SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle ust. §§ 2586 a 2623 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále v textu jen „občanský zákoník"),
na realizaci stavby z veřejné zakázky na stavební práce s názvem:
„ČVUT SÚZ - Rekonstrukce bloku 12 Areálu Strahov"
(dále jen „Smlouva")
Smluvní strany:
Objednatel:	České vysoké učení technické v Praze	
sídlo:	Jugoslávských partyzánů 1580/3, Praha 6	
Osoba oprávněná jednat za objednatele	prof. Ing. Alena Kohoutková, Ph.D., prorektorka pro výstavbu	
IČO:	68407700	
DIČ:	CZ68407700	
ID datové schránky:	p83j9ee	
dále jen „objednatel," na straně jedné a
Zhotovitel:	Rekomont, a.s.	
sídlo:	Kbelská 581/50, 198 00 Praha 9 - Hloubětín	
Osoba oprávněná jednat za zhotovitele:	Vladko Domažlický, předseda představenstva a.s.	
IČO:	00499838	
DIČ:	CZ00499838	
zápis v OR:	Vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 74	
ID datové schránky:	axjfzsk	
telefon:	xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx	
e-mail:	xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx	
bankovní spojení a číslo účtu:	xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx	
osoba oprávněná jednat ve věcech technických:	xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx	
dále jen „zhotovitel", na straně druhé
společně též jako „smluvní strany", či samostatně jako „smluvní strana" uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku Smlouvu.
Stránka 1 z 29

OBSAH
1.	PŘEDMĚT SMLOUVY A OB SAH ZÁVAZKU	3
2.	DOBA PLNĚNÍ	6
3.	CENA DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY	8
4.	OBECNÁ PROVIDLA PRO PLNĚNÍ SMLOUVY	10
5.	PODDODAVATELÉ A PRACOVNÍCI ZHOTOVITELE	12
6.	PODKLADY PRO PLNĚNÍ	13
7.	ZMĚNA DÍLA	13
8.	DOKUMENTACE ZAJIŠŤOVANÁ ZHOTOVITELEM	15
9.	STAVEBNÍ DENÍK	15
10.	VZORKY	16
11.	PROVÁDĚNÍ STAVBY, OSOBY PROVÁDĚJÍCÍ DÍLO A ZMĚNA KOORDINÁTORA BIM 16
12.	KONTROLNÍ DNY	17
13.	KONTROLA PROVÁDĚNÍ DÍLA	18
14.	KOLAUDACE A ZMĚNY STAVEBNÍHO POVOLENÍ	18
15.	PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ STAVBY	19
16.	VLASTNICKÉ PRÁVO A NEBEZPEČÍ ŠKODY	20
17.	ZÁRUKY ZA JAKOST A VADY	20
18.	POJIŠTĚNÍ	21
19.	BANKOVNÍ ZÁRUKA	22
20.	JEDNÁNÍ A KOMUNIKACE SMLUVNÍCH STRAN	22
21.	SMLUVNÍ POKUTY, ÚROK Z PRODLENÍ	24
22.	ODSTOUPENÍ, UKONČENÍ SMLOUVY	25
23.	VYŠŠÍ MOC	26
24.	ROZHODNÉ PRÁVO, SPORY, SOUDY	27
25.	ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ	27
Stránka 2 z 29

1.	PŘEDMĚT SMLOUVY A OBSAH ZÁVAZKU
1.1.	Zhotovitel se zavazuje s odbornou péčí, na své náklady a nebezpečí, provést pro objednatele stavební práce - dílo, konkrétně rekonstrukci objektu studentských kolejí v rámci investiční akce ČVUTSÚZ - Rekonstrukce bloku 12 Areálu Strahov včetně provedení nových stavebních prací na objektu č.p. 1919, k.ú. Břevnov, část bloku č. 12 Strahovských kolejí, Praha 6 - Břevnov č.p. 1919, ul. Chaloupeckého 1; vše za podmínek Smlouvy a jejích příloh (dále v textu jen „dílo").
1.2.	Smluvní strany prohlašují, že zhotovitel dle Smlouvy byl vybrán na základě zadávacího řízení dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále v textu jen „ZZVZ").
1.3.	Výstavba díla je hrazena v rámci programu 133220 - Rozvoj a obnova materiálně technické základny veřejných vysokých škol, subtitul 133D 221 Rozvoj a obnova ubytovacích a stravovacích kapacit veřejných vysokých škol, EDS 133D221000050.
1.4.	Objednatel se zavazuje dílo provedené řádně a včas v souladu se Smlouvou převzít a zaplatit za jeho provedení cenu sjednanou v čl. 3. Smlouvy.
1.5.	Dílem je také výslovně myšleno provedení stavebních prací, souvisejících dodávek a služeb v souladu s přílohou A Smlouvy -BIM modelu. Formátem BIM modelu je IFC (dále v textu jen „BIM model"), popis provedení BIM modelu je proveden v BIM exectution plan (dále také „BEP" - příloha č. A1 smlouvy) a příloha č. A2 smlouvy - (Upřesňující 2D dokumentace a zprávy);
1.6.	Dílo bude výslovně provedeno v souladu s přílohou B - soupisem dodávek, služeb a prací s výkazem výměr.
1.7.	Dílo bude dále zhotoveno v souladu s přílohou C - Stavební povolení včetně vyjádření dotčených orgánů.
1.8.	Příloha A, A1 a A2, B, C a D jsou ve Smlouvě dále zmíněny dohromady jako „závazné podklady stavby".
1.9.	Předmětem Smlouvy je výslovně provedení stavebních prací nutných pro realizaci Díla zhotovitelem dle modelu BIM.
1.10.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo dle závazných podkladů stavby (v podrobnostech viz dále).
1.11.	Součástí řádného provedení díla jsou i práce výslovně nespecifikované, které jsou však nezbytné k řádnému provedení díla a o kterých vzhledem ke své odborné kvalifikaci a zkušenostem zhotovitel s vynaložením potřebné péče měl nebo mohl vědět. Náklady na provedení těchto prací jsou součástí ceny díla.
1.12.	Objednatel je vlastníkem stávající stavby, a pozemků, na níž bude provedena rekonstrukce (dílo).
1.13.	Součástí předmětu Smlouvy je veškerá dodavatelská činnost, předložení všech předepsaných dokladů, provedení všech potřebných zkoušek předepsaných projektovou dokumentací a platnými technickými normami, předání dokumentace skutečného provedení stavby a spolupráce zhotovitele s objednatelem při kolaudaci.
1.14.	Dílo bude realizováno v souladu s podmínkami stanovenými ve Smlouvě včetně všech jejích příloh, zejména dle závazných podkladů stavby a dále v souladu s:
a)	obecně závaznými právními předpisy,
b)	normami ČSN EN, normami oznámenými ve Věstníku Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví (včetně pravidel uvedených v takových normách jako doporučující), jinými obvykle profesně užívanými normami, předpisy a zásadami tak, aby stavba byla celkově vhodná z hlediska účelu Smlouvy, zejména z hlediska uživatelských a provozních potřeb objednatele,
c)	aktuálními standardy technologie platnými v době provádění díla a v době jeho předání.
Stránka 3 z 29

1.15.	Místem provádění díla je budova Kolejí Strahov - Blok 12 - č.p. 1919, k.ú. Břevnov, část bloku č. 12 Strahovských kolejí, Praha 6 - Břevnov č.p. 1919, ul. Chaloupeckého 1. Veškeré písemné výstupy (např. dokumentace zhotovitele, zápisy z jednání aj.) předá zhotovitel objednateli v sídle objednatele, nebude-li v konkrétním případě mezi smluvními stranami sjednáno jinak.
1.16.	Objednatel je oprávněn snížit rozsah plnění a nepožadovat dodávku veškerých nebo některých materiálů, technologií či zařízení, pokud v době jejich plánované dodávky již nebudou odpovídat v té době běžným standardům nebo bude objednatel využívat jiných postupů či technologií, a zároveň pokud s ohledem na platné právní předpisy nebude možno původně nabídnuté materiály, technologie či zařízení nahradit bez navýšení ceny díla za materiály, technologie či zařízení odpovídající aktuálně standardní technologii nebo aktuálně využívaným postupům či technologiím objednatele. Pokud bude takové nahrazení možné a objednatel vyzve zhotovitele k podání nabídky na dodávku nové technologie, je zhotovitel v takovém případě povinen v objednatelem stanovené době nabídnout objednateli náhradní dodávku v té době standardní technologie, a to za cenu běžnou, jež bude prokazatelně doložena a odůvodněna. Objednatel však není povinen takovou nabídku akceptovat. Všechny tyto změny v rozsahu plnění mohou být učiněny pouze způsobem a v souladu se ZZVZ.
1.17.	Zhotovením stavby se rozumí, je-li dílo dokončeno v souladu s ust. § 2605 občanského zákoníku, tedy bude předvedeno jako funkční a způsobilé sloužící účelu, ke kterému je určeno a je dokončeno bez vad a nedodělků, jak je definováno v čl. 15.3. Smlouvy, dále provedením všech činností souvisejících s provedením stavebních prací a předáním dokladů a související dokumentace, jejichž provedení a předání je pro řádné dokončení díla nezbytné, zejména:
a)	zajištění vytyčení veškerých inženýrských sítí, odpovědnost za jejich neporušení během výstavby a zpětné protokolární předání jejich správcům,
b)	zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla v návaznosti na výsledky průzkumů předložených objednatelem,
c)	zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému provedení díla,
d)	veškeré práce, dodávky a služby související s bezpečnostními opatřeními na ochranu osob a majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
e)	zajištění požární ochrany při stavbě,
f)	vzhledem ke skutečnosti, že stavba a dostavba bude probíhat za plného provozu okolních budov, je nezbytné provádět dílo tak, aby v co nejnižší míře narušovalo a zasahovalo emisemi zejména hlukem, prachem, prostorovými omezeními do účelu řádného provozu budov v průběhu výstavby, a realizovat potřebná dočasná ochranná opatření k zamezení šíření prachu a dalších emisí, oddělující provoz objektu od prostor využívaných pro výstavbu.
g)	zpracování dílenské a výrobní dokumentace potřebné pro provedení stavby,
h)	ostraha stavby a staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí,
i)	projednání a zajištění případného zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného,
j) zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba a přemisťování a následné odstranění,
k) zajištění a provedení všech předepsaných či dohodnutých zkoušek a revizí vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů,
l) zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,
m) odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti, nevhodné a přebytečné zeminy a veškerých odpadů vzniklých při výstavbě na skládku včetně poplatku za uskladnění v souladu
Stránka 4 z 29

s ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
n) uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace, chodníky, prostory budovy a okolní prostory, zeleň, příkopy, propustky apod.),
o)	v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními oznámit zahájení stavebních prací např. správcům sítí a dalším dotčeným osobám, orgánům nebo organizacím, zabezpečení splnění jimi stanovených podmínek apod.,
p) zabezpečení podmínek stanovených správci inženýrských sítí,
q) zajištění a splnění podmínek vyplývajících z územního rozhodnutí a ze stavebního povolení nebo jiných dokladů předaných objednatelem,
r) zajištění zimních opatření, osvětlení pracovišť, je-li to pro realizaci díla nutné,
s) zajistit fotodokumentaci stavu místa plnění před zahájením plnění a předat objednateli,
t) poskytnutí součinnosti v řízení se stavebním úřadem o vydání kolaudačního souhlasu včetně částečné kolaudace objektu,
u) provádění denního a průběžného úklidu staveniště, odstraňování znečištění komunikací či škod na nich,
v) přistoupení k odstraňování havárie při provádění stavby, a to bezodkladně po jejím zjištění, současně se sdělením informace objednateli o výskytu a rozsahu havárie a termínu jejího odstranění.
1.18.	Příloha A Smlouvy (BIM model) je majetkem objednatele a zhotovitel není oprávněn se při realizaci díla od ní odchýlit.
1.19.	Objednatel jako investor zajišťuje dozor nad stavbou a nad realizací díla formou Technického dozoru stavebníka (dále také „TDS").
1.20.	Vykonavatelem dozoru projektanta pro přílohy A, B, C a D Smlouvy ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, resp. zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění (dále v textu jako „AD") je LAMBDA studio s.r.o., Oldřichova 106/49, Nusle, 128 00 Praha 2, 08182990. Přílohy A, B, C a D jsou kompletní a dostatečné pro provedení díla a zhotovitel stvrzuje, že jsou mu zcela srozumitelné. Jakékoliv další projektové práce nezbytné pro řádné vyhotovení a převzetí díla provádí zhotovitel v rámci provádění díla.
1.21.	Projektová dokumentace skutečného provedení stavby bude zhotovitelem předána objednateli ve 3 listinných paré.
a)	u změn proti modelu BIM ve verzi účinné v době nabytí účinnosti Smlouvy bude přiložen i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou osobou objednatele a její souhlasné stanovisko,
b)	součástí dokumentace skutečného provedení stavby bude i celková situace včetně přívodů, přípojek, komunikací podzemních i nadzemních vedení v areálu staveniště s údaji
o	hloubkách uložení sítí (část bude i v digitální podobě),
c)	zhotovitel je povinen dodat rozhodnutí dotčených orgánů nezbytných pro kolaudační souhlas,
d)	vyhotovení dokumentace skutečného provedení stavby připravené k potvrzení stavebním úřadem ve třech vyhotoveních, která bude ve všech svých částech výrazně označena „dokumentace skutečného provedení" a bude opatřena razítkem a podpisem odpovědného a oprávněného zástupce zhotovitele s autorizací. V případě připomínek stavebního úřadu v rámci schvalovacího řízení zhotovitel doplní, event. přepracuje bezúplatně dotčenou část dokumentace skutečného provedení,
Stránka 5 z 29

