Dodatek č. 1 ke Smlouvě o energetických službách s garantovaným
výsledkem
(dále jen „Dodatek“)
smluvní strany
Dům kultury Teplice
sídlo: Mírové náměstí 2950, 41501 Teplice
IČO:	00081221
DIČ:	CZ00081221
Bankovní spojení:XXXXXX/XXXX
zastoupený: Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx ředitelem
(dále jen „Klient“)
a
ENESA a.s.
sídlo/místo podnikání: Českomoravská 2532/19b, 190 00 Praha 9 - Libeň
doručovací adresa: Arnošta z Pardubic 676, 530 02 Pardubice
zapsaná v obchodním rejstříku: vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 10200
IČ: 27382052
DIČ: CZ27382052
bankovní spojení: Komerční banka a.s., č.ú.: XX-XXXXXXXXXX/XXXX
zastoupený: Xxx Xxxxx Xxxxx, předseda představenstva, Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, místopředseda představenstva, Xxx  Xxxx Xxxxxxx, člen představenstva; společnost zastupují vždy společně alespoň dva členové představenstva
(dále jen „ESCO“)
(ESCO a Klient dále společně označováni jen jako "smluvní strany" a jednotlivě jako "smluvní strana")
1.	ÚVOD
Smluvní strany uzavřely dne 08.03.2024 Smlouvu o energetických službách s garantovaným výsledkem (dále jen „Smlouva“).
Účelem Smlouvy je stanovení základních práv a povinností smluvních stran pro naplnění projektového cíle, kterým je dosažení zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů v objektech Klienta prostřednictvím realizace energetických služeb s garantovaným výsledkem, a to za podmínek ve Smlouvě blíže uvedených.
Během provádění činností 1. etapy-předběžné činnosti (ověření stavu využití energií v objektech) byly v rámci Opatření 2 Výměna VZT jednotek vzneseny ze strany Klienta nové požadavky na provedení tohoto základního opatření, jejichž provedením dojde k dalšímu zlepšení kvality vnitřního prostředí a energetické efektivnosti objektu. Vzhledem k dodacím lhůtám zařízení a náročnosti projekčních prací na daném opatření je nutné objednat upravená a doplněná zařízení neprodleně a bezodkladně pokračovat v projekčních pracích již s upraveným zadáním.
Proto se smluvní strany dohodly na uzavření dodatku č. 1 ještě před dokončením všech verifikačních prací a schválením kompletní předběžné zprávy. Dodatkem č. 1 zároveň napraví změny v harmonogramu vyvolané pozdějším podpisem smlouvy, než bylo předpokládáno v zadávacím řízení.
V souvislosti s těmito změnami dochází k úpravám Smlouvy uvedeným v čl. 2 tohoto Dodatku.
2.	PŘEDMĚT DODATKU
2.1.	Smluvní strany si ujednávají, že Smlouva se tímto Dodatkem mění takto:
2.2.	Článek 2. Definice odst. 1 bod h se mění a nově zní:
„ „doba poskytování garance“ znamená dobu od 01.03.2025 do 28.02.2030, po kterou ESCO poskytuje garance za spotřebu energie“
2.3.	Článek 2. Definice odst. 1 bod ww se mění a nově zní:
„ „zúčtovací období“ znamenají roční období, na něž je rozdělena doba poskytování garance. První zúčtovací období trvá od 01.03.2025 do 31.12.2025, další zúčtovací období začíná vždy 01.01. a končí 31. 12. příslušného roku a poslední zúčtovací období trvá od 01.01.2030 do 28.02.2030“
2.4.	Článek 5 Ověření stavu a využití energie v objektech odst. 3 se ruší a nahrazuje novým zněním:
