Author: Chrobáková
Last saved by: Jana Benešová
Keywords: CreatedByIRIS_DPE_12.03

SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor 
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 663 a násl. zák.č. 40/1964 
Sb. občanského zákoníku, v platném znění, mezi účastníky: 
Pronajímatel: Domov seniorů Břeclav p. o. 
Na Pěšině 13, 690 03 Břeclav 
IČO 484 52734 
zastoupený xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 
a 

nájemce: 

Svaz tělesně postižených v ČR, o. s. 
okresní organizace 
Stromořadní 5, Břeclav 
IČO 69746753 
zastoupený xxxxxxxxxxxxxx 
I. 
Úvodní ustanovení 

Pronajímatel prohlašuje, že má oprávnění předmět smlouvy tj. nebytový prostor v budově č.p. 
531 na pozemku p.č.st. 712/1, k.ú. Břeclav( výdejna Stromořadní 5) a pozemek p.č.712/1 
v k.ú. Břeclav dále přenechat k užívání jinému uživateli formou půjčky nebo pronájmu a 
užitky z tohoto plynoucí mu náleží a to na základě smlouvy o výpůjčce s vlastníkem Městem 
Břeclav Č. Smlouvy OSV 1/05 ze dne 27.12.2004. 
II. 
Předmět a účel nájmu 
    Předmětem nájmu jsou nebytové prostory ve výše uvedeném objektu a to : 
místnost kanceláře o výměře 32 m^2 
sklad o výměře 10m^2 
	společné prostory: 	chodba o vým. 9,1 m^2 
předsíň o vým. 8 m^2 
sociální zařízení o výmA,5 m^2 
Výše uvedené nebytové prostory pronajímá pronajímatel nájemci za účelem provozování 
činnosti vymezené statutem nájemce jako kanceláře a sklad nájemce. Současně pronajímatel 
souhlasí, aby tyto prostory využíval nájemce za podmínek v této smlouvě uvedených, i pro 
2 
činnost jim založené obecně prospěšné společnosti Svaz tělesně postižených, Břeclav o. p. s, 
která poskytuje odborné sociální poradenství ve smyslu § 37 zák. 108/2006 Sb. 
III. 
Cena nájmu 
Cena nájmu (nájemné) je stanovena dohodou a činí: 
	nájemné na za pronajaté prostory 	1,- Kč ročně 
  Nad rámec této ceny hradí nájemce poměrnou část nákladů za odběr energií a vody dle smlouvy, která tvoří přílohu smlouvy o nájmu nebytových prostor. 
  Nájemné bude nájemce hradit pronajímateli ročně předem vždy do 31. ledna příslušného roku. 
  Platby poměrné části nákladů za energie a vodu se řídí režimem smlouvy, která je přílohou smlouvy o nájmu. 
  Smluvní strany se dohodly na tom, že v případě, že nájemné včetně úhrady poměrné části energii a vody nebude nájemcem uhrazeno pronajímateli včas a ve správné výši, uhradí nájemce smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení až do zaplacení. 
V případě nezaplacení nájemného a poměrné části nákladů na energie a vodu do dvou měsíců od data splatnosti, vyhrazuje si pronajímatel právo od smlouvy jednostranně odstoupit. 
  Úklid pronajatých prostor není součástí nájmu a nájemce se zavazuje, obstarat si tyto služby sám a na své náklady. 
  Pronajímatel si vyhrazuje právo jednostranně zvýšit paušálně stanovenou část ceny za 
energie při zvýšení těchto cen. 
IV. 
Ostatní ujednání 
Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného prostoru specifikovaného v bodě II. smlouvy a v tomto stavu jej přebírá. Současně se zavazuje užívat tento prostor k účelu uvedenému v bodě II. Smlouvy. Nájemce dále bere na vědomí, že pronajímatel nesouhlasí s tím, aby nájemce předmět nájmu dle této smlouvy dále pronajímal. 
Nájemce je povinen hradit sám náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatých prostor (malování místností apod.) a je povinen i drobné stavební úpravy konzultovat předem pronajímatelem. 
Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce a dodržovat příslušné předpisy v těchto oblastech při užívání pronajatých prostor. Pojištění vlastní činnosti si provede sám na své náklady nájemce. 
Pronajímatel se zavazuje předat nájemci nebytové prostory ve stavu způsobilém k užívání k dohodnutému účelu a zabezpečit nájemci nerušený nájem. 

