SMLOUVA
o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
ev. č. VB/S24/2260464

Smluvní strany:
Městská část Praha-Křeslice
sídlo: Štychova 2/34, 104 00 Praha I O - Křeslice zastoupená: Tomášem Párysem - místostarostou IČ: 00240389
DIČ: CZ00240389
Neplátce DPH
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Praha 4 - Opatovská č. ú. 9021-2000723339/0800
adresa datové schránky: 5z8aktm
dále jen Budoucí povinný na straně jedné

a

Obchodní firma:  PREdistribuce, a. s.
vedená v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, spisová značka: B 10158
sídlo: Praha 5, Svornosti 3 I 99/ l 9a, PSČ 150 00
adresa pro doručování: Praha I O, Na Hroudě 1492/4, PSČ I 00 05 zastoupená: Ing. Josefem Forejtem , vedoucím oddělení Projektová příprava IČ: 27376516
DIČ: CZ273765 l 6, plátce DPH
bankovní spojení: ČSOB, a.s., pob. Praha 5, Radlická 333/150
č. ú.: 17494043/0300
adresa datové schránky:vgsfsr3
dále jen  Budoucí oprávněný na straně druhé

(společně dále též označováni jako Smluvní strany anebo jednotlivě jako Smluvní strana),

uzavřeli dle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v účinném znění (dále jen  "občanský zákoník") tuto
smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene (dále jen "Smlouva") tohoto znění:

Článek I.

1.	Budoucí oprávněný je držitelem licence Energetického regulačního úřadu č. 120504769, která jej opravňuje k distribuci elektřiny na území Hlavního města Prahy. Ke splnění svých povinností provozovatele distribuční soustavy daných zákonem č. 458/2000 Sb. v platném znění a pro zajištění spolehlivého provozu a rozvoje elektroenergetické distribuční soustavy Budoucí oprávněný vybuduje ve veřejném zájmu na části Dotčené nemovitosti specifikované v článku II. Smlouvy součást distribuční soustavy: kabelové vedení  lkV (dále jen  "SDS")
1.	

v rozsahu 355 m,
v rámci stavební akce: Brusinková č.parc.272/372, nové kNN, číslo SPP: S-151 056.

2.	SDS bude liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku, není součástí Dotčené nemovitosti a od svého vzniku je ve vlastnictví Budoucího oprávněného.

Článek II.

Budoucí povinný prohlašuje, že má na základě zákona č.131/2000 Sb. o hl.m.Praze ve znění pozdějších předpisů svěřeny do správy nemovité věci ve vlastnictví hl.m.Prahy parc. č. 272/303, 272/159, 272/373 a 97/18 v k. ú. Křeslice, obec Praha (dále jen "Dotčená nemovitost"), tak jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 261 pro k. ú. 676071 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha, a že na nich nevázne a ani že se nezavázal k nim zřídit takové věcné právo, které by bránilo zřízení služebnosti dle této Smlouvy.

Článek III.

1.	Smluvní   strany   se  Smlouvou   dohodly,   že  po  prokázání   práva   Budoucího   oprávněného k užívání dokončené SDS, případně po vydání kolaudačního souhlasu v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v platném znění, na základě písemné výzvy Budoucího oprávněného uzavřou ve lhůtě 1 roku od doručení této výzvy Budoucímu povinnému, nejpozději však ve lhůtě 5 let ode dne podpisu Smlouvy, smlouvu o zřízení věcného břemene (dále jen "Konečná smlouva"), jejímž předmětem   bude   zřízení   a  vymezení   věcného   břemene   osobní  služebnosti   k  provedení
§ 25 odst. 4 energetického zákona, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě v občanském zákoníku (dále též jen „Věcné břemeno"). Věcné břemeno bude zřízeno k Dotčené nemovitosti ve prospěch Budoucího oprávněného o obsahu a za podmínek uvedených ve Smlouvě a vyplývajícím z přísl. ustanovení energetického zákona minimálně jako:
1.1.	právo Budoucího oprávněného vlastním nákladem zřídit na Dotčené nemovitosti a vést přes ni SDS, provozovat ji a udržovat ve stavu odpovídajícím požadavkům Budoucího oprávněného, jakož i právo  Budoucího oprávněného zřídit, mít a udržovat  na Dotčené nemovitosti potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na SDS úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění;
1.2.	právo vstupu a vjezdu Budoucího oprávněného k SDS na Dotčenou nemovitost za účelem zajištění provozu, oprav, údržby, modernizace a obnovy SDS nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění;
1.3.	odpovídající povinnost Budoucího povinného a případných dalších vlastníků Dotčené nemovitosti strpět existenci SDS a výkon výše uvedených práv Budoucího oprávněného;
1.4.	oprávněný má právo provozovat SDS i za jiným účelem, než je provedení energetického zákona.

