SMLOUVA  O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO  PODNIKÁNÍ  Č. 14/29
uzavřená podle§  2302 zákona  č. 89/2012 Sb.,  občanský  zákoník

I.
Účastníci smlouvy Pronajímatel:   Technické služby Jeseník  a.s.,
zastoupená předsedou představenstva Ing. Romanem Kalousem Otakara Březiny 168, 790 01  Jeseník
IČ: 64610063,  DIČ: CZ64610063
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka  1179
(dále jen pronajímatel)
a

Nájemce:        Bc. Irena Mirčevská,
Lipovská  1169/64,  790 01 Jeseník
IČ: 73043206
Registrace: MÚ Jeseník, dne 27.3.2017 (dále jen nájemce)

uzavírají níže uvedeného  dne měsíce a roku smlouvu o nájmu prostoru sloužícího    podnikání

II.
Předmět nájmu

.

Pronajímatel jako výlučný vlastník budovy čp. 436 (objekt občanské vybavenosti) na ulici Dukelská v Jeseníku, stojící na stavební parcele p. č. 2413, vše v k.ú. Jeseník  přenechává  nájemci do užívání 4 místnosti o celkové výměře 114,50 m2 a sociální zařízení  o  celkové  výměře 22,29 m2 Předmětné nebytové prostory jsou v pasportu  vyznačeny  a  tento  tvoří nedílnou přílohu č. 1 této  smlouvy.

Předmětné  nebytové  prostory  se  nacházejí  v přízemí  v levém  křídle  uvedené  budovy  a jsou

,

tvořeny  těmito  místnostmi:  prostor  místnosti  č.  134 o výměře  95,83  m2    prostor  místnosti č.

,

,

135 ač. 138 (sklad s chodbou) o celkové výměře 11,70 m2 (WC pro  personál s předsíňkou)  o celkové  výměře  2,95  m2

prostor místnosti č. 136 ač.  137
prostor místnosti č. 139 ač.  140

,

(WC  pro ženy s předsíňkou)  o celkové  výměře  3,88 m2   prostor  místnosti  č. 141, č. 142    ač.

,

143 (WC pro muže s předsíňkou)  o celkové výměře 9,30 m2   prostor místnosti  č. 144 (WC   pro
invalidy) o výměře 6,16 m2,  prostor č. 145 (sklad pod schody) o výměře 6,97 m2.

III.
Účel nájmu
Nájemce	je	oprávněn	shora	vymezené	prostory	užívat	pouze	v souladu	se	svým podnikatelským  oprávněním  -   Výroba,  obchod  a  služby  neuvedené  v přílohách  1  až 3

živnostenského zákona a to zprostředkování obchodu a služeb, velkoobchod a maloobchod, výroba potravinářských a škrobárenských výrobků, prodej kvasného líhu, konzumního lihu a lihovin.

IV.
Doba nájmu

Nájem uzavřený od 1.5.2017   na dobu  neurčitou.

v.
Stav  pronajímaných prostor

Nájemce se seznán1il se stavem pronajímaných  prostor a v tomto stavu je   přebírá.

VI.
Výše nájmu

Nájemce   se   zavazuje   platit   pronajímateli   za nájem   nebytových   prostor   vymezených  ad
II. shora nájemné ve výši 15 000,- Kč měsíčně. Měsíční nájemné je splatné do 15. dne následujícího měsíce za daný  měsíc  na  základě  faktury  vystavené  pronajímatelem. Variabilním  symbolem je číslo faktury.

VU.
Úhrady za energie a  služby

Nájemce se zavazuje  hradit pronajímateli spotřebu energií a paušální  částky za služby spojené    s užíváním výše uvedených nebytových prostor. Úhrada energií se provádí formou měsíčních záloh s ročním vyúčtováním. Zálohy na energie a paušální platby jsou splatné do 15. dne následujícího měsíce za daný  měsíc  na  základě  faktury  vystavené  pronajímatelem. Variabilním  symbolem  je číslo faktury.
Rozpis měsíčních  záloh a paušálních částek je uveden  níže:

měsíční paušální částka za likvidaci  odpadu
měsíční platba za elektronické  střežení
měsíční  záloha na spotřebu el. energie
měsíční záloha na  dodávku tepla	společné prostory
měsíční záloha na dodávku tepla
měsíční záloha na dodávku  vody
měsíční záloha na dodávku  teplé vody

360,- Kč bez DPH 50,- Kč bez DPH
1 000,- Kč bez DPH
105,- Kč bez DPH
1 500,- Kč bez DPH
500,- Kč bez DPH
1 500,- Kč bez DPH

K výše uvedeným  paušálním  platbám a zálohám  bude připočítáno DPH dle platné  sazby.

VIII.
Skončení nájmu

Nájem založený touto smlouvou  je možné  ukončit  písemnou dohodou obou smluvních  stran.