3 
      Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přístup do pronajatých prostor na jeho požádání. 
  Nájemce je povinen oznámit ihned pronajímateli škody, které vzniknou na pronajímaném majetku. 
Pronajímatel souhlasí s tím, aby prostory jídelny včetně zařízení jídelny bezplatně užíval nájemce v nezbytném rozsahu pro účely své klubové a schůzové činnosti. Přesný termín a čas musí nájemce minimálně jeden měsíc předem sdělit řediteli DS Břeclav, který o bezplatném využití jídelny rozhoduje. 
V. 
Závěrečná ustanovení 
Podpisem smlouvy se ruší předcházející smluvní ujednání o nájmu nebytových prostor ze dne 1.4.2006. 
Tato smlouva je účinná ode dne podpisu této smlouvy a uzavírá se na dobu neurčitou. Obě smluvní strany mohou vztah založený touto smlouvou ukončit dohodou, případně výpovědí. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. Toto ujednání neplatí v případě, že důvodem výpovědi je závažné porušení této dohody, kdy má pronajímatel právo na okamžité odstoupení od smlouvy. 
Účastníci smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí a prohlašují, že smlouvu uzavřeli 
svobodně, vážně nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smlouva je vyhotovena 
ve 2 vyhotoveních. Každá strana obdrží po 1 výtisku. 

V Břeclavi 1. 7. 2013 

za nájemce 
Svaz tělesně postiženych 
v České republice. o.s. 
okresní organizace 
Stromořadní 5. 690 02 BŘECLP 
IČO 697 46 753 

   za pronajímatele 
DOMOV SENIORO aiiEClAV 
prispěvková orqarllz<)ce @ 
Na Pěši1ě 2842/ 13,69003 8i1ECLAV 
IČO: 484 52 734 DiČ: CZt:-8452734 

Příloha č. 1 
Smlouva o úhradě poměrné části nákladů za odběr energií a vody 
Uzavřená mezi: 
Domovem seniorů Břeclav p. o. 
Na Pěšině 13, 690 03 Břeclav 
IČO 484 52734 
zastoupeným xxxxxxxxxxxxxx 
a 
Svazem tělesně postižených v ČR, o. s. 
okresní organizace 
Stromořadní 5, Břeclav 
IČO 69746753 
zastoupený xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 
I. 
Předmětem smlouvy je podíl na úhradě nákladů za odběr energií a vody v budově č. p. 531/5 
na pozemku p. č. st. 712/1 k. ú. Břeclav - Výdejna obědů na Stromořadní č. 5. 
Domov seniorů Břeclav má oprávnění tyto nebytové prostory dále přenechat k užívání jiném 
uživateli formou půjčky nebo pronájmu a užitky z tohoto plynoucí mu náleží a to na základě 
smlouvy o výpůjčce s vlastníkem Městem Břeclav č. smlouvy OSV 1/05 ze dne 27. 12.2004 
II. 
Domov seniorů Břeclav hradí v předmětném objektu-viz. hl.  č. Ismlouvy náklady za odběr 
energií (plyn, elektrická energie) a vody. Vytápění objektu je prováděno etážovým topením na 
zemní plyn. 
III. 
Svaz tělesně postižených užívá v objektu jednu kancelář včetně sociálního zařízení s plochou 
32,79 m^2 a odebírá v této budově energie. 
Svaz tělesně postižených se zavazuje podpisem této smlouvy uhradit Domovu seniorů Břeclav 
poměrnou část nákladů za odebrané energie a vodu. 
IV. 
Předpokládané celkové rocm náklady za energie včetně DPH činí pro Svaz tělesně 
postižených ČR, o. s. OV Břeclav za kalendářní rok na 
	Vytápění 	17600 Kč 
	Voda 	600 Kč 
	El.energie 	1 400 Kč 

Celkem 

19600 Kč 

2 
V. 
Zálohy ve výši 9 800,-Kč za energie bude Svaz tělesně postižených hradit v pololetních 
splátkách vždy ke dni 30. června a 30. listopadu. Zálohy jsou splatné bezhotovostně na účet 
číslo 7939-651/0100 u KE a.s. Břeclav. 
VI. 
Vyúčtování záloh provede Domov seniorů Břeclav po obdržení faktur od všech dodavatelů ke 
dni 31. 5. následujícího roku. 
VII. 
Závěrečné ustanovení 
Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, každý z účastníků obdrží jedno vyhotovení. 
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena 
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, pod nátlakem. 
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 1. 1. 2014 
V Břeclavi 1. 7. 2013 

DOMOV SENIOAŮ BŘECLAV 
příspěvl(ová organizace @ 
Na Pěšině 2842/13, 690 03 BŘECLAV 
IČO: 484 52 734 DIČ: CZ48452734 

Svaz tělesně postižených v ČR, o. s. 
okresní organizace 
Stromořadní 5 
690 02 Břeclav 
Svaz tělesně posti!ený® 
v České republice, 0,1, 
okresní organiza",e 
Stromořadní 5. 690 02 BRBCLAv 
IČO 697 46 753 

I.	
DODATEK č. 1 KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR 

Smluvní strany: 

Domov seniorů Břeclav, příspěvková organizace 
se sídlem: Na Pěšině 2842/13,69003 Břeclav 
IČO: 484 52 734 
zastoupená: xxxxxxxxxxxxxxx, ředitel 

(dále jen pronajímatel) 

a 

Svaz tělesně postižených v České republice z. s. okresní organizace Břeclav 
Stromořadní 5, 690 02 Břeclav 
lČO: 69746 753 
Zastoupený: xxxxxxxxxxxxxx, předseda 

(dále jen nájemce) 

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tento Dodatek Č. I ke smlouvě: 

I. 

1.	Příloha Č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor, Smlouva o úhradě poměrné části nákladů za 
odběr energi í a vody se ruš í. 
2.	Článek III Cena nájmu se nahrazuje se novým zněním: 

Cena nájmu (nájemné) je stanoveno dohodou a činí 19.600,-Kč ročně. 
Náklady na odběr energií a vody jsou součástí ceny nájmu. 
Nájemné bude nájemce hradit pronajímateli ročně na základě faktury. Faktura bude vystavena 
nejpozději do 30.6. běžného roku se splatností 14 dní. 
Smluvní strany se dohodly na tom, že v případě, že nájemné nebude uhrazeno pronajímateli včas, 
dle splatnosti faktury, uhradí nájemce smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den 
prodlení až do zaplacení. V případě nezaplacení nájemného do dvou měsíců od data splatnosti, si 
vyhrazuje pronajímatel právo do smlouvy jednostranně odstoupit. 
Úklid pronajatých prostor není součástí nájmu a nájemce se zavazuje obstarat si tyto služby sám 
na své náklady. 

3. V ostatních částech se smlouva nemění. 

II. 
Závěrečná ustanovení 

J.	Tento dodatek včetně všech souvisejících smluv bude zveřejněn jako povinně zveřejňovaná 
smlouva ve smyslu zákona Č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, 
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších 
předpisů. 
2.	Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek ke smlouvě před jeho podpisem přečetly, že byl 
uzavřen po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni, pod nátlakem. 
3.	Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních s platností originálu, přičemž každá strana obdrží 
po jednom vyhotovení. 
4.	Tento dodatek ke smlouvě nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.