„3. ESCO se zavazuje do [80] dnů od podpisu této smlouvy předložit Klientovi písemnou zprávu o ověření stavu využití energie v objektech a ostatních poskytnutých informacích (dále jen „předběžná zpráva“), ve které minimálně uvede:
a)	zda zjistila jakékoliv odchylky či nesrovnalosti v údajích uvedených zadávací dokumentaci
a v průběhu zadávacího řízení;
b)	pokud ano, zda to má vliv na vymezení základních opatření, cenu, dobu splatnosti, výši garantované spotřeby, či další podstatné smluvní podmínky.
ESCO je povinna své závěry, zejména pokud shledá, že údaje uvedené v zadávací dokumentaci nejsou správné nebo úplné, řádným způsobem odůvodnit.“
2.5.	Článek 17. CENA ZA PROVEDENÍ OPATŘENÍ odst. 1 Smlouvy se mění a nově zní:
„Smluvní strany se dohodly, že cena za provedení základních opatření činí 38 399 754 Kč (slovy třicet osm milionů tři sta devadesát devět tisíc sedm set padesát čtyři korun českých). Cena je uvedena bez DPH. Vzhledem k tomu, že Dílo je zařazeno v číselníku CZ-CPA do skupiny 41-43, bude uplatněn režim přenesené daňové povinnosti dle §92a a §92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
ESCO je povinna při fakturaci ceny za provedení základních opatření uplatnit režim daně z přidané hodnoty v souladu se zákonem o DPH. Obsahem provádění základních opatření jsou stavební a montážní práce podléhající dle §92e režimu přenesené daňové povinnosti. ESCO při fakturaci provedených základních opatření použije tento režim a naplní všechny související povinnosti dané zákonem o DPH.“
2.6.	Příloha č. 2 Smlouvy „Popis základních opatření“ se mění tak, že se nahrazuje novým zněním Přílohy č. 2, která je součástí tohoto Dodatku.
2.7.	Příloha č. 3 Smlouvy „Cena a její úhrada“ se mění tak, že se nahrazuje novým zněním Přílohy č. 3, která je součástí tohoto Dodatku
2.8.	Příloha č. 4 Smlouvy „Harmonogram realizace projektu“ se mění tak, že se nahrazuje novým zněním Přílohy č. 4, která je součástí tohoto Dodatku
2.9.	Příloha č. 8 Smlouvy „Oprávněné osoby“ se mění tak, že se nahrazuje novým zněním Přílohy č. 8, která je součástí tohoto Dodatku.
2.10.	Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají beze změny.
3.	ZÁVĚR
3.1.	Tento Dodatek je uzavírán na dálku prostředky elektronické komunikace připojením kvalifikovaných elektronických podpisů oprávněných zástupců smluvních stran ve smyslu zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších předpisů.
3.2.	Tento Dodatek obsahuje úplnou dohodu mezi smluvními stranami vztahující se k jeho předmětu.
3.3.	Smluvní strany berou na vědomí, že tento Dodatek bude uveřejněn v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany prohlašují, že přílohy 2,3,4, Dodatku obsahují obchodní tajemství, jejichž zveřejnění by mohlo poškodit ESCO, a dále osobní údaje Zástupců smluvních stran v podobě jmen a kontaktních údajů osob uvedených v přílohách č. 8 a bankovní spojení smluvních stran.
Smluvní strany se zavazují, že před zveřejněním Dodatku si vzájemně písemně odsouhlasí rozsah anonymizace Dodatku v souladu se zákonem o registru smluv.
Klient zašle tento Dodatek správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření Dodatku. Nebude-li tato povinnost ze strany Klienta splněna do 20 dnů od uzavření Dodatku, je oprávněno Dodatek správci registru smluv zaslat ESCO.

