SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor 
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 663 a násl. zák.č. 40/1964 
Sb. občanského zákoníku, v platném znění, mezi účastníky: 
Pronajímatel: Domov seniorů Břeclav p. o. 
Na Pěšině 13, 690 03 Břeclav 
IČO 484 527 34 
zastoupený xxxxxxxxxxxxxxxxx 
a 

nájemce: 

Svaz důchodců České republiky, o.s. 
Místní organizace 
Stromořadní 5, Břeclav 
IČO 63402904 
zastoupený xxxxxxxxxxxxxxxx 
I. 
Úvodní ustanovení 

Pronajímatel prohlašuje, že má oprávnění předmět smlouvy tj. nebytový prostor v budově č.p. 
531 na pozemku p.č.st. 712/1, k.ú. Břeclav( výdejna Stromořadní 5) a pozemek p.č.712/1 
v k.ú. Břeclav dále přenechat k užívání jinému uživateli formou půjčky nebo pronájmu a 
užitky z tohoto plynoucí mu náleží a to na základě smlouvy o výpůjčce s vlastníkem Městem 
Břeclav č. Smlouvy OSV 1/05 ze dne 27.12.2004. 
II. 
Předmět a účel nájmu 
Předmětem nájmu jsou nebytové prostory ve výše uvedeném objektu a to : 
místnost kanceláře o výměře 20 m2 
	společné prostory: 	chodba o vým. 9,1 m2 
šatna o vým. 13,4m2 
sociální zařízení o výmA,5 m2 
Výše uvedené nebytové prostory pronajímá pronajímatel nájemci za účelem provozování 
činnosti vymezené statutem nájemce jako kanceláře nájemce. Současně pronajímatel souhlasí, 
aby tyto prostory využíval nájemce za podmínek v této smlouvě uvedených. 

2 
III. 
Cena nájmu 
Cena nájmu (nájemné) je stanovena dohodou a činí: 
	nájemné na za pronajaté prostory 	1,- Kč ročně 
Nad rámec této ceny hradí nájemce poměrnou část nákladů za odběr energií a vody dle 
smlouvy, která tvoří přílohu smlouvy o nájmu nebytových prostor. 
Nájemné bude nájemce hradit pronajímateli ročně předem vždy do 31. ledna příslušného 
roku. 
Platby poměrné části nákladů za energie a vodu se řídí režimem smlouvy, která je přílohou 
smlouvy o nájmu. 
Smluvní strany se dohodly na tom, že v případě, že nájemné včetně úhrady poměrné části 
energii a vody nebude nájemcem uhrazeno pronajímateli včas a ve správné výši, uhradí 
nájemce smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení až do zaplacení. 
V případě nezaplacení nájemného a poměrné části nákladů na energie a vodu do dvou měsíců 
od data splatnosti, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy jednostranně odstoupit. 
Úklid pronajatých prostor není součástí nájmu a nájemce se zavazuje, obstarat si tyto 
služby sám a na své náklady. 
Pronajímatel si vyhrazuje právo jednostranně zvýšit paušálně stanovenou část ceny za 
energie při zvýšení těchto cen. 
IV. 
Ostatní ujednání 
Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného prostoru specifikovaného v bodě II. 
smlouvy a v tomto stavu jej přebírá. Současně se zavazuje užívat tento prostor k účelu 
uvedenému v bodě II. Smlouvy. Nájemce dále bere na vědomí, že pronajímatel nesouhlasí 
s tím, aby nájemce předmět nájmu dle této smlouvy dále pronajímal. 
Nájemce je povinen hradit sám náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatých 
prostor (malování místností apod.) a je povinen i drobné stavební úpravy konzultovat předem 
s pronajímatelem. 
Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární 
prevence a bezpečnosti práce a dodržovat příslušné předpisy v těchto oblastech při užívání 
pronajatých prostor. Pojištění vlastní činnosti si provede sám na své náklady nájemce. 
Pronajímatel se zavazuje předat nájemci nebytové prostory ve stavu způsobilém k užívání 
k dohodnutému účelu a zabezpečit nájemci nerušený nájem. 
Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přístup do pronajatých prostor na jeho 
	požádání. 	. 
Nájemce je povinen oznámit ihned pronajímateli škody, které vzniknou na pronajímaném 
majetku. 