Účastníci této smlouvy mohou nájem vypovědět v souladu s ustanovením§ 2312 občanského zákoníku. Výpovědní lhůta činí 6 měsíců.

Má-li však smluvní strana k výpovědi vážný důvod je výpovědní doba tříměsíční. Za vážný důvod ze strany pronajímatele bude považováno prodlení s úhradou nájemného  nebo  služeb delší než 2 měsíce.

Výpovědní lhůta počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné  výpovědi  druhé smluvní straně.

Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli pronajaté prostory ve stavu, v jakém je převzal,  s přihlédnutím  k obvyklému opotřebení.

Pronajímatel:

VII.
Práva a povinnosti  smluvních stran

je oprávněn požadovat přístup k nebytovým prostorům za účelem kontroly, zda je nájemce užívá řádným způsobem. Termín prohlídky pronajímatel oznámí nájemci v dostatečném časovém předstihu,
zajišťuje  pojištění  objektu proti živelným  událostem  a zničení třetí osobou
zajišťuje elektronické střežení objektu s napojením na pult centrální ochrany Městské policie v Jeseníku. Pronajímatel předá nájemci pravidla a kódy pro obsluhu bezpečnostního zařízení. Pokud bude proveden zbytečný výjezd bezpečnostní služby k objektu zapříčiněný vinou obsluhy nájemce, bude nájemci přeúčtována částka účtovaná bezpečnostní službou.

Nájemce:

je povinen  užívat  nebytové prostory  v souladu s touto smlouvou,
není bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele oprávněn dát pronajatý nebytový prostor do podnájmu třetí osobě, ani této osobě umožnit  užívání z jiného    titulu,
je povinen pečovat o nebytové prostory a movité věci tak, aby na nich nevznikla škoda,
je povinen před započetím jakýchkoli stavebních úprav na pronajaté nemovitosti písemně požádat  o souhlas pronajímatele,
je povinen na svůj náklad provádět běžnou údržbu a běžné opravy nebytového prostoru. Běžnou  údržbou se podle dohody  účastníků  rozumí zejména:
opravy jednotlivých částí dveří a jejich součástí a výměny zámků, klik a kování,
výměny vypínačů, zásuvek, jističů a osvětlovacích   těles,
drobné opravy a další opravy nebytového prostoru a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých  předmětů  tohoto vybavení,
je povinen  hradit náklady spojené s udržováním  nebytového  prostoru,
po skončení nájmu je povinen předat pronajímateli  nebytové  prostory vyklizené a ve stavu,   v jakém je převzal k užívání s přihlédnutím  k obvyklému   opotřebení,

je povinen sjednat pojištění  zboží a svých  věcí,
nájemce odpovídá za dodržování všech požárních, bezpečnostních a hygienických předpisů souvisejících  s užíváním  pronajatých   prostor   a   nese   plnou   zodpovědnost   za   škody  na majetku či zdraví svých pracovníků a ostatních občanů podle příslušných právních předpisů,
předá pronajímateli jedny klíče od  předmětných  nebytových  prostor  v zapečetěné  obálce pro případ  havarijní situace,

IX.
Firemní štít
Pronajímatel uděluje nájemci souhlas, aby opatřil nemovitou věc,  kde  se  nalézá  prostor  sloužící podnikání (viz článek I. této smlouvy) v přiměřeném rozsahu štítem, návěstím či podobným znamením. Při skončení nájmu je nájemce povinen  veškerá  znamení  odstranit  a uvést dotčenou část nemovité věci do původního   stavu.
XI.
Závěrečné ustanovení

Účastníci smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, kdy každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení.  Každé vyhotovení  má platnost originálu.

Veškeré spory z této smlouvy nebo v souvislosti s ní včetně otázky jejího platného  vzniku  budou rozhodovány s vyloučením řádné soudní příslušnosti výlučně Rozhodčím soudem při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky v Praze jedním rozhodcem jmenovaným dle rozhodčího řádu tohoto  rozhodčího  soudu.  Místo  rozhodčího řízení je Olomouc.  Rozhodčí  nález je konečný,  nezrušitelný a vykonatelný.
V ostatním se tato smlouva řídí obecně závaznými  právními   předpisy.

V Jeseníku  dne 31.3.2017

.. ... ....' (      . . ... . ...... ..
Ing. Roman K	us předseda předst,gyenstva

r,	n [:,  u:M: SILUŽSV
JlESEr,m<a.s.  CD
Te U r a--:  584 411 541,

f;

O   BŘE7lNV ·rne 790 01 JESENIK
ičo: 64 10 063 'mč a646l 0063

Bc. Irena Mirčevská

Městský  úřad Jeseník
odbor obecní živnostenský úřad (pracoviště Karla Čapka 1147/ l O)
790 01 Jeseník, Masarykovo  nám. 167/1
Č.j.:	MJ/14999/2017/ŽÚ/He

Výpis z živnostenského rejstříku

Jméno a příjmení: Rodné číslo: Datum narození:

Bc. Irena Mirčevská 775708/4885
08.07.1977

Bydliště:	Lipovská 1169/64, 790 01, Jeseník
Sídlo:	Lipovská  1169/64, 790 01, Jeseník
Identifikační číslo osoby: 73043206

Živnostenské  oprávnění č.  1
Předmět podnikání:	Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Obory činnosti:	Výroba potravinářských a škrobárenských výrobků Velkoobchod a maloobchod
Překladatelská a tlumočnická činnost
Mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské činnosti
Vznik oprávnění:	01.04.2002
Doba  platnosti  oprávnění:  na dobu neurčitou

Úřad příslušný podle § 71 odst. 2 živnostenského zákona: Městský úřad Jeseník

V Jeseníku dne 24.03.2017

i..._/
Ing. R	Hečková
refi	odboru

ID RZP: 1265596	Strana I	ZIV 2.0p068/1020 VYP 0244/032

I
Městský  úřad Jeseník
odbor obecní živnostenský úřad (pracoviště  Karla Čapka 1147/10)
790 O1 Jeseník, Masarykovo  nám. 167/1
Č:. j.:	MJ/14999/2017/ŽÚ/He

To<o mM,hěodsoToSUKÝ'  Ú'A'A' D'mJE,,,S'"E"N-Í°t; Žl'i'
ODBOR  OBECNI  ŽIVNOSTENSKÝ Uf!AD
Zllpis byl proveden dne: .....1.i'ft.Ci,,/t,P"'1'-
Podpls:  .................	..--c::.:;_·/.......

Vyřizuje: Telefon: Fax:

Ing. Radka Hečková 584498468
584411815

ROZHODNUTÍ

Městský   úřad   Jeseník,   Odbor   obecní   živnostenský   úřad,   příslušný   podle   §   2   odst.   1  zákona č. 570/1991 Sb., o živnostenských úřadech, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl o žádosti o koncesi níže uvedeného  žadatele  ze dne 20.03.2017
takto:

podle § 53 zákona č. 455/ 1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů,
se	uděluje	koncese

fyzické osobě

Jméno a příjmení: Rodné číslo: Datum narození: Bydliště:

Bc. Irena Mirčevská 775708/4885
08.07.1977
Lipovská 1169/64 790 01, Jeseník

Identifikační  číslo osoby: 73043206
Sídlo:		Lipovská 1169/64 790 01, Jeseník
Předmět podnikání:	Prodej kvasného lihu, konzumního lihu a lihovin

Podmínky pro provozování živnosti dle § 27 odst. 3 živnostenského zákona nejsou stanoveny. Vznik práva provozovat živnost: dnem nabytí právní moci rozhodnutí o koncesi

Z!V 2.0p067/2009 DOP 0112/031
Vypraveno dne: 2 7 ·03- 2017
Podpis: c:f'-="l._ I    - osobně

.1	,,·
I

),,  ::,.

I'	'·,:,

'

'

,.:,,•,

'.\!.'}.,:
. 0<:'\.·

Městský  úřad	Zlaté  Hory Obecní    ž i vnos t enský-1úř ad
č.j.: ŽÚ-1046/2002-253/ZH

č.ev.:

(/
381103'-1189-00

Ž(µnostenský	fist
\	..
vydaný fyzické osobě	
/
/

dle	ustanovetií	§   47	odst. 1 a 2 zákona	č. 455/1991 Sb.,
o	živnostenském	pod ikání, ve zneni	pozdějších	předpisů,	I'
na základě ohlášení ze dne	13. 3.2002:

"-- .. /
Jméno a příjmení

\
\

Irena Mirčevská

)
(.	Datum narození( :

8.	7

'··
.1977-

---

Rodné čís-lo .· \. : Bydliště '

7757 O 8/4885·,,
U Koupaliště
\

669, 793 76 Zlaté Hory

Identifikační číslo : 730  43 206

!    '
/'         1. •.-;;.

,( ---:

Místo podnikání : Raisova 517, 790 01 Jeseník  1

Předmět podnikání:

?"" ','. :,'

i,

:.,
(,\

Výuka.jazyků

\ ......

Živnostenský list se vydává na dobu neurčit u Vznik oprávnění provozovat živnost od :	1. 4.2002

f'<"'. -::: ,.'  .
. :'  •;

l	'.
I •. •

I
/(

, ..,,,,

I'
..  ' ,         ,  .
: './_' :.

ŠárkaŠem	vá pověřená vedením obecního

···········(/i······

živnostenského úřadu