SMLOUVA O NÁJMU číslo 010223007 
podle ust. §§ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (,,občanský zákoník") 
I. 	Smluvní strany: 
Boson Distribution SE 
Růžová 972/1, Nové Město, 110 00 Praha IČ: 170 52 653 
Zápis v obchodním rejstříku Městského soudu Praha, spisová značka H 2533 Jednající: Mgr. Andrea Milecová, MBA- předseda představenstva 
(dále jen „pronajímatel") 
a 
Obchodní firma: 	Rozvojový fond Pardubice a.s. 	
Sídlo: 	třída Míru 90, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 	
IČ: 	25291408 	
Zápis v obchodním rejstříku vedeném: 	u Krajského soudu v Hradci Králové 	
Oddíl a spisová značka: 	B 1822 	
Jednající: 	Mgr. Michal Drenko, MSc, 	
DIČ: 	CZ25291408 	
		
E-mail: 	Petr Hubička 	
Telefon: 		
(dále jen „nájemce") • 
Pronajímatel a nájemce společně dále také jako „smluvní strany" a každý samostatně jako „smluvní strana" uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu s právem odkupu (dále jen „smlouva"). 
li. 	Podstatné smluvní náležitosti 
2.1 Cena nájmu 
10 200,- Kč (slovy: deset tisíc dvě sta korun českých) bez DPH 
2.2 Doba práva nájmu 
10 měsíců 
Ill. 	Předmět ·smlouvy 
3.1 	Předmětem této smlouvy je zřízení práva nájmu ve prospěch nájemce, k předmětu nájmu, kterým je soubor movitých věcí, tvořících celek technologického zařízení, to vše za úplatu ve prospěch pronajímatele. 
IV. 	Předmět nájmu a prohlášení pronajímatele 
4.1 	Identifikace a specifikace předmětu nájmu, včetně jeho součástí a včetně jeho příslušenství, je předmětem přílohy č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. 
4.2 	Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu jako celek je samostatnou věcí, a tedy netvoří příslušenství ani součást věci jiné. 
4.3 	Pronajímatel prohlašuje, že jeho právo s předmětem nájmu volně nakládat, není nijak omezeno. 
4.4 	Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou dluhy, zástavní práva, nájemní práva, ani jiná práva třetích osob, a to ani jako práva váznoucí na věci hromadné, kterou předmět nájmu jako celek tvoří. 
~ 
Boson 
015~! I.Juu.._r•' 
Smlouva o nájmu (verze 2023-06) 
1 

,.-?=~~~~~~~~~~~=~::'::=====================-- 
IX.	

4.5 	Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádné podstatné faktické či právní vady, které by znemožňovaly, nebo podstatně omezovaly užívání předmětu nájmu v souladu s určeným účelem užívání. 
4.6 	Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádné podstatné faktické či právní vady, které by byly na překážku platnému a účinnému uzavření této smlouvy, a dále, že nedošlo ze strany pronajímatele k uzavření jakékoliv jiné smlouvy, na základě které by mohlo dojít ke vzniku práv třetích osob k předmětu nájmu. 
4.7 	Pronajímatel prohlašuje, že nebylo zahájeno či nehrozí soudní, rozhodčí či správní řízení, které by bránilo platnému a účinnému uzavření této smlouvy nebo naplnění jejího účelu, spočívajícím v nerušeném výkonu 
užívacího práva nájemce k předmětu nájmu. 
V. 	Cena nájmu 
5.1 	Cena nájmu se sjednává v částce uvedené v článku li odstavci 2.1 této smlouvy za celý předmět nájmu měsíčně. 
5.2 	Cena nájmu se sjednává bez daně z přidané hodnoty, s tím, že pronajímatel prohlašuje, že je plátcem daně z přidané hodnoty, a tedy k ceně nájmu bude ještě dále účtována daň z přidané hodnoty podle zákonné sazby. 
5.3 	Cena nájmu se sjednává jako fixní a neměnná pro celou dobu trvání práva nájmu z titulu této smlouvy, s výhradou změny zákonné sazby DPH, s tím, že cena nájmu je cenou nájmu v místě a čase obvyklou za obdobný předmět 
nájmu. 
5.4 	V ceně nájmu jsou zahrnuty všechny náklady související se zřízením a výkonem práva nájmu ve prospěch nájemce. 
S.S 	Cena nájmu je splatná v souladu s platebním kalendářem, který je jako příloha č.2 nedílnou součástí této smlouvy. 
VI. 	Doba práva nájmu 
6.1 	Právo nájmu z titulu této smlouvy se sjednává na dobu určitou, která je uvedena v článku li odstavci 2.2 této 
smlouvy, s účinností od prvního dne měsíce následujícího po měsíci ve kterém byl předmět nájmu předán 
nájemci. 
6.2 	Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu nájemci nejpozději do 50 pracovních dnů ode dne platnosti této 
smlouvy. 
6.3 	O předání předmětu nájmu pronajímatelem nájemci a o převzetí předmětu nájmu nájemcem od pronajímatele, 
jsou smluvní strany povinny sepsat a podepsat předávací protokol. 
VII.	Skončení práva nájmu 
	7.1 	Právo nájmu z titulu této smlouvy zaniká uplynutím sjednané doby práva nájmu uvedené v článku li odstavci 2.2 
této smlouvy. 
	7.2 	Před uplynutím sjednané doby práva nájmu je právo nájmu možno ukončit písemnou dohodou smluvních stran. 
	7.3 	Před uplynutím sjednané doby práva nájmu je právo nájmu možno ukončit písemnou výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby z kvalifikovaného výpovědního důvodu, a to, že nájemce je v prodlení s úhradou splatné ceny 
nájmu ke dni splatnosti následující ceny nájmu. 
	7.4 	Právo nájmu z titulu této smlouvy zaniká zjištěním a prohlášením úpadku jedné ze smluvních stran rozhodnutím 
příslušného insolvenčního soudu. 
	7.5 	Žádná ze smluvních stran není oprávněna ukončit právo nájmu z titulu této smlouvy písemnou výpovědí bez 
kvalifikovaného výpovědního důvodu. 
·7.6 	Každá ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy jednostranně písemně odstoupit v případě 
kvalifikovaného důvodu pro jednostranné odstoupení od této smlouvy, který je naplněn tehdy, pokud druhá 
smluvní strana poruší tuto smlouvu podstatným způsobem. 
	7.7 	Za porušení této smlouvy podstatným způsobem se v pochybnostech považuje déle trvající i méně závažné porušování smluvní právní povinnosti smluvní strany, dále opakované i méně závažné porušení smluvní právní povinnosti smluvní strany, a rovněž také porušení smluvní právní povinnosti smluvní strany, byť jediné, které má za následek vznik majetkové škody či nemajetkové újmy u druhé smluvní strany. 
VIII. Povinnosti nájemce 
	8.1 	Nájemce je v průběhu trvání práva nájmu povinen platit pronajímateli cenu nájmu v souladu s platebním 
kalendářem, který je jako příloha č.2 nedílnou součástí této smlouvy. 
@) 
Boson 
Distribut, 
Smlouva o nájmu (verze 2023-06) 

8.2 	Nájemce je povinen zajistit nejpozději k poslednímu dni práva nájmu vrácení předmětu nájmu pronajímateli. 
K tomu je nájemce povinen k poslednímu dni práva nájmu: 
umožnit pronajímateli odinstalaci a odvoz předmětu nájmu, 
zajistit odstávku provozu a zařízení nájemce, na kterém je předmět nájmu instalován, 
zajistit pronajímateli bez omezení přístup k předmětu nájmu, do provozu a k zařízení nájemce, na 
kterém je předmět nájmu instalován, 
a neučiní-li tak nájemce k poslednímu dni práva nájmu nebo k jinému náhradnímu termínu výslovně 
dohodnutému s pronajímatelem, je pronajímatel oprávněn provést odinstalaci a odvoz předmětu nájmu bez součinnosti nájemce, na náklady nájemce, a za tím účelem si zajistit svémocí přístup k předmětu nájmu, včetně 
asistence policejního orgánu, bude-li nezbytný. 
8.3 	Nájemce je povinen užívat předmět výhradně v souladu s určeným, jinak obvyklým, účelem užití předmětu nájmu. 
8.4 	Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením, ztrátou či zničením. 
8.5 	Nájemci je výslovně zakázáno činit jakékoliv zásahy do předmětu nájmu, tedy předmět nájmu upravovat, demontovat, kopírovat, přemístit na jiné zařízení nájemce či jiné třetí osoby, apod. 
8.6 	Nájemci se výslovně zakazuje převést předmět nájmu na třetí osobu nebo přenechat výkon užívacího práva 
k předmětu nájmu třetí osobě. 
8.7 	Nájemce je povinen pro naplnění sjednaného účelu nájmu zabezpečit na své náklady přívod elektrické energie 
(230V), nezbytný k zapojení a provozu napájecího zdroje technologického zařízení a rozvaděče, a je rovněž povinen na své náklady provést revizi elektrického zařízení před uvedením předmětu nájmu do provozu. 
X.	Doprava, montáž, uvedení do provozu a zaškolení obsluhy 
	9.1 	V ceně nájmu je zahrnuta cena dopravy předmětu nájmu do místa výkonu práva nájmu určeného nájemcem. 
	9.2 	V ceně nájmu jsou zahrnuty náklady pronajímatele na poskytnutí součinnosti nájemci k montáži a uvedení předmětu nájmu do provozu v místě výkonu práva nájmu určeného nájemcem. 
	9.3 	V ceně nájmu je zahrnuta cena zaškolení obsluhy předmětu nájmu v místě výkonu práva nájmu určeného 
nájemcem. 
	X. 	Provoz předmětu nájmu 
10.1 Nájemce se zavazuje provozovat předmět nájmu výhradně v souladu s návodem k obsluze předmětu nájmu. 
10.2 Nájemce se zavazuje provozovat předmět nájmu výhradně prostřednictvím k tomu zaškolených a odborně 
způsobilých osob. 
XI.	Náklady na provoz a údržbu předmětu nájmu 
11.1 Nájemce je povinen hradit veškeré náklady na údržbu a provoz předmětu nájmu. 
	11.2 	Nájemce je povinen hradit veškeré náklady na odstranění závad a poruch předmětu nájmu, jakož i veškeré náklady na odstranění následků poškození předmětu nájmu v důsledku provozu předmětu nájmu. 
11.3 Pronajímatel se zavazuje po dobu trvání práva nájmu z titulu této smlouvy provést jednou za každý rok práva 
nájmu profylaktickou prohlídku předmětu nájmu. 
XII.	Záruka za jakost a reklamace 
12.1 Pronajímatel poskytuje nájemci na předmět nájmu záruku za jakost. 
12.2 Záruční doba činí 5 let na technickou část předmětu nájmu a 2 roky na elektronickou část předmětu nájmu. 
12.3 Veškeré opravy předmětu nájmu, které budou pronajímatelem uznány jako záruční, budou pronajímatelem 
ve prospěch nájemce provedeny bezplatně. 
	12.4 	Pronajímatel přebírá odpovědnost za vady, které se na předmětu nájmu vyskytnou v záruční době, a rovněž pronajímatel nese odpovědnost vůči nájemci, že předmět nájmu netrpí a nebude trpět vadami právními. 
12.5 Nájemce je povinen zjištěné vady předmětu nájmu řádně a včas reklamovat pronajímateli, a to bez zbytečného 
odkladu poté, kdy je nájemce zjistí. 
12.6 Po oznámení reklamované vady ze strany nájemce se pronajímatel zavazuje ověřit reklamovanou vadu 
a nejpozději do 10 pracovních dnů učinit nájemci návrh postupu na její odstranění. 

Smlouva o nájmu (verze 2023-06) 
3 

XI.	
12.7 	Pronajímatel si vyhrazuje právo přezkumu reklamované vady s využitím odborné pomoci třetí osoby k tomu způsobilé. 
12.8 	Za účelem posouzení oprávněnosti reklamace a stanovení postupu odstranění reklamované vady je nájemce povinen umožnit pronajímateli a/nebo pronajímatelem určené odborné způsobilé třetí osobě přístup k předmětu nájmu bez jakéhokoliv omezení. 
12.9 	Záruční i pozáruční servis předmětu nájmu zajišťuje výlučně pronajímatel a nájemce není oprávněn umožnit jakýkoliv zásah do předmětu nájmu jiné třetí osobě. 
12.10 V případě, že nebude v možnostech a schopnostech pronajímatele zajistit pro nájemce záruční či pozáruční servis předmětu nájmu, zavazuje se pronajímatel ve prospěch nájemce zajistit záruční a pozáruční servis předmětu nájmu smluvně prostřednictvím odborně způsobilé třetí osoby. 
12.11 Výjimky ze záruky za jakost: 
	12.11.1 	pronajímatel neodpovídá za vady předmětu nájmu, jeho součástí a jeho příslušenství, vzniklé v důsledku nedodržení návodu k obsluze a/nebo návodu k údržbě předmětu nájmu, 
	12.11.2 	pronajímatel neodpovídá za vady předmětu nájmu, jeho součástí a jeho příslušenství, které nebyly předmětem plnění z titulu této smlouvy, 
	12.11.3 	pronajímatel neodpovídá za vady předmětu nájmu, jeho součástí a jeho příslušenství, vzniklé v důsledku užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem, ke kterému je předmět nájmu určen a/nebo v rozporu s obvyklým účelem užití předmětu nájmu, 
	12.11.4 	pronajímatel neodpovídá za vady předmětu nájmu, jeho součástí a jeho příslušenství, vzniklé v důsledku neodborného zásahu nájemce či jiné třetí osoby do předmětu nájmu a/nebo v důsledku neodborné či nedostatečné údržby předmětu nájmu. 
12.12 Zánik záruky za jakost: 
12.12.1 nájemce ztrácí práva z poskytnuté záruky za jakost, jestliže nájemce bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele provede či umožní provést na předmětu nájmu jakékoliv změny a/nebo úpravy, 12.12.2 nájemce ztrácí práva z poskytnutí záruky za jakost uplynutím záruční doby. 
12.13 Reklamace - oďstranění vad: 
	12.13.1 	pronajímatel je povinen v průběhu záruční doby na vlastní náklady v přiměřené lhůtě odstranit vady na předmětu nájmu, včetně případné výměny vadných součástí či vadného příslušenství, s výhradou, že se nejedná o vadu předmětu nájmu, pro kterou platí výjimka ze záruky za jakost, 

	12.13.2 	pronajímatel je povinen v případě výskytu záruční vady na předmětu nájmu bez zbytečného odkladu zjistit příčinu záruční vady, sdělit nájemci postup odstranění záruční vady, sdělit nájemci termín k odstranění záruční vady, a bez zbytečného odkladu přistoupit k odstraňování záruční vady předmětu nájmu, 
	12.13.3 	nájemce je povinen pronajímateli uhradit veškeré náklady vynaložené pronajímatelem na zjištění a/nebo odstranění vady na předmětu nájmu, a to v případě, kdy reklamace vady na předmětu nájmu není ze strany nájemce důvodná a/nebo oprávněná, 
	12.13.4 	nájemce je povinen pronajímateli uhradit veškeré náklady vynaložené pronajímatelem na zjištění a/nebo odstranění vady na předmětu nájmu, a to v případě, kdy reklamace vady na předmětu nájmu není ze strany nájemce důvodná a/nebo oprávněná, a nájemce přesto trvá na odstranění vady na předmětu nájmu ze strany pronajímatele. 
12.14 Záruční doba se prodlužuje o dobu, po kterou byl předmět nájmu v důsledku vady kryté zárukou za jakost mimo provoz. 
12.15 Pronajímatel vždy sdělí nájemci své stanovisko ke způsobu a formě vyřízení reklamace uplatněné nájemcem k předmětu nájmu. 
12.16 Cena za opravu předmětu nájmu, která není záruční opravou, je splatná na základě faktury s náležitostmi daňového dokladu nejpozději do 14 dnů. 
12.17 Údržbu a očistu předmětu nájmu je povinen provádět na své náklady výlučně nájemce v souladu s návodem k obsluze a údržbě, a nebude-li v možnostech a schopnostech nájemce provádět údržbu a očistu předmětu nájmu sám, je povinen pověřit provedením údržby a očisty předmětu nájmu výlučně pronajímatele, a to za přiměřenou úplatu. 
@) 
Boson 
Di~tr,buti~q 
Smlouva o nájmu (verze 2023-06) 
4 