3 

Pronajímatel souhlasí s tím, aby prostory jídelny včetně zařízení jídelny bezplatně užíval 
nájemce v nezbytném rozsahu pro zajištění předmětu své činnosti. Přesný termín a čas musí 
nájemce minimálně jeden měsíc předem sdělit řediteli DS Břeclav, který o bezplatném využití 
jídelny rozhoduje. 

v. 
Závěrečná ustanovení 

Tato smlouva je účinná ode dne podpisu této smlouvy a uzavírá se na dobu neurčitou. Obě 
smluvní strany mohou vztah založený touto smlouvou ukončit dohodou, případně výpovědí. 
Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po 
doručení výpovědi druhé straně. Toto ujednání neplatí v případě, že důvodem výpovědi je 
závažné porušení této dohody, kdy má pronajímatel právo na okamžité odstoupení od 
smlouvy. 

Účastníci smlouvu přečetli, s JeJ1m obsahem souhlasí a prohlašují, že smlouvu uzavřeli 
svobodně, vážně nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smlouva je vyhotovena 
ve 2 vyhotoveních. Každá strana obdrží po 1 výtisku. 

I.	

za nájemce 

~'iaz dOc,hodcO Ceské r8plJ1lflky 
	M t ' 	,0.S. 
" IS ni organizace 
SrronJořadni 5 690 02 S' 
Č
	' 	reclav 
I : 63402904 

DOMOV SENIORÚ BŘECLA~ 
_. pe' vková organizace CD 
	0[\5 - .,J 	• 	'N 
•. '2842/1", 69003 BREC\.J\ 
	Na Peslne 	' O'Č' (:7 L\8452734 
i "::0' :\~1 C.2 734 ' I , J,._'- 

Příloha č.l 
Smlouva o úhradě poměrné části nákladů za odběr energií a vody 
Uzavřená mezi: 
Domovem seniorů Břeclav p. o. 
Na Pěšině 13,69003 Břeclav 
IČO 484 527 34 
zastoupeným xxxxxxxxxxxxx
a 
Svazem důchodců České republiky o. s. Místní organizace 
Stromořadní 5, Břeclav 
IČO 63402904 
zastoupený xxxxxxxxxxxxxxxxx 
I. 
Předmětem smlouvy je podíl na úhradě nákladů za odběr energií a vody v budově č. p. 531/5 
na pozemku p. č. st. 712/1 k. ú. Břeclav - Výdejna obědů na Stromořadní č.5. 
Domov seniorů Břeclav má oprávnění tyto nebytové prostory dále přenechat k užívání jiném 
uživateli formou půjčky nebo pronájmu a užitky z tohoto plynoucí mu náleží a to na základě 
smlouvy o výpůjčce s vlastníkem Městem Břec1av č. smlouvy OSV 1/05 ze dne 27. 12.2004 
II. 
Domov seniorů Břec1av hradí v předmětném objektu-viz. hl. č. I smlouvy náklady za odběr 
energií (plyn, elektrická energie) a vody. Vytápění objektu je prováděno etážovým topením na 
zemní plyn. 
III. 
Svaz důchodců ČR o.s. Břec1av užívá v objektu jednu kancelář včetně sociálního zařízení 
s plochou 25 m2a odebírá v této budově energie. 
Svaz důchodců ČR o.s. Břeclav se zavazuje podpisem této smlouvy uhradit Domovu seniorů 
Břec1av poměrnou část nákladů za odebrané energie a vodu. 
IV. 
Předpokládané celkové roční náklady za energie včetně DPH činí pro Svaz důchodců ČR, o. 
s. Břec1av za kalendářní rok na 
	Vytápění 	7 100 Kč 
	Voda 	900 Kč 
	El.energie 	2 200 Kč 

Celkem 

10200 Kč 

V. 

2 

Zálohy ve výši 5 100,-Kč za energie bude Svaz důchodců hradit v pololetních splátkách vždy 
ke dni 30. června a 30. listopadu. Zálohy jsou splatné bezhotovostně na účet číslo 7939- 
651/0100 u KB a.s. Břeclav. 

VI. 
Vyúčtování záloh provede Domov seniorů Břeclav po obdržení faktur od všech dodavatelů ke 
dni 31. 5. následujícího roku. 

VII. 

Závěrečné ustanovení 

Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, každý z účastníků obdrží jedno vyhotovení. 
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena 
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, pod nátlakem. 
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 1. 1. 2014 

J.	

V Břeclavi  

Domov seniorů Břeclav p. o. 
a Pěšině 13 
690 03 Břeclav 

, . SENIORŮ aŘECLAV 
uOMOv, . aniz.ace Ci) 
přlspev\<.ova oro 3 r:>ŘECLAV 
,,, '~842/13 690 o D 
	i\la PesII1e t. 	o' I'" CZ48il.::'2734 
(,O: 484 52 734 '_' -' 

Svaz důchodců Ceské republiky, o.s. 
Místní organizace 
Stromořadní 5, 690 02 Břeclav 
Svaz důchodců ČR o.s. 
Místní organizace 
Stromořadní 5 
690 02 Břeclav 

DODA TEK č. 1 KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR 
Smluvní strany: 
Domov seniorů Břeclav, příspěvková organizace 
se sídlem: Na Pěšině 2842/13,69003 Břeclav 
IČO: 484 52 734 
zastoupená: xxxxxxxxxxxxxxxx, ředitel 
(dále jen pronajímatel) 
a 
Svaz důchodců České republiky, o.s. Místní organizace 
Stromořadní 531/5, 690 02 Břeclav 
IČO: 634 02 904 
Zastoupený: xxxxxxxxxxxxx, předseda 
(dále jen nájemce) 
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tento dodatek Č. I ke smlouvě: 
I. 
I.	Příloha Č. I ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor, Smlouva o úhradě poměrné části nákladů za 
odběr energií a vody se ruší. 
2. Článek III. Cena nájmu se nahrazuje se novým zněním: 
Cena nájmu (nájemné) je stanoveno dohodou a činí 10.201 ,-Kč ročně. 
Náklady na odběr energií a vody jsou součástí ceny nájmu. 
Nájemné bude nájemce hradit pronajímateli ročně na základě faktury. Faktura bude vystavena 
nejpozději do 30.6. běžného roku se splatností 14 dní. 
Smluvní strany se dohodly na tom, že v případě, že nájemné nebude uhrazeno pronajímateli včas, 
dle splatnosti faktury, uhradí nájemce smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den 
prodlení až do zaplacení. V případě nezaplacení nájemného do dvou měsíců od data splatnosti, si 
vyhrazuje pronajímatel právo od smlouvy jednostranně odstoupit. 
Úklid pronajatých prostor není součástí nájmu a nájemce se zavazuje obstarat si tyto služby sám na 
své náklady. 
3. V ostatních částech se smlouva nemění. 
II. 
Závěrečná ustanovení 
K.	Tento dodatek včetně všech souvisejících smluv bude zveřejněn jako povinně zveřejňovaná 
smlouva ve smyslu zákona Č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, 
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších 
předpisů. 

2.	Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek ke smlouvě před jeho podpisem přečetly, že byl 
uzavřen po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni, pod nátlakem. 
3.	Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních s platností originálu, přičemž každá strana obdrží 
po jednom vyhotovení. 
4.	Te 	dodatek ke smlouvě nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. 
	Břeclavi dne .. ~~:.~.: 	/ 	. 
V 
L.	
příspěvková organizace 
V Břeclavi dne . 
Svaz dQchodcÍl Ceské republiky 
pobočný spolek 
Místní organizace 

předseda Svazu důchodců České republiky·o.s. 
Místní organizace