Fakulta
tělesné výchovy
a sportu

U KFTVS/50782/2025

SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍHO K VÝKONU VĚDECKO­ VÝZKUMNÉ A VZDĚLÁVACÍ ČINNOSTI

uzavřená dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník")
(dále jen „Smlouva")

SMLUVNÍ STRANY:

název:
se sídlem: zastoupená: IČO:
DIČ:

Fakulta tělesné výchovy a sportu, Univerzita Karlova
José Martího 269/31, 162 52 Praha 6
doc. PhDr. Miroslavem Petrem, Ph.D., děkanem 002 16 208
CZ002 16208

(dále jen  „Pronajímatel" nebo „FTVS UK")

a

název:	České vysoké učení technické v Praze, Fakulta biomedicínského inženýrství

se sídlem: IČO: DIČ:

nám. Sítná 3105, 272 01 Kladno 2
684 07 700
CZ68407700

zastoupen:	prof. MUDr. Jozefem Rosinou, Ph.D., MBA, děkanem (dálejen „Nájemce")

(Pronajímatel a Nájemce jsou dále též uváděni jako „Smluvní strany" a jednotlivě jako
„Smluvní strana")

PREAMBULE

Pronajímatel prohlašuje, že Univerzita Karlova, se sídlem Ovocný trh 560/5, Staré Město, 11000 Praha 1, IČO: 00216208, je výlučným vlastníkem areálu na adrese: José Martího 269/3 1, 162 52 Praha 6 (dále jen „Areál"), v rámci kterého se nachází nemovitost č.p. 269, která se nachází na adrese José Martího 31, Praha 6, na pozemku parc. č. 302/28, v obci Praha a katastrálním území Veleslavín, vše zapsáno na listu vlastnictví č. 321 vedeném Katastrálním  úřadem   pro hlavní  město  Prahu,  Katastrální  pracovi ště  Praha  (dále  jen
„Budova "). V rámci předmětného Areálu nacházejícího se na pozemku par. č. 302/7, v obci Praha a v katastrálním území Veleslavín, zapsáno na LV č. 321 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, náležícího k Budově se nachází parkoviště  určené pro parkování osobních vozidel (dále jen „Parkoviště").
Dále Pronajímatel prohlašuje, že na základě zákona č. 111/ 1998 Sb., o vysokých školách, v platném znění, a vnitřních  předpisů vlastníka Budovy  (Univerzita Karlova, se sídlem:

 	 	

Ovocný trh 560/5, Staré Město, 11000 Praha 1) a Pronajímatele, je Pronajímatel v rámci své doplňkové činnosti, oprávněn ve stanovených případech jednat jménem vlastníka Budovy a Parkoviště při nakládání s jeho majetkem, jehož správa mu byla svěřena.
Nájemce je  předním  akademickým  pracovištěm   zaměřeným  na  propojení  technických a medicínských věd. Nájemce se věnuje inovativnímu výzkumu a výuce v oblastech biomedicínské techniky, informatiky a zdravotnických věd, s cílem přispět k rozvoji moderní zdravotní péče včetně prevence jako je zdravý životní styl a pohyb, a s ohledem na propojenost  a synergii s Pronajímatelem má zájem  o pronájem  prostoru  nacházejícího  se v Budově za účelem realizace vědecko-výzkumné a vzdělávací či1mosti.

1.	PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU

1.1. Předmětem této Smlouvy je nájem prostor a parkovacích míst na Parkovišti, vše specifikováno v odst. 1.2 této Smlouvy, za dále stanovených podmínek.
1.2.	Předmětem nájmu jsou nebytové prostory v Budově o celkové rozloze 227,83 m2 • Jedná se o kancelářské prostory s označením D227 - 0236 ve 3. nadzemním podlaží budovy
„D", které jsou barevně vyznačené v plánu podlaží Budovy, který tvoří Přílohu č. l A této Smlouvy (dále jen „Prostory") a 6 parkovacích míst pro osobní vozidla umístněné na Parkovišti, které jsou barevně vyznačeny v plánu Areálu, který tvoří Přílohu č. l B této Smlouvy (dále jen „Parkovací místa") (Prostory a Parkovací místa dále společně jen „Předmět nájmu").
1.3.	Pronajímatel za dále uvedených podmínek přenechává za úplatu Nájemci Předmět nájmu k dočasnému užívání a Nájemce se za to zavazuje platit Pronajímateli nájemné.
1.4.	Součástí Předmětu nájmu je jeho vybavení, jenž je zaznamenáno v předávacím protokolu v souladu s touto Smlouvou.
1.5.	Smluvní strany potvrzují, že případné další jednorázové a krátkodobé pronájmy,  zejména pronájmy počítačové učebny, budou stanoveny na základě separátních smluv.

2.	ÚČEL NÁJMU

2.1.	Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu výhradně k výkonu vědecko­ výzkumné a vzdělávací činnosti a Parkovací místa výhradně za účelem parkování maximálně 6 osobních vozidel v souvislosti s provozem Prostor. Ke změně sjednaného účelu nájmu může dojít jen se souhlasem Pronajímatele. K jinému účelům než stanoveném výše, není Nájemce oprávněn Předmět nájmu užívat. Nájemce není oprávněn  Předmět  nájmu  užívat  způsobem  nebo  v rozsahu větším, než je  obvyklé a přípustné pro dané prostory a současně obvyklé a přípustné pro vědecko-výzkumný a vzdělávací prostory.
2.2.	Nájemce není oprávněn dát Předmět nájmu ani jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. V případě, že Nájemce s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele dá Předmět nájmu či jeho část do podnájmu, zavazuje se zajistit, aby byl podnájemce povinen plnit povinnosti, které má v souvislosti s provozem Předmětu nájmu dle této Smlouvy Nájemce.
2.3.	Umožní-li Nájemce užívat Předmět nájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu  Pronajímatele, odpovídá Pronajímateli  za  škodu  způsobenou  neoprávněným

Stránka 2 z 10

užíváním a současně je povinen uhradit smluvní pokutu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného včetně DPH za každé porušení tohoto ustanovení , a to i opakovaně.

3.	NÁJEMNÉ A SLUŽBY SPOJENÉ S NÁJMEM

3.1.	Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli nájemné za Předmět nájmu dle této Smlouvy ode dne 1. 3. 2025, v následující výši:  1.521,-  Kč I m2  I rok  tj.  po  zaokrouhlení  28 877,- Kč měsíčně bez DPH.
3.2.	Kromě nájemného a dále uvedených plateb dle tohoto čl. bude Pronajímatel Nájemci ode dne 1. 3. 2025 účtovat formou dohodnutých ročních paušálních částek podíl na nákladech spojených s dodávkami tepla a podíl u služeb níže uvedených připadajících na Předmět nájmu. Pronajímatel  si vyhrazuje právo aktualizovat výši tohoto podílu níže uvedených provozních nákladů, a to formou písemného oznámení Nájemci, s platností od měsíce následujícího po měsíci doručení tohoto oznámení.
S odkazem na výše uvedené právo Pronajímatele, budou předmětné paušální  částky nákladů spojené s dodávkami tepla a služeb stanoveny ve výši:

položka	
m2/r	měsíční paušál v Kč po zaokrouhlení	
ÚTV +TUV (teplo)	470,-	8 923,-	
elektřina	249,50	4 737,-	
voda	88,-	1 671,-	
odvoz odpadu		
3 662,-	
ostraha			
podatelna			
úklid společných prostor			
6 parkovacích míst		6.000.-	
Celková měsíční částka k úhradě provozních nákladů činí 24 993,- Kč bez DPH.
3.3.	Všechny částky účtované Nájemci dle bodu 3.2. se navyšují o příslušné sazby DPH dle platných předpisů.
3.4.	Smluvní strany se dohodly, že veškeré platby podle tohoto  článku Smlouvy budou splatné měsíčně na základě faktury vystavené Pronajímatelem vždy do desátého (10.) dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, za který platby náleží. Lhůta splatnosti faktury činí 14 dní a platba bude provedena na účet uvedený na faktuře.
3.5.	Smluvní strany se dohodly na inflační doložce k nájemnému tak, že Pronajímatel je za trvání této Smlouvy v případě, že průměrný roční index spotřebitelských cen dle údajů Českého statistického úřadu, publikovaných na jeho  internetových stránkách, vzroste o více než 2%, oprávněn vždy k 1. lednu příslušného roku, počínaje 1. lednem 2026, jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Smluvní strany zároveň tímto potvrzují, že nájemné bude automaticky upravováno bez písemného oznámení a pro vyloučení pochybností dále uvádí, že s ohledem na zvýšení nájemného na základě inflační doložky není třeba uzavírat dodatek k této Smlouvě.

