Smlouva o dílo
uzavřená ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník a v souladu s autorským zákonem
č. 121/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů 

(dále jen „smlouva“), 

uzavřená mezi:

Smluvní strany:

Objednatel:		České vysoké učení technické v Praze
Jugoslávských partyzánů 1580/3 
160 00 Praha 6
jejímž jménem jedná: Prof. Ing. Alena Kohoutková, CSc., prorektorka pro výstavbu
IČO: 68407700   DIČ: CZ68407700

			(dále jen „objednatel“)
			
Zhotovitel: 		Název: Studio AM, s.r.o.
			Sídlem: Na Bojišti 1470/24, 120 00 Praha 2
			Zapsaný u Městského soudu v Praze, spisová značka C32193
			Zastoupený: Ing arch. Jiří Košťál, jednatel
			IČO: 62416596	DIČ: CZ62416596
			č.ú.: xxxxxx

(dále jen „zhotovitel“)
			(objednatel a zhotovitel dále společně jen „smluvní strany“)

I.	Účel smlouvy
1.	Objednatel má v úmyslu získat pravomocné stavební povolení na základě v budoucnu vydaného územního rozhodnutí na výstavbu areálu ČVUT v Praze – Motole (dle čl. II. smlouvy) v rozsahu ploch rozpracovaných v Přílohách č. 1 a č. 4 smlouvy a následně na základě vydaného pravomocného stavebního povolení realizovat zadávací řízení na stavební práce dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále v textu jen „ZZVZ“) na výběr zhotovitele stavby (dále v textu jen „navazující veřejná zakázka na stavební práce“) – to vše za přímé účasti a součinnosti zhotovitele v rozsahu smlouvy. 
2.	Zhotovitel úmysl objednatele akceptuje a s vynaložením maximálního úsilí se bude snažit o jeho naplnění. 
3.	Pro dosažení výše uvedeného uzavírají smluvní strany smlouvu.
			 
II.	Základní údaje o díle
1.	Název investiční akce: Výstavba areálu ČVUT v Praze – Motole, I. Etapa (provádění stavebních prací a souvisejících činností);
2.	Místo provádění díla: Praha 5, pozemky parc.č. 56/1, 56/26, 56/27, 56/28, 56/29, 56/30, 56/31, 56/32, 56/39, 56/40, 56/41, 405/3, 405/30, 405/31, 405/32, vše k.ú. Motol (dále v textu také „investiční akce“).
				
III.	Předmět díla
1.	Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele smlouvou specifikované dílo v rámci investiční akce, a to na základě požadavků objednatele a za podmínek stanovených smlouvou. Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu ve výši sjednané smlouvou.
2.	Zhotovitel se zavazuje objednateli provést dílo dle smlouvy v následujícím konkrétním obsahu a rozsahu:
2.1.	Zhotovení projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení investiční akce dle přílohy č. 12, případně dle další relevantních příloh dle, vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů, dále dle relevantních ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů a 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů. Zhotovení projektové dokumentace navazuje na studii a dokumentaci k podkladům k vydání územního rozhodnutí, která tvoří přílohu č. 1 smlouvy podmínek (dále v textu jen „Studie a DÚR“) a přílohu č. 4 smlouvy a musí s nimi být v souladu. Zhotovitel se zavazuje, že dílo dle předmětu tohoto článku smlouvy vytvoří v rozsahu a obsahu za užití takových relevantních a aktuálních právních předpisů, aby byl sledován cíl smlouvy, jímž je vydání pravomocného stavebního povolení orgánem veřejné správy;
2.2.	Zhotovitel se zavazuje ke zhotovení tzv., „bílé knihy“, tj. soupisu požadavků a funkcí stavby v níže uvedeném rozsahu tak, aby bílá kniha mohla být podkladem pro zhotovení zadávací dokumentace navazující veřejná zakázky na stavební práce ve smyslu ust. § 92 odst. 2 ZZVZ, ve znění pozdějších předpisů; Konkrétně bílá kniha bude obsahovat v potřebném rozsahu následující kapitoly:
1.	
a)	Obsah;
b)	Identifikace;	
c)	Úvod;	
d)	Účel dokumentu;	
e)	Základní popis;	
f)	Základní popis současného stavu; 	
g)	Rozsah rekonstrukce;
h)	Vstupní podklady;
i)	Obecné zásady výstavby;
j)	Plnění parametrů poskytovatelů finanční podpory;
k)	Komplex budov Kloknerova ústavu;
1.a.1.	Parametry provozu;	
1.a.2.	Stavební část;	
1.a.3.	Vnější konstrukce;	
1.a.4.	Vnitřní konstrukce;	
1.a.5.	Vnitřní vybavení;
1.a.6.	Akustické parametry;
1.a.7.	Denní osvětlení;	
1.a.8.	TZB;
1.a.9.	Vytápění;	
1.a.10.	Větrání;	
1.a.11.	Chlazení;
1.a.12.	ZTI;	
1.a.13.	Elektro;	
1.a.14.	Měření a regulace;	
1.a.15.	PBŘ;
1.a.16.	Parametry venkovního prostředí;
1.a.17.	Rizikové parametry;	
1.a.18.	Místnosti;	
1.a.19.	Kanceláře;	
1.a.20.	Sanitární technika a zařízení;	
1.a.21.	Elektro;
1.a.22.	Silnoproud;	
1.a.23.	Slaboproud;	
1.a.24.	Zabezpečovací technika EZS, ACS, CCTV;	
1.a.25.	Počítačová síť;	
1.a.26.	EPS a Ero;	
1.a.27.	Učebny;
1.a.28.	Zasedací místnosti;	
1.a.29.	Laboratoře;	
a)	
1.a.30.	Hygienická zázemí;
1.a.31.	Kuchyňky;
l)	Inženýrské sítě, areálové komunikace a venkovní úpravy;
m)	Příprava k dostavbě 2. etapy areálu. 
2.3.	Zhotovitel se zavazuje provádět výkon autorského dozoru projektanta ve smyslu stavebního zákona v rozsahu max. 400 člověkohodin s povinnou účastí na kontrolních dnech při přípravě zadávacího řízení na navazující veřejnou zakázku na stavební práce a v průběhu realizace navazující veřejné zakázky na stavební práce.
2.4.	Zhotovitel se zavazuje vykonávat tzv. inženýrskou činnost (inženýring), tj. zajistit výkon všech odborných činností vedoucí k obstarání potřebných povolení a zajištění pravomocného stavebního povolení pro realizaci investiční akce;
2.5.	Zhotovitel se zavazuje k poskytnutí součinnosti zadavateli v navazujícím zadávacím řízení dle ZZVZ na navazující veřejnou zakázku na stavební práce, konkrétně: vypořádávání a zpracování žádostí o vysvětlení zadávací dokumentace dodavatelů týkající se projektové dokumentace v rozsahu 100 člověkohodin;
2.6.	Zhotovitel se zavazuje zpracovat odborný propočet, soupisu dodávek, služeb a prací s výkazem výměr pro potřeby navazujícího zadávacího řízení na stavební práce v režimu Design&Build.
3.	Zhotovitel se zavazuje, že v souladu platnými právními předpisy (především se stavebním zákonem (starým, resp. novým) a relevantními přílohami vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění), technickými normami, požadavky správních orgánů, bude obsahovat veškeré náležitosti stanovené právními předpisy. 
4.	Zhotovitel se zavazuje v rámci čl.  II. 2.4. smlouvy k zajištění stanovisek všech dotčených orgánů a správců sítí, účastníků řízení, k podávání žádostí vedoucí k vydání souvisejících správní rozhodnutí. K těmto úkonům mu zhotovitel tímto uděluje plnou moc.
5.	Objednatel je oprávněn zpřesnit technická řešení a rozsah zpracované PD před zahájením prací na PD. 
6.	Zhotovitel se zavazuje předat výstup dle čl. II. 2.1. smlouvy v 6.-ti vyhotoveních a 2 x na CD, ve formátu dwg a pdf, výstupy dle čl. 2.2. předá zhotovitel objednateli 2 x na CD ve formátu pdf.
7.	Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit za něj dohodnutou cenu dle této smlouvy.
8.	Smluvní strany se dohodly, že pokud je předmět smlouvy dílem, nechť se jedná o dílo vytvořené na objednávku ve smyslu ust. § 61 odst. 1 zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů; v uvedené souvislosti zhotovitel poskytuje objednateli výhradní, časově a územně neomezenou licenci k dílu a dále možnost udělení podlicence. Objednatel je oprávněn změnit či upravit dílo, spojit dílo s jiným dílem a zařadit dílo do díla souborného. Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi není sporu o skutečnosti, že licence udělená zhotovitelem objednateli dle tohoto článku a článků souvisejících, je součástí ceny díla dle této smlouvy.  
9.	Smluvní strany se dohodly, že jedna člověkohodina je 60 minut.

IV.	Doba plnění, předání a převzetí a další podmínky
1.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo v následujících termínech:
1.1.	Výstup díla dle čl. II. 2.1. smlouvy (projektová dokumentace) do 3 měsíců od nabytí účinnosti smlouvy;
1.2.	Výstup dle čl. II. 2.2. smlouvy (bílá kniha) do 3 měsíců od nabytí účinnosti smlouvy;
1.3.	Výstup dle čl. II. 2.3. smlouvy (autorský dozor projektanta) v konkrétních termínech určených objednatelem do doby ukončení stavebních prací na díle vzešlého z navazující veřejné zakázky na stavební práce nebo do vyčerpání 400 člověkohodin, podle toho, která skutečnost nastane dříve;
1.4.	Výstup dle čl. II. 2.4. smlouvy (inženýrská činnost) předpoklad do 3 měsíců od nabytí účinnosti smlouvy, avšak nejméně do doby vydání pravomocného stavebního povolení příslušným stavebním úřadem;
1.5.	Výstup dle čl. II. 2.5. smlouvy (součinnost při navazujícím zadávacím řízení na navazující veřejnou zakázku na stavební práce) ode dne zahájení zadávacího řízení na navazující veřejnou zakázku na stavební práce až do ukončení zadávacího řízení na navazující veřejnou zakázku na stavební práce nebo do vyčerpání 100 člověkohodin, podle toho, která skutečnost nastane dříve.
1.6.	Výstup dle čl. II. 2.6. smlouvy (odborný propočet) do 3 měsíců od nabytí účinnosti smlouvy.
2.	Zhotovitel vytvoří před předáním výstupů díla dle čl. II. 2.1.,  II. 2.2. a II. 2.6. smlouvy objednateli nejprve tzv. hrubopis výstupů, který bude před odevzdáním předložen objednateli nejpozději dva týdny před uplynutím lhůty pro zhotovení díla dle předchozího odstavce k připomínkování, které může objednatel provádět po dobu až jednoho týdne od předložení hrubopisu. Objednatel je oprávněn vznášet připomínky a případné upřesňující požadavky ke konkrétnímu provedení díla. Vznesené připomínky zhotovitel následně zapracuje do doby předání díla dle předchozího odstavce. 
3.	Zhotovitel bude provádět dílo prostřednictvím členů realizačního týmu dle seznamu, kterým prokazoval profesní způsobilost a technickou kvalifikaci v rámci zadávacího řízení, ze kterého vzešla tato smlouva (dále jen „členové realizačního týmu“), který je přílohou č. 3 smlouvy a ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb. o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě ve znění pozdějších předpisů. Jakákoliv změna členů realizačního týmu podléhá předchozímu písemnému souhlasu obou smluvních stran a nahrazení jednoho člena jiným je možné pouze za osobu se stejnou nebo vyšší kvalifikací. Smluvní strany se dohodly, že nedodržení závazků vyplývajících z tohoto odstavce může mít z vůle objednatele následek spočívající v okamžitém odstoupení od smlouvy, a to i bez jakýchkoliv předchozích úkonů učiněných objednatelem vůči zhotoviteli.
4.	Objednatel je oprávněn nepřevzít dílo, pokud zhotovitel dílo neprovede řádně a včas, zejména pokud nebylo provedeno ve sjednané kvalitě či není způsobilé sloužit svému účelu.
5.	Na každý dílčí výstup dle čl. II.2.1. až II.2.6. smlouvy vyhotoví objednatel předávací protokol, který v případě převzetí díla (resp. výstupů díla) objednateli potvrdí, že je výstup (dílo) bez vad a nedodělků (pokud tomu tak skutečně je).

V.	Cena díla a způsob úhrady
1.	Smluvní strany se dohodly, že cena jednotlivých výstupů díla byla sjednána odkazem na přílohu č. 2 smlouvy – cenový rozpad (dále jen „cenový rozpad“). Cena jednotlivých výstupů dle čl. II.2.1 až II.2.6. smlouvy je určena jednotlivými položkami cenového rozpadu.
2.	Smluvní strany se dohodly, že cena díla (výstupů) dle čl. II.2.1., II.2.2., II.2.4. a II.2.6. smlouvy bude hrazena jako jednorázová dle ceny uvedené v cenovém rozpadu. 
3.	Smluvní strany se dohodly, že cena díla (výstupů) dle čl. II.2.3. a II.2.5. smlouvy bude hrazena dle skutečně na díle provedených celých člověkohodin, přičemž k vydání faktury za zaplacení předmětných výstupů je zhotovitel oprávněn tehdy, pokud je počet odvedených člověkohodin za výstupy dle čl. II.2.3. a II.2.5. smlouvy celkem alespoň 50; v případě, že by nebylo dosaženo 50 člověkohodin za celou dobu provádění díla, provede se zaplacení výstupů dle tohoto odstavce ve skutečné výši po ukončení závazku ze smlouvy.
4.	Smluvní strany se dohodly, že celková cena díla dle smlouvy nepřekročí částku uvedenou v cenovém rozpadu v položce „CELKOVÁ CENA“.
5.	Úhrada ceny bude objednatelem provedena bezhotovostním převodem na účet zhotovitele uvedený ve smlouvě, a to na základě faktury vystavené zhotovitelem po podpisu předávacího protokolu výstupu dle čl. II.2.1 až II.2.6. smlouvy, přičemž k předání a převzetí částí díla dle cenového rozpadu může dojít zvlášť, a tudíž můžou být tyto části fakturovány samostatně. Splatnost každé faktury je 30 dnů od jejího doručení objednateli. Závazek splatnosti ceny je splněn okamžikem odeslání příslušné částky z účtu objednatele na účet zhotovitele. 
6.	Úhrada bude provedena na účet zhotovitele uvedený v této smlouvě.
7.	Veškeré účetní doklady (daňové doklady, faktury, storno, dobropisy nebo jiné doklady) musí odpovídat platné účetní a daňové legislativě ČR. Objednatel může ve lhůtě splatnosti daňový doklad (fakturu) vrátit, obsahuje-li:
7.1.	nesprávné nebo neúplné cenové údaje, 
7.2.	nesprávné nebo neúplné náležitosti dle právních předpisů.
8.	V případech dle předchozího odstavce objednatel daňový doklad (fakturu) vrátí s uvedením důvodu vrácení. Tímto okamžikem se ruší lhůta splatnosti a nová lhůta splatnosti počne běžet doručením daňového dokladu (faktury) nového nebo opraveného. V případě, že objednatel daňový doklad (fakturu) vrátí, přestože daňový doklad (faktura) byl vystaven řádně a předepsané náležitosti obsahuje, lhůta splatnosti se nepřerušuje.
9.	V případě, že dojde k navýšení ceny v důsledku změny DPH, jde taková ztráta k tíži zhotovitele.
10.	Smluvní strany se dohodly, že mezi nimi není pochybnosti o skutečnosti, že součástí ceny dle odst. 1 až 4 tohoto článku smlouvy jsou všechny náklady, které zhotoviteli v souvislosti s plněním dle této smlouvy vzniknout, tj. zejména cestovné, náklady na záruku za jakost apod.

VI.	Vady díla
1.	Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za vady, které má dílo v okamžiku, kdy přechází nebezpečí škody na objednatele, i když se vady stanou zjevnými až po této době.
2.	Zhotovitel poskytuje záruku za jakost díla v délce 24 měsíců od převzetí díla, která se vztahuje na veškeré vady díla ve sjednané záruční době, a to za vady faktické i právní, trvalé nebo skryté, odstranitelné i neodstranitelné. Vadami díla se rovněž rozumí stav, kdy provedené dílo neodpovídá závazné technické normě či požadavku právních předpisů na podobu díla.
3.	Záruční doba dle předchozího odstavce začíná běžet od data předání a převzetí díla (bez vad a nedodělků).
4.	Zhotovitel je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů po obdržení reklamace díla musí zhotovitel objednateli písemně sdělit, v jakém termínu vadu odstraní, přičemž tento termín nesmí být delší než 10 pracovních dnů od obdržení reklamace, pokud se strany s ohledem na skutečnosti nedohodnou jinak.
5.	Neodstraní-li zhotovitel reklamovanou vadu v dohodnutém termínu dle předchozího odstavce, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady třetí osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel. 
6.	Objednatel je oprávněn oznámit vady díla kdykoliv během sjednané záruční doby bez nutnosti tyto oznámit bez zbytečného odkladu poté, co je zjistí nebo zjistit při vynaložení odborné péče měl. Ve vztahu mezi objednatelem a zhotovitelem se výslovně neuplatní § 2618 občanského zákoníku

VII.	Sankční ujednání
1.	V případě, že zhotovitel je v prodlení s výstupy díla dle čl. II.2.1. II.2.2. a II.2.6. smlouvy v termínech dle čl. IV. 1.1., IV. 1.2. a IV.1.6. smlouvy je objednatel oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 0,1 % z ceny díla dle cenového rozpadu za příslušnou část (výstup), ke které se prodlení vztahuje, bez DPH za každý započatý den prodlení. Smluvní pokuta dle tohoto článku smlouvy může činit souhrnně maximálně 30 % CELKOVÉ CENY dle cenového rozpadu. 
2.	Nárok objednatele na náhradu škody, která přesahuje smluvní pokutu, není výše uvedenými ustanoveními dotčen. Objednatel je oprávněn smluvní pokutu započíst oproti pohledávce zhotovitele, která vzešla z této smlouvy.
3.	Nedodrží-li objednatel lhůtu splatnosti ceny dle v čl. V.5. smlouvy, zhotovitel je oprávněn požadovat úhradu úroku z prodlení ve výši 0,1 % z neuhrazené ceny za každý započatý den prodlení souhrnně maximálně 30 % CELKOVÉ CENY dle cenového rozpadu.
VIII.	Ukončení smlouvy 
1.	Smluvní strany jsou oprávněny ukončit tuto smlouvu přednostně dohodou.
2.	Objednatel je oprávněn vypovědět smlouvu i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí 30 dnů ode dne doručení výpovědi zhotoviteli.
3.	Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v zákonem stanovených případech a rovněž v případě, že je zhotovitel v prodlení s provedením díla dle čl. II.2.1. až II.2.6. smlouvy delším než 14 dnů, nebo na zhotovitele byl vyhlášen konkurz či zahájeno nucené vyrovnání.

IX.	Závěrečná ustanovení
4.	Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
5.	Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva nabývá účinnosti až po uveřejnění smlouvy podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění zajistí objednatel. Smluvní strany s tímto uveřejněním souhlasí; pro účely uveřejnění nepovažují nic ze smlouvy ani z metadat k ní se vážících za vyloučené z uveřejnění. Bylo-li by ze smlouvy plněno ještě před její účinností, považuje se toto plnění pro účely smlouvy za zálohu.
6.	Tato smlouva se řídí právními předpisy České republiky. Případné spory vzniklé z této smlouvy budou řešeny podle platné právní úpravy věcně a místně příslušnými soudy České republiky.
7.	Jednotlivá ustanovení smlouvy jsou oddělitelná v tom smyslu, že neplatnost některého z nich nezpůsobí neplatnost celku. Pokud by se v důsledku vydání obecně závazného právního předpisu kterékoliv ustanovení smlouvy dostalo do rozporu s právním řádem a tento rozpor by způsoboval neplatnost, bude tato posuzována jako by takové ustanovení nikdy neobsahovala a smluvní strany se v této věci budou řídit obecně závaznými právními předpisy.
8.	Zhotovitel je osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly ve smyslu ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě. 
9.	Jakékoliv informace, oznámení a sdělení, které mají být sděleny jednou ze smluvních stran druhé smluvní straně, budou považovány za řádně předané, pokud budou předány nebo zaslány kontaktní osobě nebo zástupci druhé smluvní strany, a to i formou e-mailu, nebo pokud budou poštou na adresu smluvní strany uvedenou v této smlouvě.
10.	Kontaktní osoby ve věci plnění smlouvy:
za objednatele:
Ing. Vít Kosina
e-mail: 	vit.kosina@cvut.cz
za zhotovitele: 
Ing. arch. Jiří Košťál
e-mail:	studioam@studioam
11.	Dle § 1765 občanského zákoníku na sebe zhotovitel převzal nebezpečí změny okolností. Před uzavřením smlouvy smluvní strany zvážily plně hospodářskou, ekonomickou i faktickou situaci a jsou si plně vědomy okolností smlouvy, jakož i okolností, které mohou po uzavření této smlouvy nastat. 
12.	Součástí smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1		Studie a DÚR;
Příloha č. 2		Cenový rozpad;
Příloha č. 3		Seznam členů realizačního teamu dle čl. IV.3 smlouvy;
13.	Příloha č. 4		Situace – rozsah první etapy.
14.	Smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy a prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují podpisem svého oprávněného zástupce.

V Praze dne 16.5.2024

Za objednatele											Za zhotovitele

___________________________________	____________________________________	
Prof. Ing. Alena Kohoutková, CSc.
Prorektorka pro výstavbu
ČVUT v Praze
	Ing. arch. Jiří Košťál
Jednatel společnosti 
StudioAM s.r.o.