Dodatek č. 4 ke smlouvě o dílo
Evidenční číslo objednatele: 5121000045
        Evidenční číslo zhotovitele: 501/2021

České vysoké učení technické v Praze  
se sídlem: 	Jugoslávských partyzánů 1580/3, 160 00 Praha 6
IČO: 68407700	
DIČ: CZ68407700
Osoba oprávněná k podpisu smlouvy: prof. Ing. Alena Kohoutková, CSc., prorektorka pro výstavbu
(dále též jen „objednatel“)

a

VW WACHAL a.s.
se sídlem: Tylova 220/17, 767 01 Kroměříž
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 2976
IČO: 25567225
DIČ: CZ25567225
Osoba oprávněná k podpisu smlouvy: Ing. Ondřej Wachal, předseda představenstva
(dále též jen „zhotovitel“ a společně též „smluvní strany“)

I.	Preambule
1.	V návaznosti na vyhlášené zadávací řízení s názvem ČVUT SÚZ – Rekonstrukce Bubenečské koleje uzavřely smluvní strany dne 29.3.2021 smlouvu o dílo (dále v textu dále „SoD“), kterou upravily dodatkem č. 1 podepsaným dne 10.12.2021, dodatkem č. 2 podepsaným dne 25.5.2022 a dodatkem č. 3 podepsaným dne 24. 8. 2022. Všechny dodatky k SoD nabyly účinnosti zveřejněním v Registru smluv.
2.	Smluvní strany prohlašují, že k SoD ve znění dodatků je nutno uzavřít dodatek č. 4 k SoD (dále v textu jen „Dodatek č. 4“), neboť důvody Dodatkem č. 4 měněných práv a povinností smluvních stran vyplývají buď z inkoherence projektové dokumentace nebo z dodatečných požadavků objednatele; konkrétně zejména:
a.	požadavek objednatele na oproti původní PD odlišné řešení oddílu slaboproudu,
b.	požadavek objednatele na rozšíření ACS , doplnění   EZS a EPS,
c.	oproti původní PD odlišný požadavek objednatele na napojení budovy na plynovou soustavu (nové řešení),
d.	změna požadavků objednatele na požárně-technické řešení,
e.	dodatečné požadavky objednatele na řešení a zprovoznění krytů CO.
3.	Konkrétní rozsah změn na díle je vymezen změnovými listy, jejichž výčet je uveden v čl. III. odst. 1 Dodatku č. 4 k SoD.
4.	S ohledem na rozsah výše uvedených změn strany zároveň shodně prohlašují, že bylo nezbytné  prodloužení doby provedení díla. Smluvní strany stran termínu zároveň prohlašují, že prodloužení doby plnění díla by mělo být provedeno pouze v nezbytném rozsahu tak, aby byl zajištěn účel a předmět SoD a umožněno odsouhlasení a provedení požadovaných změn objednatele při zohlednění nezbytného času po jejich dokončení a předání k provedení kolaudace. Smluvní strany však nedošly ke shodnému závěru ohledně konkrétního termínu, ke kterému bylo nezbytné prodloužit provádění díla.
Objednatel je přesvědčen, že objektivní termín pro dokončení díla, k němuž se doba provádění díla měla posunout je 1.12.2022, a to na základě posudku, který si nechal zpracovat a se kterým obeznámil zhotovitele. Zhotovitel k vyhotovenému znaleckému posudku vznesl připomínky, když dle názoru zhotovitele posudek nezohlednil veškeré okolnosti a skutečnosti, mimo jiné například termíny, kdy byly vícepráce nezbytné ke kolaudaci zadány apod. Zhotovitel je tak přesvědčen, že termín pro dokončení díla má být stanoven na pozdější datum při přihlédnutí ke všem souvisejícím okolnostem.
5.	Objednatel vůči zhotoviteli vznesl požadavek na náhradu škody v důsledku tvrzeného prodlení s provedením díla a nemožnosti užívat předmět díla ke svému účelu. Zhotovitel se vznikem škody objednateli nesouhlasil. Smluvními stranami následně bylo zjištěno s ohledem na předloženou kalkulaci škody ze strany objednatele, že případná škoda, která mohla objednateli vzniknout vztahující se ke každému dni případného prodlení nedosahuje částky 50.000,- Kč a nepřesahuje tedy denní sazbu smluvní pokuty ze prodlení s prováděním díla. Ve smyslu čl. 18.1 SoD vzniká objednateli právo na náhradu škody pouze ve výši přesahující smluvní pokutu za dané porušení povinnosti. Objednatel předmětnou argumentaci zhotovitele uznává a na požadavku náhrady škody ve smyslu tohoto odstavce již netrvá.
6.	Objednatel prohlašuje, že má za nepochybné, že předmětem Dodatku č. 4 jsou dodatečné stavební práce od dodavatele původní veřejné zakázky, které nebyly zahrnuty v původním závazku ze SoD. Nezbytnost, rozsah a jakost změn provedení dodatečných stavebních prací je popsána v jednotlivých změnových listech; změna v osobě dodavatele není možná z ekonomických a technických důvodů spočívajících zejména v požadavcích na slučitelnost nebo interoperabilitu se stávajícím dílem službami a instalacemi pořízenými zadavatelem v původním zadávacím řízení (možná ztráta konceptu generálního dodavatele, faktická nemožnost koexistence a koordinace více nezávislých dodavatelů s vlastní technickou na staveništi atp.); Změna v osobě dodavatele by zadavateli způsobila značné obtíže včetně výrazného zvýšení nákladů (nutnost přerušení stavebních prací a výběr nového dodavatele by byl zcela jistě výrazně finančně náročnější). 
7.	Objednatel prohlašuje, že hodnota dodatečných stavebních prací provedených zhotovitelem nad původní závazek ze SoD ve znění všech dodatků nepřekročí 50 % původní hodnoty závazku ze SoD, a současně nedochází k cenovému nárůstu nad 30 % původní ceny dle SoD.
8.	Objednatel prohlašuje, že uzavření Dodatku č. 4 není tzv. podstatnou změnou závazku vyplývajícího ze SoD ve smyslu ust. § 222 odst. 5 zákona č. 134/2016 Sb., zákon o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.
9.	Na základě v Preambuli uvedených skutečností se proto smluvní strany dohodly na úpravě SoD Dodatkem č. 4. 

