investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 1 z 7 
SMLOUVA O DÍLO 
46634.6.2.24103.1 Urbanistická studie Třeboradice 

(dále jen „Smlouva“) 

Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
se sídlem U Radnice 10/2, Praha 1 – Staré město, 110 00 
IČ: 09211322 
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
zastoupená: Petrem Urbánkem, ředitelem 
(dále jen „Objednatel“) 
a 
ARCHUM architekti s.r.o. 
sídlem: Oldřichova 187/55, 128 00 Praha 2 
IČ: 01894871 
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 213080 
zastoupena: Šimonem Vojtíkem, jednatelem 
(dále jen „Dodavatel“) 
(dále také „Smluvní strany“) 
I. 
Úvodní ujednání 
1.1 Objednatel prohlašuje, že je jako příspěvková organizace hlavního města Prahy, výlučného vlastníka 
pozemků uvedených v Příloze č. 1 této smlouvy v k. ú. Třeboradice 731528, zapsaných na LV 344, 
vedených katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha (dále jen 
„Dotčené území“), oprávněn nakládat s pozemky v Dotčeném území a uzavřít tuto smlouvu a 
vykonávat práva a povinnosti zde sjednané. 
1.2 Objednatel prohlašuje, že má zájem v rámci Dotčeného území realizovat městskou výstavbu Bytový 
soubor Třeboradice, investiční akce 46634 (dále jen „Záměr“). Specifikace Dotčeného území 
včetně grafického zákresu tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 2 z 7 
1.3 Dodavatel prohlašuje, že je společností zabývající se mimo jiné odborně urbanismem, že má 
příslušná autorizační oprávnění a disponuje potřebným know how a pracovníky nezbytnými 
k vykonávání této činnosti. 
1.4 Dodavatel dále prohlašuje, že si Dotčené území před uzavřením této smlouvy řádně prohlídnul 
formou osobní návštěvy a před uzavřením této smlouvy se řádně seznámil se všemi relevantními 
podklady, potřebnými pro sjednání obsahu této smlouvy. 
1.5 Dodavatel dále prohlašuje, že pečlivě přezkoumal tuto smlouvu, její přílohy a jemu v době uzavření 
této smlouvy dostupné nebo Objednatelem poskytnuté doklady a neshledal žádné zásadní chyby či 
nesrovnalosti, které by mu bránily v poskytnutí činností a splnění povinností dle této smlouvy, tedy 
nezjistil žádné další překážky nebo chyby, které by znamenaly jednotlivě nebo ve svém souhrnu 
nemožnost provést dílo dle této smlouvy či realizovat projekt, nekompletnost specifikace díla či její 
nesoulad s účely této smlouvy. Dodavatel prohlašuje, že dílo spolu se všemi součástmi této smlouvy 
jsou dle jeho nejlepšího vědomí dostatečně specifikovány. Z toho důvodu nebude dodavatel oprávněn 
namítat kdykoliv po uzavření této smlouvy vady, chyby či nedostatky, které mohly být s odbornou 
péčí dodavatele zjistitelné přezkoumáním dle tohoto odstavce smlouvy před jejím uzavřením. 
1.6 Na tuto Smlouvu o dílo se vztahují ustanovení Rámcové smlouvy na poradenství a zpracování 
urbanistických ověření území uzavřené dne 19.7.2022. („Rámcová smlouva“). 
II. 
Předmět smlouvy 
2.1. Předmětem smlouvy je závazek Dodavatele realizovat pro Objednatele poradenství a zpracovat 
urbanistické ověření Záměru (dále jen „Předmět smlouvy“) na základě Zadání investora uvedeného 
v Příloze č. 2 této Smlouvy, a to dle jeho požadavků a v termínech jím požadovaných, a závazek 
Objednatele zaplatit Dodavateli za řádně vykonané práce sjednanou odměnu. 
2.2 Dodavatel se za podmínek stanovených v této smlouvě zavazuje provádět pro Objednatele činnosti 
v rozsahu specifikovaném Výzvou k podání nabídky uvedené v Příloze č. 1 této Smlouvy a v Zadání 
investora uvedeného v Příloze č. 2 této Smlouvy, podle zásad zodpovědného veřejného zadávání 
uvedených v Příloze č. 3 této Smlouvy. 
III. 
Práva a povinnosti Smluvních stran, součinnost 
3.1. Dodavatel je povinen vykonávat činnosti dle čl. 2.2. s veškerou odbornou péči, řádně a včas. 
Dodavatel je odpovědný za to, že veškeré práce budou provedeny v souladu s příslušnými právními 
předpisy. 
3.2 Objednatel se zavazuje poskytnout Dodavateli nezbytnou součinnost a případně, je-li to 
nevyhnutelné, Dodavatel požadované informace a podklady k řádnému a včasnému provedení díla. 
Součinnost zahrnuje zejména aktivní účast při jednání s orgány státní správy, správci sítí a 
právnickými a fyzickými osobami. 
3.2 Objednatel se zavazuje na vlastní náklad zajistit a předat Dodavateli podklady podle Přílohy č. 1 a 
Přílohy č. 2 této Smlouvy. 
3.3 Způsobí-li Dodavatel v souvislosti s prováděním prací dle této Smlouvy škodu Objednateli nebo třetí 
osobě, je povinen ji nahradit. Dodavatel v této souvislosti prohlašuje, že uzavřel u renomované 
pojišťovny příslušné pojištění odpovědnosti za škody způsobené Objednateli či třetím osobám při 
provádění prací dle této smlouvy s minimální výši pojistného plnění 5 000 000,- Kč a že toto pojištění 
bude udržovat v platnosti po celou dobu provádění prací dle této smlouvy. Na žádost Objednatele je 
dodavatel povinen předložit Objednateli potvrzení o platnosti a trvání tohoto pojištění. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 3 z 7 
IV. 
Cenová ujednání 
4.1. Dodavatel se s Objednatelem dohodli na této ceně za provedení prací dle čl. II výše 
(i) Nabídková cena bez DPH 429 000,- Kč. 
(ii) Sazba DPH v % a její výše 21% - 90 090,- Kč. 
(iii) Celková nabídková cena včetně DPH 519 090,- Kč. 
4.2. Dodavatel prohlašuje, že cena dle čl. 4.1. je stanovena jako maximální a nepřekročitelná a zahrnuje 
veškeré náklady Dodavatele spojené s prováděním prací. V této souvislosti nemá Dodavatel nárok 
na úhradu jakýchkoli dalších nákladů či výdajů v souvislosti s výkonem činností dle této smlouvy. 
4.3. Vynaložení jakýchkoliv dalších nákladů je možné pouze na základě písemného předchozího 
souhlasu Objednatele. 
4.4. Smluvní strany se dohodly, že Dodavatel po řádném a úplném dokončení Předmětu smlouvy a 
převzetí Objednatelem vystaví na základě písemného protokolu řádný daňový doklad znějící cenu 
sjednanou v čl. 4.1., kterou zašle Objednateli k úhradě. Na faktuře bude uvedeno číslo smlouvy a 
číslo etapy. Kopie protokolu bude tvořit přílohu vystavené faktury. 
4.5. Splatnost daňového dokladu byla Smluvními stranami dohodnuta na 21 dní ode dne doručení 
faktury Objednateli. Daňový doklad bude uhrazen převodem na bankovní účet Dodavatele uvedený 
na faktuře. 
4.6. Pro případ prodlení s úhradou faktury sjednávají Smluvní strany úrok z prodlení ve výši 0,05 % 
z dlužné částky za každý den prodlení. 
V. 
Termín plnění 
5.1. Smluvní strany se dohodly, že práce budou dodavatelem zahájeny ve lhůtě stanovené v písemné 
výzvě Objednatele, kterou objednatel dodavateli odešle do 3 dnů ode dne zveřejnění této Smlouvy 
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. 
5.2. Dodavatel se zavazuje řádně dokončit práce nejpozději do tří měsíců od podpisu této Smlouvy. 
Dodavatel se zavazuje vyzvat Objednatele k protokolárnímu předání a převzetí dokončených prací 
nejpozději 5 pracovních dnů přede dnem dokončení prací. Dodavatel ve vztahu ke sjednanému 
termínu dokončení prací bere na sebe jakékoliv nebezpečí změny okolností a prohlašuje, že práce 
dokonči v termínu dle první věty tohoto čl. 5.2. 
5.3. V případě porušení povinnosti dodavatele dokončit a předat sjednané práce dle čl. 5.2. je dodavatel 
povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % celkové ceny prací dle čl. 4.1. za každý 
den prodlení, splatnou do 5 pracovních dnů ode dne doručení výzvy Objednatele k její úhradě. 
Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok Objednatele na náhradu škody. 
5.4. V případě porušení jakýchkoliv povinností Dodavatele dle III. smlouvy je povinen uhradit 
Objednateli smluvní pokutu ve výši 5000,-Kč za každé jednotlivé porušení, splatnou do 5 pracovních 
dnů ode dne doručení výzvy objednatele k její úhradě. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok 
objednatele na náhradu škody. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 4 z 7 
5.5. Bez ohledu na ustanovení čl. 5.4. se Smluvní strany dohodly, že Dodavatel je odpovědný za škodu, 
která vznikne Objednateli v důsledku nesprávně zpracovaného Předmětu smlouvy. Dodavatel je 
takto vzniklou škodu povinen uhradit objednateli na základě jeho písemné výzvy. 
VI. 
Způsob plnění a místo předání díla 
6.1 Výstupy dle čl. II budou předány v souladu s podmínkami Rámcové smlouvy, zejména článkem IV. 
Podmínky spolupráce. 
6.2 Místem předání díla je sídlo Objednatele, U Radnice 10/2, Praha 1 – Staré Město, 110 00. 
6.3 Předání a převzetí díla se uskuteční na základě oběma stranami podepsaného akceptačního protokolu, 
jehož vzor tvoří jako Příloha č. 4 nedílnou součást této smlouvy. 
6.4 Objednatel není povinen dílo, resp. jeho část převzít a podepsat akceptační protokol, pokud dílo 
nesplňuje některý z požadavků na jeho stanovenou v čl. II a III této smlouvy. Teprve podpisem 
akceptačního protokolu se dílo považuje za provedené a převzaté a Dodavateli vzniká právo 
v souladu s čl. II této smlouvy na její zaplacení. Případné vytčené vady díla, resp. jeho části nebo 
nedodělky díla je Dodavatel povinen odstranit bezodkladně, nejpozději do dvou týdnů ode dne 
zjištění této vady či nedodělku s tím, že následně dojde opětovně k protokolárnímu převzetí 
opraveného Předmětu smlouvy dle tohoto ustanovení smlouvy 
6.5 Vlastnické právo k dílu přechází na Objednatele okamžikem jeho předání a převzetí dle tohoto 
článku. 
6.6 Do doby stanovené v odst. 5 tohoto článku nese nebezpečí škody na díle dodavatel. 
VII. 
Duševní vlastnictví 
7.1 Při vytvoření autorského díla či jiných práv duševního vlastnictví v rámci realizace předmětu plnění 
specifikovaného v čl. II. této smlouvy se aplikuje čl. VI. Rámcové smlouvy („Duševní vlastnictví“). 
