NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. OKTA/NAJ/002368/2025/Zam 

kterou uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník) 

tyto smluvní strany:

1)	statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc,
zastoupené tajemníkem Magistrátu města Olomouce Ing. Markem Černým,
IČO 00 29 93 08, 
DIČ CZ00299308,
jako pronajímatel
  
a

2)	TWIN TRANS s.r.o., se sídlem Vlašim, Pláteníkova 365, okres Benešov, PSČ 258 01, zastoupená jednatelem Liborem Semrádem,
IČO 262 07 451, 
DIČ CZ26207451,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 79750, 
jako nájemce.

I.
Předmět a účel nájmu

1.	Statutární město Olomouc má ve svém vlastnictví pozemek parc. č. 290/9 ostatní plocha 
o výměře 40511 m2 v k. ú. Neředín, obec Olomouc.
2.	Touto smlouvou pronajímatel přenechává nájemci k užívání část výše uvedeného pozemku o výměře 154 m2 dle snímku katastrální mapy, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, za účelem umístění a provozování bezobslužného výdejního automatu leteckých paliv.

II.
Doba nájmu

1.	Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 7. 2025 do 1. 7. 2035.
2.	V případě zájmu nájemce o prodloužení nájmu, je nájemce povinen pronajímateli doručit písemnou žádost o prodloužení nájmu, a to nejméně 12 měsíců před skončením nájmu. Pronajímatel upozorňuje nájemce a nájemce bere na vědomí, že jeho žádost o prodloužení nájmu bude předmětem posouzení ze strany pronajímatele, a že mu na prodloužení nájmu nevzniká právní nárok.

III.
Nájemné

1.	Nájemné z předmětu nájmu bylo smluvními stranami ujednáno ve výši 120,- Kč bez DPH/m2/rok, tj. celkem 18.480,- Kč bez DPH ročně. Ke sjednané výši nájemného bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění a vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., 
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
2.	Roční nájemné se sjednává v režimu ročního dílčího plnění se splatností předem do 31. l. příslušného kalendářního roku a bude hrazeno na účet pronajímatele:
9021-1801731369/0800, var. symbol 13 vedený u České spořitelny, a.s.
Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den 1. 1. příslušného kalendářního roku. Nájemné za rok 2025 ve výši 9.315,95 Kč bez DPH je splatné do 
30 dnů od uzavření této smlouvy.  Za den uskutečnění zdanitelného plnění je ve smyslu 
§ 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den uzavření této smlouvy. Nájemné je zaplaceno připsáním peněžní částky na výše uvedený účet pronajímatele nebo přijetím peněžní částky v hotovosti pokladnou pronajímatele.
3.	V případě prodlení platby nájemného se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení tak, jak je uvedeno v ustanovení § 1970 občanského zákoníku. 
4.	Nájemce bere na vědomí, že shora ujednané nájemné bude platit pronajímateli nejméně do 
31. 12. 2025. Dále se ujednává, že pronajímatel je oprávněn provést nejpozději do 31. 3. každého kalendářního roku počínaje rokem 2026 přepočet dohodnutého ročního nájemného s účinností vždy od 1. 1. toho kalendářního roku, ve kterém byl přepočet proveden, a to v závislosti na schválené míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 
12 měsíců, jež byla stanovena Českým statistickým úřadem, a nájemce se zavazuje platit takto upravené nájemné. Sdělení o provedení přepočtu nájemného na příslušný kalendářní rok zašle pronajímatel nájemci vždy nejpozději do 31. 3. tohoto roku, jako přílohu této smlouvy. 

IV.
Užívání předmětu nájmu

1.	Nájemce je povinen předmět nájmu užívat jako řádný hospodář výlučně k účelu ujednanému v čl. I. odst. 2 této smlouvy.  
2.	Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá dnem vzniku nájmu, tj. dnem 1. 7. 2025. 
3.	Nájemce bere na vědomí, že součástí pronajaté části pozemku parc. č. 290/9  je stáčecí zpevněná plocha a úkapová jímka. Nájemce je oprávněn na stáčecí zpevněnou plochu na vlastní náklady umístit bezobslužný výdejní automat leteckých paliv, který bude obsahovat nadzemní nádrž o objemu 2 x 10.000 l, výdejní stojan, naviják s hadicí a pistolí, výdejní automat na čipové karty, vstupní palivový filtr, výstupní palivový filtr a elektrorozvaděč (dále jen „Bezobslužný výdejní automat“) v souladu se stavebním povolením Dopravního a energetického stavebního úřadu č. j. 013912-23-701, sp. zn. 23/730/0067/LKOL/02/23 a dle stavebním úřadem ověřené projektové dokumentace pro stavbu s názvem „Čerpací stanice LPHM, letiště Olomouc“ (dále jen „Stavba“).
4.	Bezobslužný výdejní automat bude připojen na zdroj elektřiny kabelovou přípojkou NN ve vlastnictví pronajímatele vyvedenou z elektroměrového rozvaděče RE s pojistkami umístěného v budově č. p. 954, která je součástí pozemku parc. č. st. 1390/1 zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Neředín, obec Olomouc, ve vlastnictví pronajímatele. 
5.	Nájemce je oprávněn provozovat Bezobslužný výdejní automat až po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, kterým povolí stavební úřad užívání Stavby.
6.	Nájemce se zavazuje provozovat Bezobslužný výdejní automat výhradně způsobem pospaným ve stavebním úřadem ověřené projektové dokumentaci ke Stavbě.
7.	Nájemce se zavazuje před zahájením provozu vyhotovit na vlastní náklady provozní řád Bezobslužného výdejního automatu. Provozní řád musí být po celou dobu provozu umístěn na předmětu nájmu na viditelném a přístupném místě. 
8.	Nájemce se zavazuje Bezobslužný výdejní automat na vlastní náklady udržovat v dobrém technickém stavu, provádět jeho pravidelné kontroly a zajišťovat jeho včasnou údržbu ve lhůtách stanovených provozním řádem, o průběhu a výsledku každé kontroly musí vyhotovit protokol a vést evidenci kontrol. Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen evidenci kontrol předložit.
9.	Nájemce se zavazuje zajišťovat na vlastní náklady veškeré revize Bezobslužného výdejního automatu v souladu s příslušnými právními předpisy. Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen protokoly předložit.
10.	Nájemce se zavazuje předmět nájmu udržovat v řádném stavu, provádět na něm veškerou údržbu a opravy, udržovat čistotu a pořádek, vše na své náklady a bez nároku na úhradu těchto nákladů. 
11.	Nájemce se zavazuje na vlastní náklady provádět pravidelnou kontrolu úkapové jímky a zajistit vyčerpání úkapové jímky v případě jejího naplnění osobou oprávněnou k likvidaci vod kontaminovaných ropnými látkami.
12.	Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhradu za spotřebovanou elektrickou energii ve výši vyčíslené pronajímatelem zastoupeným odborem kancelář tajemníka Magistrátu města Olomouce, který vyčíslení spotřebované elektrické energie určí dle skutečné spotřeby. Úhradu za spotřebovanou elektrickou energii je nájemce povinen zaplatit pronajímateli na základě písemné výzvy do 30 dnů ode dne jejího doručení. Úhrada za spotřebovanou elektrickou energii bude vyčíslena vždy za předcházející kalendářní čtvrtletí. 
13.	Nájemce se zavazuje mít po celou dobu trvání nájmu sjednáno pojištění odpovědnosti za újmu na majetku a zdraví způsobenou třetím osobám. Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen doklad o trvání pojištění předložit.
14.	Pronajímatel jako vlastník pozemku parc. č. 290/9 ostatní plocha v k. ú. Neředín, obec Olomouc, ve smyslu § 508 občanského zákoníku souhlasí s tím, že Bezobslužný výdejní automat nebude součástí tohoto pozemku. Bezobslužný výdejní automat je a bude ve vlastnictví nájemce. Do 60 dnů po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, kterým povolí stavební úřad užívání Stavby, pronajímatel a nájemce se zavazují sepsat společné prohlášení o výhradě vlastnictví stroje nebo jiného upevněného zařízení - Bezobslužného výdejního automatu a pronajímatel provede poznámkou zápis výhrady vlastnictví do katastru nemovitostí.  
15.	Ke změně staveb umístěných na předmětu nájmu a k budování dočasných staveb na předmětu nájmu je nájemce oprávněn výlučně po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a za podmínek stanovených příslušným stavebním úřadem. K budování jiných staveb na předmětu nájmu není nájemce oprávněn.
16.	Nájemce není oprávněn zřídit třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele.
17.	Veškeré změny předmětu nájmu zajišťuje nájemce se souhlasem pronajímatele s péčí řádného hospodáře svým nákladem a kapacitou. Nájemce nemá nárok na úhradu nákladů, které v souvislosti s těmito změnami vynaložil, ani nárok na vyrovnání zhodnocení, pokud změnami na předmětu nájmu došlo k jeho zhodnocení, a to ani při skončení nájmu.
18.	V případě budování inženýrských sítí na předmětu nájmu a po dobu oprav a údržby inženýrských sítí na předmětu nájmu je nájemce povinen za tímto účelem umožnit přístup na předmět nájmu a strpět jejich vybudování, opravu, údržbu. 
19.	Nájemce je povinen umožnit a strpět vstup pronajímatele, případně jím pověřených osob, na předmět nájmu za účelem provedení místního šetření nebo provedení geodetických prací na předmětu nájmu.

