- I - 
Příloha č. j.: MMJrr/1143/2014 
JlD: 96868/20J4/MMJ 
Smlouva o podnájmu nebytových prostor 
Nájemce: 
Prádelna a čistírna Jihlava, s.r.o. 
Rantfřovská 13,58605 Jihlava 
IČ: 255 13 290, DlČ: CZ 255 13 290 
registrovaná u rejstříkového soudu v Brně, oddíl C, vložka 29073 
bankovní spojení: KB Jihlava, Č. ú.: 19-8907880217/0100 
jednající jednatelkou společnosti Bc. Martinou Proškovou 
jako nájemce na straně jedné, dále ve smlouvě označována jen jako nájemce, 
a 
Podnájemce: 
VÍTKOVICE HTB a.s. 
Ruská 2887/10 I, 706 02 Ostrava- Vítkovice 
IČ: 451 92 219, DIČ: CZ 451 92219 
registrovaná u rejstříkového soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 381 
jednajíc.í ředitelem Ing. Janem Skarkou 
jako podnájernce na straně druhé, dále ve smlouvě označována jen jako podnájemce. 
I. předmět smlouvy 
I) Na základě souhlasu dle smlouvy o nájmu věcí nemovitých ze dne 13.03.1998 
(č. 566/0SD/98) mezi pronajímatelem, Statutárním městem Jihlava a nájemcem, Prádelna a 
čistírna Jihlava, s.r.o., uzavřené na dobu neurčitou podnajímá nájemce podnájemci nebytové 
prostory v části objektu, která je součástí pozemku p. č, 313/1, zapsaného na LV č. 10001 
v katastrálním území Horní Kosova obci Jihlava, Rantířovská 13. 

Jedná se o následující prostory: 
·	chodba - sklad 
·	prodejní prostor 
·	kanceláře, soc. zařízení 
·	chodba a rampa 
Celková výměra nebytových prostor 

50,8 m2 
69,4 m2 
35,3 m2 
16,5 m2 

Specifikaci nebytových prostor, zejména umístění v areálu nájemce upřesňuje zákres do 
situace, výňatek ze stavebně technické dokumentace objektu, který je nedílnou součástí 
této smlouvy jako její příloha. 
Služby zajišťované nájemcem podnájemci spolu s podnájmem: 
·	dodávka tepla do podnajatých prostor 
·	udržování společných komunikací 
·	dodávka vody 
·	umožnění měřeného odběru el. energie. 
II. účel podnájmu 
Podnájemce bude nebytové prostory užívat jako sklad bez zvláštních nároků na režim a 
podmínky skladování (zejména nebezpečných věcí) a pro administrativní činnost. příp. prodejnu. 

- 2 - 
K výkonu jiné činnosti je nutný předchozí písemný souhlas nájemce, Tato smlouva neopravňuje 
k umístění sídla či místa podnikání podnájernce. Podnájemce má právo je vést pouze jako 
provozovnu. 
lIl. doba podnájmu 
I) Tato smlouva je sjednána na dobu neurčitou. 
2)	Ukončení smlouvy je možné dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí jedné ze 
smluvních stran. Výpovědní doba činí tři měsíce a začíná běžet od prvního dne měsíce 
následujícího po měsíci, v němž byla druhé straně doručena výpověď. V případě prodlení 
s úhradou podnájemného a služeb má nájemce právo zrušit tuto smlouvu výpovědí bez 
výpovědní doby. 
3)	Počátek podnájmu je 15.06.2014. 
4)	O předání a převzetí nebytových prostor vždy smluvní strany sepíší zápis, v němž bude 
zachycen stav při převzetí a předání, včetně údajů měřičů spotřeby a případných závad. 
5)	Po skončení podnájmu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu v dobrém stavu, 
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a řádnému a včasnému plnění povinnosti k provádění 
drobných oprava údržby. 
IV. podnájemné a cena. služeb 
I)	Za podnájem prostor a služby poskytované nájemcem bude měsíčně účtována částka 
xxxx Kč bez DPH, v čemž není zahrnut odběr elektrické energie. 
2)	Dodávka elektrické energie do podnajatých prostor bude měřena podružným elektroměrem a 
podnájernci přeúčtována nájemcem na základě údaje podružného elektroměru a údajů z 
vyúčtování dodavatelem nájemce, a sice spolu s podnájemným za měsíc následující po 
měsíci, v němž došlo k vyúčtování ze strany dodavatele energie. Na požádání předloží 
nájemce podnájemci vyúčtování doručené dodavatelem elektrické energie. 
3)	K základním cenám nájemného, služeb a elektrické energie (případně i vodného a stočného) 
bude účtováno či přeúčtováno DPH v sazbách dle zákona Č. 588/92 Sb., o DPH, ve znění 
pozdějších předpisů. 
4)	Nájemné může být na. základě dohody smluvních stran každoročně valorizováno o míru 
inflace vyhlášenou ČSÚ za předchozí kalendářní rok, a to vždy k I. 6. tzn. poprvé k I. 6. 
2015. 
5)	Podnájemné a dodávky služeb budou hrazeny měsíčně na základě faktury nájemce na jeho 
bankovní účet. 
6)	Faktura bude vystavována k 20. dni v měsíci se splatností 10 dní ode dne vystavení. 
V. povinnosti pod nájemce 
I)	Užívat prostory pouze k účelu stanovenému touto smlouvou a nepřenechávat žádnou část 
k užívání třetí osobě. 
2)	Provádět drobné udržovací práce v uvedených prostorách na vlastní náklady. 
3)	Provedení oprav nad rámec běžné údržby nebo technického zhodnocení dohodnout předem 
písemně s nájemcem. 
4)	Dodržovat v podnajarých prostotách platné právní předpisy a závazné normy bezpečnostní, 
hygienické, k ochraně životního prostředí, při veškeré činnosti v areálu nájemce. Podnájernce 
si sám zajistí požární prevenci a požární kontrolu a bude si počínat tak, aby nezavdal příčinu 
ke vzniku požáru v podnajatých prostorách a při veškeré činnosti v areálu nájemce, přičemž 
náklady s tím spojené jdou plně na jeho vrub. 
S)	Podnájemce a jeho zákazníci a dodavatelé jsou povinni dodržovat pravidla pohybu a dopravy 
v areálu nájemce a podnájemce je povinen toto zaj istit. 
6)	Řádně hradit faktury za nájemné a služby. 
VI. jiná ujednáni 
1)	Nájernce umožní umístit reklamní panel pod nájemce na oplocení areálu a označení firmy na 
budově. 

6)	
2)	

- 3 - 
2)	Nájernce předá podnájemci klíče od hlavního vjezdu do areálu. Pod nájemce uloží rezervní 
klíče od pod najatých prostor do schránky v kanceláři mistrových nájemce. Tyto klíče mohou 
být použity výhradně v případě nutnosti při vzniku mimořádné události. 
3)	Pod nájemce umožní nájemci na požádání vstup do pod najatých prostor za účelem kontroly 
stavu objektu. Zástupce nájemce a podnájemce provedou kontrolu společně. 
4)	Podnájernce se zavazuje v případě potřeby užití jeho služeb poskytnout nájemci slevu ve výši 
10  z cenové nabídky. 
5)	Předmětem smlouvy není řešení odpadů. Pod nájemce musí mít tut.o problematiku vyřešenou 
s oprávněným i osobarn j. 
6)	O případných rizicich (životní prostředí, ochrana osob, apod.) vyplývajících z činnosti 
provozované v areálu, jsou obě strany povinny se vzájemně informovat v dostatečném 
předstihu, min. lOdní před zahájením příslušné činnosti. Např. o případném používání 
chemických látek, které by mohly mít negativní vliv na ochranu vod, ovzduší nebo půdy, je 
podnájernce povinen předem informovat nájemce. 
7)	Za případné havárie a újmy vzniklé činností v podnajarých prostorách pod nájemce plně 
odpovídá (např. úniky chemických látek do vod, ovzduší, apod.). 
8)	Na doručování písemností dle této smlouvy se vztahuje domněnka doby dojití. Smluvní 
strany ujednávají, že lze doručovat i osobním předáním oproti podpisu osoby oprávněné 
v nebytových prostorách pod nájemce či sídle nájemce ke styku se zákazníky či veřejností. 
9)	V případě, že po skončení podnájmu neodevzdá podnájemce řádně a včas nebytový prostor, 
má nájemce právo na podnájernné a pro porušení smluvní povinnosti též na smluvní pokutu 
ve výši 500,--Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. 
VII. závěrečná ustanovení 
1)	Tuto smlouvu je možné změnit pouze písemně na základě dohody smluvních stran formou 
dodatku ke smlouvě. 
2)	Pokud dojde ke změně právních norem vztahujících se k předmětu smlouvy, jsou obě strany 
povinny učinit ve smlouvě odpovídající změny. Smluvní strany si bez zbytečného odkladu 
písemně oznámí změny údajů a skutečností, které jsou nezbytné k řádnému výkonu práva 
povinností podle této smlouvy, zejména změnu adresy sídla, bankovního spojení, kontaktní 
osoby apod. 
3)	Právní vztahy mezi smluvními stranami neupravené touto smlouvou se řídí Občanským 
zákoníkem. 
4)	Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě jejích svobodné a vážné vůle, 
bez nátlaku, a že s jejím obsahem souhlasí. 
5)	Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních a obě mají platnost originálu. Každá smluvní 
strana obdrží jedno vyhotovení. 

Y Jihlavě dne: 1f: C. Ihff 
	R~lIla..ji.cz 	(4: 
	Za nájemce 	. 
Prádelna a čistírna Jihlava,s.r.o. 
Bc. Martina Prošková 
jednatelka 

t , 

Za p nájemce 
VrTKOYICE HTB a. s. 
Ing Jan Skarka 
ředitel 

7)	
Příloha č. j.: MMJ!T/1688/Z014 
JID:IS1.32912014JMMJ 
Dodatek Č. 1 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor 
Nájemce: 
Prádelna a čistírna Jlhlava, s.r.o. 
Rantířovská 13, 58605 Jihlava 
IČ: 255 (J 290, Dle: CZ 255 13290 
registrovaná u rejstříkového soudu v Brně, oddíl C, vložka 29073 
bankovní spojení: KB Jihlava, č. ů.: 19-8907880217/0100 
[ednající jednatelkou společnosti Bc. Martinou Proškovou 
jako nájemce na straně jedné, dále ve smlouvě označována jen jako nájemce, 
a 
Pod nájemce: 
VÍTKOVICE HTE a.s, 
Ruská 2887/1 O I, 706 02 Ostrava- V ítkovice 
IČ:45192219, DlČ:CZ4S1 92219 
registrovaná u rejstřlkového soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 381 
jednající ředitelem Ing. Janem Skarkou 
jako podnájemce na straně druhé, dále ve smlouvě označována jen jako pod nájemce. 
Článek prvý: Smluvní strany se dohodly na změně odst. 1) čl. 1., čl, 11. a odst. 1) čl. IV. smlouvy 
o podnájmu nebytových prostor ze dne 15.6.2014: 
I, předmět smlouvy 
1) Na základě souhlasu dle smlouvy o nájmu věcí nernovitých ze dne 13.03.1998 
(č. 566/0SD/98) mezi pronajlmatelem, Statutárním městem Jihlava a nájemcem, Prádelna a 
čistírna Jihlava, S.LO., uzavřené na dobu neurčitou podnajímá nájemce podnájemci nebytové 
prostory v části objektu Rantířovská 13, Jih lava, který je součástí pozemku p. Č. 313/ I, 
zapsaného na LV Č. 1000 I v katastrálním území Horní Kosova obci Jihlava. 

Jedná se o následující prostory: 
·	chodba - sklad 
·	prodejní prostor 
·	kanceláře, soc. zařlzení 
·	chodba a rarnpa 
·	prostor pro plnící jednotku 
Celková výměra nebytových prostor 

50,8 ml 
69.4 m2 
35.3 m" 
16,5 m? 
10 m2 

Specifikaci nebytových prostor, zejména umístění vareálu nájemce upřesňuje zákres do 
situace, výňatek ze stavebně technické dokumentace objektu, který je nedílnou součástí 
této smlouvy jako její přtloha Č. I. 
Služby zajišťované nájemcem podnájemci spolu s podnájmem: 
·	dodávka tepla do podnajatých prostor 
·	udržování společných komunikací 
·	dodávka vody 
·	umožnění měřeného odběru el. energie. 

II. účel podnájm,u 
Podnájemce bude nebytové prostory užívat jako sklad bez zvláštních nároků na rezim a 
podmínky skladování (zejména nebezpečných věcí) II pro administrativní činnost, plnící stanici 
CO?, příp. prodejnu. K výkonu jiné činnosti je nutný předchozí písemný souhlas nájemce. Tato 
smlouva neopravňuje k umístěni sídla či místa podnikání podnájemce. Podnájemce má právo je 
vést pouze jako provozovnu. 
Veškeré úpravy souvisej íci se zřízením plnící stan ice COdsou na vrub podnájernce, 
Podnájemce se zavazuje v případě ukončení smlouvy o podnájmu uvést předmět podnájmu do 
původního stavu, a to na vlastní náklady, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 
IV. podnájemné a cena služeb 
J)	Za podnájem prostor a služb, poskytované nájemcem bude měsíčně účtována částka 
xxxx Kč bez DPH, v čemž není zahrnut odběr elektrické energie 
Člállek druhý: 
!) Ostatní ustanovení ýše uvedené smlouvy O podnájmu se neměni. 
2)	Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. je 
vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení. 
3)	Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po 
vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné VLIJe, a že jim nejsou známé 
okolnosti, které by bránily uzavření tohoto dodatku. 
V Jihlavě dne:~,,.1, Zotl,f 

jednatelka 
Za podnájernc {) -4 c>: 

8)	

r 

r 
! 

x
Dodatek Č. 2 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor 
Nájemce: 
Prádelna a čistírna Jihlava, s.r.o. 
Rantířovská 13,58605 Jihlava 
tc. 255 13 290, DIČ: CZ 255 13 290 
registrovaná ti rejstříkového soudu v Brně, oddíl C, vložka 29073 
bankovní spojení: KB Jihlava, č, ú.: 19-8907880217/0100 
zastoupena jednatelkou společnosti Bc. Martinou Proškovou 
jako nájemce na straně jedné, dále ve smlouvě označována jen jako nájemce, 
a 
Podnájemce: 
VÍTKOVlCE HTB a.s, 
Ruská 2887/101, 706 02 Ostrava-Vítkovice 
lČ: 451 92219, mč. CZ 451 92219 
registrovaná u rejstříkového soudu v Ostravě, oddíl B .• vložka 381 
jednající ředitelem Ing. Janem Skarkou 
jako podnájemce na straně druhé, dále ve smlouvě označována jen jako podnájemce. 
Článek prvý: Smluvní strany se dohodly na změně odst. 1) čl. I, odst. I) čl. IV. a odst. 1) čl. VI 
a dále na vložení odst. 7) za odst. 6) čl. lY. a vložení odst. 10) za odst. 9) čl, VI. smlouvy 
o podnájmu nebytových prostor ze dne 15.6.2014 takto: 
I. předmět smlouvy 
I) Na základě souhlasu dle smlouvy o nájmu věcí nemovitých ze dne 13 .03 .1998 
(č. 566/0SD/98) mezi pronajimatelem, Statutárním městem Jihlava a nájemcem, Prádelna 
a čistírna Jihlava, S.f.O., uzavřené na dobu neurčitou podnajímá nájemce podnájemci nebytové 
prostory v části objektu, která je součástí pozemku p. č, 313/1,. zapsaného na LV č. 10001 
v katastrálním území Horní Kosova obci Jihlava, Rantířovská 13. 

Jedná se o následující: 
• prostor pro plnící jednotku 
Dále se jedná o společné prostory: 
·	chodba - sklad 
·	prodejní prostor 
·	kanceláře, soc. zařízení 
·	chodba a rampa 

50,8 m2 
69,4 m2 
25,3 m2 
16,5 m2 

Celková výměra nebytových prostor činí l 72 m2• 
Služby zajišťované nájemcem podnájemci spolu s podnájmem: 
·	dodávka tepla do podnajatých prostor 
·	udržování společných komunikací 
·	dodávka vody 
·	umožnění. měřeného odběru el. energie 
Podnájemce je oprávněn společně s předmětem nájmu užívat i společné prostory a to chodbu - 
sklad, prodejní prostor, kanceláře, soc. zařízení a chodbu a rampu, Podnájemce bere na vědomí 