2.	Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného Věcného břemene sjednávají Smluvní strany dohodou ve výši 282,- Kč za 1 m2, celkem tedy 100 110,- Kč (slovy: stotisícstodesetkorun českých). Stanoveno dle znaleckého posudku č. 3939/214/2021 o ocenění VB na území MČ Praha-Křeslice ze dne 11.5.2021. Budoucí povinný není plátcem DPH. Náhradu uhradí budoucí oprávněný budoucímu povinnému na základě vystavené faktury budoucím povinným. Faktura bude vystavena ke dni podání návrhu na vklad na Katastrální  úřad Praha-město  se splatností 60 dnů od data
2

vystavení.  Kromě  podstatných  náležitostí  vyžadovaných  příslušnými  právními  předpisy  bude faktura obsahovat i evidenční číslo této smlouvy.

3.	Umístění SDS na Dotčené nemovitosti je pro účely Smlouvy vyznačeno v situačním plánku, který je její nedílnou součástí.

4.	Rozsah věcného břemene pro účely konečné smlouvy včetně uvedení výměr věcného břemene v m2 bude vyznačen v příslušném geometrickém plánu, který bude její nedílnou součástí a bude vyhotoven na náklady Budoucího oprávněného po dokončení SDS.

5.	Věcné břemeno bude zřízeno jako časově neomezené.

6.	Budoucí povinný se tímto neodvolatelně zavazuje, že k Dotčeným pozemkům nezřídí ani se nezaváže zřídit žádné právo, které by bylo překážkou zřízení Věcného  břemene dle Konečné smlouvy ani výkonu práv Budoucího oprávněného z Věcného břemene dle Konečné smlouvy.

Článek IV.

1.	Budoucí povinný prohlašuje, že Smlouvou dává Budoucímu oprávněnému souhlas vlastníka Dotčené nemovitosti se zřízením, tj. s přípravou, realizací a umístěním SDS a sjejím provozováním na části Dotčené nemovitosti a současně uděluje souhlas za tímto účelem se vstupem a vjezdem Budoucího oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na Dotčenou nemovitost.
2.	Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby Smlouva byla podkladem pro správní řízení před příslušným stavebním úřadem jako jeho souhlasné vyjádření účastníka k umístění a realizaci SDS na Dotčené nemovitosti.
3.	Budoucí povinný bere na vědomí, že ve smyslu ust. § 25 zák. č. 458/2000 Sb. má Budoucí oprávněný zejména tato práva a povinnosti:
•	zřizovat a provozovat na  cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat na nich vedení,
•	vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním, obnovou a provozováním zařízení distribuční soustavy,
•	odstraňovat a oklešťovat stromoví ajiné porosty, provádět likvidaci odstraněného a okleštěného stromoví ajiných porostů ohrožujících bezpečné a spolehlivé provozování distribuční soustavy v případech, kdy tak po předchozím upozornění neučinil sám vlastník pozemku
•	při výkonu svých oprávnění co nejvíce šetřit práva vlastníků nemovitostí
•	po ukončení prací na pozemku jej uvést na vlastní náklad do předchozího stavu a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Dotčené nemovitosti.
4.	Budoucímu povinnému vznikají za podmínek touto Smlouvou dohodnutých zejména tato práva a povinnosti:
•	strpět zřízení a provoz SDS na Dotčené nemovitosti
•	být seznámen se vstupem na Dotčenou nemovitost a s rozsahem prací na ní.
5.	Budoucí povinný jako vlastník Dotčené nemovitosti bere na vědomí, že dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí o umístění SDS nebo územního souhlasu s umístěním SDS, pokud není podle stavebního zákona vyžadován ani jeden z těchto dokladů, potom dnem uvedení SDS do provozu, je tato chráněna zákonným ochranným pásmem dle § 46 zák. č. 458/2000 Sb. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.
1.	

Článek V.

