Smlouva o nájmu pozemku 
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů  
(dále jen „občanský zákoník“) 

Městská část Praha - Satalice
se sídlem K Radonicům 81, 190 15 Praha 9 - Satalice
IČ: 00240711
zastoupená Mgr. Miladou Voborskou, starostkou 	
bankovní spojení: PPF banka, a.s.
č.účtu: 9021-502655998/6000
(dále jen „pronajímatel“) 

	a
Paní
Jana Černá, 
IČO 17373654, 
sídlem: Jívová 274, 250 73 Přezletice 
(dále jen „nájemce“) 

Čl. I. 
Úvodní ustanovení 

1.	Hlavní město Praha, se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 110 00, je vlastníkem pozemku parc.č. 115/3, ul. K Rybníčku, zapsaného na LV č. 523 pro k.ú. Satalice, obec Praha, vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, katastrální pracoviště Praha, o celkové výměře 6243 m2. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci pouze část pozemku p.č. 115/3 v k.ú. Satalice o velikosti 20 m2 s tím, že tato část pozemku je vymezena v plánku, který je přílohou č. 1 této smlouvy (dále jen „Pozemek“). 
2.	Dle obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, byla pronajímateli svěřena správa Pozemku, zapsaného na LV č. 523 pro k.ú. Satalice, a pronajímatel je tak oprávněn činit právní jednání dále uvedené v této smlouvě. 
Čl. II. 
Předmět smlouvy 

Pronajímatel touto smlouvou přenechává Pozemek specifikovaný v čl. I. odst. 1. smlouvy k užívání nájemci, a to k umístění trucku /mobilní kavárna/ + předzahrádky a nájemce se zavazuje zaplatit nájemné a užívat tento Pozemek v souladu se zákonem a touto smlouvou. 

Čl. III
 
Doba nájmu a skončení nájmu
1.	Nájemní vztah se touto smlouvou sjednává na dobu neurčitou, a to počínaje dnem 1. 4. 2023.
2.	Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí i bez udání důvodů, a to v tříměsíční výpovědní době.  
3.	Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem i bez udání důvodu v tříměsíční výpovědní době. 
4.	Vyklidí-li nájemce předmět nájmu v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem bez námitek.
5.	Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi písemně námitky.
6.	Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť hrubým způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu předmět nájmu odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu výpovědí. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť hrubým způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a zálohy na energie za dobu alespoň dvou měsíců, poškozuje-li předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám nebo užívá-li předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému účelu nájmu, než bylo sjednáno. Pronajímatel je povinen ve výpovědi uvést, v čemž spatřuje nájemcovo zvlášť závažné porušení povinnosti.
7.	Nájem končí uplynutím výpovědní doby nebo v případě dohody smluvních stran o ukončení této smlouvy, resp. nájmu, končí nájem ke dni stanovenému touto dohodou.
IV.
 Nájemné a úhrada za služby
1.	Měsíční nájemné za předmět nájmu bylo dohodnuto ve výši cenu 100 Kč/m2/měsíc, tzn. 2 000 Kč měsíčně. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude rovněž hradit pronajímateli zálohy na spotřebu vody a elektrické energie spojené s užíváním předmětu nájmu zajišťované pronajímatelem, a to ve výši 3 000 Kč měsíčně (dále též „zálohy“). 
2.	Nájemce je povinen hradit nájemné spolu se zálohami ve sjednané výši vždy měsíčně nejpozději do 5. dne příslušného měsíce, a to bezhotovostním převodem na účet pronajímatele 9021-502655998/6000, vedený u PPF banka, a.s. pod variabilním symbolem 1153. 
3.	Pronajímatel je povinen nejpozději do 30. 6. následujícího kalendářního roku předložit nájemci vyúčtování energií. Strany jsou povinny případný přeplatek, či nedoplatek vyrovnat nejpozději do 1 měsíce od doručení vyúčtování.
4.	Za den úhrady nájemného a záloh na energie se pro účely této smlouvy považuje den připsání platby na bankovní účet pronajímatele.

Čl. V. 
Práva a povinnosti nájemce 

1.	Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět stavební změny nebo úpravy na Pozemku. Pronajímatel přenechává Pozemek nájemci ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
2.	Nájemce je oprávněn užívat Pozemek pouze k účelu nájmu stanovenému v této smlouvě. 
3.	Nájemce je povinen po celou dobu trvání nájmu udržovat Pozemek na vlastní náklady v řádném stavu a dodržovat při výkonu práv podle této smlouvy všechny stavební, bezpečnostní, hygienické, protipožární předpisy, předpisy týkající se ochrany životního prostředí a další zvláštní předpisy, včetně platných technických norem. Jakékoli závady na Pozemku je nájemce povinen neprodleně odstranit.
4.	Nájemce zodpovídá pronajímateli za škody, které on sám nebo jím zmocněné osoby způsobí na majetku pronajímatele v souvislosti s výkonem práv podle této smlouvy.
5.	Nájemce se zavazuje, že umožní pronajímateli nebo jím pověřené osobě vstup do Pozemek, za účelem jeho prohlídky, popř. za účelem provedení kontroly stavu Pozemku a způsobu jeho užívání nájemcem. Pronajímatel oznámí nájemci prohlídku Pozemku předem.
6.	Nájemce není oprávněn zřídit užívací právo třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 

7.	Nájemce je povinen přiměřeně udržovat Pozemek po dobu trvání nájmu a je povinen provádět jeho základní údržbu. 

8.	Nájemce je povinen oznámit pronajímateli potřebu těch úprav či oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení. 

Čl. VI. 
Závěrečná ustanovení 

1.	Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku. 
2.	Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis. 
3.	Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami. 
4.	Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
5.	Uzavření této nájemní smlouvy bylo schváleno usnesením zastupitelstva Městské části Praha – Satalice č. 5/4/2023 ze dne 28. 2. 2023.

V Praze dne __________________			

_________________________________		
           pronajímatel 				 
   		    
Městská část Praha – Satalice			
Mgr. Milada Voborská
starostka městské části

V Praze dne _________________

______________________________________
Nájemce
Jana Černá