V.
Skončení nájmu

1.	Nájem ujednaný touto smlouvou skončí dnem 1. 7. 2035 nebo dohodou smluvních stran.
2.	Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže:
    a)	nájemce i přes písemnou výstrahu užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s obecně závaznými předpisy,
    b)	nájemce nezaplatí i přes písemné upomenutí splatné nájemné, 
    c)	nájemce zřídí třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele,
    d)	předmět nájmu nájemce neužívá.   
Nájem v těchto případech skončí dnem dojití výpovědi nájemci. 
3.	Výpověď je doručována prostřednictvím veřejné datové sítě do datové  schránky. Doručování se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů. 
4.	Nájemce se zavazuje do 30 dnů ode dne skončení nájmu odstranit z předmětu nájmu vlastním nákladem Bezobslužný výdejní automat. Toto odstranění je nájemce povinen provést v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, popř. se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Pokud tak nájemce neučiní, souhlasí s tím, že Bezobslužný výdejní automat z předmětu nájmu odstraní a zlikviduje pronajímatel na náklady nájemce. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli vynaložené náklady s tím spojené do 30 dnů po doručení výzvy pronajímatele k jejich uhrazení.

VI.
Zveřejnění a schválení právního jednání

Statutární město Olomouc podpisem této smlouvy potvrzuje, že jeho záměr učinit toto právní jednání byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Olomouce dne 20. 5. 2025 a z úřední desky sejmut dne 6. 6. 2025.

Statutární město Olomouc současně potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou města Olomouce dne 10. 6. 2025 usnesením č. 2/32.

VII.
Vyhotovení smlouvy

1.	Tato smlouva je vyhotovena elektronicky. 
2.	Jakékoliv změny a dodatky této smlouvy musí být provedeny písemně formou vzestupně číslovaných dodatků.
3.	Nájemce je povinen písemně sdělit pronajímateli změnu názvu, sídla, přeměnu právnické osoby a vstup do likvidace, a to do jednoho měsíce od vzniku změny.
4.	Nájemce bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a že tato smlouva včetně všech dodatků bude statutárním městem Olomouc uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (zákon o registru smluv). 
5.	Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku. 
6.	Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, který je sjednán jako den započetí nájmu dle čl. II. této smlouvy, přičemž nezbytnou podmínkou nabytí účinnosti této smlouvy je její uveřejnění prostřednictvím registru smluv. 

Dne viz datum el. podpisu

statutární město Olomouc
zastoupené tajemníkem 
Magistrátu města Olomouce 
Ing. Markem Černým
		Dne viz datum el. podpisu

TWIN TRANS s.r.o.
zastoupená jednatelem
Liborem Semrádem

		

Příloha č. 1 
nájemní smlouvy č. č. OKTA/NAJ/002368/2025/Zam