Město Humpolec, IČ: 00248266, se sídlem Humpolec, Horní náměstí 300, zastoupené místostarostkou města Lenkou Bartákovou a místostarostou města panem Květoslavem Namyslem, jako pronajímatel, na straně jedné, dále jen „pronajímatel“
a
Technické služby Humpolec s.r.o., se sídlem Okružní 637, Humpolec IČ: 639 06 929, zastoupená jednatelem společnosti  Jaroslavem Viktorou jako nájemce, na straně druhé, dále jen „nájemce“
uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu:
Článek 1
Předmět nájmu
1.1.	Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. čís. st. 2362 zast. pl. a nádv., jehož součástí je objekt občanské vybavenosti čp. 1535 a pozemků pare. čís. st. 2362 zast. pl. a nádv., poz. pare. čís. 12/1 zahrady, poz. pare. čís. 12/3 ostatní plochy, sportoviště a rekreační plochy a poz. pare. čís. 12/4 zahrady, vše v katastrálním území Humpolec. Tyto nemovitosti jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Pelhřimov, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální území Humpolec, na listu vlastnictví číslo 10001, (dále také „předmět nájmu“).
1.2.	Pronajímatel pronajímá nájemci nemovitosti uvedené v odst. 1.1. této smlouvy s veškerými součástmi a příslušenstvími, zejména s instalovanými 2 hracími squashovými boxy. Nájemce tyto nemovitosti včetně příslušenství do nájmu přejímá.
Článek 2
Účel nájmu
2.1.	Pronajímatel pronajímá shora uvedené nemovitosti v souladu s jejich stavebním určením - ke sportovním účelům, a to k tenisu, fitness a squash. Nájemce se zavazuje nemovitosti užívat v souladu s jejich odpovídajícím a dohodnutým účelem užívání.
2.2.	Pronajímatel odevzdává nájemci nemovitosti v článku 1 této smlouvy ve stavu způsobilém k obvyklému užívání. O předání předmětu nájmu bude sepsán příslušný předávací protokol.
2.3.	Nájemce stvrzuje, že nemovitosti uvedené v čl. 1 jsou způsobilé k dohodnutému způsobu užívání.
2.4.	Nájemce se zavazuje v předmětných nemovitostech - sportovní hale zajistit pro občany Města Humpolec, sportovní veřejnost regionu, turisty a další zájemce o sportovní služby v tomto rozsahu: tenis, squash, fitness.
Článek 3
Nájemné, služby, způsob úhrady
3.1.	Nájem sjednaný touto smlouvou je úplatný. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši 544 024,60 Kč ročně, které je splatné v měsíčních splátkách ve výši 45 335,381,- Kč na účet pronajímatele číslo xxxxx cva to vždy nejpozději do 1. dne kalendářního měsíce, za který je nájemné hrazeno.
Sjednané nájemné lze měnit pouze písemným dodatkem k této smlouvě, podepsaným oběma smluvními stranami.
V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen platit úrok z prodlení v zákonné výši.
3.2.	Nájemce se zavazuje ze svého platit veškeré náklady spojené s užíváním nemovitostí, zejména elektřinu, plyn, vodné, stočné, otop, televizní a rozhlasové poplatky, odvoz odpadu, příp. telefonní poplatky, jakož i zajistit si dodávku těchto plnění.
Pronajímatel poskytne nájemci součinnost v rámci případných přihlášek k odběrům médií uvedených v první větě článku 3.2. této smlouvy.
3.3.	Nájemce se zavazuje předmět nájmu provozovat bez jakékoli finanční pomoci či dotace ze strany pronajímatele. V případě, že hospodaření skončí ze strany nájemce na konci kalendářního roku ztrátou, tato jde k tíži nájemce, pronajímatel nebude na tuto ztrátu ničím přispívat ze svého rozpočtu.
