Smlouva o zajištění služeb

k zabezpečení prostor učebny číslo 312 ve 3. patře budovy DM Sítná
Sjednaná dle ustanovení § 1810 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku

1. Zajišťovatel
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště, Kladno, Dubská se sídlem Dubská 967, 272 03 Kladno
IČ: 16977246
zastoupená: Ing. Jiřím Růžkem, ředitelem (dále jen „zajišťovatel")

a
2. Uživatel
České vysoké učení technické v Praze Fakulta biomedicínského inženýrství Nám. Sítná 3105, 272 01 Kladno 2
IČ: 68407700
(dále jen uživatel)
Zastoupená: prof. MUDr. Jozefem Rosina, Ph.D., MBA, děkan

tuto

Smlouvu o zajištění služeb

I. Předmět smlouvy

Středočeský kraj (dále jen zajišťovatel) je na základě rozhodnutí Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy  čj.  19668/2001-14 ze  dne  26. 6. 2001 vydaného  dle  ust. §  1zákona  č. 157/2000  Sb. v platném znění výlučným vlastníkem nemovitosti v katastrálním území Středočeského kraje, obci Kladno v budově č.p. 1870, stojící na pozemku p. č. 5747, která je zapsaná v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, na LV č. 23017, k. ú. Kročehlavy, obec Kladno. Tento majetek byl předán Střední odborné škole a Střednímu odbornému učilišti, Kladno, Dubská k hospodaření a nabývání majetku na základě Dodatku č. 7 ke Zřizovací listině.

Zajišťovatel umožní dočasné využívání přechodně nevyužitých prostor ve třetím patře výše uvedené budovy - učebna č. 312, jako klubovnu pro studenty o celkové výměře 73,6 m2 •

Popis užívaných prostor: 3. podlaží

I Místnost č. 	
   č. 312 	
celkem

II. Účel nájmu
Uživatel smí užívat prostory jen za účelem provozu klubovny pro studenty Fakulty biomedicínského inženýrství

Ill. Cena a způsob platby

1.	Za služby spojené s využíváním prostorů o rozsahu uvedeném v článku I., 1. a specifikovaném v příloze č.1 je sjednána smluvní cena, dle níž bude ročně zaplaceno:
poplatek za poskytované  služby související s využitím výše uvedených prostorů -
vytápění a ohřev TU	vodné a stočné, spotřeba elektrické energie, ostraha, práce údržbářské a proti požární prevence, úklid apod.

Výše úhrady je stanovena na 1m2  užívané plochy budovy, a to ve výši 770,00 Kč/rok
Charakter	nebytových prostor	Kč/1 m2/6 měsíců	Výměra m2	Služby v Kč	
3.patro - místnost č. 312	385,00	73,6	28.336,-	

Výše úhrady za šest měsíců za výše uvedené služby činí 28.336 Kč (slovy: dvacet osm tisíc tři sta třicet šest korun českých ).

2.	K ceně za služby uvedené v odstavci 1. Bude účtována daň z přidané hodnoty ve výši 21%, tj. 5.950,56 Kč
3.	Cena za služby je po dobu užívání prostor neměnná. Zvýšení ceny za služby (poplatek) je možné jen v případě růstu inflace, a to v I. čtvrtletí kalendářního roku, popřípadě při zvýšení cen energií meziročně o více jak 15 % pak v období, kdy toto nastane.
4.	Platba se realizuje 1x za čtvrtletí předem, zpravidla ke každému 10. dni měsíce na základě faktury vystavené zajišťovatelem. Výše úhrady za čtvrtletí činí celkem 17.143,28 Kč. Za zpoždění platby účtuje zajišťovatel 0,05 % denně z dlužné částky. Porušení platebních podmínek neplněním termínu úhrady o více jak 30 kalendářních dnů je považováno za porušení smlouvy s následkem ukončení smlouvy v době do konce běžného měsíce, kdy došlo k vyčerpání 30 denní lhůty.
5.	Změna ceny, pokud k ní dojde, bude včleněna do dodatku k této smlouvě. Změna platí od podpisu dodatku smlouvy oběma smluvními stranami.

IV.	Práva a povinnosti obou partnerů

1.	Uživatel nesmí postoupit tyto prostory dalšímu subjektu, mimo předem dohodnutých případů.
2.	Údržbu předmětných prostorů zajišťuje zajišťovatel na vlastní náklady. Opravy velkého rozsahu, které tvoří podstatu budovy, hradí zajišťovatel. Opravy místnosti poškozené uživatelem hradí uživatel na vlastní náklady sám. UživateI je povinen umožnit zajišťovateli přístup do jím užívaných prostorů, v případě této potřeby se zajišťovatel obrací na uživatele.
3.	Úpravy místnosti a příp. adaptace smí uživatel provádět jen po předchozím svolení zajišťovatele . V těchto případech je uživatel povinen připravit veškerou dokumentaci a podklady pro nezbytná
1.	

správní řízení a udělení povolení příslušných subjektů státní správy. Schválené adaptace se stávají majetkem zajišťovatele . Uživatel je odpovědný za montáž i demontáž  zařízení, instalovaných v užívaných  prostorách.
4.	Úklid předmětných nebytových prostorů provádí zajišťovatel (tyto platby jsou obsaženy paušálem v poplatku za poskytované služby).
S. Uživatel je povinen dbát všech hygienických opatření a dodržovat příslušná pravidla ve vztahu k ochraně ekologie, bezpečnosti a ochraně zdraví, protipožární prevenci v najatém prostoru i celém areálu zajišťovatele.
6.	Zajišťovatel zajišťuje vytápění objektu, teplou a studenou vodu, bezpečnostní ochranu objektu a účtuje uživateli náklady dle podílu k celkové vytápěné ploše (tyto platby jsou obsaženy paušálem v poplatku za poskytované služby).
7.	Náklady na spotřebovanou elektrickou energii nese uživatel v najatých prostorách paušální částkou zjištěnou jako podíl spotřeby energie na m1 najaté plochy (tyto platby jsou obsaženy paušálem v poplatku za poskytované služby).

V.	Termín plnění a podmínky pro odstoupení od smlouvy

1.	Smlouva se uzavírá na dobu od 1. 1. 2025 do 30. 06. 2025.
2.	Uživatel má právo ji ukončit, pokud podá výpověď s tříměsíční výpovědní lhůtou od 1. dne následujícího měsíce, kdy došlo k doručení písemné výpovědi zajišťovateli.
Zajišťovatel je oprávněn vypovědět smlouvu pouze:
a)	Při porušení platebních podmínek nesplněním termínu úhrady o více jak 30 kalendářních dnů. Toto jest považováno za porušení smlouvy s následkem ukončení smlouvy v době do konce běžného měsíce, kdy došlo k vyčerpání 30denní lhůty.
b)	Při hrubém porušení sjednaného účelu užívání - zvláště při vlivu na provoz školského zařízení zajišťovatele umístěného v areálu DM ul. S. května 1870, Kladno. V tomto případě má zajišťovatel právo ukončit smlouvu s tříměsíční výpovědní lhůtou.

VI.	Zvláštní ustanovení

1.	Uživatel je povinen dodržovat protipožární, hygienické, ekologické a bezpečnostní předpisy, které zajišťují bezpečný provoz. V případě porušení těchto předpisů uhradí uživatel zajišťovateli vzniklé škody v plné výši, a to i třetí osobě.
2.	Uživatel seznámí zajišťovatele s případnými doplňujícími opatřeními ve vztahu k výše uvedeným předpisům, aby pronajímatel  mohl tato opatření včlenit do provozního řádu celé budovy.
3.	Tato smlouva o zajištění služeb může být měněna a doplňována toliko číslovanými písemnými dodatky.
4.	Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
5.   Účastníci této smlouvy o zajištění služeb po jejím  přečtení shodně prohlašují, že skutečnosti v ní uvedené odpovídají pravdě, že její sepsání a podepsání je výrazem jejich pravé a svobodné vůle nebytové prostory v budově v areálu DM v ulici S. května užívat pro potřeby členů Fakulty Biomedicínského inženýrství, a že plně souhlasí s jejím obsahem. Tato shodná konstatován í stvrzují svými podpisy připojenými pod touto smlouvou.

V Praze dne

Podpis zástupce uživatele:	Podpis zástupce zajišťovatele:

Ing. Jiří Růžek
ředitel SOŠ a SOU, Kladno, Dubská

prof. MUDr. Jozef Rosina, Ph.D., MBA
děkan		
ČVUT - Fakulta Biomedicínského inženýrství