II.	Narovnání
1.	Smluvní strany prohlašují, že účelem Dodatku č. 4 je zároveň narovnání jejich vzájemných práv a povinností ve smyslu ust. § 1903 a souv. občanského zákoníku, které doposud mezi nimi byly sporné, a které se týkají následujícího:

a.	posílení odpovědnosti zhotovitele za vady a záruky za jakost konstrukce střechy a střešního pláště díla dle čl. 19. SoD,
b.	požadavek objednatele na náhradu škody, 
c.	vzájemné započtení nesporných pohledávek smluvních stran a způsob jejich vypořádání.
2.	Smluvní strany dále prohlašují, že mezi nimi zůstává sporná a tímto narovnáním nedořešená případná doba prodlení zhotovitele s prováděním díla. Mezi stranami zůstává dále sporné, zda termín pro dokončení díla dle SoD ve znění dodatků k SoD je stanoven k 1.12.2022, či k termínu pozdějšímu. 
3.	Smluvní strany prohlašují, že k převzetí díla objednatelem ve smyslu čl. 16.4. SoD došlo dne 24.4.2023.
4.	Smluvní strany narovnávají sporná práva ohledně jakosti provedeného díla tak, že zhotovitel poskytuje objednateli dodatečnou slevu z ceny díla ve výši 495.000,- Kč.   Zhotovitel za účelem poskytnutí slevy vystavil objednateli dne 11.9.2023 dobropis – daňový doklad č. 2351510002. Smluvní strany se dohodly, že takto poskytnutá sleva z ceny díla bude uhrazena tak, že objednatel provede zápočet pohledávky. Smluvní strany shodně prohlašují, že objednateli nevznikl vůči zhotoviteli nárok náhradu škody v souvislosti s prováděním díla. 

III.	Změny SoD
1.	Smluvní strany se dohodly na doplnění čl. 2.1. SoD tak, že čl. 2.1. smlouvy nadále zní v úplném znění následovně:
2.1.	Dílem dle této smlouvy je zhotovení stavby „ČVUT SÚZ – Rekonstrukce Bubenečské koleje“ spočívající v realizaci veškerých dodávek materiálů, prací a služeb v rozsahu a provedení definovaném v Dokumentaci pro provádění stavby, vypracované D-PLUS PROJEKTOVÁ A INŽENÝRSKÁ, a.s., Sokolovská 16/45A, 186 00 Praha 8, IČO26760312 (dále jen DPS). Součástí DPS jsou i vyjádření dotčených orgánů státní správy i další správní rozhodnutí získaná pro provedení stavby, které mohou obsahovat závazné podmínky pro provedení díla a zhotovitel je povinen tyto podmínky dodržet. Nedílnou součástí díla je i provedení prací v rozsahu změnových listů č. ZL006, ZL028, ZL029, ZL040, ZL051, ZL055, ZL056, ZL057, ZL058, ZL060, ZL062, ZL066, ZL068, ZL070, ZL073, ZL074, ZL075, ZL076, ZL077, ZL078, ZL079, ZL080, ZL082, ZL083, ZL084, ZL085, ZL086, ZL087, ZL088, ZL089, ZL090, ZL091, ZL092, ZL093, ZL094, ZL095, ZL096, ZL097, ZL098, ZL099, ZL101, ZL102, ZL103, 
2.	Smluvní strany se dohodly na navýšení smluvní ceny díla ve smyslu čl. 6.1. SoD způsobené změnami díla dle čl. III. odst. 1 Dodatku č. 4. Stávající znění čl. 6.1. SoD se ruší a nahrazuje se následujícím novým textem:
cena bez DPH: 175 605 589,63 Kč		, 
sazba DPH: 21%
DPH: 36 877 173,82 Kč		
Celková cena díla včetně DPH: 212 482 763,45 Kč		
3.	V čl. 29.7. SoD ve znění dodatku č. 3 se mění bod f), který zní: f) Příloha 3 – Harmonogram finančního čerpání ceny díla, kdy se současně tato příloha nahrazuje zněním přílohy k tomuto Dodatku č. 4.
4.	Smluvní strany se dohodly, že v čl. 19.1. SoD za souslovím „technickými normami.“ se ruší původní text článku SoD a nahrazuje se textem novým, který zní: Zhotovitel poskytuje objednateli na dílo jako celek základní záruční lhůtu v délce šedesáti (60) měsíců (dále jen „záruční doba“), kromě střešního pláště  skladby S1 na jižním křídle budovy ( tj. při pohledu z ulice Terronská pravé křídlo), na který poskytuje zhotovitel záruční lhůtu v délce sto dvaceti (120) měsíců (dále jen „prodloužená záruční doba“); záruční lhůty počínají běžet dnem předání díla.

IV.	Ustanovení společná a závěrečná 

1.	Další ustanovení SoD se nemění a zůstávající nadále v platnosti a účinnosti ve znění SoD a všech na ni navazujících účinných dodatků.
2.	Dodatek č. 4 je vyhotoven v elektronickém originále a opatřen certifikáty (elektronickými podpisy) zástupců smluvních stran.
3.	Dodatek č. 4 nabývá platnosti dnem jeho podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v Registru smluv. 

Za objednatele:					Za zhotovitele:

___________________________			___________________________
prof. Ing. Alena Kohoutková, CSc.,            		Ing. Ondřej Wachal
prorektorka pro výstavbu                             		předseda představenstva
České vysoké učení technické v Praze		VW WACHAL a.s.