Stránka 3 z 10

4.	

DOBA TRVÁNÍ NÁJMU A PŘEDČASNÉ UKONČENÍ TÉTO SMLOUVY

4.1.	Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou do 1. 3. 2027.
4.2.	Smluvní strany se dohodly, že před uplynutím doby trvání nájmu podle odst. 4.1 této Smlouvy jsou dále oprávněny tuto Smlouvu vypovědět bez udání důvodu písemnou výpovědí. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé Smluvní straně
4.3. Smluvní strany se dále dohodly, že Pronajímatel je oprávněn ukončit tuto Smlouvu bez výpovědní doby, počínající účinnosti od prvního dne následujícího, ve kterém byla výpověď doručena druhé Smluvní straně v případě bude-li Předmět nájmu potřebovat pro společnost: Somascan, s.r.o., IČO: 269 05 043. Pronajímatel potvrzuje, že v případě, že nebude-li Předmět nájmu potřebovat pro uvedenou společnost, nedojde k využití tohoto odstavce.
4.4. Nájemce se zavazuje nejpozději v poslední den účinnosti této Smlouvy Předmět nájmu vyklidit a předat Pronajímateli ve stavu, v jakém jej od Pronajímatele převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k případným Pronajímatelem odsouhlaseným změnám či úpravám pod sankcí smluvní pokuty 4.000,- Kč za každý den prodlení se splněním závazku řádně předat Předmět nájmu po skončení této Smlouvy Pronajímateli. Poruší-li tuto povinnost, je Pronajímatel dále vyjma nároku na smluvní pokutu, oprávněn Předmět nájmu vyklidit na náklady Nájemce. O předání Smluvní strany vyhotoví písemný protokol ,jehož jed en exemplář obdrží každá ze Smluvních stran.

5.	PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PŘEDMĚTU NÁJMU

5.1.	Pronajímatel se zavazuje předat Nájemci Předmět nájmu po podpisu této Smlouvy, a to i postupně, k možnosti nastěhování, přičemž nejpozději bude Předmět nájmu  předán v plném rozsahu do dne 1. 3. 2025. O každém dílčím předání bude sepsán  předávací protokol podepsaný oběma stranami. Postupné předání nemá vliv na povinnost Nájemce hradit nájemné dle této smlouvy.
5.2.	Nájemce se zavazuje v souladu s odst. 5.1 této Smlouvy Předmět nájmu na výzvu Pronajímatele   převzít,   přičemž   není   oprávněn   převzetí   odmítnout.   O předání i jednotlivých částí Předmětu nájmu bude Smluvními stranami vždy sepsán písemný předávací  protokol  podle  vzoru, který  tvoří  Přílohu  č. 4  této  Smlouvy  (dále jen
„Předávací protokol"). Poruší-li některá ze Smluvních stran svou povinnost stanovenou
v tomto bodě, je druhá Smluvní strana oprávněna od této Smlouvy odstoupit.
5.3.	Smluvní strany pro vyloučení pochybností potvrzují, že povinnost Nájemce k platbě nájemného a dalších služeb dle čl. 3 této Smlouvy vzniká až od 1. 3. 2025. Do tohoto data není Nájemce povinen hradit nájemné a další platby dle předmětného čl., avšak zůstávají mu zachovány veškeré ostatní povinnosti vyplývající z této Smlouvy, včetně odpovědnosti za užívání postupně předávaných prostor, které jsou součástí Předmětu nájmu.
5.4.	Součástí Předávacího protokolu bude inventurní seznam zařízen í, který bude tvořit přílohu Předávacího protokolu ,  které Nájemce přebírá.
5.5.	Nájemce měl možnost seznámit se s faktickým stavem Předmětu nájmu a je  si tudíž vědom jeho současného stavu a zavazuje se převzít Předmět najmu v takovém stavu, bez možnosti požadovat jakoukoliv  náhradu  škody, opravu, odstranění  vady  nebo slevu z Nájemného vzhledem k takovému stavu.

Stránka 4 z 10

6.	PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

6.1.	Nájemce   se  seznámil   se  stavem  Předmětu   nájmu   a  prohlašuje,  že  Je  způsobilý k pronájmu dle této Smlouvy a v tomto stavu jej přebírá.
6.2.	Nájemce se zavazuje Předmět nájmu užívat řádně a tak, aby na něm nevznikala škoda.
6.3.	Nájemce se zavazuje provádět běžnou údržbu Předmětu nájmu na vlastní náklady, má se za to, že za běžnou údržbu se považují zejména veškerá údržba, jejichž náklad je do výše 5.000,- Kč měsíčně včetně DPH. Nájemce se zavazuje provádět opravy Předmětu nájmu, jejichž potřeba vznikne zaviněním Nájemce, na vlastní náklady. Nájemce je oprávněn provádět v Předmětu nájmu podstatné změny jen s předchozím písemným souhlasem  Pronajímatele,  a to v rozsahu  a zpť1sobem, stanoveným  zvláštní dohodou s Pronajímatelem. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli potřebu oprav na Předmětu nájmu, které má provést Pronajímatel, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti  vznikla.
6.4.	Nájemce  je  povinen  zajisti,  aby  i  třetí  osoby,  jenž  s jeho  souhlasem  se  pohybují v Předmětu nájmu a přilehlém prostoru, jej užívali obvyklým způsobem, aby Pronajímateli nevznikla nebo nehrozila škoda.
6.5.	Nájemce je po dobu trvání účinnosti této Smlouvy oprávněn v přiměřeném rozsahu a pro účely plnění této Smlouvy (nikoliv  pro přímou podnikatelskou činnost) spoluužívat nevýhradně i společné části Budovy a prostory areálu, kde se Budova nachází.
6.6.	Smluvní strany výslovně sjednávají, že Nájemce není na základě této Smlouvy oprávněn využívat nákladní výtah ze suterénu do 1. patra Budovy. Dále není Nájemce oprávněn využívat Areál k parkování vozidel, s výjimkou parkování osobních automobilů na Parkovacích místech v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn vjíždět do Areálu výlučně za účelem naložení či vyložen í zboží v souvislosti s plněním Účelu nájmu.
6.7.	Nájemce je povinen v Předmětu nájmu  dodržovat veškeré relevantní obecně závazné právní předpisy. V této souvislosti se výslovně zavazuje dodržovat zejména:
•	požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci v rozsahu požadovaném zákonem  č.  262/2006  Sb.,  zákoníkem   práce,  v platném   znění,  a  zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci , v platném znění, včetně školení všech svých zaměstnanců;
•	základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce na pracovištích a technických zařízení v rozsahu stanoveném nařízením vlády č. 10112005 Sb. Nařízení vlády o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí a nařízením vlády č. 378/2001 Sb. Nařízení vlády, kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí;
•	úkoly na úseku požární ochrany dle zákona  133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění, a vyhlášky ministerstva vnitra č. 246/200 1 Sb., včetně školení všech svých zaměstnanců.
6.8.	Nájemce se zavazuje mít po dobu trvání nájmu uzavřeno příslušné pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou na Předmětu nájmu, zejména provozní činností Nájemce a osob, které se s vědomím Nájemce nacházejí v Předmětu nájmu, stejně tak jako  pojištění movitých věcí ve vlastnictví Nájemce nacházející  se v Předmětu nájmu