Článek 4
Doba trvání a skončení nájmu
4.1.	Nájem se touto smlouvou sjednává na dobu neurčitou od 1.9.2017.
4.2.	Po ukončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje předmětné nemovitosti předat pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Součástí ukončení nájmu je fyzické předání nemovitostí nájemcem pronajímateli. Při předání nemovitostí uvedených v čl. 1, se vyhotoví zápis o skončení jejich užívání. V případě, že nájemce nepředá předmětné nemovitosti včetně všech součástí a příslušenství ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení neboje nepředá vůbec, sjednává se smluvní pokuta ve výši 1.500,- Kč za každý den prodlení s řádným předáním. Současně pro tento případ zmocňuje nájemce pronajímatele k vyklizení veškerých věcí nacházejících se v předmětu nájmu patřících nájemci a k jejich uskladnění bez toho, že by pronajímatel odpovídal za jejich ztrátu či poškození.
4.3.	Písemnou dohodou smluvních stran je možno nájemní vztah ukončit.
Článek 5
Vedlejší ujednání - nájemce
5.1.	Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti do podnájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele.
5.2.	Nájemce se zavazuje v provozních hodinách vytápět objekt čp. 1535 v Humpolci minimálně na teplotu 16 °C.
5.3.	Nájemce není oprávněn provádět stavební úpravy ani jakékoliv změny stavby včetně jejího vybavení změny instalací, topného systému a obdobné úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele.
5.4.	Nájemce je oprávněn dovybavit předmět nájmu movitým majetkem (vybavení šaten, vybavení atria, bar apod.).
5.5.	Po celou dobu trvání nájmu je nájemce povinen zajišťovat dodržování všech platných, požárních, bezpečnostních, hygienických a dalších obecně závazných předpisů, dbát na pořádek a čistotu v pronajatých prostorách i pozemcích kolem objektu. Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých nemovitostí, zejména z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti. Dále se nájemce zavazuje zajistit dodržování předpisů BOZP a PO. Nájemce je povinen zajišťovat svým nákladem letní i zimní údržbu přístupové komunikace k budově, která je předmětem nájmu. Toto ustanovení se nevztahuje na revize a prohlídky, které zajišťuje na své náklady pronajímatel (např. elektro, plyn, hromosvod apod.)
5.6.	Nájemce je povinen vyvíjet svou činnost s ohledem na okolí, nesmí nadměrně rušit a obtěžovat majitele a uživatele sousedních nemovitostí, poškozovat životní prostředí a rušit noční klid v souladu s platnými obecně závaznými předpisy.
5.7.	Nájemce je povinen a zavazuje se jednat za všech okolností tak, aby zabránil poškozování zájmů pronajímatele, nepřipustil podle svých možností vznik škod na majetku ani situaci, která by k poškození zájmů pronajímatelů mohla vést, v případě vzniku škody jeho zaviněním pronajímatelům nebo třetím osobám za ni v plném rozsahu odpovídá.
5.8.	Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím zmocněným osobám na požádání přístup do předmětu nájmu a to v provozní době. Toto ujednání se nevztahuje na případ havárie či živelné události v předmětu nájmu, kdy vstup pronajímatele nebo jím zmocněným osobám není ničím omezen.
5.9.	Nájemce je povinen si sjednat svým nákladem pojištění věcí ve svém vlastnictví a odpovědnosti za škody jím způsobené v obvyklém rozsahu.
5.10.	Nájemce je oprávněn umístit ve vyhrazeném prostoru předmětu nájmu reklamní panely a loga sponzorů.
Článek 6
Vedlejší ujednání - pronajímatel
6.1.	Pronajímatel je povinen umožnit nájemci nerušené užívání pronajatých nemovitostí podle této smlouvy a je povinen počínat si tak, aby tomuto užívání nijak bez vážného důvodu nebránil. Omezení užívání je přípustné, pouze ve zvláště odůvodněných případech, je-li nutné z hlediska provozu nemovitosti. Omezení nesmí přesáhnout nezbytně nutnou dobu, pronajímatel je povinen v maximální možné míře respektovat zájmy nájemce. V případě omezení užívání předmětu nájmu poskytne pronajímatel nájemci slevu na nájemném a to alikvotně na délce výluky.
6.2.	Pronajímatel prohlašuje, že je předmět nájmu pojištěn.
Článek 7
Opravy a úpravy, jejich úhrada
7.1.	Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu v náležitém a provozuschopném stavu.
7.2.	Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav a provedení údržby věcí. Při nesplnění této oznamovací povinnosti odpovídá nájemce za škody, které by tím pronajímateli nebo třetí osobě vznikly.
7.3.	Nájemce musí na svůj náklad zajistit drobné opravy a drobnou údržbu předmětu nájmu. Za drobné opravy a drobnou údržbu nemovitostí se považují takové opravy a údržby, jejichž náklad na jednu opravu nepřesáhne 15.000,- Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav.
které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Ostatní opravy a údržbu nad rámec shora specifikované drobné údržby a drobných oprav bude svým nákladem provádět pronajímatel.
7.4.	Nájemce nese odpovědnost za případné škody vzniklé porušením výše uvedených povinností.
Článek 8
Doručovací doložka
8.1.	Veškeré písemnosti zasílané účastníky navzájem v souvislosti s touto nájemní smlouvou je nutné zasílat ve formě doporučeného dopisu prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu pronajímatele uvedenou v záhlaví této nájemní smlouvy a nájemci na adresu rovněž uvedenou v záhlaví této smlouvy, (nebudou-li doručeny osobně oproti podpisu). V případě, že se takto zaslanou písemnost provozovateli poštovních služeb nepodaří doručit adresátovi z důvodu nikoliv na straně odesílatele nebo provozovatele poštovních služeb, tak platí, že zásilka byla doručena adresátovi 20. den ode dne předání doporučené zásilky k přepravě prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, a to i tehdy, pokud se adresát o zásilce nedozvěděl.
Článek 9
Závěrečná ustanovení
9.1.	Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami.
9.2.	Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze dohodou smluvních stran formou písemných vzestupně číslovaných dodatků k této smlouvě.
9.3.	Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace:
a)	ust. § 545 občanského zákoníku co se týče zvyklostí a zavedené praxe stran,
b)	ust. § 558 odst. 2 občanského zákoníku ohledně obchodních zvyklostí,
c)	ust. § 564 věty za středníkem týkající se sjednané právní formy právního jednání,
d)	ust. § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, tzn., že odpověď s dodatkem nebo odchylkou, která podstatným způsobem nemění podmínky nabídky, není přijetím nabídky,
e)	ust. § 1895 až 1900 občanského zákoníku týkající se postoupení smlouvy,
f)	ust. § 1949 odst. 1 věty třetí týkající se právní domněnky, dle níž je-li kvitance vydána na jistinu, má se za to, že bylo vyrovnáno také příslušenství pohledávky,
g)	ust. § 1950 týkající se právní domněnky při opakovaných plněních z téhož právního důvodu, dle které se má za to, že ten, kdo předloží kvitanci na plnění splatné později, splnil také to, co bylo splatné dříve,
h)	ust. § 1952 odst. 2 upravující právní domněnku, dle které se má za to, že dluh byl splněn, obdrží-li dlužník dlužní úpis bez kvitance,
i)	ust. § 1995 odst. 2 upravující prominutí dluhu.
9.4.	Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každý z jejich účastníků obdrží po jednom vyhotovení.
9.5.	Účastníci této smlouvy potvrzují její autentičnost svým podpisem. Zároveň účastníci prohlašují, že si tuto smlouvu přečetli, a že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

9.6.	Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že je smlouva sepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. Smlouva byla schválena RM č.775/41/2017 po předchozím zveřejnění na úřední desce.

V Humpolci dne 28.6.2017

Lenka Bartáková,                                                                              Jaroslav Viktora,
místostarostka města Humpolec                                                        jednatel TS

Květoslav Namyslo
místostarosta města Humpolec