xxxxxxxxxxxx

SMLOUVA O DÍLO Č.28/25
18	uzavřená podle $ 2586 a n8i. zák č 89/2012 Sb., občanský zákonk
I. Smluvní strany
1.	Objednatel:
PALATA
zastoupený Ing. Jiřím Procházkou, ředitelem
sídlo: Na Hřebenkách 737/5, 150 (X) Praha 5 – Smíchov IČO, 70872783
DIČ: CZ70872783
bankovní spojerú: xxxxxxxx
2.	Zhotovitel:
HRBEKstav s.r.o.
Zdeněk Hrbek
sídlo: Česká 173, 440 01 Louny
\COI 07733895
D\ČI CZQl133895
bankovní spojení: xxxxxxx
ČÍslo ÚČtu: xxxxxxxxx
(dále jen Zhotovitel)
3.	Zástupci pro věci smluvní:
Za objednavatele:
Za zhotovitele:
Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxx
4.	Zástupci pro věci technické:
Za objednatele:
xxxxxxxxxx, tel. xxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxx
xxxxxxxxx, tel. xxxxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxx
Za zhotovitele:
Smluvní strany souhlasí s poskytnutím informací o smlouvě v rozsahu zákona č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
11
Základní ustanovení
1.	Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. 1. této smlouvy a taktéž oprávnění k podnikání jsou v souladu s právní skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny těchto údajů oznámí bez prodlení druhé straně. Strany prohlašují, že osoby uzavírající tuto smlouvu jsou k tomuto jednání oprávněny.
2.	Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu platnosti této smlouvy bude mít sjednánu pojistnou smlouvu pro případ způsobení škody, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Zhotovitele za škodu způsobenou třetí osobě v minimální výši 5 mil. Kč, přičemž nejvyšší přípustný podíl spoluúčasti
Strana 1 {celkem 12)

	
3. Významem a účelem uzavření smlouvy je komplexní zhotovení díla s názvem „Malířské práce“ podle nabídky Zhotovitele přijaté Ok>jednatelem dne 5.5.2025.
5.	Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu smlouvy. Zhotovitel se současně zavazuje provést významné činnosti při plnění smlouvy vlastními personálními kapacitami, tedy bez přímé účasti subdodavatele, agenturních zaměstnanců apod.
111
Předmět smlouvy
1.
Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele Dílo pod názvem „MaIFské práce“. Předmět Díla je dále specifikován v příloze č. 1 této smlouvy, a to v rozpočtu díla „Soupisu malířských prací, dodávek a služeb včetně Výkazu výměr“ vyhotoveného v souladu s §§ 3 až 10 vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na malířské práce a dodávek a služeb s výkazem výměr, ve znění vyhl. č. 405/2017 Sb.
2.
Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinen zkontrolovat technickou část předmětu díla nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Touto kontrolou není dotčena odpovědnost Objednatele za úplnost a správnost předané dokumentace. Případné zjištěné vady a nedostatky předané dokumentace nebudou přičítány ktíži Zhotovitele, a to ani v případě, kdy tyto vady a nedostatky budou zjištěny dodatečně.
3.
Součástí plnění předmětu Díla je rovněž:
•
provedení, provozování a zařízení vnitřních prostor v budově;
•
zabezpečení prostor po celou dobu prací;
•
zajištění ochrany životního prostředí;
•
zpracování potřebné dokumentace;
•
vedení evidence odpadů i dokladů o jejich řádné likvidaci;
•
zajištění likvidace odpadu, jeho uložení na řízenou skládku nebo jinou likvidaci v souladu s platnými právními předpisy;
•
veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a majetku (zejména klientů, personálu a návštěvníků zařízení zadavatele) a zajištění požární ochrany v souladu s obecně platnými právními předpisy;
•
uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu.
4.
Objednatel převezme Dílo i v případě, že při přejímce bude mít Dílo ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání Díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují. Zhotovitel se písemně zaváže odstranit zjištěné drobné vady v termínu, na kterém se obě strany dohodnou. Nedohodnou-II se Objednatel a Zhotovitel na termínu odstranění těchto vad, je Zhotovitel povinen je odstranit bez zbytečného odkladu. Objednatel se zavazuje zaplatit za Dílo zhotoviteli cenu podle této smlouvy a podmínek dohodnutých v této smlouvě
5.	Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným a že dohodu uzavřely po pečlivém zvážení všech možných důsledků.
IV
Doba plnění
Sjednané plnění zahájí Zhotovitel do 3 pracovních dnů ode dne předání a převzetí prostor budovy. Nebude-li jiné dohody, převezme Zhotovitel prostory budovy rovněž do 3 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy. Kompletní dílo bez vad a nedodělků předá zhotovitel objednateli do 30.4.2029 ode dne uzavření této smlouvy. Zhotovování díla lze provádět pouze ve všední dny od 8:00 – 16:OD hod
1.
Zhotovitele činí 10 % z případné škodní události. Tuto pojistnou smlouvu je Objednatel oprávněn kdykoliv v průběhu plnění předmětu díla ověřit z hlediska platnosti a účinnosti.
8
Strana 2 (celkem 12)