Stránka 5 z 10

a vnesených movitých věcí osob, které se s vědomím Nájemce nacházejí v Předmětu nájmu a veškerá další pojištění, jejich ž sjednání je vyžadováno dle právního řádu České republiky.
6.9. Pronajímatel se zavazuje umožnit Nájemci užívání Předmětu nájmu v souladu s touto Smlouvou a zajistit mu plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem. Zavazuje se též Nájemci umožnit a zajistit v přiměřeném rozsahu užívání i společných částí Budovy a areálu, které jsou nutné pro naplnění účelu této Smlouvy.
6.10. Nájemce je oprávněn provést úpravy Předmětu nájmu pouze na základě přechozího písemného souhlasu Pronajímatele. Smluvní strany se výslovně dohodly, že budou-li změny Předmětu nájmu provedené Nájemcem představovat technické zhodnocení, Nájemce si náklady na takové úpravy bude účetně odepisovat ve svém účetnictví.
6.11.	Nájemce  se zavazuje  dodržovat  povinnosti  a  úkoly  stanovené  vedením   Fakulty tělesné výchovy a sportu, Univerzity Karlovy, vnitřními předpisy zejména  aktuálně platným  „Požární  ochrana  a  bezpečnost  práce", jehož  aktuálně platné  znění ke dni uzavření této  Smlouvy, tvoří  Přílohou  č. 2 této  Smlouvy.  Podpisem  této Smlouvy Nájemce zároveň potvrzuje, že byl s obsahem uvedené směrnice dostatečně seznámen. Případné změny uvedené směrnice se Pronajímatel zavazuje Nájemci vždy včas písemně oznámit a Nájemce se zavazuje těmi to změnami řídit.
6.12.	Nájemce je povinen zařídit a zabezpečit provedení všech zákonem požadovaných revizí řádně a včas, včetně revizí všech elektrických spotřebičů umístěných v Předmětu nájmu. Nájemce odevzdá Pronajímateli kopie protokolt1 do 60 dnů od provedení příslušné revize. V případě porušení povinnost i dle tohoto odstavce se Smluvní strany dohodly na sjednání smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč za každou neprovedenou revizi. Výše smluvní pokuty nemá vliv na zákonný nárok z titulu obecné odpovědnosti za škodu.
6.13.	Nájemce se zavazuje, že bude dodržovat zákon č. 54112020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů , zejména že bude řádně třídit odpad do nádob k tomu určených (směsný odpad, papír, plast, sklo apod.). Za jakékoli sankce plynoucí z porušení příslušných ustanovení zákona o odpadech je v rámci odpadu vznikající z podnikatelské činnosti Nájemce odpovědný pouze Nájemce, nikoli Pronajímatel.
6.14.	Nájemce   je    oprávněn    s   předchozím    písemným    souhlasem    Pronajímatele v přiměřeném rozsahu umístit v Budově informační tabule. Velikost a přesné umístění informačních a reklamních  tabulí vztahující se k provozu Nájemce je však Nájemce povinen nechat předem písemně schválit Pronajímatelem. Všechny označení a tabule dle tohoto odst. musí být v souladu s právními předpisy , zejména příslušnými předpisy regulující reklamu, které stanovuji i etické zásady reklamy a nesmí poškozovat obchodní zájmy nebo dobré jméno Pronajímatele.
6.15.	Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je povinen odevzdat v zapečetěném obalu klíč od přístupových dveří do Předmětu nájmu Pronajímateli pro případ nouzové situace (požár v  prostoru  nájmu,  ohrožení  života, ohrožení  majetku  Pronajímatele  atd.). O vydání k líče musí být proveden zápis. Nájemce  má právo kontroly neporušenosti zapečetěného obalu.
6.16.	Nájemce se zavazuje, že vyvine přiměřenou spolupráci a strpí 1 x ročně  provedení cvičného požárního poplachu realizovaného Pronajímatelem v Budově.
6.17.	Smluvní strany tímto berou na vědomí a potvrzují, že Parkoviště není hlídaným parkovištěm ve smyslu ustanovení § 2945 občanského zákoníku.

Stránka 6 z 10

6.18.	

Nájemce se zavazuje, že vyvine přiměřenou spolupráci a strpí l x ročně provedení revize NN trafostanice (úplné odpojení od el. energie - cca 3 hodiny) realizovanou Pronajímatelem.
6.19.	Nájemce se zavazuje, že vyvine přiměřenou spolupráci a strpí 1x ročně provedení kontroly domácího rozhlasu (hudba z reproduktorů -cca 2 hodiny).
6.20.	V případě, že Nájemce nevyužívá služeb v oblasti PO a BOZP od Pronajímatele, zavazuje se Nájemce, do 15 dnů od podpisu této Smlouvy a následně vždy do 15. 12. daného kalendářního roku, doložit Pronajímateli „Prohlášení osoby odborně způsobilé v PO a BOZP". Vzor prohlášení osoby  odborně způsobilé v PO a BOZP je uveden v Příloze č. 3 této Smlouvy. Pokud Nájemce nesplní svou povinno st uvedenou v tomto odstavci, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1 00,- Kč za každý započatý den prodlení se splněním této své povinnosti ."

7.	UŽITÍ LOGA

7.1. Smluvní strany jsou v souladu s účinností této Smlouvy oprávněny prezentovat druhou Smluvní stranu jako svého partnera. Prezentace vzájemné spolupráce ve formě užití znaků, loga či jiné vizuální identity Smluvními stranami podléhá schvalovacímu procesu a užití v rámci aktuálně platných pravidel Smluvních stran v oblasti vizuální identity. Uvedení loga se nepovažuje za poskytnutí reklamních služeb.
7.2.	Smluvní strany se v souladu s odst. 7.1 této Smlouvy zavazují dodržovat platná pravidla vizuální identity druhé Smluvní strany.
7.3.	Nájemce je povinen ve věci užití vizuální identity dle tohoto čl. kontaktovat FTVS UK formou e-mailu: xxx.
7.4.	V souladu s tímto čl. se Smluvní strany dohodly , že Nájemce je povinen zobrazovat logo a název FTVS U K dle vyobrazení v souladu s tímto čl.

8.	POVINNOST MLČENLIVOSTI

8.1.	Smluvní strany se dohodly na povinnosti mlčenlivosti Nájemce o veškerých důvěrných informacích Pronajímatele. Důvěrné informace jsou jakékoli informace, které nejsou veřejnosti přístupné a které smluvní strana označí jako důvěrné nebo takové informace, s kterými se má nakládat vzhledem ke skutečnostem a okolnostem známým druhé smluvní straně, jako s důvěrnými. Důvěrné informace jsou nejméně jakékoli informace obchodní, výrobní, technické anebo ekonomické povahy, informace o některé smluvní straně, informace o zaměstnancích a zákaznících smluvní strany, cenové dohody smluvních stran, „know how" smluvní strany, specifikace, počítačové databáze, software nebo dokumentace v jakékoli podobě zachycená na hmotném nosiči nebo sdělená ústně.
8.2.	Nájemce může použít důvěrné informace týkající se Pronajímatele pouze pro účely splnění Smlouvy a nesmí j e poskytnout jakékoli třetí osobě vyjma níže uvedených případl'1.
8.3.	Nájemce je oprávněn poskytnout dl'1věrné informace třetí osobě bez souhlasu Pronajímatele pouze v případě, pokud ji tuto povinnost ukládá zákon, nebo závazné pravomocné rozhodnutí.
8.4.	Nájemce  se zavazuje  přijmout potřebná opatření  na  ochranu  důvěrných informací o Pronajímateli, nejméně  však  v rozsahu  a  kvalitě jako  při  ochraně  srovnatelných

Stránka 7 z 10

vlastních důvěrných informací podobné povahy a důležitosti. Uvedená opatření nesmí být v menším rozsahu a nižší kvalitě, než by tomu bylo obvyklé a rozumné s ohledem na ochranu takových informací při jejich běžné a obvyklé ochraně.
8.5.	Nájemce oznámí Pronajímateli neoprávněné použití, poskytnutí nebo zveřejnění důvěrných informací Pronajímatele nebo jiné porušení ochrany důvěrných informací, a to hned, jak se o takové skutečnosti dozví. Nájemce se zároveň zavazuje přiměřeným způsobem spolupracovat s Pronajímatelem při znovuobnovení ochrany důvěrných informací a zabránění jejich dalšímu neoprávněnému použití.
8.6.	Povinnost mlčenlivosti podle tohoto článku trvá i po zániku účinnosti této Smlouvy.
8.7.	Jestliže Nájemce poruší některou z povinností uvedených v tomto článku Smlouvy, má Pronajímatel nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč a to na základě písemné výzvy Pronajímatele.

9.	KONTAKTNÍ OSOBY

9.1. Smluvní strany ustanovil y jako své kontaktní osoby pro další věcná jednání ve věci plnění této Smlouvy a koordinace spolupráce níže uvedené osoby:

Za Pronajímatele:
Ve věcech smluvních:
xxx
xxx
xxx FBM!ČVUT
xxx

Ve věcech provozních:
xxx

l 0. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

10.1. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
10.2. Smluvní strany se dohodly, že na otázky touto Smlouvou výslovně  neřešené se vztahují obecně závazné právní předpisy ČR, zejména občanský zákoník.
10.3.	Smluvní strany dohodly právní formu Smlouvy jako písemnou ve smyslu ustanovení
§ 559 a § 1758 občanského zákoníku. Jakákoli změna této Smlouvy musí být učiněna v písemné podobě oběma Smluvními stranami odsouhlaseného a řádně postupně číslovaného dodatku.
10.4.	Ve vztahu ke smluvním pokutám se Smluvní strany dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 2050 občanského zákoníku, kdy ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok smluvních stran na náhrad u škody za porušení povinnosti, pro které je smluvní pokuta sjednána. Smluvní pokuta j e splatná k písemné výzvě oprávněné strany ve lhůtě 3 dnů.

