PACHTOVNÍ SMLOUVA č. 6/2022
uzavřená dle § 2332 a násl. Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. mezi Propachtovatelem:	Kroměřížské technické služby, s.r.o.,

•

Se sídlem Kaplanova 2959, 767 01 Kroměříž
Zastoupeným Mgr. Bc. Karlem Holíkem, BA, MBA a Vratislavem Krejčířem, jednateli společnosti
č. ú. IČ:26276437

Pachtýřem:	SALIX MORAVA a. s.
se sídlem Revoluční 130/30, 751 17 Horní Moštěnice
Zastoupený panem Stanislavem Sobkem, předsedou představenstva a panem lain Kirkpatrick Dykesem, členem představenstva
IČ: 25380893
I.
Předmět pachtovní smlouvy

1)	Propachtovatel prohlašuje, že Město Kroměříž  je  vlastníkem  pozemků,  které  jsou v katastru nemovitostí vedeném katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Kroměříž, zapsány na listu vlastnictví 10001, k. ú. Kroměříž a jsou uvedeny v příloze č.1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen pozemky)
2)	Propachtovatel prohlašuje, že je právnickou osobou založenou jejím zakladatelem - Městem Kroměříž na základě rozhodnutí Městského zastupitelstva Kroměříž č. XV. ze dne 6. 9. 2001, která vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplývajících.
3)	Propachtovatel prohlašuje, že dne 3. 12. 2012 uzavřel s Městem Kroměříži smlouvu o výpůjčce, na základě které Město Kroměříž přenechalo propachtovateli do výpůjčky mimo jiné výše určený předmět pachtu s tím, že se souhlasem Města Kroměříže je propachtovatel oprávněn přenechat vypůjčené nemovitosti nebo jejich části do užívání třetím osobám.
4)	Pozemky uvedené v příloze č. 1 přenechává propachtovatel pachtýři k dočasnému užívání a používání k zemědělskému využití a pachtýř se zavazuje platit pachtovné ve výši sjednané v čl. lil této smlouvy.

li.
Doba pachtu

1)	Tato pachtovní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

Ill.

Pachtovné

1)	Za přenechání pozemků bylo sjednáno pachtovné pro pozemky v k. ú. Bílany 0,68 Kč/m2/rok,
2)	Uvedené ceny jsou bez daně z přidaného hodnoty.
3)	Pachtovné je splatné v penězích převodem na účet propachtovatele do 1. 1O. kalendářního roku za uplynulý pachtovní rok dle§ 2346 Občanské zákoníku.
4)	Smluvní strany se dohodly na inflační doložce k výši pachtovného tak, že propachtovatel je za trvání pachtu oprávněn jednostranně zvýšit pachtovné o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou českým statistickým úřadem. Pachtýř je povinen uhradit zvýšené pachtovné v případě, že mu propachtovatel písemně oznámí novou výši pachtovného nejpozději do 30. 4. kalendářního roku, ve kterém bude pachtýř zvýšené pachtovné hradit.

IV.
Práva a povinnosti smluvních stran

1)	Pachtýř se zavazuje užívat propachtované pozemky pouze v souladu s jejich kulturou, tj. k zemědělské výrobě.
2)	Pachtýř není oprávněn vysázet na propachtovaných pozemcích trvalé porosty, či zřizovat na nich trvalé stavby.
3)	Pachtýř není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele vysazovat na Předmětu pachtu či kterékoli jeho části trvalé porosty, činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury nebo hospodářského určení Předmětu pachtu či kterékoli jeho části (pozemku), a nesmí svým konáním či nekonáním zhoršit kvalitu Předmětu pachtu či kterékoli jeho části (pozemku), (např. zhoršením kvality půdy, neudržováním či neobděláváním Předmětu pachtu apod.
4)	Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na Předmětu pachtu.
5)	V případě, že v důsledku činnosti Pachtýře dojde ke znečištění či kontaminaci Předmětu pachtu či kterékoli jeho části (pozemku) znemožňující jeho užívání, a to i částečné, v souladu s účelem této Smlouvy je Pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit Propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění nebo kontaminace.
6)	Ke dni skončení pachtu je Pachtýř povinen odevzdat Propachtovateli Předmět pachtu ve stavu, v jakém jej převzal, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. Není-li Předmět pachtu odevzdán Propachtovateli ve stavu dle věty první tohoto odstavce, je Pachtýř povinen nahradit Propachtovateli účelně vynaložené náklady na
7)	Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna a jsou-li funkční.

