Smlouva o podnájmu nebytových prostor 
Nájemce: 
Prádelna a čistírna Jihlava, s.r.o. 
Rantířovská 13, 586 05 Jihlava 
rč: 255 13 290, DIČ: CZ 255 13 290 
registrovaná u rejstříkového soudu v Brně, oddíl C, vložka 29073 
bankovní spojení: KB Jihlava, Č. ú.: 19-8907880217/0100 
zastoupena jednatelkou společnosti Bc. Martinou Proškovou 
jako nájemce na straně jedné, dále ve smlouvě označována jen jako nájemce, 
a 
Podnájemce: 
Čermáková Anna 
xxxxxxx 
IČ: xxxxx 
OIČ: xxxxxxx
zapsána v živnostenském rejstříku Živnostenského úřadu v Jihlavě, čj. ZUJI/5796/2009/MA/I0 
jako podnájemce na straně druhé, dále ve smlouvě označována jen jako podnájemce. 
I. předmět smlouvy 
1) Na základě souhlasu dle smlouvy o nájmu věcí nemovitých ze dne 13.03.1998 
(č. 566/0SD/98) mezi pronajímatelem, Statutárním městem Jihlava a nájemcem, Prádelna 
a čistírna Jihlava, s.r.o., uzavřené na dobu neurčitou podnajímá nájemce podnájemci nebytové 
prostory v části objektu, která je součástí pozemku p. č. 313/1, zapsaného na LV Č. 10001 
v katastrálním území Horní Kosova obci Jihlava, Rantířovská 13. 

3/IS 

Jedná se o následující: 
• kancelář 
Dále se jedná o společné prostory: 
·	chodba - sklad 
·	prodejní prostor 
·	kanceláře, soc. zařízení 
·	chodba a rampa 

50,8 m2 
69,4 m2 
25,3 m" 
16,5 m2 

Celková výměra nebytových prostor činí 172 m2• 
Společně s předmětem podnájmu má podnájemce právo užívat i společné prostory a to chodbu 
- sklad, prodejní prostor, kanceláře, soc. zařízení a chodbu a rampu. Podnájemce bere na 
vědomí a souhlasí s tím, že kromě něho bude užívat společné prostory i další podnájemce a to 
společnost VÍTKOVlCE HTB a.s, se sídlem Ruská 2887/101, 706 02 Ostrava - Vítkovice, 
rc. 45192219. 
II. účel podnájmu 
Podnájemce bude nebytové prostory užívat pro administrativní činnost. K výkonu jiné činnosti je 
nutný předchozí písemný souhlas nájemce. Tato smlouva neopravňuje k umístění sídla či místa 
podnikání podnájemce. Podnájemce má právo je vést pouze jako provozovnu. 
1 

ill. doba podnájmu 
1)	Tato smlouvaje sjednána na dobu neurčitou. 
2)	Ukončení smlouvy je možné dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí jedné ze 
smluvních stran. Výpovědní doba činí tři měsíce a začíná běžet od prvního dne měsíce 
následujícího po měsíci, v němž byla druhé straně doručena výpověď. V případě prodlení 
s úhradou podnájemného a služeb má nájemce právo zrušit tuto smlouvu výpovědí bez 
výpovědní doby. Účinnost výpovědi nastává dnem jejího doručení. 
3)	Počátek podnájmu je sjednán od 15.02.2015. 
4)	Po skončeni podnájmu je podnájemce povinen předat předmět podnájmu v dobrém stavu, 
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a řádnému a včasnému plnění povinnosti k provádění 
drobných oprava údržby. 
IV. podnájemné a cena služeb 
1) Za podnájem prostor a služby poskytované nájemcem bude měsíčně účtována částka 
xxxxx,- Kč bez DPH, ve které není zahrnut odběr elektrické energie. Dodávka elektrické 
energie do podnajatých prostor bude měřena podružným elektroměrem a přeúčtována 
nájemcem společnosti VÍTKOVICE HTB a.s. na základě údaje podružného elektroměru 
a údajů z vyúčtování dodavatelem nájemce, a sice spolu s podnájemným za měsíc následující 
po měsíci, v němž došlo k vyúčtování ze strany dodavatele energie. Na požádání předloží 
nájemce společnosti VÍTKOVICE HTB a.s. vyúčtování doručené dodavatelem elektrické 
energie. Pro vypořádání podílu na spotřebě energií uzavře podnájemce se společností 
VÍTKOVICE HTB a.s. samostatnou dohodu. 
2)	K základní ceně podnájemného bude účtováno či přeúčtováno DPH v sazbách dle zákona 
č. 235/2004 Sb., o DPH, ve znění pozdějších předpisů. 
3)	Podnájemné může být na základě dohody smluvních stran každoročně valorizováno o míru 
inflace vyhlášenou ČSÚ za předchozí kalendářní rok, a to vždy k 1.2., tzn. poprvé 
k 1.2.2016. 
4)	Podnájemné a dodávky služeb budou hrazeny měsíčně na základě faktury nájemce na jeho 
bankovní účet. 
5)	Faktura bude vystavována k 20. dni v měsíci se splatností lOdní ode dne vystavení. 
v. povinnosti podnájemce 
I)	Užívat prostory pouze k účelu stanovenému touto smlouvou a nepřenechávat žádnou část 
k užívání třetí osobě. 
2)	Provádět drobné udržovací práce v uvedených prostorách na vlastní náklady. 
3)	Provedení oprav nad rámec běžné údržby nebo technického zhodnocení dohodnout předem 
písemně s nájemcem. 
4)	Dodržovat v podnajatých prostorách platné právní předpisy a závazné normy bezpečnostní, 
hygienické, k ochraně životního prostředí, při veškeré činnosti v areálu nájemce. Podnájemce 
si sám zajistí požární prevenci a požární kontrolu a bude si počínat tak, aby nezavdal příčinu 
ke vzniku požáru v podnajatých prostorách a při veškeré činnosti v areálu nájemce, přičemž 
náklady s tím spojené jdou plně na jeho vrub. 
5)	Podnájemce a jeho zákazníci a dodavatelé jsou povinni dodržovat pravidla pohybu a dopravy 
v areálu nájemce a podnájemce je povinen toto zajistit. 
6)	Řádně hradit faktury za podnájemné. 
VI. jiná ujednání 
1)	Nájemce umožní umístit reklamní panel podnájemce na oplocení areálu a označení firmy na 
budově. 
2 

2)	Nájemce předá podnájemci klíče od hlavního vjezdu do areálu. Podnájemce uloží rezervní 
klíče od podnajatých prostor do schránky v kanceláři mistrových nájemce. Tyto klíče mohou 
být použity výhradně v případě nutnosti při vzniku mimořádné události. 
3)	Podnájemce umožní nájemci na požádání vstup do podnajatých prostor za účelem kontroly 
stavu objektu. Zástupce nájemce a podnájemce provedou kontrolu společně. 
4)	Podnájemce se zavazuje v případě potřeby užití jeho služeb poskytnout nájemci slevu ve výši 
10  z cenové nabídky. 
5)	Předmětem smlouvy není řešení odpadů. Podnájemce musí mít tuto problematiku vyřešenou 
s oprávněnými osobami. 
6)	O případných rizicích (životní prostředí, ochrana osob, apod.) vyplývajících z činnosti 
provozované vareálu, jsou obě strany povinny se vzájemně informovat v dostatečném 
předstihu, min. 10 dní před zahájením příslušné činnosti. Např. o případném používání 
chemických látek, které by mohly mít negativní vliv na ochranu vod, ovzduší nebo půdy, je 
podnájemce povinen předem informovat nájemce. 
7)	Za případné havárie a újmy vzniklé činností v podnajatých prostorách podnájemce plně 
odpovídá (např. úniky chemických látek do vod, ovzduší, apod.). 
8)	Na doručování písemností dle této smlouvy se vztahuje domněnka doby dojití. Smluvní 
strany ujednávají, že lze doručovat i osobním předáním oproti podpisu osoby oprávněné 
v nebytových prostorách podnájemce či sídle nájemce ke styku se zákazníky či veřejnosti. 
9)	V případě, že po skončení podnájmu neodevzdá podnájemce řádně a včas nebytový prostor, 
má nájemce právo na podnájemné a pro porušení smluvní povinnosti též na smluvní pokutu 
ve výši 500,--Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. 
10)	Podnájemce prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že není technicky možné oddělit 
podnajaté prostory od prostor podnajatých společnosti VÍTKOVlCE HTB a.s. a tím ochránit 
jeho majetek. Podnájemce prohlašuje, že přijímá veškerá rizika z toho plynoucí, a že 
v případě vzniku jakékoliv škody nebude žádat náhradu na nájemci. 
VII. závěrečná ustanovení 
1)	Tuto smlouvu je možné změnit pouze písemně na základě dohody smluvních stran formou 
dodatku ke smlouvě. 
2)	Pokud dojde ke změně právních norem vztahujících se k předmětu smlouvy, jsou obě strany 
povinny učinit ve smlouvě odpovídající změny. Smluvní strany si bez zbytečného odkladu 
písemně oznámí změny údajů a skutečností, které jsou nezbytné k řádnému výkonu práv 
a povinností podle této smlouvy, zejména změnu adresy sídla, bankovního spojení, kontaktní 
osoby apod. 
3)	Právní vztahy mezi smluvními stranami neupravené touto smlouvou se řídí Občanským 
zákoníkem, zejména ust. 2201 a násl. občanského zákoníku. 
4)	Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě jejich svobodné a vážné vůle, 
bez nátlaku, a že s jejím obsahem souhlasí. 
5)	Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních a obě mají platnost originálu. Každá smluvní 
strana obdrží jedno vyhotovení. 
V Jihlavě dne: ..('!> L· IP Ir 

Zan~emce ~~~ / 
Prádelna a čistírnlJililava, s.r.o. 
~c. Martina P.r9§k~ Ar. i. l"t.:th'It:t!. ;tttial'ac, §.l \J, 
	x
3 

Za podnájemce 
Anna Čermáková 

x