, < 

Nájemní smlouva č. 3/2023 
(uzavřená dle ustanovení § 22013 následujících zákona ě. 8912012 Sb., občanského zákoníku) 
Základní škola, Praha 8, Žernosecká 3 
IČ: 60433272 
sídlo: Žernosecká 1597/3, 182 00 Praha 8 
škola zastoupena: RNDr. Boženou Čerňanskou, Ph.D., ředitelkou školy 
bankovní spojení: Č. účtu 253707110300 vedeného u Československé obchodní banky, a.s. 
variabilní symbol: 112020 
konstantní symbol: 0308 
dále jen .pronajimatei" 
a 
Sportovní klub Meteor Praha 
TČ: 00538469 
sídlo/bydliště: U Meteoru 29/3, Praha 8 - Libeň, 18000 
společnost zastoupena: panem Martinem Krohem 
ernail: skmeteorprahatZi)email.cz
telefonní číslo: +420604428100 
č.ú.: 212149309/0800 
dále jen" nájemce" 
společně také jako "smluvní strany" 
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2201 a následujících zákona 
č, 89/2012 Sb., občanského zákoníku tuto nájemní smlouvu (dále jen" smlouva ") 
I. 
Předmět a účel smlouvy 
	1.1 	Specifikace pr()najatého prostoru. Pronajímatel přenechává za níže uvedených podmínek 
výše uvedenému nájemci k dočasnému užívání v areálu Základní školy, Praha 8, 
Žemosecká3, velkou tělocvičnu, a to se všemi součástmi a příslušenstvím (dále také jen 
"pronajatý prostor "), Nájem pronajatého prostoru nezahrnuje užívání úložného prostoru, 
ledaže nájemce projeví zájem o užívání úložného prostoru (dále jen" ú/ožný prostor ") a bude 
za takový nájem platit nájemné uvedené v článku II této smlouvy. 
	l.2 	rl'ohlášeni pronaHmatele.Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat za níže 
uvedených podmínek výše uvedenému nájemci k dočasnému užívání shora specifikovaný 
pronajatý prostor a dále prohlašuje, že neexistují okolnosti, které by bránily jeho oprávnění 
pronajímat tento pronajatý prostor. Pronajímatel prohlašuje, že pronajatý prostor je stavebně 
určen k účelu pronájmu sjednanému v článku I odst. 1.4 této smlouvy. 
	1.3 	Oprávnění nájemce. Nedllnou součástí sjednaného nájmu jsou užívací a obdobná práva a 
práva na poskytování služeb vztahujících se k pronajatému prostoru jako celku, bez nichž by 
nájemce nemohl pronajatý prostor v souladu s touto smlouvou řádně užívat nebo by byl v 
užfvání omezen (např. právo vstupu, právo na dodávku vody, elektřiny, tepla), a to včetně 
práva vstupu do pronajatého prostoru hlavním vchodem Základní školy, Praha 8, Žernosecká 
3. 

1.4 	Povinnosti nájemce.Nájemce shora uvedený pronajatý prostor se všemi součástmi a 
příslušenstvím od pronajímatele přebírá a zavazuje se užívat ho přiměřeně jeho povaze a 
určení. Nájemce se dále zavazuje platit nájemné dle níže uvedených ustanoveni této smlouvy, 
dodržovat režim ochrany objektu (Základní škola, Praha &, Žernosecká) dle pokynů 
pronajímatclc, ve všech prostorách dodržovat protipožární a bezpečnostní předpisy v souladu 
s podmínkami stanovenými dokumentací požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví, 
která je vedena pronajímatclem a platnou legislativou a rovněž dodržovat ostatní právní 
normy vztahující se k jeho činnosti. Nájemce se dále zavazuje dodržovat provozní řád 
pronajimatele, týkající se využívání velké tělocvičny a likvidovat případné odpady vznikající 
jeho činnosti, a to ve všech prostorách areálu Základní školy, Praha 8, Žernosecká 3, které 
využívá ve smyslu ustanovení zákona Č. 185/200 I Sb., zákona o odpadech v platném znění. 
1.5 	Účel smlouvv.Účelem této smlouvy je vzájemná úprava práva povinností shora uvedených 
smluvních stran tak, aby nájemce mohl na vlastní riziko v pronajatém prostoru provozovat 
svou činnost. 
rr, 
Nájemné 
2.1 	Nájemné za pronajatý prostor. Smluvní strany se dohodly na nájemném za pronajatý 
prostor uvedený v článku I odst. 1.1 této smlouvy ve výši 700,- Kč za velkou tělocvičnu za 
hodinu (60 minut) užívání. 
2.2 	Nájemné za úložn{' prostor. Smluvní strany se dohodly na nájemném za úložný prostor 
uvedený v článku I odst. 1.1 této smlouvy ve výši 0,- Kč za každý započatý kalendářní měsíc. 
2.3 Splatnost nájemného za pronajatý prostor 
a)	za období od 2. 10.2023 do 21. 12.2023 (75 hodin) nejpozději do 31. J 0.2023 
b)	za období od 3. I. 2024 do 27.3.2024 (73,5 hodiny) nejpozději do 28. 2. 2024 
Za období ad a) činí nájemné ve smyslu ustanovení odst. 2.1 tohoto článku částku ve výši 
52500 Kč. 
Za obdobl ad b) činí nájemné ve smyslu ustanoveni odst. 2.1 tohoto článku částku ve výši 
51450 Kč. 
Celková částka nájemného za pronajatý prostor za dobu trvání této nájemní smlouvy činí 
103950 Kč. 
Nájemné se považuje za zaplacené okamžikem připsání na účet. 
2.4 Splatnost nájemného za úložný prostor 
a)	za období od ------ do------- nejpozději do 31. 10. 2023 
b)	za období od ------ do------· nejpozději do 28.2.2024 
Za období ad a) činí nájemné ve smysl u ustanovení odst. 2.2 tohoto článku částku ve výši 
O,-Kč. 
Za období ad b) činí nájemné ve smyslu ustanovení odst. 2.2 tohoto článku částku ve výši 
O,-Kč. 
Celková částka nájemného za úložný prostor za dobu trvání této nájemní smlouvy činí 
O,-Kč. 
Nájemné se považuje za zaplacené okamžikem připsání na účet. 
2.5 	Smluvní sankce. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen 
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. 

okamžikem převzetí doporučeného dopisu s dodejkou druhou stranou, 
dnem, kdy se doporučený dopis s dodejkou vrátil zpět jako nedoručitelný, 
třetím dnem po uložení doporučeného dopisu s dodejkou na poště po neúspěšném 
pokusu o jeho doručení poštovním doručovatelem, a to i v případě změny adresy, o 
které povinná smluvní strana (měnící svou adresu) nevyrozuměla druhou stranu, za 
podmínky, že doporučený dopis s dodejkou byl zaslán na poslední známou adresu bez 
ohledu na skutečnost, zdali se druhá smluvni strana o doručení nedozvěděla či se 
vědomě převzetí takového dopisu vyhýbá, 
písemným potvrzením při osobním doručování. 
Námitky proti výpovědi. Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, 
kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky; námitky vyžadují písemnou 
formu. Nevznese-li vypovídaná strana námitky včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti 
výpovědi zanikne. Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do 
jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svou výpověď zpět, má 
vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to do dvou 
měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpětvzeti výpovědi. 
IV. 
Práva a povinnosti smluvních stran 
Povinnosti ná jcmce. Nájemce je povinen: 
III. 
Trvání nájmu 
	3.1 	Doba nájmu. Smluvních strany sjednávají nájem na dobu určitou od 2. 10. 2023 do 27.3. 
2024, a to v pondělí od 19:30 do 21:00, ve středu od 20:00 do 22:00 a ve čtvrtek od 17:30 do 
20:30. 
3.2 Výpo\'ěd' pronajímatelern. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájem, jestliže: 
	3.2.1 	nájemce je déle než 30 dnu v prodlení s placením nájemného, ačkoli byl 
pronajtmatelem písemně upomenut. Dokladem o zaplacení nájemného je složenka 
či výpis z účtu. Výpovědní lhůta v takovém případě činí 5 dnu od doručení výpovědí 
druhé smluvní straně; 
	3.2.2 	nájemce předá bez písemného souhlasu pronaiímatelc pronajatý prostor nebo jeho 
část do podnájmu třetí osobě. Výpovědní lhůta v takovém případě činí 5 dnu od 
doručení výpovědi druhé smluvní straně. Při porušení této povinnosti nájemcem je 
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč; 
	3.2.3 	nájemce porušuje hrubě své povinnosti vůči pronajímateli stanovené v článku IV 
odst. 4.1 této nájemní smlouvy. Výpovědní lhůta v takovém případě činí 5 dnu od 
doručení výpovědi druhé smluvní straně; 
	3.2.4 	má být objekt, v němž se pronajatý prostor nachází, odstraněn, anebo přestavován 
tak, že to brání dalšímu užívání pronajatého prostoru, a pronajímatel to při uzavření 
smlouvy nemusel ani nemohl předvídat. Výpovědní lhůta v takovém případě činí 5 
dnů od doručení výpovědi druhé smluvní straně. 
Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem rovněž bez udání důvodů. Výpovědní lhůta 
v takovém případě činí 2 měsíce a začíná běžet prvního dne kalendářního měsíce 
následujícího po doručeni výpovědi druhé smluvní straně. 
3.3 Výpověď nájemcem. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět nájem, jestliže: 
	3.3.1 	nájemce ztratí způsobilost k činnosti uvedené v článku I odst. 1.5 této smlouvy, k 
jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen a nedojde mezi ním a pronajímatelem k 
dohodě o jiném využití pronajatého prostor. Výpovědní lhůta v takovém případě činí 
5 dnů od doručení výpovědi druhé smluvní straně; 
	3.3.2 	pronajatý prostor přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k 
němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor. 
Výpovědní lhůta v takovém případě činí 5 dnů od doručení výpovědi druhé smluvní 
straně; 
	3.3.3 	pronajímatcl porušuje hrubě své povinnosti vůči nájemci, přestože jej nájemce 
vyzval k nápravě. Výpovědní lhůta v takovém případě činí 5 dnu od doručení 
výpovědi druhé smluvní straně; 
Nájemce je oprávněn vypovčdět nájem rovněž bez udání důvodů. Výpovědní lhůta v takovém 
případě činí 2 měsíce- a začíná běžet prvního dne kalendářního měsíce následujícího po 
doručení výpovědí. druhé smluvní straně. 
Případný přeplatek na nájemném bude nájemci vrácen v alikvotní výši do 30ti dnů ode dne 
skončení nájmu. 
	3.4 	Doručování výpovědi.Smluvní strany se dohodly, že výpověď dle článku llI. této smlouvy 
se považují za doručené: 

3.5 
4.1 

4.1.1 
4.1.2 
4.1.3 
4.1.4 
4.1.5 
4.1.6 
4.1.7 
4.1.8 
4.1.9 
4.1.1 O 
4.1.11 
4.1.12 
4.1.13 

řádně a včas uhradit pronajímateli sjednané nájemné a náklady za služby; 
užívat předmět nájmu k dohodnutému účelu hospodárně a předcházet jeho 
poškození, nadměrnému opotřebení či znehodnocení; 
pečovat o předmět nájmu, dbát o jeho vzhled, chránit jej před poškozením, upozornit 
bez zbytečného odkladu pronajímatele na závady a potřebu oprav, jakož i hrozící 
škodu - v opačném případě odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti 
vznikne; 
dodržovat předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, předpisu 
protipožárních, hygienických, ekologických i předpisu o ochraně majetku a zdraví 
osob; 
v případě skončení nájmu dle této smlouvy nejpozději ke dni skončení nájmu 
vyklidit a vrátit pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s 
přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se strany nedohodnou jinak; 
dodržovat řád školy, zejména pokud jde o zákaz kouření, povinnosti přezouvat se, 
udržovat pořádek; 
zajistit, aby jeho členové i hosté vstupovali výhradně do prostor přenechaných do 
užívání 
po obdržení klíčů od vstupních dveří a šaten a zodpovídat za to, že vchod nezůstane 
otevřený. Je zakázáno blokovat zavírání dveří například rohožkou apod. Pro ty, kteří 
přijdou později, jsou u dveří umístěny zvonky do obou tělocvičen. Pronajhnatel 
doporučuje nájemci s ohledem na zabezpečení vyšší bezpečnosti věcí uložených 
v šatně používání 2 ks vlastních visacích zámků k zajištění obou vchodů do šaten; 
respektovat nařízení a nepoužívat těžkých činek na posilování; 
respektovat zákaz vstupu v obuvi zanechávající stopy, obuv se špunty, kopačkách 
apod. Kopaná se může hrát pouze s míči na sálovou kopanou, fotbalový míč 
s ohledem na obložení stěn používat nelze; 
respektovat nařízení a nesmí opakovaně rozsvěcovat a zhasínat osvětlení tělocvičen; 
odpovídat za všechny škody s výjimkou nahodilých škod vzniklých bez zavinění; 
veškeré věcné škody hradit především uvedením do původního stavu v co nejkratší 
době; 

, . 
	4.1.14 	oznámit každou škodu bez odkladu ředitelství školy nebo panu školníkovi a 
dohodnout způsob a termín opravy; 
4.1. J 5 řídit se pokyny ředitelstvím školy a pokyny pana školníka. 
6.2 	Rozhodné právo.Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené 
se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem Č. 8912012 Sb., občanským 
zákoníkem. 
6.3 	Změny a doplňky smlouvv.Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemuou 
formou v podobě postupně číslovaných dodatků, a to s výjimkou ustanovení dle článku II 
odst. 2.3 této smlouvy. 
6.4 	Salvátorská k1ausulc. Pokud jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy je nebo se stane 
neplatnýrn nebo nevymahatelným jako celek nebo jeho část, nemá tato skutečnost vliv na 
vymahatelnost nebo platnost ostatních závazků z této smlouvy a je plně oddělitelným od 
ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují v rámci této smlouvy nahradit formou 
dodatku k této smlouvě nebo nahrazením této smlouvy novou smlouvou tento neplatný nebo 
nevymahatelný oddělený závazek takovým novým platným a vymahatelným závazkem.jehož 
předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního odděleného závazku, 
jakož i vůli smluvních stran projevené při uzavíraní této smlouvy. 
6.5 	Rozsall ujednání. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva představuje úplnou dohodu o 
veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany v této smlouvě 
neujednaly. Mezi smluvními stranami neexistují žádná související písemná, ústní ani 
konkludentní ujednání týkající se předmětu této smlouvy, která by nebyla v této smlouvě 
uvedena. 
6.6 	Rovnost stran. Smluvní strany výslovně deklarují, že jsou si ve svých právech a 
povinnostech rovny a žádnou ze smluvních stran nelze považovat za slabší smluvní stranu 
závazkového právního vztahu vzniklého dle této smlouvy. 
6.7 	Právní nástupnictvi. Závazky vyplývající z této smlouvy jsou závazné i pro případné právní 
nástupce smluvních stran. 
6.8 	Změny okolností - informační povinnost.Obě smluvní strany se zavazují vzájemně se 
bezodkladně informovat o skutečnostech, okolnostech či změnách, které mohou mít vliv na 
plnění povinností dle této smlouvy. 
6.9 	Zástupce pronaifmatele.Osobami oprávněnými jednat bez dalšího pověření jménem 
pronajímatele jsou: RNDr. Božena Čerňanská, Ph.D., ředitelka Základní školy, Praha 8, 
Žernosecká 3 
6. J O Počet vyhotoveni.Tato smlouva je vypracována ve dvou vyhotoveních, z nichž po jednom 
obdrží každá ze smluvních stran. 
6.11 Prohlášení smluvních stran.Smluvní strany společně prohlašuji, že se před podpisem této 
smlouvy podrobně seznámily s jejím obsahem, s obsahem této smlouvy zcela a bez výhrad 
souhlasí, lato smlouva byla sepsaná podle jejich pravé a svobodné vůle prosté jakéhokoliv 
omylu či nátlaku a najejich straně nejsou žádné překážky, které by bránily sjednání a podpisu 
této smlouvy. 
4.2 Povinností pronaifmatele.Pronajímatelje povinen: 
	4.2.1 	předat nájemci pronajatý prostor ve stavu způsobilém k dohodnutému účelu nájmu; 
	4.2.2 	provádět na svůj náklad pravidelné a předepsané kontroly a revize pronajatého 
prostoru, jeho součásti a příslušenství. 
	4.2.3 	pronajímatel je povinen umožnit nájemci nerušený výkon práv dle předchozího 
odstavce. 
V. 
Ostatní ujednání 
5.1 	Vyklizení pronajatého prostoru. Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatý 
prostor ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pronajatý prostor 
musí být vyklizen a čistý. Nevyklidí-li nájemce po skončení nájmu své movité včci 
z pronajatého prostoru, je pronajímatel oprávněn tyto věci vyklidit a uskladnit na náklady a 
nebezpečí nájemce. K tomu jej nájemce touto smlouvou výslovně zmocňuje. 
5.2 	Prodlení s vyklizením pronajatého prostoru. V případě, že nájemce bude s vyklizením a 
předáním pronajatého prostoru v prodlení, je pronajímatel oprávněn pronajatý prostor otevřít, 
vyklidit (na náklady a rizika nájemce) a převzít. K tomu jej nájemce touto smlouvou výslovně 
zmocňuje. 
5.3 	Škoda na majetku pronajímatcle. Jestliže nájemce, jeho zaměstnanci nebo osoby, které s 
ním pronajatý prostor užívají, nebo se v nich na přechodnou dobu s vědomím nájemce zdržují, 
způsobí jakoukoli škodu na majetku pronajimatele,je nájemce povinenneprodleně tyto škody 
a závady na své náklady odstranit, a to bez ohledu na zavinění. Pokud se tak nestane a 
pronajímatel zjistí takto vzniklou škodu, má právo ji sám odstranit na náklady nájemce, 
jestliže nájemce škodu neodstraní ani v přiměřené, nejméně lSti denní lhůtě ode dne, kdy 
k tomu bude pronajímatelem vyzván. K odstranění škod a závad na své náklady není nájemce 
povinen, pokud škoda byla způsobena pronajimatelern, osobami pro něj činnými či jinými 
nájemci prostor v areálu Základní školy, Praha 8, Žernosecká 3, kde se pronajatý prostor a 
věci nacházejí. 
5.4 	Škoda na majetkll nájemce.Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené poškozením, 
zničením či zcizením věcí nájemce a nájemce je proto povinen mít pro kryti těchto škod 
sjednané pojištěni. 
5.5 	Přístup do pronajatého prostoru. Za Účelem kontroly, zda nájemce užívá pronajatý prostor 
řádným a sjednaným způsobem, je nájemce povinen umožnit pronajímateli, nebo jím 
pověřenému zástupci přístup do pronajatého prostoru. 
5,6 	Pronájem třetím osobám.Nájemce není oprávněn poskytnout pronajaté prostory 
podnájemci bez písemného souhlasu pronajímatele. 
V Praze dne 25.9.2023 
V Praze dne 25. 9. 2023 
6.1 
VI. 
Ujednání přechodná a závěrečná 
Platnost a účinnost smlomy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oběma 
smluvními stranami. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu smlouvy oběma 
smluvními stranami. 
d 
/ffiía1n~
eronajímatel 
Zernoser.ki; ;/1597 
18200 Píari., ~ - voby\isy CD 
Tel.: 286 582562 2.86010825 
tel./fax: 286 010 R35 
,ř· f';0433777 
-_ ••..• _-~ "t , , 
-:~ . .rovnl K/lt_ 
1' ..... ~.. _. 
t'-~--;~ 
nájemce