e)	k vytvoření dokumentace skutečného provedení může zhotovitel využít modelu skutečného provedení, na které zhotovitel s AD aktivně součinní (zejména podle 1.22 a následných bodů.
1.22.	Zhotovitel je povinen zajistit na svůj náklad na celém staveništi dostupnou síť wifi s minimální rychlostí 50Mbit/s pro upload i download v každém místě stavby po celou dobu výstavby. Toto může být Objednatelem průběžně kontrolováno a za každé jednotlivé nedodržení parametrů dostupnosti sítě je brané jako vada (měřeno v hodinách).
1.23.	Jediným komunikačním kanálem v projektu je společné datové prostředí (dále jen v textu „CDE") zadavatele, pokud není uvedeno ve smlouvě jinak. CDE zadavatele je Trimble Connect. Zhotovitel má za povinnost ho po celou dobu provádění díla využívat odborně, v maximálním možném měřítku a zejména pro povinnosti definované dále. Tato povinnost se automaticky přenáší i na subdodavatele. Zadavatel řídí přístupy do CDE a poskytuje licence zhotoviteli i jeho subdodavatelům.
1.24.	Zhotovitel je povinen do CDE nahrávat veškeré dokumenty relevantní ke konkrétním stavebním prvkům, výrobkům, materiálům, detailům apod. ve strukturované podobě (do složkové struktury CDE odsouhlasené na začátku projektu) a neprodleně, kdy jsou dostupné dodavateli (např. výchozí revize, manuál apod.).
1.25.	Veškeré dokumenty podle bodu 1.24 budou zhotovitelem provázány v CDE ke všem konkrétním prvkům modelu neprodleně po jejich nahrání na CDE.
1.26.	Veškeré negrafické informace vznikající v průběhu výstavby budou zhotovitelem zapisovány v prostředí CDE ke všem relevantním objektům BIM modelu a to neprodleně, kdy jsou dostupné dodavateli (např. datum instalace, jméno výrobce, úkon pravidelné údržby, jeho perioda apod.). Konkrétní doplňované negrafické informace budou stanoveny zejména na začátku a dále v průběhu projektu a doplněny do BEP. Minimální předpokládaný rozsah je 15 nových datových vstupů/datový objekt v modelu ve statusu nový (*.common.Status=NEW)
1.27.	Pokud se jakákoliv negrafická informace uvedená v modelu IFC stane neplatnou nebo se změní její hodnota, je zhotovitel o tomto povinen neprodleně informovat AD objednatele pomocí nástroje úkol v CDE. Zhotovitel je povinen zapracování změny AD objednatele před uzavřením úkolu zkontrolovat.
1.28.	V případě jakékoliv geometrické změny od modelu IFC, bude zhotovitelem vytvořena dostatečně kvalitní dokumentace změny a předána nástrojem úkol AD objednatele. Zhotovitel je povinen zapracování změny AD objednatele před uzavřením úkolu zkontrolovat.
1.29.	Plnění díla se považuje za vadné, pokud nebylo ve výše zmíněných bodech úplné a model (přiměřeně do míry své podrobnosti) neodpovídá realitě provedeného díla (např. nejsou u všech relevantních výrobků uvedeny výrobci, umístění zařizovacích předmětů je odlišné od modelu apod.). Taktéž se považuje za vadné plnění díla, pokud informace podle výše uvedených bodů nebyly předávány včas, resp. neprodleně, odkdy je zhotovitel měl k dispozici. Vadou se rozumí každý jednotlivá odchylka nebo opožděně předaná informace.
2.	DOBA PLNĚNÍ
2.1.	Zhotovitel se zavazuje, že celková doba provádění díla nepřesáhne 9 měsíců (pozn. jedná se o maximální dobu, účastník může ve své nabídce nabídnout dobu kratší určenou v celých měsících, nejvýše však 9 měsíců). Celkovou dobou provádění díla se pro účely Smlouvy rozumí doba od převzetí staveniště zhotovitelem do okamžiku řádného předání a převzetí stavby, popř. do okamžiku, kdy objednatel v souladu se Smlouvou a příslušnými předpisy byl povinen dílo převzít (dále jen „celková doba provádění díla").
2.2.	Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo dle závazného podrobného harmonogramu výstavby (dále také „harmonogram"). Harmonogram byl vytvořen zhotovitelem na základě harmonogramu
Stránka 6 z 29

výstavby obsaženém v nabídce, odsouhlasen objednatelem a v této podobě přiložen ke Smlouvě při jejím podpisu jako její příloha D.
Součástí harmonogramu je technologický rozbor, který znázorňuje technologickou strukturu výrobního procesu stavby v členění do dílčích stavebních procesů v časovém průběhu realizace stavby. Technologický rozbor obsahuje názvy procesů, cenu a dny zahájení a ukončení jednotlivých dílčích stavebních procesů. V tomto dokumentu je znázorněno, které rozpočtové položky jsou obsaženy v jednotlivých procesech. Rozpočtové položky přiřazené příslušným stavebním procesům jsou uvedeny bezprostředně pod dílčím stavebním procesem.
Zhotovitel potvrzuje, že veškeré v harmonogramu sjednané doby jsou pro něho přiměřené a dostatečné pro řádné splnění povinností vyplývajících ze Smlouvy a jsou pro zhotovitele závazné.
V	případě, že Smlouva nestanoví zhotoviteli pro splnění nějaké povinnosti dobu, je zhotovitel povinen ji splnit bez zbytečného odkladu v závislosti na tom, ke kterému plnění podle Smlouvy se příslušná povinnost vztahuje.
2.3.	Jestliže v průběhu prací vyvstanou skryté nebo jiné objektivní překážky, které nemohl objednatel ani zhotovitel předvídat, zavazují se obě strany, že se bezodkladně dohodnou formou změnového listu na řešení, včetně zohlednění případných dopadů do termínu plnění díla a učiní vše pro odstranění překážek.
2.4.	Jestliže se zhotovitel domnívá, že nastaly nepředvídatelné okolnosti, které jej opravňují k nároku na změnu termínu dokončení díla nebo zvýšení ceny díla, oznámí to elektronicky zasláním skrze CDE objednateli s popisem okolností odůvodňujících vznik nároku. Oznámení je zhotovitel povinen učinit bezodkladně poté, co se o takové skutečnosti dozvěděl nebo mohl dozvědět.
2.5.	Termíny plnění a cena díla dle Smlouvy mohou být dohodou smluvních stran přiměřeně upraveny zejména v případě, že:
a)	bude zhotovitel nucen přerušit nebo omezit provádění díla z důvodu výskytu mimořádné nepředvídatelné a nepřekonatelné překážky, která vznikla nezávisle na vůli zhotovitele (vyšší moc) ve smyslu ust. § 2913 odst. 2 občanského zákoníku,
b)	dojde ke změně díla a dle dohody smluvních stran má taková změna díla vliv na sjednané termíny plnění,
c)	bude nutné provést nad rámec předmětu díla další práce dle příslušných právních předpisů (např. archeologický průzkum),
d)	zhotovitel zjistí při provádění díla skryté překážky a tyto překážky znemožňují provedení díla dohodnutým způsobem. V takovém případě je zhotovitel povinen ihned oznámit skutečnost objednateli a navrhnout mu změnu díla. Zhotovitel současně vyvine maximální úsilí k překonání těchto překážek, popř. omezení jejich negativního dopadu na realizaci díla v souladu se Smlouvou. Strany současně výslovně vylučují aplikaci § 2627 občanského zákoníku,
a zároveň dojde k naplnění zákonných podmínek ve smyslu ust. § 222 ZZVZ, které takové prodloužení umožňují.
2.6.	Prodloužení termínů plnění stanovené dohodou smluvních stran bude odpovídat době trvání překážky, přerušení či omezení provádění díla, s přihlédnutím k době nezbytně nutné pro obnovení realizace díla zhotovitelem.
2.7.	Dodatečné náklady, tj. zejména účelně vynaložené náklady na zakonzervování, na udržování, na střežení, na znovuobnovení prací spojené s přerušením či omezením provádění díla z pokynu objednatele, uhradí objednatel zhotoviteli v prokázané výši bez zbytečného odkladu po jejich vzniku. V ostatních případech nese uvedené náklady zhotovitel.
2.8.	Smluvní strany výslovně sjednávají, že případné nesplnění sjednané doby plnění v důsledku mimořádných, nepředvídatelných a nepřekonatelných překážek, vzniklých nezávisle na vůli
Stránka 7 z 29

zhotovitele dle ust. § 2913 odst. 2 občanského zákoníku, nezakládá oprávnění objednatele uplatňovat na zhotoviteli sankce nebo smluvní pokuty. Nepředvídatelnými překážkami pro účely Smlouvy jsou výslovně situace, kdy nastanou nepříznivé klimatické podmínky, kterými se pro účely Smlouvy rozumí pokles venkovní teploty pod - 5 °C (měřeno v 10:00 hod. na staveništi), nebo takové klimatické podmínky, které znemožňují provádění prací v souladu s příslušnými technickými normami (či dodržení předepsaných technologických postupů), pokud takové nepříznivé klimatické podmínky nemohl zhotovitel rozumně předvídat. V takovém případě budou práce dotčené nepříznivými klimatickými podmínkami na nezbytně nutnou dobu přerušeny. Prodloužení termínů plnění stanovené dohodou smluvních stran bude odpovídat době trvání překážky, přerušení či omezení provádění díla, s přihlédnutím k době nezbytně nutné pro obnovení realizace díla zhotovitelem.
3.	CENA DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
3.1.	Cena díla, kterou se objednatel zavazuje zhotoviteli uhradit za provedení celého díla, činí:
Cena bez DPH:	41 359 800,00 Kč (slovy: čtyřicetjednamilionůtřistapadesátdevěttisícosmset korun českých) DPH (21 %):	8 685 558,00 Kč (slovy: osmmilionůšestsetosmdesátpěttisícpětsetpadesátosm korun českých) Cena díla (včetně DPH): 50 045 358,00 Kč (slovy: padesátmilionůčtyřicetpěttisíctřistapadesátosm korun českých)
3.2.	Cena díla bez DPH je sjednána jako maximální a nepřekročitelná.
3.3.	Cena díla bez DPH je platná po celou dobu provádění díla a zahrnuje cenu a náklady veškerých prací a dodávek, činností a úkonů nutných k řádnému a včasnému provedení díla. Zhotovitel se zavazuje spolupracovat s objednatelem a projektantem díla a realizovat dílo s cílem, aby cena nebyla překročena, a to ani v případě nahrazení zastaralé technologie aktuální standardní technologií (stejné či vyšší třídy).
3.4.	Sjednaná cena díla bez DPH představuje celkovou odměnu zhotovitele za poskytnutí veškerých plnění a splnění veškerých povinností podle Smlouvy a pokrývá veškeré náklady zhotovitele na poskytnutí těchto plnění. Zhotovitel nemá v souvislosti s plněním Smlouvy právo na úhradu jakýchkoli jiných nákladů souvisejících s poskytnutím plnění podle Smlouvy, ledaže tak výslovně stanoví Smlouva nebo písemná dohoda smluvních stran.
3.5.	Podrobná kalkulace ceny díla je podrobně stanovena v podobě oceněného soupisu dodávek, služeb a prací s výkazem výměr.
3.6.	Objednatel nebude zhotoviteli poskytovat zálohy.
3.7.	Na sjednanou cenu díla nemá vliv změna kurzu české měny k jiným měnám, ani případné zvýšení cen materiálů a dalších prostředků (včetně pracovních sil) potřebných k provedení. Změna sjednané ceny je možná pouze v závislosti na změnu sazby DPH v průběhu plnění Smlouvy. Tyto možné změny cen musí být zhotovitelem již započítány v ceně díla.
3.8.	Zhotovitel prohlašuje, že se před podpisem Smlouvy seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami, které mohl nebo měl při vynaložení minimální odborné péče předpokládat.
3.9.	Smluvní strany se dohodly, že úhrada ceny díla zhotoviteli bude po dobu realizace stavby prováděna měsíčně na základě oprávněně vystavených daňových dokladů (faktur) a konečné faktury po předání a převzetí stavby. Přílohou každé faktury bude vždy objednatelem odsouhlasený a oboustranně podepsaný soupis provedených prací, dodávek a služeb včetně výměr („soupis provedených prací") za uplynulý kalendářní měsíc. Návrh soupisu provedených prací odevzdá
Stránka 8 z 29

zhotovitel ke kontrole TDS vždy k pátému (5.) dni měsíce následujícího po měsíci, v němž byly práce a dodávky provedeny. TDS je povinen se k soupisu provedených prací vyjádřit do tří (3) pracovních dnů a v případě jeho neodsouhlasení ho ve stejné lhůtě s uvedením důvodu vrátit zhotoviteli k přepracování. V případě odsouhlasení TDS postoupí soupis provedených prací objednateli k odsouhlasení. Objednatel je povinen připojit své vyjádření k soupisu provedených prací do tří (3) pracovních dnů od jeho obdržení ze strany TDS. V případě, že se TDS ve stanovené lhůtě nevyjádří k návrhu soupisu provedených prací, má zhotovitel právo odevzdat návrh soupisu provedených prací objednateli. Objednatel je povinen připojit své vyjádření k návrhu soupisu provedených prací do pěti (5) pracovních dnů od odevzdání zhotovitelem. Objednatelem odsouhlasený a podepsaný soupis prací slouží jako podklad pro zpracování měsíčních faktur za provedené práce.
3.10.	Objednatel se zavazuje hradit jednotlivé části ceny díla vždy do třiceti (30) kalendářních dnů od doručení řádně vystavené faktury objednateli. Dnem úhrady faktury se rozumí den odepsání příslušné částky z účtu objednatele. Platby budou probíhat výlučně bankovním převodem na účet zhotovitele, a to v české měně a rovněž veškeré cenové údaje budou uvedeny v české měně, ledaže dojde v České republice k zavedení EUR jako oficiální měny.
3.11.	Daňové doklady (faktury) musí obsahovat náležitosti stanovené zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, číslo Smlouvy a názvu investiční akce Koleje Strahov - Blok 12. jako identifikátor a potvrzený soupis skutečně provedených prací v souladu s čl. 3.9. Smlouvy. Objednatel je oprávněn až do dne splatnosti vrátit zhotoviteli fakturu, která neobsahuje některou z náležitostí stanovených Smlouvou nebo příslušným právním předpisem. Ve vráceném dokladu musí vyznačit důvod vrácení. Nová doba splatnosti počíná běžet dnem doručení bezvadné faktury objednateli.
3.12.	Zhotovitel bere na vědomí, že v případě oprávněného vrácení faktury objednatelem nemá nárok na úrok z prodlení.
3.13.	Zhotovitel je povinen fakturu zaslat prostřednictvím emailové zprávy na vit.kosina@cvut.cz ve formátu ve formátu PDF.
3.14.	Smluvní strany se dohodly, že množství určité položky, jež bude potřebné pro uskutečnění plnění podle Smlouvy, je v Položkovém soupisu prací stanoveno jako maximální. Pokud zhotovitel při plnění Smlouvy použije menší množství určité položky, bude příslušným způsobem (dle jednotlivých položek Položkového soupisu prací) snížena cena díla. Pokud bude nezbytné vynaložit pro řádné dokončení díla většího množství určité položky, než jak stanoví Položkový soupis prací, bude taková situace řešena postupem dle ZZVZ. Zhotovitel se zavazuje, že pokud bude objednatelem vyzván k podání nabídky na dodání potřebného dodatečného množství určité položky Položkového soupisu prací, podá ve stanovené době řádnou nabídku, přičemž nabídková cena bude vycházet z jednotkových cen nabídnutých v rámci původního zadávacího řízení, na základě, nějž je uzavřena Smlouva.
3.15.	Smluvní strany se vzájemně dohodly, že dílčím zdanitelným plněním jsou práce, dodávky a služby skutečně provedené v příslušném kalendářním měsíci a za datum uskutečnění dílčího zdanitelného plnění prohlašují poslední kalendářní den příslušného měsíce.
3.16.	Částka rovnající se 7 % z celkové sjednané ceny díla bez DPH slouží jako zádržné, které bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli až po protokolárním předání a převzetí díla.
3.17.	Pokud objednatel převezme dílo s výhradami, tedy dílo, na němž se vyskytují vady či nedodělky, nebránící řádnému užívání díla, bude zádržné uhrazeno až po odstranění posledního z nich.
3.18.	Zádržné bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli na základě daňového dokladu, vystaveného zhotovitelem, v němž bude uvedeno, že se jedná o „Konečnou fakturu".
Stránka 9 z 29

4.	OBECNÁ PRAVIDLA PRO PLNĚNÍ SMLOUVY
4.1.	V případě interpretačních různic smluvních stran vyplývajících ze Smlouvy se smluvní strany dohodly, že bude při interpretaci Smlouvy užito znění zadávací dokumentace veřejné zakázky, z níž vzešel tento smluvní vztah mezi smluvními stranami.
4.2.	Zhotovitel postupuje při provádění díla samostatně. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli při provádění díla nezbytnou součinnost.
4.3.	Přílohy Smlouvy (ať pevně spojené či oddělitelné, na něž Smlouva odkazuje) tvoří součást Smlouvy. Smlouvou se vždy rozumí Smlouva včetně příloh (ať pevně spojených či oddělitelných).
4.4.	Při plnění Smlouvy je zhotovitel povinen řídit se pokyny objednatele, včetně pokynů TDS a AD. Pokud by pokyny objednatele, TDS nebo AD představovaly změnu Smlouvy, vypracuje zhotovitel příslušný změnový list postupem podle čl. 7. Smlouvy.
4.5.	Zhotovitel v souladu s ust. § 2594 občanského zákoníku je povinen objednatele bez zbytečného odkladu elektronicky skrze CDE upozornit na nevhodnost jeho pokynů a důvody nevhodnosti specifikovat. K upozornění zhotovitele je objednatel povinen se vyjádřit do pěti (5) pracovních dnů, nebude-li dohodnuta jiná doba. Pokud bude objednatel na splnění pokynu přes upozornění na jeho nevhodnost trvat, je zhotovitel povinen pokyn objednatele splnit.
4.6.	Je-li v průběhu provádění díla ohrožena bezpečnost provádění stavby, život nebo zdraví osob nebo hrozí-li jiné vážné škody, nebo je-li dílo prováděno v rozporu se Smlouvou, je objednatel, TDS či koordinátor BOZP prostřednictvím objednatele stavby oprávněn, pokud to okolnosti vyžadují, zhotoviteli přikázat přerušení prací na nezbytně nutnou dobu a v nezbytném rozsahu.
4.7.	Přerušení provádění díla z důvodů uvedených v čl. 4.6. Smlouvy musí být zapsáno do stavebního deníku a nemá vliv na běh sjednaných dob plnění ani nezakládá nárok zhotovitele na úhradu nákladů nebo škody, které mu tímto přerušením vzniknou.
4.8.	Objednatel, TDS, AD i koordinátor BOZP mají právo kontrolovat, jak je dílo zhotovitelem, případně prostřednictvím jeho poddodavatelů, prováděno. Za účelem kontroly je zhotovitel povinen umožnit pověřeným pracovníkům objednatele, nebo jimi elektronicky skrze CDE pověřeným osobám přístup na stavbu a staveniště 24 hodin denně, a to i ve dny pracovního klidu. V pracovní dny od 08:00 hod. do 18:00 hod. je zhotovitel povinen zajistit přístup na veškerá další místa, kde jsou plněny povinnosti související se Smlouvou, včetně provozoven poddodavatelů. Kontrola nezbavuje zhotovitele plné odpovědnosti za plnění povinností v souladu se Smlouvou.
4.9.	Zhotovitel je povinen plnit povinnosti dle Smlouvy tak, aby nevznikla škoda. Zhotovitel je povinen objednateli neprodleně oznámit, že vznikla nebo bezprostředně hrozí vznik škody, a včas přijmout takové opatření, aby škodu odvrátil; současně je povinen navrhnout objednateli opatření směřující k zamezení škod. Zhotovitel je povinen takové skutečnosti objednateli oznámit ihned, nejpozději do jedné hodiny od okamžiku, kdy se o nich dozví, a to telefonicky na číslo kontaktních osob uvedených v čl. 19.7. Smlouvy a v případě nedostupnosti takové osoby jiným osobám oprávněným jednat za objednatele dle čl. 19. Smlouvy. V případě porušení povinnosti odpovídá zhotovitel objednateli za škody, které mu tím vzniknou.
4.10.	Zhotovitel odpovídá objednateli i třetím osobám za veškerou škodu, která jim vznikne v důsledku jednání zhotovitele.
4.11.	Zhotovitel je povinen dodržovat mlčenlivost o všech skutečnostech, o nichž se dozvěděl v souvislosti s plněním Smlouvy.
4.12.	Zhotovitel je povinen objednatele neprodleně, nejpozději však do 5 pracovních dnů od vzniku níže uvedené skutečnosti, elektronicky skrze CDE informovat o tom, že:
a)	zhotovitel přestal plnit svoje splatné peněžní závazky vůči svým poddodavatelům podílejícím se na plnění Smlouvy,
b)	zhotovitel se stal subjektem, na nějž byl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení,
Stránka 10 z 29

c)	bylo rozhodnuto o tom, že zhotovitel vstupuje do likvidace,
d)	zhotovitel přestal být oprávněn provozovat některou z činností, která je předmětem Smlouvy, anebo
e)	je jinak závažným způsobem omezena nebo ohrožena schopnost zhotovitele plnit povinnosti podle Smlouvy.
4.13.	Zhotovitel prohlašuje, že je v souladu s právními předpisy oprávněn provádět veškeré činnosti, které jsou předmětem Smlouvy, a že je k nim plně odborně způsobilý a dostatečně kapacitně, materiálově i technicky vybavený.
4.14.	Zhotovitel se zavazuje zejména poskytovat objednateli, TDS a AD na jejich ústní nebo písemné vyžádání, nejpozději však do pěti (5) pracovních dnů od uplatnění požadavku, požadované informace, vysvětlení a konzultace vztahující se k plnění Smlouvy.
4.15.	Pokud není ve Smlouvě stanoveno jinak, pak aktuálně platné technické normy (dle Věstníku Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví a případně další technické normy) jsou pro zhotovitele závazné v tom smyslu, že stanovují minimální požadavky na realizaci díla.
4.16.	Pokud nebude dohodnuto jinak, je pracovní doba zhotovitele na staveništi ze strany objednatele omezena příslušnými hygienickými právními předpisy a normami.
4.17.	Objednatel umožní zhotoviteli pro provedení díla za úplatu hrazenou zhotovitelem přímo poskytovateli příslušného média napojení na stávající provozní média. Všechna média budou objednatelem dodána pouze na existující výstupy v blízkosti místa provádění díla. Po obdržení písemného souhlasu objednatele o možnosti použít média, zhotovitel na své náklady zavede potřebná média z míst existujících výstupů do míst spotřeby a bude odpovědný za veškerá opatření, provoz a údržbu související s dodávkou všech médií na staveništi od místa určeného objednatelem až po místo konečné spotřeby. V době do předání díla odstraní zhotovitel na své náklady všechny materiály a zařízení využívané pro účely dočasné dodávky médií. Zhotovitel je odpovědný za instalaci a za řádné měření spotřeby médií. Veškeré náklady na zřízení a za odběry médií nese zhotovitel, resp. jsou zahrnuty do ceny díla.
4.18.	Další povinnosti zhotovitele:
a)	zhotovitel bude jednat tak, aby zajistil dodávky materiálu a služeb pro objednatele v kvalitě odpovídající požadavkům vyplývajícím ze závazných podkladů stavby, technických norem a obecně závazných právních předpisů,
b)	zhotovitel nese v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení postupu prací, za sledování dodržování předpisů o bezpečnosti práce, ochraně zdraví při práci a zachování pořádku na staveništi,
c)	vedoucí realizačního týmu zhotovitele nebo jiná zhotovitelem pověřená odborná osoba musí být jako zástupce zhotovitele po celou dobu provádění prací přítomna v místě stavby a musí být vybavena všemi pravomocemi jednat jménem zhotovitele a přijímat oznámení objednatele,
d)	zhotovitel při provádění díla v rámci předaného staveniště zajistí vlastními opatřeními hygienické zázemí pro pracovníky vlastní i pracovníky poddodavatelů,
e)	zhotovitel se zavazuje, že zaplatí v době splatnosti oprávněné faktury poddodavatelů, které zhotovitel pro provedení díla využil,
f)	zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu objednatele nakládat s jeho majetkem ani povolit takové nakládání s majetkem, který má objednatel ve svém držení, úschově či pod svou kontrolou,
Stránka 11 z 29

