NEMOCNICE PRACHATICE a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Českých Budějovicích v oddílu B, vložce číslo 1461 IČO: 26095165 DIČ: C2699005400 Bankovníspojení: MONETA Money Bank, a.s., č.ú. 175609387/0600 SMLOUVA o nájmu nebytových prostor v objektu Nemocnice Prachatice, a.s. Pronajímatel: Nemocnice Prachatice, a.s. Nebahovská 1015, 383 01 Prachatice IČO:26095165 DIČ: C2699005400 Zastoupený: Ing. Michalem Čarvašem, MBA, předsedou představenstva MUDr. Romanem Čerklem, členem představenstva Nájemce: Radka Galajdová Rožmberská 71/1 Vimperk, 38501 IČO: 72166711 Zastoupený: Radka Galajdová 1. Předmět a účel nájmu 1.1. Předmětem smlouvy je využívání nebytového prostoru — KANTÝNY v hale 2. patra před gynekologicko — porodnickým oddělením a sociální zařízení v 1. patře, dveře č.224 v areálu nemocnice (budova č. 21c), Nebahovská 1015, Prachatice. 1.2. Nájemci je předmět nájmu přenechám k užívání za účelem provozování prodejny potravin a nepotravinářských výrobků za podmínek uvedených v této smlouvě. Prodej zboží v kantýně bude uskutečňován pro zaměstnance Nemocnice Prachatice, a.s., pacienty a další návštěvníky nemocnice. 1.3. S užíváním předmětu nájmu je spojen odběr energií (vytápění, elektrický proud, vodné), spoluužívání společných prostor, úklid společných prostor, náklady recepce, revize a údržba hasicích přístrojů. 1.4. Předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu a nájemce se před uzavřením této smlouvy seznámil s jeho faktickým stavem. 2. Nájemné a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu Položka Cena bez DPH 10 % DPH 21% Celkem Kč DPH (Kč) (Kč) ( Kč) (Kč) Nájemné z plochy vč. soc. zařízení 1 patro \ Dodávka tepla _ , Celkem za 1 měsíc 1 035,00 58,50 1093,50 CELKEM zaokrouhlena na 1094,00 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. Služby a) dodávka vody vč. odvodu odpadních vod bude účtována na základě odečtu vodoměru, čtvrtletně, a to v cenách platných v účtovaném období. b) spotřebovaná el. energie bude účtována čtvrtletně na základě odečtu elektroměru kantýny v cenách platných v účtovaném období. c) úhrada za další plnění poskytovaná vsouvislosti sužíváním předmětu nájmu (úklid společných prostor, revize a údržba hasicích přístrojů aj.) jsou součástí nájemného Nájemné za daný měsíc bude splatné vždy do konce příslušného kalendářního měsíce na účet Nemocnice Prachatice, a.s., člú. 175609387/0600, MONETA Money Bank, a.s. variabilní symbol 66. Při opožděné úhradě nájemného a faktur, uhradí nájemce za každý den úrok z prodlení ve výši 0,5 % z dlužné částky. Výše nájemného a cena služeb se může zvyšovat na základě zvýšení ceny vstupů nebo s ohledem na míru inflace v ČR vyhlášené ČSÚ. 3. Práva a povinnosti smluvních stran a) pronajímatel se zavazuje: - umožnit v souladu se svými vnitřními předpisy vjezd do areálu nemocnice vozidlům zajišťujícím zásobování pronajatých prostor. — zajistit pojištění objektu na vlastní náklady. Pronajímatel neodpovídá za škodu, která vznikne na majetku nájemce, uloženém v pronajatých prostorách. b) nájemce se zavazuje: 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6„ 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. dodržovat v pronajaté nemovitosti protipožární a bezpečnostní předpisy; provádět revize všech el. spotřebičů, ručního elektrického zařízení a prodlužovacích přívodů v kantýně dle ČSN 33 1600 ed. Z.; mít po celou dobu nájmu sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě; užívat prostory pouze za účelem uvedeným ve smlouvě a nepodnajmout je bez výslovného souhlasu pronajímatele; hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a náklady spojené se zajištěním platných hygienických a jiných předpisů (jako např. bezdotykové baterie, dávkovače na mýdlo atd.); neprovádět v předmětu nájmu žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele; užívat nebytové prostory tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku, chránit majetek před poškozením a v případě vzniku škody na majetku pronajímatele tuto škodu uhradit do 15 dnů od uplatnění nároku pronajímatelem, nebude—li dohodnutjiný termín; na svoje náklady zajistit úklid pronajatých prostor a zajistit odvoz a likvidaci odpadů, které při své činnosti vyprodukuje; umožnit pronajímateli na jeho požádání vstup do pronajatých prostor; při ukončení nájmu předat pronajímateli užívané prostory vyklizené a ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení. 4. Otevírací doba 4.1 Nájemce se zavazuje dodržovat v pronajatých prostorách tuto minimální otevírací dobu po celou dobu platnosti této smlouvy: Pondělí — pátek 7:30 — 15:00 hod Soboty — neděle dle uvážení nájemce (podle vyhodnocení návštěvnosti kantýny v těchto dnech tak aby dávalo ekonomický smysl) 4.2. Otevírací dobu je možné v mimořádných situacích po vzájemné dohodě s vedením nemocnice upravit (např. při omezení návštěv a podobně). 5. Doba nájmu, ukončení 5.1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem 1.1.2023, resp. dnem zveřejnění smlouvyv registru smluv. 5.2. Nájem se sjednává po dohodě smluvních stran na dobu neurčitou. 5.3. Smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí i bez udání důvodu. Výpovědní doba činí v tomto případě 3 měsíce a počíná běžet prvého dne měsíce následujícího po doručenívýpovědi druhé smluvní straně. 54. Poruší—li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu předmět nájmu odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. 55 Za porušení povinnosti nájemce zvlášť závažným způsobem se považuje zejména nezaplatil-Ii nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje—Ii pronajatý prostor závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-Ii ]inakzávažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které se vbudově nacházejí, užívá—li neoprávněně pronajatý prostor jiným způsobem nebo kjinému účelu, než bylo ujednáno, & dále nedodržuje—Ii opakovaně otevírací dobu dle čl. 4.1. 6. Závěrečná ustanovení 6.1. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění se týká veškerých informací ze závazkového vztahu založeného mezi smluvními stranami touto smlouvou, zejména vlastního obsahu této smlouvy, a to v rozsahu požadovaném uvedeným zákonem s výjimkou údajů, které se v registru smluv nezveřejňují. Zveřejněníse zavazuje provést pronajímatel bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy. 6.2. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, touto smlouvou výslovně neupravená, se řídí obecně závaznými právními předpisy České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zvláště pak ust. 9 2302 02 o nájmu prostor sloužících k podnikání). 6.3.Měnit a doplňovat obsah smlouvy lze pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, a to svýjimkou navýšení nájemného dle čl. 2.4. této smlouvy. 6.4.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží pronajímatel a jeden nájem/ce'f“ V Práchaticích dne 30.12.2022 Ý ňod-piS/pronajímatele NEMOCN Šce PRACHAT CE NEMOCNICE PRACHATICE, a.s. Nebahcvská1015.383 01 Prachaticv