XIII. Smluvní pokuty 
13.1 	V případě porušení smluvní právní povinnosti nájemce z titulu této smlouvy je nájemce povinen uhradit ve prospěch pronajímatele smluvní pokutu v souladu s ust. § 2048 zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen občanský zákoník). 
13.2 	V případě prodlení nájemce s úhradou sjednané ceny nájmu, nebo v případě porušení jiné platební povinnosti z titulu této smlouvy, o více než 10 pracovních dnů, je nájemce povinen zaplatit ve prospěch pronajímatele smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý den prodlení. 
13.3 	Nájemce je v případě prodlení s vrácením předmětu nájmu o více než 10 pracovních dnů po skončení práva nájmu povinen zaplatit ve prospěch pronajímatele smluvní pokutu ve výši 238 400,- Kč (slovy: dvě stě třicet osm tisíc čtyři sta korun českých. 
13.4 	V případě vzniku nároku pronajímatele na smluvní pokutu vůči nájemci, není úhradou smluvní pokuty dotčeno právo pronajímatele na splnění porušené smluvní právní povinnosti ze strany nájemce. 
13.5 	V případě vzniku nároku pronajímatele na smluvní pokutu vůči nájemci, a v případě vzniku škody na straně pronajímatele v příčinné souvislosti s porušením smluvní právní povinnosti nájemce, není úhradou smluvní pokuty dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody vzniklé v příčinné souvislosti s porušením smluvní právní povinnosti nájemce. 
XIV. Marketing a reference 
14.1 Nájemce uzavřením této smlouvy poskytuje pronajímateli výslovný souhlas s uvedením jeho obchodního jména a loga v marketingových materiálech pronajímatele, za účelem propagace obchodní a jiné činnosti pronajímatele. 14.2 S výhradou, že nájemce bude spokojen s plněním povinností pronajímatele z titulu této smlouvy, se nájemce uzavřením této smlouvy zavazuje poskytnout pronajímateli k propagaci obchodní a jiné činnosti pronajímatele písemnou a/nebo obrazovou a/nebo telefonickou referenci. 
XV. 	Závěrečná ustanovení 
15.1 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 
15.2 	Tato smlouva nabývá účinnosti dnem předání předmětu nájmu pronajímatelem nájemci, ve znění písemného předávacího protokolu. 
15.3 Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského zákoníku. 
15.4 	Změny této smlouvy je možno činit jen formou písemných dodatků, na základě shodného projevu vůle obou smluvních stran. 
15.5 	Smluvní strany se zavazují vykonat veškeré úkony, jichž je podle této smlouvy, právních předpisů, či z jiného důvodu, zapotřebí k tomu, aby došlo k plné realizaci práv a povinností předvídaných touto smlouvou, a to i v případech, kdy to tato smlouva výslovně nezmiňuje. 
15.6 	Je-li některé z ustanovení této smlouvy neplatné, odporovatelné nebo nevynutitelné, či stane-li se takovým v budoucnu, je či bude neplatné, odporovatelné nebo nevynutitelné pouze pro toto ustanovení, a nedotýká se to platnosti a vynutitelnosti ustanovení ostatních, s tím, že smluvní strany se zavazují vadné ustanovení bezodkladně nahradit ustanovením bezvadným, které v nejvyšší možné míře bude odpovídat obsahu a účelu vadného ustanovení. 
15.7 	Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě shodné, vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, smlouvu si před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu porozuměly, a na důkaz toho připojují své podpisy prostřednictvím osob oprávněných za smluvní strany a jménem smluvních stran jednat, podepisovat a činit právní úkony. 
15.8 Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy : 
Příloha č. 1 - Návod na použití předmětu nájmu obsahující specifikaci předmětu nájmu, včetně jeho součástí a příslušenství (v slovenském jazyce) 
Příloha č. 2 - Platební kalendář 
~ 
Boson 
Lil~tt •tJut:JI: 
Smlouva o nájmu (verze 2023-06) 
5 

	 
V .. ./~ 	dne 	: .. 
	 
v 	dne 	. 

XII.	
Boson Distribution SE 
Mgr. Andrea Milecová MBA "pronajímatel" 
Rozvojový fond Pardubice a.s. Mgr. Michal Drenko, MSc ,,nájemce" 
@) 
Boson 
Dlstribution 
Smlouva o nájmu (verze 2023-06) 
6 
~