investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 1 z 7 
SMLOUVA O DÍLO 
45880.6.2.24103.1 Urbanistická studie Na Hutích – Severovýchodní centrum 

(dále jen „Smlouva“) 

Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
se sídlem U Radnice 10/2, Praha 1 – Staré město, 110 00 
IČ: 09211322 
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
zastoupená: Petrem Urbánkem, ředitelem 
(dále jen „Objednatel“) 
a 
UNIT architekti s.r.o. 
sídlem: Slezská 1454/117, Praha 3, 130 00 
IČ: 63987309 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 38458 
zastoupena: prof. Ing. arch. Michalem Kohoutem, jednatelem 
(dále jen „Dodavatel“) 
(dále také „Smluvní strany“) 
I. 
Úvodní ujednání 
1.1 Objednatel prohlašuje, že je jako příspěvková organizace hlavního města Prahy, výlučného vlastníka 
pozemků uvedených v Příloze č. 1 této smlouvy v k. ú. Kyje 731226, zapsaných na LV 1613 a LV 
1686, vedených katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha (dále jen 
„Dotčené území“), oprávněn nakládat s pozemky v Dotčeném území a uzavřít tuto smlouvu a 
vykonávat práva a povinnosti zde sjednané. 
1.2 Objednatel prohlašuje, že má zájem v rámci Dotčeného území realizovat městskou výstavbu Na 
Hutích – Severovýchodní centrum, investiční akce 45880 (dále jen „Záměr“). Specifikace 
Dotčeného území včetně grafického zákresu tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 2 z 7 
1.3 Dodavatel prohlašuje, že je společností zabývající se mimo jiné odborně urbanismem, že má 
příslušná autorizační oprávnění a disponuje potřebným know how a pracovníky nezbytnými 
k vykonávání této činnosti. 
1.4 Dodavatel dále prohlašuje, že si Dotčené území před uzavřením této smlouvy řádně prohlídnul 
formou osobní návštěvy a před uzavřením této smlouvy se řádně seznámil se všemi relevantními 
podklady, potřebnými pro sjednání obsahu této smlouvy. 
1.5 Dodavatel dále prohlašuje, že pečlivě přezkoumal tuto smlouvu, její přílohy a jemu v době uzavření 
této smlouvy dostupné nebo Objednatelem poskytnuté doklady a neshledal žádné zásadní chyby či 
nesrovnalosti, které by mu bránily v poskytnutí činností a splnění povinností dle této smlouvy, tedy 
nezjistil žádné další překážky nebo chyby, které by znamenaly jednotlivě nebo ve svém souhrnu 
nemožnost provést dílo dle této smlouvy či realizovat projekt, nekompletnost specifikace díla či její 
nesoulad s účely této smlouvy. Dodavatel prohlašuje, že dílo spolu se všemi součástmi této smlouvy 
jsou dle jeho nejlepšího vědomí dostatečně specifikovány. Z toho důvodu nebude dodavatel oprávněn 
namítat kdykoliv po uzavření této smlouvy vady, chyby či nedostatky, které mohly být s odbornou 
péčí dodavatele zjistitelné přezkoumáním dle tohoto odstavce smlouvy před jejím uzavřením. 
1.6 Na tuto Smlouvu o dílo se vztahují ustanovení Rámcové smlouvy na poradenství a zpracování 
urbanistických ověření území uzavřené dne 19.7.2022. („Rámcová smlouva“). 
II. 
Předmět smlouvy 
2.1. Předmětem smlouvy je závazek Dodavatele realizovat pro Objednatele poradenství a zpracovat 
urbanistické ověření Záměru (dále jen „Předmět smlouvy“) na základě Zadání investora uvedeného 
v Příloze č. 2 této Smlouvy, a to dle jeho požadavků a v termínech jím požadovaných, a závazek 
Objednatele zaplatit Dodavateli za řádně vykonané práce sjednanou odměnu. 
2.2 Dodavatel se za podmínek stanovených v této smlouvě zavazuje provádět pro Objednatele činnosti 
v rozsahu specifikovaném Výzvou k podání nabídky uvedené v Příloze č. 1 této Smlouvy a v Zadání 
investora uvedeného v Příloze č. 2 této Smlouvy, podle zásad zodpovědného veřejného zadávání 
uvedených v Příloze č. 3 této Smlouvy. 
III. 
Práva a povinnosti Smluvních stran, součinnost 
3.1. Dodavatel je povinen vykonávat činnosti dle čl. 2.2. s veškerou odbornou péči, řádně a včas. 
Dodavatel je odpovědný za to, že veškeré práce budou provedeny v souladu s příslušnými právními 
předpisy. 
3.2 Objednatel se zavazuje poskytnout Dodavateli nezbytnou součinnost a případně, je-li to 
nevyhnutelné, Dodavatel požadované informace a podklady k řádnému a včasnému provedení díla. 
Součinnost zahrnuje zejména aktivní účast při jednání s orgány státní správy, správci sítí a 
právnickými a fyzickými osobami. 
3.2 Objednatel se zavazuje na vlastní náklad zajistit a předat Dodavateli podklady podle Přílohy č. 1 a 
Přílohy č. 2 této Smlouvy. 
3.3 Způsobí-li Dodavatel v souvislosti s prováděním prací dle této Smlouvy škodu Objednateli nebo třetí 
osobě, je povinen ji nahradit. Dodavatel v této souvislosti prohlašuje, že uzavřel u renomované 
pojišťovny příslušné pojištění odpovědnosti za škody způsobené Objednateli či třetím osobám při 
provádění prací dle této smlouvy s minimální výši pojistného plnění 10 000 000,- Kč a že toto 
pojištění bude udržovat v platnosti po celou dobu provádění prací dle této smlouvy. Na žádost 
Objednatele je dodavatel povinen předložit Objednateli potvrzení o platnosti a trvání tohoto pojištění. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 3 z 7 
IV. 
Cenová ujednání 
4.1. Dodavatel se s Objednatelem dohodli na této ceně za provedení prací dle čl. II výše 
(i) Nabídková cena bez DPH 148 000,- Kč 
(ii) Sazba DPH v % a její výše 21% - 31080,- Kč 
(iii) Celková nabídková cena včetně DPH 179 080,- Kč 
4.2. Dodavatel prohlašuje, že cena dle čl. 4.1. je stanovena jako maximální a nepřekročitelná a zahrnuje 
veškeré náklady Dodavatele spojené s prováděním prací. V této souvislosti nemá Dodavatel nárok 
na úhradu jakýchkoli dalších nákladů či výdajů v souvislosti s výkonem činností dle této smlouvy. 
4.3. Vynaložení jakýchkoliv dalších nákladů je možné pouze na základě písemného předchozího 
souhlasu Objednatele. 
4.4. Smluvní strany se dohodly, že Dodavatel po řádném a úplném dokončení Předmětu smlouvy a 
převzetí Objednatelem vystaví na základě písemného protokolu řádný daňový doklad znějící cenu 
sjednanou v čl. 4.1., kterou zašle Objednateli k úhradě. Na faktuře bude uvedeno číslo smlouvy a 
číslo etapy. Kopie protokolu bude tvořit přílohu vystavené faktury. 
4.5. Splatnost daňového dokladu byla Smluvními stranami dohodnuta na 21 dní ode dne doručení 
faktury Objednateli. Daňový doklad bude uhrazen převodem na bankovní účet Dodavatele uvedený 
na faktuře. 
4.6. Pro případ prodlení s úhradou faktury sjednávají Smluvní strany úrok z prodlení ve výši 0,05 % 
z dlužné částky za každý den prodlení. 
V. 
Termín plnění 
5.1. Smluvní strany se dohodly, že práce budou dodavatelem zahájeny ve lhůtě stanovené v písemné 
výzvě Objednatele, kterou objednatel dodavateli odešle do 3 dnů ode dne zveřejnění této Smlouvy 
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. 
5.2. Dodavatel se zavazuje řádně dokončit práce nejpozději do tří měsíců od podpisu této Smlouvy. 
Dodavatel se zavazuje vyzvat Objednatele k protokolárnímu předání a převzetí dokončených prací 
nejpozději 5 pracovních dnů přede dnem dokončení prací. Dodavatel ve vztahu ke sjednanému 
termínu dokončení prací bere na sebe jakékoliv nebezpečí změny okolností a prohlašuje, že práce 
dokonči v termínu dle první věty tohoto čl. 5.2. 
5.3. V případě porušení povinnosti dodavatele dokončit a předat sjednané práce dle čl. 5.2. je dodavatel 
povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % celkové ceny prací dle čl. 4.1. za každý 
den prodlení, splatnou do 5 pracovních dnů ode dne doručení výzvy Objednatele k její úhradě. 
Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok Objednatele na náhradu škody. 
5.4. V případě porušení jakýchkoliv povinností Dodavatele dle III. smlouvy je povinen uhradit 
Objednateli smluvní pokutu ve výši 5000,-Kč za každé jednotlivé porušení, splatnou do 5 pracovních 
dnů ode dne doručení výzvy objednatele k její úhradě. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok 
objednatele na náhradu škody. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 4 z 7 
5.5. Bez ohledu na ustanovení čl. 5.4. se Smluvní strany dohodly, že Dodavatel je odpovědný za škodu, 
která vznikne Objednateli v důsledku nesprávně zpracovaného Předmětu smlouvy. Dodavatel je 
takto vzniklou škodu povinen uhradit objednateli na základě jeho písemné výzvy. 
VI. 
Způsob plnění a místo předání díla 
6.1 Výstupy dle čl. II budou předány v souladu s podmínkami Rámcové smlouvy, zejména článkem IV. 
Podmínky spolupráce. 
6.2 Místem předání díla je sídlo Objednatele, U Radnice 10/2, Praha 1 – Staré Město, 110 00. 
6.3 Předání a převzetí díla se uskuteční na základě oběma stranami podepsaného akceptačního protokolu, 
jehož vzor tvoří jako Příloha č. 4 nedílnou součást této smlouvy. 
6.4 Objednatel není povinen dílo, resp. jeho část převzít a podepsat akceptační protokol, pokud dílo 
nesplňuje některý z požadavků na jeho stanovenou v čl. II a III této smlouvy. Teprve podpisem 
akceptačního protokolu se dílo považuje za provedené a převzaté a Dodavateli vzniká právo 
v souladu s čl. II této smlouvy na její zaplacení. Případné vytčené vady díla, resp. jeho části nebo 
nedodělky díla je Dodavatel povinen odstranit bezodkladně, nejpozději do dvou týdnů ode dne 
zjištění této vady či nedodělku s tím, že následně dojde opětovně k protokolárnímu převzetí 
opraveného Předmětu smlouvy dle tohoto ustanovení smlouvy 
6.5 Vlastnické právo k dílu přechází na Objednatele okamžikem jeho předání a převzetí dle tohoto 
článku. 
6.6 Do doby stanovené v odst. 5 tohoto článku nese nebezpečí škody na díle dodavatel. 
VII. 
Duševní vlastnictví 
7.1 Při vytvoření autorského díla či jiných práv duševního vlastnictví v rámci realizace předmětu plnění 
specifikovaného v čl. II. této smlouvy se aplikuje čl. VI. Rámcové smlouvy („Duševní vlastnictví“). 
