Smlouva o dílo č.64/22 
v souladu s ustanovením§ 2586 a následujícího zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů (dále též NOZ) 
Zhotovitel: 
Se sídlem: 
IČO: 
DIČ: 
I. Smluvní strany. 
I. 
Bc.Petr Neumann DiS. - Zahradní architektura a služby xxxxxxxxxx 
Tel xxxxxxxx e-mail: xxxxxxxxxxx 72682400 
CZ7903172376 
Bankovní spojení: česká spořitelna 
č.ú.: xxxxxxxxxx 
Objednatel: se sídlem: 
Zastoupený: 
IČ: 
DIČ: 
PALATA- Domov pro zrakově postižené 
Na Hřebenkách 737 /5, 150 00 Praha 5 - Smíchov panem xxxxxxxxxxxTel. xxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxx 
70872783 
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxx 
xxxxxxxxxxxx
Zástupci pro věci smluvní: 
Za objednavatele: xxxxxxxxxxxx 
Za zhotovitele: 	xxxxxxxxxxxxxxx 
Zástupci pro věci díla: 
Za objednavatele: xxxxxxxxxxxx, telxxxxxxxxxxx e-mail: romanxxxxxxxxxxx 
Za zhotovitele: 	xxxxxxxxxxxxxx
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxx
• ,,Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí objednatel." 
·	,,Smluvní strany souhlasí s poskytnutím informací o smlouvě v rozsahu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění." 
II. Předmět smlouvy 
1. Předmětem (díla) je „Revitalizace zeleně v areálu domova" 
2.	Dílo musí být provedeno podle podkladů a platných závazných norem a předpisů tak, aby sloužilo k určenému cíli. 
1. Místo plnění díla: zahrada domova PALATA 

III. Technické podmínky pro dodávku stavebních prací 
1. Předmět díla bude proveden v nejlepší kvalitě a v souladu s příslušnými normami a předpisy platnými v době provádění díla, tzn. české technické normy, evropské normy, evropská technická schválení, technické specifikace zveřejněné v úředním věstníku Evropské unie, stavební technická osvědčení. Stavba je realizována bez projektové dokumentace. Zhotovitel je povinen zajistit dodržení parametrů jednotlivých komponentů dle technické zprávy a výkazu výměr zadaných při výběrovém řízení. 
2. Pro zhotovení zadávací dokumentace bylo vycházeno ze závazných podmínek následujících platných norem, směrnic a předpisů. 
IV. Technické podmínky 
1.Předmět díla bude proveden dle rozpočtu (příloha č. 2). Dále bude dodrženo technické a kapacitní zadání tak, jak je uvedeno v rozpočtu objednavatele. 
V. Čas plnění, lhůty zahájení a odevzdání díla 
Práce na díle zahájí zhotovitel v termínu: listopad - prosinec 2022 
Objednatel předá staveniště bez právních vad, prosté práv a nároků třetích osob. Termín dokončení stavebních prací a předání celého díla se stanovuje: do 30. 12. 2022 
VI. Způsob provádění díla 
1. Objednatel je oprávněn kontrolovat způsob provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi a závazky vyplývajícími z této smlouvy, je oprávněn dožadovat se odstranění vad a pokračovat řádným způsobem. K tomuto má právo stanovit přiměřenou dobu, a pokud tato marně uplyne, má právo, pokud by postup zhotovitele vedl nepochybně k porušení smluvních podmínek, a to zejména při nedodržení závazných termínů vyplývajících ze smlouvy o dílo odstoupit od smlouvy. Provádění díla nesmí omezit běžný provoz. Stavbu je nutno zajistit proti vstupu osob s ohledem na osoby nevidomé a slabozraké. O víkendu a dále denně po 18,00 hodině, není možno provádět hlučné práce. 
2. Objednatel je oprávněn dát pracovníkům zhotovitele příkaz k zastavení prací v případě, že zástupce zhotovitele není dosažitelný a je-li ohrožena bezpečnost prováděného díla, život nebo zdraví, nebo hrozí-li jiné vážné škody, 
3. Zhotovitel nese do předání předmětu smlouvy objednateli veškerou odpovědnost za škodu na realizovaném díle, materiálu, zařízení jiných věcech určených do objektu nebo k jeho výstavbě zajišťovaných zhotovitelem, jakož i za škody způsobené v důsledku svého zavinění třetím osobám. 
Zhotovitel bude mít v průběhu realizace a dokončování Díla výhradní odpovědnost za: 
·	zajištění bezpečnosti všech zaměstnanců zhotovitele a pracovníků všech svých subdodavatelů oprávněných k pohybu na staveništi, udržování staveniště v uspořádaném stavu, za účelem předcházení škod na zdraví a majetku, 
·	zajištění provedení bezpečnostních opatření pro ochranu a ostrahu staveniště, materiálů a techniky dopravených zhotovitelem na staveniště 

4. Zhotovitel vyzve formou zapisu ve stavebním deníku nejméně tři (3) pracovní dny předem objednatele ke kontrole všech prací, které mají být zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Pokud se objednatel nedostaví ke kontrole těchto prací, bude zhotovitel v práci pokračovat. Pokud si objednatel dodatečně písemně vyžádá odkrytí těchto prací, je mu zhotovitel povinen vyhovět. Pokud bude zjištěno, že práce byly provedeny kvalitně a v souladu s projektem, uhradí náklady na dodatečné odkrytí a uvedení do původního stavu objednatel. 
5. Zhotovitel je povinen na staveništi a v jeho okolí (včetně veřejných ploch) zachovávat pořádek a čistotu a odstraňovat průběžně na své náklady prach, odpady a nečistoty, vzniklé při provádění prací. Zhotovitel jako původce odpadů odpovídá za nakládání s nimi podle obecně závazných právních předpisů. Při nakládání s odpady se Zhotovitel zavazuje chránit životní prostředí a zdraví obyvatelstva. Před odevzdáním Díla Objednateli je Zhotovitel povinen staveniště a jeho okolí úplně vyklidit, vyčistit a uvést do řádného stavu. Zhotovitel je povinen při plnění Díla učinit nezbytná opatření, aby nedošlo ke znečisťování a poškozování životního prostředí, zejména při pracích s látkami, které by svým působením mohli životní prostředí ohrozit či poškodit. Zaplacením sankce Zhotovitelem příslušnému orgánu státní správy není dotčeno právo Objednatele na náhradu škody vůči Zhotoviteli. 
6. Zhotovitel se tímto svobodně a ze své vůle zavazuje, že bude v plném rozsahu dodržovat a uplatňovat veškerá ustanovení Zákona o zaměstnanosti č. 435/2004 Sb. v platném znění, zejména pak ustanovení Hlavy II t.z., dále§ 139, odst. 1., písm. c,d) a§ 140, odst. 1., písm. c) t.z., na základě čehož si je zhotovitel vědom toho, že je zakázáno využívat práci cizinců bez platného povolení k pobytu na území ČR, pokud je vyžadováno, a že zabezpečí, aby k takové situaci nedošlo a ani aby se jí nedopustil jeho subdodavatel nebo prostředník dodávky jeho subdodavatele. 
Dále si je zhotovitel vědom všech právních následků nedodržení ustanovení tohoto zákona a souhlasí s tím, že veškeré případné sankce orgánů státní správy uplatněné vůči objednateli z důvodu porušení ustanovení tohoto zákona ze strany zhotovitele a/nebo jeho subdodavatelů budou zhotovitelem uhrazeny v plné výši včetně náhrady případně vzniklých škod způsobených takovýmto jednáním objednatel. 
VII. Cena za dílo, platební a fakturační vztahy 
1. Zhotovitel provede dílo za předem dohodnutou cenu. Maximální cena díla byla stanovena na základě nabídkové kalkulace. 
Celková Maximální cena stavebních prací: bez DPH: 
DPH 21 %: 
494 369,20,-Kč 103 817,50,-Kč 
Celkem včetně DPH: 
598 186,70,-Kč 
Objednatel nebude poskytovat zálohy. 
2. Platba bude provedena na základě faktury, jejíž přílohou musí být soupis provedených prací. Po dokončení díla a sepsání předávacího protokolu předloží zhotovitel objednavateli konečnou fakturu. Faktura musí obsahovat všechny náležitosti, stanovené účetními a daňovými předpisy. Bez kterékoliv z těchto náležitostí je faktura neplatná Vzájemnou dohodou se stanoví doba splatnosti faktur min. 14 dnů po jejím obdržení. Ve sporných případech se má za to, že objednatel obdržel fakturu 3 dny po jejím předání do poštovní přepravy. Faktura se pro účely této veřejné zakázky a následné smlouvy považuje za uhrazenou okamžikem odepsání fakturované částky z účtu zadavatele. Námitky proti údajům uvedeným ve faktuře může zadavatel uplatnit do konce lhůty její splatnosti s tím, že ji odešle zhotoviteli s uvedením výhrad. Tímto okamžikem se zastaví lhůta splatnosti. Od doručení opravené faktury zadavateli běží nová lhůta splatnosti. Platby budou probíhat výhradně v CZK a rovněž veškeré cenové údaje budou v této měně. 

VIII. Záruční doby 
1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku v celém rozsahu předmětu plnění podle smlouvy a odpovídá za všechny vady, které má dílo při podpisu Protokolu o předání a převzetí díla objednatelem, jakož i za vady, které se vyskytnou v záruční době. Zhotovitel neodpovídá za vady příp. poškození, které vznikly v záruční době a na něž se vztahuje záruka, jestliže tyto vady byly způsobeny zaviněním objednatele nebo okolnostmi „vyšší moci". 
3.Záruční doba na dílo je 24 měsíců od protokolárního předání díla bez vad a nedodělků. Lhůta pro řádné a bezvadné odstranění vad, které se na předmětu veřejné zakázky vyskytnou v záruční době, je maximálně 1 měsíc. 
IX. Vzájemné závazky 
1. V případě odstoupení od smlouvy a zmaření účelu smlouvy jednou ze smluvních stran řídí se právní poměry příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. 
Odstoupit od smlouvy lze v těchto případech: 
a)	Objednatel nepředal včas staveniště a to ani po výzvě. 
b)	Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn požadovat odstranění vad a pokračovat řádným způsobem. K tomu má právo stanovit přiměřenou dobu, a pokud tato marně uplyne, má právo postupovat ve smyslu občanského zákoníku. 
2. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, zejména kontrolovat, zda práce jsou prováděny v souladu se smluvními podmínkami, příslušnými normami a obecně závaznými právními předpisy, dát pracovníkům zhotovitele příkaz k zastavení prací v případě, že zástupce zhotovitele není dosažitelný a je-li ohrožena bezpečnost prováděné stavby, život nebo hrozí-li jiné vážné škody, přejímat dokončené práce a uzavřít dohodu o opatřeních a termínech k odstranění zjištěných vad a nedodělků. 
3. Objednatel je povinen dát zhotoviteli příkaz k dočasnému zastavení všech činností souvisejících s dodávkou díla v případě nedostatku finančních prostředků. Zhotoviteli při uplatnění této situace vzniká právo na náhradu vzniklých nákladů a rovněž přiměřené prodloužení termínu plnění. 
X. Reklamační podmínky 
1. Pokud se v průběhu záruční lhůty objeví vady, objednatel je povinen vady písemně reklamovat u dodavatele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. V reklamaci musí být uveden stručný popis zjištěné vady, popřípadě přiložená fotodokumentace projevující se vady. Objednatel je oprávněn požadovat: 
1.	odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálu, apod.) 
2.	odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná 
3.	Dodavatel je povinen nejpozději do 3 pracovních dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se zato, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vady, nebo dodání náhradního plnění. Tento termín nesmí být delší než 15 kalendářních dnů od obdržení reklamace. Nenastoupí-li dodavatel k odstranění reklamované vady do 30-ti dnů po obdržení reklamace, je objednatel oprávněn pověřit odstranění vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli dodavatel. Veškeré práce na odstranění vad budou provedeny na riziko a náklady dodavatele. 
3. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne provedení reklamační opravy, nejdéle však do doby uplynutí 12 měsíců od skončení záruky za celé dílo. 

XI. Sankce 
1. Zhotovitel bude platit objednateli smluvní pokutu za prodlení s řádným a bezvadným splněním předmětu veřejné zakázky oproti řádnému termínu vzájemně sjednanému se zadavatelem ve výši 0,5 % z celkové ceny zakázky bez DPH za každý den prodlení zaviněného dodavatelem. 
2. Objednatel bude platit zhotoviteli smluvní pokutu při prodlení s placením vystavených faktur ve smluvní lhůtě splatnosti, a to ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení. 
3. Dodavatel se zavazuje k poskytnutí smluvní pokuty pro případ prodlení s řádným a bezvadným odstraněním vad, které se na předmětu zakázky vyskytnou v záruční době ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení zaviněného dodavatelem. 
4. Jednotlivé sankce smluvních pokut uváděných v této smlouvě se navzájem neruší a mohou být uplatněny souběžně a samostatně, a že uplatněním smluvních sankcí na základě této smlouvy se nevylučuje ani neomezuje povinnost smluvních stran nahradit druhé straně škodu vzniklou porušením povinností ze závazkového vztahu. 
XII. Ostatní ujednání 
1.	Dřívější zhotovení díla je možné a objednatel se zavazuje k jeho převzetí na výzvu zhotovitele. 
2.	Pokud objednatel dohodne se zhotovitelem občasný stavební dozor, zajistí objednatel jeho přítomnost na stavbě dle potřeb zhotovitele v pracovní době. 
3. Tato smlouva o dílo je uzavřena podle příslušných ustanovení občanského zákoníku a předpisů souvisejících. Právní vztahy objednavatele a zhotovitele, které nejsou výslovně dohodnuty, se řídí uvedenou zákonnou úpravou. 
4. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat jen písemnými dodatky, které dohodnou obě smluvní strany prostřednictvím svých zástupců oprávněných k zastupování stran při podpisu ~mlouvy. 
5. Jestliže jako důsledek zásahu vyšší moci nebude zhotovitel schopen zajistit plnění smlouvy, budou termíny dokončení přiměřeně okolnostem odloženy. 
6. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy se ukáže jako neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné, nedotýká se to platnosti, účinnosti nebo vymahatelnosti ustanovení ostatních. Smluvní strany se v takovém případě zavazují vynaložit nejvyšší možné úsilí, aby takové ustanovení smlouvy nahradily ustanovením novým, které bude v nejvyšší možné míře reflektovat obsah ustanovení neúčinného, neplatného nebo nevymahatelného. 
7. Tato smlouva o dílo je vyhotovena ve dvou exemplářích, z nichž obdrží zhotovitel a objednavatel po jednom vyhotovení. 
8. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, určitě a vážně, na důkaz čehož připojují podpisy svých oprávněných zástupců. 
V Praze dne 
V Praze dne 
Objednatel: 
Zhotovitel: