DODATEK č. 7
k úplnému znění smlouvy č. 123/94 ze dne 27.6.1994 o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění dodatků 1 – 6

Smluvní strany: 

1. České vysoké učení technické v Praze
se sídlem: Zikova 4, 166 36 Praha 6
zastoupené: doc. RNDr. Vojtěchem Petráčkem, CSc., rektorem
IČO: 68407700
DIČ: CZ68407700
bankovní spojení: Komerční banka a.s., 
číslo účtu: 195504780277/0100
(dále jen „pronajímatel“)

a 

2. Betlémský palác a.s.
se sídlem: Husova 5, 110 00 Praha 1
zastoupená: Ing. Milanem Suchým, statutárním ředitelem
IČO: 25776746
DIČ: CZ25776746
bankovní spojení: ČSOB Praha
číslo účtu: 400891113/0300
(dále jen „nájemce“)

se dohodly, na následujících změnách shora uvedené smlouvy vyjádřených v tomto

DODATKU č. 7:

I.
Předmět nájmu

1.	V návaznosti na dodatek č. 6 smluvní strany shodně konstatují, že předmět nájmu zůstává vymezen v rozsahu smlouvy ve znění dodatků č. 1 až 4 s tím, že s účinností od 1.7.2018 zůstanou prostory části 1. patra o výměře 800 m2 a celé 4. patro o výměře 1 103 m2 označené v grafické příloze dodatku č. 7 k dispozici pronajímateli k využití jeho organizačními složkami.

2.	Pronajímatel se zavazuje uhradit nájemci alikvótní část provozních nákladů objektu spojených s užíváním ploch uvedených v odstavci 1. Nájemce je oprávněn účtovat pronajímateli čtvrtletně zálohy na provozní náklady dopředu. Pronajímatel se zavazuje zálohové faktury nájemci uhradit v době splatnosti, která nebude kratší než 14 dnů od doručení faktury. Zálohy budou vyúčtovány v ročním zúčtovacím období, vždy nejpozději do 30.4. každého následujícího roku.

II.
Doba trvání nájmu

1.	Doba trvání nájmu se uplatněním opčního práva podle článku IV. smlouvy prodlužuje do 31.8.2028; ustanovení čl. II odst. 2 obsažené v Dodatku č. 6 se ruší.

2.	Opční právo se nadále vypouští bez náhrady.

III.
Nájemné

1.	Nájemné pro období od 1.1.2017 do 31.12.2027 se stanovuje jako roční nájemné ve výši 10.850.000,- Kč (slovy: deset milionů osm set padesát tisíc korun českých) za každý celý rok nájmu; pro odstranění pochybností je konstatováno, že tato výše nájemného platí i po snížení výměry předmětu nájmu uvedené v čl. I odst. 1 tohoto dodatku č. 7.

2.	Nájemné za období 1.1.2028 – 31.8.2028 se stanovuje ve výši 5.133.333,- Kč (slovy: pět milionů jedno sto třicet tři tisíce tři sta třicet tři korun českých)

3.	Nájemné podle odstavců 1 a 2 je předmětem daně z přidané hodnoty ve výši podle platné zákonné úpravy. V době podpisu tohoto dodatku se jedná o 21%.

4.	Nájemné včetně DPH za roky 2017 a 2018 je splatné k 31.12.2018, který je pro toto období okamžikem zdanitelného plnění.

5.	Počínaje rokem 2019 je nájemce povinen platit nájemné ročně pozadu, vždy k poslednímu dni placeného roku. 

IV.
Ukončení smlouvy

1.	Dnem ukončení nájemního vztahu vzniká nájemci vůči pronajímateli, resp. vůči jeho právním nástupcům, nárok na zaplacení účetní zůstatkové hodnoty technického zhodnocení pronajatých nemovitostí ve výši 119.349.997,- Kč (slovy jedno sto devatenáct milionů tři sta čtyřicet devět tisíc devět set devadesát sedm korun českých) + DPH v aktuálně platné zákonné výši (v okamžiku podpisu se jedná o 21%) 25.063.450,- Kč (slovy: dvacet pět milionů šedesát tři tisíce čtyři sta padesát korun českých), celkem 144.413.496,- Kč (slovy: jedno sto čtyřicet čtyři milion čtyři sta třináct tisíc čtyři sta devadesát šest korun českých).

2.	Nájemce je oprávněn počínaje rokem 2017 vždy ke konci každého roku trvání nájmu, podle této sazby vyúčtovat pronajímateli zálohu na úhradu účetní zůstatkové hodnoty technického zhodnocení pronajatých nemovitostí ve výši 10.850.000,- Kč (slovy: deset milionů osm set padesát tisíc korun českých) + DPH podle vždy aktuální zákonné úpravy (v okamžiku podpisu dodatku č. 7 21%). Pronajímatel se zavazuje zálohové faktury uhradit v termínu splatnosti. Konečnou fakturu účetní zůstatkové hodnoty technického zhodnocení pronajatých nemovitostí s vyúčtováním uhrazených záloh ve výši 5 133 332 Kč (slovy: pět milionů jedno sto třicet tři tisíce tři sta třicet tři korun českých) + DPH v aktuálně platné zákonné výši (v okamžiku podpisu se jedná o 21%) nájemce vystaví ke dni ukončení nájmu, tedy 31.8.2028.

V.
Ostatní, společná a závěrečná ustanovení

1.	Smluvní strany se výslovně dohodly, že vzájemně splatné závazky a pohledávky vzniklé z práv a povinností smluvních stran s výjimkou závazků z úhrady provozních nákladů z této smlouvy vždy uhradí jejich vzájemným zápočtem.

2.	Ostatní ustanovení nájemní smlouvy v platném znění nedotčená tímto dodatkem č.7 zůstávají beze změny.

3.	Tento dodatek se vyhotovuje ve dvou originálech stejné právní síly, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

4.	Dodatek č. 7 nabývá platnosti dnem jeho podpisu.

5.	Smluvní strany souhlasí s uveřejněním tohoto dodatku (jakož i smlouvy samotné včetně všech předchozích dodatků) v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, které zajistí ČVUT v Praze; pro účely tohoto uveřejnění nepovažují smluvní strany nic z jejich ani z metadat k nim se vážícím za vyloučené z uveřejnění. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem jeho uveřejnění v registru smluv.

6.	Obě smluvní strany tímto prohlašují, že se seznámily se zněním Dodatku č. 7, jeho obsahu porozuměly a ten odpovídá jejich pravé, svobodné a určitě projevené vůli být tímto dodatkem č. 7 vázáni. Na důkaz svého bezvýhradného souhlasu s jeho obsahem Dodatek č. 7 dnešního dne, nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, podepisují.

Příloha: Grafické znázornění prostor v užívání pronajímatele ČVUT – 1. a 4. patro

V Praze dne .......... června 2018

Za pronajímatele:						Za nájemce:
České vysoké učení technické v Praze 				Betlémský palác a.s.

.........................................................			      	…...............................................
doc. RNDr. Vojtěch Petráček, CSc.,				Ing. Milan Suchý
rektor					                       	statutární ředitel