	
2.	V případě, že o to Objednatel požádá, přeruší Zhotovitel práce na provádění díla. O tuto dobu se posunují termíny tím dotčené.
3.	Bude-li toto přerušení trvat déle než tři měsíce, je Objednatel povinen uhradit ZhotoviteÉI již realizované práce.
4.	Před započetím dalších prací vyhotoví smluvní strany zápis, ve kterém zhodnotí skutečný stav již zhotovených dodávek a určí rozsah jejich nezbytných úprav.
5.	Dílo je dokončeno, pokud je Objednateli předvedena Zhotovitelem způsobilost předmětu díla sloužit svému účelu. Po dokončení Díla (jeho předvedení) bude sepsán smluvními stranami protokol o předání a převzetí Díla, ve kterém bude uvedeno, zda Objednatel přebírá Dílo s výhradami nebo bez výhrad. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí Díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání Díla funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují.
6.	Součástí protokolu o předání a převzetí Díla jsou atesty použitých materiálů, předepsané zkoušky a protokoly a všechny předepsané doklady, které prokazují jakost a úplnost Díla a další součástí vztahující se k předmětu Díla.
V
Cena Díla 1. Cena za provedené Dílo je stanovena dle rozpočtu ve výši:
1 493 809 Kč bez DPH.
179 257 KČ DPH 12%: 1 673 066 Kč s DPH
2.	Cena je dohodnuta jako cena nejvýše přípustná a platí po celou dobu platnosti smlouvy.
3.	V ceně jsou dále zahrnuty náklady Zhotovitele nutné pro vybudování, provoz a demontáž zařízení lešení apod.
4.	Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky dle čl. III. této smlouvy, místní, správní a jiné poplatky a další náklady nezbytné pro řádné a úplné zhotovení Díla.
5.	Cena obsahuje i případně zvýšené náklady Zhotovitele spojené s vývojem cen vstupních nákladů, a to až do doby ukončení Díla.
6.	Zhotovitel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty je stanovena v souladu s platnými právními předpisy.
7.	V případě nezbytnosti překročení ceny za Dílo je Zhotovitel povinen oznámit tuto skutečnost (včetně jeho výše) Objednateli bez zbytečných odkladů ihned poté, co nutnost překročení zjistí, a to pod sankcí zániku práva na určení nové výše ceny. Zadání dodatečných stavebních prací a případných dodávek a s nimi spojených montážních prací musí být provedeno v souladu se zákonem, a to za předem sjednanou a Objednatelem odsouhlasenou nabídkovou cenu.
8.	Stanovené jednotkové ceny uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy jsou závaznými cenami pro oceňování jakýchkoliv případných víceprací nebo méněprací. Takové ocenění případných víceprací .nebo méněprací Zhotovitele neopravňuje k jejich provedení či neprovedení. V případě nezbytnosti provedení dodatečných či nových stavebních prací, které nejsou obsaženy ve výkazu výměr, a není tedy předem dána jejich jednotková cena, bude jako výchozí podklad pro ujednání ceny konkrétních prací použitý ceník stavebních prací uvedený v obecně dostupné cenové soustavě, vydaný U RS Praha, a.s. pro rok 2023, a to ve výši 80 % jednotkové ceny.
Strana 3 (celkem 12)

	

a)
b)
c)
Platební podmínky 1. Objednatel nebude poskytovat zálohy.
2.	Objednatel se zavazuje uhradit Zhotoviteli celkovou smluvní cenu, a to na základě Zhotovitelem vystaveného daňového dokladu v rozsahu oboustranně odsouhlaseného zjišťovacího protokolu skutečně provedených prací, dodávek, montážních prací a služeb, který bude vždy nedílnou přílohou každé příslušné faktury. Faktura – daňový doklad, u které nebude přiložen Objednatelem odsouhlasený a potvrzený soupis provedených prací, dodávek, montážních prací a služeb, bude Objednatelem vrácena a nebude proplacena. Datum uskutečnění zdanitelného plnění nastává dnem převzetí a předání dílčích částí v návaznosti na oboustranně odsouhlasený zjišťovací protokol o provedených pracích, dodávkách, montážních prací a služeb. Po předání a převzetí Díla provede Zhotovitel závěrečné vyúčtování, ve kterém budou rekapitulovány veškeré dílčí faktury a vystaví konečnou fakturu doloženou vzájemně odsouhlasenou rekapitulací veškerých provedených stavebních prací, dodávek, montážních prací a služeb.
3.	Objednatel se zavazuje Zhotoviteli hradit měsíční platby, a to na základě Zhotovitelem předložených faktur do výše 90 % dohodnuté ceny Díla bez DPH a DPH v plné vÝši. Zbývajících 10 % z celkové ceny Díla bez DPH (dále jen „Pozastávka“) bude Objednatelem uhrazeno vždy po předání konkrétního díla {vÝmalby určenÝch prostor) bez vad a nedodělků.
4.	Faktury budou mít náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, se splatností 14 dnů. V případě, že faktura nebude obsahovat údaje dle zákona o DPH, Objednatel fakturu vrátí Zhotoviteli k doplnění s vyznačením chybějících náležitostí. Nová doba splatnosti začne běžet opětovně po doručení opravené faktury.
5.	Kromě náležitostí stanovených platnými právními předpisy pro daňový doklad je druhá smluvní strana povinna ve fakturách uvést i tyto údaje:
a)	číslo a datum vystavení faktury
b)	číslo smlouvy a datum jejího uzavření,
c)	předmět smlouvy, jeho přesnou specifikaci
d)	označení banky a číslo účtu, na který musí být zaplaceno
e)	Ihůta splatnosti faktury
f) označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního telefonu g) IČO a DIČ Objednatele a Zhotovitele, jejich přesné názvy a sídlo
8.	Objednatel je oprávněn vadnou fakturu před uplynutím Ihůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně bez zaplacení k provedení opravy v těchto případech:
nebude-li faktura obsahovat některou dle zákona povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo bude chybně vyúčtována cena,
budou-II vyúčtovány práce, které Zhotovitel neprovedl,
bude-li DPH vyúčtováno v nesprávné výši.
Ve vrácené faktuře vyznačí Objednatel důvod vrácení. Druhá smluvní strana provede opravu vystavením nové faktury. Vrátí-II Objednatel vadnou fakturu druhé smluvní straně, přestává běžet původní Ihůta splatnosti. Celá Ihůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury.
9.	Objednatel je oprávněn provést kontrolu vyfakturovaných prací, dodávek, montážních prací a činností. Zhotovitel je povinen oprávněným zástupcům Objednatele provedení kontroly umožnit. Dodatečné práce, dodávky či dodatečné montážní práce nebo služby provedené Zhotovitelem bez písemného souhlasu Objednatele nebudou Zhotoviteli uhrazeny a Zhotovitel se zavazuje na výzvu Objednatele takové části Díla odstranit vyjma případů, kdy Objednatel provedení takových víceprací dodatečně písemně schválí.
10. Doručení faktury se provede osobně oproti podpisu zmocněné osoby nebo doporučeným dopisem prostřednictvím držitele poštovní licence. Současně není vyloučeno doručení elektronické faktury vystavené Zhotovitelem .
Strana 4 (eeikem 12)