g)	zhotovitel bude řádně nakládat a pečovat o zařízení a stroje převzaté od objednatele po dobu jejich užívání,
h)	zhotovitel se zavazuje, že nebude poskytovat výhody zaměstnancům ani zástupcům objednatele, ani osobám označeným těmito zaměstnanci či zástupci, nebude poskytovat dárky ani pohoštění nezanedbatelné ceny či hodnoty, ani služby nebo zboží za menší než tržní hodnotu,
i)	zhotovitel zajišťuje dopravu, vykládku a skladování věcí souvisejících s výstavbou v místě stavby na své náklady,
j) zhotovitel se zavazuje, že bude respektovat pravidla bezpečnosti práce, požární ochrany a ostatní pravidla platná v areálu objednatele, která byla zhotoviteli předána,
k) zhotovitel je povinen na své náklady označit stavbu a staveniště ve smyslu účinných příslušných technických a právních norem,
l) zhotovitel je povinen umožnit pověřeným zástupcům objednatele a příslušným veřejnoprávním orgánům provádět inspekci na stavbě z hlediska bezpečnosti práce, kvality, dodržování technické dokumentace harmonogramu prací a udržování pořádku na převzatém staveništi,
m) jestliže během inspekce objednatel zjistí, že činnosti zhotovitele prováděné na stavbě nejsou v souladu se Smlouvou, bezpečnostními předpisy nebo závaznými podklady stavby, je povinen o svých výhradách informovat zhotovitele elektronicky skrze CDE zápisem do stavebního deníku. Zhotovitel je povinen oprávněné připomínky přijmout a ihned zjednat nápravu v souladu se Smlouvou a závaznými podklady stavby. Oprávněné připomínky objednatele, které se týkají bezpečného provozu ostatního zařízení, nebo bezpečnosti pracujících bude zhotovitel odstraňovat okamžitě. V případě vážných závad je oprávněný zástupce objednatele oprávněn okamžitě přerušit prováděnou činnost zhotovitele až do jejich odstranění. Přerušení provádění díla z důvodů uvedených v tomto článku musí být zapsáno do stavebního deníku a nemá vliv na běh sjednaných dob plnění ani nezakládá nárok zhotovitele na úhradu nákladů nebo škody, které mu tímto přerušením vzniknou,
n) zhotovitel je povinen objednateli umožnit přístup a poskytnout součinnost k nastěhování nábytku a strojového a přístrojového vybavení, které nejsou součástí plnění zhotovitele, do místa stavby, v rozsahu a v termínech dle dohody smluvních stran.
5.	PODDODAVATELÉ A PRACOVNÍCI ZHOTOVITELE
5.1.	Seznam všech poddodavatelů, prostřednictvím kterých zhotovitel provádí dílo nebo jeho část, je uveden v příloze I, která tvoří nedílnou součást Smlouvy. Jakákoli změna v osobách poddodavatelů musí být předem objednatelem elektronicky skrze CDE odsouhlasena. Za účelem změny v osobách poddodavatelů není třeba vypracovávat dodatek ke Smlouvě.
5.2.	Zhotovitel odpovídá za plnění poddodavatele, jako by plnil sám.
5.3.	Zhotovitel je povinen po celou dobu trvání Smlouvy disponovat způsobilostí a kvalifikací prováděnou prostřednictvím osob uvedených v nabídce, a zároveň se tyto vymezené osoby budou na provádění díla dle Smlouvy skutečně podílet po celou dobu provádění díla a trvání tohoto závazku. Nesplnění uvedené povinnosti z tohoto článku vyplývající bude posuzováno jako závažná okolnost mající za následek možnost odstoupení od Smlouvy objednatelem, a to i bez jakýchkoliv předchozích úkonů upozornění učiněných objednatelem vůči zhotoviteli. Smluvní strany se dohodly, že jakákoliv změna v osobách, jimiž zhotovitel prokazoval splnění kvalifikačních požadavků ve veřejné zakázce, z níž vzešel tento závazek, podléhá předchozímu závaznému schválení zadavatele.
5.4.	Zhotovitel je povinen zajistit a garantovat přítomnost stavbyvedoucího a BIM manažera na staveništi nebo jeho zástupce v každém okamžiku provádění díla (výstavby) a na všech kontrolních
Stránka 12 z 29

dnech, který bude splňovat požadavky dle zadávací dokumentace. Nesplnění uvedené povinnosti z tohoto článku vyplývající bude posuzováno jako závažná okolnost mající za následek možnost odstoupení od Smlouvy objednatelem, a to i bez jakýchkoliv předchozích úkonů upozornění učiněných objednatelem vůči zhotoviteli.
5.5.	Zhotovitel se zavazuje, že práce na díle budou provádět pracovníci, kteří mají potřebnou kvalifikaci a odbornou způsobilost pro jimi prováděný druh prací. Zhotovitel poskytne na požádání objednateli doklady o kvalifikaci a způsobilosti osob, které využívá k plnění díla přímo nebo jako své poddodavatele. Pokud nebude takové osvědčení předloženo, nebo bude shledáno jako nedostatečné, musí zhotovitel na požádání objednatele takového pracovníka odvolat a nahradit.
5.6.	Objednatel je oprávněn s uvedením důvodů požadovat ukončení spolupráce s jakýmkoli poddodavatelem zhotovitele, který neprovádí dílo v souladu se závaznými podklady stavby. Zhotovitel je povinen na výzvu objednatele s takovým poddodavatelem bezodkladně ukončit spolupráci a vyloučit ho z účasti na provádění díla. Vyloučený poddodavatel je povinen bezodkladně opustit místo provádění díla včetně vyklizení staveniště.
5.7.	Zhotovitel je povinen zajistit koordinaci veškerých činností a dodávek potřebných pro provedení plnění podle Smlouvy včetně činností nebo dodávek zajišťovaných poddodavateli, popř. jinými dodavateli a objednatelem tak, aby bylo zajištěno plynulé plnění povinností zhotovitele podle Smlouvy.
6.	PODKLADY PRO PLNĚNÍ
6.1.	Zhotovitel prohlašuje, že se důkladně a s odbornou péčí seznámil se všemi závaznými podklady stavby převzatými od objednatele, s přílohami A, B,C a D Smlouvy, výslovně modelem BIM (příloha A) a zavazuje se po celou dobu plnění smlouvy disponovat odborně způsobilou osobou, jež bude s to modelu BIM porozumět a informace z něho získané užívat tak, aby bylo možno dílo provádět dle Smlouvy. Zhotovitel dále prohlašuje, že disponuje potřebným hardwarovým a softwarovým vybavením, skrze jež bude s to používat pro plnění Smlouvy model BIM poskytnutý mu objednatelem ve formátu IFC.
6.2.	Zhotovitel prohlašuje, že za součinnosti objednatele před podpisem Smlouvy řádně prověřil místní podmínky na staveništi, je seznámen s výsledky všech provedených průzkumů a měření předaných objednatelem a vyjasnil si všechny nejasné podmínky pro provedení díla s pověřenými pracovníky objednatele při prohlídce staveniště.
6.3.	Zhotovitel je srozuměn se skutečností, že údaje o stávajících podzemních inženýrských sítích a stavebních objektech nacházejících se na stavebních pozemcích a přiléhajících pozemcích, uvedené v předané dokumentaci, nemusí být přesné a úplné. Zhotovitel provede včas prověření a vytyčení takových inženýrských sítí a stavebních objektů ve spolupráci s příslušnými správci. Zhotovitel přijme taková opatření, aby nedošlo v rámci následného provádění díla k poškození uvedených inženýrských sítí.
6.4.	Při nálezu funkční sítě, která není součástí předaných podkladů, je zhotovitel povinen ve spolupráci s objednatelem síť identifikovat, ochránit, následně geodeticky zaměřit a zakreslit do dokumentace skutečného provedení stavby.
7.	ZMĚNA DÍLA
7.1.	Objednatel je oprávněn omezit nebo navýšit rozsah díla, nebo požadovat jinou kvalitu prací a dodávek souvisejících s dílem (dále také „změna díla" nebo „změna") na základě ust. § 222 a souvisejících ustanovení ZZVZ, a za tím účelem vydat zhotoviteli návrh změnového listu, který požadovanou změnu díla popisuje. Zhotovitel je povinen na základě požadavku objednatele přistoupit na změnu rozsahu díla, která dílo omezuje.
7.2.	Návrh změnového listu musí obsahovat zejména následující údaje:
a)	pořadové číslo,
Stránka 13 z 29

b)	identifikaci plnění, které má být změnou dotčeno,	
c)	identifikaci prostoru, který má být změnou dotčen,	
d)	popis změny včetně výkresové dokumentace,	
e)	kalkulaci změny ceny,	
f)	změnu standardu plnění,	
g)	změnu ceny plnění.	
h)	případnou grafickou/výkresovou přílohu v odpovídajícím detailu	
V	případě návrhu změny doby předání stavby musí být současně přesně uvedeny i nové navrhované doby splnění veškerých ještě nedokončených částí stavby.
7.3.	Změnové listy budou vzestupně číslovány a vydávány ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží objednatel a jedno zhotovitel. Evidenci a archivaci změnových listů povede objednatel.
7.4.	Drobná změna a upřesnění díla, která nemá vliv na cenu, termín plnění ani výsledné užitné vlastnosti díla, může být potvrzena pověřeným pracovníkem objednatele na stavbě zápisem do stavebního deníku. V takovém případě se nevyžaduje oboustranné potvrzení změnového listu.
7.5.	Na základě návrhu změnového listu zhotovitel zpracuje a předloží objednateli ocenění změny ve formě položkového rozpisu ceny do deseti (10) pracovních dnů od obdržení návrhu změnového listu, pokud nebude dohodnuto jinak. Ocenění změny bude vycházet z rozpisu ceny, tj. oceněného Položkového soupisu prací. V případě druhů, resp. jakosti prací a dodávek v rozpisu ceny neuvedených, bude ocenění změny vycházet z cen obvyklých v čase a místě pro dané práce a dodávky, vycházet se bude v rozpisu ceny dle Cenové soustavy ÚRS CZ a.s., v aktuální cenové úrovni v době ocenění, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Pokud charakter dodatečných prací a dodávek nebude možné ocenit ani položkami dle Cenové soustavy ÚRS CZ a.s., je zhotovitel povinen vycházet z cen obvyklých v čase a místě pro dané práce a dodávky.
7.6.	K ocenění změny dle předchozího odstavce je objednatel povinen předat svoje písemné stanovisko zhotoviteli do deseti (10) pracovních dnů od obdržení ocenění změny, nebude-li smluvními stranami elektronicky skrze CDE dohodnuta jiná doba.
7.7.	K návrhu změnového listu a k jeho ocenění musí být přiloženo písemné vyjádření TDS a AD.
7.8.	Pokud objednatel souhlasí s návrhem na ocenění změny, příp. úpravou harmonogramu, změnový list potvrdí. Nedohodnou-li se smluvní strany na změně, je rozhodující písemné stanovisko objednatele doplněné vyjádřením TDS a AD. Bez potvrzeného změnového listu není zhotovitel povinen ani oprávněn změnu díla provést.
7.9.	Změnový list, potvrzený osobami oprávněnými činit jménem smluvní strany nebo za ni veškeré právní jednání, se stane podkladem pro uzavření dodatku ke Smlouvě a je pro obě smluvní strany závazný. Zhotovitel je povinen na základě oboustranně potvrzeného změnového listu zpracovat návrh dodatku ke Smlouvě. Dodatek může být vyhotoven jako souborný za více změnových listů. Smluvní strany se zavazují uzavřít dodatek ke Smlouvě, který odpovídá oběma smluvními stranami potvrzenému změnovému listu. Dodatek má však deklaratorní charakter, zhotovitel je oprávněn provést změnu díla na základě řádně odsouhlaseného změnového listu na základě relevantních ustanovení Smlouvy.
7.10.	Pokud zhotovitel nesplní své povinnosti stanovené v tomto článku po uzavření dohody o změnovém listu ani po výzvě objednatele zapsané do stavebního deníku, je objednatel oprávněn zajistit splnění těchto povinností prostřednictvím třetí osoby, která bude odpovídat za vady jí provedené části díla a poskytne za ni záruku za jakost požadovanou objednatelem; v tomto případě uhradí zhotovitel objednateli všechny vynaložené náklady.
Stránka 14 z 29

8.	DOKUMENTACE ZAJIŠŤOVANÁ ZHOTOVITELEM
8.1.	V rámci provádění díla je zhotovitel povinen vypracovávat a předávat objednateli zejména:
a)	dokumentaci skutečného provedení stavby,
b)	další podklady, doklady a ostatní dokumenty potřebné pro řádný průběh plnění, předání a převzetí díla. Zhotovitel je povinen zapracovat případné oprávněné připomínky objednatele,
c)	technologické postupy / technologické předpisy závazné pro prováděné práce,
d)	doklady o kvalitě zabudovaných materiálů (prohlášení o shodě, certifikát) v souladu se zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a souvisejícími obecně závaznými právními předpisy.
e)	vypracování nezbytných detailů, armovacích výkresů v odpovídající podrobnosti, apod pro řádné provedení a převzetí díla
f)	veškerá výše zmíněná dokumentace musí být v odůvodněných případech opatřena odpovídající autorizací
8.2.	Veškeré dokumenty, které má zhotovitel povinnost předávat v souvislosti se Smlouvou, musí být vyhotoveny v českém jazyce nebo opatřeny správným, úplným a úředně ověřeným překladem do českého jazyka.
8.3.	Ustanoveními tohoto článku není dotčena povinnost zhotovitele zajistit a předat objednateli jiné dokumenty požadované platnými právními předpisy nebo objednatelem ve Smlouvě.
9.	STAVEBNÍ DENÍK
9.1.	Zhotovitel je povinen vést o provádění stavby a o postupu prací stavební deník v souladu s právními předpisy, zejména správně a úplně uvádět denní teploty, stav počasí a zapisovat stručný popis veškerých prací provedených na stavbě v příslušném dni v členění po ucelených prostorech stavby.
9.2.	Zhotovitel je povinen provádět zápisy do stavebního deníku čitelně a přehledně každý kalendářní den a nenechávat při těchto zápisech volná místa. Veškeré zápisy ve stavebním deníku je zhotovitel povinen provádět v den, ke kterému se příslušný zápis vztahuje.
9.3.	První průpis denních zápisů ve stavebním deníku bude zhotovitel předávat TDS následující pracovní den do 09:00 hodin. Druhý průpis denních zápisů ve stavebním deníku je zhotovitel povinen uložit odděleně od originálu stavebního deníku tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo zničení originálu (uplatněno v případě vedení stavebního deníku vedeného v listinné podobě).
9.4.	Zhotovitel je povinen zajistit trvalou přístupnost stavebního deníku na staveništi. Zápisy vztahující se k provádění stavby může do deníku provádět orgán státního stavebního dohledu, AD, TDS a pověření pracovníci smluvních stran.
9.5.	Jestliže zhotovitel s provedeným zápisem nesouhlasí, je povinen svoje vyjádření k zápisu připojit nejpozději do tří (3) pracovních dnů písemně elektronicky skrze CDE nebo elektronický stavební deník. V opačném případě se má za to, že s obsahem takového zápisu souhlasí. Stejné pravidlo platí pro případ, že objednatel, AD nebo TDS nesouhlasí se záznamem zhotovitele.
9.6.	Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel preferuje elektronický stavební deník. Pokud zhotovitel nevede elektronický stavební deník, má zhotovitel povinnost zrcadlit veškeré zápisy (nejen své) z klasického papírového deníku do CDE na denní bázi.
Stránka 15 z 29

10.	VZORKY
10.1.	Zhotovitel bude v průběhu provádění díla předkládat, nejméně deset (20) pracovních dnů před zahájením příslušné práce nebo montáže, objednateli k odsouhlasení vzorky materiálů, výrobků či zařízení stavby (dále jen „prvků"), které mají vliv na výsledný vzhled interiéru stavby, zejména materiály vnitřních povrchových úprav (obklady, dlažby, podlahy, podhledy), zařizovací předměty (umyvadla, záchodové mísy), výplně otvorů (okna, dveře, prosklené stěny, revizní dvířka aj.), montované dělící konstrukce (lehké příčky) a prvky vnějšího pláště (zejména prvky obvodového pláště, kontaktního zateplení obvodového pláště a střešních krytin).
10.2.	Pokud se smluvní strany v určitém případě nedohodnou jinak, budou vzorky objednateli předkládány na staveništi a bude k nim připojen protokol s následujícími údaji:
a)	materiál (název, popis, obchodní značka),
b)	výrobce, dodavatel,
c)	datum předložení,
d)	místo pro odsouhlasení vzorku objednatelem (podpis a datum).
10.3.	Objednatel do deseti (10) kalendářních dnů od předložení vzorků jeden z předložených vzorků odsouhlasí, nebo všechny předložené vzorky s písemným odůvodněným odmítne a vrátí zhotoviteli. Ve lhůtě stanovené objednatelem je zhotovitel povinen předložit, a to i opakovaně, ke schválení jiný vzorek, odpovídající závazným podkladům stavby v rozsahu zhotovitelem kalkulovaných cen v položkovém rozpočtu.
10.4.	Objednatel je oprávněn odmítnout příslušné vzorky pouze z hlediska nedodržení uživatelského, technického či estetického standardu.
10.5.	Zhotovitel je povinen uchovávat protokoly o schválených či objednatelem určených vzorcích a datech schválení. Protokol bude obsahovat rozhodnutí objednatele nebo TDS, jak má být se vzorkem naloženo.
11.	PROVÁDĚNÍ STAVBY, OSOBY PROVÁDĚJÍCÍ DÍLO A ZMĚNA KOORDINÁTORA BIM
11.1.	Objednatel je povinen předat zhotoviteli staveniště ihned po podpisu Smlouvy. O předání a převzetí staveniště vyhotoví TDS zápis.
11.2.	Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu se závaznými podklady stavby a pokyny objednatele, včetně pokynů TDS a AD vydanými v souladu se Smlouvou a v jejích mezích, a dále v souladu s principy projektového řízení.
11.3.	Objednatel je oprávněn a zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat, zda je dílo prováděno v souladu s harmonogramem. V případě zjištění prodlení oproti termínům uvedeným v harmonogramu je zhotovitel povinen provést opatření vedoucí k odstranění časového prodlení.
11.4.	Zhotovitel je povinen organizovat a řídit časový i věcný postup provádění stavby. Zhotovitel je povinen po celou dobu provádění stavby řídit stavbu svými zaměstnanci minimálně v tomto složení:
a)	jeden hlavní stavbyvedoucí dle čl. 4.4.2. zadávací dokumentace, odpovídající seznamu osob v rámci nabídky,
b)	jeden BIM koordinátor plnící požadavky plnění především ve vztahu k CDE, podpoře využití BIM modelu a CDE na stavbě, generování výstupů z modelu, apod.
11.5.	Zhotovitel je přitom povinen po celou dobu provádění díla udržovat realizační tým uvedený ve své nabídce, kterou učinil do zadávacího řízení na veřejnou zakázku, z něhož vzešel tento smluvní vztah mezi smluvními stranami s důrazem na osobu koordinátora BIM. Zhotovitel je povinen v případě plánované změny osob realizačního týmu, a zejména osoby koordinátora BIM, na jednotlivých pozicích takovou změnu objednateli předem elektronicky skrze CDE oznámit a na výzvu objednatele předložit doklady prokazující, že nově navrhovaný člen realizačního týmu splňuje podmínky
Stránka 16 z 29

(zejména podmínky technické kvalifikace) pro danou pozici stanovené v zadávací dokumentaci veřejné zakázky, jež byla zadána uzavřením Smlouvy. Prokázání bude učiněno způsobem stanoveným v předmětné zadávací dokumentaci pro prokázání splnění technického kvalifikačního požadavku dle ust. § 79 ZZVZ. Výslovně v případě záměru zhotovitele změnit osobu koordinátora BIM pro plnění Smlouvy má objednatel právo takovou osobu koordinátora BIM odmítnout, pokud osoba koordinátora BIM nesplní odborný test z oblasti BIM, který jí připraví objednatel. Splněním testu je myšleno správné vyřešení úloh, resp. odpovědí na všechny otázky testu. O správnosti výsledků testu rozhoduje objednatel.
11.6.	Zhotovitel je povinen vybudovat, provozovat a následně odstranit zařízení staveniště. Na zařízení staveniště je povinen si obstarat veškerá potřebná stavební povolení, kolaudační souhlas a jiná potřebná úřední povolení, vyžadují-li se podle účinných právních předpisů, a předložit TDS jejich kopii do pěti (5) dnů od nabytí právní moci takových povolení. Bez potřebných úředních povolení není zhotovitel oprávněn zařízení staveniště vybudovat, případně provozovat.
11.7.	Zhotovitel bude udržovat staveniště přiměřeně volné od všech překážek. Zhotovitel je povinen provádět denní a průběžný úklid staveniště umožňující plynulé provádění stavby a průběžný úklid přístupových komunikací a okolí stavebních pozemků od znečištění způsobeného prováděním stavby. Komunikace budou uklízeny bez zbytečného odkladu po jejich znečištění zhotovitelem. Před podáním výzvy k převzetí stavby je zhotovitel povinen provést závěrečný úklid staveniště a stavby, jímž zhotovitel zcela vyčistí staveniště a v návaznosti na to uvede stavbu a její okolí do stavu umožňujícího jejich užívání v souladu s účelem Smlouvy. Do potvrzení zápisu o předání a převzetí stavby je zhotovitel oprávněn ponechat na staveništi věci, které mohou být potřeba pro účely přejímacího řízení; tyto věci je zhotovitel povinen odstranit nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne potvrzení zápisu o předání a převzetí stavby.
11.8.	Skladování vlastních dodávek během realizace díla na staveništi nebo jiném místě zajistí zhotovitel na své náklady a vlastní nebezpečí.
11.9.	Zhotovitel odpovídá za nakládání s odpady vzniklými v rámci jeho činnosti podle ustanovení Smlouvy. Likvidaci přebytečných materiálů a odpadů vzniklých při realizaci díla a jejich dopravu na skládku k tomu určenou zajistí zhotovitel na své náklady a vlastní riziko.
11.10.	Zhotovitel	předá objednateli při předání a převzetí stavby přehled o druzích a množství likvidovaných odpadů a doklady potvrzující způsob uložení či likvidace těchto odpadů.
11.11.	Zhotovitel	zajistí včas veškerá média nezbytná pro řádné provádění a dokončení díla.
11.12.	Zhotovitel	je povinen zajistit na svůj náklad ostrahu staveniště a zabezpečení stavby proti neoprávněnému vstupu osob a proti neoprávněným zásahům, zajistit kontrolu osob vstupujících a vozidel vjíždějících do prostoru staveniště, stejně jako osob a vozidel opouštějících staveniště a dodržování případných dalších oprávněných bezpečnostních požadavků objednatele.
11.13.	Pracovníci zhotovitele a osoby pro něj činné („pracovníci") jsou povinni dodržovat povinnosti stanovené Smlouvou, jinak je objednatel, TDS nebo koordinátor BOZP oprávněn vyžadovat výměnu pracovníků zhotovitele, kteří uvedené povinnosti neplní. Zhotovitel se zavazuje odvolat tyto pracovníky ze stavby okamžitě po uplatnění požadavku objednatele a následující pracovní den je nahradit jinými vhodnými pracovníky. Stejná oprávnění má objednatel i vůči pracovníkům poddodavatelů a osobám pro ně činným.
12.	KONTROLNÍ DNY
12.1.	Smluvní strany se dohodly, že vzájemný kontrolní styk budou až do podpisu zápisu o předání a převzetí stavby přednostně soustřeďovat do kontrolních dnů, pokud Smlouva nestanoví jinak.
12.2.	Nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak, kontrolní dny svolává pravidelně, nejméně však jedenkrát za dva týdny, TDS. Kontrolní dny se budou konat v prostorách staveniště. Zhotovitel
i	objednatel jsou oprávněni obrátit se na TDS s požadavkem, aby svolal mimořádný kontrolní den.
Stránka 17 z 29

12.3.	Za zhotovitele i za objednatele jsou povinni účastnit se kontrolních dnů zástupci, kteří jsou oprávněni jednat ve věcech technických a realizačních (zejména osoby uvedené v čl. 20.6. a 20.7. Smlouvy) a za zhotovitele výslovně koordinátor BIM. TDS je oprávněn vyžádat si na jednotlivém kontrolním dni nebo na kontrolních dnech určitého druhu i přítomnost dalších osob; v případě, že jde o osoby na straně zhotovitele (včetně jeho poddodavatelů), je zhotovitel v případě žádosti TDS povinen jejich účast zajistit.
12.4.	Neodůvodněná neúčast pracovníků zhotovitele, jejichž účast na kontrolním dni je povinná nebo jejichž účast si TDS vyžádal v oznámení o konání kontrolního dne, se považuje za porušení povinnosti zhotovitele poskytnout objednateli součinnost.
12.5.	TDS elektronicky skrze CDE oznámí den, hodinu a místo konání kontrolních dnů, stejně jako osoby, jejichž účast na jednotlivých kontrolních dnech požaduje.
12.6.	TDS pořídí z každého kontrolního dne písemný zápis, který v jednom vyhotovení obdrží objednatel, TDS a zhotovitel.
12.7.	Zápisem z kontrolního dne nelze měnit ujednání Smlouvy. Dohodnuté termíny a ostatní ujednání podepsaná v zápisu z kontrolního dne jsou pro obě strany závazné, pokud nejsou v rozporu nebo nemění Smlouvu, jinak je třeba postupovat v souladu s čl. 7. Smlouvy.
13.	KONTROLA PROVÁDĚNÍ DÍLA
13.1.	Zhotovitel je povinen v celém průběhu provádění díla provádět průběžnou kontrolu jakosti prováděného díla, včetně částí díla prováděných poddodavateli, a to dle závazných podkladů stavby a podkladů od AD.
13.2.	Zhotovitel se zavazuje vyzvat TDS zápisem ve stavebním deníku ke kontrole všech prací, které mají být zabudované nebo se stanou nepřístupné, a to nejméně tři (3) pracovní dny před jejich zakrytím. Pokud se TDS nedostaví a nevykoná kontrolu těchto prací, je zhotovitel oprávněn v práci pokračovat. Pokud bude TDS dodatečně požadovat odkrytí těchto prací, je zhotovitel povinen tento požadavek splnit na náklady objednatele, za předpokladu, že tyto práce byly řádně provedeny. Nevyzve-li zhotovitel TDS ke kontrole těchto prací, je zhotovitel povinen na písemnou žádost TDS ve stavebním deníku tyto práce odkrýt a znovu zakrýt a nést veškeré náklady s tím spojené, a to i v případě, že tyto práce byly řádně provedeny.
13.3.	V případě, že kterákoli kontrola jakosti neprokáže splnění všech parametrů stanovených Smlouvou pro předmět kontroly jakosti, zejména pokud provedená kontrola jakosti prokáže rozpor s předanou dokumentací nebo jinými pravidly závaznými pro zhotovitele, je zhotovitel povinen odstranit důvod nesplnění těchto parametrů nebo požadavků a kontrolu na vlastní náklady ve stejném rozsahu a za stejných podmínek kontrolu jakosti zopakovat, a to i opakovaně až do okamžiku prokázání splnění.
13.4.	TDS a AD investora budou provádět monitoring a kontrolu výstavby digitálními metodami laserového skenování, časosběrného snímkování apod. V pravidelných intervalech nebo domluvených milnících rozestavěnosti. Zhotovitel se zavazuje vyzvat TDS a AD zápisem ve stavebním deníku ke kontrole všech prací podle domluveného intervalu a/nebo podle domluveného milníku.
14.	KOLAUDACE A ZMĚNY STAVEBNÍHO POVOLENÍ
Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli veškerou nezbytnou součinnost k podání žádosti o kolaudační souhlas a k jeho získání objednatelem a rovněž součinnost nutnou pro případně získání rozhodnutí stavebního úřadu ke změně stavby před dokončením - dle relevantních ustanovení stavebního zákona (v platném znění).
Stránka 18 z 29

15.	PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ STAVBY
15.1.	Protože se jedná o částečnou rekonstrukci již částečně zrekonstruované stavby, musí zhotovitel před převzetím staveniště zdokumentovat veškeré vady stávajících neodstraňovaných částí stavby. Zhotovitel v rámci plnění odpovídá za nezhoršení stávajícího stavu.
15.2.	O předání a převzetí stavby (dále také jen „přejímací řízení") vyhotoví zhotovitel samostatný zápis, který obě smluvní strany a TDS podepíšou.
15.3.	Výzvu k předání a převzetí stavby, včetně návrhu zápisu dle čl. 15. 1. Smlouvy, je Zhotovitel povinen doručit objednateli a TDS nejpozději pět (5) pracovních dnů před navrženým termínem přejímacího řízení uvedeným ve výzvě. Ve výzvě k přejímacímu řízení zhotovitel prohlásí, že splnil veškeré podmínky stanovené Smlouvou. Objednatel není povinen se k přejímacímu řízení v uvedený termín dostavit, pokud Zhotovitel podmínky stanovené Smlouvou nesplnil; skutečnost, s uvedením důvodu, objednatel do termínu přejímacího řízení elektronicky skrze CDE oznámí zhotoviteli.
15.4.	Zhotovitel je oprávněn objednatele vyzvat k předání a převzetí stavby doručením písemné výzvy objednateli, pokud:
a)	dílo nemá žádné faktické vady (vyjma ojedinělých drobných vad, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují a nedodělků nebránících řádnému užívání díla - „drobné vady a nedodělky nebránící řádnému užívání díla"), bylo řádně provedeno a dokončeno v souladu se závaznými podklady stavby a pokyny objednatele, TDS a AD vydanými v souladu se Smlouvou,
b)	Zhotovitel splnil veškeré povinnosti vyplývající ze Smlouvy a předal objednateli dokumenty vztahující se k dílu.
15.5.	Tyto podmínky nemusí být před výzvou k přejímacímu řízení splněny pouze v případech a v rozsahu, kdy tak výslovně stanoví Smlouva. Před zahájením přejímacího řízení je zhotovitel povinen připravit nezbytné doklady a následně je objednateli předat, a to zejména:
a)	zápisy a osvědčení o provedených zkouškách,
b)	protokoly o provedených měřeních, geometrické plány pro vklad nezbytných věcných břemen, případných služebností atp. do katastru nemovitostí,
c)	stavební deník,
d)	ostatní doklady potřebné pro řádné provozování díla nebo části díla, zejména pokud vyplývají z obecně závazných předpisů nebo ze Smlouvy.
15.6.	Pokud jsou splněny všechny podmínky pro podání výzvy k převzetí stavby, dílo bylo objednatelem a TDS zkontrolováno, nemá faktické vady (vyjma ojedinělých drobných vad, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují, a nedodělků nebránících řádnému užívání díla), ani právní vady, je provedeno řádně a včas, potvrdí objednatel, TDS a zhotovitel zápis o předání a převzetí díla. Zápis o předání a převzetí bude obsahovat:
a)	identifikační údaje o účastnících přejímacího řízení s datem a místem konání,
b)	identifikační údaje o díle,
c)	konec záruční doby dle Smlouvy,
d)	soupis ojedinělých drobných vad, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují, a nedodělků nebránících řádnému užívání díla platný k datu přejímacího řízení, s popisem, jak se projevují a s uvedením způsobu a termínu jejich odstranění,
e)	případnou dohodu o slevě z ceny díla, pokud bude uzavřena,
Stránka 19 z 29

f)	zhodnocení jakosti díla nebo jeho části,
g)	soupis příloh.
15.7.	Sepsání a podpis zápisu o předání a převzetí stavby nemá vliv na odpovědnost zhotovitele za vady plnění.
15.8.	Zhotovitel je povinen vyklidit staveniště a uvést prostor staveniště do původního stavu do deseti (10) pracovních dnů ode dne předání a převzetí díla.
16.	VLASTNICKÉ PRÁVO A NEBEZPEČÍ ŠKODY
16.1.	Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.
16.2.	Nebezpečí škody na díle nese zhotovitel ode dne převzetí staveniště v souladu s ust. § 2624 občanského zákoníku. Nebezpečí škody na díle (tedy včetně budovy a dalších nemovitostí, jež tvoří součást díla) přechází na objednatele teprve potvrzením zápisu o předání a převzetí stavby oběma smluvními stranami a TDS.
16.3.	Zhotovitel odpovídá za újmu a škody způsobené objednateli nebo třetí straně vadným plněním díla. Zhotovitel je zodpovědný za:
a)	jakékoliv škody a újmu způsobené třetím osobám v přímé souvislosti s prováděním díla a s provedeným dílem,
b)	všechna zranění, včetně nemocí a úmrtí všech osob, která budou zapříčiněna nebo vztažena ke kvalitě provedeného díla nebo budou vycházet z chyb provedeného díla.
16.4.	Nároky na náhradu škody bude objednatel uplatňovat v souladu s právními předpisy s tím, že smluvní strany ve smyslu § 630 občanského zákoníku sjednávají prodloužení promlčecí lhůty práva objednatele na náhradu škody způsobené zhotovitelem v souvislosti s plněním Smlouvy. Objednatel je oprávněn uplatnit nárok na náhradu škody způsobené zhotovitelem ve lhůtě deset (10) let ode dne, kdy se dozvěděl nebo měl a mohl dozvědět o škodě a o tom, kdo je povinen k její náhradě, ne však později než uplynutím deseti (10) let ode dne, kdy došlo k porušení povinnosti.
17.	ZÁRUKY ZA JAKOST A VADY
17.1.	Zhotovitel poskytuje objednateli až do uplynutí záruční doby záruku za jakost díla, tedy přejímá závazek, že dílo bude v průběhu deklarované záruční doby odpovídat výsledku určenému ve Smlouvě, a předané dokumentaci.
17.2.	Záruční doba za jakost stavby, za kvalitu použitých materiálů, a stejně tak i za odborné provedení, které zaručuje správnou funkci a výkon dodaného díla, začínají běžet ode dne podpisu zápisu o předání a převzetí stavby.
17.3.	Zhotovitel poskytuje na dílo záruku v délce šedesát (60) měsíců, s výjimkou komponentů, pro které jejich výrobce, nebo dodavatel stanoví záruční dobu odlišnou. Jednotlivé výjimky musejí být uvedeny formou zápisu negrafické informace do BIM modelu v CDE pro každý jednotlivý případ a datový objekt.
17.4.	Záruční doba neběží po dobu, kterou objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.
17.5.	V případě, že se v průběhu záruční doby vyskytne vada díla, má objednatel právo na její bezplatné odstranění. Vada bude u zhotovitele reklamována elektronicky skrze CDE, formou protokolu o nahlášení vady. Protokoly o nahlášení vady objednatel zašle zhotoviteli elektronickými prostředky opatřenými zaručeným elektronickým podpisem, nebo písemně na adresu určenou zhotovitelem v zápisu o předání a převzetí stavby.
17.6.	V originálu protokolu o nahlášení vady smluvní strany potvrdí dobu pro odstranění vady a následně rovněž den, kdy je vada skutečně odstraněna.
Stránka 20 z 29

17.7.	Bez ohledu na to, zda je vzniklou vadou Smlouva porušena podstatným nebo nepodstatným způsobem, má objednatel v protokolu o nahlášení vady dle svého uvážení právo požadovat:
a)	odstranění vad dodáním náhradního plnění nebo požadovat dodání chybějící části díla,
b)	odstranění vad opravou vadné části díla, jestliže vady jsou opravitelné, nebo
c)	přiměřenou slevu z ceny díla
a zhotovitel má povinnost tyto vady požadovaným způsobem a ve stanovené nebo dohodnuté lhůtě, vždy však v přiměřené době odstranit.
17.8.	V případě, že objednatel uplatní v záruční době nárok z odpovědnosti za vady, zahájí zhotovitel práce na odstranění vad nebránících užívání díla do dvou (2) pracovních dnů od písemného oznámení vad a práce provede do patnácti (15) pracovních dnů ode dne písemného oznámení objednatelem. V případě, že zhotovitel prokáže, že dobu pro odstranění vad nelze s ohledem na technologické postupy, klimatické podmínky apod. objektivně dodržet, dohodnou obě strany doby náhradní.
17.9.	V případě, že se bude jednat o vady bránící řádnému užívání díla nebo jeho části nebo ohrožující provoz díla nebo jeho části (dále jen „havarijní vady"), zahájí zhotovitel práce nejpozději první pracovní den po nahlášení vady, resp. po oznámení havarijní vady způsobem uvedeným v čl. 17.5. Smlouvy a práce provede v době stanovené dohodou obou smluvních stran, vždy však v co nejkratším termínu, nejpozději v přiměřené době odpovídající charakteru vady. Objednatel má povinnost podniknout veškeré spravedlivě požadovatelné kroky k eliminaci škod.
17.10.	Zhotovitel	se zavazuje, že zahájené odstraňování vady nebude bez vážných důvodů přerušovat a bude v něm pokračovat až do úplného odstranění vady.
17.11.	Nenastoupí-li zhotovitel na odstranění vady bezodkladně nebo ve sjednané době, nebo neodstraní- li zhotovitel oznámené vady v době s ním elektronicky skrze CDE dohodnuté, nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že vady v době neodstraní, je objednatel oprávněn sám zajistit provedení odstranění vady; nárok na smluvní pokutu a záruka zhotovitele za jakost není tímto postupem objednatele nijak dotčena a zhotovitel je povinen nahradit objednateli náklady s tím spojené.
17.12.	Nároky z vad plnění se nedotýkají práv objednatele na náhradu škody vzniklé objednateli v důsledku vady ani na smluvní pokutu vážící se na porušení povinnosti, jež vedlo ke vzniku vady.
18.	POJIŠTĚNÍ
18.1.	Zhotovitel je povinen mít od převzetí staveniště po celou dobu provádění díla do podpisu zápisu o předání a převzetí stavby podle Smlouvy uzavřeno pojištění, a to:
a)	Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou činností včetně možných škod pracovníků zhotovitele, s limitem pojištění min. ve výši 30.000.000, - Kč včetně DPH,
b)	Stavební a montážní pojištění na stavbu „Koleje Strahov - Blok 12", min. ve výši 30.000.000, - Kč včetně DPH.
18.2.	Veškeré náklady spojené se zřízením pojistné smlouvy musí být zahrnuty do nabídkové ceny zhotovitele, její dodatečné navýšení z titulu požadovaného pojištění díla není přípustné.
18.3.	Zhotovitel se dále zavazuje řádně a včas plnit veškeré závazky z pojistných smluv pro něj plynoucí a udržovat pojištění dle ustanovení čl. 18.1. po celou dobu plnění díla.
18.4.	V případě zániku pojistné smlouvy uzavře zhotovitel nejpozději do 7 dnů pojistnou smlouvu alespoň ve stejném rozsahu a předloží v kopii objednateli nejpozději do 3 dnů ode dne jejího uzavření, a to společně s dokladem prokazujícím zaplacení pojistného na období ode dne uzavření pojistné smlouvy do dne řádného předání díla objednateli, eventuálně potvrzením pojišťovacího ústavu o zaplaceném pojistném na toto období.
Stránka 21 z 29

19.	BANKOVNÍ ZÁRUKA
19.1.	Zhotovitel zajistí u licencované banky registrované dle Zákona o bankách bankovní záruku ve výši 5 % z celkové ceny díla jako jistinu objednatele k zajištění závazků, které vyplývají pro zhotovitele z ustanovení čl. 17 Smlouvy. Bankovní záruka a její výklad se bude řídit právem České republiky. Originál bankovní záruky předá zhotovitel Objednateli nejpozději ke dni předání díla dle Smlouvy.
19.2.	Objednatel má právo čerpat bankovní záruku:
a)	k úhradě škody, která objednateli vznikne nesplněním závazku zhotovitele k odstranění vad vyplývajících ze záruky za jakost dle čl. 17 Smlouvy;
b)	pokud objednateli vznikne nárok na slevu z celkové ceny dle čl. 21.2. Smlouvy;
c)	k úhradě kterékoli smluvní pokuty podle této Smlouvy, pokud ji Zhotovitel řádně neuhradí ve lhůtě stanovené Smlouvou;
19.3.	Zhotovitel předloží bankovní záruku vystavenou na celou dobu její platnosti nebo na období nejméně 12 měsíců. Zhotovitel je povinen předložit objednateli prodloužení platnosti bankovní záruky nejpozději 30 kalendářních dnů před vypršením její platnosti. Pokud zhotovitel v této lhůtě nepředloží prodloužení platnosti bankovní záruky, bude to považováno za podstatné porušení Smlouvy s právem na čerpání bankovní záruky v plné výši. Takto vyčerpané peněžní prostředky si objednatel ponechá za účelem zajištění závazku zhotovitele do doby předložení nové bankovní záruky s náležitostmi dle Smlouvy.
19.4.	Objednatel se zavazuje Zhotovitele elektronicky skrze CDE předem informovat o svém záměru, důvodech a o výši čerpání bankovních záruk.
20.	JEDNÁNÍ A KOMUNIKACE SMLUVNÍCH STRAN
20.1.	Výkonem práv a povinností objednatele souvisejících s dozorem nad prováděním plnění podle Smlouvy a závazných podkladů stavby, zejména modelu BIM, jsou osoby uvedené v čl. 20.6. a 20.7. Smlouvy. osobu je objednatel oprávněn odvolat, nahradit jinou a písemné oznámení o takové skutečnosti doručit zhotoviteli. Oznámení jsou za objednatele povinny podepsat osoby oprávněné za něj nebo jeho jménem jednat. Pověření AD výkonem uvedených práv a povinností končí k okamžiku podpisu zápisu o předání a převzetí stavby; od tohoto okamžiku vykonává taková práva pouze objednatel.
20.2.	TDS a AD jsou oprávněni vykonávat jménem objednatele práva a povinnosti, která jsou jim vyhrazena, bez ohledu na to, zda to Smlouva výslovně v souvislosti s určitou záležitostí uvádí. Pro vyloučení pochybností je objednatel vždy oprávněn vykonat veškerá práva a povinnosti sám prostřednictvím osob uvedených v čl. 20.7. Smlouvy; jednání objednatele má vždy přednost před jednáním TDS nebo AD. Objednatel je oprávněn s okamžitou účinností omezit nebo rozšířit pověření TDS či AD písemným oznámením podepsaným jednou z osob uvedených v čl. 20.7. Smlouvy nebo statutárním orgánem objednatele a doručeným zhotoviteli.
20.3.	Fyzické osoby uvedené čl. 20.6. a 20.7. jsou oprávněny jednat jménem příslušné smluvní strany a činit jménem příslušné smluvní strany veškeré právní jednání ve všech záležitostech souvisejících se Smlouvou, zejména potvrzovat protokoly, zápisy.
20.4.	Zhotovitel zajistí, aby jeho všeobecně pověření pracovníci byli k dosažení na oznámených mobilních telefonech 24 hodin denně každý den v týdnu pro případ neodkladné potřeby řešení urgentních záležitostí souvisejících s plněním Smlouvy.
20.5.	V provozních záležitostech souvisejících s prováděním díla jsou za smluvní strany oprávněny jednat níže uvedení speciálně pověřené osoby. Provozními záležitostmi se pro vyloučení pochybností nerozumí předání a převzetí jednotlivých plnění Smlouvy, změny Smlouvy (ať změnovými listy nebo jinými dodatky) či její ukončení. Smluvní strany mohou po uzavření Smlouvy dodatkem upřesnit jednotlivé oblasti, v nichž jsou speciálně pověřené osoby příslušné smluvní strany oprávněni jednat.
Stránka 22 z 29

20.6.	V provozních záležitostech souvisejících s prováděním díla jsou za zhotovitele oprávněni jednat níže uvedené osoby:
a)	pro jednání ve věcech smluvních:
xxxxxxxxxxxxxxx
b)	pro technická jednání a právní jednání s tím související - hlavní stavbyvedoucí:
xxxxxxxxxxxxxxxx
20.7.	V provozních záležitostech souvisejících s prováděním díla jsou za objednatele oprávněni jednat níže uvedené osoby:
a)	pro jednání ve věcech smluvních:
prof. Ing. Alena Kohoutková, CSc., prorektorka pro výstavbu, alena.kohoutkova@cvut.cz;
b)	pro technická jednání a právní jednání s tím související:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
20.8.	Smluvní strany si do čtrnácti (14) kalendářních dnů od uzavření Smlouvy předají seznam veškerých osob, u nichž je v souvislosti s plněním Smlouvy žádoucí, aby druhá smluvní strana měla jejich kontaktní údaje, včetně veškerých pověřených pracovníků objednatele a veškerých pověřených pracovníků zhotovitele. Předaný seznam bude uvádět zejména jméno a příjmení, funkci ve vztahu k plnění Smlouvy, adresu pracoviště, číslo mobilního telefonu a elektronickou poštovní adresu. Seznam bude využit pro přístup daných osob do CDE v rámci jejich kompetencí.
20.9.	Smluvní strany jsou oprávněny kdykoli, s okamžitou účinností, změnit osoby a údaje uvedené v seznamu osob a o takové změně elektronicky skrze CDE informovat druhou smluvní stranu nejpozději do pěti (5) kalendářních dnů od jejího vzniku. V případě změny osob podle čl. 20.6. a
20.7.	Smlouvy musí být oznámení podepsáno statutárním orgánem příslušné smluvní strany, nebo osobou k tomu zmocněnou. Objednatel je dále oprávněn k jakýmkoliv činnostem týkajícím se Smlouvy písemně zmocnit jiné osoby.
20.10.	Komunikace předpokládaná Smlouvou mezi smluvními stranami či mezi některou ze smluvních stran a třetí osobou (bez ohledu, zda se jedná o oznámení, vyrozumění, informaci, vyjádření, souhlas, sdělení či o jiný druh komunikace) musí být provedena písemně, kde Smlouva tak stanoví. Ostatní komunikace je vedena v CDE, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak (např. telefon v urgentních případech).
20.11.	Nestanoví-li Smlouva v určitém případě jinak nebo nedohodnou-li se smluvní strany jinak, musí být písemná komunikace směrována na následující doručovací údaje smluvních stran:
a)	pokud je adresátem objednatel: do datové schránky: ID DS p83j9ee;
b)	pokud je adresátem zhotovitel:
Rekomont, a.s., Kbelská 581/50, 198 00 Praha 9 - Hloubětín
Změny doručovacích údajů musí být oznámeny druhé smluvní straně písemně do pěti (5) kalendářních dnů od jejich vzniku.
20.12.	Potvrzení adresáta o přijetí na opisu nebo stejnopisu písemné komunikace prokazuje doručení takové písemné komunikace. Aniž by tím byla dotčena kogentní ustanovení právních předpisů, neprokáže-li adresát opak, má se za to, že za důkaz o doručení písemné komunikace se považuje:
a)	potvrzení adresáta o přijetí zásilky nebo poznámce kurýra o od.mítnutí přijetí zásilky adresátem v záznamech kurýra, v případě zaslání kurýrem,
Stránka 23 z 29

b)	potvrzení adresáta o přijetí zásilky na poštovní doručence nebo poznámka pošty o odmítnutí přijetí zásilky adresátem nebo o neúspěšném pokusu doručit zásilku adresátovi, v případě zaslání doporučenou poštou. V souladu s ust. § 573 občanského zákoníku se má se za to, že došlá zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla pátý pracovní den po odeslání,
21.	SMLUVNÍ POKUTY, ÚROK Z PRODLENÍ
21.1.	Aniž by tím bylo dotčeno právo objednatele na náhradu škody vzniklé v příčinné souvislosti s porušením povinnosti zhotovitele, k níž se vztahuje smluvní pokuta, a to v plné výši, vzniká objednateli v případě porušení níže uvedených povinností zhotovitele právo na zaplacení smluvních pokut v níže uvedené výši:
a)	ve výši 0,1 % z celkové ceny díla bez DPH za každý den prodlení zhotovitele s povinností provést stavbu ve sjednané celkové době provádění díla dle čl. 2.1. Smlouvy a v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
b)	ve výši 5.000, - Kč za každou vadu a každý den prodlení zhotovitele s odstraněním veškerých drobných vad a nedodělků nebránících řádnému užívání díla uvedených v zápisu o předání a převzetí stavby dle čl. 15.5. Smlouvy a v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
c)	ve výši 0,1 % z celkové ceny díla bez DPH, v případě prokázaného provádění některé části stavby v rozporu s předanou dokumentací, pokyny objednatele vydanými v souladu s Smlouvou nebo závaznými podklady stavby, a to za každý zjištěný případ následující po příslušném upozornění objednatele, resp. TDS nebo AD a v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
d)	ve výši 5.000, - Kč za každý den prodlení zhotovitele s předáním podkladů a dokumentů dle čl. 8.1. ve spojení s čl. 8.5. a informací či úkonů podle 1.24 až 1.29 Smlouvy objednateli, a to za každý jednotlivý zjištěný případ následující po příslušném upozornění objednatele, resp. TDS nebo AD a v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
e)	ve výši 0,1 % z celkové ceny díla bez DPH za každý den prodlení zhotovitele s vyklizením staveniště nebo jiných prostor jím využívaných v souvislosti s plněním Smlouvy dle čl. 15.7. a
22.9.	Smlouvy a v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
f)	ve výši 0,1 % z celkové ceny díla bez DPH za porušení povinnosti zhotovitele po celou dobu provádění díla udržovat realizační tým v souladu s podmínkami uvedenými v čl. 5.3. Smlouvy, a to za každé jednotlivé porušení v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
g)	ve výši 100.000, - Kč (slovy sto tisíc korun českých), použije-li zhotovitel k provedení předmětné části Díla poddodavatele, osoby nebo pracovníka, který není uveden v příloze I Smlouvy nebo k jehož využití zhotovitelem objednatel nedal svůj předchozí písemný souhlas, za každé takové jednotlivé porušení v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
h)	ve výši 10.000, - Kč v případě prokazatelného porušení ustanovení o bezpečnosti a ochraně zdraví v průběhu provádění díla ze strany zhotovitele či jeho poddodavatelů, za každé takové jednotlivé porušení v maximální výši 30 % z celkové ceny díla bez DPH;
i)	ve výši 0,1 % z dlužné částky bez DPH za každý den prodlení zhotovitele se splacením peněžitého závazku vůči poddodavateli ode dne doručení faktury nebo jiné výzvy podobné povahy, anebo obdržení zboží nebo služby ve lhůtě třiceti (30) dnů dle ust. § 1963 odst. 1 občanského zákoníku v maximální celkové výši 30 % z dlužné částky bez DPH;
21.2.	Smluvní strany se dohodly, že celková výše smluvních pokut dle čl. 21.1. Smlouvy nepřesáhne 30 % z celkové ceny díla bez DPH dle čl. 3.1. Smlouvy.
21.3.	Pokud v důsledku porušení povinností zhotovitele dle Smlouvy dojde k uložení pokuty objednateli nebo k jiné majetkové újmě objednatele, vznikne objednateli vůči zhotoviteli nárok na peněžitou kompenzaci, již může uplatnit i ve formě slevy z ceny díla ve výši takové újmy, včetně sankcí, úroků
Stránka 24 z 29

a vyměřeného penále, která objednateli v důsledku porušení povinností zhotovitele vznikla. Objednatel je oprávněn svůj nárok na peněžitou kompenzaci (slevu z ceny díla) uspokojit ze zádržného dle čl. 3.16., 3.17. a 3.18. Smlouvy. Tím není dotčena povinnost zhotovitele uhradit případnou smluvní pokutu dle tohoto článku.
21.4.	Zhotovitel není v prodlení se splněním povinnosti, pokud objektivně nemůže povinnost splnit v příčinné souvislosti s prodlením objednatele.
21.5.	Smluvní pokutu je zhotovitel povinen zaplatit objednateli na základě dokladu k úhradě vystaveného objednatelem a na účet uvedený v takovém dokladu. Splatnost se sjednává v délce třicet (30) kalendářních dnů.
21.6.	Uplatněním nebo uhrazením smluvní pokuty nezaniká nárok na náhradu škody v plné výši. Odstoupením od Smlouvy nezaniká nárok na úhradu smluvní pokuty.
21.7.	V případě prodlení kterékoli smluvní strany s úhradou peněžitého plnění podle Smlouvy, včetně smluvní pokuty, má druhá smluvní strana právo na úrok z prodlení ve výši stanovené obecně závaznými právními předpisy.
22.	ODSTOUPENÍ, UKONČENÍ SMLOUVY
22.1.	Smlouva může být ukončena písemnou dohodou smluvních stran nebo odstoupením od Smlouvy.
22.2.	Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy v případě podstatného porušení Smlouvy Zhotovitelem. Mimo případy dle ust. § 2002 odst. 1 občanského zákoníku se za podstatné porušení Smlouvy považuje následující:
a)	zhotovitel přes upozornění objednatele provádí některou část stavby v rozporu s předanými podklady, pokyny objednatele vydanými v souladu se Smlouvou nebo závaznými podklady stavby,
b)	zhotovitel se dostane do prodlení přesahujícího třicet (30) kalendářních dnů s předáním díla objednateli ve sjednaném termínu, přičemž za den předání díla objednateli se považuje den potvrzení zápisu o předání a převzetí stavby,
c)	opakované vadné plnění zhotovitele, na něž byl zhotovitel objednatelem upozorněn a nezjednal nápravu,
d)	realizace díla pracovníky, kteří nemají povolení k pobytu na území ČR a pracovní povolení pro místo provádění díla,
e)	hrubé nebo opakované porušení předpisů BOZP, PO a OŽP, na nějž byl zhotovitel upozorněn a nezjednal nápravu,
f)	zhotoviteli byla v průběhu plnění díla opakovaně pravomocně uložena pokuta za umožnění výkonu nelegální práce na díle podle zvláštního právního předpisu (§ 5 písm. e) bod 3 zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů),
g)	v případě, že bylo v insolvenčním řízení rozhodnuto o úpadku zhotovitele nebo byl insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku zhotovitele,
h)	zhotovitel provádí i přes předchozí písemné upozornění objednatele stavbu jinými osobami než těmi, kterými prokazoval splnění kvalifikačních požadavků ve smyslu ust. § 79 zákona o zadávání veřejných zakázek ve své nabídce, z níž vzešel závazek ze Smlouvy.
i)	Realizace díla koordinátorem BIM, který není osobou uvedenou v Příloze I Smlouvy nebo není koordinátorem BIM, který nahradil původního koordinátora BIM dle čl. 11.5. Smlouvy.
22.3.	Zhotovitel je oprávněn od Smlouvy odstoupit v případě opakovaného prodlení objednatele s úhradou ceny díla po dobu delší než třicet (30) kalendářních dnů.
Stránka 25 z 29

22.4.	Objednatel nebo zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy, jestliže nastala mimořádná nepředvídatelná a nepřekonatelná překážka vzniklá nezávisle na vůli zhotovitele, která mu brání v plnění jeho povinností dle Smlouvy, a trvá po dobu delší než tři (3) měsíce.
22.5.	Odstoupení od Smlouvy je účinné okamžikem a Smlouva zaniká ke dni doručení písemného oznámení o odstoupení uvádějícího důvod odstoupení druhé smluvní straně. Smluvní strany výslovně vylučují aplikaci ust. § 2004 občanského zákoníku.
22.6.	Ustanoveními výše uvedených odstavců tohoto článku nejsou dotčena práva smluvních stran odstoupit od Smlouvy v dalších případech předvídaných Smlouvou či platnými právními předpisy.
22.7.	V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od Smlouvy není objednatel povinen zhotoviteli vracet již provedenou stavbu ani jiná plnění již obdržená v rámci plnění Smlouvy včetně veškerých dokumentů a elektronických médií. Neprodleně po odstoupení od Smlouvy předá zhotovitel objednateli veškerá další plnění již zhotovená (byť jen částečně) v rámci plnění Smlouvy do účinnosti odstoupení (včetně veškerých dokumentů a elektronických médií). Zhotovitel má v případě odstoupení právo na uhrazení ceny již provedeného plnění, pokud ještě nebylo uhrazeno;
22.8.	Strana, na jejíž straně vznikl důvod k odstoupení od Smlouvy, uhradí druhé straně škody způsobené jí odstoupením od Smlouvy, včetně vícenákladů vynaložených na dokončení plnění podle Smlouvy a na náhradu škod vzniklých prodloužením doby na dokončení plnění v případě odstoupení objednatelem z důvodu na straně zhotovitele.
22.9.	V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od Smlouvy nebo ukončení Smlouvy dohodou je zhotovitel povinen vyklidit staveniště nejpozději do sedmi (7) kalendářních dnů od odstoupení od Smlouvy nebo ukončení Smlouvy dohodou. V případě, že zhotovitel v době staveniště nevyklidí, je objednatel oprávněn provést nebo zajistit jeho vyklizení na náklady zhotovitele.
22.10.	V	případě odstoupení kterékoli smluvní strany od Smlouvy zahájí smluvní strany inventuru předmětu plnění v době nejpozději dvaceti pěti (25) pracovních dnů od odstoupení od Smlouvy.
V	případě, že zhotovitel neposkytne objednateli potřebnou součinnost, provede inventuru předmětu plnění objednatel.
22.11.	Odstoupení od Smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty, nároku na náhradu škody vzniklé porušením Smlouvy.
22.12.	V případě předčasného ukončení Smlouvy je zhotovitel povinen poskytnout objednateli bezplatně nezbytnou součinnost k tomu, aby objednateli nevznikla škoda v důsledku ukončení prací zhotovitelem.
23.	VYŠŠÍ MOC
23.1.	Existenci možnosti zproštění povinnosti k náhradě škody v souvislosti s vyšší mocí upravuje ust. § 2913 odst. 2 občanského zákoníku.
23.2.	Za okolnosti vyšší moci se považují mimořádné nepředvídatelné a nepřekonatelné překážky vzniklé nezávisle na vůli smluvních stran, které trvale nebo dočasně brání smluvním stranám plnit své povinnosti, jako např. válka, živelné katastrofy, generální stávky apod. Za okolnosti vyšší moci se naproti tomu nepovažují zpoždění dodávek poddodavatelů, výpadky médií, změna hospodářské situace apod.
23.3.	Strana dovolávající se vyšší moci je povinna neprodleně, nejpozději však do čtrnácti (14) kalendářních dnů, druhou stranu vyrozumět o vzniku okolností vyšší moci. Stejným způsobem vyrozumí druhou smluvní stranu o ukončení okolností vyšší moci. Na požádání předloží smluvní strana, která se dovolává vyšší moci, věrohodný důkaz o skutečnosti. Smluvní strany jsou v rozsahu takto prokázané vyšší moci zproštěny odpovědnosti za částečné či úplné nesplnění smluvních povinností.
Stránka 26 z 29

24.	ROZHODNÉ PRÁVO, SPORY, SOUDY
24.1.	Není-li ve Smlouvě stanoveno jinak, platí pro právní vztahy mezi smluvními stranami ustanovení právního řádu České republiky, zejména občanského zákoníku.
24.2.	V otázce, zda je dílo provedeno v souladu s technickými podmínkami a technickými specifikacemi stanovenými Smlouvou anebo závaznými podklady stavby, budou obě strany respektovat stanovisko nezávislých institucí na úseku bezpečnosti práce a technické inspekce, případně další nezávislé tuzemské zkušebny, znalce či organizace podle jejich příslušnosti a oborů působnosti dle právních předpisů, směrnic a nařízení platných v České republice, na nichž se strany dohodnou.
24.3.	Zhotovitel prohlašuje, že uhradí objednateli veškeré prokazatelné náklady a škody, které mu vzniknou v případě, že třetí strana uplatní vůči objednateli nároky z právních vad týkajících se Smlouvy.
24.4.	Jakýkoliv spor vzniklý ze Smlouvy, pokud se jej nepodaří urovnat jednáním mezi smluvními stranami, bude rozhodnut k tomu věcně a funkčně příslušným soudem, přičemž soudem místně příslušným k rozhodnutí bude na základě dohody smluvních stran soud určený podle sídla objednatele.
24.5.	Jestliže budou vůči objednateli třetími stranami uplatněna jakákoli práva v souvislosti s dílem, poskytne zhotovitel objednateli při projednávání takových záležitostí na vlastní náklad veškerou nutnou součinnost a objednatelem vyžádanou podporu.
25.	ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
25.1.	Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle ust. § 6 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění zajišťuje objednatel.
25.2.	Zhotovitel i jeho poddodavatelé jsou dle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění, osobami povinnými spolupůsobit při výkonu finanční kontroly. Zhotovitel i jeho poddodavatelé jsou tedy povinni spolupůsobit při výkonu finanční kontroly ve smyslu § 2 písm. e) a § 13 zákona o finanční kontrole, tj. poskytnout kontrolnímu orgánu doklady o dodávkách stavebních prací, zboží a služeb hrazených z veřejných výdajů nebo z veřejné finanční podpory v rozsahu nezbytném pro ověření příslušné operace.
25.3.	Zhotovitel je povinen umožnit všem subjektům oprávněným k výkonu kontroly projektu, z jehož prostředků je dodávka hrazena, provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním zakázky, a to po dobu danou právními předpisy ČR k jejich archivaci (zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, a zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty). Tyto doklady budou uchovávány způsobem stanoveným platnými právními předpisy. Subjekty oprávněné k výkonu kontroly mají právo přístupu i k těm částem nabídek, smluv a souvisejících dokumentů, které podléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů (např. jako obchodní tajemství, utajované skutečnosti) za předpokladu, že budou splněny požadavky kladené právními předpisy (např. zákonem č. 255/2012 Sb., o kontrole (kontrolní řád), v platném znění). Oprávnění kontroly dle předchozí věty se vztahuje i na případné poddodavatele zhotovitele.
25.4.	Obchodní korespondence, prováděcí dokumentace, manuály k dodávanému zařízení, doklady kvality, protokoly o předání a převzetí a ostatní dokumenty a náležitosti týkající se předmětu díla budou provedeny v jazyce českém.
25.5.	Pokud není ve Smlouvě pro konkrétní případ ujednáno jinak, pak opomene-li objednatel kdykoli uplatnit jakákoli práva nebo vyžadovat jakákoli plnění, která mu přísluší podle Smlouvy, případně podle obecně závazných právních předpisů, neznamená to, že se takových práv vzdal.
25.6.	Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými, oboustranně podepsanými a chronologicky číslovanými dodatky, s výjimkou případů, kdy Smlouva předpokládá možnost jednostranné změny Smlouvy.
Stránka 27 z 29

25.7.	Smlouva je vyhotovena v elektronickém originále a podepsána elektronickými podpisy smluvních stran.
25.8.	Zhotovitel je povinen bezodkladně poskytnout objednateli veškeré doklady související s realizací díla, které si vyžádají kontrolní orgány, a to ve formě vyžadované těmito orgány.
25.9.	Smluvní strany se zavazují neposkytovat informace, které získají při činnosti podle Smlouvy, kromě informací, které je nutno poskytnout dle zákona a na základě rozhodnutí orgánů veřejné moci.
Stránka 28 z 29

Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva a závazky ze Smlouvy plynoucí třetím osobám bez výslovného souhlasu objednatele.
25.10.	Nedílnou součástí Smlouvy jsou následující přílohy (na datovém nosiči), kterými jsou smluvní strany dle Smlouvy vázány:
(pozn.: na datový nosič bude přiložen elektronický originál Smlouvy a následující přílohy smlouvy v elektronické podobě):
Příloha A - BIM model;
Příloha A1 - BIM Execution Plan;
Příloha A2 - Upřesňující 2D dokumentace a zprávy;
Příloha B - Vyplněný a oceněný soupis dodávek, služeb a prací s výkazem výměr;
Příloha C - Stavební povolení a vyjádření dotčených orgánů;
Příloha D - Podrobný harmonogram výstavby;
Příloha E - Pojištění odpovědnosti zhotovitele za škodu způsobenou třetí osobě;
Příloha F - Čestné prohlášení dodavatele k neexistenci střetu zájmů a k sankcím;
Příloha G - Seznam poddodavatelů;
Příloha I - Realizační team zhotovitele, splňující podmínky způsobilosti a kvalifikace zadávacího řízení na veřejnou zakázku.
Svým podpisem obě smluvní strany stvrzují, že se seznámily s celým obsahem Smlouvy včetně jejích příloh, nemají pochybnosti o výkladu jejího znění a uzavírají ji na základě svobodné vůle.
Za objednatele
Za zhotovitele
Objednatel
prof. Ing. Alena Kohoutková, CSc. prorektorka pro výstavbu
Zhotovitel
Rekomont, a.s.
Vladko Domažlický Předseda představenstva a.s.
Stránka 29 z 29