 
a souhlasí s tím, že kromě něho bude užívat společné prostory i další podnájemce a to Anna 
Čermáková, Věžnička 50, 588 13 Polná, IČ: 76464105. 
IV. pod nájemné a cena. služeb 
1)	Za podnájem prostor a služby poskytované nájemcem bude měsíčně účtována částka 
xxxxx Kč bez DPH~ s platností od 15.2.2015, ve které není zahrnut odběr elektrické energie. 
2)	Dodávka elektrické energie do podnajatých prostor bude měřena podružným elektroměrem 
a podnájemci přeúčtována nájemcem na základě údaje podružného elektroměru a údajů 
z vyúčtováni dodavatelem nájemce, a sice spolu s podnájemným za měsíc následujícl po 
měsíci, v němž došlo k vyúčtování ze strany dodavatele energie. Na požádání předloží 
nájemce podnájemci vyúčtováni doručené dodavatelem elektrické energie. 
3)	K základním cenánlpodnájemného, služeb a elektrické energie (případně i vodného 
a stočného) bude účtováno či přeúčtováno DPH v sazbách dle zákona č. 235/2004 Sb., 
o DPH, ve znění pozdějších předpisů. 
4)	Podnájemné může být na základě dohody smluvních stran každoročně valorizováno o míru 
inflace vyhlášenou ČSÚ za předchozí kalendářní rok, a to vždy k 1.6., tzn. poprvé 
k 1.6.2015. 
5)	Podnájemné a dodávky služeb budou hrazeny měsíčně na základě faktury nájemce na jeho 
bankovní účet. 
6)	Faktura bude vystavována k 20. dni v měsíci se splatností 10 dní ode dne vystavení. 
7)	Podnájemce souhlasí s tím, že bude hradit nájemci i úhrady za služby spojené s užíváním 
předmětu podnájmu užívaným podnájemcem Annou Čermákovou, přičemž vzájemné 
vypořádání mezi podnájemcem a paní Annou Čermákovou bude řešeno samostatnou 
dohodou. 
VI. jiná ujednání 
1)	Nájemce umožní umístit reklamní panel podnájemce na oploceni areálu a označení firmy na 
budově. 
2)	Nájemce předá podnájemci klíče od hlavního vjezdu do areálu. Podnájemce uloží rezervnl 
klíče od pod najatých prostor do schránky v kanceláři mistrových nájemce. Tyto klíče mohou 
být použity výhradně v případě nutnosti při vzniku mimořádné události. 
3)	Podnájemce umožní nájemci na požádáni vstup do podnajatých prostor za účelem kontroly 
stavu objektu. Zástupce nájemce a podnájemce provedou kontrolu společně. 
4)	Podnájemce se zavazuje v případě potřeby užití jeho služeb poskytnout nájemci slevu ve výši 
10 z cenové nabídky. 
5)	Předmětem smlouvy není řešeni odpadů. Podnájemce musí mít tuto problematiku vyřešenou 
s oprávněnými osobami. 
6)	O případných rizicích (životní prostředí, ochrana osob, apod.) vyplývajících z činnosti 
provozované v areálu, jsou obě strany povinny se vzájemně informovat v dostatečném 
předstihu, min. lOdní před zahájením příslušné činnosti. Např. o případném používání 
chemických látek, které by mohly mít negativní vliv na ochranu vod, ovzduší nebo půdy, je 
podnájemce povinen předem informovat nájemce. 
7)	Za případné havárie a újmy vzniklé činností v podnajatých prostorách podnájemce plně 
odpovídá (např. úniky chemických látek do vod, ovzduší, .apod.). 
8)	Na doručování. písemností dle této smlouvy se vztahuje domněnka doby dojití. Smluvní 
strany ujednávají, že lze doručovat i osobním předáním oproti podpisu osoby oprávněné 
v nebytových prostorách podnájemce či sídle nájemce ke styku se zákazníky či veřejností. 
9)	V případě, že po skončeni podnájmu neodevzdá podnájemce řádně a včas nebytový prostor, 
má nájemce právo na podnájemné a pro porušení smluvní povinnosti též na smluvní pokutu 
ve výši 500,--Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. 
] O) Podnájemce prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že není technicky možné oddělit 
podnajaté prostory od prostor podnajatých paní Anně Čermákové a tím ochránit jeho majetek. 
2 

--,------, 
	•••••• _A •• A 	~ 
Podnájemce prohlašuje, že přijímá veškerá rizika z toho plynoucí, a že v případě vzniku 
jakékoliv škody nebude žádat náhradu na nájemci. 
Článek druhý: 
1)	Ostatní ustanovení smlouvy uvedené v článku prvém tohoto dodatku se nemění. 

1)	Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami, je 
vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom 
vyhotovení. 

1)	Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl 
uzavřen po vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, a že jim 
nejsou známé okolnosti, které by bránily uzavření tohoto dodatku. 
V Jíhlavědne: ~·l·20lr 
/' 

Za nájemce (7) 'Ot.."'Č?'I 
Prádelna a čl~frila Jihlava, s.r.o. 
Bc. Martina Prošková 
jednatelka s- 	" 	•.• 	':' 	, 	• 	• 
;,r"$,'J'_",~1.;U': ~ .-:;:t!!1:.~ Yf.lr$j.a,,~~ ~,.<. k. 

lunt;;'(!v"t~á ~:.. 586 u:. slhL",- 
.)[( t:z:.:5::l":2Q(). Tí"': 2551 rll); 
	'yw\Y . .o.rgg.~lfia .. E!Sj~ 	'4: 
9)	
ZaJ>q 
V . OV1CE HTB a.s. 
I . Jan Skarka 
ředitel 
-20- 
3