Smlouva o nájmu prostor sloužících
K PODNIKÁNÍ

Smluvní strany: pronajímatel:

Vladimír Březina
 narozen:	
se sídlem/bytem:
DIČ:
bankovní spojení: číslo účtu: v zastoupení pan kontaktní e-mail: kontaktní telefon:
(dále jen „pronajímatel")

uzavřená dle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném a účinném znění

1951
U Řadovek č. p. 357,763 14 ZIín-Kostelec CZ510523022 
Xxxxx
Marek Šenkeřík, na základě plné moci marek.senkerik@profi-pronajmy.cz xxxxx

a 

nájemce :                       Město Humpolec
                                      Obecní úřad se sídlem:                       39601 Humpolec, Horní náměstí 300
                                      IČ                                                        00248266
                                      Bankovní spojení:                              xxxxx
                                     V zastoupení:                                      panem Jiřím Kučerou starostou města a panem Květoslavem    
                                                                                                 Namyslem místostarostou 
                                      Kontaktní osoba:                                Jiří Fiala
                                      Kontaktní e-mail:                               jiri.fiala@mesto-humpolec.cz

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání:
Článek 1
Předmět a účel nájmu
1.1.	Pronajímatel prohlašuje, že je mimo jiné vlastníkem následujících prostor sloužících k podnikání - budovy č. p. 441 stojící na pozemku st. p. č. 14/2 a 14/5, a dále pozemku st. p. č. 9. Vše v katastrálním území Humpolec, obci Humpolec, na adrese Horní náměstí 441, zapsané na listu vlastnictví č. 2914 u Katastrálního úřadu pro kraj Vysočinu, Katastrální pracoviště Pelhřimov (dále též „budova").
Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci následující prostory sloužící k podnikání v l.NP :
-	místnost č. 008 o ploše (výměře) cca 2,20 m\
-	místnost č. 009 o ploše (výměře) cca 1,20 m2,
-	místnost č. 010 o ploše (výměře) cca 1,90 m2,
-	místnost Č. 011 o ploše (výměře) cca 25,40 m2,
-	místnost Č. 012 o ploše (výměře) cca 20,40 m2,
-	místnost č. 013 o ploše (výměře) cca 2,40 m2,
-	místnost č. 014 o ploše (výměře) cca 1,50 m2.
Celková podlahová plocha (výměra) všech pronajatých prostor činí cca 55,00 m2.
Předmětné prostory jsou vymezeny na situačním náčrtu připojeném v příloze této smlouvy, která je její nedílnou součástí (dále též jen „předmět nájmu“).
1.2.	Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci shora uvedené prostory sloužící k podnikání s právem užívat jejich součásti a zabudované příslušenství a nájemce je do svého nájmu přijímá.
1.2.1.	Při užívání pronajatých prostor sloužících k podnikání je nájemce oprávněn využívat tyto společné prostory budovy: haly, vstupní prostory, chodníky, průchody a odpočívadla, společné chodby.
1.3.	Nájemce bude předmět nájmu užívat k účelu: kancelář při své podnikatelské činnosti dle platných oprávnění. Nájemce nesmí užívat předmět nájmu k jinému účelu. Nájemce je při užívání předmětu nájmu povinen jej užívat způsobem odpovídajícím jejich stavebně technickému řešení a určení.
Článek 2
Práva a povinnosti pronajímatele
2.1.	Pronajímatel tímto předává nájemci předmět nájmu do užívání ve stavu způsobilém k jeho řádnému
užívání pro účely dle této smlouvy, což nájemce svým podpisem na této smlouvě současně potvrzuje. O tomto předání bude sepsán předávací protokol.	'
2.2.	Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádný a nerušený výkon nájemních práv podle této smlouvy po celou dobu trvání nájemního vztahu, s výjimkou údržby nebo oprav, které má provést nebo hradit nájemce.
2.3.	Pronajímatel nebo jiná jím písemně pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu za účasti nájemce nebo nájemcem k tomu pověřené osoby za účelem kontroly stavu předmětu nájmu (např. kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení, jestliže je toho zapotřebí), za účelem kontroly, zdaje předmět nájmu užíván v souladu s touto smlouvou, za účelem provádění údržby Či prací a oprav, k jejichž provedení je povinen pronajímatel, a to zpravidla po předchozím ohlášení nájemci.
. _	V případě havarijního stavu je pronajímatel oprávněn vstoupit do pronajatých prostor i bez předchozího
ohlášení nájemci.
Článek 3
Práva a povinnosti nájemce
3.1.	Nájemce se zavazuje řádně užívat předmět nájmu v rozsahu a za podmínek sjednaných touto smlouvou.
Nájemce není bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele oprávněn změnit účel nájmu nebo způsob užívání pronajatých prostor.	'
3.2.	Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat a hradit veškeré náklady spojené s obvyklým udržováním, opravami a provozem předmětu nájmu. Je dohodnuto, že nájemce bude na své náklady provádět veškeré drobné opravy a běžnou údržbu, kterými se rozumí opravy a práce, jejichž jednotlivá cena nepřesáhne částku 5.000,00 Kč včetně opravy škod, které na předmětu nájmu způsobil nájemce nebo jeho podnájemce nebo osoby, který nájemce umožnil přístup do budovy. Vstupní dveře do pronajatých prostor jsou nedílnou součástí předmětu nájmu, a to i z jejich vnější strany. Nájemce je dále povinen provádět v pronajatých prostorách na své náklady a v potřebném rozsahu úklid a udržovat předmět nájmu v čistotě, dodržovat a zajistit splnění požadavků požárních předpisů, předpisů na ochranu životního prostředí, předpisů na ochranu bezpečnosti práce, hygienických předpisů apod.
3.3.	Náklady na údržbu a opravy neuvedené v odstavci 3.2 a náklady na opravy sloužící zachování podstaty předmětu nájmu nese pronajímatel. Nájemce je však povinen neprodleně písemně nebo elektronicky e-mailem ohlásit pronajímateli závady na společných částech budovy nebo na předmětu nájmu, jejichž odstranění není povinností nájemce, a potřebu provedení takových oprav (např. zatékání do budovy apod.), jinak odpovídá pronajímateli za Škodu tím vzniklou.
3.4.	V případě mimořádných událostí (např. havárie) je nájemce povinen jednat tak, aby zabránil vzniku dalších škod nebo zvětšení škody již vzniklé.
3.5.	Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět na předmětu nájmu stavební nebo jiné dispoziční změny nebo úpravy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce nemá nárok na náhradu nákladů na tyto úpravy nebo na náhradu za zhodnocení, pokud se v konkrétním případě nedohodnou jinak, a nájemce je povinen veškeré takové úpravy při skončení nájmu odstranit pokud se strany nedohodnou jinak; jestliže je nájemce neodstraní, je oprávněn tak učinit pronajímatel s tím, že má vůči nájemci nárok na náhradu takto účelně vynaložených nákladů.
3.6.	Nájemce odpovídá za veškeré škody, které na předmětu nájmu nebo na majetku třetích osob v souvislosti s užíváním předmětu nájmu způsobí nájemce, jeho zaměstnanci, podnájemci, obchodní partneři nebo osoby, kterým do předmětu nájmu umožnil přístup, a je povinen tyto škody v plné výši nahradit. Za takové škody jsou mj. považovány i škody způsobené nedostatečnou temperací nebo nedostatečným vytápění předmětu nájmu, které má za následek popraskané vodovodní potrubí, popraskané nádoby WC, umyvadla apod.
3.7.	Nájemce odpovídá za plnění všech požadavků předpisů a norem pro bezpečnost a ochranu zdraví při práci, hygienických předpisů, předpisů o ochraně životního prostředí, požárních předpisů a předpisů
0	nakládání s odpady v souvislosti s jeho činností při využívání předmětu nájmu nebo společných prostor nebo přístupové komunikace (manipulační plochy).
3.8.	Nájemce odpovídá za vnitřní komunikace v budově, jejich bezpečnost a průchodnost, jestliže je jakýmkoliv způsobem využívá v souvislosti s předmětem nájmu.
3.9.	Nájemce se zavazuje pojistit na svůj náklad předmět nájmu pro případ jeho poškození, zničení nebo
jiných škod, které by mohly vzniknout v souvislosti s jeho činností nebo činností podnájemců v pronajatých prostorách, resp. pojistit se pro případ vzniku odpovědnosti za škody způsobené při jeho činnosti a na žádost pronajímatele předložit platný doklad o trvajícím pojištění. V případě, že tak neučiní, je povinen nahradit vzniklou škodu ze svého v plném rozsahu.	-
3.10.	Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu nebo užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
3.11.	Nájemce a pronajímatel se dohodli ve smyslu ust. § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, že technické zhodnocení pronajatého nemovitého majetku, které bude uhrazeno nájemcem, bude
1	nájemcem odepisováno. Nájemce je povinen pronajímatele předem písemně informovat o záměru provedení takového zhodnocení; ustanovení bodu 3.5 tím není dotčeno.
3.12.	Nájemce je oprávněn po písemném souhlasu pronajímatele označit předmět nájmu svou obchodní firmou a dalšími údaji vyžadovanými příslušnými právními předpisy (zejména živnostenským zákonem) a uvádět v prostorech předmětu nájmu a na budově informace sloužící k orientaci zákazníků nebo sloužící k reklamě a propagaci nájemce a jím nabízeného zboží.
Článek 4
Nájemné a služby související s nájmem
4.1.	Nájemce se zavazuje platit nájemné v dohodnuté výši 10.890,00 Kč (slovy: deset tisíc osm set devadesát korun českých) měsíčně za pronajaté prostory sloužící k podnikání uvedené v bodě 1.1. této smlouvy,
K tomuto nájemnému bude připočtena DPH ve výši dle platných předpisů.
4.2.	Nájemné se platí měsíčně, a to vždy nejpozději do 15. dne následujícího měsíce; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je poslední den kalendářního měsíce (např. nájemné za leden je tak splatné do 15. února), a to vždy na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy nebo v hotovosti. Pronajímatel je oprávněn změnit tento účet, musí však s předstihem nejméně pěti pracovních dnů před splatností nájemného oznámit nájemci nové bankovní spojení. Nájemné se platí vždy na základě faktury, kterou vystaví pronajímatel a doručí nájemci nejpozději 14dní před splatností nájemného, jinak se splatnost nájemného posunuje o tolik dní, o kolik bude pronajímatel v prodlení s doručením faktury.
4.3.	Pronajímatel má právo zvýšit nájemné o kladnou výši meziroční inflace za předcházející kalendářní rok, v němž trval nájem podle této smlouvy, a to podle sdělení Českého statistického úřadu, s účinností od 1. ledna příslušného roku, a nájemce je povinen toto zvýšené nájemné platit; zvýšení nájemného pronajímatel oznámí nájemci písemně do šedesáti dnů od zveřejnění výše inflace. Novou výši nájemného je nájemce povinen platit od kalendářního měsíce, v němž mu bylo oznámení o změně výše nájemného doručeno; rozdíl mezi dosavadním nájemným za dobu od 1. ledna do oznámení nové výše nájemného, upraveného o inflaci, pronajímatel nájemci vyúčtuje do 15 dnů od oznámení nové výše inflace se splatností 15 dnů od doručení faktury nájemci.
4.4.	Pronajímatel má právo jedenkrát ročně jednostranně na základě písemného oznámení upravit nájemné za nájem předmětu nájmu podle této smlouvy, a to nejvýše o Částku rovnající se 10 % z dohodnutého nájemného uvedeného v bodě 4.1 této smlouvy. Novou výši nájemného je nájemce povinen platit od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž mu bylo oznámení o změně výše nájemného doručeno.
4.5.	Pronajímatel zajišťuje následující služby:
-	dodávku elektrické energie a osvětlení společných ploch,
-	dodávku studené vody a odvod odpadních a dešťových vod (vodné a stočné),
-	dodávku tepla a TUV,
-	odvoz a likvidaci odpadu,
-	úklid společných prostor.
Za poskytování služeb v souvislosti s užíváním pronajatých prostor nájemcem bude nájemce pronajímateli platit měsíční paušální náhradu na základě faktury (daňového dokladu) vystaveného pronajímatelem zpravidla do 15. dne měsíce následujícího po každém platebním období. Splatnost faktury na služby je sjednána 14 dnů ode dne vystavení, k fakturované ceně bude připočtena DPH ve výši dle platných předpisů. Přehled služeb a paušálních náhrad za poskytované služby je uveden v příloze č. 4, která bude aktualizována v případě změny paušálních náhrad.
4.6.	Vedle nájemného a úhrad za výše uvedené služby se nájemce zavazuje platit pronajímateli paušální
poplatek za správu ve výši 200,00 KČ měsíčně, který je splatný spolu s úhradou za služby. K této Částce bude připočteno DPH ve výši platných předpisů. Na základě bodu 4.3 této smlouvy je pronajímatel oprávněn upravit  o kladnou míru inflace rovněž tento poplatek. 	
4.7.	Ostatní výše neuvedené služby v souvislosti s nájmem a provozem předmětu nájmu si nájemce zajišťuje sám na vlastní náklady.
4.8.	Nájemce je povinen zabezpečit sám svým jménem a na své náklady splnění příslušných požadavků dle předpisů o nakládání s odpady a likvidaci odpadů. Na požádání pronajímatele je povinen toto doložit.
4.9.	Za okamžik zaplacení se považuje okamžik připsání platby na účet pronajímatele, popř. v případě dohody o platbě v hotovosti okamžikem převzetí peněz pronajímatelem. V případě prodlení nájemce se zaplacením finančních nároků pronajímatele má pronajímatel vůči nájemci nárok na smluvní pokutu sjednanou ve výši 0,05% denně z dlužné částky od prvního dne prodlení až do zaplacení. Nárokem na smluvní pokutu není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
Článek 5
Jistota
5.1.	Smluvní strany se dohodly, že nájemce je povinen poskytnout pronajímateli peněžní jistotu - jistotu zašpinění všech jeho závazků vyplývajících z této smlouvy, zejména za zaplacení nájemného, služeb, provedení oprav, k nimž je nájemce podle této smlouvy povinen, sankcí apod. (dále jen , jistota"). Jistota je dohodnuta ve výši 32.670,00 Kč (slovy: třicet dva tisíc šest set sedmdesát korun českých) a nájemce je povinen zaplatit tuto jistotu v den podpisu této smlouvy na účet pronajímatele, na který se platí nájemné nebo v hotovosti. Pokud nebude jistota zaplacena, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit. Je dohodnuto, že pronajímatel je oprávněn s touto jistotou nakládat; po dobu trvání nájmu nejsou tyto peněžní prostředky nijak úročeny.
5.2.	V případě neuspokojeni pohledávky (nároku) pronajímatele vůči nájemci ani do sedmi dnů od jeho splatnosti je pronajímatel oprávněn uspokojit takovou pohledávku (nárok) z jistoty; o uspokojení svého nároku nebo jeho části z jistoty písemně nájemce vyrozumí. Nájemce podpisem na této smlouvě 
výslovně souhlasí s tím, aby pronajímatel použil jistotu nebo její odpovídající část na úhradu svých pohledávek i tehdy, pokud nebyly přiznány vykonatelným rozhodnutím kompetentního orgánu veřejné moci nebo je nájemce písemně neuznal. Nájemce je povinen doplnit jistotu do původní výše dle bodu 5.1 nejpozději do 15 dnů; pokud tak neučiní jedná se o podstatné porušení této smlouvy ze strany nájemce.
5.3.	Při skončení nájmu na základě této smlouvy pronajímatel vydá jistotu nájemci oproti předání (vráceni) předmětu nájmu v řádném stavu podle bodu 6.4, a to při podpisu předávacího protokolu pouze v případě, že má nájemce uhrazeny veškeré závazky vůči pronajímateli (vztahuje se i na faktury za nájemné a služby v posledním měsíci trvání nájmu). V případě, že pronajímatel z jistoty čerpal prostředky na úhradu svých nároků dle předchozího bodu, vrátí nájemci jen zbývající část jistoty.
Článek 6
Doba nájmu
6.1.	Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou ode dne 01. 03. 2018.
6.2.	Před uplynutím smluvené doby nájmu lze nájem ukončit písemnou dohodou stran nebo výpovědí. Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět i bez udání důvodů s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. Pronajímatel a nájemce jsou dále oprávněni vypovědět tuto smlouvu z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník; ustanovení bodu 6.3 této smlouvy tím není dotčeno. Je dohodnuto, že písemnost doručovaná prostřednictvím elektronické pošty (e-mailu apod.) se nepovažuje za doručenou druhé straně. Není tak možné podat výše uvedenou výpověď prostřednictvím elektronické pošty, ustanovení bodu 7.3. tím není dotčeno. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že minimální doba nájmu (s výjimkou případů porušení smlouvy na straně nájemce) je sedm kalendářních měsíců od počátku nájmu podle bodu 6.1 a nájemce proto není oprávněn podat výpověď z nájmu před uplynutím této doby.
6.3.	V případě závažného porušení povinností nájemce podle této smlouvy je pronajímatel oprávněn tuto nájemní smlouvu vypovědět s okamžitou účinností. Za takové porušení smlouvy je považováno:
a)	prodlení s placením nájemného nebo záloh na služby nebo vyúčtováním služeb po dobu delší než třicet dnů,
b)	porušení povinností nájemce dle čl. 3 bodů 3.1, 3.4, 3.5, 3.10 nebo porušení bodů 3.2, 3.3, 3.8, 3.14,
5.2,	přestože pronajímatel nájemce písemně upozornil na porušování povinností a vyzval jej k nápravě závadného stavu.
6.4.	Při skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal do užívání, s výjimkou stavebních nebo dispozičních úprav či změn, jejichž provedení pronajímatel písemně odsouhlasil. V případě skončení nájmu uplynutím doby, na kterou byl sjednán nebo v případě ukončení nájmu výpovědí dle bodu 6.2 je nájemce povinen tak učinit nejpozději v poslední den nájmu. V případě ukončení nájmu dle bodu 6.3 je nájemce povinen tak učinit nejpozději do pěti pracovních dnů od ukončení nájmu. Nájemce je povinen na základě první věty tohoto článku 6.4 při skončení nájmu prostory sloužící k podnikání vymalovat, opravit poškozené podlahy a opravit hrany sloupů nebo rohy zdí, pokud při užívání předmětu nájmu došlo k jejich poškození. Dále je nájemce povinen odborně opravit veškeré vady po kotvení nábytku, technologických zařízení, rozvodů, lišt, světel, strojů, hasičáků, klimatizací a pod, a to jak do podlah, stropů, nosníků, zdí aj. Takové opravy musí být provedeny tak, aby po opravě nebyl okem patrný rozdíl oproti stavu v jakém převzal nájemce od pronajímatele předmět nájmu do užívání.
6.5.	Zrušením smlouvy nezanikají práva nebo nároky vzniklé do dne skončení účinnosti smlouvy nebo nároky, které vzhledem k jejich povaze mají mít platnosti i po ukončení nájmu.
6.6.	V případě nevyklizení a/nebo nepředání předmětu nájmu ke dni skončení nájmu, resp. v případě nepředání předmětu nájmu v termínu dle bodu 6.4 je nájemce povinen platit pronajímateli náhradu za užívání a služby spojené s užíváním předmětu nájmu, a to ve výši odpovídající nájemnému podle této smlouvy.
6.7.	Pro případ, že nájemce při skončení nájmu nesplní povinnost nemovitosti vyklidit ani do pěti pracovních
dnu od termínu pro vyklizeni nemovitostí, souhlasí nájemce podpisem na této smlouvě s tím. aby pronajímatel vstoupil do předmětu nájmu a tyto prostory nechal vyklidit, tj. odvézt věci. zboží, materiál apod. nebo jiný majetek nájemce nebo nájemcem umístěný v pronajatých prostorách nebo na pronajatých pozemcích, nebo nechat zlikvidovat odpad (zejména nebezpečný nebo zvlášť nebezpečný odpad) nacházející se v těchto prostorách, a to vše na náklad nájemce. Nájemce se podpisem na této smlouvě zavazuje veškeré takové náklady pronajímateli uhradit. Toto ustanovení smlouvy je nevypověditelné a nezrušitelné a smluvní strany se dohodly, že trvá i po skončení účinnosti této nájemní smlouvy.
6.8.	V případě prodlení nájemce s vyklizením předmětu nájmu a jeho předáni v řádném stavu (bod 6.4 této smlouvy) má pronajímatel vedle práva dle předchozího bodu 6.7 právo vůči nájemci na smluvní pokutu ve výši 1.000.00 Kč za každý započatý den prodlení se splněním této povinnosti, a to i kdyby nesplnění této povinnosti nezavinil; vedle nároku na smluvní pokutu má pronajímatel nárok na náhradu škody. Smluvní pokuta je splatná na výzvu pronajímatele.
Článek 7
Závěrečná ustanovení
7.1.	Nájemce prohlašuje, že před podpisem této smlouvy se s předmětem nájmu, jeho prostorovým vymezením a jeho stavebně technickým stavem řádně seznámil prohlídkou na místě samém a že jej bez výhrad převzal.
7.2.	Ve věcech touto smlouvou výslovně neupravených platí příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů, zejména zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.
7.3.	Písemnosti mezi pronajímatelem a nájemcem se doručují osobně anebo prostřednictvím držitele poštovní licence (pošty). Je dohodnuto, že písemnost doručovaná osobně se považuje za převzatou, i když ji adresát odmítl převzít, a že písemnost doručovaná prostřednictvím pošty se považuje za doručenou, i když si ji adresát nevyzvedl v úložní době nebo ji odmítl převzít nebo její doručení jiným způsobem zmařil; v případě nevyzvednutí zásilky na poště se zásilka považuje za doručenou posledním dnem úložní lhůty.
7.4.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma stranami. Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze formou písemných a číslovaných dodatků, jinak jsou její změny neplatné, s výjimkou oznámení pronajímatele o změně bankovního spojení, zvýšení nájemného v případě inflace podle bodu 4.3.
7.5.	Smluvní strany prohlašuji, že tuto smlouvu uzavírají podle své pravé a svobodné vůle. nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva byla schválena Radou města Humpolce dne 7.2.2018 pod č. usnesení 964 5 l/RM/2018.
7.6.	Tato smlouva je vyhotovena ve 2 (dvou) stejnopisech splatností originálu; kdy každá strana obdrží po 1 (jednom) vyhotovení.
V Humpolci dne 21.2.2018

Vladimír Březina, pronajímatel                                                                   Město Humpolec, Jiří Kučera, starosta města 
 v.z. Marek Šenkeřík                                                                                    Květoslav Namyslo, místostarosta města                                   

PŘÍLOHY:
Příloha Č. 1 - Plná moc
Příloha Č. 2 - Umístění budovy s pronajatými prostorami
Příloha č. 3 - Umístění předmětu nájmu (pronajatých prostor) v budově
Příloha č. 4 - Přehled služeb a paušálních plateb

PLNÁ MOC
Já, níže podepsaný Vladimír Březina, r.č. 51xxxxx trvale bytem Zlín-Kostelec,
zmocňuji tímto
pana Marka Šenkeříka, r.č. 75xxxx trvale bytem Vizovice, aby mne zastupoval při všech právních úkonech a při všech Činnostech a jednáních týkajících se mých nemovitostí, nebo jakkoliv souvisejících se správou, údržbou a provozem těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Zmocněnec je na základě této plné moci oprávněn mým zejména:	.
•	vykonávat práva a plnit povinnosti zaměstnavatele v pracovně právních vztazích, včetně uzavírání, změny nebo rušení pracovních smluv a dohod o pracích konaných mimo pracovní poměr, dále uzavírat, rušit nebo měnit dohody o hmotné odpovědnosti, dohody o zvyšování kvalifikace, dávat výpovědi zaměstnavatele v pracovně právních
' vztazích apod. a činit další úkoly zaměstnavatele,
•	je oprávněn uzavírat nájemní smlouvy a jejich změny, podávat nebo přijímat výpovědi z nájmu a jiné úkony a opatření související s nájmem a užíváním nemovitostí,
•	vést veškerá obchodní jednaní týkající se nemovitostí a jejich využívání, zajištění dodávek energii a služeb, uzavírat, měnit nebo rušit takové smlouvy nebo dohody,
'	- poskytovat nebo přijímat plnění ze smluv a dohod nebo s dalších i mimosmluvních
ujednání a z obchodních jednám* včetně nákupu, prodeje a převzetí zboží nebo služeb týkajících se nemovitosti,
zastupovat mne v souvislosti s nemovitostmi v řízení, před soudy a jinými orgány ' veřejné moci; zejména před stavebním úřadem apod.	'
-	zastupovat mne jako vlastníka nemovitostí v řízení u finančního úřadu, orgánu
*	veřejného, zdravotního pojištění nebo orgánu sociálního zabezpečení a při jednání
s těmito orgány, vykonávat práva a plnit povinnosti daňového subjektu a plátce příjmů, včetně podávání návrhů, podmětů, žádostí, oprávněných prostředků, přebírání písemností či vzdání se opravných prostředků,
-	zmocněnec je oprávněn písemnou plnou mocí pověřit další osoba/y k vyřizováni jednotlivých záležitosti nebo zastupováni ve správních řízeních

Ve Zlíně dne 16.10 2013

podpis zmocnitele Vladimír Březina

podpis zmocněnce Marek Šenkeřík 

To vše s výjimkou uzavírání smlouvy nebo smluv o převodu nemovitostí nebo jejich součásti nebo příslušenství, smluv o řízení-zástavního práva nebo smluv o zřízení věcných břemen ve prospěch nebo tíži jakékoli nemovitosti, včetně smluv o budoucích smlouvách tobolo druhu.

z — 'i '
*

Služby, jejichž poskytování je s užíváním prostoru sloužícího k podnikání spojeno bude pronajímatel nájemci zabezpečovat:
-	dodávku vody a odvod odpadních vod	měsíčně	v	paušální	výši	275,00 Kč
-	dodávku tepla a TUV	měsíčně	v	paušální	výši	2.750,00 Kč
-	dodávku elektrické energie	měsíčně	v	paušální	výši	1.375,00 Kč
-	odvoz a likvidace odpadu	měsíčně	v	paušální	výši	165,00 Kč
-	úklid společných prostor	měsíčně	v	paušální	výši	275,00 Kč
Celková výše paušální platby za služby činí 4.840,00 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set čtyřicet korun českých) měsíčně. K této částce bude připočteno DPH ve výši dle platných předpisů. .