Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a podle § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky, ve znění pozdějších předpisů. Jedná se o úplné a aktualizované znění smlouvy nájemní ze dne 27. 4. 2009, která je stále v platnosti, s tím, že dohodou stran byla s ohledem na přijetí zákona č. 89/2012 provedena níže uvedená úprava smlouvy tak aby smlouva odpovídala požadavkům občanského zákoníku. ( dále jen „Smlouva“ ) Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely následující smluvní strany: 1. Národní technická knihovna příspěvková organizace Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy se sídlem Technická 6, Praha 6, PSČ 160 80 IČ: 61387142, DIČ CZ 61387142 bankovní spojení: 8032031/0710, Česká národní banka Jednající Ing. Martinem Svobodou, ředitelem (dále jen „NTK“ nebo také „Pronajímatel“) a 2. Vodafone Czech Republic a.s. se sídlem Praha 5, náměstí Junkových 2808/2, PSČ 155 00 zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 6064 IČ 257 88 001, DIČ CZ25788001 jednající Mgr. Martin Koutný, na základě pověření identifikační označení lokality: A6NTK (dále jen „Vodafone“) a 3. T-Mobile Czech Republic a.s. se sídlem Praha 4, Tomíčkova 2144/1, PSČ 148 00 zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 3787 IČ 649 49 681, DIČ CZ 649 49 681 jednající Martina Holcová - na základě pověření lokalita:12605 Praha TechnickaKnihovna, č. smlouvy: 105589-000-00 (dále jen „TMCZ“) a 4. Česká telekomunikační infrastruktura a.s. se sídlem Olšanská 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20623 IČ 04084063, DIČ CZ04084063 identifikační kód: P6TEK finanční kód: 40515 jednající Ing. Pavel Prokeš – na základě pověření (dále jen „CETIN“) (Vodafone, TMCZ a CETIN společně též jako „Nájemci“ nebo jednotlivě jako „Nájemce“, NTK a Nájemci dále společné též jako „Smluvní strany“) vzhledem k tomu, že (A) Pronajímatel je příslušný hospodařit s nemovitostmi v této smlouvě níže specifikovanými; uvedené nemovitosti jsou ve vlastnictví České republiky, (B) Vodafone a TMCZ je držitelem telekomunikační licence zřizování a provozování veřejné mobilní komunikační sítě a telekomunikační licence poskytování veřejné telefonní služby prostřednictvím veřejné mobilní telekomunikační sítě; CETIN je držitelem telekomunikační licence zřizování a provozování komunikační sítě; a (C) Nájemci mají zájem na níže specifikované nemovitosti umístit zařízení veřejné komunikační sítě dále uvedené a Pronajímatel má zájem za podmínek níže uvedených umožnit Nájemci užívání nemovitosti za tímto účelem. Článek I. Identifikace nemovitosti 1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je na základě předpisů o hospodaření s majetkem státu a na základě Zřizovací listiny STK oprávněn hospodařit s budovou Národní technické knihovny č.p. 2710, která je součástí pozemku parc. č. 591/9 zapsaného na LV č. 4516, k. ú. Dejvice, obec Praha, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha (dále jen “Nemovitost”). 1.2 Uvedený pozemek, jehož součástí je budova č.p. 2710 je ve vlastnictví České republiky. 1.3 Předmět nájmu je vymezen v Čl. III. této Smlouvy. 1.4 Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn Nemovitost, resp. její část Nájemci pronajmout, a že na Nemovitosti neváznou žádná práva či povinnosti na straně Pronajímatele, které by bránily řádnému užívání dle této Smlouvy. Článek II. Předmět Smlouvy 2.1 Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel na základě této Smlouvy umožní Nájemci instalaci, provoz a údržbu Telekomunikačního zařízení (jak je definováno níže) v prostorách Předmětu nájmu (jak je definován níže). Článek III. Předmět nájmu 3.1 Pronajímatel přenechává Nájemci do nájmu následující prostory (dále jen společně „Předmět nájmu“ nebo také „pronajatý prostor“): 3.1.1 prostor na střeše Nemovitosti pro antény specifikovaný v příloze č. 1 této Smlouvy. 