tírna Jihlava, s.r.o. 
05 Jihlava 

- I - 
\wJW.czechlaudry.eu 
Smlouva o podnájmu nebytových prostor 
nájemce: 
Prádelna a ěistírnaJthlava, s.r.o. 
Rantfřovská 13, 58605 Jihlava 
IČO: 25513290, DIČ: CZ25513290 
registrovaný u Krajského obchodního soudu v Srně, oddíl C, vložka 29073 
bankovní spojení: KB J i hlava, Č.ú.: 19-8907880217/0 100 
zastoupená jednatelem společnosti panem Lubošem Zárybnickým 
a 
pod nájemce: 
Jiří Přikryj - OPTEX 
adresa 
xxxxx 
xxxxx 
xxxxx
	I. 	předmět smlouvy 
1) Na'základě smlouvy o nájmu věcí nemovitých 'U dne 13.3.1998 (č. 566/0SD/98) mezi 
Statutárním městem Jihlava na straně pronajímatele a Prádelnou a čistírnou Jihlava, s. r. o. na 
straně nájemce podnajímá PaČ nebytové prostory v části administrativní budovy objektu 
Rantfřovská 13 v Jihlavě. 
Jedná se o následující prostory: 
• Chodba se zádveřím 
• 
Hala s přilehlou místností 
kancelář 
sociální zařízení 
70,5 m2 
211,0 m2 
]7,0 m2 
6,5 m2 
• 
• 
Celková výměra nebytových prostor 305 ml 
2) Součásti podnájmu je: 
·	dodávka tepla do pronajatých prostor 
·	udržování. společných komunikací 
·	dodávka vody a stočné 
·	dodávka el. energie 
·	2 parkovací místa před šikmou nakládací rampou 
n. účel podnájmu 
1) Podnájemce hude nebytové prostory užívat jak:o prodejní skJad. 
nI. doba podnájmu 
l ) Tato smlouvaje sjednána na dobu neurčitou 

-2- 
2)	Ukončení smlouvy je možné dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí jedné ze 
smluvních stran. Výpovědní doba činí tři měsíce a začíná běžet od prvního dne měsíce 
následujícfho po měsíci v němž byla druhé straně doručena výpověď. 
3)	Počátek nájmu je 15.10.2010. 
IV. nájemné a cena služeb 
1) Za nájem prostor a služby poskytované pronajímatelem bude měsíčně účtována částka 
xxxxx,- Kč bez DPH. 
2) Za dodávku elektrické energie, tepla a vody do pronajatých prostor bude účtována částka 
xxxxx,- Kč bez DPH odpovídající následujícím paušálům: 
·	dodávka tepla do pronajatých prostor 	xxxx,- Kč 
·	dodávka vody a stočné 	xxx,-- Kč 
·	dodávka el. energíe 	xxx,-- Kč 
3)	K základním cenám nájemného, služeb a elektrické energie (případně i vodného a stočného) 
bude účtována DPH v sazbách dle zákona č. 588/92 Sb. o DPH ve znění pozdějších předpisů. 
4)	Nájemné může být na základě dohody smluvních stran každoročně valorizováno o míru 
inflace vyhlášenou ČSÚ za předchozí kalendářní rok a to vždy k 15.10. tzn. poprvé 
k 15.10.2011 
5)	Výše paušálů za dodávku el. energie, tepla a vody bude přezkoumána dle platných cen 
dodavatelů také vždy k 15.10., poprvé tedy k 15.10.2011 
6)	Nájemné a dodávky služeb budou hrazeny měsíčně na základě faktury pronajímatele na jeho 
bankovní účel 
7)	Faktura bude vystavována ke 20. dni v měsíci se splatností lOdní ode dne vystavení. 
v. povinnosti podnájemce 
I)	Užívat prostory pouze k účelu stanovenému touto smlouvou a nepřenechávat žádnou část 
k užíváni třetí osobě. 
2)	Provádět drobné udržovací práce v uvedených prostorách na vlastní náklady. 
3)	Provedení oprav nad rámec běžné údržby nebo technického zhodnocení dohodnout předem 
písemně s pronajímatelem. 
4)	Dodržovat bezpečnostní, hygienické a další obecně závazné předpisy v pronajatých 
prostorech a při veškeré činnosti v areálu pronajímatele. Podnájemce si sám zajisti požární 
prevenci a požární kontrolu a bude si počínat tak, aby nezavdal příčlnu ke vzniku požáru 
v pronajatých prostorech a při veškeré činnosti v areálu pronajímatele, přičemž náklady s tím 
spojené jdou plně na jeho vrub. 
5)	Včas hradit faktury za nájemné a služby. 
VI. jiná ujednání 
1)	Pronajímatel umožní umístit reklamní panel podnájemce na oplocení areálu a označení firmy 
na budově. 
2)	Pronajímatel předá podnájemci klíče od hlavního vjezdu do areálu. Nájemce uloží rezervní 
klíče od. pronajatých prostor do schránky v kanceláři mistrových pronajímatele. Tyto klíče 
mohou být použity výhradně v případě nutnosti při vzniku mimořádné události. 
3)	Podnájemce umožní pronajímateli na požádání vstup do pronajatých prostor za účelem 
kontroly stavu objektu. Zástupce pronajimatele a podnájemce provedou kontrolu společně. 
4)	Předmětem smlouvy není řešení odpadů. Podnájemce musí tuto problematiku mít vyřešenu 
s oprávněnými osobami. 
5)	O případných rizicích (životní prostředí, ochrana osob apod.) vyplývajících z činnosti 
provozované v areálu, jsou obě strany povinny se vzájemně informovat v dostatečném 

- 3 - 
předstihu, min. 10 dní před zahájením příslušné činností. Např. o případném používání 
chemických látek, které by mohli mít negativní vliv na ochranu vod, ovzduší nebo půdy, je 
podnájemce povinen předem informovat pronajímatele, 

6)	Za případné havárie a škody vzniklé činností v pronajatých prostorech podnájemce plně 
odpovídá (např. úniky chemických látek do vod, ovzduší apod.). 
vn. závěreiná nstanovení 

1)	Tuto smlouvu je možné změnit pouze písemně na základě dohody smluvních stran formou 
dodatku ke smlouvě. 

1)	Pokud dojde ke změně právních norem vztahujících sek předmětu smlouvy, jsou obě strany 
povinny učinit ve smlouvě odpovídající změny. 

1)	Právní vztahy mezi smluvními stranami neupravené touto smlouvou se řídí Obchodním 
zákoníkem 

1)	Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě jejich svobodné a vážné vůle, 
bez nátlaku, a že sjejfm obsahem souhlasí. 

1)	Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních a obě mají platnost originálu. Každá smluvní 
strana obdrží jedno vyhotovení. 
V J ihlavě dne: 12.10.2010 
4)	

5)	
~ 
zástupce ~ce \{\ 
zástupce pronajtmate!' 
/