Veškerá převoditelná práva duševního vlastnictví k dílům a pracovním výsledkům vytvořeným 
Dodavatelem, zaměstnancem Dodavatele či spolupracovníkem Dodavatele po dobu platnosti této 
Smlouvy a na základě této Smlouvy přechází na Objednatele. Odměna za převod těchto práv 
duševního vlastnictví je zahrnuta v ceně za provedení prací specifikované v čl. IV. této smlouvy. 
7.2 Dodavatel v souladu s čl. VI. Rámcové smlouvy zejména poskytuje Objednateli výhradní oprávnění 
(licenci) k výkonu práva užít autorské dílo specifikované v čl. II. této smlouvy Urbanistická studie 
Třeboradice vytvořené Dodavatelem na zakázku pro Objednatele v rámci plnění této veřejné 
zakázky („Dílo“), a to v územně a množstevně neomezeném rozsahu a všemi známými způsoby užití, 
a to na celou dobu trvání majetkových práv autora, a k postoupení nebo poskytnutí oprávnění 
tvořících součást této licence (podlicenci) zcela nebo zčásti jakékoliv třetí osobě, k převedení licence 
na třetí osobu, a to včetně svolení autorská díla měnit, rozpracované Dílo nebo jeho část dokončit, 
spojovat Dílo s jinými díly a zařazovat je do děl souborných („Výhradní licence“). 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 5 z 7 
7.3 Odměna za Výhradní licenci je zahrnuta v ceně za plnění předmětné veřejné zakázky dle čl. IV. této 
smlouvy. 
7.4 Výhradní licenci není povinen Objednatel využít. Dodavatel se zavazuje zdržet se užívání Díla v 
rozsahu této Licence udělené Objednateli. 
7.5 Objednatel dále prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Výhradní licence nemohou vzniknout 
podmínky pro uplatnění ustanovení § 2374 Občanského zákoníku, tedy že odměna za udělení 
Výhradní licence k jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém nepoměru k zisku z využití 
Výhradní licence a významu příslušného autorského díla pro dosažení takového zisku. 
7.6 Bez ohledu na výše uvedené vzniká Objednateli vlastnické právo a právo z Výhradní licence k 
veškeré Projektové dokumentaci a k nosičům Díla, právo užívat nebo neužívat Dílo podle vlastního 
uvážení, a to buď v původní Dodavatelem dodané nebo i v pozměněné podobě či jiným zpracované 
podobě, právo reprodukovat Dílo v podobě tištěné, fotografické, obrazové, digitální, 3D, v podobě 
modelů, ve formě fotografií modelů a v dalších formách dle uvážení Objednatele, dále právo 
distribuovat Dílo, zveřejňovat a vystavovat Dílo, upravovat, pozměňovat a doplňovat Dílo, a na 
základě Díla a jeho modifikací žádat o stavební povolení a další úřední, veřejnoprávní i 
soukromoprávní povolení a vybudovat na základě Díla stavby včetně jejich zpřístupnění veřejnosti, 
jakož i právo postoupit práva podle dohody uzavřené v souladu s tímto ustanovením třetí straně, 
včetně práva Dílo změnit a rozpracované Dílo dokončit, to vše na dobu, po kterou budou existovat 
stavby vybudované na základě Díla, nejméně však na dobu 99 let, a to na území celého světa. 
7.7 Bez ohledu na výše uvedené si Strany ujednávají, že nabytím vlastnického práva nebo jiného věcného 
práva k Projektu nebo jeho části dojde zároveň k nabytí oprávnění k výkonu práva architektonické 
dílo volně užívat v souladu s autorským zákonem. 
7.8 Dodavatel výslovně prohlašuje, že: 
- má plné oprávnění k udělení Výhradní licence k Dílu (zejména je nositelem, respektive 
vykonavatelem majetkových autorských práv k Dílu a získal všechny nezbytné souhlasy a svolení 
zaměstnanců a spolupracovníků Dodavatele k udělení Výhradní licence k Dílu); 
- nepřevádí (nepřevede) žádné z práv k Dílu na třetí strany; 
- žádná třetí strana nepoužila ani nepoužívá Dílo ani k nim nemá žádná práva; 
- neposkytl nebo neposkytuje žádné třetí straně žádná práva k užívání Díla; práva k Dílu nejsou 
zatížena žádnými nároky třetích stran. 
7.9 Dodavatel dále prohlašuje, že autor Díla výslovně udělil Dodavateli bezpodmínečný souhlas ke 
zveřejnění díla, jeho úpravám, změnám, jeho zpracování včetně překladu, jeho spojení s jiným dílem 
a zařazení Díla do díla souborného a dále prohlašuje, že autor udělil Dodavateli bezpodmínečný 
souhlas k výkonu jménem Dodavatele a na jeho účet autorových majetkových práv k Dílu a dále 
prohlašuje, že autor udělil bezpodmínečný souhlas Dodavateli k postoupení shora uvedených práv 
třetí osobě. 
VIII. 
Trvání smlouvy 
8.1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou, účinnosti nabývá dnem zveřejnění v registru smluv a končí 
okamžikem úplného a řádného dokončení díla a následné úhrady sjednané ceny díla. 
8.2. Před uplynutím dohodnuté doby trvání může být Smlouva ukončena na základě písemné dohody 
smluvních stran nebo odstoupením Objednatele podle podmínek této Smlouvy. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 6 z 7 
8.3 Objednatel má právo odstoupit od této Smlouvy: 
a) neodstraní-li Dodavatel vady díla ani v dodatečné lhůtě nad rámec lhůty pro odstranění vad 
bránících užívání díla stanovené v akceptačním protokolu nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že 
vady neodstraní, nebo z důvodů jiného podstatného porušení povinností Dodavatele dle této 
smlouvy. 
b) jestliže byl prohlášen úpadek Dodavatele ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, 
ve znění pozdějších předpisů, 
c) pokud bude Dodavatel v prodlení s dodáním Předmětu smlouvy či jeho části o více než 15 dní, 
d) jestliže Předmět smlouvy nebude splňovat parametry stanovené v této smlouvě, obecně závaznými 
právními předpisy či technickými normami, 
e) jestliže Dodavatel pozbude oprávnění, které vyžaduje provedení a dodání Předmětu smlouvy, 
f) jestliže Dodavatel vstoupí do likvidace, 
g) v případě, kdy bude plnění prováděno v rozporu s čl. II a III této Smlouvy. 
V takovémto případě je odstoupení účinné jeho písemným vyhotovením doručeným Dodavateli na 
adresu jeho sídla. V případě rozporů ohledně doručení, popř. odmítnutí převzetí zásilky, platí fikce, 
že písemnost byla doručena třetím dnem ode dne data odeslání. 
VIII. 
Závěrečná ustanovení 
9.1. Právní vztahy vzniklé z této Smlouvy nebo s touto Smlouvou související se řídí, pokud z této 
Smlouvy nevyplývá něco jiného, ustanoveními občanského zákoníku a právním řádem České 
republiky. V případě, že by se stalo některé ustanovení Smlouvy neplatným, zůstávají ostatní 
ustanovení i nadále v platnosti, ledaže právní předpis stanoví jinak. Práva a povinnosti Smluvních 
stran z této Smlouvy přecházejí na jejich právní nástupce. 
9.2. Tuto Smlouvu lze měnit, doplňovat nebo rušit pouze písemně, a to číslovanými dodatky, 
podepsanými oběma Smluvními stranami. 
9.3. Přílohy této Smlouvy tvoří: 
Příloha č. 1 – Výzva k podání nabídky 
Příloha č. 2 – Zadání investora 
Příloha č. 3 – Informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání 
Příloha č. 4 – Akceptační protokol. 
9.4. Smluvní strany se zároveň zavazují, že všechny informace, které jim byly svěřeny druhou Smluvní 
stranou, nezpřístupní třetím osobám pro jiné účely než pro plnění závazků stanovených touto 
smlouvou. 
9.5. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý stejnopis má platnost originálu. 
Dodavatel a Objednatel obdrží po jednom vyhotovení. 
9.6. Smluvní strany se dohodly, že žádná z nich není oprávněna postoupit svá práva a povinnosti, 
vyplývající z této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní strany. K přechodu 
práv a povinností na právní nástupce stran se souhlas nevyžaduje. 
9.7. Smluvní strany výslovně souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv dle zákona 
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – SoD 
46634.6.2.24103.1 
8.2.2023 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 7 z 7 
a o registru smluv (zákon o registru smluv). Objednatel zajistí zveřejnění smlouvy zasláním správci 
registru smluv nejpozději ve lhůtě do 30 dnů od podpisu Smlouvy oběma Smluvními stranami. 
Dodavatel obdrží potvrzení o uveřejnění v registru smluv automaticky vygenerované správcem 
registru smluv do své datové schránky. 
9.8. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní 
tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a 
zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 
9.9. Plnění Předmětu této smlouvy v době mezi podpisem a před nabytím účinnosti této smlouvy, tedy 
před zveřejněním v registru smluv, se považuje za plnění podle této smlouvy a práva a povinnosti 
z něj vzniklé se řídí touto smlouvou. 
9.10. Dodavatel podpisem této smlouvy souhlasí s poskytnutím informací o smlouvě v rozsahu zákona 
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. 
9.11. Smluvní strany výslovně souhlasí, že v souladu s ustanovením § 219 odst. 1 zákona č. 134/2016 Sb., 
o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, bude celé znění smlouvy včetně všech jejích 
změn a dodatků uveřejněno na profilu Objednatele, který je veřejně přístupný. 
9.12. Objednatel uzavírá smlouvu v souladu s ustanovením § 27 odst. 6 zákona č. 250/2000 Sb., 
o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, a Předmět smlouvy 
nabývá pro zřizovatele, kterým je hlavní město Praha. 
9.13. Smluvní strany tímto prohlašují, že neexistuje žádné ústní ujednání, žádná smlouva či řízení týkající 
se některé Smluvní strany, které by nepříznivě ovlivnilo splnění závazků vyplývajících z této 
smlouvy. Zároveň svým podpisem potvrzují, že veškerá prohlášení a dokumenty podle této smlouvy 
jsou pravdivé, úplné, přesné, platné a právně vynutitelné. 
Strany tímto výslovně prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, na 
důkaz čehož připojují níže své podpisy. 
Objednatel Dodavatel 
Místo: v Praze 
Datum: 8.2.2023 
Místo: v Praze 
Datum: 8.2.2023 

_______________________________________ 

_______________________________________ 
Jméno: Petr Urbánek 
Funkce: ředitel společnosti 
Jméno: Šimon Vojtík 
Funkce: jednatel 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Výzva k podání nabídky 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

Výzva k podání cenové nabídky 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 1 z 3 
VEŘEJNÁ ZAKÁZKA MALÉHO ROZSAHU 
Název zakázky: 
Poradenství a zpracování urbanistického ověření území: 
Urbanistická studie Třeboradice 
Lokalita: Praha Třeboradice, parc.č. 431/3, 431/5 a 431/25 k.ú. Třeboradice 
Číslo zakázky: 46634.6.2.24103.1 
Předpokládané náklady: 0 – 150.000 Kč X 150.000 – 500.000 Kč 500.000 – 1.000.000 Kč 
Druh řízení: otevřené X uzavřené 
Veřejná zakázka na: dodávky X služby stavební práce 
ZADAVATEL 
Název: Pražská developerská společnost, příspěvková organizace, IČO: 09211322 
Adresa: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
Ředitel: Petr Urbánek 
PŘEDMĚT 
Předmět veřejné zakázky: 

Urbanistická studie zástavby s vymezením veřejných prostranství, návrhem 
parcelace, typologií a objemovým návrhem budov ve vymezeném území v k.ú. 
Třeboradice dle situace v Příloze č. 2 této Výzvy 

Předmětem veřejné zakázky je poradenství a zpracování urbanistického ověření 
městské výstavby ve vymezeném území. 

Studie prověří hmotové, kapacitní a dispoziční možnosti využití pozemků hlavního 
města Prahy předaných k hospodaření Pražské developerské společnosti a bude 
sloužit jako podklad pro přípravu podrobného zadání další předprojektové a 
projektové přípravy městské bytové výstavby, budov občanské vybavenosti a 
související infrastruktury. Výkresová část studie bude zpracovaná minimálně 
v měřítku 1:2000. 
Urbanistické ověření území bude obsahovat: 
- průvodní zpráva a bilanční tabulky popisující zvolenou koncepci a soulad 
návrhu s územním plánem, popis souladu s návrhem Metropolitního plánu 
- schéma popisující zvolenou koncepci 
- schéma popisující koordinaci s okolními záměry 
- situaci širších vztahů s vyznačením vazeb na okolní území 
- situace návrhu území v měřítku 1:500–1:2000 na podkladu katastrální 
mapy a vrstevnic se znázorněním regulativů zástavby, podlažnosti, identifikace a 
popisu jednotlivých bloků a veřejných prostranství, včetně podrobnějšího schématu 
řešení významných a lokálně významných veřejných prostorů 
- řezy územím v měřítku odpovídajícím situaci se znázorněním absolutních 
výšek terénu 
- schematické výkresy řešení parteru, případně jednotlivých nadzemních i 
podzemních podlaží vč. řezů, řezy uličním prostranstvím v měřítku 1:200 
- schématickou situaci návrhu propsanou do mapy majetkoprávních vztahů 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Výzva k podání nabídky 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

Výzva k podání cenové nabídky 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 2 z 3 
- schématickou situaci návrhu propsanou do podkladu funkčních ploch 
platného územního plánu 
- zhodnocení souladu návrhu s platnou ÚPD 
- schéma řešení dopravní a technické infrastruktury (v souladu s PSP) 
- axonometrii návrhu se schematickým znázorněním navrhované zástavby a 
terénu 
- návrh umisťování domů na pozemku (regulace) 
- stanovení principů parcelace 
- zhodnocení potřeb a možností umístění staveb a prostorů občanské 
infrastruktury 
- orientační návrh možné etapizace 
- tabulku s výpočtem hrubých podlažních ploch a koeficientu zeleně pro 
jednotlivé bloky v porovnáním s HPP dle platného územního plánu, výpočet 
hrubých podlažních ploch 
- tabulku s výpočtem počtů jednotek, typů jednotek z hlediska nároků a 
využití, počtů osob, procentuálního zastoupení navrhovaného funkčního využití 
- tabulku s výpočtem parkovacích stání 
- tabulku s výpočtem zastavěných ploch, ploch pronajímatelných zahrad, 
ploch vnitrobloků a ploch veřejných prostranství 

Zadavatel zvolil postup s obnovenou soutěží podle článku II odstavce 2.2 Rámcové 
smlouvy č. 1.6.2.012 (dále jen Rámcová smlouvy) pro zadávání dílčích plnění, 
jejichž předpokládaná hodnota v jednotlivém případě přesáhne částku ve výši 
150.000,- Kč bez DPH . 

Dodavatel (i příp. kooperující osoby) bude spolupracovat při projednávání na 
pracovních poradách svolaných Zadavatelem, dle podmínek článku IV Rámcové 
smlouvy. V průběhu zpracování Díla proběhnou minimálně dvě pracovní 
konzultace s MČ Praha Čakovice a minimálně jedna pracovní konzultace souladu 
s ÚPD na odboru územního rozvoje MHMP. Výsledky budou zapracovány dle 
pokynů Zadavatele. 

Obecné požadavky: 
Dílo bude odevzdáno ve dvou tištěných paré a v elektronické podobě na CD/flash 
disku, v odpovídajícím měřítku, včetně připojení na systémy S – JTSK a Bpv, dle 
podmínek článku IV Rámcové smlouvy. 
Lhůta pro podání nabídky: 20.1.2023 do 12:00 
Termín otevírání nabídek: 20.1.2023 od 13:00 
Doba, způsob a místo plnění 
zakázky: 
1. Místem plnění: sídlo Pražské developerské společnosti, příspěvkové 
organizace, U Radnice 10/2, 110 00, Praha 1. 
2. Doba dokončení urbanistické studie je stanovena na 3 měsíce od uzavření 
dílčí Smlouvy o dílo podle článku II odstavce 2.2 Rámcové smlouvy 
3. Forma plnění: dle podmínek Rámcové smlouvy 
Způsob zadání veřejné 
zakázky: 
Veřejná zakázka malého rozsahu. Tato zakázka vzhledem k uvedené předpokládané 
hodnotě není zadávána v režimu Zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných 
zakázek (dále ZZVZ). Zadavatel je povinen dodržovat zásadu transparentnosti, 
přiměřenosti, rovného zacházení a zákazu diskriminace dle § 6 ZZVZ. Zadavatel má 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Výzva k podání nabídky 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

Výzva k podání cenové nabídky 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
vedená u Městského soudu v Praze, spisová značka Pr 1681 
IČ: 09211322 
sídlo: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
datová schránka: 46ziusv 
e-mail: info@pdspraha.eu, www.pdspraha.eu strana 3 z 3 
zájem zadat veřejnou zakázku v souladu se zásadami odpovědného veřejného 
zadávání. Informace k naplnění těchto zásad uvádí Zadavatel v Příloze č. 3. 
Předpokládaná hodnota veřejné 
zakázky: Dle obvyklé ceny ověřovacích studií obdobného typu a rozsahu. 
Hodnotící kritéria: Nabídková cena za splnění požadavků Rámcové smlouvy, uvedená v Příloze č. 1. 
Forma odevzdání: 
Nabídky je možné předkládat pouze v českém jazyce, a to výhradně prostřednictvím 
elektronického nástroje Tender arena. Nabídka nesmí přesáhnout velikost 200 MB. 
Pro podání nabídky musí být účastník zadávacího řízení registrován jako dodavatel 
v elektronickém nástroji Tender arena (odkaz „registrace dodavatele“ na webové 
stránce www.tenderarena.cz) a uživatel dodavatele podávající nabídku musí pro 
podání nabídky disponovat rolí „účastník řízení“. Vyřízení registrace trvá max. 48 
hodin (mimo víkendy) po doložení všech požadovaných dokladů a není zpoplatněno. 
Zadavatel nenese odpovědnost za technické podmínky na straně účastníka 
zadávacího řízení. 
Dodavatel v rámci nabídky předloží: 
a) Vyplněný a podepsaný návrh dílčí Smlouvy o dílo, který je Přílohou č.1 této 
výzvy. Struktura a obsah návrhu Smlouvy o dílo jsou pro dodavatele závazné. 
Požadavek na kvalifikaci 
dodavatele: Ano, dle Rámcové smlouvy 
Licenční ujednání: Ano, dle Rámcové smlouvy 
Další požadavky: Ano, dle Rámcové smlouvy 
Přílohy: 
Příloha č. 1 – Návrh dílčí Smlouvy o dílo k doplnění a podpisu, viz Forma 
odevzdání 
Příloha č. 2 – Zadání investora 
Příloha č. 3 – Informace k naplnění zásad odpovědného veřejného zadávání 
Příloha č. 4 – Vzor akceptačního protokolu 
Tato výzva včetně příloh se stane přílohou Smlouvy o dílo uzavřené s vybraným 
dodavatelem 

Poznámka: Smlouvy s hodnotou plnění nad 50.000 Kč bez DPH musí být podle zákona zveřejněny v rejstříku smluv. 
Podpisy Jméno a příjmení: Datum: Podpis: 
Kontaktní osoba: 
Martin Kloda 
771 173 919 
martin.kloda@pdspraha.eu 
3.1.2023 
Office manažer: 

Kristina Fillová 
3.1.2023 
Ředitel: 

Petr Urbánek 
3.1.2023 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
1 
ZADÁNÍ INVESTORA – TECHNICKÉ PODKLADY 
K PŘEDMĚTU VEŘEJNÉ ZAKÁZKY 
Dotčené území: 
Lokalita 
Území obce Třeboradice se nachází v severní okrajové části Prahy za historickým městysem Čakovice. Je 
součástí MČ Praha Čakovice. Na severozápadní straně sousedí s teplárnou Třeboradice, oddělenou od 
řešeného území železniční tratí Praha – Turnov – Tanvald, a pásem zemědělské půdy v ochranném pásmu 
vysokotlakého plynovodu. Na severu navazuje převážně zemědělsky využívaná krajina s plánovanou trasou 
pražského okruhu č.520 Březiněves – Satalice. Z východu a jihu je stávající venkovská zástavba obce 
Třeboradice. 
Urbanismus a okolí 
Území obce je převážně stabilizované, s rozvojovými plochami na severozápadě (řešené území), severu a 
severovýchodě obce. V Třeboradicích výrazně převažuje zástavba rodinných domů s přirozeným centrem 
na Slaviborském náměstí v sousedství rybníka a kostela Nanebevzetí Panny Marie. 
Dopravně je lokalita dostupná autobusem MHD. V rané fázi přípravy je záměr zřízení železniční zastávky 
Praha – Třeboradice, který je součástí záměru zdvojkolejnění trati v úseku Praha – Neratovice. Stávající 
kapacita trati umožňuje zřízení zastávky i na stávající jednokolejné trati. 
Investiční akce 46634 Bytový soubor Třeboradice: 
Rozlehlá plocha o výměře cca 5 ha se nachází na okraji stávající zástavby. Na jižní straně navazují pozemky 
soukromého investora NAWO Třeboradice I, s.r.o., Revoluční 1082/8, Nové Město, 110 00 Praha 1, se 
kterým bude nutné vést koordinované jednání zejména ohledně dopravního řešení, prostupnosti území a 
napojení inženýrských sítí. 
Území je přístupné přes stávající dokončené developmenty (Obytný soubor Třeboradice, projektant Ing. 
arch. Lubomír Křivka) ulicemi U staré tvrze a Kašeho, ulicí K Teplárně s novodobou individuální zástavbou 
a přes development Obytné území Třeboradice – Slaviborský dvůr, (projektant Ing. Marcel Kamínek) dosud 
nevybudovanou propojovací ulicí do ulice Schoellerovy. 
Pobytová a architektonická kvalita stávajících uličních prostranství, umožňujících přístup do území, je 
nízká. Výhodou může být předpokládaná vyšší kvalita pokračování ulice Pšovanské (NAWO Třeboradice 
I) a zajištění prostupnost území do ulice Tryskovické s převážně rekreačním charakterem. 
Stávající a budoucí využití 
Dle platného územního plánu jsou pozemky ve funkční ploše OB-B a SV-C s plovoucí značkou ZP. 
Sousedící záměry / stavby: 
Zástavba převážně rodinnými domy v souborech Obytný soubor Třeboradice (realizováno), Obytné území 
Třeboradice – Slaviborský dvůr (v realizaci), NAWO Třeboradice I (v projektové přípravě) 
Zdvojkolejnění železniční trati Praha – Neratovice; vybudování železniční zastávky (studie proveditelnosti) 
Trasa Pražského okruhu č.520 Březiněves – Satalice (záměr v ÚPD) 
Teplárna Třeboradice, předpoklad vybudování přivaděče (možný) 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
2 
Řešené území: 
Převážně rovinaté území je v současnosti využíváno jako zemědělská půda. Záměr vyvolá nároky na zábor 
ZPF v 1. kategorii (bonita 87 velmi produkční půda). 
Cílem návrhu je zachování a posílení venkovského charakteru Třeboradic, s důrazem na vysokou kvalitu 
vystavěného prostředí, napojení lokality na stávající zástavbu a zajištění prostupnosti území. Ve středové 
části území je vhodné v souvislosti s budoucím veřejným prostranstvím návsi (případně parku) vytvořit 
centrum s jednoduchou občanskou vybaveností. Navrhované řešení se má řídit stávající kapacitou a 
využitím území dle platného ÚP, s prověřením možnosti lokální úpravy kapacity ve středové části území 
okolo budoucí „návsi“ z důvodu koncentrace drobného obchodu a služeb v lokalitě. Na základě prověření 
využití lokality bude s MČ Čakovice uzavřena dohoda o spolupráci. (dle zápisu ze setkání 1.9.2022 – 
Městský úřad Čakovice) 
Předpokládané kapacity území: 
Pozemek Kapacita pozemku dle ÚP 
parc. č. 431/3 plocha OB-B 50 212 m2 
- plovoucí zn. ZP -1 600 m2 
+ dočerpání kpp z 431/1? +x m2 
431/5 plocha OB-B 2 654 m2 
431/25 plocha celkem 321 m2 
z toho plocha SV-C 220 m2 
z toho plocha OB-B 101 m2 
výměra celkem 53 187 m2 
k. ú. Třeboradice předpoklad HPP 15 526 m2 
LV 749 předpoklad počtu bytů 170 

Obecné principy zadání projektu: 
Zadání je dokument, ve kterém investor definuje cíle svého projektu, požadavky a preference na zpracování 
návrhu. Zadání slouží jako nezbytná srovnávací rovina pro investora i dodavatele architektonického návrhu 
a projektové dokumentace. Stavby mohou naplňovat záměry svých stavebníků, pouze pokud jsou tyto 
záměry předem jasně definované. 
V souladu s principy Směrnice pro vytvoření zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy1 
(dále zkráceně „Zadání investora“) PDS jako příspěvková organizace hlavního města Prahy sleduje 
zejména tyto obecné principy1: 
1 Předmět a cíle projektu 
Hospodárnost: 
důraz na šetrné vynakládání finančních prostředků po celou dobu životního cyklu stavby. Preferovaná jsou 
řešení a typologie kladoucí důraz na efektivitu stavby, minimalizaci provozních nákladů, nákladů na 
údržbu, s ohledem na přirozené stárnutí materiálů a nízké opotřebení použitých materiálů v čase. Dispoziční 
řešení musí umožňovat dostatečnou různorodost či adaptaci tak, aby stavby splňovaly uvedené požadavky 
v průběhu celé své předpokládané minimální životnosti (cca 100 let). 

1 viz: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, Pražská developerská společnost. Směrnice pro 
vytvoření zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy. Praha: 2021. [online] 
dostupné z: 
https://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/zadani_investora_pro_mestskou_bytovou_vystav
bu_hl.m.Prahy.pdf 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
3 
Soudržnost: 
důraz na budování a podporu výstavby přispívající k sociální soudržnosti a usnadňující soužití osob různého 
pohlaví, věku, vzdělání, zdravotního stavu, sociálního statusu, rasy, kultury i sexuální orientace. 
Kvalita: 
důraz na navrhovaní staveb s výhledem jejich dlouhodobé udržitelnosti. 
2 Obecné požadavky 
Efektivitu návrhu spatřuje PDS zejména: 
- v maximálním využití potenciálu řešeného území; 
- ve vysoké prostorové efektivitě navrhovaného řešení, pro posouzení efektivity návrhu je stanoven 
poměr mezi PPP a HPP, který bude mimo zdůvodnitelné případy > 0,7; 
- v minimalizaci nároků na podzemní podlaží budov s ohledem na flexibilitu užívání stavby po celou 
dobu životního cyklu; 
- v hospodárném využití stavebních materiálů, navržených technických řešení a technologií. 
Efektivitu provozu a údržby (facility management) spatřuje PDS v minimalizaci nákladů na provoz a 
údržbu v průběhu celého životního cyklu stavby. 
Městské byty budou rozděleny do tří návrhových standardů prostorového uspořádání: 
Minimální byt – standard M – Byty splňující minimální normové požadavky z hlediska prostorových nároků2. 
Jsou předpokládány krátkodobé nájmy a častější střídání nájemníků, čemuž budou odpovídat i nároky na 
jednoduché a odolné vybavení bytu z trvanlivých materiálů. Tyto byty lze sdružovat v rámci 
skupinového bydlení. 
Bezbariérový byt – standard B – Byty splňující prostorové požadavky na upravitelný byt3. Je předpokládán 
nájem osobami s pohybovým omezením, čemuž budou odpovídat nároky na prostor i vybavení bytu. 
Standardní byt – standard S – Byty splňující nároky na universální užívání vč. užívání osobami na vozíku 
(standard otáčení 120 cm). Jsou předpokládány dlouhodobější nájmy. 
Zastoupení velikostí jednotlivých bytů bude řešeno v souladu s rozmezím uvedeným v tabulce č. 01, 
s ohledem na venkovský charakter městského nájemního bydlení v okrajové části Prahy: 
STANDARD ZASTOUPENÍ 
STANDARDU 
VELIKOST BYTŮ ZASTOUPENÍ 
VELIKOSTI 
M 0-40 % 
1+kk 40 % 
2+kk 25 % 
3+kk 20 % 
4+kk 15 % 
B 5-30 % 
1+1 20 % 
2+kk 30 % 
3+kk 30 % 
4+kk 20 % 
S 50-70 % 
1+1 20 % 
2+kk, 2+1 30 % 
3+kk, 3+1 30 % 
4+kk, 4+1 20 % 

2 odchylka by neměla překročit +20% plochy na místnost a + 5% plochy na byt jako celek 
3 dle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové 
užívání staveb 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
4 
Velikost ČPP bytů bude navržena dle standardu a počtu obytných místností v následujícím rozmezí podle 
tabulky č. 02: 
POČET 
OBYTNÝCH 
MÍSTNOSTÍ 
M 
min - max. m2 ČPP 
B 
min - max. m2 ČPP 
S 
min - max. m2 ČPP 
1 23 - 32 33 - 42 32 - 38 
2 42 - 52 55 - 75 52 - 65 
3 52 - 64 73 - 97 64 - 75 
4 66 - 85 85 - 115 85 - 105 

V případě kuchyně jako samostatné místnosti bude plocha u standardu S adekvátně navýšena o plochu 
samostatné kuchyně. 
U dispozic bytů s počtem denních obytných místností větším než 4, bude minimální plocha bytu přiměřeně 
navýšena. Žádný byt nesmí mít podlahovou plochu (PP) větší než 120 m2. 
První nadzemní podlaží všech staveb v řešeném území bude mít světlou výšku místností 3 m. PDS očekává 
takovou míru flexibility užívání prostor v 1. np, která umožní v budoucnu případné změny užívání pro 
veřejnou vybavenost, zejména retail a služby, viz požadavky na umístění návsi výše. V 1. np nebudou 
vzhledem k předpokládanému užívání pronajímatelných předzahrádek navrhovány malometrážní byty. 
3 Užší požadavky 
Právní prostředí: 
Navrhované stavby budou splňovat všechny aktuálně platné, relevantní právní předpisy, vyhlášky, normy, 
metodické dokumenty hl. m. Prahy a územně plánovací dokumenty a podklady, především platný územní 
plán, Pražské stavební předpisy v aktuálním znění (dále PSP) včetně jimi citovaných norem, vyhlášku o 
technických požadavcích na bezbariérové užívání staveb, Manuál tvorby veřejných prostranství a další. 
Požadavky specifikované těmito předpisy jsou definovány jako nutné minimum. Při odlišné míře 
požadavků mezi tímto dokumentem a uvedenými předpisy, musí být dodržen předpis stanovující přísnější 
a podrobnější míru požadavků. 
Územní plánování a širší vztahy: 
Návrh maximálně využije potenciál řešeného území dle platného územního plánu a bude v souladu se 
známými záměry v území, týkající se především výstavby dopravní a technické infrastruktury. 
Zadání pro městskou výstavbu v Třeboradicích – U staré tvrze: 

Urbanismus a veřejná prostranství: 
Umístění staveb a jejich objem budou navrženy v souladu s charakterem lokality. Stavby budou svým 
objemem a umístěním pozitivně přispívat ke kvalitě vystavěného prostředí. Velký důraz bude kladen na 
vztah k veřejným prostranstvím. 
Stavby budou reagovat na přírodní podmínky v území. Budou pečlivě vyhodnoceny a do návrhu 
reflektovány vlivy převládajícího směru větru a orientace ke světovými stranám, tepelné zisky budou 
maximalizovány během topné sezóny a minimalizovány během letního období, a to vše při zachování 
optimální požadované úrovně komfortu vnitřního prostředí. Orientace ke světový stranám by zároveň 
neměla narušovat urbanistický kontext lokality. Tyto požadavky je třeba vhodně sladit. 
Nedílnou součástí architektonického návrhu bude krajinářské řešení a řešení veřejných prostranství. 
Umístění stavby bude přiměřeně reagovat na základové poměry na pozemku a tam kde je to možné, bude 
zachovávat stávající vegetaci a nenarušovat přirozené hydrologické podmínky. Umístění stavby na 
pozemku bude navrženo tak, aby minimalizovalo nároky na hrubé terénní úpravy a manipulaci s půdou. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
5 
Krajinářské řešení bude obsahovat řešení hospodaření s dešťovou vodou. Výsadba bude zónována takovým 
způsob, aby podporovala obytnou kvalitu celého území, včetně adekvátního návrhu sadových úprav 
pro poloveřejná prostranství a pronajímatelné předzahrádky. 
Exteriér: 
Stavby budopu navrženy s ohledem na lidské měřítko, budou mít logickou a přehlednou strukturu a 
návaznost jednotlivých prostorů, které umožní snadnou uživatelskou a provozní orientaci. Vstupy do budov 
budou jasně identifikovatelné a v případě požadavků na bezbariérový přístup budou takový přístup 
umožňovat. V návrhu budou nenásilně a jasně oddělena veřejná prostranství, poloveřejné společně užívané 
komunikace a prostory, doprovodná a ostatní veřejná zeleň a pronajímatelné předzahrádky. Byty ve vyšších 
podlažích budou adekvátně vybaveny pobytovými balkóny nebo terasami. 
Společné prostory domu: 
Společné prostory budov a společně užívaných prostranství budou navrženy s důrazem na pobytovou 
kvalitu, větrání, přirozené světlo, přehlednost a přístupnost. U společných prostor bude kladen zvláštní 
důraz na mechanickou odolnost, otěruvzdornost a snadnou údržbu použitých materiálů, technologií a 
detailů. Společné vybavení bytů bude adekvátně sdružené, zejména s ohledem na efektivitu využití ploch 
a s přednostním využitím řešení neodčerpávajících využitelné HPP staveb. 
Společné prostory budou podporovat příležitostný kontakt a setkávání obyvatel lokality. Všechny společné 
prostory budou bezbariérově přístupné. 
Umístění společného technologického zázemí bude řešeno prostorově a provozně efektivně, například 
sdružením v rámci stavebních bloků. Prostor pro technické zařízení budovy bude umístěn mimo vstupy do 
bytových a komerčních jednotek. 
Interiér: 
Vnitřní prostory stavby na sebe budou logicky navazovat a umožní jednoduchou orientaci v domě. Budou 
poskytovat zdravé prostředí s vysokou úrovní komfortu, kvality vnitřního klimatu, včetně akustické 
pohody. V návrhu budou upřednostňovány přirozené způsoby větrání a osvětlení. 
Detail: 
Stavba bude navržena v podrobnosti jednoznačně stanovených nároků na provedení detailu stavby s 
ohledem na jejich proveditelnost a dlouhodobou udržitelnost. 
Energetický standard: 
V návrhu bude kladen důraz na minimální spotřebu energie v průběhu výstavby a životnosti stavby. S 
ohledem na zvyšující se požadavky na energetickou náročnost staveb budou objekty městského bydlení 
splňovat požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie dle zákona a příslušné vyhlášky. 
Kromě zákonem stanovených požadavků na energetickou náročnost budovy bude kladen důraz na 
komplexní kvalitu návrhu z hlediska udržitelné výstavby. 
Doprava: 
Zvláštní pozornost bude věnována koncepci parkování, které bude svým umístěním, objemem a technickým 
řešením splňovat požadavky na ekonomicky optimální řešení i flexibilní využití parteru. 
Zadání počítá s minimálními počty parkovacích stání dle platných právních předpisů s ohledem na trend 
udržitelné mobility. Návrh bude maximálně preferovat sdružené parkování na poloveřejných, společně 
užívaných prostranstvích. 
Minimálně 5 % navržených parkovacích stání bude vybaveno nabíječkami pro elektromobily s pomalým 
nabíjením. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
6 
Podrobnější vymezení požadavků viz Směrnice pro vytvoření zadání investora pro městskou bytovou 
výstavbu hl. m. Prahy1. 
Zadání pro veřejná prostranství: 
Koeficient zeleně pro rozvolněnou zástavbu v koeficientu OB-B v kombinaci s plovoucí značkou ZP 
1 600 m2 bude znamenat vysoké plošné nároky na splnění požadavků; návrh by měl zohlednit a využít 
především možnost variantního započtení solitérních, skupinových a liniových stromů v rámci zpevněných 
ploch a zápočtu popínavé zeleně a ostatní zeleně na umělém povrchu, dále stávající ochranná pásma 
v okrajových částech řešeného území, navazující na produkční plochy pro zemědělství. 
Při návrhu struktury zástavby si PDS/HMP klade za cíl vytvoření komunitního sousedského prostředí, 
kde se lidé pohybují převážně pěšky a jsou ve vzájemném denním kontaktu. Zástavba má být navržena tak, 
aby umožňovala bezmotorovou prostupnost územím ve všech směrech a zároveň reflektovala snahu o 
snížení nároků na energie a zlepšení mikroklimatu lokality. Budovy budou orientovány tak, aby v 
maximální míře zachytily jižní sluneční paprsky, vzájemně si nestínily a nevytvářely bariéru pro převažující 
proudění větru. Výsledná uliční síť má být tvořena převážně obytnou zónou s maximální možnou redukcí 
automobilových stání v prostoru ulic. Nezbytná odstavná stání budou prioritně umístěna uvnitř 
polosoukromých bloků /skupin/. 
Zvláštní pozornost bude v návrhu věnována následujícím typům veřejných prostranství: 
Významný veřejný prostor je zvláštním případem uličních prostranství. Představuje reprezentativněji 
řešené části uličních prostranství na významných místech území, s převážně obslužnou a pobytovou náplní. 
V rámci lokality bude sloužit jako místo pro odpočinek, služby a shromažďování s omezeným dopravním 
režimem. Zástavba vymezující náves bude přednostně řešena s využitelným parterem, výškově přímo 
navazujícím na veřejné prostranství. 
Uličním prostranstvím se rozumí část veřejných prostranství tvořená všemi ulicemi, náměstími a těmi 
cestami a plochami, které vytvářejí základní síť obsluhy a prostupnosti území. Uliční prostranství je 
vymezeno uliční čarou a může být tvořeno jak zpevněnými, tak nezpevněnými plochami. Uliční 
prostranství tvoří základní obslužnou kostru území (jak ve smyslu obsluhy dopravní a technické, tak ve 
smyslu společenském). 
Dle charakteru dopravního / bezmotorového provozu a charakteru povrchů budou ve studii části veřejných 
prostranství rozlišeny zejména na komunikace pojížděné, chodníky a na obytné ulice. Prostorové 
uspořádání uličních prostranství bude navrženo s ohledem na prostorové možnosti, charakter území, 
rozlišení účelu a pohyb osob s omezenou schopností pohybu a orientace. 
Lokálně významné veřejné prostory jsou všechna drobná veřejná prostranství v obytném území, která 
podporují pobytovou funkci a sousedské vztahy v komunitě a zároveň na sebe vážou dopravu v klidu, tedy 
dlouhodobá stání pro obyvatele, krátkodobá stání pro návštěvníky a zásobování. 
Veřejná prostranství zahrnují kromě výše uvedených typů prostranství další veřejně přístupné plochy, 
veřejně přístupné části stavebních bloků (předprostory budov, vnitrobloky apod.) a veřejné průchody napříč 
stavebními bloky přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na 
majetkoprávní vztahy k tomuto prostoru. 
Při podrobnějším řešení veřejných prostranství by mělo být přihlédnuto především k jejich obytné kvalitě, 
významu místa a potřebám bezmotorového pohybu. Stavby a zařízení ve veřejném prostranství se sdružují 
a umísťují tak, aby nepřiměřeně neomezovaly bezmotorový pohyb. 
Návrh bude z hlediska prostupnosti území definovat veřejná propojení stavebním blokem. Většina 
stavebních bloků či jejich částí bude volně prostupná pro pěší. Struktura stavebních bloků může být 
doplněna označením grafickou značkou doplňující a definující žádoucí veřejný průchod. Průchod by měl 
být vymezen pro smíšený bezmotorový pohyb. 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 2 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 
7 
Cílem ověřovací studie je nalezení optimálního členění využití ploch v řešeném území s minimalizací 
procentuálního zastoupení veřejných prostranství s vysokými provozními nároky a náklady, a maximalizací 
venkovních prostranství svěřených do přímé péče uživatelů městských bytů a komerčních prostor (např. 
pronajímatelné předzahrádky) a sdílených ploch ve společné péči uživatelů. Veškerá veřejná prostranství 
budou řešena s důrazem na pobytovou kvalitu, detail povrchových úprav, intimitu prostředí a kvalitní řešení 
zelenomodré infrastruktury se vzrostlou zelení poskytující účinné ekosystémové služby. Preferována je 
vzrostlá zeleň (alejové stromy, skupiny stromů a boskety), které nevytváří bariéry ve využití prostoru 
(oproti např. plošným výsadbám či trávníku). 
Zpracovatel navrhne optimální členění řešeného území, zahrnující zejména zastavěné plochy, parkově 
upravené plochy, komunikace a chodníky, poloveřejné komunikace a sdílené prostory, pronajímatelné 
předzahrádky, plochy doprovodné a ostatní zeleně. 
Při navrhování je zapotřebí vycházet z dokumentů, které HMP přijalo jako své standardy a metodiky. 
Z městských metodik a standardů aktuálně jedná o: 
 Městský standard plánování, výsadby a péče o uliční stromořadí jako významného prvku 
modrozelené infrastruktury pro adaptaci na změnu klimatu 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/5736eee07550995a5fa466ffa2970270.pdf 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/4e51e3411f13b66e00be08a48acadb03.pdf 
 Standardy hospodaření se srážkovými vodami na území hlavního města Prahy 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/bddf4f520d27099cbc0f7a3609918e90.pdf 
https://iprpraha.cz/assets/files/files/fefff9c6c46d434558aa08faccd849b4.pdf 
 Standardy městského mobiliáře; jedná se o připravovaný dokument který může být schválen v době 
zpracování projektové dokumentace (v tuto chvíli není jeho oficiální verze k dispozici) 
Shrnutí: 
Prioritou záměru je realizace městské bytové výstavby v typologii Low Rise High Density při zachování a 
posílení venkovského charakteru Třeboradic. Důraz je kladen na vysokou kvalitu vystavěného prostředí, 
napojení lokality na stávající a navrhovanou zástavbu a celkovou prostupnost území. Zvláštní pozornost 
bude věnovaná umístění a návrhu veřejného prostranství návsi s parkovou úpravou v podměrečné ploše ZP, 
lokalizované plovoucí značkou. Ve středové části řešeného území má vzniknout centrum s jednoduchou 
občanskou vybaveností. PDS a MČ Praha Čakovice budou postupovat v maximální součinnosti s cílem 
efektivního postupu projektových fází. 
Významnými limity využití území je návaznost na dokončené nebo navrhované developmenty, včetně 
vyřešení napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Dalším podstatným limitem je převažující míra 
využití území s koeficientem OB-B. V neposlední řadě pak vyvážení požadavků na zábory zemědělské 
půdy, naplnění požadavků na umístění veřejné zeleně, efektivní hospodaření s vodou (modrozelená 
infrastruktura a retence dešťové vody v území) a nároků na dlouhodobou udržitelnost a energetickou 
soběstačnost. 
Pro dotčené území nejsou zpracovány podrobnější podklady a průzkumy. V průběhu zpracování Díla 
proběhnou minimálně dvě pracovní konzultace s MČ Praha Čakovice a minimálně jedna pracovní 
konzultace souladu s ÚPD na odboru územního rozvoje MHMP. Výsledky budou zapracovány dle pokynů 
Zadavatele. 
6.12.2022 
za PDS 
Martin Kloda 
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 431/3
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Třeboradice [731528]
Číslo LV: 344
Výměra [m2]: 50212
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Druh pozemku: orná půda
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Název
zemědělský půdní fond
Seznam BPEJ
BPEJ Výměra
20100 50212
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 06.12.2022 10:00.
© 2004 - 2022 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL...
1 z 1 06.12.2022 11:55
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 431/5
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Třeboradice [731528]
Číslo LV: 344
Výměra [m2]: 2654
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Druh pozemku: orná půda
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Název
zemědělský půdní fond
Seznam BPEJ
BPEJ Výměra
20100 2654
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 06.12.2022 10:00.
© 2004 - 2022 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAHL...
1 z 1 06.12.2022 11:58
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 431/25
Obec: Praha [554782]
Katastrální území: Třeboradice [731528]
Číslo LV: 344
Výměra [m2]: 321
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě
Druh pozemku: orná půda
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo Podíl
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1
Způsob ochrany nemovitosti
Název
zemědělský půdní fond
Seznam BPEJ
BPEJ Výměra
20100 321
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
 Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost dat k 06.12.2022 10:00.
© 2004 - 2022 Český úřad zeměměřický a katastrální Verze 6.3.0 b1 [WWW6]
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=NAH...
1 z 1 06.12.2022 11:57
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 3 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

1 
INFORMACE K NAPLNĚNÍ ZÁSAD ODPOVĚDNÉHO VEŘEJNÉHO ZADÁVÁNÍ 
1. PDS – základní informace 
Pražská developerská společnosti (PDS) je příspěvkovou organizací hlavního města Prahy, vykonávající 
investorskou činnost na základě zřizovací listiny. Zabývá se přípravou městských bytových projektů a 
rozvojem pozemků a lokalit, které jsou primárně v majetku města. Partnery společnosti jsou především 
hlavní město Praha a jeho městské části, Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) a další městské 
organizace a orgány městské správy a samosprávy. 
Cílem PDS je iniciovat, připravovat, koordinovat a případně též realizovat na pozemcích hl. města Prahy 
městskou bytovou výstavbu a další související stavby ve veřejném zájmu, konkrétně připravit koncept a 
zajistit schvalovací proces projektu do fáze povolení stavby. Očekává se, že v realizační fázi projektu bude 
možné kombinovat různé modely výstavby prostřednictvím městských společností a organizací nebo ve 
spolupráci se soukromým sektorem, družstvy či stavebními společenstvími, jak je to obvyklé v jiných 
evropských městech. 
2. Obecné principy odpovědného veřejného zadávání 
Každá stavba, zejména ta která je financovaná z veřejných prostředků, má přispívat k vytváření kvalitního 
vystavěného prostředí konkrétního místa, lokality a v důsledku k celkové kvalitě života ve městě.1 Městská 
výstavba reprezentuje obec z hlediska komplexní architektonické kvality2, přičemž spoluvytváří městské 
prostředí v urbanistickém měřítku a přispívá k jeho čitelnosti a srozumitelnosti ve smyslu cílů Politiky 
architektury a stavební kultury ČR3 a celoevropských principů High Quality Baukultur4. 
PDS jako veřejný zadavatel připravuje kompletní zadávací dokumentaci, tedy i podmínky pro výběr 
architekta a projektanta dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, na základě ekonomické 
výhodnosti nabídek hodnocených podle ekonomických a kvalitativních kritérií. V souladu s principy 
odpovědného veřejného zadávání podle §6 ZZVZ PDS jako veřejný zadavatel především vychází ze 
zákonného standardu, platného pro všechny dodavatele v rámci ČR a EU, a sleduje takové parametry, které 
může přiměřeně k povaze a smyslu zakázky z pozice zadavatele ovlivnit a hodnotit. Svým modelovým 
chováním podněcuje ostatní zadavatele k obdobnému jednání. 
2.1 Společensky jsou stavby obvykle nejvýznamnějším fyzickým reprezentantem stavebníka a současně 
významně ovlivňují kvalitu života, psychickou i fyzickou pohodu a zdraví svých uživatelů. PDS jako 
veřejný zadavatel zejména: 
- neomezuje účast v Zadávacím řízení kvalifikačními předpoklady nad rámec nezbytného minima a 
umožňuje tak potenciálním dodavatelům, aby účastí v Zadávacím řízení dále rozvíjeli své know-how v 
dané oblasti; 

1 viz: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, Pražská developerská společnost. Směrnice pro vytvoření 
zadání investora pro městskou bytovou výstavbu hl. m. Prahy. Praha: 2021. [online] dostupné z: 
https://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/zadani_investora_pro_mestskou_bytovou_vystavbu_hl.m.Prahy.
pdf 
2 viz Vitruvius, triáda základních kvalit stavby: firmitas, utilitas, venustas 
3 MMR ČR. Politika architektury a stavební kultury České republiky. Praha: 2015. [online] dostupné z: 
https://www.mmr.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/koncepce-a-strategie/politika-architektury-a-stavebni-kultury-
ceske-(1)/politika-architektury-a-stavebni-kultury-ceske-rep 
4 Office fédéral de la culture, Section Patrimoine culturel et monuments historiques. Déclaration de Davos 2018. Bern: 
2018. [online] dostupné z: https://davosdeclaration2018.ch/media/Brochure_Declaration-de-Davos-
2018_WEB_2.pdf 
česky například https://www.cka.cz/cs/svet-architektury/novinky/davoska-deklarace 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 3 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

2 
- podporuje rozvoj místní ekonomiky v dotčené podnikatelské oblasti a přístup malých a středních podniků 
k účasti ve veřejné zakázce při vyloučení diskriminačních podmínek na trhu práce a zajištění otevřeného 
přístupu k veřejné zakázce v rámci evropského ekonomického prostoru; 
- důsledným zpracováním zadání investora s důrazem na relevantní právní předpisy, zejména ustanovení 
Zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných 
inženýrů a techniků činných ve výstavbě, z něj vycházejících komorových řádů, předpisů a standardů, 
snižuje riziko problematických vztahů v průběhu zpracování veřejné zakázky v oblasti práv a povinností 
autorizovaných osob; 
- důrazem na stanovení bezpečné ceny projektových prací na základě předpokládané nezbytné časové 
náročnosti zpracování úplné, proveditelné a bezpečné projektové dokumentace stavby a souvisejících 
výkonů snižuje riziko problematických dodavatelských vztahů v průběhu zpracování veřejné zakázky; 
- akcentací kvalifikace a zkušenosti realizačního týmu dodavatele rozvíjí architektonickou kulturu 
městského bydlení a stavební kvalitu vystavěného prostředí a přispívá tak ke kvalitě života a sociální 
soudržnosti ve městě. 
2.2 Environmentálně odpovědný způsob zadávání zakázek PDS naplňuje zejména: 
- důrazem na komplexní kvalitu návrhu včetně parametrů ekonomicky efektivní a environmentálně 
odpovědné výstavby, provozu a údržby stavby a efektivní využívání surovin v průběhu celého životního 
cyklu stavby; 
- důrazem na komplexní architektonickou, stavební a technickou kvalitu navržené stavby a kvalitní 
zpracování výrobků a použitých materiálů s výhledem jejich dlouhodobé udržitelnosti dbá na to, aby domy 
důstojně stárly po stránce morální, ekonomické i technické a umožňovaly flexibilní přizpůsobení měnícím 
se nárokům na uživatelský standard a kvalitu vystavěného prostředí; 
- sledováním klimatického závazku hlavního města Prahy5 dbá na snižování množství ekvivalentních emisí 
oxidu uhličitého vzniklých během výstavby a životního cyklu stavby. 
2.3 Z hlediska inovativního přístupu PDS jako veřejný zadavatel intenzivně rozvíjí know-how v oblastech 
své činnosti a vyhledává inovativní řešení, zejména: 
- v technických požadavcích na kvalitu a bezpečnost stavby a výrobků zdůrazňuje zejména uživatelskou 
kvalitu, ergonomii, zdravotní nezávadnost s ohledem na zajištění zdravého prostředí budov v požadované 
cenové a kvalitativní úrovni; 
- v požadavcích na energetický standard klade důraz na efektivní a inovativní řešení nakládání s energií v 
průběhu výstavby a celého životního cyklu stavby. 

5 HMP. Usnesení Zastupitelstva hlavního města Prahy číslo 8/42 ze dne 20.6.2019 k vyhlášení klimatického závazku 
hl. m. Prahy. Praha: 2019. [online] dostupné z: https://klima.praha.eu/DATA/Dokumenty/Klimaticky_zavazek.pdf 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 4 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

strana 1 z 2 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
U Radnice 10/2, 110 00, Praha 1 
Tel.: +420 771 173 911 
E-mail: info@pdspraha.eu 
VEŘEJNÁ ZAKÁZKA MALÉHO ROZSAHU – AKCEPTAČNÍ PROTOKOL 

ZÁVĚR AKCEPTACE (hodící se zaškrtne, popř. doplňte přílohou) 
Při akceptaci nebyly zjištěny závady. 
Při akceptaci byly zjištěny závady, jejichž seznam a popis vč. termínu odstranění je dále 
uveden: 
Tyto závady NEBRÁNÍ akceptaci. 
Při akceptaci byly zjištěny závady, jejichž seznam a popis vč. termínu odstranění je dále 
uveden: 
Tyto závady BRÁNÍ akceptaci. 

UDĚLENÍ VÝHRADNÍ LICENCE 
Dodavatel poskytuje Zadavateli výhradní oprávnění (licenci) k výkonu práva užít autorské dílo vytvořené 
Dodavatelem na zakázku pro Zadavatele v rámci plnění této veřejné zakázky („Dílo“), a to v územně a 
množstevně neomezeném rozsahu a všemi známými způsoby užití, a to na celou dobu trvání majetkových 
práv autora, a k postoupení nebo poskytnutí oprávnění tvořících součást této licence (podlicenci) zcela 
nebo zčásti jakékoliv třetí osobě, a to včetně svolení autorská díla měnit, rozpracované Dílo nebo jeho část 
dokončit, spojovat Dílo s jinými díly a zařazovat je do děl souborných („Výhradní licence“). Odměna za 
Výhradní licenci je zahrnuta v ceně za plnění uvedené veřejné zakázky. Výhradní licenci není povinen 
Zadavatel využít. Dodavatel se zavazuje zdržet se užívání Díla v rozsahu Výhradní licence udělené 
Zadavateli. 
Název zakázky: 

Číslo smlouvy, popř. jiného 
dokumentu: 

SMLUVNÍ STRANY 
ZADAVATEL 
Název vč. IČO: 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace, IČO: 
09211322 
Adresa: U Radnice 10/2, 110 00 Praha 1 – Staré Město 
Kontaktní osoba vč. funkce 
(uvedená ve smlouvě): 
Petr Urbánek, ředitel 
DODAVATEL 
Název vč. IČO: 
Adresa: 
Kontaktní osoba vč. funkce 
(uvedená ve smlouvě): 

X 
investiční akce PDS 46634 TRB26 
Urbanistická studie Třeboradice – Příloha č. 4 
46634.6.2.24103.1 
6.12.2022 

strana 2 z 2 
Pražská developerská společnost, příspěvková organizace 
U Radnice 10/2, 110 00, Praha 1 
Tel.: +420 771 173 911 
E-mail: info@pdspraha.eu 

Zadavatel je oprávněn oprávnění tvořící součást licence zcela nebo z části poskytnout třetí osobě, jakož i 
převést (postoupit) licenci na třetí osobu. 

Zadavatel prohlašuje, že s ohledem na povahu výnosů z Výhradní licence nemohou vzniknout podmínky 
pro uplatnění ustanovení § 2374 Občanského zákoníku, tedy že odměna za udělení Výhradní licence k 
jednotlivým autorským dílům nemůže být ve zřejmém nepoměru k zisku z využití Výhradní licence a 
významu příslušného autorského díla pro dosažení takového zisku. 

Zadavateli vznikla všechna výše specifikovaná práva k okamžiku převzetí díla, stvrzeného podepsáním 
tohoto akceptačního protokolu. 

Bez ohledu na výše uvedené vzniká Zadavateli vlastnické právo a právo z Výhradní licence k veškeré 
Projektové dokumentaci a k nosičům Díla, právo užívat nebo neužívat Dílo podle vlastního uvážení, a to 
buď v původní Dodavatelem dodané nebo i nebo v pozměněné podobě, právo reprodukovat Dílo v podobě 
tištěné, fotografické, obrazové, digitální, 3D, v podobě modelů, ve formě fotografií modelů a v dalších 
formách dle uvážení Zadavatele, dále právo distribuovat Dílo, zveřejňovat a vystavovat Dílo, upravovat, 
pozměňovat a doplňovat Dílo, a na základě Díla a jeho modifikací žádat o stavební povolení a další úřední, 
veřejnoprávní i soukromoprávní povolení a vybudovat na základě Díla stavby včetně jejich zpřístupnění 
veřejnosti, jakož i právo postoupit práva podle dohody uzavřené v souladu s tímto ustanovením třetí straně, 
včetně práva Dílo změnit a rozpracované Dílo dokončit, to vše na dobu, po kterou budou existovat stavby 
vybudované na základě Díla, nejméně však na dobu 99 let, a to na území celého světa. 

Bez ohledu na výše uvedené si Strany ujednávají, že nabytím vlastnického práva nebo jiného věcného 
práva k Projektu nebo jeho části dojde zároveň k nabytí oprávnění k výkonu práva architektonické dílo 
volně užívat v souladu s autorským zákonem. 

Dodavatel výslovně prohlašuje, že: 
- má plné oprávnění k udělení Výhradní licence k Dílu (zejména je nositelem, respektive 
vykonavatelem majetkových autorských práv k Dílu a získal všechny nezbytné souhlasy a svolení 
zaměstnanců a spolupracovníků dodavatele k udělení Výhradní licence k Dílu); 
- nepřevádí (nepřevede) žádné z práv k Dílu na třetí strany; 
- žádná třetí strana nepoužila ani nepoužívá Dílo ani k nim nemá žádná práva; 
- neposkytla nebo neposkytuje žádné třetí straně žádná práva k užívání Díla; práva k Dílu nejsou 
zatížena žádnými nároky třetích stran. 

Dodavatel dále prohlašuje, že autor Díla výslovně udělil dodavateli bezpodmínečný souhlas ke zveřejnění 
díla, jeho úpravám, změnám, jeho zpracování včetně překladu, jeho spojení s jiným dílem a zařazení Díla 
do díla souborného a dále prohlašuje, že autor udělil dodavateli bezpodmínečný souhlas k výkonu jménem 
dodavatele a na jeho účet autorových majetkových práv k Dílu a dále prohlašuje, že autor udělil 
bezpodmínečný souhlas dodavateli k postoupení shora uvedených práv třetí osobě. 

SCHVALOVACÍ TABULKA 
ZADAVATEL Jméno a příjmení Datum Podpis 
Kontaktní osoba: 

DODAVATEL 
Jméno a příjmení 
Datum Podpis 
Kontaktní osoba: