Author: Teska Šimon Ing. (ÚMČ Praha 3)
Last saved by: Kršňáková Romana (ÚMČ Praha 3)
Company: Mestska cast Praha 3

Městská část Praha 3
Úřad městské části
Odbor bytů a nebytových prostor
Oddělení nebytových prostor

OBNP/230/2666/23/Krs
2013/00980/11.2

DODATEK č. 2

ke smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání dle ustanovení § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)

uzavřené dne 26.06.2013 pod č.j: OBNP3/81/2666/13/Med, 2013/00980/11.2 a Dodatku č. 1 uzavřeného dne 24.09.2013 pod č.j. OBNP3/136/2666/13/Med
Olšanská 7, č.p. 2666, Praha 3

I.
Smluvní strany

1) Pronajímatel:
     Městská část Praha 3, se sídlem Havlíčkovo nám. 9, Praha 3,
     zastoupená panem Bc. Janem Bartkem,
     radním městské části Praha 3 
    (dále jen pronajímatel)          
      a

2) Nájemce:

Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s.
IČO: 28954866
Olšanská 2666/7
Žižkov
130 00  Praha 3

vedená v OR vedeného Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 15521

      (dále jen „nájemce“)

II.

Na základě oboustranné dohody smluvních stran a po udělení souhlasu Rady městské části Praha 3 usnesením č. 515 ze dne 09.08.2023 se mění shora uvedená smlouva takto:

1. Předmět smlouvy
    Čl. II. Odst. 1)

Pronajímatel prohlašuje, že je na základě ustanovení § 3 odst. 2 zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn vystupovat v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplývající, že má obecně závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Statut HMP“) svěřeny do správy prostory nesloužící k bydlení, nacházející se v domě č.p. 2666 v Praze 3, k.ú. Žižkov, ul. Olšanská 7, které je oprávněn přenechat nájemci do užívání, a že touto smlouvou pronajímá nájemci:
nebytovou jednotku č. 113, v domě č.p. 2666, k.ú. Žižkov, 
tj. nebytové prostory o celkové výměře 192,20 m^2 
(z předmětu nájmu jsou vyjmuty venkovní terasy o velikosti 212,10 m^2, ke kterým
 je zamezen přístup)

2. Doba nájmu
    Čl. IV. Odst. 1) se mění takto:

     Nájem se sjednává s účinností od 01.09.2023 na dobu neurčitou.

3. Nájemné 
Čl. V. Odst. 1) se mění takto:

Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran a činí:
-	za nebytové prostory o výměře 192,20 m^2 ve výši 3 408 Kč za m^2 za rok, tj. měsíčně   54 584 Kč
-	za střešní terasy o výměře 212,10 m^2  – 0 Kč
(do výše nájmu není účtována plocha venkovních teras)

3. Ukončení nájemního vztahu
    Čl. VIII. se mění takto:

1.	Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou.
2.	Nájemní vztah je možno ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran. 
3.	Nájemní smlouvu je dále možné ukončit kdykoliv písemnou výpovědí nájemce nebo
pronajímatele bez uvedení důvodu s 3 měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena.
4.	Nájemní smlouvu je dále možné ukončit písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní dobou z důvodu:
a)	výpovědní důvod pro výpověď nájemce je:
•	ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen,
•	předmět nájmu přestane být objektivně způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
•	porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci
b)	výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je:
•	má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo
•	porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 či svou povinností dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu (záloh či nedoplatku z vyúčtování).
Výpovědní lhůta v takovém případě běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně a skončí posledním dnem tohoto kalendářního měsíce. Vypovídaná strana je oprávněna vznést proti výpovědi podané dle tohoto odstavce ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne, kde jí byla výpověď doručena, námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě.
5.	V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je nájemce povinen umožnit prohlídku předmětu nájmu případným zájemcům 
o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Pronajímatele nebo jeho zástupce. Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit činnost Nájemce v předmětu nájmu, a musí zachovávat pokyny Nájemce týkající se příslušných bezpečnostních a hygienických předpisů vztahujících se na činnost Nájemce v předmětu nájmu.

III.

1.	Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a nabývá účinnosti dnem 01.09.2023.
2.	Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.
3.	Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři  vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
4.	Smluvní strany prohlašují, že si dodatek před jeho podpisem přečetly a souhlasí s jeho obsahem. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
5.	Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

  Praha  dne........................                                                    Praha dne..........................

.................................................                                             ...................................................         
             pronajímatel                                                                   	      nájemce

Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím RMČ/~~ZMČ~~ Praha 3, a to usnesením ze dne  21.06.2023 č. 413. Záměr byl zveřejněn od 28.06.2023 do 4.07.2023 a schválen usnesením č. 515 ze dne 09.08.2023.

Městská část Praha 3	podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
Úřad městské části	IČ: 00063517
Odbor bytů a nebytových prostor	Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Oddělení nebytových prostor	Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00  Praha 3	Datová schránka: eqkbt8g
+420 222 116 111
Stránka  z