1.	Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
2.	Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení příslušných právních předpisů českého právního řádu.
3.	Práva a povinnosti dohodnuté ve Smlouvě, platí pro případné právní nástupce Smluvních stran.
4.	Smluvní strany jsou vázány svými projevy vůle od okamžiku podpisu Smlouvy. Budoucí povinný se podpisem Smlouvy zavazuje, že pro případ převodu Dotčené nemovitosti nebo její části zaváže smlouvou o převodu nemovitosti jejího nového vlastníka (nabyvatele) k uzavření Konečné smlouvy způsobem a za podmínek dle této Smlouvy. O záměru převést vlastnické právo k Dotčené nemovitosti nebo její části se Budoucí povinný zavazuje před jejím převodem písemně vyrozumět Budoucího oprávněného.
5.	Budoucí povinný se dále  zavazuje  poskytnout  Budoucímu  oprávněnému  veškerou  součinnost při uzavírání Konečné smlouvy. Budoucí oprávněný zajistí vyhotovení Konečné smlouvy, včetně příslušného geometrického plánu a návrhu na její vklad do katastru nemovitostí. Písemnou nabídku předloží Budoucí oprávněný Budoucímu povinnému k podpisu a poté zajistí na své náklady řízení o vkladu do katastru nemovitostí.
6.	Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení Smlouvy nebo s ní související ujednání čijakákoli její část ukážou být zdánlivými, neplatnými či se neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako takové. V takovém případě se Smluvní strany zavazují nahradit zdánlivé či neplatné ujednání ujednáním platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá zdánlivému či neplatnému ujednání. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků Smlouvy či souvisejících ujednání.
7.	Smluvní strany se dohodly, že Smlouva je uzavírána s rozvazovací podmínkou, kterou je:
a)	SDS nedojde k dotčení Dotčené nemovitosti dle Smlouvy, anebo
b)	nedojde k vydání pravomocného  rozhodnutí  o umístění  SDS nebo územního souhlasu, popř. stavebního povolení nebo společného povolení.
8.	Nedojde-li ve stanovené lhůtě k uzavření Konečné smlouvy, může se Budoucí oprávněný domáhat ve lhůtě 1 roku, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Právo na náhradu škody tím není dotčeno.
9.	Smluvní strany se dohodly, že povinnost uzavřít Konečnou smlouvu nezaniká při změně okolností, z nichž Smluvní strany zřejmě vycházely při vzniku závazku z této Smlouvy, a tedy že vylučují aplikaci § 1788 odst. 2 občanského zákoníku na tuto Smlouvu.
10. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou Smluvních stran ve formě číslovaných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
11. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední Smluvní stranou. Pro případ, že Smlouva není uzavírána za přítmnosti obou Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud ji Budoucí povinný či Budoucí oprávněný podepíší sjakoukoliv změnou či odchylkou, byt' nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.
12.	Pokud Smlouva podléhá registraci dle zákona č. 340/2015 Sb„ pak nabývá platnosti okamžikem jejího     podpisu     poslední     Smluvní     stranou     a     účinnosti     dnem     jejího     uveřejnění v registru smluv.
13.	Smluvní strany výslovně prohlašují, že základní podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání Smluvních stran a každá ze Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek Smlouvy.
12.	

14.	Smlouva obsahuje úplné ujednání o Předmětu smlouvy a všech náležitostech , které Smluvní strany měly a chtěly ve Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost Smlouvy. Žádný projev Smluvních stran učiněný při jednání o Smlouvě ani projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze Smluvních stran.
15.	Vztahuje-li se na druhou smluvní stranu ochrana osobních údajů dle zvláštních právních předpisů , pak  pro účely plnění této smlouvy je  společnost PREdistribuce,  a.s., správcem  osobních údajů druhé smluvní strany a osobní údaje takto získané zpracovává za účelem uzavření a plnění této smlouvy a pro účely oprávněných zájmů správce. Poskytnutí kontaktních  osobních údajů druhé smluvní strany je pro uzavření této smlouvy nezbytné a tyto osobní údaje budou zpracovávány za účelem plnění zákonných povinností distributora elektřiny daných především zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 16/2016 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě, ve znění pozdějších předpisů. Veškeré podrobnosti o zpracování osobních údajů, včetně specifik zpracování osobních údajů členů statutárních orgánů, zaměstnanců příp. dalších osob zastupujících druhou smluvní stranu a práv, které subjekty údajů v souvislosti se . zpracováním svých osobních údajů mají, jsou uvedeny v dokumentech: „Zásady ochrany osobních údajů" a „Zpracování  osobních  údajů  kontaktních  osob obchodního  partnera", se kterými  byla druhá smluvní strana před podpisem této smlouvy seznámena a které jsou dostupné na webových stránkách správce, www.predistribuce.cz.
16.	Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom  stejnopise.
17.	Smluvní strany prohlašují , že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a jsou seznámeny s jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážné a svobodné vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy.

Příloha č. 1.: výkres věcných břemen

- 7 -10- 2022
V Praze dne: .......... .....

1 3. 10. 2022
V Praze dne: . .. . .. .......