3.1.2 prostor o celkové výměře 15 m2 v 1PP Nemovitosti pro technologie, specifikovaný v příloze č. 1 této Smlouvy. 3.1.3 Nezbytné prostory pro vnitřní antény na stropech jednotlivých podlaží včetně kabelových rozvodů pro jejich propojení. 3.2 Nájemci jsou oprávněni v Předmětu nájmu umístit technologická zařízení Nájemců, antény a vnitřních antény včetně kabelových rozvodů pro jejich vzájemné propojení a napojení na zdroje elektrické energie (dále jen “Telekomunikační zařízení“) a to v rozsahu specifikovaném v příloze č. 2 této Smlouvy. 3.3 Nájemci tímto prohlašují, že jejich Telekomunikační zařízení je v souladu s platnými právními předpisy, včetně platných technických norem, a že bude tyto požadavky splňovat po celou dobu nájmu dle této Smlouvy. 3.4 Nájemci jsou s technickým stavem Předmětu nájmu plně seznámeni a konstatují, že je způsobilý ke smluvenému užívání. Pronajímatel nenese odpovědnost za vhodnost instalace a funkčnost Telekomunikačního zařízení v Předmětu nájmu a neodpovídá ani za případnou škodu, která by mohla Nájemcům nebo třetím osobám v této souvislosti vzniknout. O faktickém předání a převzetí bude na počátku nájmu Pronajímatelem a Nájemci sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. Článek IV. Účel nájmu 4.1 Nájemci jsou oprávněni užívat Předmět nájmu za účelem zajišťování sítí a poskytování služeb elektronických komunikací podle zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve znění pozdějších předpisů a jen k tomuto účelu mohou být pronajaté prostory Nájemci užívány. Nájemci nejsou bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele oprávněni změnit předmět činnosti v Předmětu nájmu. Článek V. Doba nájmu 5.1 Nájem se sjednává na dobu určitou, a to na osm let, počínaje dnem 28. 4. 2017. 5.2 Pokud nejpozději tři měsíce před uplynutím doby nájmu Nájemci projeví zájem o pokračování nájmu, Pronajímatel bude s prodloužením souhlasit, bude-li shoda na podmínkách nájmu, budou-li v té době naplněny všechny příslušné podmínky dané zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, a to na dobu, kterou citovaný zákon umožní a s možností prodloužit nájem stejným způsobem i v dalších obdobích. 5.3 Prodloužení je podmíněno tím, že za celou dobu trvání nájmu se Nájemci neocitnou v prodlení s placením nájemného či úhrad o déle než jeden měsíc a neporuší své ostatní povinnosti takovým způsobem, který by Pronajímateli umožňoval dát výpověď z nájmu. 5.4 Smluvní strany se výslovně dohodly, že se ustanovení § 2230 zák. 89/2012, občanský zákoník, mezi nimi nepoužije. Pokud nedojde k prodloužení Smlouvy postupem podle odstavce 5.2. a 5.3. této Smlouvy, nájem uplynutím doby, na kterou byl sjednán bez dalšího zaniká. Článek VI. Nájemné a úhrady za služby 6.1 Nájemci se zavazují platit Pronajímateli za užívání Předmětu nájmu roční nájemné stanovené dohodou smluvních stran v celkové výši 130.908,99 Kč (dále jen „Nájemné“) s tím, že každý nájemce bude hradit poměrnou část Nájemného, a to následovně: Nájemce Vodafone ve výši 43.636,33 Kč, nájemce TMCZ ve výši 43.636,33 Kč a Nájemce CETIN ve výši 43.636,33 Kč. Nájemné bude Nájemci hrazeno jednou ročně vždy k 1. dubnu příslušného kalendářního roku. V souladu s platnými právními předpisy bude k nájmu připočítávána příslušná sazba DPH. V prvním a posledním roce trvání Nájemní smlouvy bude Nájemné hrazeno pouze ve výši adekvátní příslušnému platebnímu období. Za den uskutečnění zdanitelného plnění se považuje vždy 1. duben příslušného kalendářního roku a pro první platbu Nájemného pak datum nabytí účinnosti této Smlouvy. 