Veškerá převoditelná práva duševního vlastnictví k dílům a pracovním výsledkům vytvořeným 
Dodavatelem, zaměstnancem Dodavatele či spolupracovníkem Dodavatele po dobu platnosti této 
Smlouvy a na základě této Smlouvy přechází na Objednatele. Odměna za převod těchto práv 
duševního vlastnictví je zahrnuta v ceně za provedení prací specifikované v čl. IV. této smlouvy. 
7.2 Dodavatel v souladu s čl. VI. Rámcové smlouvy zejména poskytuje Objednateli výhradní oprávnění 
(licenci) k výkonu práva užít autorské dílo specifikované v čl. II. této smlouvy Urbanistická studie 
Na Hutích – Severovýchodní centrum vytvořené Dodavatelem na zakázku pro Objednatele v rámci 
plnění této veřejné zakázky („Dílo“), a to v územně a množstevně neomezeném rozsahu a všemi 
známými způsoby užití, a to na celou dobu trvání majetkových práv autora, a k postoupení nebo 
poskytnutí oprávnění tvořících součást této licence (podlicenci) zcela nebo zčásti jakékoliv třetí 
osobě, k převedení licence na třetí osobu, a to včetně svolení autorská díla měnit, rozpracované Dílo 
nebo jeho část dokončit, spojovat Dílo s jinými díly a zařazovat je do děl souborných („Výhradní 
licence“). 
7.3 Odměna za Výhradní licenci je zahrnuta v ceně za plnění předmětné veřejné zakázky dle čl. IV. této 
smlouvy. 
7.4 Výhradní licenci není povinen Objednatel využít. Dodavatel se zavazuje zdržet se užívání Díla v 
rozsahu této Licence udělené Objednateli. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 5 z 7 
7.5 Objednatel dále prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Výhradní licence nemohou vzniknout 
podmínky pro uplatnění ustanovení § 2374 Občanského zákoníku, tedy že odměna za udělení 
Výhradní licence k jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém nepoměru k zisku z využití 
Výhradní licence a významu příslušného autorského díla pro dosažení takového zisku. 
7.6 Bez ohledu na výše uvedené vzniká Objednateli vlastnické právo a právo z Výhradní licence k 
veškeré Projektové dokumentaci a k nosičům Díla, právo užívat nebo neužívat Dílo podle vlastního 
uvážení, a to buď v původní Dodavatelem dodané nebo i v pozměněné podobě či jiným zpracované 
podobě, právo reprodukovat Dílo v podobě tištěné, fotografické, obrazové, digitální, 3D, v podobě 
modelů, ve formě fotografií modelů a v dalších formách dle uvážení Objednatele, dále právo 
distribuovat Dílo, zveřejňovat a vystavovat Dílo, upravovat, pozměňovat a doplňovat Dílo, a na 
základě Díla a jeho modifikací žádat o stavební povolení a další úřední, veřejnoprávní i 
soukromoprávní povolení a vybudovat na základě Díla stavby včetně jejich zpřístupnění veřejnosti, 
jakož i právo postoupit práva podle dohody uzavřené v souladu s tímto ustanovením třetí straně, 
včetně práva Dílo změnit a rozpracované Dílo dokončit, to vše na dobu, po kterou budou existovat 
stavby vybudované na základě Díla, nejméně však na dobu 99 let, a to na území celého světa. 
7.7 Bez ohledu na výše uvedené si Strany ujednávají, že nabytím vlastnického práva nebo jiného věcného 
práva k Projektu nebo jeho části dojde zároveň k nabytí oprávnění k výkonu práva architektonické 
dílo volně užívat v souladu s autorským zákonem. 
7.8 Dodavatel výslovně prohlašuje, že: 
- má plné oprávnění k udělení Výhradní licence k Dílu (zejména je nositelem, respektive 
vykonavatelem majetkových autorských práv k Dílu a získal všechny nezbytné souhlasy a svolení 
zaměstnanců a spolupracovníků Dodavatele k udělení Výhradní licence k Dílu); 
- nepřevádí (nepřevede) žádné z práv k Dílu na třetí strany; 
- žádná třetí strana nepoužila ani nepoužívá Dílo ani k nim nemá žádná práva; 
- neposkytl nebo neposkytuje žádné třetí straně žádná práva k užívání Díla; práva k Dílu nejsou 
zatížena žádnými nároky třetích stran. 
7.9 Dodavatel dále prohlašuje, že autor Díla výslovně udělil Dodavateli bezpodmínečný souhlas ke 
zveřejnění díla, jeho úpravám, změnám, jeho zpracování včetně překladu, jeho spojení s jiným dílem 
a zařazení Díla do díla souborného a dále prohlašuje, že autor udělil Dodavateli bezpodmínečný 
souhlas k výkonu jménem Dodavatele a na jeho účet autorových majetkových práv k Dílu a dále 
prohlašuje, že autor udělil bezpodmínečný souhlas Dodavateli k postoupení shora uvedených práv 
třetí osobě. 
VIII. 
Trvání smlouvy 
8.1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, účinnosti nabývá dnem zveřejnění v registru smluv a končí 
okamžikem úplného a řádného dokončení díla a následné úhrady sjednané ceny díla. 
8.2. Před uplynutím dohodnuté doby trvání může být Smlouva ukončena na základě písemné dohody 
smluvních stran nebo odstoupením Objednatele podle podmínek této Smlouvy. 
8.3 Objednatel má právo odstoupit od této Smlouvy: 
a) neodstraní-li Dodavatel vady díla ani v dodatečné lhůtě nad rámec lhůty pro odstranění vad 
bránících užívání díla stanovené v akceptačním protokolu nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že 
vady neodstraní, nebo z důvodů jiného podstatného porušení povinností Dodavatele dle této 
smlouvy. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 6 z 7 
b) jestliže byl prohlášen úpadek Dodavatele ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, 
c) pokud bude Dodavatel v prodlení s dodáním Předmětu smlouvy či jeho části o více než 15 dní, 
d) jestliže Předmět smlouvy nebude splňovat parametry stanovené v této smlouvě, obecně závaznými 
právními předpisy či technickými normami, 
e) jestliže Dodavatel pozbude oprávnění, které vyžaduje provedení a dodání Předmětu smlouvy, 
f) jestliže Dodavatel vstoupí do likvidace, 
g) v případě, kdy bude plnění prováděno v rozporu s čl. II a III této Smlouvy. 
V takovémto případě je odstoupení účinné jeho písemným vyhotovením doručeným Dodavateli na 
adresu jeho sídla. V případě rozporů ohledně doručení, popř. odmítnutí převzetí zásilky, platí fikce, 
že písemnost byla doručena třetím dnem ode dne data odeslání. 
VIII. 
Závěrečná ustanovení 
9.1. Právní vztahy vzniklé z této Smlouvy nebo s touto Smlouvou související se řídí, pokud z této 
Smlouvy nevyplývá něco jiného, ustanoveními občanského zákoníku a právním řádem České 
republiky. V případě, že by se stalo některé ustanovení Smlouvy neplatným, zůstávají ostatní 
ustanovení i nadále v platnosti, ledaže právní předpis stanoví jinak. Práva a povinnosti Smluvních 
stran z této Smlouvy přecházejí na jejich právní nástupce. 
9.2. Tuto Smlouvu lze měnit, doplňovat nebo rušit pouze písemně, a to číslovanými dodatky, 
podepsanými oběma Smluvními stranami. 
9.3. Přílohy této Smlouvy tvoří: 
Příloha č. 1 – Výzva k podání nabídky 
Příloha č. 2 – Zadání investora 
Příloha č. 3 – Informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání 
Příloha č. 4 – Akceptační protokol. 
9.4. Smluvní strany se zároveň zavazují, že všechny informace, které jim byly svěřeny druhou Smluvní 
stranou, nezpřístupní třetím osobám pro jiné účely než pro plnění závazků stanovených touto 
smlouvou. 
9.5. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý stejnopis má platnost originálu. 
Dodavatel a Objednatel obdrží po jednom vyhotovení. 
9.6. Smluvní strany se dohodly, že žádná z nich není oprávněna postoupit svá práva a povinnosti, 
vyplývající z této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní strany. K přechodu 
práv a povinností na právní nástupce stran se souhlas nevyžaduje. 
9.7. Smluvní strany výslovně souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv dle zákona 
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv 
a o registru smluv (zákon o registru smluv). Objednatel zajistí zveřejnění smlouvy zasláním správci 
registru smluv nejpozději ve lhůtě do 30 dnů od podpisu Smlouvy oběma Smluvními stranami. 
Dodavatel obdrží potvrzení o uveřejnění v registru smluv automaticky vygenerované správcem 
registru smluv do své datové schránky. 
9.8. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – SoD 
45880.6.2.24103.1 
2.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 7 z 7 
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a 
zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 
9.9. Plnění Předmětu této smlouvy v době mezi podpisem a před nabytím účinnosti této smlouvy, tedy 
před zveřejněním v registru smluv, se považuje za plnění podle této smlouvy a práva a povinnosti 
z něj vzniklé se řídí touto smlouvou. 
9.10. Dodavatel podpisem této smlouvy souhlasí s poskytnutím informací o smlouvě v rozsahu zákona 
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. 
9.11. Smluvní strany výslovně souhlasí, že v souladu s ustanovením § 219 odst. 1 zákona č. 134/2016 Sb., 
o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, bude celé znění smlouvy včetně všech jejích 
změn a dodatků uveřejněno na profilu Objednatele, který je veřejně přístupný. 
9.12. Objednatel uzavírá smlouvu v souladu s ustanovením § 27 odst. 6 zákona č. 250/2000 Sb., 
o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, a Předmět smlouvy 
nabývá pro zřizovatele, kterým je hlavní město Praha. 
9.13. Smluvní strany tímto prohlašují, že neexistuje žádné ústní ujednání, žádná smlouva či řízení týkající 
se některé Smluvní strany, které by nepříznivě ovlivnilo splnění závazků vyplývajících z této 
smlouvy. Zároveň svým podpisem potvrzují, že veškerá prohlášení a dokumenty podle této smlouvy 
jsou pravdivé, úplné, přesné, platné a právně vynutitelné. 
Strany tímto výslovně prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na 
důkaz čehož připojují níže své podpisy. 
Objednatel Dodavatel 
Místo: v Praze 
Datum: _______________ 
Místo: v Praze 
Datum: _______________ 

_______________________________________ 

_______________________________________ 
Jméno: Petr Urbánek 
Funkce: ředitel společnosti 
Jméno: Michal Kohout 
Funkce: jednatel společnosti 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 22.12.2022 

Výzva k podání cenové nabídky 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 1 z 3 
VEŘEJNÁ ZAKÁZKA MALÉHO ROZSAHU 
Název zakázky: 
Poradenství a zpracování urbanistického ověření území: 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum 
Lokalita: 
Na Hutích, Praha 14 Kyje, parc.č. 2575/27, 2578/1, 2802/2, 2845/16, 2845/20, 
k.ú. Kyje 731226 
Číslo zakázky: 45880.6.2.24103.1 
Předpokládané náklady: X 0 – 150.000 Kč 150.000 – 500.000 Kč 500.000 – 1.000.000 Kč 
Druh řízení: otevřené X uzavřené 
Veřejná zakázka na: dodávky X služby stavební práce 
ZADAVATEL 
Název: Pražská developerská společnost, příspěvková organizace, IČO: 09211322 
Adresa: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
Ředitel: Petr Urbánek 
PŘEDMĚT 
Předmět veřejné zakázky: 

Urbanistická studie zástavby s vymezením veřejných prostranství, návrhem 
parcelace, typologií a objemovým návrhem budov ve vymezeném území v k.ú. 
Kyje dle situace v Příloze č. 2 této Výzvy 

Předmětem veřejné zakázky je poradenství a zpracování urbanistického ověření 
městské výstavby ve vymezeném území. 

Studie prověří hmotové, kapacitní a dispoziční možnosti využití pozemků hlavního 
města Prahy předaných k hospodaření Pražské developerské společnosti a Městské 
části Praha 14, a bude sloužit jako podklad pro přípravu podrobného zadání další 
předprojektové a projektové přípravy městské bytové výstavby, budov občanské 
vybavenosti. Součástí studie bude revize a aktualizace podkladů pro investiční akci 
45877 Infrastruktura, spočívající v úpravách veřejných prostranství a dobudování 
páteřní dopravní a technické infrastruktury v území, včetně přeložek inženýrských 
sítí. Řešení bude navrženo pro cílovou budoucí kapacitu celého dotčeného území. 
Výkresová část studie bude zpracovaná minimálně v měřítku 1:2000. 
Urbanistické ověření území bude obsahovat: 
- průvodní zprávu a bilanční tabulky popisující zvolenou koncepci a soulad 
návrhu s územním plánem, popis souladu s návrhem Metropolitního plánu 
- schéma popisující zvolenou koncepci 
- schéma popisující koordinaci s okolními záměry 
- situaci širších vztahů s vyznačením vazeb na okolní území 
- situace návrhu území v měřítku 1:500–1:2000 na podkladu katastrální 
mapy a vrstevnic se znázorněním regulativů zástavby, podlažnosti, identifikace a 
popisu jednotlivých bloků a veřejných prostranství, včetně podrobnějšího schématu 
řešení významných a lokálně významných veřejných prostorů 
- řezy územím v měřítku odpovídajícím situaci se znázorněním absolutních 
výšek terénu 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 22.12.2022 

Výzva k podání cenové nabídky 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 2 z 3 
- schematické výkresy řešení parteru, případně jednotlivých nadzemních i 
podzemních podlaží vč. řezů, řezy uličním prostranstvím v měřítku 1:200 
- schématickou situaci návrhu propsanou do mapy majetkoprávních vztahů 
- schématickou situaci návrhu propsanou do podkladu funkčních ploch 
platného územního plánu 
- zhodnocení souladu návrhu s platnou ÚPD 
- schéma řešení dopravní a technické infrastruktury (v souladu s PSP) 
- axonometrii návrhu se schematickým znázorněním navrhované zástavby a 
terénu 
- návrh umisťování domů na pozemku (regulace) 
- stanovení principů parcelace 
- zhodnocení potřeb a možností umístění staveb a prostorů občanské 
infrastruktury 
- tabulku s výpočtem hrubých podlažních ploch a koeficientu zeleně pro 
jednotlivé bloky v porovnání s HPP dle platného územního plánu, výpočet hrubých 
podlažních ploch 
- tabulku s výpočtem počtů jednotek, typů jednotek z hlediska nároků a 
využití, počtů osob, procentuálního zastoupení navrhovaného funkčního využití 
- tabulku s výpočtem parkovacích stání 
- tabulku s výpočtem zastavěných ploch, ploch pronajímatelných zahrad, 
ploch vnitrobloků a ploch veřejných prostranství 

Zadavatel zvolil postup s obnovenou soutěží podle článku II odstavce 2.2 Rámcové 
smlouvy č. 1.6.2.012 (dále jen Rámcová smlouvy) pro zadávání dílčích plnění, 
jelikož celková částka již objednaných dílčích plnění bez obnovení soutěže u 
dodavatelů přesáhla částku 300.000,- Kč bez DPH. 

Dodavatel (i příp. kooperující osoby) bude spolupracovat při projednávání na 
pracovních poradách svolaných Zadavatelem v sídle Zadavatele, dle podmínek 
článku IV Rámcové smlouvy. 

Obecné požadavky: 
Dílo bude odevzdáno ve dvou tištěných paré a v elektronické podobě na CD/flash 
disku, v odpovídajícím měřítku, včetně připojení na systémy S – JTSK a Bpv, dle 
podmínek článku IV Rámcové smlouvy. 
Lhůta pro podání nabídky: 20.1.2023 do 12:00 
Termín otevírání nabídek: 20.1.2023 od 13:00 
Doba, způsob a místo plnění 
zakázky: 
1. Místem plnění: sídlo Pražské developerské společnosti, příspěvkové 
organizace, U Radnice 10/2, 110 00, Praha 1. 
2. Doba dokončení urbanistické studie je stanovena na 3 měsíce od uzavření 
dílčí Smlouvy o dílo podle článku II odstavce 2.2 Rámcové smlouvy 
3. Forma plnění: dle podmínek Rámcové smlouvy 
Způsob zadání veřejné 
zakázky: 
Veřejná zakázka malého rozsahu. Tato zakázka vzhledem k uvedené předpokládané 
hodnotě není zadávána v režimu Zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných 
zakázek (dále ZZVZ). Zadavatel je povinen dodržovat zásadu transparentnosti, 
přiměřenosti, rovného zacházení a zákazu diskriminace dle § 6 ZZVZ. Zadavatel má 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 22.12.2022 

