SMLOUVA č.
                                          o podnájmu  nebytových prostor

MATEŘSKÁ ŠKOLA Charlese de Gaulla 
se sídlem Charlese de Gaulla 18/832 ,160 00  Praha 6
zastoupená ředitelkou školy Marcelou Brabcovou
IČO 70945276
podnajímatel není plátcem DPH
Bankovní spojení:  xxxxxxxxxxxxxxx
Číslo účtu:  xxxxxxxxxx
Telefon:  224311120,FAX : 224 311 120
( dále jen podnajímatel)

a

Občanská inspirace,z.s.
se sídlem Rooseveltova 576/37,160 00 Praha 6 – Bubeneč
zastoupená PhDr. Helenou Vostradovskou
IČO 67985149
Bankovní spojení: xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx

                                                  uzavírají 
                             tuto smlouvu o podnájmu nebytových prostor.

                                                      ČL. 1

1)  Podnajímatel prohlašuje, že je v souladu se smlouvou  o nájmu nemovitosti uzavřenou   s Městskou částí Praha 6 oprávněn pozajímat níže uvedené prostory.
  
   2)Předmětem podnájmu podle této smlouvy jsou nebytové prostory:

               Herna                     o podlahové ploše      30m2
               Dílna                      o podlahové ploše      25m2

              Pokoj                       o podlahové ploše      16,40m2
              Kuchyň                    o podlahové ploše      10,80m2

  Současně s těmito nebytovými prostorami se umožňuje užívat šatna,WC, koupelna a chodba.

                                                             Čl. 2

Doba podnájmu se sjednává na dobu určitou od  1. 9. 2015 do 1. 9. 2025

                                                            Čl. 3

Podnájemce je oprávněn shora vymezené prostory užívat pouze za účelem vzdělávací činnosti se zaměřením na mimoškolní výchovu a vzdělávání dětí a mládeže  a dospělých v souladu s platnými stanovami Občanské inspirace, z.s.

                               
                                                            Čl. 4

1) Podnájemce se zavazuje platit podnajímateli za podnájem výše uvedených prostor         v souladu se zákonem č. 526/ 1990 Sb., zákon o cenách, ve znění pozdějších předpisů, dohodnutou úhradu ve výši 75000,-Kč za školní rok, což činí celkem 7500,-Kč za měsíc
       ( slovy:sedmtisíc pětset korun).

          2)  Výše úhrady za podnájem se může každoročně upravovat o výši inflace zveřejněnou           Českým statistickým úřadem.

          3)  Náklady na spotřebované energie činí 11 046,-Kč čtvrtletně.

        4) Podnajímatel si vyhrazuje právo jednostranně upravit výši úhrady za dodané služby.        Úprava bude řešena dodatkem k podnájemní smlouvě.

5)	Sjednané platby uvedené v bodu 1) a 3) čl. 4 uhradí podnájemce vždy do 15. Dne v měsíci, kdy jsou prostory pozajímány , a to převodem  na účet.

 6)  Podnajímatel není plátcem DPH.

                                                           Čl. 5

Podnajímatel se zavazuje odevzdat nebytový prostor podnájemci ve stavu, jak stojí a leží.

1)	Podnájemce se zavazuje:

a)	Užívat předmět podnájmu jen ke sjednanému účelu a způsobem obvyklým
b)	Provádět úklid předmětu podnájmu na svůj náklad

c)	Udržovat pořádek a čistotu, dodržovat veškeré předpisy na ochranu před požárem, hygienické, ekologické, bezpečnostní předpisy a vnitřní předpisy podnajímatele,jakož bezpečnostní opatření podnajímatelem stanovená, v podnajatých prostorách neplýtvat energií, šetřit vybavení školy a v provozních otázkách se řídit pokyny podnajímatele
d)	Počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu podnájmu či jiném majetku, s nímž hospodaří podnajímatel, ani na majetku třetích osob a nebyla porušována činnost podnajímatele
e)	Pečovat o předmět podnájmu s péčí řádného hospodáře a provádět na svůj náklad běžnou údržbu předmětu podnájmu a drobné opravy, při provádění drobných oprav anebo běžné údržby je podnájemce povinen se řídit pokyny podnajímatele
f)	Úpravy předmětu podnájmu provádět pouze po předchozím písemném souhlasu zřizovatele podnajímatele, a to svým nákladem
g)	Je povinen bez průtahů oznámit podnajímateli  všechny podstatné závady, škody a jiné skutečnosti týkající se podnajatých prostor
h)	Nepřenechat předmět podnájmu anebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu podnajímatele
i)	Dodržovat opatření podnajímatele regulující vstup osob do objektu podnajímatele
j)	Odpovídá za škody způsobené v důsledku užívání podnajatých prostor, a to jak samotným podnájemcem, tak i osobami, kterým umožní do podnajatých prostor vstup
k)	Umožnit zástupci podnajímatele kdykoliv po předchozím oznámení provedení kontroly a vstup do předmětu podnájmu za účelem zjištění, zda jsou dodržovány podmínky sjednané touto smlouvou a za účelem kontrol vyplývajících z obecně závazných právních předpisů.

                                                                 Čl. 6

1)	Podnájem končí uplynutím sjednané doby podnájmu. Podnájem lze též ukončit dohodou účastníků.

2)	Podnájem zaniká, zanikne-li z jakéhokoliv důvodu nájemní vztah uvedený v článku 1, odstavec 1.

3)	Podnajímatel je oprávněn i před uplynutím sjednané doby trvání podnájmu tuto smlouvu vypovědět , pokud 

a)	Podnájemce užívá nebytový prostor v rozporu s touto smlouvou
b)	Podnájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením úhrady za podnájem nebo za úhrady za energie a služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem
c)	Podnájemce nebo osoby, které s ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek
d)	Bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytového prostoru 

e)	Podnájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu jinému bez souhlasu podnajímatele
f)	Předmět podnájmu nebude možné využívat z důvodu rekonstrukce nebo oprav prováděných v objektu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

4)	Podnájemce je oprávněn i před uplynutím sjednané doby trvání podnájmu tuto smlouvu vypovědět, pokud

a)	Ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor podnajal
b)	Nebytový prostor se stane bez zavinění podnájemce nezpůsobilý kw smluvenému užívání
c)	Podnajímatel hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy.

5)	Výpověď podle odstavců 3) nebo 4) čl. 6 této smlouvy musí být písemná a musí v ní být uveden důvod, jinak je neplatná.Podnájem zaniká uplynutím výpovědní doby, která se sjednává v trvání jednoho měsíce a začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího poté, co je výpověď doručena druhému účastníku.

6)	Smlouvu lze zrušit ze strany podnajímatele i podnájemce před uplynutím doby, na kterou byla uzavřena, a to písemnou výpovědí, s účinností po uplynutí jednoho měsíce ode dne doručení výpovědi.

7)	Při skončení podnájmu je podnájemce povinen předmět podnájmu vyklidit a předat vyklizený podnajímateli ke dni skončení podnájmu, a to ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

8)	Ocitne- li se podnájemce v prodlení s vyklizením a předáním předmětu podnájmu, zavazuje se zaplatit podnajímateli vedle sjednané úhrady nájemného smluvní pokutu ve výši 300,-Kč za každý den prodlení. Právo podnajímatele požadovat náhradu škody tím není dotčeno.

9)	Přesáhne-li prodlení podnájemce s vyklizením předmětu podnájmu dobu 15( patnácti) dnů, je podnajímatel oprávněn předmět podnájmu sám vyklidit a věci nalézající se v předmětu podnájmu vhodným způsobem uskladnit. Podnájemce je povinen v takovém případě uhradit náklady s tím spojené.

                                                          

                                                           

                                                        Čl. 7

1)	Právní vztahy z této podnájemní smlouvy vyplývající se řídí občanským zákoníkem v platném znění.

2)	Platnosti tato smlouva nabývá dnem podpisu oběma smluvními stranami.

3)	Změny smlouvy mohou být učiněny pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, není-li v této smlouvě stanoveno jinak.

4)	Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž podnajímatel obdrží dvě a podnájemce dvě.

                                                          Čl. 8

 Podnájemce bere na vědomí, že podnajímatel je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle ustanovení zák. č. 106/1999Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

V Praze dne

Podnajímtel                                                                   Podnájemce

--------------------------------                                              ------------------------------------------