6.2 Pronajímatel je oprávněn, počínaje r. 2018, nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního roku. Pronajímatel zohlední navýšení v daňovém dokladu vystaveném v daném kalendářním roce, jinak právo valorizace pro daný rok zaniká. 6.3 Nájemné nezahrnuje úhradu za spotřebu elektrické energie spojené s užíváním Předmětu nájmu a provozováním Telekomunikačního zařízení Nájemců (dále jen „Úhrada za elektrickou energii“). Úhradu za elektrickou energii jsou Nájemci povinni platit zálohově jednou ročně předem vždy k 1. dubnu příslušného kalendářního roku v  částce 36.000,- Kč ročně plus zákonná DPH s tím, že každý nájemce bude hradit poměrnou část zálohy na Úhradu za elektrickou energii, a to následovně: Nájemce Vodafone ve výši 12.000,- Kč, nájemce TMCZ ve výši 12.000,- Kč a Nájemce CETIN ve výši 12.000,- Kč. V prvním a posledním roce trvání Nájemní smlouvy bude Úhrada za elektrickou energii hrazena zálohově pouze ve výši adekvátní příslušnému platebnímu období. Do 15 dnů ode dne přijetí platby tj. zálohy je Pronajímatel povinen vystavit zálohový daňový doklad na přijatou platbu. . 6.4 Nájemci jsou povinni na vlastní náklady instalovat měřící zařízení na kontrolu spotřeby elektrické energie, tzn. elektroměr. 6.5 Pronajímatel je povinen vždy do 31. března příslušného kalendářního roku provést vyúčtování skutečné spotřeby elektrické energie Nájemci za předchozí kalendářní rok včetně vystavení Nájemcům příslušných daňových dokladů. V případě, že částka skutečné spotřeby Nájemců bude vyšší než celková zálohová částka zaplacená Nájemci, zaplatí Nájemci Pronajímateli takto vzniklý rozdíl poměrně následovně: 1/3 TMCZ, 1/3 Vodafone, 1/3 CETIN, a to do 30 dnů od data vystavení příslušného daňového dokladu Pronajímatelem. V případě přeplatku započte Pronajímatel tento přeplatek Nájemcům na zálohu následující Úhrady elektrické energie. Skutečné náklady na spotřebu elektrické energie za uplynulý rok (tj. součet odhadnutých nákladů na elektrickou energii a úprava nákladů na elektrickou energii) se stanou základem pro výpočet nové Úhrady za elektrickou energii pro příslušný kalendářní rok, přičemž tato nová výše Úhrady za elektrickou energii bude aplikována s účinností od 1. ledna každého roku. 6.6 Nájemné a Úhrada za elektrickou energii budou hrazeny Nájemci na základě daňových dokladů – faktur resp. zálohových faktur (Úhrada za elektrickou energii) Pronajímatele převodem na účet uvedený v daňovém dokladu. Pronajímatel vystaví a zašle Nájemcům příslušné daňové doklady – faktury v souladu se zákonem o DPH se splatností 30 dnů od data doručení. Dnem uhrazení daňového dokladu – faktury Nájemci se rozumí připsání předmětné částky na účet Pronajímatele. 6.7 V případě prodlení Nájemců s platbami dle této Smlouvy je Pronajímatel oprávněn vyúčtovat Nájemcům kromě zákonných úroků z prodlení také smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. 