DODATEK č. 9
k úplnému znění smlouvy č. 123/94 ze dne 27. 6. 1994 o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění dodatků 1 – 6, 8

Smluvní strany: 

1. České vysoké učení technické v Praze
se sídlem Jugoslávských partyzánů 1580/3, Praha 6
zastoupené doc. RNDr. Vojtěchem Petráčkem, CSc., rektorem
IČO: 68407700
DIČ: CZ68407700
bankovní spojení: Komerční banka a.s., 
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „pronajímatel“)

a 

2. Betlémský palác a.s.
se sídlem Husova 5, 110 00,  Praha 1
zastoupená Ing. Milanem Suchým, předsedou správní rady
DIČ CZ25776746
bankovní spojení: ČSOB Praha
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „nájemce“)

se dohodly, na následujících změnách shora uvedené smlouvy vyjádřených v tomto

DODATKU č. 9

Preambule

1.	Smluvní strany shodně konstatují, že dne 16.12. 2020 byla uzavřena smlouva o přenechání práva užívání prostor mezi nájemcem jako poskytovatelem a ČVUT v Praze – Ústavem technické a experimentální fyziky jako uživatelem s předmětem dočasného přenechání k užívání Prostor v areálu Betlémského paláce, Husova 240/5, Praha 1, budovy č.p. 240, na pozemku parc. č. 196, v katastrálním území Staré město, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č. 186, vedeném Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu, katastrálním pracovištěm Praha (dále jen „Budova“) , a to:
a)	prostory o celkové výměře 590 m2, umístěné ve 2. patře Budovy – Nový palác,
b)	prostory o celkové výměře 64 m2, umístěné v 1. patře Budovy – Nový palác, 
c)	prostory o celkové výměře 219 m2, umístěné v 1. patře Budovy – Starý palác, 
 celkem tedy o výměře 873 m2.

2.	Smluvní strany shodně konstatují že dne 16.12. 2020 byla uzavřena smlouva o přenechání práva užívání prostor mezi nájemcem jako poskytovatelem a ČVUT v Praze – Rektorátem  jako uživatelem s předmětem dočasného přenechání k užívání Prostor v areálu Budovy , a to prostory umístěné v přízemí Budovy – Nový palác o celkové výměře 247 m2

3.	Smluvní strany shodně konstatují, že dne 15.9. 2020 byla uzavřena smlouva o přenechání práva dočasného užívání prostor mezi nájemcem jako poskytovatelem a ČVUT v Praze – Ústavem technické a experimentální fyziky jako uživatelem s předmětem dočasného přenechání užívání parkovacích stání na pozemku p.č. 196 (Husova 5, Praha 1) a na parkovišti dopravní fakulty ČVUT ( Konviktská 20, Praha 1).

4.	Jelikož smluvní strany zamýšlely uzavřením výše uvedených smluv změnu podílu ve  využívaní ploch v Budově pronajímatelem pro své vlastní potřeby, rozhodly se smluvní strany uzavřít tento dodatek, který nahrazuje výše uvedené smlouvy za níže uvedených podmínek

I.
Předmět nájmu

1.	Smluvní strany shodně konstatují, že předmět nájmu zůstává vymezen v rozsahu smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 6, 8 s tím, že s účinností od 1. 12. 2022 se dále výrazně zvyšuje podíl ploch, které si pronajímatel ponechá pro využití svými organizačními složkami; předmět nájmu se tedy od 1.12.2022 dále zužuje o prostory části 2. patra o výměře 590 m2, prvního patra o výměře 343 m2, přízemí o výměře 247 m2 v budově Nový palác, 1. patra o výměře 219 m2 v budově Starý palác, označené v grafické příloze dodatku č. 9, celkem tedy o 1.399 m2, což představuje 15,7 % celkové plochy. Celkem si pronajímatel ponechá tedy 46,9 % plochy. Dále si pronajímatel ponechá 4 parkovací místa ve dvoře Betlémského paláce a 1 parkovací místo v Konviktu.

2.	Smluvní strany konstatují, že tím že nájemce strpí další zúžení rozsahu jím užívaných ploch podle tohoto dodatku smlouvy, dojde k významnému zásahu do jeho podnikatelského projektu redukcí tržby z jím podnikatelsky užívaných prostor. Smluvní strany se proto dohodly, že pronajímatel uhradí nájemci kompenzaci za to, že nájemce není oprávněn užívat všechny plochy tak jak bylo stanoveno ve Smlouvě. 

3.	Smluvní strany se dohodly na kompenzaci za prostory uvedené v čl I. 1 tohoto dodatku v celkové výši 52.716.425,27 Kč bez DPH, s tím, že ke dni podpisu bylo již na základě smluv uvedených v preambuli tohoto dodatku uhrazeno 10.003.324,27,-Kč bez DPH. 

4.	Smluvní strany shodně konstatují, že ke dni podpisu tohoto dodatku zbývá pronajímateli uhradit na kompenzaci nájemci částka 42.713.101,- Kč, která bude uhrazena pronajímatelem ve splátkách na základě řádně vystavených faktur nájemcem. Nájemce je oprávněn k fakturované částce připočíst zákonem určenou sazbu DPH.

5.	Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel uhradí do konce roku 2022 Nájemci část částky uvedené v čl. I.4 ve výši 1.741.333,- Kč bez DPH. Zbytek částky uvedené v čl. I.4 dodatku bude pronajímatel počínaje od 1.1.2023 hradit ve čtvrtletních splátkách ve výši 1.807.578,- Kč. Nájemce vystaví k 1. dni každého příslušného čtvrtletí fakturu se splatností 14 dní a pronajímatel se zavazuje takovou fakturu společně s DPH ve lhůtě splatnosti uhradit. 

II.
Ostatní, společná a závěrečná ustanovení

1.	Ostatní ustanovení nájemní smlouvy v platném znění nedotčená tímto dodatkem č. 9 zůstávají beze změny.

2.	Tento dodatek se vyhotovuje ve dvou originálech stejné právní síly, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

3.	Dodatek č. 9 nabývá platnosti dnem podpisu.

4.	Smluvní strany souhlasí s uveřejněním tohoto dodatku v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, které zajistí ČVUT v Praze; pro účely tohoto uveřejnění nepovažují smluvní strany nic z jejich ani z metadat k nim se vážícím za vyloučené z uveřejnění. Tento dodatek nabývá účinnosti dnem jeho uveřejnění v registru smluv.

5.	Obě smluvní strany tímto prohlašují, že se seznámily se zněním Dodatku č. 9, jeho obsahu porozuměly a ten odpovídá jejich pravé, svobodné a určitě projevené vůli být tímto dodatkem č. 9 vázány. Na důkaz svého bezvýhradného souhlasu s jeho obsahem Dodatek č. 9 dnešního dne, nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, podepisují.

V Praze dne ……….………. 2022

Za pronajímatele:						Za nájemce:
České vysoké učení technické v Praze 				Betlémský palác a.s.

.........................................................			      	…...............................................
doc. RNDr. Vojtěch Petráček, CSc.,				Ing. Milan Suchý
rektor					                       	předseda správní rady