Stránka 8 z 10

10.5.	

Smluvní strany se dohodly, že na vztah založený touto Smlouvou se neuplatní následující ustanovení občanského zákoníku: § 1765, § 1766, § 1899, § 1977 až 1979, § 2208 odst. l pokud jd e o možnost vypovězení nájmu , § 2210 odst. 3, § 2212, § 2223, § 2232, § 2253, § 2287, § 2304, § 2305, § 2307 odst. 2 a § 23 15. Smluvní strany se tímto dohodly, že výkon jejich  práva dle ust. § 2314 občanský zákoník nebude mít vli v na j ejich práva a povinnosti dle této Smlouvy, zejména ve vztahu k ukončení nájmu, vyklizení Předmětu nájmu a jejich předání Pronajímateli a ve vztahu k souvisejícím právům a povinnostem. Smluvní strany si výslovně ujednávají, že případné námitky podané Nájemcem dle ust. § 2314 odst. 1 občanský zákoník nedávají Nájemci právo Pronajímané prostory nadále užívat po dni, ke kterému nájem zanikl v důsledku výpovědi či odstoupení Pronajímatele.
10.6. Jakákoli komunikace mezi Smluvními stranami je považována za relevantní právní jednání,   jestliže   bude   uskutečněna   písemně.   Za   písemnou   formu   se   považuje i komunikace uskutečněná elektronickými prostředky (e-mail). Uvedené způsoby komunikace jsou rovnocenné s výjimkou vzniku, změny nebo zániku Smlouvy, pro které je vyžadován projev vůle zachycený v listinné podobě podepsaný osobami oprávněnými zastupovat každou Smluvní stranu. Pro vyloučení pochybností Smluvní strany uvádějí, že sdělení odeslané datovou zprávou z DS Smluvních stran, je ve smyslu tohoto odstavce písemnou formou podepsanou osobami oprávněnými jedna t za každou Smluvní stranu. V případě doručování do datové schránky Pronajímatele, je Nájemce povinen do zprávy pro příjemce uvést označení FTVS UK.
10.7. Smluvní strany se dohodly, že pokud budou některá ustanovení této Smlouvy shledána příslušným orgánem neplatnými , nebude mít tato dílčí neplatnost vliv na platnost celé Smlouvy. Otázky, řešené těmito neplatnými ustanoveními, se budou řídit ustanoveními obecně závazných právních předpisů České republiky, která jsou svou povahou a účelem nejbližší smyslu těchto ustanovení.
10.8.	Pokud je  tato Smlouva podepsána vlastnoručně, j e sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá Smluvní strana obdrží jedno. Tuto Smlouvu lze podepsat i elektronicky uznávanými elektronickými podpisy oprávněnými zástupci Smluvních stran.
10.9.	Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. l A - Předmět nájmu - prostor sloužící podnikání v rámci Budovy; Příloha č. 1B - Předmět nájmu -parkovací místo v rámci Areálu;
Příloha č. 2 - SMĚRNICE -NÁJEMCI -požární ochrana a bezpečnost práce Příloha č. 3 - Vzor prohlášení osoby odborně způsobilé v PO a BOZP
Příloha č. 4 - Předávací protokol

Stránka 9 z 10

10.10. Smluvní strany prohlašují, že se pečlivě seznámily s obsahem této Smlouvy, Smlouvě rozumí, souhlasí se všemi jejími částmi a jsou si vědomy veškerých práv a povinností, z této Smlouvy vyplývajících, na dt1kaz toho připojují své podpisy.

V Praze dne 18.2.2025 

V Praze dne
..

							18.2.2025

doc. PhDr. Miroslav Petr, Ph.D.
děkan
Fakulta tělesné výchovy a sportu, Univerzity Karlovy

prof. MUDr. Jozef Rosina, Ph.D., MBA
děkan

České vysoké učení technické v Praze, Fakulta biomedicínského inženýrství

Stránka 10 z 10