Tělovýchovná jednota Lokomotiva Liberec |, 1.5. Jablonecká 562/21, 460 01 Liberec IČO: 00483371 DIČ: (200483371 zastoupená předsedou Výboru TJ (dále jen jako „propachtovatel") a Krajská nemocnice Liberec, a. s. Husova 357/10, 460 63 Liberec IČO: 272 83 933 DIČ: CZZ7283933 zastoupená místopředsedou představenstva (dále jen jako „pachtýř") (propachtovatel a pachtýř společně dále jako „smluvní strany" a každá Z nich samostatnějako „smluvní strana") uzavřely v souladu 5 52332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: Pachtovní smlouvu (dálejen „smlouva")z Článekl Předmět smlouvy, definice pozemku 1. Propachtovatel prohlašuje, Žeje výlučným vlastníkem pozemku p. Č. 835/1, druh pozemku ostatní plocha, o celkové výměře 6500 m2, v katastrálním území Liberec, obec Liberec, zapsaného na LV č. 5233, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec (dále jen „pozemek" nebo „propachtovaný pozemek"). 2. Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři část pozemku uvedeného v bodě 1. tohoto článku smlouvy o výměře cca 678m2 vseverovýchodní části pozemku (část je vyhrazená ze všech stran oplocením), jehož zákres tvoří nedílnou součást této smlouvy, kdočasnému užívání a požívání a pachtýř tento pozemek přijímá a zavazuje se platit propachtovateli řádně a včas pachtovné uvedené včlánku ||| této smlouvy, jakož i plnit povinnosti touto smlouvou stanovené. 3. Smluvní strany ujednaly, že veškeré výnosy z hospodaření na pozemku po celou dobu trvání pachtu náležejí pachtýři. 4 Smluvní strany sjednávají, že pacht podle této smlouvy se nezapisuje do katastru nemovitostí. Článek || Doba trvání pachtu 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje 1. lednem 2023. 2. Pacht podle této smlouvy lze ukončit následovně: a. písemnou dohodou smluvních stran, b. písemnou výpovědí pachtýře či propachtovatele bez udání důvodů. Pachtýř ipropachtovatel jsou oprávněni tuto smlouvu písemně vypovědět v šestiměsíční výpovědní době, která počíná běžet měsícem následujícím po obdržení výpovědi. Ustanoveními tohoto článku smlouvy nejsou dotčena ustanovení 5 2228, 5 2232 a 5 2334 N02, podle kterých se může propachtovatel či pachtýř domáhat ukončenítéto smlouvy. Článek ||| Pachtovné Smluvní strany sjednávají za užívání pozemku pachtýřem pachtovné ve výši 134.000; Kč (slovy Jedno sto třicet čtyři tisíc korun českých) propachtovaného pozemku za rok. Smluvní strany se dohodly, že daň z nemovitých věcí za pozemek hradí propachtovatel, přičemž částka odpovídající dani z nemovitých věcí je již zahrnuta v pachtovném. Smluvní strany sjednávají splatnost pachtovného takto — pachtovné je splatné v plné výši na základě faktury vystavené propachtovatelem vždy k 1. únoru daného roku. Splatnost faktury je 30 dní a to převodem na bankovní účet propachtovateie uvedeným ve faktuře. V případě jakékoli pozdní úhrady budou úroky z prodlení vypočítány v souladu s platnými českými právními předpisy. Smluvní strany se dohodly na inflační doložte k výši pachtovného tak, že propachtovatel je za trvání nájmu vždy k l. únoru příslušného roku, počínaje 1. únorem 2024, oprávněn jednostranně zvýšit pachtovné 0 roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem, za předpokladu, že míra inflace byla vyšší než 3%. Toto zvýšení nájemného je propachtovatel povinen nájemci oznámit do 31. 1. příslušného roku, jinak toto právo zaniká. Článek IV _ Práva povinnosti smluvních stran Pachtýř se zavazuje užívat pozemek s péčí řádného hospodáře tak, aby nedocházelo k jeho znehodnocování a na svůj náklad. Pachtýř je povinen ve vztahu kpozemku a povaze jeho užívání dodržovat povinnosti stanovené právními předpisy, zejména pak protipožárními, bezpečnostními a k ochraně životního prostředí. Propachtovatel se zavazuje pozemek předat pachtýři do užívání a umožnit mu nerušené užívání a požívání pozemku. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtovaný pozemek či jeho část propachtovat (tzv„ podpropachtovat) nebo pronajmout. Propachtovatel souhlasí s umístěním nabíjecích stanic na elektromobily na sousedním pozemku č. 835/2. Nebude—li dohodnutojinak, je pachtýř povinen předat pozemek ke dni skončení pachtu ve stavu, vjakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. .“ Článek V Ostatní ujednání Jakékoli změny či doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Jednostranné právní konání předvídaná touto smlouvou se považují za doručené, pokud byla odeslána na adresu příslušné smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy, a to 3. den po odevzdání zásilky k přepravě, nebo byla doručena druhé straně jiným prokazatelným způsobem. Jednání související s ukončením této smlouvy nesmí být mezi smluvními stranami realizováno elektronickou formou (mailem). Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom. Propachtovatel bere na vědomí, že úplný text této smlouvy (zejména údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, výši finančního plnění, datu podpisu) budou zveřejněny vsouladu se zákonem o registru smluv a souhlasí stím. Zveřejnění provede pachtýř za pomoci automatického strojového převodu textu. Propachtovatel prohlašuje, že žádná informace uvedená v této smlouvě včetně přílohy není předmětem obchodního tajemství ve smyslu 5 504 Občanského zákoníku. Smluvnístrany se domluvily, že tato smlouva plně nahrazuje Smlouvu o nájmu nemovitosti — část parcely č. 835/1 uzavřenou mezi smluvními stranami dne 05_ 05. 2010. Uvedená smlouva podpisem této smlouvy zaniká. / f): & azg VLibercidne../M„qz %;; VLibercídne......" Í“ &