O uveřejnění v registru smluv bude Klient informovat druhou smluvní stranu bezodkladně zasláním potvrzení, které obdržel z registru smluv prostřednictvím jeho datové schránky nebo na emailovou adresu.
3.4.	Tento Dodatek je uzavírán na základě usnesení Rady města Teplice č. 0445/24 ze dne 24.05.2024.
3.5.	Smluvní strany berou na vědomí a zavazují se, že nedílnou součástí tohoto Dodatku jsou
následující přílohy:
Příloha č. 2 – nové znění Přílohy č. 2 Smlouvy
Příloha č. 3 – nové znění Přílohy č. 3 Smlouvy
Příloha č. 4 – nové znění Přílohy č. 4 Smlouvy
Příloha č. 8 – nové znění Přílohy č. 8 Smlouvy
3.6.	Tento Dodatek nabývá platnosti podpisem oprávněných zástupců obou smluvních stran a účinnosti uveřejněním v registru smluv.
Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že tento Dodatek vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na 

Za ESCO: Praze 31. 5. 2024

za Klienta: V Teplicích, dne

Přílohy
Smlouvy o energetických službách s garantovaným
výsledkem určených veřejnému zadavateli
Obsah:
Příloha č. 2: Popis úsporných opatření
Příloha č. 3: Cena a její úhrada
Příloha č. 4: Harmonogram realizace projektu
Příloha č. 8: Oprávněné osoby
Změny jsou napsané červeným písmem.
Příloha č. 2
Popis úsporných opatření
^Wm^m$W^^>T^^
ÍW&&£^^^£^^
^^^^fW^im:2&^
»«»ffi^^
^®^»»^«^^ ^^^&^#^^
$Š®$S£»^^
^«<-^-^ ;^^«^í	i ^^W £< ^^
ŠIČ^^WW^^^
®£&^1*^^^^^
K®^'&
&^w«^^r^^£^^
:$&^^^W£^
$^&^®&^^
^:^
l^&W^^^
;^ÍW!^
^;^^;^®^^»^^
i^-^®^
M»»WÍ»S^WW^«« Í$^®í^^^^^£^^ &MMM§«™^^
^^^oor^ms^^^^ ^»£^^s^^^^
:^^^£»ww^^^

^m&^SS?^^^ ^WČW&W^^^ 0^^&ÉW&>^^^^ ^^^^
swg^ww^w^j^^^
$w^«®$w^

^s&£$^^ S£i^^^^^^^
^«?™m®^^^^ ^^-^'^^^^
®^£MS^ME§£8^^ ^^'&^W^^^ ^í$W^^&^^^^ £®&«£^W«^^^ $á™s^MMWías^E&^^ í&g^^^WO^^^^^^ $^w
í^i^^
&WW£š^W^&^^^ ^^^^^»®«
£«iffi^^^ i^SW^^&^&^^
Š»:^W£SW^^
^13^^^
£?W^^^
&^m^&^^^

&z^f^
i^^s	^^í»	;^	áJ^^»^	^£p^2 ^^í		
							
		jí		PtéLaL-j			
		Vť					
	■.■.■: ^.i^.'.! 1						
		83					
Š^						
pg^	^^í				SKS	
						
			L^W<^	®^		
						
$3^	í®ěs^S^					
						
				JM!		
				5^.^	SS®		

		sa«w®		

		

		

^ a^sosasas		

		

^s^^^^^ '&$Waj^®^^ i^^W^^WW^
&W£^$r^»&^^
^^
:«^m^^
2^^W£<*^3^^
?^*&^^^
^^■^^^3^^
^^^^^
£®W^^^
£«^#^^
:?2£^^^
«^^^^

^■^^
3&&^W^^^
^Í^^Wm^ř^^
^.^^^
^^S?^^^
^^•^•?>^
^^^^£%^^
^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^■^^.^^‘^.
&&S^?i$^
^^^iíS
&&i^l^^	^^
g££**^#S£^^
^j»^»»jl?
^^^^&g^^W^^^^ ^W^í^^
;^z^^^
:^í:^$^
^^^^^^^

^^mwssww^^^
^WAWkW®^^
£^^^a^^^$^W.W^^£W&^^ ssmč?^^	^^í^^^
&&£^&i^š^^ ^i^!»w^^^ $&^£^£^^
^■W££^!^^
^®^W£^
^W^»?i^gE£^^ ^M»®WW^ &»^^®^®^^
S?^^^
A^&^
££^^^

»MM^^M^mm^^^
^&&^®^^ ^^$^$^^ ^^»?^w^^
$&^&^*^^ ^$&^^w^&&^^^^ ^j^&«íw&^^ ^W^Si^^^S^^ ^«^m&&&í^^ £^:^®^^^^^
&??Wí£&3^
^^ww^®^.^^^ «^&w^r^^
$5!&Š®^^
™m^M»®£M
ĚW^WW&«&^
í?&^mÉW^m^?w;^ f&^^^^&®^^^
£^»^^£^®»&S^ ^WW«£^^^^^^^
w^;.^;^^
^s^^j»s3^^ «t^^^^
i^^f^W^^»^ ^^WČY®^ ^*m^š^^«^^ ^m^w^m^k^^s^ &£š&^^^^^
&w.&»^^ &^£«^^^W^^W^^^^^ £$^^^£&£&^^ ^&^^^&&:^^^
&m$w«<^&^^ £^-^w>^.«^ ^£&W^WW^^W^#^ ^W^^£&:»?&^^

swč^s^^
^^^^^^^^^^^^^
»^:W^^^^ £&^W^W^W&^^ >\WlW^®^*W^ $^&^^^ &^^^<^^^ ^$$&^^$^^
?«^Wí^^^^
6^&^«W^^^^ w^^^^wr^i^^^ w&^w^»^^^ww^^

!^^W#5ííim?®mB3?®5S$í38®K^^
				
		W^^í^	^88			:^^;	
			flť^						
					í		
	^£T;^		^^£B^'		Šit		
	■:: ■■■■■.■	i^ří^-						
^?S< 5C^Í	<^^^,^^ ^w^í®^	s^*^	!®&8g	4>sa?	SE						
U^»^^«;č^^^ r&^SS^K	^«	ř^^			sae	^^^			ř^	
				re						
		^lí-ii-ÍĚ					^Í5^&&’	

»®^
$®£W^^^?^?^^^ ^£WW®^M^^ &W^®1^^^^ ím
^Wij£W^^
;W£&^S^^
w»»^^
»^^®§í»rai^^ M^&$i^^^
^í^^M^&wm^&M^^
^••r<r
$£S^^^^^
St«^^S^4&^^
s«š»3»šras^^^
O^^W^g^^^

Příloha č. 3
Cena a její úhrada
CENOVÁ PŘÍLOHA
1. CENA ZA PROVEDENÍ ZÁKLADNÍCH OPATŘENÍ

		

2. CENA ENERGETICKÉHO MANAGEMENTU

		

		

a) cena za provedení základních opatření
Cena za provedení souboru základních opatření popsaných v Příloze č. 2 je uvedena v souladu s čl. 17 Smlouvy po objektech a realizovaných opatřeních v Tab.3.1. Cena je uvedena bez DPH a včetně DPH ve výši 21%.
Tab.3.1 Cena za provedení základních opatření – rozpočet

						
-							

						

						

						

				

						

						

						

						

				

				
						
-							
						
-							

				

						
-							

	

						

				

						

				

				

				

Níže je uvedena cenová aktualizace k opatření 2 – výměna VZT jednotek a cena za provedení všech opatření celkem.

Tab. 3.1.1 cenová aktualizace opatření 2 – výměna VZT jednotek

						

						

						

						

						

						

						

						

						

				

Tab. 3.1.2 cena za provedení všech opatření celkem

			

CENA ZA PROVEDENÍ OPATŘENÍ CELKEM

B) CENA ENERGETICKÉHO MANAGEMENTU
V souladu s čl.19 smlouvy je cena energetického managementu uvedena v Tab.3.3.
Tab.3.2 Cena energetického managementu v Kč bez DPH

			

			

			

C) PRÉMIE
Pokud bude dosaženo skutečných nákladů za příslušné zúčtovací období nižších, než jsou garantované náklady uvedená pro toto období v Tab.5.1 v Příloze č.5, vzniká ESCO vůči Klientovi v souladu s čl. 21 smlouvy právo na zaplacení prémie stanovené v souladu s Přílohou č.5.
Příloha č. 4
Harmonogram realizace projektu
Očekávaný harmonogram projektu je uveden níže, přičemž tento harmonogram je platný za následujících podmínek:
-	datum podpisu této smlouvy byl 08.03.2024, posun podpisu smlouvy je zohledněn v nových termínech
-	stavební řízení na opatření, která ho vyžadují (např. propoj DKT a KDT), bude trvat maximálně 30 dnů a vyjádření stavebního úřadu k realizaci těchto opatření budou kladná;
-	veškerá potřebná vyjádření dotčených subjektů nezbytná ke stavebnímu řízení budou z hlediska realizace příslušných opatření kladná a budou trvat maximálně 30 dnů;
-	umožnění práce na opatření bez dalších omezení;
-	posudky statika na umístění chladícího stroje a odděleného kondenzátoru potvrdí, že tato
technologická zařízení je možno staticky umístit do předpokládaných míst;
-	během průběhu realizace daného opatření nebudou mimořádné (nestandardní) klimatické podmínky, které by znemožňovali bezpečnou a technologicky správnou realizaci tohoto opatření;
-	bude dodržena maximální součinnost ze strany Klienta.
-	Klient předá ESCO staveniště (příp. vybraná pracoviště) a umožní zahájení prací nejpozději v těchto termínech:
-	Výměníková stanice v 1.PP: 03.06.2024
-	Strojovna vzduchotechniky v 1.PP a zbylé prostory: 17.06.2024
V rámci procesu ověření stavu v souladu s čl. 5 Smlouvy bude provedeno upřesnění harmonogramu realizace projektu včetně případného posunu termínů realizace a předání jednotlivých opatření s ohledem na reálný datum podpisu smlouvy a skutečnosti zjištěné v rámci procesu ověření stavu. Podrobnější harmonogram bude součástí předběžné zprávy dle čl. 5 smlouvy.
Opatření 1 – Rekonstrukce výměníkové stanice
Práce budou probíhat z větší části v letních měsících, kdy může být topný systém odstaven. Práce mohou probíhat za provozu objektu. Dodávka tepla pro ohřev teplé vody pouze s minimální odstávkou v závislosti na konečném rozsahu rekonstrukce VS.
Opatření 2 – Výměna vzduchotechnických jednotek
Předpokládá se odstávka strojovny VZT na dobu maximálně 19 týdnů (červen-říjen). Cílem je minimalizovat dobu odstávky centrální strojovny VZT. Součástí realizační projektové dokumentace bude i detailnější harmonogram rekonstrukce strojovny VZT, který bude vycházet z finálního návrhu strojovny VZT a z možností postupné rekonstrukce VZT jednotek. Tento harmonogram bude konzultován s Klientem.
Opatření 3 – Zdroj chladu
Realizace zdroje chladu potrvá cca 4 měsíce (září-prosinec). Práce mohou probíhat za provozu objektu.

Ostatní opatření
Realizace ostatních opatření mohou probíhat za provozu objektu.
Tab.4.1 Harmonogram realizace projektu

				

				

				

				

				

Podrobný harmonogram realizace opatření bude konzultován s pověřenými zástupci Klienta a bude v maximální možné míře přizpůsoben požadavkům provozu řešeného areálu.
Harmonogram realizace projektu:

																				

																				

																				

																			

																				

Příloha č. 8
Oprávněné osoby
Oprávněnými osobami jsou:
za Klienta:
Oprávněné osoby v obchodních a smluvních záležitostech:
Xxx Xxxxxx Xxxx, M: xxx xxx xxx, E: xxxx@dkteplice.cz
Oprávněné osoby v technických a provozních záležitostech:
Xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx, M: xxx xxx xxx, E: xxxxxxxx@dkteplice.cz
Oprávněné osoby ve fakturačních věcech:
Xxxxxxx Xxxxxxxx, M: xxx xxx xxx, E: xxxxxx@dkteplice.cz
za ESCO:
Oprávněné osoby v obchodních a smluvních záležitostech:
Xxx Xxxxx Xxxxxxxx, M: xxx xxx xxx, E: xxxxx.xxxxxxxx@enesa.cz
Oprávněné osoby v technických a provozních záležitostech:
Xxx Xxxxx Xxxxx, M: xxx xxx xxx, E: xxxxx.xxxxxx@enesa.cz
Projektový manažer:Xxx Xxxxx Xxxxxx, M: xxx xxx xxx, E: xxxxx xxxxxx@enesa.cz
Stavbyvedoucí:Xxxxx Xxxxx, M: xxx xxx xxx,, E: xxxxxx.xxxxx@enesa.cz
Oprávněné osoby ve fakturačních věcech:
Xxx xxxxxxx Xxxxxxx, M: xxx xxx xxx,, E: xxxxx.xxxxxx@enesa.cz
e-mailová adresa pro zasílání údajů uvedených v Příloze č.7: xxxxxxxx@enesa.cz
kontakt na dispečink:	xxxxxxxx@enesa.cz, T: xxx xxx xxx,
kontakt na reklamace:	xxxxxxxxx@enesa.cz; T: xxx xxx xxx

Za ESCO:
V Praze

za Klienta:
V Teplicích, dne

^T£í^^