Title: Spisový znak
Author: Martin Havránek
Last saved by: kolte
Company: MARBES

Spisový znak.podznak – 56.3, skartační znak/skart. lhůta – A/15
Spisová značka: MAJ-EM/216/2003	Č. j.: SMOL/189565/2014/OMAJ/PR/Plh

Dodatek č. 8
ke smlouvě o nájmu č. MAJ-EM-NS/59//2004/M ze dne 16. 8. 2004, 
ve znění dodatků č. 1 ze dne 8. 11. 2004, č. 2 ze dne 10. 5. 2006, č. 3 ze dne 25. 9. 2006, č. 4 ze dne 24. 9. 2007, č. 5 ze dne 2. 12. 2009, č. 6 ze dne 3. 6. 2011 a č. 7 ze dne 26. 6. 2013,

který uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem (dále jen občanský zákoník) 

tyto smluvní strany :

1)	Statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc, zastoupené náměstkem primátora Mgr. Filipem Žáčkem, 
IČ 00 29 93 08,
DIČ CZ00299308,
jako pronajímatel

a

2)	Školagro s.r.o., se sídlem Olomouc - Černovír 332, PSČ 779 00, 
zastoupená jednatelem Ing. Josefem Babiánkem, 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 15281, 
IČ 253 60 949, 
DIČ CZ25360949,
jako nájemce.

I.

Shora uvedenou smlouvou byl mj. pronajat pozemek parc. č. 118/1 trvalý travní porost 
o výměře 2665 m2 a část pozemku parc. č. 130/13 orná půda o výměře 2981 m2, vše v k. ú. Hejčín, obec Olomouc. 

Směnnou smlouvou č. OMAJ-PR/SMS/002199/2014/Val ze dne 4. 5. 2015, s právními účinky vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ke dni 14. 5. 2015, převedlo statutární město Olomouc části pozemků parc. č. 118/1 trvalý travní porost o výměře 410 m2 (dle geometrického plánu 627-145/2014 ze dne 5. 11. 2014 díl „b“) a parc. č. 130/13 orná půda o výměře 324 m2 (dle geometrického plánu 627-145/2014 ze dne 5. 11. 2014 pozemek parc. č. 130/41 orná půda), vše v k. ú. Hejčín, obec Olomouc, do vlastnictví manželů 
Mgr. Marie Sedlákové a Michala Sedláka. 

Geometrický plán č. 627-145/2014 ze dne 5. 11. 2014 tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku. 

Shora uvedená smlouva o nájmu se mění následovně. 

II.

Čl. 1 odst. 1 písm. c) výše uvedené smlouvy se mění a nově zní:

„c) statutární město Olomouc má ve svém vlastnictví v k. ú. Hejčín, obec Olomouc: 

pozemek parc. č.: 118/1
pozemek parc. č.: 118/58
pozemek parc. č.: 130/11
pozemek parc. č.: 118/37
pozemek parc. č.: 118/38
pozemek parc. č.: 118/42
pozemek parc. č.: 130/13
pozemek parc. č.: 463/1

druh pozemku: trvalý travní porost
druh pozemku: orná půda
druh pozemku: orná půda
druh pozemku: trvalý travní porost
druh pozemku: trvalý travní porost
druh pozemku: orná půda
druh pozemku: orná půda
druh pozemku: ostatní plocha

výměry: 2255 m2
výměry: 3 639 m2
výměry: 973 m2
výměry: 100 m2
výměry: 490 m2
výměry: 1 506 m2
výměry: 2662 m2
výměry: 601 m2

 
III.

Čl. 1 odst. 2 výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a nově zní:

„Touto smlouvou pronajímatel přenechává nájemci k užívání: 
-	části výše uvedených pozemků parc. č. 477/89 o výměře 4 045 m2, parc. č. 400/1 
o výměře 20 801 m2 a parc. č. 400/4 o výměře 215 m2, vše v k. ú. Černovír, obec Olomouc, dle snímku katastrální mapy, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy, a ostatní výše uvedené pozemky v k. ú. Černovír, obec Olomouc, vše o celkové výměře 
208 479 m2, 
-	dále výše uvedený pozemek parc. č. 255/1 o výměře 3 358 m2 v k. ú. Neředín, obec Olomouc, 
-	dále část výše uvedeného pozemku parc. č. 463/1 o výměře 117 m2 v k. ú. Hejčín, obec Olomouc dle snímku katastrální mapy, který tvoří přílohu č. 4 této smlouvy, a ostatní výše uvedené pozemky v k. ú. Hejčín, obec Olomouc, vše o celkové výměře 11 742 m2, 
-	dále výše uvedené pozemky v k. ú. Řepčín, obec Olomouc o celkové výměře 3 584 m2 
-	a dále část výše uvedeného pozemku parc. č. 323/37 o výměře 7748 m2 v k. ú. Moravská Loděnice, obec Olomouc dle snímku katastrální mapy, který tvoří přílohu č. 3 této smlouvy, a ostatní výše uvedené pozemky v k. ú. Moravská Loděnice, obec Olomouc, vše o celkové výměře 152 996 m2, 
a to k zemědělským účelům.“

IV.

Čl. 3 výše uvedené smlouvy se mění a nově zní:

„Nájemné

1.	Nájemné z předmětu nájmu bylo smluvními stranami ujednáno ve výši 952,- Kč bez DPH/ha/rok za pozemky v k. ú. Černovír, tj. celkem 19.847,- Kč bez DPH ročně, ve výši 1.129,- Kč bez DPH/ha/rok za pozemky v k. ú. Neředín, tj. celkem 380,- Kč bez DPH ročně, ve výši 995,- Kč bez DPH/ha/rok za pozemky v k. ú. Hejčín, tj. celkem 1.168,- Kč bez DPH ročně, ve výši 1.094,- Kč bez DPH/ha/rok za pozemky v k. ú. Řepčín, tj. celkem 392,- Kč bez DPH ročně, ve výši 912,- Kč bez DPH/ha/rok za pozemky v k. ú. Moravská Loděnice, tj. celkem 13.953,- Kč bez DPH ročně. Celkové roční nájemné za všechny výše uvedené pozemky je ve výši 35.740,- Kč bez DPH. Po přepočtu na základě inflačního koeficientu za rok 2006 ve výši 2,5%, za rok 2007 ve výši 2,8%, za rok 2008 ve výši 6,3% a za rok 2012 ve výši 3,3% je celkové roční nájemné ve výši 41.354,- Kč bez DPH. 
Ke stanovené výši nájemného bude uplatněna daň z přidané hodnoty ke dni  uskutečnění zdanitelného plnění a vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., 
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
2.	Roční nájemné se sjednává v režimu ročního dílčího plnění se splatností předem do 31. l. příslušného kalendářního roku a bude hrazeno na účet pronajímatele č. 9021-1801731369/0800, var. symbol 31603, spec. symbol 1201 vedený u České spořitelny, a.s. nebo v hotovosti. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den 
1. 1. příslušného kalendářního roku. Nájemné za rok 2015 je ve výši 15.099,- Kč bez DPH za období od 1. 1. 2015 do 13. 5. 2015 a ve výši 26.285,- Kč bez DPH za období od 14. 5. 2015 do 31. 12. 2015, celkem ve výši 41.384,- Kč bez DPH a bylo nájemcem zaplaceno před uzavřením dodatku č. 8 této smlouvy. Nájemné je zaplaceno připsáním peněžní částky na výše uvedený účet pronajímatele nebo přijetím peněžní částky v hotovosti pokladnou pronajímatele.
3.	V případě prodlení platby nájemného se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení tak, jak je uvedeno v ustanovení § 1970 občanského zákoníku. 
4.	Nájemce bere na vědomí, že shora ujednané nájemné bude platit pronajímateli nejméně do 
31. 12. 2015. Dále se ujednává, že pronajímatel je oprávněn provést nejpozději do 31. 3. každého kalendářního roku počínaje rokem 2016 přepočet dohodnutého ročního nájemného s účinností vždy od 1. 1. toho kalendářního roku, ve kterém byl přepočet proveden, a to v závislosti na schválené míře inflace vyjádřené  přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 
12 měsíců, jež byla stanovena Českým statistickým úřadem, a nájemce se zavazuje platit takto upravené nájemné. Sdělení o provedení přepočtu nájemného na příslušný kalendářní rok zašle pronajímatel nájemci vždy nejpozději do 31. 3. tohoto roku, jako přílohu této smlouvy. 

V.

Nájemce je povinen písemně sdělit pronajímateli změnu názvu, sídla, přeměnu právnické osoby a vstup do likvidace, a to do jednoho měsíce od vzniku změny. 

Obě smluvní strany souhlasí s případným zveřejněním smlouvy o nájmu č. MAJ-EM-NS/59//2004/M, včetně jejích dodatků.

VI.

Ostatní ujednání smlouvy o nájmu č. MAJ-EM-NS/59//2004/M ze dne 16. 8. 2004 ve znění dodatků č. 1 ze dne 8. 11. 2004, č. 2 ze dne 10. 5. 2006, č. 3 ze dne 25. 9. 2006, č. 4 ze dne 24. 9. 2007, č. 5 ze dne 2. 12. 2009, č. 6 ze dne 3. 6. 2011 a č. 7 ze dne 26. 6. 2013 se nemění 
a zůstávají v platnosti.

VII.

Pronajímatel podpisem tohoto dodatku potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou města Olomouce dne 30. 9. 2014.

VIII.

Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží pronajímatel 
a jedno vyhotovení nájemce.

Tento dodatek nabývá účinnosti dnem jeho uzavření.

V Olomouci dne 

Pronajímatel:						Nájemce:

Statutární město Olomouc 
zastoupené náměstkem primátora 
Mgr. Filipem Žáčkem

Školagro s.r.o.
zastoupená jednatelem 
Ing. Josefem Babiánkem