Smlouva o dílo 

Objednatel:   Centrum sociálních služeb Jindřichův Hradec 
Sídlem: 	Česká 1175, 377 01 Jindřichův Hradec II
Zastoupený:	Ing. Mgr. Radkou Vegrichtovou, ředitelkou
IČO:		750 11 191
(dále objednatel)

a

Zhotovitel: 	Jindřichohradecká stavební s.r.o.	 
Sídlem:	 	Otín 102, 377 01 Jindřichův Hradec    
Zastoupený:	Ing. Miroslav Marek
IČO:		26105128
DIČ:		CZ26105128
(dále zhotovitel)

I.
Předmět smlouvy

Touto smlouvou se zhotovitel zavazuje pro objednatele provést v čl. II. popsané dílo za sjednanou cenu a na svůj náklad a své nebezpečí a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit za něj sjednanou cenu.

II.
Předmět plnění

1)	Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele rekonstrukci toalet na objektech 04 a 07, dle projektové dokumentace zhotovené projektovou kanceláří JPS J. Hradec s. r. o. (dále jen stavba). Projektová dokumentace je nedílnou součástí této smlouvy.

2)	Zhotovitel prohlašuje, že se plně obeznámil s projektem, důkladně zkontroloval všechny podmínky včetně stavební připravenosti a prohlašuje, že neshledal žádné překážky, které by bránily zahájení realizace díla včetně jeho řádného dokončení dle této smlouvy.

III.
Doba splnění

1)	Stavba bude zahájena dne 16.09.2024 a bude dokončena včetně zařizovacích předmětů, úklidu a likvidace odpadů a předána do dne 15.11.2024.

2)	Zhotovitel je povinen práce přerušit na základě rozhodnutí objednatele a dále v případě, že zjistí při provádění stavby skryté překážky znemožňující její provedení dohodnutým způsobem. Tuto skutečnost bude zhotovitel povinen oznámit bezodkladně, nejpozději do dvou dnů objednateli a obě strany uzavřou dohodu o změně provedení stavby a podmínkách jejího provedení. 

3)	Zhotovitel se zavazuje, že úpravu lhůty plnění bude uplatňovat pouze v případě, že z důvodů výše uvedených nebude technicky možné stavbu dokončit ve lhůtě smluvené. Zhotovitel se zavazuje, že i v těchto případech vyvine maximální úsilí k dodržení původní lhůty pro dokončení stavby. 

IV.
Splatnost a platební místo
Cena díla 

1)	Účastníci dohodli cenu za zhotovené dílo podle této smlouvy ve výši  725.000,- Kč bez DPH (slovy: sedmsetdvacetpěttísíckorunčeských bez DPH). Objednatel je plátce DPH. 

2)	Cena za dílo pokrývá všechny náklady a rizika plynoucí z nejistot charakteru zakázky. Smluvní cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná, tuto cenu je možno překročit pouze v případě změny DPH. Smluvní cena zahrnuje veškeré práce a materiály potřebné k řádnému provedení stavby v souladu s ČSN tak, aby dílo bylo řádně dokončeno. Žádné vícepráce vyplývající z případných nepřesností zpracování zadávací dokumentace včetně nepřesností ve výkazu výměr či chybějících položek ve výkazu výměr nebudou investorem hrazeny.
 
2)	Smluvní strany berou na vědomí, že zaplacením se rozumí připsání dlužné částky na účet zhotovitele č. 5971003389/0800, vedený u České spořitelny, a.s. Jindřichův Hradec.  

4)      Veškeré vícepráce musí být zapsány do stavebního deníku a předem odsouhlaseny včetně jejich ceny objednatelem, jinak nebudou proplaceny.

V.
Povinnosti zhotovitele

1)	Zhotovitel se zavazuje provést stavbu včas dle předané projektové dokumentace a předat stavbu bez vad a nedodělků.

2)	Zhotovitel se zavazuje udržovat na staveništi pořádek, odstraňovat odpady v souladu se zákonem a dodržovat veškeré bezpečnostní a požární předpisy. Odpovídá za škody vzniklé na stavbě za podmínek stanovených zákonem. 

3)	Zhotovitel se zavazuje vést stavební deník a provádět každodenní záznamy do stavebního deníku. Do deníku může provádět zápisy kromě stavbyvedoucího a jeho zástupce také objednatel, stavební dozor objednatele, zástupce autora projektu a zmocnění zástupci objednatele. 

4)	Zhotovitel se zavazuje oznámit objednateli minimálně tři pracovní dny předem provedení důležitých stavebních činnosti, aby objednatel mohl namístě zkontrolovat provedení stavebních prací, zejména těch, u kterých bude v důsledku postupu stavby jejich kontrola později nemožná (např. při betonářských pracích, zakrytí některé části stavby jinou části stavby apod.). Je rovněž povinen veškeré vícepráce zaznamenat do stavebního deníku a před jejich započetím nechat odsouhlasit objednatelem.

5)	Zhotovitel se zavazuje zúčastnit se kontrol průběhu prací prováděných objednatelem.  

6)	Zhotovitel se zavazuje provést veškeré příslušné zkoušky a revize, vyhotovit dokumentaci skutečného provedení stavby a dodat veškeré atesty a prohlášení o shodě od použitých materiálů.

7)	Zhotovitel poskytuje objednateli záruční dobu na dílo v trvání 60 měsíců. Záruční doba začíná plynout ode dne převzetí díla. 

8) Zhotovitel se zavazuje nastoupit k odstranění reklamačních vad v průběhu záruční doby po jejich nahlášení do 5 kalendářních dnů.

VI.
Povinnosti objednatele

1)	Objednatel se zavazuje předat staveniště zhotoviteli nejpozději den před datem zahájení stavby uvedeným v čl. III bod 1).

2)	Objednatel se zavazuje zajistit zhotoviteli stavební odběr el. energie, která bude přístupná na 

3)	Objednatel se zavazuje platit vystavené a jím odsouhlasené daňové doklady v termínech splatnosti dle této smlouvy.

4)	Objednatel oznámí zhotoviteli jméno osoby jím pověřené prováděním stavebního dozoru.

5)	Objednatel se zavazuje průběžně sledovat obsah stavebního deníku a provedeným zápisům připojovat své stanovisko.

VII.
Sankce

1)	Objednatel se zavazuje, že v případě prodlení s úhradou dílčího nebo konečného daňového dokladu uhradí zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z účtované částky za každý započatý den prodlení. 

2)	Zhotovitel se zavazuje, že v případě nedodržení termínu ukončení díla dle článku III. odst. 1. této smlouvy uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši  0,5 % z ceny díla za každý započatý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná do 14 dnů ode dne doručení daňového dokladu.

3)	Právo objednatele na smluvní pokutu dle výše uvedených ujednání nebrání objednateli, aby uplatnil též právo na náhradu mu vzniklé škody.

VIII.
Předání a převzetí díla

1)	Zhotovitel je povinen oznámit objednavateli nejpozději 5 dnů přede dnem, kdy bude stavba připravena k odevzdání. Na základě návrhu zhotovitele jsou pak smluvní strany povinny dohodnout termín předání a převzetí stavby.

2)	Zhotovitel je povinen připravit pro přejímací řízení veškeré protokoly, revize a atesty tak, aby bylo možno provést úspěšně řízení o užívání stavby.

3)	Zápis o převzetí stavby pořizuje objednavatel. Kromě údajů obvyklých se v zápise uvede zejména soupis příloh a popřípadě i záznam o nutných, dodatečných pracích za úhradu. Jestliže objednavatel odmítne dílo převzít, je povinen uvést důvody. Po odstranění nedostatků, pro které objednatel odmítl stavbu převzít, se provede další přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. V takovém případě je možno k původnímu zápisu sepsat dodatek, ve kterém objednatel prohlašuje, že dílo přebírá.

IX.
Závěrečná ustanovení

1)	Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy řádně seznámily, že byla sepsána dle jejich svobodné a vážné vůle a nebyla sjednána v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

2)	Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, a to zejména ustanovením § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a účinném znění.

3)	Zhotovitel bere na vědomí, že smlouva včetně případných příloh bude zveřejněna v Registru smluv https://smlouvy.gov.cz/, dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv v platném znění. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství.

4)	Tato smlouva je vyhotovena ve dvou originálech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

V Jindřichově Hradci					               V  Jindřichově Hradci

__________________                                          	           __________________
       objednatel 							           zhotovitel