8)	Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí.
9)	Pachtýř se zavazuje po ukončení pachtu předat propachtovateli pozemky podmítnuté
a nezaseté. Pokud je pachtýř v tomto stavu propachtovateli nepředá, je propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvé• st a pachtýř je povinen
uhradit propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
10)	Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti.
11)	Po  dobu  trvání  smlouvy   nálež(  pachtýři   veškeré   řádné   i  mimořádné   výnosy z předmětu pachtu.
12)	Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu  v  rámci  jím  realizované  rostlinné  výroby  vyplacení  dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
13)	Pachtýř je oprávněn dát předmět pachtu do podpachtu, resp. jiného užívacího vztahu třetí osobě, to však pouze v souvislosti s vytvořením půdních bloků dle zák. č. 252/1997 Sb., o zemědělství, popř. podle jiného obecně závazného právního předpisu.

v.
Ukončení pachtu

Tato smlouva může být ukončena:

1)	Písemnou dohodou smluvních stran.
2)	
;

V případě, že pozemky tvořící Předmět pachtu podle této smlouvy budou zahrnuty do pozemkových úprav prováděných podle zvláštního právního předpisu, dnem, kdy podle tohoto předpisu zaniká dosavadní pachtovní vztah k pozemkům tvořícím Předmět pachtu podle této smlouvy, Předmětem pachtu podle této smlouvy se stávají pozemky, které Propachtovateli zůstaly ve vlastnictví nebo které nabyl do svého vlastnictví nebo spoluvlastnictví podle schválených pozemkových úprav.
3)	Pachtýř i propachtovatel jsou oprávněni písemně vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu ve výpovědní lhůtě 24 měsíců. Výpovědní lhůta počíná běžet vždy 1. říjnem, následujícím po datu doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4)	V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se považuje za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, prodlení s úhradou pachtovného či jeho příslušenství i po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou k jeho splnění.
5)	Pachtýř je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě, že bez zavinění pachtýře se pronajatá věc stane nezpůsobilou k užívání ke sjednanému účelu.
1)	

VI.
Závěrečná ustanovení

1)	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 1. 1. 2023. •
2)	Změny nebo doplňky této smlouvy mohou být provedeny jen formou písemných dokladů k této smlouvě, potvrzených oběma smluvními stranami.
3)	Pachtýř se zavazuje nakládat s osobními daty propachtovatele v souladu se zákonem na ochranu osobních údajů.
4)	Smluvní strany sjednávají, že tato Smlouva zrušuje a nahrazuje veškeré dosavadní dohody týkající se nájemních nebo pachtovních vztahů mezi Smluvními stranami ohledně Předmětu pachtu či jakékoli jeho části (pozemku), a to včetně původních nájemních vztahů mezi vlastníkem pozemků (Město Kroměříž) a pachtýřem.
5)	Pokud není ujednáno jinak, řídí se práva a povinnosti této smlouvy ustanovením občanského zákoníku v platném znění.
6)	Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.
7)	Tato smlouva byla uzavřena se souhlasem Rady města Kroměříže na její schůzi, konané dne :! pod číslem usneseni: 

V Kroměříži dne..	V Horní Moštěnici dne 7. 11. 2022

Příloha č. 1 k pachtovní smlouvě č. 6/2022
Kroměřížské technické služby, s.r.o., IČ: 26276437 se sídlem Kaplanova 2959, 767 01 Kroměříž

K.Ú.	č. par. lom.	výměra
celkem	neuž. výměra	prop cht. druh pozemku
výměra	poznámka	
Bílany	1 043		2 298	1 231,00	1 067	orná půda		
BIiany	1 149		39 782		39 782	orná půda		
BIiany	1 186		22 747		22 747	orná půda		
BIiany	1 222		31 017		31 017	orná půda		
BIiany	1 226		9 065		9065	orná půda	
ostatní	
BIiany	1 382		3 825		3 825	ostatní plocha	komunikace
ostatní	
BIiany

BIiany	1 385

1 386		2 413

2 149	1 035	1 378

2 149	ostatní plocha

ostatní plocha	komunikace ostatní komunikace	
							ostatní	
BIiany	1 389		749		749	ostatní plocha	komunikace	
Bílany	1 394		9 905		9 905	ostatní plocha	jiná plocha
ostatní	
BIiany	1 398		3 290		3 290	ostatní plocha	komunikace
ostatní	
BIiany	1 399		2 192		2 192	ostatní plocha	komunikace	
BIiany	1 400	1	25 077	5 059	20 018	ostatní plocha	jiná plocha
ostatní	
BIiany

Bílany	1402

1 405		3 421

2 736	2 671	750

2 736	ostatní plocha

ostatní plocha	komunikace ostatní komunikace	
BIiany

BIiany	1 409

1428		19 724

1428	13 424	6 300

1 035	ostatní plocha

ostatní plocha	jiná plocha
ostatní komunikace	
							ostatní	
BIiany	1 430		318		318	ostatní plocha	komunikace ostatní	
BIiany	1 431		184		184	ostatní plocha	komunikace	
BIiany

Bílany	1 432

1 442		6 236

742	

204	6 236

538	ostatní plocha

ostatní plocha	jiná plocha
ostatní komunikace	
							ostatní	
BIiany

BIiany	1 443

1 444		1 123

1 399		1123

1 399	ostatní plocha

ostatní plocha	komunikace
ostatní komunikace	

Bílany	
1 451		
1 823		
1 823	
ostatní plocha	ostatní komunikace	

Celkem	16 9626 m2