	
Strany se dohodly, že platba bude provedena na číslo účtu uvedené na faktuře bez ohledu na číslo uvedené v čl. 1. této smlouvy.
Povinnost zaplatit je splněna dnem připsání příslušné částky na účet Zhotovitele.
Strany smlouvy se dohodly, že nájemné se bude každoročně vždy od 1. června automaticky zvyšovat o míru inflace, která je vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen, tak jak jej vyhlašuje Český statistický úřad.
VII
Jakost Díla
Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného Díla bude dávat schopnost uspokojit stanovené potřeby a účel Díla, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost, hygienické požadavky. Ty budou odpovídat platné právní úpravě, českým technickým normám, zadání veřejné zakázky a této smlouvě. K tomu se zavazuje používat pouze materiály a konstrukce vyhovující požadavkům kladeným na jejich jakost a mající prohlášení o shodě dle platných právních předpisů.
Smluvní strany se dohodly na 1. jakosti Díla. Zhotovitel se zavazuje, že veškeré dodávky (materiál, komponenty, apod.), které budou ke zhotovení Díla použity, budou dodány v kvalitě odpovídající požadavkům zadávací dokumentace.
Jakost dodávaných materiálů bude dokladována předepsaným způsobem při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí Díla. Nedodání uvedených dokladů může být důvodem pro zastavení prací nebo nepřevzetí dokončeného Díla.
VIII
Staveniště
Objednatel předá ke dni započetí stavebních prací Zhotoviteli prostory budovy. O jeho předání a převzetí vyhotoví smluvní strany zápis. Zařízení staveniště zabezpečuje Zhotovitel v souladu se svými potřebami, dokumentací předanou Objednatelem as požadavky Objednatele (zadavatele veřejné zakázky).
Obvod plnění VZ je vymezen prostory v budově. Zhotovitel není oprávněn měnit obvod plnění VZ bez předchozího souhlasu Objednatele.
Zhotovitel se zavazuje vyklidit a vyčistit prostory plnění VZ do 2 dnů od předání a převzetí díla bez vad a nedodělků. Při nedodržení tohoto termínu se Zhotovitel zavazuje uhradit Objednateli veškeré náklady a škody, které mu tím vznikly.
Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostorách budovy, dodržování bezpečnostních, hygienických a požárních předpisů apod.
Zhotovitel bere na vědomí, že provádění díla nesmí omezit běžný provoz Objednatele. Je nutno zajistit bezpečnost proti vstupu osob s ohledem na osoby nevidomé a slabozraké. Zhotovitel se zavazuje uhradit Objednateli veškeré náklady a škody, které mu vznikly porušením této odpovědnosti.
Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za realizace a s tím spojené malířské práce v prostorách budovy.
Zhotovitel je povinen v prostorách budovy zachovávat pořádek a čistotu a odstraňovat průběžně na své náklady prach, odpady a nečistoty, vzniklé při provádění prací. Zhotovitel jako původce odpadů odpovídá za nakládání s nimi podle obecně závazných právních předpisů. Při nakládání s odpady se Zhotovitel zavazuje chránit životní prostředí a zdraví obyvatelstva. Před odevzdáním Díla Objednateli je Zhotovitel povinen úplně vyklidit, vyčistit a uvést do řádného stavu všechny prostory určené k výmalbě. Zhotovitel je povinen při plnění Díla učinit nezbytná opatření, aby nedošlo ke znečišťování a poškozování životního prostředí, zejména při pracích s látkami, které by svým působením mohli životní prostředí ohrozit či poškodit. Zaplacením sankce Zhotovitelem příslušnému orgánu státní správy není dotčeno právo Objednatele na náhradu škody vůči Zhotoviteli.
Strana 5 (celkem 12)

	
IX
Provádění Díla
Zhotovitel se zavazuje provést Dílo svým jménem, na svůj náklad a nebezpečí.
Zhotovitel je povinen prověřit, zda specifikace díla uvedená ve výkazu výměr, a další závazné podklady a pokyny Objednatele týkající se předmětu smlouvy nemají zjevné vady a nedostatky, zda neobsahují nevhodná řešení, materiály, konstrukce, zda výsledky výpočtů nejsou v rozporu se stanovenými technickými parametry. Zhotovitel však není povinen podrobně přezkoumávat správnost výpočtů nebo takové výpočty provádět.
V případě zjištěných vad je Zhotovitel povinen na ně ihned písemně upozornit Objednatele. Ten se vyjádří, zda budou vady odstraněny či na provedení Díla trvá. Pokud se Objednatel rozhodne vady odstranit a jejich odstranění bude trvat déle než jeden týden, dohodnou se Zhotovitel i Objednatel na dalším postupu do doby odstranění vady.
Zhotovitel je povinen provedené práce a dodávky zabezpečit před poškozením a krádežemi až do předání Díla Objednateli, a to na vlastní náklady.
Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele písemně nejméně 3 pracovní dny předem k prověření kvality prací, jež budou dalším postupem při zhotovování díla zakryty. Pokud se Objednatel ke kontrole přes včasné písemné vyzvání nedostaví, je Zhotovitel oprávněn předmětné práce zakrýt. Bude-li v tomto případě Objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí, je Zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady Objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.
Zhotovitel se zavazuje zaznamenávat všechny dohodnuté změny podle skutečného provedení Díla.
Zjistí-II Zhotovitel při provádění Díla skryté překážky týkající se místa, kde má být Dílo provedeno, znemožňující provést Dílo dohodnutým způsobem, je povinen oznámit to bez zbytečného odkladu Objednateli a navrhnout mu další postup, popř. změnu Díla.
Zhotovitel je povinen bez odkladu upozornit Objednatele na případnou nevhodnost realizace vyžadovaných prací.
K projednání podstatných skutečností plnění této smlouvy, celkového postupu prací, dále také k projednání pro splnění díla potřebné spolupráce mezi Zhotovitelem a Objednatelem, se uskuteční pravidelné kontrolní dny v termínech dohodnutých mezi Objednatelem a Zhotovitelem 1 x týdně.
Zhotovitel je povinen zabezpečit účast svých oprávněných pracovníků na prověřování realizovaných prací Objednatelem a činit neprodleně opatření k odstranění vytknutých závad.
Zhotovitel je povinen poskytnout potřebnou součinnost případnému koordinátorovi BOZP objednatele pro plnění jeho úkolů po celou dobu realizace Díla.
Objednatel je oprávněn průběžně kontrolovat řádné provádění Díla. Zjistí-II Objednatel, že Zhotovitel provádí Dílo v rozporu se svými povinnostmi, je Objednatel oprávněn dožadovat se toho, aby Zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a Dílo prováděl řádným způsobem. Jestliže tak Zhotovitel neučiní ani v přiměřené Ihůtě mu za tímto účelem Ok>jednatelem poskytnuté a postup Zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je Objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
Zhotovitel je povinen při realizaci předmětu této smlouvy dodržovat a uplatňovat veškerá ustanovení zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, v platném znění, zejména pak ustanovení Hlavy II tohoto zákona, dále § 139 odst. 1. písm. c, d) a § 140 odst. 1. písm. c) tohoto zákona. V souladu se zásadou sociálně odpovědného zadávání ve smyslu § 6 odst. 4 ZZVZ dodržovat vůči svým zaměstnancům vykonávajícím práci související s předmětem této smlouvy veškeré pracovněprávní předpisy, a to zejména, nikoliv však výlučně, předpisy upravující mzdy zaměstnanců, pracovní dobu, dobu odpočinku mezi směnami, placené přesčasy, bezpečnost práce apod. Pro případ, že příslušný
Strana 6 (celkem 12}

	

kontrolní orgán (Státní úřad inspekce práce, Krajská hygienická stanice atd.) zjistí svým pravomocným rozhodnutím v souvislosti s plněním této smlouvy porušení pracovněprávních předpisů ze strany zhotovitele, bude mít objednatel právo na snížení ceny díla dle této smlouvy o 10%. Bude-li se zhotovitelem zahájeno správní řízení pro porušení pracovněprávních předpisů ze strany zhotovitele v souvislosti s plněním této smlouvy, bude zhotovitel povinen zahájení takovéhoto řízení objednateli oznámit a objednatel bude mít právo pozastavit výplatu 10% ceny díla do okamžiku právní moci rozhodnutí s tím, že po tuto dobu není v prodlení s úhradou ceny, kdy zhotovitel bude povinen do 7 dnů ode dne právní moci takového rozhodnutí předat objednateli ověřenou kopii rozhodnutí s vyznačením právní moci s tím, že bude-li pravomocně zjištěno v souvislosti s plněním předmětu smlouvy porušení pracovněprávních předpisů ze strany zhotovitele, objednatel bude mít právo jednostranně započíst pozastavenou část ceny na závazek zhotovitele poskytnout slevu z ceny díla ve výši 10%. V případě, že nebude ve správním řízení pravomocně zjištěno v souvislosti s plněním této smlouvy porušení pracovněprávních předpisů ze strany zhotovitele, je objednatel povinen zadrženou část ceny díla vyplatit zhotoviteli do 15 dnů ode dne převzetí ověřené kopie rozhodnutí s vyznačením právní moci.
16.	V souladu se zásadou environmentálně odpovědného zadávání podle § 6 odst. 4 ZZVZ je zhotovitel povinen při plnění předmětu této smlouvy zajistit dodržování právních předpisů z oblasti práva životního prostředí, jež naplňuje cíle environmentální politiky související se změnou klimatu, využíváním zdrojů a udržitelnou spotřebou a výrobou, především zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, a zákona č. 17/1992 Sb., o životním prostředí, v platném znění, přičemž zhotovitel je povinen přijmout veškerá opatření, která po něm lze rozumně požadovat, aby např. při používání dopravních prostředků chránil životní prostředí a omezil škody způsobené znečištěním, hlukem a jinými jeho činnostmi a musí zajistit, aby emise, půdní znečistění a odpadní vody z jeho činnosti nepřesáhly hodnoty stanovené příslušnými právními předpisy.
Xl
Předání díla
1.	Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku Objednatel. Vlastnické právo k věcem tvořícím součást Díla, pokud již nejsou ve vlastnictví Objednatele, přechází ze Zhotovitele na Objednatele okamžikem protokolárního předání části nebo celého Díla, u služeb jejich provedením nebo zaplacením podle toho, která ztěchto skutečností nastala dříve. Zhotovitel je však i nadále oprávněn na věcech a zařízeních ve vlastnictví Objednatele provádět práce nutné pro řádné dokončení a zhotovení Díla. Zhotovitel je povinen zabezpečit přechod vlastnického práva na Objednatele ve svých případných subdodavatelských smlouvách.
2.	Přejímací řízení bude Objednatelem zahájeno po obdržení písemné výzvy Zhotovitele a ukončeno nejpozději do 2 dnů ode dne zahájení. Objednatel je povinen k předání a převzetí Díla přizvat pověřené osoby.
3.	V případě, že Objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu důvody, pro které odmítá dílo převzít – k tomu viz výše čl. IV. bod 5 této smlouvy. Jestliže bude soupis zjevných vad, se kterými event. Objednatel předmět Díla převezme, obsažen v protokolu spolu s uvedením termínu jejich odstranění, není tím dotčeno právo Objednatele na provedení prohlídky předmětu Díla. Veškeré takto zjištěné a oprávněné vady se automaticky stávají součástí soupisu vad, se kterými bylo Dílo převzato, Ihůta jejich odstranění však podléhá dohodě smluvních stran. Protokol o předání a převzetí Díla bude obsahovat:
a)	označení Díla včetně uvedení jeho přesného názvu
b)	označení Objednatele a Zhotovitele díla
c)	číslo a datum uzavření Smlouvy o dílo
d)	zahájení a dokončení prací na zhotovovaném Díle
e)	prohlášení Objednatele, že dílo přejímá nebo odmítá Dílo převzít
' f)	datum a místo sepsání zápisu
g)	jména a podpisy zástupců Objednatele a Zhotovitele
h)	soupis nákladů od zahájení po dokončení Díla
k)	datum ukončení záruky Díla
i)	soupis vad a nedodělků Díla s termínem jejich odstranění.
Strana 7 €alkem 12)

	

Zhotovitel zároveň předá Objednateli doklady o řádném provedení Díla dle technických norem a
předpisů, provedených zkouškách, atestech a dokumentaci podle této smlouvy, včetně prohlášení o shodě
4.	Objednatel a Zhotovitel jsou oprávněni uvést v zápise cokoliv, co budou považovat za nutné.
XII
Záruční podmínky a vady Díla
1.	Dílo	má	vady,	jestliže	provedení	neodpovídá	požadavkům	uvedeným	ve	smlouvě	nebojiné
dokumentaci vztahující se k provedení Díla. Zhotovitel poskytuje objednateli na provedené	DÍlo záruku za jakost (dále jen „záruka“) ve smyslu § 2619 a § 2113 a násl. Občanského zákoníku.
2.	Má-li Dílo při předání vadu, zakládá to povinnosti Zhotovitele z vadného plnění. Zhotovitel však neodpovídá za vady díla
a)	vzniklých v důsledku nedodržení provozních předpisů nebo nedostatečné údržby zařízení ze strany Objednatele,
b)	jestliže Objednatel bez souhlasu Zhotovitele provedl na předaném díle či jeho části jakékoliv opravy nebo změny, pokud tyto opravy nebo změny měly vliv na vznik konkrétní vady.
3.	Zhotovitel odpovídá za skryté vady Díla, které se vyskytly v záruční době, přičemž povinností Objednatele je zjištěnou vadu bez zbytečného odkladu oznámit Zhotoviteli.
4.	Za vady Díla, které se projevily po záruční době, odpovídá Zhotovitel jen tehdy, pokud jejich příčinou bylo porušení jeho povinností.
6.	Zhotovitel poskytuje na provedené dílo záruku v délce 24 měsíců. Tato záruka se vztahuje na veškeré součástí díla vč. komponentů či služeb tvořících předmět díla. Záruční doba začíná plynout ode dne předání a převzetí kompletního Díla bez vad a nedodělků.
7.	Vyskytne-li se v průběhu záruční doby na provedeném Díle vada, Objednatel bez zbytečného odkladu písemně oznámí Zhotoviteli její výskyt, vadu popíše a uvede, jak se projevuje, popřípadě přiloží fotodokumentaci projevující se vady. Objednatel je oprávněn požadovat:
1. odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálu apod.)
2. odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná
8.	Jakmile Objednatel odeslal toto písemné oznámení, má se za to, že požaduje bezplatné odstranění vady
9.	Objednatel je povinen umožnit Zhotoviteli odstranění vady. Provedenou opravu vady Zhotovitel Objednateli řádně předá. K odstranění vady bude Zhotovitelem sepsán protokol, který podepíší obě smluvní strany, Protokol musí obsahovat:
a) označení zástupců smluvních stran,
b) číslo Smlouvy o dílo,
c) datum uplatnění a číslo jednací reklamace vady,
d) popis a rozsah vady a způsob jejího odstranění,
e) datum zahájení odstraňování vady,
f) celková doba trvání vady od jejího zjištění až do jejího odstranění,
g) vyjádření, zda vada bránila řádnému užívání Díla.
10. Na provedenou opravu poskytuje Zhotovitel záruku ve stejné délce jako v odst. 5 tohoto článku, resp.
záruční doba běží na opravenou část Díla od svého počátku.
11.	Odstranění vady nemá vliv na nárok Objednatele na náhradu škody od Zhotovitele, která byla Objednateli způsobená vadným plněním Zhotovitele. K odevzdání nového plnění v rámci odstranění vady a odpovědnosti za vady tohoto plnění platí ustanovení této smlouvy, týkající se místa a způsobu plnění a uplatňování práv z odpovědnosti za vady.

	
Zhotovitel na žádost Objednatele odstraní reklamovanou vadu i v případě, že jím nebude uznána
s tím, že prokáže-II reklamaci za neoprávněnou, uhradí Objednatel náklady spojené s odstraněním vady včetně nákladů Zhotovitele na prokázání neoprávněnosti reklamace.
13.	Zhotovitel je povinen nejpozději do 3 pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit Objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se zato, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vady, nebo dodání náhradního plnění. Tento termín nesmí být delší než 15 kalendářních dnů od obdržení reklamace. Nenastoupí-II Zhotovitel k odstranění reklamované vady do 30-ti dnů po obdržení reklamace, je objednatel oprávněn pověřit odstranění vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí Objednateli Zhotoviteli. Veškeré práce na odstranění vad budou provedeny na riziko a náklady Zhotovitele. V případě nečinnosti Zhotovitele je Objednatel oprávněn odstranění vady na Díle provést vlastními silami nebo prostřednictvím třetí osoby na náklady Zhotovitele.
XIII
Odpovědnost za škodu
1.	Odpovědnost za škodu na zhotoveném Díle nese Zhotovitel v plném rozsahu až do dne předání a převzetí celého Díla bez vad a nedodělků.
2.	Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, dle zákona č. 185/2001 Sb. v platném znění.
Zhotovitel se zavazuje nezpůsobovat únik ropných, toxických či jiných škodlivých látek při provádění dodávek a montážních prací v prostorách Objednatele.
3.	Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo jejich zmírnění.
4.	Zhotovitel je povinen nahradit Objednateli v plné výši škodu, která vznikla při realizaci Díla v souvislosti nebo jako důsledek porušení povinností a závazků Zhotovitele dle této smlouvy.
XIV
Sankční ujednání
1.	Smluvní strany sjednávají, že pokud byly vtéto smlouvě sjednány mezi nimi sankce nebo smluvní pokuty, platí:
a)	Uplatněním nároku na zaplacení smluvní pokuty ani jejím skutečným uhrazením nezaniká povinnost zavázané strany splnit povinnost, jejíž plnění bylo zajištěno smluvní pokutou.
b)	Jakákoliv smluvní pokuta na základě této smlouvy bude splatná do 21 dnů po doručení oznámení o vyčíslení smluvní pokuty ze strany oprávněného subjektu.
c)	Zaplacením smluvní pokuty ze strany Zhotovitele dle této smlouvy není dotčeno právo Objednatele na náhradu škody.
d)	Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu, kterou mu v souvislosti s poskytováním služeb způsobil kterýmkoliv porušením svých povinností.
2.	V případě prodlení Zhotovitele s dodržením Ihůty splnění Díla (tj. předání kompletního Díla bez vad a nedodělků nebránících užívání) či závazku provádět stavební práce v konkrétních časových oknech (čl. IV. odst. 1 této smlouvy) je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši IO.000,- Kč za každý den prodlení. Tím není dotčeno právo Objednatele na náhradu škody ani právo Objednatele odstoupit od smlouvy nebo požadovat po Zhotoviteli dokončení Díla a povinnost Zhotovitele Dílo dokončit v náhradním dohodnutém termínu. Rozhodné pro určení termínu zahájení a ukončení Díla jsou termíny sjednané v této smlouvě.
3.	V případě, že bude zjištěno, že stavební deník není přístupný v obvyklé pracovní době na stavbě nebo že nesplňuje náležitosti dle této smlouvy, zavazuje se Zhotovitel zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý zjištěný případ v daném dni.
4.	V případě porušení povinnosti Zhotovitele uvedené v čl. VIII. bodu 4., 5. a 7. této smlouvy, zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý zjištěný případ.
Strana 9 (eelkerr1 12)

	

5.	Nebude-li faktura uhrazena Objednatelem ve Ihůtě splatnosti, je Objednatel povinen zaplatit Zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
6.	V případě prokazatelně zjištěného porušení povinnosti uvedené v čl. IX. odst. 15 a 16. této smlouvy, zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý zjištěný případ.
7.	V případě prodlení svyklizením a vyčištěním staveniště se Zhotovitel zavazuje Objednateli uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
8.	Nenastoupí-II Zhotovitel v záruční době v daném či předem vzájemně sjednaném termínu (článek XII.
odst. 13) k odstraňování vady Díla (případně vad), je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý den prodlení.
9.	V případě nedodržení termínu k odstranění vady, která se projevila v záruční době, je Zhotovitel Objednateli povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
10.	V případě, že závazek provést Dílo zanikne před řádným ukončením Díla, nezaniká nárok na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti.
11.	Zánik závazku pozdním plněním neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním.
12.	Smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a na tom, zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
13.	Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody.
14.	Ujednáními o smluvních pokutách nejsou dotčena jiná práva Objednatele vč. náhrady škody.
15.	Smluvní pokuty je Objednatel oprávněn jednostranně započíst proti splatné pohledávce Zhotovitele za podmínky, že půjde o pohledávku vzniklou z titulu této smlouvy.
XVI
Závěrečná ujednání
1.	Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany, jen v případě, že tím nebudou porušeny podmínky zadání veřejné zakázky, a to pouze formou písemných dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně označeny za dodatek této smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran
2.	Smluvní strany mohou od této smlouvy odstoupit z důvodů a způsobem stanoveným obecně závaznými právními předpisy nebo touto smlouvou. Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povinnosti účastníků ze smlouvy, svýjimkou nároků na náhradu škody, nároků na zaplacení smluvních pokut a s výjimkou ust. čl. XIV.
3.	Smluvní strany se dohodly, že podstatným porušením smlouvy se rozumí zejména pokud:
a)	se Zhotovitel dostane do prodlení s prováděním Díla, které bude delší než 5 dnů,
b)	Zhotovitel vstoupil do likvidace anebo bude zahájeno insolvenční řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v platném znění, jehož předmětem bude úpadek nebo hrozící úpadek Zhotovitele,
c)	Zhotovitel řádně a včas neprokáže trvání platné a účinné pojistné smlouvy,
d)	Zhotovitel neodstraní v průběhu provádění Díla vady zjištěné Objednatelem a řádně upiatněné (reklamované), a to ani v dodatečné Ihůtě stanovené písemně Ok)jednatelem,
e)	Zhotovitel přes písemné upozornění Objednatele provádí dílo s nedostatečnou odbornou péčí, v rozporu se smlouvou, platnými technickými normami, obecně závaznými právními předpisy, případně pokyny Objednatele, nebo
f)	Objednatel bude v prodlení se zaplacením oprávněně vystaveného daňového dokladu více než 60 kalendářních dnů.
4.	v případě zániku závazku před řádným splněním Díla je Zhotovitel povinen ihned předat Objednateli nedokončené Dílo, včetně věcí, které opatřil k plnění Díla a které jsou součástí Díla a uhradit případně

	

vzniklou škodu. Nestanoví-li tato smlouva jinak, je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli cenu věcí, které opatřil a které se staly součástí Díla. Smluvní strany uzavřou dohodu, ve které upraví vzájemná práva a povinnosti.
5.	Smluvní strany se zavazují, že jakékoliv informace, které se dozví v souvislosti s plněním předmětu smlouvy nebo které jsou obsahem předmětu smlouvy, neposkytnou třetím osobám. Tímto ujednáním není dotčena povinnost Objednatele uveřejnit tuto smlouvu vč. všech jejích případných dodatků v souladu se ZZVZ, resp. v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
6.	Zhotovitel není oprávněn postoupit svá práva a povinnosti plynoucí ze smlouvy třetí osobě.
7.	Pro případ, že kterékoliv ustanovení této smlouvy se stane neúčinným nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým, které by nejlépe naplňovalo účel této smlouvy. Případná neplatnost některého z ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost ostatních ustanovení.
8.	Zhotovitel se zavazuje účastnit se na základě pozvánky Objednatele všech jednání týkajících se předmětu Díla.
9.	Písemnosti se považují za doručené i v případě, že kterákoliv ze smluvních stran její doručení odmítne či jinak znemožní.
10. Zhotovitel je povinen poskytovat Objednateli písemnou formou veškeré informace, doklady apod., které se týkají této smlouvy.
11. Osoby, které tuto smlouvu za účastníky podepisují, prohlašují, že jsou oprávnění k jednání jménem či za účastníka, a že nejsou nijak omezeny ve svém právu jménem či za účastníka jednat.
12. Oba účastníci prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti, které by vylučovaly uzavření této smlouvy a vůli uzavřít tuto smlouvy stvrzují svými podpisy.
13. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv, kdy povinným subjektem je objednatel a zavazuje se tak podle § 5 odst. 2 cit. zákona o registru smluv tuto smlouvu uveřejnit v registru smluv nejpozději do 30 dnů od uzavření smlouvy.
14.	Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran, přičemž objednatel i zhotovitel obdrží po dvou.
V Praze 5.5.2025