SPOLAK ADVOKATW KAVCE.ÁŘ Kupní smlouva s advokátní úschovou Dále uvedeného dne, měsíce a roku tyto strany 1. Petra Kopecká, r. č. trvale bytem na stranějedné jako prodávající, dále jen „prodávající" 2. Krajská nemocnice Liberec, a.s., IČ 272 83 933 se sídlem Husova 357/10. Liberec l-Staré Město, 460 01 Liberec v OR registr. u Krajského soudu v Ústí nad Labem. oddíl B, vložka 1651 pro účely této smlouvy zast. předsedou představenstva na straně druhé jako kupující, dále jen „kupující" 3. Mgr. David Rolný, advokát vykonávající advokacii jako společník společnosti SPOLAK advokátní kancelář s.r.o. se sídlem 8. března 21/13, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec na straně třetí jako vedlejší účastník, dále jen „schovate “ ujednaly kupní smlouvu s advokátní úschovou tohoto znění: |. Úvodní ustanovení Prodávající prohlašuje, že má na základě smlouvy darovací ze dne 18.12.2018, s právními účinky zápisu k 19.12.2018, ve svém výlučném vlastnictví níže uvedené nemovité věci: - pozemek p. č. 803/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 22 m2, jehož součástí je stavba — budova bez čp/če, garáž, - pozemek p. č. 803/3 — zahrada o výměře 41 m2, tak. jak je dnes vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, na LV č. 9185 pro katastrální území 682039 Liberec, obec 563889 Liberec a okres CZ0513 Liberec. SPOIAK advokátní kanceiaí s r 0 sídlo spoiečnosu 8 března 21/13 Libevec v » Krvstnánow 460 05 leerec te! „. „_ * |nternet www spolak eu nc 28703448. DIC czze70344av Bankovní spoleni 2102327070/2700 (UniCredit šášýčže'ch Republic and Slovakia a s) Společnosue zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajskym soudem v Usti nad Labem oddil C, vložka 27619 strana 1 1229600 *CČOZ 1) 2) 1) 2) 3) SPOLAK ADVOKÁT'M KANCEkÁŘ II. Předmět prodeje Prodávající touto kupní smlouvou prodává ze svého výlučného vlastnictví kupující do jejího výlučného vlastnictví následující nemovité věci: . pozemek p. č. 803/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 22 m2, jehož součástí je stavba — budova bez čp/če, garáž, . pozemek p. č. 803/3 — zahrada o výměře 41 m2, tak, jak je dnes vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, na LV č. 9185 pro katastrální území 682039 Liberec, obec 563889 Liberec a okres C20513 Liberec (dále též jen „nemovitosti“), se všemi součástmi a příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi tak, jak je ke dni sepsání této smlouvy prodávající užívala. Kupující takto vymezený předmět kupní smlouvy se všemi jeho součástmi a příslušenstvím. se všemi právy a povinnostmi, za níže ujednanou kupní cenu do svého výlučného vlastnictví kupuje. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech, které jsou vymezeny v čl. II. této smlouvy neváznou žádné dluhy, zástavní či podzástavní práva, věcná břemena ani jiné závazky. a že jí nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu, na které by měla kupující zvláště upozornit. Prodávající je povinna zdržet se ode dne uzavření této smlouvy jakéhokoli jednání, kterým by nemovitosti převedla na třetí osobu nebo je jakkoli zatlžila, jakkoli snížila jejich hodnotu. uzavírala nájemní či obdobné smlouvy k nemovitostem či jakékoli jejich části. Kupující prohlašuje, že je jí znám stav předmětu převodu a v tomto stavu jej také bez připomínek do svého výlučného vlastnictvi za kupní cenu níže uvedenou kupuje. IV. Kupní cena Kupní cena výše uvedených, převáděných nemovitostí, speciňkovaných detailně v článku |., resp. v článku Il, této smlouvy byla na základě dohody smluvních stran stanovena na částku ve výši 550.000,- Kč (slovy: pět set padesát tisíc korun českých). ' SPOLAK advokátní kanceiai s r 0 sídlo společnosh & března 21/13. beerec V - K(IS!IánOv„ 460 05 Liberec umu W., „. ..v„ „„ .W ... ... ._.. „„ „v , ' _ j“ |nternet wwwspolak eu 28703448. DIČ 0228703443 Bankovní spojeni' 210232707012700 (UmCredil Bank Czech Republic and Slovakia a 5) tel IČ ' Společnoat le zapsana v obchodnim rejstříku vedeném Krajským soudem v Usti nad Labem oddíl C vložka 27619 strana 2 lŽrZBSD'UAEZGŠ 1) 2) 3) 4) 5) 7) SPOLAK ADVOKÁTVÍ KAMCLAŘ V. Úhrada kupní ceny Kupní cena ve výši 550.000,- Kč (slovy: pět set padesát tisíc korun českých) bude ze strany kupující uhrazena z vlastních zdrojů s tím, že tato částka bude kupující se souhlasem prodávající převedena do sjednané advokátní úschovy u schovatele Mgr. Davida Rolného, advokáta advokátní kanceláře SPOLAK advokátní kancelář s.r.o., se sídlem 8. března 21/13, 460 05 Liberec, na jeho depozitní účet číslo 229111612418040 vedený u Oberbank AG pobočka Česká republika, pod variabilním symbolem 4511095, do 10 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy; Uhrazením shora definované částky se bude kupní cena považovat ze strany kupující za zaplacenou v celé výši. Poté, co bude do advokátní úschovy advokáta Mgr. Davida Rolného složena kupní cena ve výši 550.000,- Kč, je advokát Mgr. David Rolný oprávněn a povinen do 5 pracovních dnů podat návrh na zahájení řízení o vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující k příslušnému katastrálnímu pracovišti. Vedlejší účastník Mgr. David Rolný poukáže částku ve výši 550.000,— Kč (slovy: pět set padesát tisíc korun českých) na bankovní účet speciňkovaný prodávající, č. účtu vedený u a to do pěti pracovních dnů ode dne, kdy bude schovateli doručeno vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva dle této kupní smlouvy ve prospěch kupující či mu bude předložen aktuální výpis z katastru nemovitostí, ze kterého bude zřejmé, že převáděné nemovitosti jsou ve výlučnem vlastnictví kupující a zároveň že tyto jsou prosty jakýchkoli omezení vlastnického práva, s výjimkou případných omezení z důvodů na straně kupující. Tímto způsobem bude celá kupní cena mezi smluvními stranami plně vypořádána a smluvní strany prohlašují a podpisem této smlouvy stvrzují, že po zaplacení kupní ceny budou vzájemné závazky a pohledávky zcela vypořádány a smluvní strany si z titulu této kupní smlouvy nebudou klásti žádných dalších finančních nároků. V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to zjakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva na kupující. zavazují se strany této kupní smlouvy kodstranění těchto vad v součinnosti se společností SPOLAK advokátní kancelář s.r.o. V případě, že katastrální pracovište pravomocně zamítne povolení vkladu vlastnického práva 2 této kupní smlouvy, zavazují se strany této kupní smlouvy kvrácení veškerého, do té doby již poskytnutého plnění. a to ve lhůtě pěti pracovních dnů ode dne právní moci rozhodnutí o zamítnutí povolení vkladu vlastnického práva 2 této kupní smlouvy s tím, že již uhrazené a dosud nevyplacené finanční prostředky budou zaslány z advokátní úschovy zpět na účty, ze kterých byly do advokátní úschovy složeny. Schovatel kupní ceny — Mgr. David Rolný je povinen v případě, že mu bude předložen pravomocný doklad o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva ve prospěch kupující, vydat dosud nevyplacenou úschovu na bankovní účty, ze kterých byly finanční prostředky do advokátní úschovy složeny, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů ode dne předložení daného pravomocného rozhodnuti. SPOLAK advokatm kancelář 5 r o „ sudlc spoóeCnosn 8 března 21/13 leeyec V * Krostlanov 450 05 Liberec __. .“, ...- .v. .,. .-. __ „„ Í ' |nternet www spolek eu IČ 28703448 DIČ 0228711334481 Bankovm spolem 2102327070/2700 (UmCredll Bank Czech Republic and Slovakia a s ) Společnost je zapsaná v obchodnim rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústl nad Labem odm! C vložka 27619 strana 3 W Z'MJSO'GAEZDZ SPOLAK onoxmm KANCE_ÁŘ 8) V případě, že ke splnění podmínek pro uvolnění úschovy dle této kupní smlouvy nedojde do 31.5. 9) 2024 a do advokátní úschovy Mgr. Davida Rolného bude složena kupní cena či její část, zavazuje se Mgr. David Rolný vrátit finanční prostředky dosud složené vjeho advokátní úschově na bankovní účty, ze kterých byly finanční prostředky do advokátní úschovy složeny, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak, Smluvní strany sjednaly, že podepsaná kupní smlouva bude vjednom vyhotovení súředné ověřenými podpisy deponována v úschově advokátní kanceláře SPOLAK advokátní kancelář s.r.o. stím, že na příslušné katastrální pracoviště bude podepsaná kupní smlouva včetně návrhu na vklad do katastru nemovitostí odeslána do pěti pracovních dnů ode dne složení kupní ceny ve výši 550.000- Kč do sjednané advokátní úschovy Mgr. Davida Rolného, advokáta advokátní kanceláře SPOLAK advokátní kancelář s.r.o. 10) Kupující a prodávající prohlašují, že před uzavřením této smlouvy byly vedlejším účastníkem Mgr. Davidem Rolným informovány o povinnostech. které vedlejšímu účastníkovi vyplývají z právních předpisů a stavovských předpisů vydaných ČAK upravujících opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a dále o právech a povinnostech, které pro kupující či prodávající plynou zejména ze zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a flnancování terorismu v aktuálním znění a zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti v aktuálním znění. 11) Kupující v souladu s ustanoveními zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů ztrestne činnosti a financování terorismu, prohlašuje, že není politicky exponovanou osobou, že je skutečným majitelem finančních prostředků, kterými bude ňnancovat koupi nemovitostí, a že tyto ňnančnl prostředky nepochází z výnosů z trestné činnosti a ani z ňnancování terorismu. 12) Prodávající vsouladu sustanoveními zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů ztrestné činnosti a financování terorismu, prohlašuje, že není politicky exponovanou osobou a že prodej nemovitostí není uskutečňován za účelem legalizace výnosů ztrestné činnosti a ani zflnancování terorismu, ani za účelem získání fmančních prostředků pro tento účel. 13) Schovatel prohlašuje, že provedl identiňkaci prodávající a kupující dle ustanovení zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Prodávající a kupující dále prohlašují, že souhlasí s tím, aby schovatel oznámil úschovní bance údaje zjištěné při jejich identiflkaci. Prodávající a kupující dále prohlašuji, že byly schovatelem informovány omožnosti zasílání notiflkací bankou provádějící úschovu, jakož i Českou advokátní komorou :) založení a ukončení úschovy, a této možnosti nevyužívají. SPOLAK advokátnl kancelář 5 r 0 sídlo společnostl 8 března 21/13 beerecV Krlstlánov 460 05 leerec wav “„ „,. . q“ „„ „,. __ .__ ._. xmernel www spolak eu IČ 28703448 DlČ CZ28703448 Bankovm spoleni 2102327070/2700 [UmCredul Bank Czech Republlc and Slovakla a s ) Společnost je zapsana v obchodmm rejstříku vedeném Krajským soudem v Usti nad Labem oddíl C viožka 27619 Shana 4 'OŽFŠQEO*G*EZOZ 1) 2) 1) 2) 3) 1) 2) 3) SPOLAK ADVOKÁYNÍ KAWCEJxŘ VI. Předání a převzetí nemovitostí Prodávající se podpisem této smlouvy zavazuje předmět této smlouvy specifikovaný v bodě ||. této smlouvy za součinnosti kupujícího, který poskytne odpadový kontejner vyklidit a vyklizený předat kupující do 10 pracovních dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy ve prospěch kupující. V tento den bude oběma smluvními stranami podepsán předávací protokol o předání předmětu převodu. Prodávající se tímto zavazuje do dne faktického předání nemovitostí se o tyto řádně starat tak jako doposud, aby na nemovitostech nevznikla škoda. Dnem faktického předání nemovitostí přechází na kupující odpovědnost za škodu na předmětných nemovitostech. VII. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, pro katastrální území 682039 Liberec, obec 563889 Liberec 3 okres CZ0513 Liberec na LV č. 9185 proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu podle čl. II. této smlouvy, Účastníci podpisem této kupní smlouvy zmocňují Mgr. Davida Rolného, advokáta společnosti SPOLAK advokátní kancelář s.r.o. k podání návrhu na zahájení řízení u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec - vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této kupní smlouvy ve prospěch kupující, tedy jej zmocňují ktomu, aby vykonával veškeré úkony s tím související, zejména přijímal doručované písemnosti, podával návrhy a žádosti, podával opravné prostředky, námitky nebo rozklad a vzdával se jich, a to vše itehdy, když je podle právních předpisů zapotřebí zvláštní plné moci. Náklady spojené s vyhotovením a uzavřením této smlouvy, jakož i advokátní úschovou, a správní poplatek, spočívající v úhradě kolku k podání návrhu na vklad této kupní smlouvy k příslušnému katastrálnímu pracovišti hradí kupující. VIII. Tato smlouva se pořizuje ve 4 vyhotoveních s tím, že jedno paré s úředně ověřenými podpisy bude zasláno na příslušný katastrální úřad a po jednom vyhotovení obdrží každý účastník po podpisu této smlouvy všemi smluvními stranami. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všech účastníků této smlouvy. Vlastnictví kpředmětným nemovitostem přechází se všemi právy a povinnostmi na kupující pravomocným rozhodnutím katastrálního úřadu o vkladu vlastnického práva podle této smlouvy SPOLAK advokátm kancelář 5 r (: sadlo společnosti 8 března 21/13 leerec V - Knsbánov 460 05 Liberec „. .nvwww, .W, .W .-v._. . . .„v _, ll ' “ “ ' ': _ ' ' internetwwwspolakeu IČ 28703448 DIČ 0228703448 Bankovnl spogeni 2102327070/2700 (UniCredit Bank Czech Republtc and Slovakna a si Společnost le zapsana v obchodním rejstříku vedeném Krajskym soudem v Uslx nad Labem oddil C vložka 27619 strana 5 960 O*EZOZ \;. SPOLAK ADVOKÁT\H KANCELÁŘ do katastru nemovitostí, a to zpětně ke dni podání návrhu na vklad tohoto práva do katastru nemovitostí. Tímto dnem přejdou na kupující veškeré užítky, nebezpečí a povinnosti, zejména povinnost platit příslušné daně a poplatky v souladu s pravidly podle platných daňových předpisů, jakož i práva spojená svlastnictvím předmětných nemovitostí. Do doby rozhodnutí o vkladu vlastnického práva jsou účastníci smluvními projevy vázáni & jsou povinni si poskytnout potřebnou součinnost, aby případné překážky bránící vkladu byly odstraněny. 4) Kupující a prodávající berou podpisem této smlouvy na vědomí, že případné úroky připsané na depozitním účtu jsou součástí odměny schovatele. 5) Tuto smlouvu uzavřely strany na základě své pravé a svobodné vůle a svými podpisy stvrzují, že tak činí vážně a bez nátlaku a seznámíly se s celým jejím obsahem, se kterým souhlasí, V Liberci dne 14.3. 2024 V Liberci dne 11.3. 2024 Prodávající: Kupující: V Liberci dne 14.3. 2024 Schovatel: SPOLAK advokáty“ kancebáf s r o „ sxdlo společnosti & brezna 21/13 Luberecv - Krustnanov 460 05 leerec „. „„ „ _ , V " “* '“ '“ ' ' ,.„„„___..„ *“ |nternet wwwspolak eu IČ 28703448 DIČ C228703448 Bankovní spolem 2102327070/2700 (UmQredK Bank Czech Republic and Slovakla a 5\ Společnost Je zapsana v obchndnlm rejstříku vedeném Krajskym soudem v Usti nad Labem oddíl C vložka 27619 Shana € ŠSÚ'G'EČUZ