- 1 - 
Smlouva o podnájmu prostor sloužících k podnikání 
Nájemce: 
společnost 
Prádelna a čistírna Jihlava, s.r,o. 
Rantířovská 13, 586 05 Jihlava 
IČO: 255 13 290, OIČ: CZ 255 13 290 
zapsaná u rejstříkového soudu v Brně, oddíl C, vložka 29073 
bankovní spojení: KB Jihlava, č. ú.: 19-8907880217/0100 
zastoupena jednatelkou společnosti xxxxxxx 
jako nájemce na straně jedné, dále ve smlouvě označována jen jako nájemce, 
a 
Podnájemce: 
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 
Věžnička 50,588 13 Polná 
IČO: 76464105, OIČ: xxxxxxxxx
zapsána v živnostenském rejstříku Živnostenského úřadu v Jihlavě, č. j. ZUJ1/5796/20091MN1 O 
jako podnájemce na straně druhé, dále ve smlouvě označována jen jako podnájemce. 
I. předmět podnájmu 
1.	Na základě souhlasu dle smlouvy o nájmu věcí nemovitých ze dne 13.03.1998 
(č. 566/0S0/98) mezi pronajímatelem, statutárním městem Jihlava a nájemcem, společností 
Prádelna a čistírna Jihlava, s.r.o., uzavřené na dobu neurčitou, dává nájemce podnájemci do 
podnájmu prostory sloužící k podnikání (dále jen "prostory") v části objektu, který je 
součástí pozemku p. č. 313/1, zapsaného na LV č. 10001 v katastrálním území Horní Kosov, 
v obci Jihlava, Rantířovská č. p. 13., č. or. 15. 

Jedná se o následující prostory: 
·	chodba - sklad 
·	prodejní prostor 
·	kanceláře, soc. zařízení 
·	chodba a rampa 
	Celková výměra prostor 	činí 162 rrr'. 

50,8 m2 
69,4 m2 
25,3 m2 
16,5 m2 

Specifikaci prostor, zejména umístění v areálu nájemce, upřesňuje zákres do situace, který je 
nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1. 
2.	Nájemce se zavazuje zajistit spolu s podnájmem prostor ve prospěch podnájemce následující 
související služby: 
·	dodávku tepla do podnajatých prostor 
·	udržování společných komunikací 
·	dodávku vody do podnajatých prostor 
·	odběr el. energie 
n. účel podnájmu 
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat jako sklad bez zvláštních nároků na rezim a 
podmínky skladování a dále pro administrativní činnost, příp. prodejnu. Skladování 
nebezpečných, výbušných a toxických látek, zbraní a střeliva, pyrotechniky a předmětů, případně 
jiných věcí a látek, které mohou ohrozit zdraví lidí, okolí a majetek, se zakazuje. K výkonu jiné 

·	
-2- 
činnosti je nutný předchozí písemný souhlas n:ijemce. Tato smlouva neopravňuje k umístění sídla 
či místa podnikání podnájemce. Podnájemce má právo vést podnajaté prostory pouze jako 
provozovnu. 
ill. doba podnájmu 
1)	Podnájem je sjednán na dobu neurčitou. 
2)	Ukončení smlouvy je možné dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí jedné ze 
smluvních stran. Výpovědní doba činí tři měsíce a začíná běžet od prvního dne měsíce 
následujícího po měsíci, v němž byla druhé straně doručena výpověď. V případě prodlení 
s úhradou podnájemného a služeb má nájemce právo zrušit tuto smlouvu výpovědí bez 
výpovědn í doby. 
3)	Počátek podnájmu je 1.10.2017. 
4)	O předání a převzetí podnajatých prostor sepíší smluvní strany zápis, v němž bude zachycen 
stav při převzetí a předání, včetně údajů měřičů spotřeby a případných závad. 
5)	Po skončení podnájmu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu ve stavu, v jakém 
byl v době, kdy jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. 
IV. pod nájemné a cena služeb 
I)	Výše podnájernného byla stanovena dohodou ve výši xxxx Kč za rok + příslušná sazba 
DPH dle zákona č, 235/2004 Sb. Do podnájemného jsou započteny i služby uvedené v čl. l. 
odst. 2 mimo odběr elektrické energie. 
2)	Podnájernné dle odst. 1 bude hrazeno měsíčně částkou xxxxx Kč + příslušná sazba DPH 
dle zákona Č. 235/2004 Sb., převodem na účet nájemce, na základě faktury vystavené 
nájemcem. Faktura bude vystavována k 20. dni v měsíci se splatností lOdní ode dne 
vystavení. 
3)	Dodávka elektrické energie do podnajatých prostor bude měřena podružným elektroměrem 
a podnájemci přeúčtována nájemcem na základě údaje podružného elektroměru a údajů 
z vyúčtování dodavatele elektrické energie, a sice spolu s podnájemným za měsíc následující 
po měsíci, v němž došlo k vyúčtování ze strany dodavatele energie. Na požádání předloží 
nájemce podnájemci vyúčtování doručené dodavatelem elektrické energie. 
4)	Podnájernné může být ~a základě dohody smluvních stran každoročně valorizováno o míru 
inflace vyhlášenou CSU za předchozí kalendářn í rok, a to vždy k 1. 1 O., tzn. poprvé k 1. 10. 
roku následujícího po roce, v němž byla tato smlouva uzavřena. 
V. povinnosti pod nájemce 
1)	Užívat prostory pouze k účelu stanovenému touto smlouvou a nepřenechávat žádnou část 
k užívání třetí osobě. 
2)	Provádět běžné opravy a údržbu předmětu podnájmu na vlastní náklady. Smluvní strany se 
dohodly, že běžnými opravami a údržbou pro účely této smlouvy jsou analogicky běžné 
opravy a údržba definované v nařízení Č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a 
drobné opravy související s užíváním bytu. 
3)	Provedení oprav nad rámec běžné údržby nebo technického zhodnocení dohodnout předem 
písemně s nájemcem. 
4)	Dodržovat v souvislosti s předmětem podnájmu platné právní předpisy a závazné normy 
bezpečnostní, hygienické, k ochraně životního prostředí, jakož i při veškeré činnosti vareálu 
nájemce. Podnájemce si sám zajistí požární prevenci a požární kontrolu a bude si počínat tak, 
aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru při veškeré činnosti v předmětu podnájmu i v areálu 
nájemce, přičemž náklady s tím spojené jdou plně najeho vrub. 
5)	Podnájemce a jeho zákazníci a dodavatelé jsou povinni dodržovat pravidla pohybu a dopravy 
v areálu nájemce vyplývající z vnitřní směrnice Prádelny a čistírny Jihlava, s.r.o. OS-22 
Dopravně provozní řád, respektovat umístěné značky a nerušit činnost nájemce a dalších 
oprávněných uživatelů areálu. Vnitřní směrnice Prádelny a čistírny Jihlava, S.f.O. OS-22 
Dopravně provozní řád je přílohou č. 2, této smlouvy. 
6)	Řádně hradit faktury za podnájemné a služby spojené s poskytováním předmětu podnájmu. 

- 3 - 
VI. jiná ujednání 
1)	Nájemce umožní umístit reklamní panel podnájemce na oplocení areálu a označení firmy na 
budově. 
2)	Nájemce předá podnájemci klíče od hlavního vjezdu do areálu. Podnájemce uloží rezervní 
klíče od podnajatých prostor do schránky v kanceláři mistrových nájemce. Tyto klíče mohou 
být použity výhradně v případě nutnosti při vzniku mimořádné události (požár či jiná živelná 
pohroma, trestná činnost, havárie apod.) s okamžitým telefonickým vyrozuměním 
podnájemce. 
3)	Podnájemce umožní nájemci na požádání vstup do předmětu podnájmu za účelem kontroly 
stavu objektu. Zástupce nájemce a podnájemce provedou kontrolu společně. 
4)	Předmětem služeb poskytovaných v souvislosti s podnájmem prostor dle této smlouvy není 
likvidace odpadů z provozní činnosti podnájemce. Podnájemce musí mít jejich likvidaci před 
zahájením užívání podnajatých prostor zajištěnu prostřednictvím k tomu oprávněných osob. 
5)	Obě strany jsou povinny se předem vzájemně informovat o rizikových činnostech (nakládání 
s nebezpečnými chemickými, toxickými látkami, výbušninami, pyrotechnikou apod.) 
provozovaných v areálu v dostatečném předstihu, min. lOdní před zahájením příslušné 
činnosti. Podnájemce nesmí takové činnosti provádět bez souhlasu nájemce. 
6)	Za případné havárie a újmy vzniklé činností podnájemce v podnajatých prostorách tento plně 
odpovídá (např. úniky chemických látek do vod, ovzduší, půdy apod.). 
7)	Pro doručování písemností dle této smlouvy se vztahuje domněnka doby dojití. Smluvní 
strany ujednávají, že lze doručovat i osobním předáním oproti podpisu osoby oprávněné za 
smluvní stranu jednat. 
8)	V případě, že po skončení podnájmu neodevzdá podnájemce řádně a včas vyklizený předmět 
podnájmu, má nájemce právo na podnájemné a pro porušení této smluvní povinnosti též na 
smluvní pokutu ve výši xxxx,--Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. 
VII. závěrečná ujednání 
1)	Smlouvu je možné změnit pouze písemně na základě dohody smluvních stran formou 
dodatku ke smlouvě. 
2)	Pokud dojde ke změně právních norem vztahujících se k předmětu smlouvy, jsou obě strany 
povinny učinit ve smlouvě odpovídající změny. Smluvní strany si bez zbytečného odkladu 
písemně oznámí změny údajů a skutečností, které jsou nezbytné k řádnému výkonu práva 
povinností podle této smlouvy, zejména změnu adresy sídla, bankovního spojení, kontaktní 
osoby, telefonického spojení či adresy elektronické pošty apod. 
3)	Právní vztahy mezi smluvními stranami smlouvou neupravené se řídí Občanským zákoníkem. 
4)	Strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě jejich svobodné a vážné vůle, bez 
nátlaku, a že s jejím obsahem souhlasí. 
5)	Smlouvaje sepsána ve dvou vyhotoveních a obě mají platnost originálu. Každá strana obdrží 
jedno vyhotovení. 
6)	Tato smlouva v plném rozsahu ruší a nahrazuje Smlouvu o podnájmu nebytových prostor 
uzavřenou mezi smluvními stranami dne 15.2.2015 i se všemi dodatky. 

V Jihlavě dne: 01'9. 7' .eo /ř 
.............. ~~~ 

x
.................................... 
Za podnájemce 	I 
xxx

" 
 
1224/3 
122411 
1:1 000 
o 
10 
20 
30