6.8 Faktury budou mít veškeré náležitosti účetního a daňového dokladu dle § 11 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a dle § 28 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů a budou zasílány doporučeně na fakturační adresu Nájemců: „V případě CETIN: PODATELNA Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Olšanská 2681/6 130 00 Praha 3 „V případě TMCZ: T-Mobile Czech Republic a.s. Tomíčkova 2144/1 148 00 Praha 4 Elektronicky ve formátu pdf emailem na adresu epodatelna@t-mobile.cz, v předmětu musí být uvedeno „ELPAFA““ „V případě Vodafone: Vodafone Czech Republic a.s. Finanční oddělení náměstí Junkových 2808/2 155 00 Praha 5“ Článek VII. Práva a povinnosti smluvních stran Práva a povinnosti Nájemců 7.1 Nájemci jsou oprávněni užívat Předmět nájmu řádně a v souladu s touto Smlouvou a dbát o jeho dobrý stav, provádět jeho běžnou údržbu. Pokud přesto dojde zaviněním Nájemců ke škodám na majetku Pronajímatele, jsou povinni tyto škody nahradit, a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. Za obvyklou údržbu se považuje udržování, které je spojeno s každodenním užíváním Předmětu nájmu, bez něhož nelze Předmět nájmu využívat pro účely uvedené v této Smlouvě; jedná se zejména o úkony nezbytné pro zajištění řádného a bezpečného provozu Telekomunikačního zařízení. 7.2 Nájemci se zavazují dodržovat ustanovení provozního řádu Nemovitosti, pokud není smluvními strany v této Smlouvě dohodnuto jinak. Provozní řád Nemovitosti bude Nájemci předán nejpozději ke dni podpisu této Smlouvy. 7.3 Nájemci jsou oprávněni užívat Předmět nájmu v rozsahu daném touto Smlouvou. Při jakékoliv změně rozsahu, specifikace nebo umístění Telekomunikačního zařízení jsou Nájemci povinni vyhotovit nové znění přílohy č. 2 včetně předložení ke schválení Pronajímateli případného projektu na změnu umístění nebo napojení Telekomunikačního zařízení Nájemců, která se stane nedílnou součástí dodatku k této Smlouvě. 7.4 Nájemci jsou touto Smlouvou oprávněni a zmocněni Pronajímatelem provést svým jménem a na vlastní náklad takové úpravy Předmětu nájmu a rozvodů stávajících sítí či sítě nové tak, aby Předmět nájmu mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve Smlouvě a Nájemci měli při splnění podmínek stanovených Pronajímatelem (v provozních a bezpečnostních směrnicích a v jiných předpisech Pronajímatele upravujících provoz Nemovitosti, se kterými byli Nájemci Pronajímatelem seznámeni) zajištěn přístup k Telekomunikačnímu zařízení. 7.5 Nájemci se zavazují plně uhradit veškeré náklady vzniklé Pronajímateli v souvislosti s úpravou Předmětu nájmu a instalací Telekomunikačního zařízení Nájemců. Tyto náklady budou mezi Pronajímatelem a Nájemcem předem písemně odsouhlaseny a ze strany Pronajímatele bude vystaven příslušný daňový doklad v celkové výši odsouhlasených nákladů na vrub: Vodafone Czech Republic a.s. 7.6 Nájemci jsou oprávněni provádět jakékoliv úpravy Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Úpravy Předmětu nájmu, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu ust. § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDP), případně dle nové právní úpravy, budou po dobu trvání této Smlouvy odepisovat Nájemci. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP, případně v souladu s novou právní úpravou, Pronajímatel nezvýší vstupní cenu Předmětu nájmu o hodnotu těchto úprav. Při ukončení nájmu jsou Nájemci povinni odstranit na vlastní náklady jimi provedené technické zhodnocení a uvést Předmět nájmu do stavu ke dni účinnosti této Smlouvy s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak. 7.7 Pokud část či veškeré práce budou pro Nájemce vykonávat subdodavatelsky jiné společnosti, musí Nájemci předložit před začátkem prací kontaktní údaje na tyto společnosti. Nájemci jsou vůči Pronajímateli odpovědni za veškeré škody způsobené dodavatelskými společnostmi Pronajímateli v souvislosti s pracemi prováděnými těmito společnostmi pro Nájemce. 7.8 Práce budou prováděny podle projektové dokumentace připravené Nájemci. 7.9 Nájemci mají právo přístupu do Předmětu nájmu bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu, a to způsobem a za podmínek definovaných v provozním řádu Nemovitosti. Nájemci jsou povinni předat Pronajímateli seznam osob, oprávněných provádět instalaci, opravy a údržbu Telekomunikačního zařízení v Předmětu nájmu za účelem vystavení povolení ke vstupu do Nemovitosti a tento seznam průběžně aktualizovat. Povinnost Nájemců předat a aktualizovat jmenný seznam oprávněných osob se vztahuje i na zajištění prací na Telekomunikačním zařízení Nájemců prostřednictvím dodavatelských firem. 7.10 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy pro instalaci a provoz Telekomunikačního zařízení jsou Nájemci povinni zajistit samostatně na vlastní náklady a kopie pravomocného stavebního povolení a kopie kolaudačního souhlasu, budou-li stavebním úřadem vydány, předají Pronajímateli bez zbytečného odkladu, tj. do 14 dnů ode dne jejich vydání, respektive ode dne nabytí právní moci. 7.11 Nájemci jsou povinni upozornit Pronajímatele na všechna zjištěná hrozící nebezpečí a závady nebo i na závady a nebezpečí, o kterých měl vědět na základě svých povinností, která mohou vést ke vzniku škody Pronajímateli. 7.12 Nájemci jsou povinni počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodní události, jsou povinni dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy Pronajímatele pro provoz Nemovitosti, se kterými byli Pronajímatelem prokazatelně seznámeni, a dále si počínat tak, aby svou činností nemohli nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného telekomunikačního zařízení, které bude v době platnosti této Smlouvy umístěno na nebo v Nemovitosti. 7.13 V Předmětu nájmu jsou Nájemci povinni zajistit péči o BOZP a PO ve smyslu platných obecně závazných předpisů a vnitřních provozních směrnic a jiných vnitřních předpisů Pronajímatele doručených Nájemcům. 7.14 Nájemci jsou odpovědni za škody, které vzniknou Pronajímateli jejich provozní činností. Nájemci se zavazují pojistit svou odpovědnost za škody, které by mohli způsobit svojí činností, a udržovat toto pojištění v platnosti po celou dobu nájmu dle této Smlouvy. 7.15 Nájemci jsou plně odpovědni za instalaci Telekomunikačního zařízení v Předmětu nájmu a prohlašují, že instalace a provoz Telekomunikačního zařízení splňuje veškeré platné technické normy a hygienické předpisy, a že byla vydána na jeho provoz a instalaci všechna povolení. 7.16 Nájemci jsou povinni označit Telekomunikační zařízení včetně všech kabelových rozvodů tak, aby mohla proběhnout vždy jednoznačná identifikace jejich Telekomunikačního zařízení v Nemovitosti. 7.17 Nájemci nejsou oprávněni provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu dle této smlouvy, pokud by tato změna způsobila zhoršení poměrů v Nemovitosti anebo jakkoliv poškozovala Pronajímatele nebo ostatní uživatele Nemovitosti. 7.18 Nájemci nejsou oprávněni bez písemného souhlasu Pronajímatele pronajmout nebo dát do užívání třetí osobě Předmět nájmu nebo jeho část. 7.19 Pronajímatel se zavazuje upozornit všechny Nájemce na plánované opravy, které by mohly zapříčinit omezení provozu Telekomunikačního zařízení, a to nejméně pět dnů, před termínem těchto oprav, na telefonní čísla dohledových center Nájemců, a to v případě TMCZ na číslo: 603 603 550, v případě Vodafone: 776 972 420 a v případě CETIN: 602 301 750. Současně s telefonickým upozorněním je povinen Pronajímatel zaslat Nájemcům také písemné upozornění na emailové adresy uvedené v Čl. 10.4 Smlouvy. Neplánované opravy vyvolané havárií, které by mohly zapříčinit omezení provozu Telekomunikačního zařízení, je Pronajímatel povinen sdělit Nájemcům bez zbytečného odkladu poté, co se o nich dozví. V případě výpadku el. energie se Pronajímatel zavazuje oznámit Nájemcům neodkladně i krátkodobé výpadky (včetně doby trvání). Práva a povinnosti Pronajímatele 7.20 Pronajímatel předává Nájemcům ke dni podpisu nájemní smlouvy Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu Nájemcům Předmět nájmu nerušeně užívat. 7.21 Pronajímatel má právo na úhradu plateb touto Smlouvou sjednaných. Nájemci nejsou oprávněni zadržovat Pronajímateli platby dle této Smlouvy nebo započítávat jakékoliv pohledávky za Pronajímatelem. 7.22 Pronajímatel je povinen udržovat svým nákladem Předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 7.23 Pronajímatel umožní určeným zaměstnancům Nájemců či třetím oprávněným subjektům přístup do Předmětu nájmu v souladu s čl. VII odstavec 7.9. Zaměstnanci Nájemců a jiné oprávněné subjekty oprávněné k přístupu do Předmětu nájmu a k Telekomunikačnímu zařízení na něm umístěnému jsou povinni se prokazovat průkazem či jiným podobným dokladem vystaveným příslušným Nájemcem. 7.24 Pronajímatel umožní Nájemcům na jejich náklad provést instalaci měřidla (měřidel) celkového odběru el. energie spotřebované Nájemci. Napojení Telekomunikačního zařízení Nájemců na zdroje elektrické energie jsou uvedeny v příloze č. 2 této Smlouvy. 7.25 Pronajímatel je povinen upozornit Nájemce na všechna zjištěná hrozící nebezpečí a závady nebo i na závady a nebezpečí, o kterých má vědět na základě svých povinností, které mohou vést ke vzniku škod Nájemcům. 7.26 Pronajímatel se zavazuje, že na Nemovitosti Smlouvy neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, které by mohlo nepříznivě ovlivnit provoz Telekomunikačního zařízení. 7.27 Pronajímatel poskytne Nájemcům veškerou součinnost ve vztahu k orgánům státní správy a samosprávy potřebnou pro případné změny dle čl. VII. odst. 7.4 a nebude bezdůvodně odepírat Nájemcům potřebné souhlasy k takovým změnám. 7.28 Pronajímatel bere na vědomí, že Nájemci uhrazené provedené úpravy Předmětu nájmu dle čl. VII. odst. 7.6 této Smlouvy jsou součástí Nemovitosti. 7.29 Pronajímatel nemá právo na úhradu pohledávky vůči kterémukoli z Nájemců zadržet movité věci, které mají Nájemci na nebo v Předmětu nájmu. Článek VIII. Ukončení a zánik smluvního vztahu 8.1 Smluvní vztah založený touto Smlouvou skončí uplynutím doby podnájmu sjednané v čl. V odst. 5.1 Smlouvy, písemnou dohodou Smluvních stran nebo písemnou výpovědí Nájemců či Pronajímatele. V případě výpovědi Pronajímatele je Pronajímatel oprávněn vypovědět Smlouvu jen vůči tomu z Nájemců, který splnil požadavky pro vypovězení této Smlouvy stanovené zákonem anebo touto Smlouvou. Ostatním Nájemcům užívací právo k Předmětu nájmu v rozsahu této Smlouvy zůstává zachováno. 8.2 Pronajímatel je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět písemnou výpovědí pouze z následujících důvodů: a) Nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou b) Nájemce nebo osoby, které s ním užívají Předmět nájmu, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek v Nemovitosti c) bylo rozhodnuto o odstranění Nemovitosti nebo změnách Nemovitosti, jež brání řádnému užívání Předmětu nájmu d) Nájemce porušuje své povinnosti vyplývající z této Smlouvy nebo občanského zákoníku i přes písemné upozornění Pronajímatele e) Nájemce je po dobu více jak jeden měsíc v prodlení s placením Nájemného a toto nezaplatí ani v přiměřené lhůtě, kterou mu Pronajímatel poskytl v písemném upozornění 8.3 Nájemci jsou oprávněni tuto Smlouvu vypovědět písemnou výpovědí pouze z následujících důvodů: a) Nájemci ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu určen b) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a Pronajímatel nezajistí Nájemcům odpovídající náhradní prostor c) Pronajímatel porušuje hrubě své povinnosti vůči Nájemcům d) Nájemci ukončí provoz Telekomunikačního zařízení v Předmětu nájmu 8.4 Výpovědní lhůta je 1 měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. 8.5 Pronajímatel je oprávněn ukončit tuto Smlouvu písemnou výpovědí bez výpovědní doby v případě, že: a) Nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu Pronajímatele b) Nájemce při užívání Předmětu nájmu zhoršuje jeho stavební nebo technický stav závažným nebo těžko napravitelným způsobem nebo způsobuje v Předmětu nájmu jiné závažné škody c) V případě, že přestanou být plněny podmínky stanovené v § 27 odst. 1 zák. 2019/2000 Sb. 8.6 Smlouvu je možné ukončit rovněž výpovědí kterékoliv ze smluvních stran (u nájemců platí výpověď pouze pro, na ně připadající část nájmu) a to v roční výpovědní lhůtě, která započne běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi. V případě výpovědi ze strany pronajímatele nemají nájemci nárok na jakékoliv odškodnění z titulu předčasného ukončení smlouvy, když tuto možnost ukončení podpisem smlouvy akceptují.[VP1] 8.7 V případě ukončení Smlouvy dle odst. 8.5 tohoto článku je Pronajímatel povinen poskytnout Nájemci dostatečnou lhůtu k vyklizení a předání Předmětu nájmu Pronajímateli Článek IX. Změna smluvních stran 9.1 Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce původních smluvních stran. V případě zcizení Nemovitosti přecházejí veškerá práva a povinnosti Pronajímatele vyplývající z této Smlouvy ve stejném rozsahu na nového vlastníka Nemovitosti, přičemž Pronajímatel se výslovně zavazuje toto s novým vlastníkem projednat. 9.2 Nájemce může převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Článek X. Oznámení 10.1 Pokud nebude účastníky stanoveno jinak, všechna oznámení podle této Smlouvy budou zasílána doporučenou poštou s doručenkou nebo doporučenou poštou nebo budou doručována osobně. 10.2 Každý z účastníků může změnit svou adresu pro doručování písemným oznámením druhému účastníkovi v souladu s tímto ustanovením Smlouvy. 10.3 Následující okamžiky budou považovány za okamžik přijetí oznámení: - při zaslání doporučeným dopisem s doručenkou nebo bez ní: den převzetí; - při osobním doručení: okamžik, kdy došlo k osobnímu doručení. 10.4 Oznámení budou zasílána na následující adresy: Pronajímatel může kromě písemné korespondence na adresu sídla nájemců kontaktovat Nájemce v pracovních dnech v době od 9 do 15 hodin také na následujících kontaktech: Národní technická knihovna příspěvková organizace Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy Technická 6, Praha 6, PSČ 160 80 telefon: 773850852, 232002428 e-mail mailto:vladimir.pavlik@techlib.cz Vodafone Czech Republic a.s. a) ve věcech týkajících se užívání předmětu nájmu a ve smluvních věcech prostřednictvím e-mailu: najmy@vodafone.cz; b) ve věcech plateb dle této smlouvy prostřednictvím e-mailu: site-lease.cz@vodafone.com nebo na tel. 776 971 785; c) v mimořádných situacích - potřeba emergency přístupu na předmět nájmu - na tel. 776 977 340.        Zaslání e-mailové zprávy na výše uvedené adresy nenahrazuje písemný úkon dle této smlouvy na adresu sídla nájemce (Vodafone Czech Republic, a.s., náměstí Junkových 2808/2, 155 00 Praha 5). T-Mobile Czech Republic a.s. a) ve věcech smluvních: Martina Holcová tel: 603400395, e-mail: martina.holcova@t-mobile.cz b)ve věcech technických kdykoli: Dohledové centrum (Operation and Maintenance Centre), tel. +420 603 603 550 jednotný kontaktní e-mail týmu správy majetku: property@t-mobile.cz Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Kontaktní telefonní linka: +420 800 298 297 tel. linka pro věci smluvní a správy nemovitostí Kontaktní email: nemovitosti@cetin.cz, e-mailová adresa pro věci smluvní a správy nemovitostí Kontaktní telefonní linka: +420 238 463 635 nebo +420 602 301 750 tel. linky na dohledové centrum pro věci technického charakteru e-mailová adresa dohledového centra pro věci technického charakteru nmc.fdran@cetin.cz Článek XI. Ostatní ujednání 11.1 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všech smluvních stran. Práva a povinnosti z této Smlouvy vyplývající a v této Smlouvě neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů 11.2 Tato Smlouva je vyhotovena v pěti vyhotoveních s platností originálu, z nichž Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a Nájemci každý jedno vyhotovení. Nájemci nejsou vůči Pronajímateli zavázáni společně a nerozdílně k plnění závazků dle této Smlouvy, jsou zavázáni pouze v rozsahu svých podílů na závazcích z této Smlouvy, které činí ideální 1/3 pro každého z Nájemců. 11.3 Tuto Smlouvu lze měnit a doplňovat jen po řadě číslovanými písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci Smluvních stran. Změna čísla této Smlouvy a kontaktních osob není důvodem k uzavírání dodatku k této Smlouvě. Tyto změny budou druhé Smluvní straně oznamovány písemnou formou, jako doporučené psaní, a to osobou oprávněnou jménem oznamující strany jednat. 11.4 Tato smlouva zcela nahrazuje Smlouvu o nájmu nebytových prostor ze dne 27. 4. 2009 uzavřenou mezi Pronajímatelem a Vodafone a TMCZ ve znění pozdějších dodatků a Dohody o postoupení části práv a povinností, převzetí části závazků a změně smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené mezi Pronajímatelem a Vodafone a TMCZ a CETIN dne 24. 6. 2016, přičemž je zachována kontinuita nájemního vztahu. 11.5 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto přílohy: Příloha č. 1 – Plánek s vymezením prostoru v 1PP Nemovitosti Příloha č. 2 – Rozsah, specifikace a umístění Telekomunikačního zařízení 11.6 Smluvní strany prohlašují, že se důkladně seznámily s obsahem této Smlouvy a že tato Smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy. 11.7 Smluvní strany berou na vědomí, že jakékoli změny této Smlouvy budou podléhat uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění („Zákon“) s tím, že smluvní strany sjednaly, že povinnost uveřejnění dle Zákona bude plnit Pronajímatel, který je povinen ostatní smluvní strany informovat o datu účinnosti změn této Smlouvy. Praha, dne 27. 4. 2017 ………………………… Ing. Martin Svoboda za pronajímatele Národní technická knihovna Praha, dne 29. 4. 2017 ………………………… Martina Holcová za nájemce T-Mobile Czech Republic a.s. Praha, dne 24. 4. 2017 ………………………… Mgr. Matin Koutný za nájemce Vodafone Czech Republic a.s. Praha, dne 27. 4. 2017 ………………………… Ing. Pavel Prokeš, Senior specialista pro nemovitosti na základě pověření za nájemce Česká komunikační infrastruktura a.s. [VP1]Doplněný odstavec