Výzva k podání cenové nabídky 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 3 z 3 
zájem zadat veřejnou zakázku v souladu se zásadami odpovědného veřejného 
zadávání. Informace k naplnění těchto zásad uvádí Zadavatel v Příloze č. 3. 
Předpokládaná hodnota veřejné 
zakázky: Dle obvyklé ceny ověřovacích studií obdobného typu a rozsahu. 
Hodnotící kritéria: Nabídková cena za splnění požadavků Rámcové smlouvy, uvedená v Příloze č. 1. 
Forma odevzdání: 
Nabídky je možné předkládat pouze v českém jazyce, a to výhradně prostřednictvím 
elektronického nástroje Tender arena. Nabídka nesmí přesáhnout velikost 200 MB. 
Pro podání nabídky musí být účastník zadávacího řízení registrován jako dodavatel 
v elektronickém nástroji Tender arena (odkaz „registrace dodavatele“ na webové 
stránce www.tenderarena.cz) a uživatel dodavatele podávající nabídku musí pro 
podání nabídky disponovat rolí „účastník řízení“. Vyřízení registrace trvá max. 48 
hodin (mimo víkendy) po doložení všech požadovaných dokladů a není zpoplatněno. 
Zadavatel nenese odpovědnost za technické podmínky na straně účastníka 
zadávacího řízení. 
Dodavatel v rámci nabídky předloží: 
a) Vyplněný a podepsaný návrh dílčí Smlouvy o dílo, který je Přílohou č.1 této 
výzvy. Struktura a obsah návrhu Smlouvy o dílo jsou pro dodavatele závazné. 
Požadavek na kvalifikaci 
dodavatele: Ano, dle Rámcové smlouvy 
Licenční ujednání: Ano, dle Rámcové smlouvy 
Další požadavky: Ano, dle Rámcové smlouvy 
Přílohy: 
Příloha č. 1 – Návrh dílčí Smlouvy o dílo k doplnění a podpisu, viz Forma 
odevzdání 
Příloha č. 2 – Zadání investora 
Příloha č. 3 – Informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání 
Příloha č. 4 – Vzor akceptačního protokolu 
Tato výzva včetně příloh se stane přílohou Smlouvy o dílo uzavřené s vybraným 
dodavatelem 

Poznámka: Smlouvy s hodnotou plnění nad 50.000 Kč bez DPH musí být podle zákona zveřejněny v rejstříku smluv. 
Podpisy Jméno a příjmení: Datum: Podpis: 
Kontaktní osoba: 
Martin Kloda 
771 173 919 
martin.kloda@pdspraha.eu 
3.1.2023 
Office manažer: 

Kristina Fillová 
3.1.2023 
Ředitel: 

Petr Urbánek 
3.1.2023 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
1 
ZADÁNÍ INVESTORA – TECHNICKÉ PODKLADY 
K PŘEDMĚTU VEŘEJNÉ ZAKÁZKY 
Dotčené území: 
Lokalita 
Lokalita Na Hutích je výjimečná koncentrací pozemků ve vlastnictví hl. m. Prahy s potenciálem vytvoření 
nového lokálního centra celé čtvrti, které zde citelně chybí. Území o celkové rozloze 8,8 ha je součástí 
katastrálního území Kyje a administrativně spadá pod městskou část Praha 14. Jeho půdorysný tvar je 
nepravidelný, rozložený po obou stranách ulice Budovatelské, která představuje hlavní prostorovou i 
provozní osu této oblasti, viz vymezení řešeného a dotčeného území 
Pro řešené území je zpracovaná a registrovaná územní studie lokality Na Hutích; zpracovatel KAAMA, 
07/2019 
Dále je dokončená a předaná urbanistická studie širšího území lokality Na Hutích; zpracovatel UNIT, 
10/2021, zadavatel IPR 
Pro řešené území byla na základě těchto studií zpracována a Zastupitestvem HMP schválena změna 
územního plánu Z 3431, s účinností k 1.12.2022, zveřejnění v úplném znění ÚP 1.Q 2023. 
Cílem celého projektu PDS je vytvoření lokálního centra čtvrti Na Hutích s převažujícím bydlením v 
městských nájemních bytech a odpovídající veřejnou vybaveností. Projekt je rozdělen na jednotlivé 
investiční akce. 
Investiční akce 45880 „SV centrum“ je vymezena na části pozemků o výměře cca 12 640 m2 
v severovýchodní oblasti budoucího centra. Území má v současnosti podobu náletového "lesoparku". 
Rozvoj území ovlivňují majetkoprávní vztahy, zejména soukromé pozemky ohraničují řešené území zhruba 
v trase uvažovaného prodloužení ulice Cvrčkovy. V jihovýchodní části území se nachází prudký svah, 
pokračující podél ulice Jamská k východu, vytvořený v důsledku těžby písku ukončené v minulém století. 
Součástí developmentu území je „etapa 0“ - veřejná infrastruktura, investiční akce 45877 Infrastruktura, 
spočívající v úpravách veřejných prostranství a dobudování páteřní dopravní a technické infrastruktury, 
včetně přeložek inženýrských sítí. Řešení páteřní infrastruktury má vazbu na cílovou budoucí kapacitu 
celého dotčeného území. 
Dobudování místních komunikací a technické infrastruktury v řešeném území spočívá zejména v novém 
propojení ulice Budovatelské a Sicherovy. Komunikační síť podle podkladových studií bude v návrhu 
revidována, včetně řešení souvislostí pro celé dotčené území pozemků v majetku HMP a návazností na 
stávající strukturu zástavby. 
Významným limitem pro budoucí využití území je Zaokruhování vodovodního řadu PRAHA VÝCHOD, 
č. stavby 40555 v pásmu VDJ Kozinec včetně prověření a případného posílení ČS Kyje. Pro celé území je 
podmíněna kolaudace staveb pravomocným územním rozhodnutím této stavby. Území se nachází v zóně 
havarijního plánování plnírny PB Satalice. 
Z inženýrskogeologických průzkumů v území vyplývá riziko existence ploch s rizikem poddolování a ploch 
tvořených navážkami, komplikující zakládání staveb. Hydrogeologické podmínky v území neumožňují 
vsakování dešťových vod. (dle rešerší ÚS KAAMA, 07/2019, studie UNIT, 10/2021) 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
2 
Investiční akce 45 880 Severovýchodní centrum, 45877 Infrastruktura, Na Hutích, Praha 14: 
Prioritním záměrem v území je vybudování lokalitního centra s městským nájemním bydlením a další 
veřejnou vybaveností v parteru, včetně supermarketu o ploše cca 1 000 m2 a dalších pronajímatelných 
obchodních ploch orientovaných především do ulice Budovatelské. V souvislosti s výstavbou městských 
nájemních bytů a s cílem vytvoření centra celé oblasti byl změnou Z3431 upraven tvar funkční plochy a 
zároveň navýšen koeficient kpp z OV-C na OV-E z důvodu umožnění efektivnějšího využití území a 
intenzifikace zástavby. 
Území je přístupné z ulice Budovatelské a Sicherovy. Součástí záměru je dobudování místních komunikací 
a související technické infrastruktury v propojení ulice Sicherovy a Budovatelské. Prioritou je revize návrhu 
prostorového uspořádání komunikací s respektováním majetkoprávních vztahů, morfologie terénu a 
požadavku MČ Praha 14 na zklidněný režim východní části ulice Jamské a přilehlých prostranství jako 
rekreačního korza podél budoucího lesoparku. Součástí studie bude prověření budoucích kapacitních 
nároků IAD, vyvolaných všemi souvisejícími záměry v území a návrh dopravního režimu včetně nových 
křižovatek a včetně řešení dopravy v klidu. Součástí návrhu bude také návrh a prověření nových tras a 
přeložek inženýrských sítí a jejich uspořádání v navržených uličních profilech. 
Pobytová a architektonická kvalita území není zatím definovaná. Příležitostí může být proměna ulice 
Budovatelské na lokalitní třídu s odpovídajícím charakterem veřejných prostranství, kultivace prostoru 
okolo Sicherovy ulice a propojovacího chodníku do ulice Jamské, vybudování nové ulice podél sousedícího 
záměru 45881 MŠ Sicherova (projektant Xtopix architekti) včetně přilehlých lokálně významných 
veřejných prostranství. 
Stávající a budoucí využití 
Dle platného územního plánu jsou pozemky ve funkční ploše OV-E. PDS očekává maximální využití 
kapacity podlažních ploch v rámci řešeného území, s koncentrovanou městskou výstavbou ve stavebním 
bloku podél ulice Budovatelské. 
Sousedící záměry / stavby: 
investiční akce PDS 45881 MŠ Sicherova, projektant Xtopix architekti, fáze Návrh stavby 
záměry MČ Praha 14 s cílem vybudování dětského hřiště a prostoru pro volnočasové aktivity na přilehlých 
pozemcích 
ostatní investiční akce PDS v území 
Řešené území: 
Řešené území se nachází na ploché terase nad stávající zástavbou zahradního města. V jihovýchodní části 
území začíná prudký svah, pokračující podél ulice Jamská k východu. Na severní straně navazuje na řešené 
území v nedávné době realizovaná bytová výstavba společnosti Ekospol. Záměr vyvolá nároky na zábor 
ZPF. 
Cílem návrhu je vybudování lokalitního centra čtvrti, s důrazem na vysokou kvalitu vystavěného prostředí. 
Navrhované řešení upřesní a aktualizuje podklady zpracované v podkladových studiích, zejména 
v souvislosti s prohloubením znalosti území, souvisejícími záměry v území a úpravou kapacity a využitím 
území dle platného ÚP, s prověřením možnosti lokální úpravy kapacity z důvodu požadavku na vytvoření 
dosud chybějících ploch obchodu a služeb v lokalitě. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
3 
Předpokládané kapacity území: 
Pozemek Kapacita pozemku dle ÚP 
parc. č. 2575/27 část v ploše OV-E 10 701m2 
2578/1 část v ploše OV-E* svěřeno MČ P14 760 m2 
2802/2 část v ploše OV-E 116 m2 
2845/16 část v ploše OV-E 97 m2 
2845/20 část v ploše OV-E 1 m2 
výměra celkem 11 675 m2 
k. ú. Kyje 731226 předpoklad HPP 12 840 m2 
LV 1613 předpoklad počtu bytů 130 

Obecné principy zadání projektu: 
Zadání je dokument, ve kterém investor definuje cíle svého projektu, požadavky a preference na zpracování 
návrhu. Zadání slouží jako nezbytná srovnávací rovina pro investora i dodavatele architektonického návrhu 
a projektové dokumentace. Stavby mohou naplňovat záměry svých stavebníků, pouze pokud jsou tyto 
záměry předem jasně definované. 
V souladu s principy Směrnice pro vytvoření zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy1 
(dále zkráceně „Zadání investora“) PDS jako příspěvková organizace hlavního města Prahy sleduje 
zejména tyto obecné principy1: 
1 Předmět a cíle projektu 
Hospodárnost: 
důraz na šetrné vynakládání finančních prostředků po celou dobu životního cyklu stavby. Preferovaná jsou 
řešení a typologie kladoucí důraz na efektivitu stavby, minimalizaci provozních nákladů, nákladů na 
údržbu, s ohledem na přirozené stárnutí materiálů a nízké opotřebení použitých materiálů v čase. Dispoziční 
řešení musí umožňovat dostatečnou různorodost či adaptaci tak, aby stavby splňovaly uvedené požadavky 
v průběhu celé své předpokládané minimální životnosti (cca 100 let). 
Soudržnost: 
důraz na budování a podporu výstavby přispívající k sociální soudržnosti a usnadňující soužití osob různého 
pohlaví, věku, vzdělání, zdravotního stavu, sociálního statusu, rasy, kultury i sexuální orientace. 
Kvalita: 
důraz na navrhovaní staveb s výhledem jejich dlouhodobé udržitelnosti. 
2 Obecné požadavky 
Efektivitu návrhu spatřuje PDS zejména: 
- v maximálním využití potenciálu řešeného území; 
- ve vysoké prostorové efektivitě navrhovaného řešení, pro posouzení efektivity návrhu je stanoven 
poměr mezi PPP a HPP, který bude mimo zdůvodnitelné případy > 0,7; 

1 viz: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, Pražská developerská společnost. Směrnice pro 
vytvoření zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy. Praha: 2021. [online] 
dostupné z: 
https://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/zadani_investora_pro_mestskou_bytovou_vystav
bu_hl.m.Prahy.pdf 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
4 
- v minimalizaci nároků na podzemní podlaží budov s ohledem na flexibilitu užívání stavby po celou 
dobu životního cyklu; 
- v hospodárném využití stavebních materiálů, navržených technických řešení a technologií. 
Efektivitu provozu a údržby (facility management) spatřuje PDS v minimalizaci nákladů na provoz a 
údržbu v průběhu celého životního cyklu stavby. 
Městské byty budou rozděleny do tří návrhových standardů prostorového uspořádání: 
Minimální byt – standard M – Byty splňující minimální normové požadavky z hlediska prostorových nároků2. 
Jsou předpokládány krátkodobé nájmy a častější střídání nájemníků, čemuž budou odpovídat i nároky na 
jednoduché a odolné vybavení bytu z trvanlivých materiálů. Tyto byty lze sdružovat v rámci 
skupinového bydlení. 
Bezbariérový byt – standard B – Byty splňující prostorové požadavky na upravitelný byt3. Je předpokládán 
nájem osobami s pohybovým omezením, čemuž budou odpovídat nároky na prostor i vybavení bytu. 
Standardní byt – standard S – Byty splňující nároky na universální užívání vč. užívání osobami na vozíku 
(standard otáčení 120 cm). Jsou předpokládány dlouhodobější nájmy. 
Zastoupení velikostí jednotlivých bytů bude řešeno v souladu s rozmezím uvedeným v tabulce č. 01, 
s ohledem na venkovský charakter městského nájemního bydlení v okrajové části Prahy: 
STANDARD ZASTOUPENÍ 
STANDARDU 
VELIKOST BYTŮ ZASTOUPENÍ 
VELIKOSTI 
M 0-40 % 
1+kk 40 % 
2+kk 25 % 
3+kk 20 % 
4+kk 15 % 
B 5-30 % 
1+1 20 % 
2+kk 30 % 
3+kk 30 % 
4+kk 20 % 
S 50-70 % 
1+1 20 % 
2+kk, 2+1 30 % 
3+kk, 3+1 30 % 
4+kk, 4+1 20 % 

Velikost ČPP bytů bude navržena dle standardu a počtu obytných místností v následujícím rozmezí podle 
tabulky č. 02: 
POČET 
OBYTNÝCH 
MÍSTNOSTÍ 
M 
min - max. m2 ČPP 
B 
min - max. m2 ČPP 
S 
min - max. m2 ČPP 
1 23 - 32 33 - 42 32 - 38 
2 42 - 52 55 - 75 52 - 65 
3 52 - 64 73 - 97 64 - 75 
4 66 - 85 85 - 115 85 - 105 

2 odchylka by neměla překročit +20% plochy na místnost a + 5% plochy na byt jako celek 
3 dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové 
užívání staveb 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
5 
V případě kuchyně jako samostatné místnosti bude plocha u standardu S adekvátně navýšena o plochu 
samostatné kuchyně. 
U dispozic bytů s počtem denních obytných místností větším než 4, bude minimální plocha bytu přiměřeně 
navýšena. Žádný byt nesmí mít podlahovou plochu (PP) větší než 120 m2. 
První nadzemní podlaží všech staveb v řešeném území bude mít světlou výšku místností 3 m. PDS očekává 
takovou míru flexibility užívání prostor v 1. np, která umožní v budoucnu případné změny užívání pro 
veřejnou vybavenost, zejména retail a služby. V 1. np nebudou vzhledem k možnému užívání 
pronajímatelných předzahrádek navrhovány malometrážní byty. 
3 Užší požadavky 
Právní prostředí: 
Navrhované stavby budou splňovat všechny aktuálně platné, relevantní právní předpisy, vyhlášky, normy, 
metodické dokumenty hl. m. Prahy a územně plánovací dokumenty a podklady, především platný územní 
plán, Pražské stavební předpisy v aktuálním znění (dále PSP) včetně jimi citovaných norem, vyhlášku o 
technických požadavcích na bezbariérové užívání staveb, Manuál tvorby veřejných prostranství a další. 
Požadavky specifikované těmito předpisy jsou definovány jako nutné minimum. Při odlišné míře 
požadavků mezi tímto dokumentem a uvedenými předpisy, musí být dodržen předpis stanovující přísnější 
a podrobnější míru požadavků. 
Územní plánování a širší vztahy: 
Návrh maximálně využije potenciál řešeného území dle platného územního plánu a bude v souladu se 
známými záměry v území, týkající se především výstavby dopravní a technické infrastruktury. 
Zadání pro městskou výstavbu v Na Hutích – Severovýchodní centrum: 
Urbanismus a veřejná prostranství: 
Umístění staveb a jejich objem budou navrženy v souladu s cílovým charakterem lokalitního centra. Stavby 
budou svým objemem a umístěním pozitivně přispívat ke kvalitě vystavěného prostředí. Velký důraz bude 
kladen na vztah k veřejným prostranstvím. 
Stavby budou reagovat na přírodní podmínky v území. Budou pečlivě vyhodnoceny a do návrhu 
reflektovány vlivy převládajícího směru větru a orientace ke světovými stranám, tepelné zisky budou 
maximalizovány během topné sezóny a minimalizovány během letního období, a to vše při zachování 
optimální požadované úrovně komfortu vnitřního prostředí. Orientace ke světový stranám by zároveň 
neměla narušovat urbanistický kontext lokality. Tyto požadavky je třeba vhodně sladit. 
Nedílnou součástí architektonického návrhu bude krajinářské řešení a řešení veřejných prostranství. 
Umístění stavby bude přiměřeně reagovat na základové poměry na pozemku a tam kde je to možné, bude 
zachovávat stávající vegetaci a nenarušovat přirozené hydrologické podmínky. Umístění stavby na 
pozemku bude navrženo tak, aby minimalizovalo nároky na hrubé terénní úpravy a manipulaci s půdou. 
Krajinářské řešení bude obsahovat řešení hospodaření s dešťovou vodou. Výsadba bude zónována takovým 
způsob, aby podporovala obytnou kvalitu celého území, včetně adekvátního návrhu sadových úprav 
pro poloveřejná prostranství a pronajímatelné předzahrádky. 
Exteriér: 
Stavby budopu navrženy s ohledem na lidské měřítko, budou mít logickou a přehlednou strukturu a 
návaznost jednotlivých prostorů, které umožní snadnou uživatelskou a provozní orientaci. Vstupy do budov 
budou jasně identifikovatelné a v případě požadavků na bezbariérový přístup budou takový přístup 
umožňovat. V návrhu budou nenásilně a jasně oddělena veřejná prostranství, poloveřejné společně užívané 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
6 
komunikace a prostory, doprovodná a ostatní veřejná zeleň a pronajímatelné předzahrádky. Byty ve vyšších 
podlažích budou adekvátně vybaveny pobytovými balkóny nebo terasami. 
Společné prostory domu: 
Společné prostory budov a společně užívaných prostranství budou navrženy s důrazem na pobytovou 
kvalitu, větrání, přirozené světlo, přehlednost a přístupnost. U společných prostor bude kladen zvláštní 
důraz na mechanickou odolnost, otěruvzdornost a snadnou údržbu použitých materiálů, technologií a 
detailů. Společné vybavení bytů bude adekvátně sdružené, zejména s ohledem na efektivitu využití ploch 
a s přednostním využitím řešení neodčerpávajících využitelné HPP staveb. Společné prostory budou 
podporovat příležitostný kontakt a setkávání obyvatel lokality. Všechny společné prostory budou 
bezbariérově přístupné. 
Umístění společného technologického zázemí bude řešeno prostorově a provozně efektivně, například 
sdružením v rámci stavebních bloků. Prostor pro technické zařízení budovy bude umístěn mimo vstupy do 
bytových a komerčních jednotek. 
Interiér: 
Vnitřní prostory stavby na sebe budou logicky navazovat a umožní jednoduchou orientaci v domě. Budou 
poskytovat zdravé prostředí s vysokou úrovní komfortu, kvality vnitřního klimatu, včetně akustické 
pohody. V návrhu budou upřednostňovány přirozené způsoby větrání a osvětlení. 
Detail: 
Každá stavba bude navržena v podrobnosti jednoznačně stanovených nároků na provedení detailu stavby s 
ohledem na jejich proveditelnost a dlouhodobou udržitelnost. 
Energetický standard: 
V návrhu bude kladen důraz na minimální spotřebu energie v průběhu výstavby a životnosti stavby. S 
ohledem na zvyšující se požadavky na energetickou náročnost staveb budou objekty městského bydlení 
splňovat požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie dle zákona a příslušné vyhlášky. Kromě 
zákonem stanovených požadavků na energetickou náročnost budovy bude kladen důraz na komplexní 
kvalitu návrhu z hlediska udržitelné výstavby. 
Doprava: 
Zvláštní pozornost bude věnována koncepci dopravní obslužnosti včetně parkování, které bude svým 
umístěním, objemem a technickým řešením splňovat požadavky na ekonomicky optimální řešení i flexibilní 
využití parteru. 
Zadání počítá s minimálními počty parkovacích stání dle platných právních předpisů s ohledem na trend 
udržitelné mobility. Návrh bude maximálně preferovat sdružené parkování na poloveřejných, společně 
užívaných prostranstvích. 
Minimálně 5 % navržených parkovacích stání bude vybaveno nabíječkami pro elektromobily s pomalým 
nabíjením. 
Podrobnější vymezení požadavků viz Směrnice pro vytvoření zadání investora pro městskou bytovou 
výstavbu hl. m. Prahy1. 
Zadání pro veřejná prostranství: 
Koeficient zeleně podle typu zástavby v koeficientu OV-E bude znamenat vysoké plošné nároky na splnění 
požadavků; návrh by měl zohlednit a využít především možnost variantního započtení solitérních, 
skupinových a liniových stromů v rámci zpevněných ploch a zápočtu popínavé zeleně a ostatní zeleně na 
umělém povrchu. 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
7 
Při návrhu struktury zástavby si PDS/HMP klade za cíl vytvoření komunitního sousedského prostředí, kde 
se lidé pohybují převážně pěšky a jsou ve vzájemném denním kontaktu. Zástavba má být navržena tak, aby 
umožňovala bezmotorovou prostupnost územím ve všech směrech a zároveň reflektovala snahu o snížení 
nároků na energie a zlepšení mikroklimatu lokality. Budovy budou orientovány tak, aby v maximální míře 
zachytily jižní sluneční paprsky, vzájemně si nestínily a nevytvářely bariéru pro převažující proudění větru. 
Výsledná uliční síť bude mít převážně obytný charakter s maximální možnou redukcí automobilových stání 
v prostoru ulic. Nezbytná stání budou prioritně umístěna uvnitř polosoukromých bloků /skupin/. 
Zvláštní pozornost bude v návrhu věnována následujícím typům veřejných prostranství: 
Významný veřejný prostor je zvláštním případem uličních prostranství. Představuje reprezentativněji 
řešené části uličních prostranství na významných místech území, s převážně obslužnou a pobytovou náplní. 
V rámci lokality bude sloužit jako místo pro odpočinek, služby a shromažďování s omezeným dopravním 
režimem. V územním plánu je vymezen plovoucí značkou DU na západní straně Budovatelské ulice, mimo 
řešené území. 
Uličním prostranstvím se rozumí část veřejných prostranství tvořená všemi ulicemi, náměstími a těmi 
cestami a plochami, které vytvářejí základní síť obsluhy a prostupnosti území. Uliční prostranství je 
vymezeno uliční čarou a může být tvořeno jak zpevněnými, tak nezpevněnými plochami. Uliční 
prostranství tvoří základní obslužnou kostru území (jak ve smyslu obsluhy dopravní a technické, tak ve 
smyslu společenském). 
Dle charakteru dopravního / bezmotorového provozu a charakteru povrchů budou ve studii části veřejných 
prostranství rozlišeny zejména na komunikace pojížděné, chodníky a na obytné ulice. Prostorové 
uspořádání uličních prostranství bude navrženo s ohledem na prostorové možnosti, charakter území, 
rozlišení účelu a pohyb osob s omezenou schopností pohybu a orientace. 
Lokálně významné veřejné prostory jsou všechna drobná veřejná prostranství v obytném území, která 
podporují pobytovou funkci a sousedské vztahy v komunitě a zároveň na sebe vážou dopravu v klidu, tedy 
dlouhodobá stání pro obyvatele, krátkodobá stání pro návštěvníky a zásobování. 
Veřejná prostranství zahrnují kromě výše uvedených typů prostranství další veřejně přístupné plochy, 
veřejně přístupné části stavebních bloků (předprostory budov, vnitrobloky apod.) a veřejné průchody napříč 
stavebními bloky přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na 
majetkoprávní vztahy k tomuto prostoru. 
Při podrobnějším řešení veřejných prostranství by mělo být přihlédnuto především k jejich obytné kvalitě, 
významu místa a potřebám bezmotorového pohybu. Stavby a zařízení ve veřejném prostranství se sdružují 
a umísťují tak, aby nepřiměřeně neomezovaly bezmotorový pohyb. 
Návrh bude z hlediska prostupnosti území definovat veřejná propojení stavebním blokem. Většina 
stavebních bloků či jejich částí bude volně prostupná pro pěší. Struktura stavebních bloků může být 
doplněna označením grafickou značkou doplňující a definující žádoucí veřejný průchod. Průchod by měl 
být vymezen pro smíšený bezmotorový pohyb. 
Cílem ověřovací studie je podrobnější zpracování masterplanu pro řešené území, kterým upřesní a 
aktualizuje podklady zpracované v podkladových studiích, včetně nalezení optimálního využití ploch 
v řešeném území dle platného ÚP. Komunikační síť bude v návrhu řešena v souvislostech pro celé dotčené 
území pozemků v majetku HMP a v návaznosti na stávající strukturu zástavby. Preferována 
je minimalizace procentuálního zastoupení veřejných prostranství s vysokými provozními nároky a 
náklady, a maximalizace venkovních prostranství svěřených do přímé péče uživatelů městských bytů a 
komerčních prostor (např. pronajímatelné předzahrádky) a sdílených ploch ve společné péči uživatelů. 
Veškerá veřejná prostranství budou řešena s důrazem na pobytovou kvalitu, detail povrchových úprav, 
intimitu prostředí a kvalitní řešení zelenomodré infrastruktury se vzrostlou zelení poskytující účinné 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 
8 
ekosystémové služby. Preferována je vzrostlá zeleň (alejové stromy, skupiny stromů a boskety), které 
nevytváří bariéry ve využití prostoru (oproti např. plošným výsadbám či trávníku). Dobudování páteřní 
technické infrastruktury včetně přeložek stávajících inženýrských sítí bude prověřeno pro cílovou budoucí 
kapacitu celého území lokality Na Hutích, včetně souvisejících záměrů v území. 
Zpracovatel navrhne optimální členění řešeného území, zahrnující zejména zastavěné plochy, výšku a 
kapacitu zástavby, parkově upravené plochy, návrh uličních profilů s komunikacemi a chodníky, 
poloveřejné komunikace a sdílené prostory, pronajímatelné předzahrádky, plochy doprovodné a ostatní 
zeleně, zařízení a trasy technické infrastruktury. Studie bude použita jako podklad zadávací dokumentace 
pro výběr zhotovitele kompletní projektové dokumentace inv. akce 45880 a adekvátní části inv. akce 45877. 
Studie bude v průběhu zpracování konzultována se zpracovatelem inv. akce 45881 MŠ Sicherova, v 
průběhu zpracování proběhne minimálně jedna pracovní konzultace s MČ Praha 14 a minimálně jedna 
pracovní konzultace souladu s ÚPD na odboru územního rozvoje MHMP. Výsledky konzultací budou 
zapracovány dle pokynů Zadavatele. 
Při navrhování je zapotřebí vycházet z dokumentů, které HMP přijalo jako své standardy a metodiky. 
Z městských metodik a standardů aktuálně jedná o: 
 Městský standard plánování, výsadby a péče o uliční stromořadí jako významného prvku 
modrozelené infrastruktury pro adaptaci na změnu klimatu 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/5736eee07550995a5fa466ffa2970270.pdf 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/4e51e3411f13b66e00be08a48acadb03.pdf 
 Standardy hospodaření se srážkovými vodami na území hlavního města Prahy 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/bddf4f520d27099cbc0f7a3609918e90.pdf 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/fefff9c6c46d434558aa08faccd849b4.pdf 
 Standardy městského mobiliáře; jedná se o připravovaný dokument který může být schválen v době 
zpracování projektové dokumentace (v tuto chvíli není jeho oficiální verze k dispozici) 
Shrnutí: 
Prioritou záměru je realizace městské bytové výstavby v typologii odpovídající cílovému charakteru 
lokalitního centra. Důraz je kladen na vysokou kvalitu vystavěného prostředí, napojení řešeného území na 
stávající a navrhovanou zástavbu, související záměry a celkové doplnění veřejné vybavenosti a zlepšení 
prostupnosti území. 
Významnými limity využití území jsou majetkoprávní vztahy, morfologie území s bývalou těžbou nerostů, 
požadavky na dobudování dopravní a technické infrastruktury, vyřešení vazeb na dotčené území a stávající 
strukturu zástavby, přeložky stávajících sítí a kapacitní podmíněnost zásobování vodou. Limitem je též 
míra využití území s koeficientem OV-E. V neposlední řadě pak požadavek na zábor zemědělské půdy, 
naplnění požadavků na umístění veřejné zeleně, efektivní hospodaření s vodou (modrozelená infrastruktura 
a retence dešťové vody v území) a nároků na dlouhodobou udržitelnost a energetickou soběstačnost. Území 
se nachází v zóně havarijního plánování plnírny PB Satalice. 
Pro dotčené území je zpracováno geodetické zaměření a v úvodu zmíněné podkladové studie. 
22.12.2022 
za PDS 
Martin Kloda 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie SV centrum Na Hutích – Příloha č. 2 
45880.6.2.24103.1 
upřesnění 19.1.2023 
1 
ZADÁNÍ INVESTORA – TECHNICKÉ PODKLADY 
K PŘEDMĚTU VEŘEJNÉ ZAKÁZKY 
Upřesnění zadávacích podmínek: 
3 Užší požadavky 
Doprava: 
Po zvážení souvislostí v řešeném a dotčeném území Na Hutích upřesňuji vymezení zadání pro prověření 
dopravní a technické infrastruktury tako: 
Předmětem řešení a obsahem nabídky bude návrh a ověření dopravní a technické infrastruktury v řešeném 
území, včetně koordinace se sousedním záměrem MŠ Sicherova, inv. akce 45881. 
Jde zejména o novou obslužnou ulici včetně napojení a křižovatek s ulicí Budovatelskou a Sicherovou, 
včetně kapacit a tras inženýrských sítí. 
Případné souvislosti řešení dopravní a technické infrastruktury pro celé dotčené území (zejména požadavky 
na dobudování všech potřebných navazujících tras v území, přesahující vymezení řešeného území) budeme 
řešit zadáním externím zpracovatelům mimo předmět této veřejné zakázky. 
Předmětem této zakázky je podrobná specifikace a následná koordinace takových dílčích návrhů a studií, 
včetně jejich zahrnutí a zapracování do čistopisu ověřovací studie. 

19.1.2023 
za PDS 
Martin Kloda 
45883
FARNOST
1968 m2
~0,2 ha
45882
JZ CENTRUM
15 490 m2
+1 670 m2 komunikace
~1,7 ha
45879
SZ CENTRUM
22 171 m2
~2,2 ha
45878
DOMKY
4 111 m2
+1 000 m2 komunikace
~0,5 ha
45880
SV CENTRUM
12 640 m2
~1,2 ha
45881
MŠ SICHEROVA
3 670 m2
~0,4 ha
bez č. inv. akce
PARK
5 716 m2
~0,6 ha
bez č. inv. akce
JV CENTRUM
~4 900 m2 OV-E
+~8 000 m2 OB, ZMK, komunikace
~1,3 ha
DOTČENÉ ÚZEMÍ
88 463 m2
~8,8 ha
45877
INFRASTRUKTURA (část)
~0,7 ha
BLOK 2
~4,4 ha
BLOK 3
~2,2 ha
BLOK 4
~1,3 ha
BLOK 1
~0,2 ha
NA HUTÍCH - KYJE
investiční akce 45 880 - SV centrum
řešené území 12 640 m2
předpokládané využití pozemku:
funkční plocha OV-E ~11 675 m2
VV,ZMK v rámci řešeného území ~965 m2
kpp 1,1; kppp 1,4
kz max 0,5 dle navržené podlažnosti
HPP max 11 675*1,1 ~do 12 840 m2
HPPp max 11 675*1,4 ~do 16 345 m2
požadavek na plochy zeleně dle návrhu
zpevněné plochy dle návrhu
veřejná prostranství dle návrhu
LEGENDA
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
SOUVISEJÍCÍ ZÁMĚRY PDS,
45881 MŠ SICHEROVA
DOTČENÉ ÚZEMÍ,
44877 INFRASTRUKTURA
ÚP - FUNKČNÍ PLOCHY
KATASTRÁLNÍ MAPA
STOPA CHODNÍKU
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 2575/27
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Kyje [731226]
Číslo LV: 1613
Výměra [m2]: 15646
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK
Druh pozemku: orná půda
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Název
zemědělský půdní fond
Seznam BPEJ
BPEJ Výměra
21300 11297
23716 4349
Omezení vlastnického práva
Typ
Věcné břemeno (podle listiny)
Věcné břemeno užívání
Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
Jiné zápisy
Typ
Změna výměr obnovou operátu
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 03.01.2023 16:00.
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL~...
1 z 2 03.01.2023 16:53
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 2578/1
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Kyje [731226]
Číslo LV: 1686
Výměra [m2]: 4963
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK
Způsob využití: neplodná půda
Druh pozemku: ostatní plocha
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce Podíl
Městská část Praha 14, Bratří Venclíků 1073/8, Černý Most, 19800 Praha 9
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Typ
Věcné břemeno (podle listiny)
Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
Jiné zápisy
Typ
Změna výměr obnovou operátu
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 03.01.2023 16:00.
© 2004 - 2023 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL...
1 z 2 03.01.2023 17:01
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 2802/2
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Kyje [731226]
Číslo LV: 1613
Výměra [m2]: 793
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Způsob využití: jiná plocha
Druh pozemku: ostatní plocha
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Typ
Podaná žaloba
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 03.01.2023 16:00.
© 2004 - 2023 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL...
1 z 1 03.01.2023 17:02
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 2845/16
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Kyje [731226]
Číslo LV: 1613
Výměra [m2]: 746
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Způsob využití: ostatní komunikace
Druh pozemku: ostatní plocha
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Typ
Věcné břemeno (podle listiny)
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 03.01.2023 16:00.
© 2004 - 2023 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL...
1 z 1 03.01.2023 17:03
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 2845/20
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Kyje [731226]
Číslo LV: 1613
Výměra [m2]: 1
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Způsob využití: ostatní komunikace
Druh pozemku: ostatní plocha
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 03.01.2023 16:00.
© 2004 - 2023 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL...
1 z 1 03.01.2023 17:04
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – Příloha č. 3
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 

1 
INFORMACE K NAPLNĚNÍ ZÁSAD ODPOVĚDNÉHO VEŘEJNÉHO ZADÁVÁNÍ 
1. PDS – základní informace 
Pražská developerská společnosti (PDS) je příspěvkovou organizací hlavního města Prahy, vykonávající 
investorskou činnost na základě zřizovací listiny. Zabývá se přípravou městských bytových projektů a 
rozvojem pozemků a lokalit, které jsou primárně v majetku města. Partnery společnosti jsou především 
hlavní město Praha a jeho městské části, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) a další městské 
organizace a orgány městské správy a samosprávy. 
Cílem PDS je iniciovat, připravovat, koordinovat a případně též realizovat na pozemcích hl. města Prahy 
městskou bytovou výstavbu a další související stavby ve veřejném zájmu, konkrétně připravit koncept a 
zajistit schvalovací proces projektu do fáze povolení stavby. Očekává se, že v realizační fázi projektu bude 
možné kombinovat různé modely výstavby prostřednictvím městských společností a organizací nebo ve 
spolupráci se soukromým sektorem, družstvy či stavebními společenstvími, jak je to obvyklé v jiných 
evropských městech. 
2. Obecné principy odpovědného veřejného zadávání 
Každá stavba, zejména ta která je financovaná z veřejných prostředků, má přispívat k vytváření kvalitního 
vystavěného prostředí konkrétního místa, lokality a v důsledku k celkové kvalitě života ve městě.1 Městská 
výstavba reprezentuje obec z hlediska komplexní architektonické kvality2, přičemž spoluvytváří městské 
prostředí v urbanistickém měřítku a přispívá k jeho čitelnosti a srozumitelnosti ve smyslu cílů Politiky 
architektury a stavební kultury ČR3 a celoevropských principů High Quality Baukultur4. 
PDS jako veřejný zadavatel připravuje kompletní zadávací dokumentaci, tedy i podmínky pro výběr 
architekta a projektanta dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, na základě ekonomické 
výhodnosti nabídek hodnocených podle ekonomických a kvalitativních kritérií. V souladu s principy 
odpovědného veřejného zadávání podle §6 ZZVZ PDS jako veřejný zadavatel především vychází ze 
zákonného standardu, platného pro všechny dodavatele v rámci ČR a EU, a sleduje takové parametry, které 
může přiměřeně k povaze a smyslu zakázky z pozice zadavatele ovlivnit a hodnotit. Svým modelovým 
chováním podněcuje ostatní zadavatele k obdobnému jednání. 
2.1 Společensky jsou stavby obvykle nejvýznamnějším fyzickým reprezentantem stavebníka a současně 
významně ovlivňují kvalitu života, psychickou i fyzickou pohodu a zdraví svých uživatelů. PDS jako 
veřejný zadavatel zejména: 
- neomezuje účast v Zadávacím řízení kvalifikačními předpoklady nad rámec nezbytného minima a 
umožňuje tak potenciálním dodavatelům, aby účastí v Zadávacím řízení dále rozvíjeli své know-how v 
dané oblasti; 

1 viz: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, Pražská developerská společnost. Směrnice pro vytvoření 
zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy. Praha: 2021. [online] dostupné z: 
https://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/zadani_investora_pro_mestskou_bytovou_vystavbu_hl.m.Prahy.
pdf 
2 viz Vitruvius, triáda základních kvalit stavby: firmitas, utilitas, venustas 
3 MMR ČR. Politika architektury a stavební kultury České republiky. Praha: 2015. [online] dostupné z: 
https://www.mmr.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/koncepce-a-strategie/politika-architektury-a-stavebni-kultury-
ceske-(1)/politika-architektury-a-stavebni-kultury-ceske-rep 
4 Office fédéral de la culture, Section Patrimoine culturel et monuments historiques. Déclaration de Davos 2018. Bern: 
2018. [online] dostupné z: https://davosdeclaration2018.ch/media/Brochure_Declaration-de-Davos-
2018_WEB_2.pdf 
česky například https://www.cka.cz/cs/svet-architektury/novinky/davoska-deklarace 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – Příloha č. 3
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 

2 
- podporuje rozvoj místní ekonomiky v dotčené podnikatelské oblasti a přístup malých a středních podniků 
k účasti ve veřejné zakázce při vyloučení diskriminačních podmínek na trhu práce a zajištění otevřeného 
přístupu k veřejné zakázce v rámci evropského ekonomického prostoru; 
- důsledným zpracováním zadání investora s důrazem na relevantní právní předpisy, zejména ustanovení 
Zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných 
inženýrů a techniků činných ve výstavbě, z něj vycházejících komorových řádů, předpisů a standardů, 
snižuje riziko problematických vztahů v průběhu zpracování veřejné zakázky v oblasti práv a povinností 
autorizovaných osob; 
- důrazem na stanovení bezpečné ceny projektových prací na základě předpokládané nezbytné časové 
náročnosti zpracování úplné, proveditelné a bezpečné projektové dokumentace stavby a souvisejících 
výkonů snižuje riziko problematických dodavatelských vztahů v průběhu zpracování veřejné zakázky; 
- akcentací kvalifikace a zkušenosti realizačního týmu dodavatele rozvíjí architektonickou kulturu 
městského bydlení a stavební kvalitu vystavěného prostředí a přispívá tak ke kvalitě života a sociální 
soudržnosti ve městě. 
2.2 Environmentálně odpovědný způsob zadávání zakázek PDS naplňuje zejména: 
- důrazem na komplexní kvalitu návrhu včetně parametrů ekonomicky efektivní a environmentálně 
odpovědné výstavby, provozu a údržby stavby a efektivní využívání surovin v průběhu celého životního 
cyklu stavby; 
- důrazem na komplexní architektonickou, stavební a technickou kvalitu navržené stavby a kvalitní 
zpracování výrobků a použitých materiálů s výhledem jejich dlouhodobé udržitelnosti dbá na to, aby domy 
důstojně stárly po stránce morální, ekonomické i technické a umožňovaly flexibilní přizpůsobení měnícím 
se nárokům na uživatelský standard a kvalitu vystavěného prostředí; 
- sledováním klimatického závazku hlavního města Prahy5 dbá na snižování množství ekvivalentních emisí 
oxidu uhličitého vzniklých během výstavby a životního cyklu stavby. 
2.3 Z hlediska inovativního přístupu PDS jako veřejný zadavatel intenzivně rozvíjí know-how v oblastech 
své činnosti a vyhledává inovativní řešení, zejména: 
- v technických požadavcích na kvalitu a bezpečnost stavby a výrobků zdůrazňuje zejména uživatelskou 
kvalitu, ergonomii, zdravotní nezávadnost s ohledem na zajištění zdravého prostředí budov v požadované 
cenové a kvalitativní úrovni; 
- v požadavcích na energetický standard klade důraz na efektivní a inovativní řešení nakládání s energií v 
průběhu výstavby a celého životního cyklu stavby. 

5 HMP. Usnesení Zastupitelstva hlavního města Prahy číslo 8/42 ze dne 20.6.2019 k vyhlášení klimatického závazku 
hl. m. Prahy. Praha: 2019. [online] dostupné z: https://klima.praha.eu/DATA/Dokumenty/Klimaticky_zavazek.pdf 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – Příloha č. 4
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 

strana 1 z 2 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
U Radnice 10/2, 110 00, Praha 1 
Tel.: +420 771 173 911 
E-mail: info@pdspraha.eu 
VEŘEJNÁ ZAKÁZKA MALÉHO ROZSAHU – AKCEPTAČNÍ PROTOKOL 

ZÁVĚR AKCEPTACE (hodící se zaškrtne, popř. doplňte přílohou) 
Při akceptaci nebyly zjištěny závady. 
Při akceptaci byly zjištěny závady, jejichž seznam a popis vč. termínu odstranění je dále 
uveden: 
Tyto závady NEBRÁNÍ akceptaci. 
Při akceptaci byly zjištěny závady, jejichž seznam a popis vč. termínu odstranění je dále 
uveden: 
Tyto závady BRÁNÍ akceptaci. 

UDĚLENÍ VÝHRADNÍ LICENCE 
Dodavatel poskytuje Zadavateli výhradní oprávnění (licenci) k výkonu práva užít autorské dílo vytvořené 
Dodavatelem na zakázku pro Zadavatele v rámci plnění této veřejné zakázky („Dílo“), a to v územně a 
množstevně neomezeném rozsahu a všemi známými způsoby užití, a to na celou dobu trvání majetkových 
práv autora, a k postoupení nebo poskytnutí oprávnění tvořících součást této licence (podlicenci) zcela 
nebo zčásti jakékoliv třetí osobě, a to včetně svolení autorská díla měnit, rozpracované Dílo nebo jeho část 
dokončit, spojovat Dílo s jinými díly a zařazovat je do děl souborných („Výhradní licence“). Odměna za 
Výhradní licenci je zahrnuta v ceně za plnění uvedené veřejné zakázky. Výhradní licenci není povinen 
Zadavatel využít. Dodavatel se zavazuje zdržet se užívání Díla v rozsahu Výhradní licence udělené 
Zadavateli. 
Název zakázky: 

Číslo smlouvy, popř. jiného 
dokumentu: 

SMLUVNÍ STRANY 
ZADAVATEL 
Název vč. IČO: 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace, IČO: 
09211322 
Adresa: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
Kontaktní osoba vč. funkce 
(uvedená ve smlouvě): 
Petr Urbánek, ředitel 
DODAVATEL 
Název vč. IČO: 
Adresa: 
Kontaktní osoba vč. funkce 
(uvedená ve smlouvě): 

X 
investiční akce PDS 45880 NHU6 
Urbanistická studie Na Hutích – SV centrum – Příloha č. 4
45880.6.2.24103.1 
22.12.2022 

strana 2 z 2 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
U Radnice 10/2, 110 00, Praha 1 
Tel.: +420 771 173 911 
E-mail: info@pdspraha.eu 

Zadavatel je oprávněn oprávnění tvořící součást licence zcela nebo z části poskytnout třetí osobě, jakož i 
převést (postoupit) licenci na třetí osobu. 

Zadavatel prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Výhradní licence nemohou vzniknout podmínky 
pro uplatnění ustanovení § 2374 Občanského zákoníku, tedy že odměna za udělení Výhradní licence k 
jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém nepoměru k zisku z využití Výhradní licence a 
významu příslušného autorského díla pro dosažení takového zisku. 

Zadavateli vznikla všechna výše specifikovaná práva k okamžiku převzetí díla, stvrzeného podepsáním 
tohoto akceptačního protokolu. 

Bez ohledu na výše uvedené vzniká Zadavateli vlastnické právo a právo z Výhradní licence k veškeré 
Projektové dokumentaci a k nosičům Díla, právo užívat nebo neužívat Dílo podle vlastního uvážení, a to 
buď v původní Dodavatelem dodané nebo i nebo v pozměněné podobě, právo reprodukovat Dílo v podobě 
tištěné, fotografické, obrazové, digitální, 3D, v podobě modelů, ve formě fotografií modelů a v dalších 
formách dle uvážení Zadavatele, dále právo distribuovat Dílo, zveřejňovat a vystavovat Dílo, upravovat, 
pozměňovat a doplňovat Dílo, a na základě Díla a jeho modifikací žádat o stavební povolení a další úřední, 
veřejnoprávní i soukromoprávní povolení a vybudovat na základě Díla stavby včetně jejich zpřístupnění 
veřejnosti, jakož i právo postoupit práva podle dohody uzavřené v souladu s tímto ustanovením třetí straně, 
včetně práva Dílo změnit a rozpracované Dílo dokončit, to vše na dobu, po kterou budou existovat stavby 
vybudované na základě Díla, nejméně však na dobu 99 let, a to na území celého světa. 

Bez ohledu na výše uvedené si Strany ujednávají, že nabytím vlastnického práva nebo jiného věcného 
práva k Projektu nebo jeho části dojde zároveň k nabytí oprávnění k výkonu práva architektonické dílo 
volně užívat v souladu s autorským zákonem. 

Dodavatel výslovně prohlašuje, že: 
- má plné oprávnění k udělení Výhradní licence k Dílu (zejména je nositelem, respektive 
vykonavatelem majetkových autorských práv k Dílu a získal všechny nezbytné souhlasy a svolení 
zaměstnanců a spolupracovníků dodavatele k udělení Výhradní licence k Dílu); 
- nepřevádí (nepřevede) žádné z práv k Dílu na třetí strany; 
- žádná třetí strana nepoužila ani nepoužívá Dílo ani k nim nemá žádná práva; 
- neposkytla nebo neposkytuje žádné třetí straně žádná práva k užívání Díla; práva k Dílu nejsou 
zatížena žádnými nároky třetích stran. 

Dodavatel dále prohlašuje, že autor Díla výslovně udělil dodavateli bezpodmínečný souhlas ke zveřejnění 
díla, jeho úpravám, změnám, jeho zpracování včetně překladu, jeho spojení s jiným dílem a zařazení Díla 
do díla souborného a dále prohlašuje, že autor udělil dodavateli bezpodmínečný souhlas k výkonu jménem 
dodavatele a na jeho účet autorových majetkových práv k Dílu a dále prohlašuje, že autor udělil 
bezpodmínečný souhlas dodavateli k postoupení shora uvedených práv třetí osobě. 

SCHVALOVACÍ TABULKA 
ZADAVATEL Jméno a příjmení Datum Podpis 
Kontaktní osoba: 

DODAVATEL 
Jméno a příjmení 
Datum Podpis 
Kontaktní osoba: