Číslo smlouvy objednatele: 8/2022 

Číslo smlouvy zhotovitele: 09062022AJH 

SMLOUVA O ouo 
uzavřená dle ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění 
(dále jen "občanský zákoník") 
mezi smluvními stranami 

příspěvková organizace: 
sídlo: 
IČO: 
DIČ: 
číslo účtu: 
ID datové schránky: 
jednající prostřednictvím: 

Domov pro seniory Světlo 
Drhovle - zámek čp. 44, 397 01 Písek 
70869812 
372371/0100 
mvcki29 
Mgr. Šárkou Nováčkovou, ředitelkou DS 

na straně jedné jakožto objednatelem (dále jen "objednatel") 
a 

společnost: 
sídlo: 
IČO: 
DIČ: 

HT-IZOl s r.o, 
Železná 366, 39002 Tábor 
06356532 
CZ06356532 

	ID datové schránky: 	wvppqge 
zapsanou v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, pod spisovou značkou 
(oddíl, vložka) 26608 

číslo účtu: 
bankovní spojení: 
jednající prostřednictvím: 

115-101170247/0100 
KB a.s. Tábor 
Jiří Hořejší - jednatel 

na straně druhé jakožto zhotovitelem (dále jen .zhotovitel"] 
I. 
Úvodní ustanovení 
1.	Zhotovitel byl vybrán na základě výsledku výběrového řízení, aby se stal zhotovitelem díla: "Oprava a 
zateplení střechy v Písku" (dále jen "zakázka") financovaného ze zdrojů Jihočeského kraje, U zimního 
stadionu 1952/2, České Budějovice, jako zřizovatele. 
2.	Vybrané pojmy užívané v této smlouvě jsou vymezeny následovně: 
a)	Objednatelem je zadavatel zakázky po uzavření smlouvy na plnění zakázky. 
b)	Zhotovitelem je dodavatel po uzavření smlouvy na plnění zakázky. 
c)	Podzhotovitelem je subdodavatel po uzavření smlouvy na plnění zakázky. 
d)	Příslušnou dokumentací je dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném vyhláškou č. 169/2016 
Sb., kterou se stanoví obchodní podmínky pro veřejné zakázky na stavební práce. 
e)	Položkovým rozpočtem je zhotovitelem oceněný soupis stavebních prací dodávek a služeb, v němž 
jsou zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek stavebních prací dodávek a služeb a 
jejich celkové ceny pro zadavatelem vymezené množství. 
Stránka 1 z 16 

3.	Zhotovitel se zavazuje pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí a za podmínek dále uvedených v této 
smlouvě řádně provést pro objednatele dílo podle této smlouvy a v souladu s dokumenty, které tvoří 
přílohy této smlouvy. Objednatel se zavazuje dílo provedené bez vad a nedodělků převzít a zaplatit 
zhotoviteli cenu díla sjednanou v této smlouvě. 
II. 
Předmět díla a místo plnění 
1.	Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje pro objednatele provést stavební práci, která sníží energetickou 
náročnost objektu Domova pro seniory Světlo, na pobočce v Písku, ulice Karla Čapka 2549 (dále jen 
"budova"), která spočívá především ve stavebních úpravách stávajícího objektu, tj. oprava zateplení 
střechy budovy (dále jen "dílo"). Detailní popis předmětu díla je uveden v příslušné projektové 
dokumentaci dle odst. 2 tohoto článku. 
2.	Realizace zakázky bude provedena dle projektové dokumentace "Oprava a zateplení střechy v Písku" 
zpracované Ing. Václavem Křížem, Písecké předměstí 1303, 39901 Milevsko, IČO: 12324159 (dále jen 
"projektová dokumentace"). Zhotovitel se s projektovou dokumentací řádně seznámil, obdržel a převzal 
ji, a to 1 pare výtisku projektové dokumentace, před podpisem smlouvy a proti jejímu obsahu a formě 
zhotovitel nevznáší žádné námitky. Zhotovitel podpisem této smlouvy vše deklarované v tomto 
ustanovení stvrzuje. 
3.	Činnosti související s realizací stavebních prací: 
Zhotovitel je povinen v rámci plnění předmětu díla zajistit veškeré níže uvedené další činnosti související 
s realizací stavebních prací, které jsou zahrnuty v ceně díla dle čI. IV. této smlouvy, a to zejména: 
·	zajistit a provést všechna opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému 
provedení předmětu díla; 
·	zajistit po celou dobu realizace stavby funkci odpovědného stavbyvedoucího dle ust. § 153 zákona 
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), přičemž ke každé změně 
této osoby je nezbytný předchozí souhlas objednatele; zhotovitel je povinen pro účely udělení 
souhlasu objednatele poskytnout objednateli doklady prokazující kvalifikaci příslušné navrhované 
osoby; stavbyvedoucí zabezpečuje odborné vedení provádění stavby. Stavbyvedoucím tak může být 
pouze fyzická osoba, která získala oprávnění k své činnosti podle zvláštního právního předpisu, tedy 
výhradně osoba autorizovaná; 
·	zajistit v rámci zařízení staveniště odpovídající a přiměřené podmínky pro výkon technického dozoru 
stavebníka a pro činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi; 
·	zajistit zařízení staveniště a jeho provoz v souladu s platnými právními předpisy; 
·	zabezpečit souhlas (rozhodnutí) ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství a komunikací dle 
zvláštních právních předpisů; 
·	zajistit případné přechodné dopravní značení dle zvláštních právních předpisů 
·	zajistit úklid stavby a odstranit zařízení staveniště ke dni předání a převzetí díla objednatelem; 
·	zajistit čistotu v místě realizace předmětu plnění a v jeho okolí - min. instalace mobilních WC; 
·	zajistit bezpečnou manipulaci s odpady; 
·	zajistit odvoz, uložení a likvidaci odpadů v souladu s příslušnými právními předpisy; 
·	zajistit zhotovení průběžné fotodokumentace provádění díla - zhotovitel zajistí a předá objednateli 
průběžnou fotodokumentaci realizace díla v lx digitálním vyhotovení; 
·	přijmout veškerá opatření k zajištění bezpečnosti lidí a majetku, požární ochrany a ochrany životního 
prostředí; 
·	zajistit všechny nezbytné zkoušky, atesty a revize podle ČSN a případných jiných právních nebo 
technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení 
předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla, a předat veškeré doklady o 
provedených zkouškách objednateli; úspěšné provedení nezbytných zkoušekje podmínkou řádného 
dokončení díla dle této smlouvy. 
2 

·	zpracovat a předat objednateli průvodní technickou dokumentaci skutečného provedení díla včetně 
skutečného zaměření v souladu s ust. § 125 stavebního zákona, a zvláštními právními předpisy, a to 
ve 3 vyhotoveních v tištěné podobě a elektronicky na CD/DVD ve formátu PDF. 
·	zpracovat či jinak zajistit zkušební protokoly, revizní zprávy, atesty, prohlášení o shodě a jiné doklady 
dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění pozdějších předpisů, a 
tyto doklady předat objednateli. 
V případě, že bude nezbytné v průběhu provádění díla zpracovat další dokumentaci, jakož provést 
i veškeré související projekční činnosti, zavazuje se zhotovitel tyto práce provést na svoje náklady, 
přičemž veškerá změna či dopracování projektové dokumentace podléhá předchozímu schválení 
objednatele. 
4.	Identifikační údaje stavby a místo plnění: 

Název stavby: 
Místo stavby: 
Kraj: 
Okres: 
Obec: 
Místo plnění: 

"Oprava a zateplení střechy Písek" 
Domov pro seniory Světlo, ulice Karla Čapka 2549, Písek 
Jihočeský 
Písek 
Písek 
Domov pro seniorv, ulice Karla Čapka 2549, Písek 

5.	Předmětem díla této smlouvy jsou dále tyto činnosti, které jsou zahrnuty v ceně díla dle čI. IV. této 
Smlouvy: 
a)	Součástí předmětu díla je též zajištění dopravního opatření, zpracování fakturace, měsíčních zpráv 
o průběhu stavby díla, a případně dalších dokladů vyžádaných objednatelem z důvodu dokladová ní 
dotačního titulu. 
b)	Provedení potřebných pomocných konstrukcí, dočasných staveb, přechodných meziproduktů, 
provedení předepsaných zkoušek, vyhotovení, resp. zajištění dokumentů požadovaných touto 
smlouvou a obecně závaznými předpisy. Zhotovitel se zavazuje uvést do původního stavu jím 
užívané veřejné pozemky (komunikace) resp. dotčené pozemky třetích osob. Uvedení do původního 
stavu doloží zhotovitel zápisem (protokolem) s vlastníkem (správcem) pozemků. 
c)	Provedení všech opatření v souvislosti s klimatickými podmínkami, zvláště zajištění proti nízkým či 
vysokým teplotám, dešti, záplavě, bouřce a rovněž pak odstranění škod vzniklých v důsledku těchto 
událostí zajistí na své náklady zhotovitel. 
6.	Zhotovitel je povinen použít pouze takové materiály, zařízení a technologie, jejichž použití je v ČR 
schváleno a mají osvědčení o jakosti materiálu, výrobku a použité technologii. Osvědčení (prohlášení 
o shodě dle § 13 zákona č. 22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky, v platném znění, 
a bezpečnostní listy dle a zákona č. 350/2011 Sb. o chemických látkách a chemických směsích a o změně 
některých zákonů, v platném znění) je zhotovitel povinen předložit objednateli v okamžiku dodání 
na místo plnění. 
7.	Veškeré změny oproti projektové dokumentaci je zhotovitel oprávněn provést pouze po jejich 
předchozím písemném odsouhlasení zástupcem objednatele ve věcech technických. 
8.	Veškeré změny, doplňky nebo rozšíření předmětu díla musí být vždy před jejich realizací písemně 
odsouhlaseny zástupcem objednatele ve věcech technických, vč. jejich ocenění, a to ve formě 
změnového listu, který bude podkladem pro zpracování dodatku k smlouvě. 
9.	Zhotovitel a objednatel se zavazují uzavřít dodatek k této smlouvě na základě schválených Změnových 
listů, a to vždy k poslednímu pracovnímu dni příslušného měsíce, pokud nebude dohodnuto jinak. 
V tomto dodatku budou zohledněny dopady schválených Změnových listů do Smluvní ceny a Termínů 
dokončení. Dodatek, kterým se mění cena díla o více než 100.000 Kč bez DPH, jsou před podpisem 
smluvní strany povinny předložit ke schválení radou Jihočeského kraje. 
3 

10.	Předmět díla zahrnuje všechny práce a dodávky, jež jsou obsaženy v této smlouvě a jejích přílohách. Dílo 
též zahrnuje všechna ostatní související plnění a práce podmiňující řádné dokončení díla, tzn. veškeré 
činnosti zhotovitele provedené za účelem zajištění plné funkčnosti díla, kolaudace díla a parametrů díla 
stanovených projektovou dokumentací, to vše na náklad a nebezpečí zhotovitele. 
III. 
Prohlášení zhotovitele 
1.	Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s povahou a předmětem díla dle této smlouvy, 
jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a disponuje 
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné k provedení předmětu díla 
za dohodnutou maximální cenu uvedenou v čI. IV. této smlouvy a ve sjednaném termínu dle čI. VI. této 
smlouvy. 
2.	Zhotovitel prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy podrobně seznámil s obsahem této smlouvy a 
se všemi dokumenty tvořícími přílohy této smlouvy. Současně zhotovitel prohlašuje, že správně 
vyhodnotil a ocenil veškeré práce trvalého či dočasného charakteru včetně materiálu, které jsou 
obsaženy v předané projektové dokumentaci. 
3.	Zhotovitel dále prohlašuje, že v ceně díla dle čI. IV. této Smlouvy jsou zahrnuty veškeré práce a materiál, 
které jsou nutné k řádnému provedení díla. 
4.	Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se skutečným stavem staveniště a inženýrských sítí. Zhotovitel 
rovněž prohlašuje, že je mu znám časový průběh a věcný, resp. technický postup potřebných prací 
a vzájemné vazby jeho činností. Zhotovitel se zavazuje, že po vzájemné dohodě upraví, případně 
přizpůsobí pracovní postup na dodávaných pracích. 
IV. 
Cena díla 
1.	Cena díla je stanovena na základě oceněného soupisu prací (vč. výkazu výměr), který je nedílnou součástí 
a Přílohou č. 1 této smlouvy a ze kterého vyplývá, že se zaručuje jeho úplnost a považuje se mezi 
smluvními stranami za závazný. 
2.	Objednatel se zavazuje, že za provedení díla dle čI. II. této smlouvy uhradí zhotoviteli nejvýše přípustnou 
cenu ve výši: 

Celková cena bez DPH: 	2.882.062 	
DPH 15 % z celkové ceny: 	432.309 	
Celková cena včetně DPH: 	3.314.371 	
3.	Celková cena je stanovena na podkladě cenové nabídky zhotovitele ze dne 13.6.2022, jejíž část oceněný 
soupis prací s výkazem výměr je přílohou a součástí této smlouvy o dílo. 
4.	Celková cena díla je sjednána jako nejvýše přípustná, nepřekročitelná a pevná po celou dobu realizace 
díla. Zhotovitel prohlašuje, že cena obsahuje kompletní dodávku stavby dle požadavku objednatele 
a sjednaná cena je úplná. Cena díla se sjednává pro danou dobu plnění se započtením veškerých 
budoucích nákladů a rizik souvisejících např. s inflací nebo zvyšováním cen stavebních materiálů anebo 
prací. Zhotovitel na sebe přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 Občanského zákoníku. 
Dojde-Ii po uzavření smlouvy o dílo ke změně daňových předpisů, bude k ceně díla připočtena DPH dle 
daňových předpisů platných v době uskutečnění zdanitelného plnění. Smluvní strany se dohodly, že 
v případě změny ceny DPH není nutno ke smlouvě uzavírat dodatek. Zhotovitel odpovídá za to, že sazba 
DPH bude stanovena v souladu s platnými právními předpisy. 
4 

5.	Celková cena díla obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné k řádnému a včasnému 
provedení díla. Cena díla v sobě zahrnuje veškeré dodávky, stavební práce a výkony nutné k realizaci 
kompletního díla, vč. činností souvisejících s realizací díla dle čI. II. této smlouvy a nákladů spojených 
s těmito činnostmi. Cena díla dále zahrnuje poplatky za veškeré spotřebované energie při výstavbě, 
náklady na používání strojů, náklady na výrobu, obstarávání a přepravu zařízení, materiálů a dodávek 
včetně veškerých správních a místních poplatků, převod práv, pojištění, daně, cla, správní poplatky, 
provádění předepsaných zkoušek, zabezpečení prohlášení o shodě, certifikátů a atestů všech materiálů 
a prvků a jakékoli další výdaje spojené s realizací díla. 
6.	Změna ceny díla je připuštěna pouze v případech, jestliže: 
a)	objednatel požaduje práce, které nejsou v předmětu díla, 
b)	objednatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla, 
c)	při realizaci se zjistí skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známy a zhotovitel ani 
objednatel je nezavinil a ani je nebylo možné předvídat a tyto skutečnosti mají vliv na cenu díla, 
d)	při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od projektové dokumentace předané objednatelem. 
7.	V případě změn u prací, které jsou obsaženy v položkovém rozpočtu, bude změna ceny stanovena na 
základě jednotkové ceny dané práce v položkovém rozpočtu. Pro ocenění víceprací a rovněž v případě 
změn u prací, které nejsou v položkovém rozpočtu uvedeny, se použijí jednotkové ceny v té cenové 
soustavě, kterou zhotovitel použil pro sestavení nabídkové ceny. Vyloučeny jsou změny či úpravy ceny 
díla, které jsou v rozporu s příslušnými ustanoveními zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných 
zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "ZZVZ"), zejména takové, na základě kterých by mohlo 
dojít k podstatné změně práva povinností vyplývajících ze smlouvy. 
V. 
Platební podmínky 
1.	Objednatel neposkytuje zhotoviteli zálohy. 
2.	Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli smluvní cenu díla bezhotovostním převodem na účet 
zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy, na základě zhotovitelem vystavených faktur. 
3.	Objednatel uhradí zhotoviteli oprávněně vystavené faktury (viz odst. 4 tohoto článku). 
4.	Zhotovitel je oprávněn vystavovat faktury s frekvencí maximálně lx měsíčně, které budou vystavené 
zhotovitelem na základě soupisu skutečně provedených prací, resp. zjišťovacího protokolu. Zjišťovací 
protokol (soupis skutečně provedených prací) bude vždy potvrzený technickým dozorem stavebníka (TOS 
- dříve a dále v textu též alternativě označeno dříve běžně uváděnou zkratkou jako TOI - technický dozor 
investora) a bude nedílnou součástí faktury. Bez tohoto soupisu je faktura neplatná. Součástí konečné 
faktury musí být navíc protokol o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků (Konečný protokol). 
5.	Zhotovitel je oprávněn fakturovat maximálně do výše 90 % sjednané ceny díla. Zbývající část sjednané 
ceny díla (zádržné) je zhotovitel oprávněn vyfakturovat až po předání a převzetí díla bez vad a nedodělků. 
Zhotovitel může zádržné nahradit bankovní zárukou. 
6.	Dílčím předáním a převzetím díla nezaniká právo objednatele vytknout při konečném předání a převzetí 
díla jako celku zhotoviteli vady a nedodělky částí díla předaných a převzatých již dříve zjišťovacím 
protokolem. 
7.	Faktura zhotovitele bude obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené zákonem č. 235/2004 Sb., 
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů a zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění 
pozdějších předpisů. Konečná faktura bude vystavena až po předání a převzetí díla, a v případě vad 
a nedodělků po podpisu zápisu o úplném odstranění zjištěných vad a nedodělků. 
8.	Splatnost faktury oprávněně vystavené zhotovitelem je 30 dnů ode dne prokazatelného doručení 
daňového dokladu - faktury, za podmínky jejího řádného vystavení v souladu s touto smlouvou 
5 

a zákonnými normami, a to doručovanou na doručovací adresu objednatele uvedenou v záhlaví této 
smlouvy. Zhotovitel se zavazuje fakturu doručit poštou jako doporučenou zásilku. V pochybnostech 
s doručením se má za to, že faktura byla doručena třetí den po prokazatelném odeslání. 
9.	V případě, že je zhotovitel v prodlení s jakýmkoliv termínem plnění uvedeným v této smlouvě, je 
objednatel oprávněn neposkytovat zhotoviteli platby, a to do doby, dokud nebudou nejbližší sjednané 
závazné termíny splněny. Objednatel je dále oprávněn neposkytovat zhotoviteli platby v případě, 
že zhotovitel bezdůvodně přeruší práce nebo bude práce provádět v rozporu s projektovou 
dokumentací, smlouvou nebo pokyny objednatele, a to do doby, než bude ze strany zhotovitele zjednána 
náprava. 
10.	V případě, že vystavená faktura nebude obsahovat náležitosti dle tohoto článku, je objednatel oprávněn 
ji vrátit zhotoviteli k doplnění. Zhotovitel je povinen podle povahy nesprávnosti fakturu opravit nebo 
nově vyhotovit. Oprávněným vrácením faktury přestává běžet původní lhůta splatnosti. Lhůta splatnosti 
faktury běží znovu ode dne prokazatelného doručení oprávněného dokladu objednateli. 
11.	Zhotovitel je povinen fakturu odeslat objednateli doporučeně, a to bez odkladu po datu jejího vystavení. 
Smluvní strany se dohodly, že objednatel je oprávněn bez zbytečného odkladu vrátit zhotoviteli k 
opravení nebo novému vyhotovení fakturu, která bude objednateli doručena později než 7. den po datu 
jejího vystavení. Taková faktura bude považována za vadnou, z jejího doručení nevzniká nárok na platbu 
a jejím doručením nezačíná běžet lhůta splatnosti. 
12.	Peněžitý závazek objednatele se považuje za splněný v den, kdy je dlužná částka odeslána z bankovního 
účtu objednatele. 
VI. 
Doba provádění díla 
1.	Termín zahájení stavby je stanoven do 20 kalendářní dnů po nabytí účinnosti této smlouvy, pokud se 
smluvní strany nedohodnou jinak. 

Termín pro dokončení stavby: 

120 kalendářních dní ode dne zahájení stavby 

2.	Realizace díla není rozdělena do etap. Zhotovitel je povinen respektovat provozní podmínky objednatele 
a uživatelů budovy, ze kterých vyplývají zejména následující omezení a požadavky: 
a)	Pracovní doba zhotovitele je možná ve všední dny od 7.00 do 19.00 hodin. Mimo tuto vyhrazenou 
dobu a o víkendech a svátcích od 8.00 do 18.00 hodin, je možné provádět pouze nerušící práce 
(práce nehlučné a neprašné). 
b)	Po celou dobu provádění stavby bude zajištěn bezpečný vstup do budovy pro jeho obyvatele. 
c)	Veškeré práce zasahující do vnitřních prostor a mající vliv na provoz objektu musí zhotovitel 
projednat s uživatelem budovy. Zásobování materiálem a vstup do prostoru střechy nebude 
narušovat běžný provoz OS. 
d)	Venkovní staveniště musí být řádně ohraničeno a zabezpečeno tak, aby byl zamezen přístup na 
staveniště nepovolaným osobám z důvodu bezpečnosti práce. Hranice staveniště musí být 
postaveny tak, aby umožňovaly bezpečný provoz objektu. 
e)	Odemknutí případných vyhrazených prostor zajistí recepce Domova pro seniory Světlo, Karla Čapka 
2549, Písek. 
f)	Práce, které budou prováděny za provozu objektu, nesmí omezovat chod objektu nadměrným 
hlukem, prachem, pachem, nebezpečím úrazu, výpadkem funkce instalací a technických zařízení, 
apod. 
g)	Při provádění prací za provozu objektu se zhotovitel zavazuje, že provede úplný úklid přístupových 
cest do objektu vždy po skončení své každodenní pracovní činnosti. 
6 

h)	Veškeré další činnosti, které by mohly jakýmkoliv způsobem ohrozit, nebo omezit provoz 
v budovách, přístup do budov atd., zejména pak práce zasahující do vnitřních prostor a mající vliv na 
provoz, budou předem konzultovány a odsouhlaseny objednatelem. 
3.	Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště v termínu nejpozději 5 kalendářních dnů před 
termínem zahájení prací stanoveným v odst. 1 tohoto článku. 
4.	Zhotovitel se zavazuje zahájit provádění díla dle čI. II. této smlouvy do 5 kalendářních dnů ode dne 
předání staveniště k provádění díla objednatelem. 
5.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo v rozsahu dle čI. II. této smlouvy v závazných termínech, které jsou 
uvedeny v Harmonogramu prací. Tyto závazné termíny budou zhotovitelem uvedeny v kalendářních 
dnech ode dne zahájení stavebních prací. Harmonogram prací bude zhotovitelem vypracován na základě 
termínů plnění stanovených v odst. 1 tohoto článku a provozních podmínek objednatele a objednatelem 
odsouhlasen nejdéle ke dni zahájení stavby. 
6.	Zhotovitel je povinen vykonávat věcnou a termínovou koordinaci svých prací uvedených v čI. II. této 
smlouvy s objednatelem, resp. odpovědnou osobou ustanovenou objednatelem v čI. XVI. této smlouvy, 
popřípadě i s jinými poddodavateli objednatele tak, aby byl dodržen konečný termín realizace díla 
s ohledem na zajištění jednoty a termínové koordinace s ostatními zhotoviteli (poddodavateli 
objednatele). Termín koordinačních porad je stanoven na "den" a "hodinu" a "místo konání". 
7.	Vyskytne-Ii se v průběhu plnění díla potřeba víceprací, zhotovitel se zavazuje provést jejich přesný soupis 
včetně jejich ocenění dle čI. IV. odst. 7 smlouvy a písemně je projednat s objednatelem před jejich 
zahájením formou změnového listu, a to s předpokládaným vlivem na sjednaný termín realizace díla a 
jeho cenu. Takové práce může zhotovitel zahájit pouze v případě, že s objednatelem uzavře dodatek 
k této smlouvě, jinak nárok na jejich úhradu nevzniká. Změnový list bude opatřen podpisem TDI a 
oprávněným zástupcem objednatele (jeho statutárním orgánem či osobou jím k tomu řádně 
zmocněnou). 
VII. 
Staveniště, stavební deník 
1.	Objednatel předá zhotoviteli staveniště k užívání ve lhůtě dle čI. VI. odst. 3 této smlouvy. Staveniště bude 
zhotoviteli k dispozici po celou dobu provádění díla a dobu potřebnou pro vyklizení staveniště, to vše 
s ohledem na nutnost koordinace dalších prací s ostatními poddodavateli objednatele. O předání 
staveniště (resp. části staveniště) objednatelem zhotoviteli bude sepsán protokol. 
2.	Objednatel předá při předání staveniště zhotoviteli prostor staveniště pro provádění prací. 
3.	Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a odstranit veškeré nečistoty 
a odpady vzniklé v důsledku jeho činnosti při provádění díla. Je též povinen zabezpečit zařízení 
staveniště, a to v souladu s jeho potřebami a s dokumentací předanou objednatelem. Nebude-Ii i přes 
písemnou výzvu zhotovitel toto dodržovat, zajistí tyto práce objednatel a zhotovitel se zavazuje tyto 
náklady uhradit (náklady je možné započíst proti zhotovitelem fakturované částce). 
4.	Zhotovitel dnem převzetí staveniště odpovídá za dodržování předpisů, týkajících se bezpečnosti 
a ochrany zdraví, protipožárních předpisů a předpisů o ochraně životního prostředí na staveništi. 
Zhotovitel je povinen a na svou odpovědnost prokazatelně (písemnou formou) seznámit všechny 
pracovníky zhotovitele, kteří se podílejí na realizaci předmětu díla dle této smlouvy, s předpisy k zajištění 
bezpečnosti a ochrany zdraví pracovníků, požární ochrany a hygieny práce podle jejich profesního 
zařazení, a to před zahájením prací. Pracovníci zhotovitele jsou povinni zúčastnit se seznámení se 
specifiky staveniště, které bude provedeno písemnou formou odpovědným pracovníkem objednatele 
(stavbyvedoucí, popř. mistr). Během provádění prací zhotovitel odpovídá za znemožnění vstupu 
nepovolaných osob na staveniště, případně na tu část staveniště, ve které provádí práce ke zhotovení 
díla. 
7 

5.	Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o prováděných pracích stavební deník, do kterého 
je povinen zapisovat průběh realizace díla, jakož i další skutečnosti rozhodné pro provádění díla a plnění 
svých závazků dle této smlouvy. Zhotovitel je povinen vést stavební deník v souladu s ust. § 157 
stavebního zákona; stavební deník musí obsahovat zejména tyto údaje: 
a)	Jména a příjmení pracovníků pracujících na staveništi 
b)	Popis a množství provedených prací a montáží a jejich časový odstup 
c)	Dodávky materiálů, výrobků, strojů, zařízení a vybavení pro realizaci díla a jejich využití 
d)	Zápisy z kontroly provádění díla dle čI. VIII. této smlouvy. 
e)	Opatření provedená v souladu s předpisy o bezpečnosti práce, požární ochrany a ochrany životního 
prostředí 
Povinnost vést stavební deník končí dnem odstranění poslední vady dle zápisu o předání a převzetí díla. 
6.	Zápisy ve stavebním deníku provádějí a stvrzují za objednatele a zhotovitele zástupci pro věci technické, 
nebo statutární zástupci uvedení v této smlouvě. Dále je k zápisu do stavebního deníku oprávněn 
zpracovatel projektové dokumentace, zástupce investora/stavebníka, orgány státní správy. 
7.	Nesouhlasí-Ii zhotovitel se zápisem, který učinil objednatel, technický dozor investora (dále jen "TDn, 
případně zpracovatel projektové dokumentace, do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu připojit 
svoje stanovisko nejpozději do dvou pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí. 
8.	Objednatel je povinen vyjadřovat se k zápisům ve stavebním deníku, učiněným zhotovitelem, nejpozději 
do 7 pracovních dnů od předání originálů zápisů dle odst. 7 tohoto článku. 
9.	Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro vypracování 
změnových listů, a dodatků této smlouvy. Originál stavebního deníku předá zhotovitel objednateli při 
předání díla. 
10.	Objednatel umožní zhotoviteli odběr elektrické energie ze sítě, případně dalších médií, v místě stavby, 
výhradně však za účelem provedení díla. 
VIII. 
Provádění díla 
1.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo řádně, včas a v odpovídající kvalitě za použití postupů a materiálů, 
které jsou uvedeny v projektové dokumentaci, a dodržovat veškeré podmínky sjednané v této smlouvě 
a jejích přílohách. Zhotovitel je při provádění díla povinen plnit podmínky příslušných stavebních 
povolení a sdělení k ohlášení stavebních úprava požadavky dotčených orgánů souvisejících s realizací 
díla. Zhotovitel je dále povinen podrobit se stavebnímu dozoru státních orgánů a kontrole ze strany 
osoby, kterou pro tyto účely pověřil objednatel. 
2.	Objednatel je oprávněn pověřit kontrolou provádění díla kromě zástupce pro věci technické také třetí 
strany - TDI (technický dozor stavebníka) a zpracovatele projektové dokumentace za účelem autorského 
dozoru projektanta. Objednatel se současně zavazuje určit a jmenovat koordinátora bezpečnosti práce 
na staveništi. Zhotovitel je povinen zajistit součinnost zhotovitele a všech poddodavatelů zhotovitele 
s koordinátorem BOZP na staveništi. 
3.	TDI je subjekt nezávislý na objednateli nebo zhotoviteli, jehož úkolem budou činnosti spočívající zejména 
v přejímání dokončených částí díla, v kontrole a přejímání dílčích prací, které budou dalšími činnostmi 
zakryty, ve zhotovení soupisu vad a nedodělků, prověření dodavatelských faktur, v kontrole vedení 
stavebního deníku, sledování realizace stavby s ohledem na podmínky stavebního povolení a řešení 
případných změn. O takovém pověření je objednatel povinen písemně informovat zhotovitele nejpozději 
v den zahájení činnosti TDI. 
4.	Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré relevantní zákony a jejich prováděcí vyhlášky 
ČSN, technologické, bezpečnostní a hygienické předpisy, které se týkají jeho činnosti, zejména předpisy 
8 

o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, o zaměstnanosti, ochraně životního prostředí a nakládání 
s odpady. Pokud porušením těchto předpisů vznikne objednateli či třetím osobám jakákoliv škoda, nese 
vzniklou škodu, jakož i veškeré další náklady zhotovitel. 
5.	Zhotovitel je povinen předložit oprávněné osobě (zástupci objednatele pro věci technické) objednatele 
seznam pracovníků, kteří budou na místě provádění díla vykonávat práce. 
6.	Objednatel je sám nebo prostřednictvím zástupce objednatele pro věci technické a TDI oprávněn kdykoli 
v době trvání této smlouvy kontrolovat a vyžádat si jakékoliv informace ohledně průběhu provádění díla. 
Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel kontrolní dny v termínech nezbytných 
pro řádné provádění kontroly, nejméně však jedenkrát za 2 týdny. Objednatel je povinen oznámit konání 
kontrolního dne písemně a nejméně dva dny před jeho konáním, případně postačí uvedení termínu 
konání kontrolního dne ve stavebním deníku. Kontrolních dnů jsou povinni se zúčastnit zástupci 
objednatele a zástupci zhotovitele. Obsahem kontrolního dne je zejména zpráva zhotovitele o postupu 
prací, kontrola časového a finančního plnění provádění prací, připomínky a podněty TDI, zpracovatele 
projektové dokumentace a stanovení případných nápravných opatření a úkolů. Objednatel pořizuje 
z kontrolního dne zápis o jednání, který písemně předá všem zúčastněným. Zhotovitel zapisuje datum 
konání kontrolního dne a jeho závěry do stavebního deníku. 
7.	Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele předem ke kontrole a prověření prací, které v dalším postupu 
budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými, a to zápisem ve stavebním deníku, a to nejméně 3 pracovní 
dny předem. Neučiní-Ii tak, je povinen na žádost objednatele odkrýt práce, které byly zakryty nebo které 
se staly nepřístupnými, na svůj náklad. 
8.	Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví osob v prostoru provádění díla, 
popřípadě té části, ve které provádí práce ke zhotovení díla, a zabezpečí jejich vybavení ochrannými 
pomůckami. 
a)	Všichni pracovníci zhotovitele v daném prostoru místa plnění budou vybaveni ochrannými 
pomůckami, obzvláště přilbami. 
b)	Pracovníci zhotovitele nesmí v prostoru staveniště požívat alkohol nebo jiné omamne CI 
psychotropní látky, ani tyto do daného prostoru donášet nebo přechovávat, a jsou povinni se 
na požádání objednatele podrobit dechové zkoušce. Vydat pokyn k dechové zkoušce jsou oprávněni 
tito pracovníci objednatele: TDI, zástupci ve věcech technických, bezpečnostní technik. Pracovníci 
zhotovitele jsou povinni se této zkoušce podrobit a zhotovitel je povinen své pracovníky k této 
povinnosti zavázat a informovat. 
c)	Všichni pracovníci zhotovitele jsou povinni bezodkladně ohlásit každý pracovní úraz odpovědnému 
zástupci objednatele (TDI, zástupce ve věcech technických ze strany objednatele) a účinně 
spolupracovat na vyšetření takového úrazu. 
9.	Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho poddodavatelů, mající 
příslušnou kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel povinen předložit objednateli ke dni 
podpisu této smlouvy. Zhotovitel je povinen použít ke zhotovení díla pouze taková zařízení a stroje, 
jejichž technický stav je v souladu s příslušnými právními a provozními předpisy a jejichž provoz (užití) je 
na území České republiky schválen. 
10.	Zhotovitel je při činnosti dle této smlouvy povinen důsledně dodržovat právní předpisy o zaměstnanosti, 
zejména zákon č. 435/2004 Sb. (o zaměstnanosti) v platném znění. Zhotovitel se zavazuje svoji činnost 
provádět s ohledem na ostatní ustanovení této smlouvy svými zaměstnanci v řádném pracovním 
poměru, prostřednictvím jiného zaměstnavatele, popř. jiným způsobem v souladu s výše uvedeným 
zákonem, ostatními právními předpisy a stanovisky MPSV ČR a MF ČR. Zhotovitel odpovídá objednateli 
za škodu vzniklou v důsledku případných sankcí uložených objednateli za porušení předpisů o 
zaměstnanosti a nelegálním zaměstnávání v souvislosti s osobami, jejichž prostřednictvím zhotovitel 
zajišťoval svoji činnost dle této smlouvy nebo v souvislosti s osobami, které se nacházely v místě 
provádění díla v prostoru prací zhotovitele. Škodu vzniklou objednateli uložením výše uvedených sankcí 
se zhotovitel zavazuje bez prodlení nahradit. 
9 

11.	Veškerá vyhrazená technická zařízení (elektrická, zdvihací, plynová a tlaková) používaná v místě 
provádění díla při zhotovení předmětu díla dle této smlouvy musí mít platnou revizi dle příslušných 
předpisů a musí být průběžně podrobována předepsaným zkouškám a revizím. Obsluha takových zařízení 
musí být prokazatelně odborně způsobilá, stejně tak obsluha jiných zařízení a strojů, jejichž provoz 
vyžaduje zvláštní odbornou způsobilost (například obsluha zemních strojů, vysokozdvižných vozíků, 
stavba a bourání lešení, apod.). 
12.	Veškerá vozidla, stroje a zřízení zhotovitele používaná na staveništi musí být v takovém technickém 
stavu, který odpovídá platným předpisům a normám, a to zejména z hlediska bezpečnosti práce 
a ochrany životního prostředí. Doklady o technické způsobilosti vozidel, strojů a zařízení je zhotovitel 
povinen na požádání objednateli předložit. 
13.	Pokud činností zhotovitele dojde ke znečištění veřejných komunikací, je zhotovitel povinen neprodleně 
tyto uvést do původního stavu. Jestliže v souvislosti s prováděním prací bude třeba umístit nebo 
přemístit dopravní značky podle předpisu o pozemních komunikacích, obstará tyto práce zhotovite!. 
Všechny náklady s tím spojené jsou zahrnuty ve sjednané ceně díla. 
14.	Zhotovitel je povinen se při provádění prací ke zhotovení díla řídit obecnými právními předpisy, případně 
pokyny objednatele, souvisejícími s nakládáním a likvidací odpadů, vzniklých činností zhotovitele, 
zacházením s chemickými a nebezpečnými látkami a protipožární ochranou. Veškeré náklady s tím 
spojené nese zhotovite!. Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé 
náklady zhotovite!. 
15.	Při realizaci díla je zhotovitel povinen postupovat takovým způsobem, aby stavba neměla nepříznivý 
dopad na životní prostředí. 
16.	Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným subjektům z titulu 
opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, ČSN nebo jiných norem nebo 
vyplývajících z této smlouvy, je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit a není- 
li to možné, tak prokázanou škodu finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovite!. 
17.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo pouze prostřednictvím poddodavatelů, kteří jsou předem písemně 
odsouhlaseni objednatelem. Změna poddodavatele je možná jen s výslovným písemným souhlasem 
objednatele. Dojde-Ii ke změně poddodavatele, jehož prostřednictvím prokazoval zhotovitel část 
kvalifikace či změnu kvalifikace, je zhotovitel povinen nahradit takového poddodavatele pouze takovým 
subjektem, který rovněž splňuje prokazovanou část kvalifikace stanovenou v rámci podmínek 
výběrového řízení. 
IX. 
Předání a převzetí díla 
1.	Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejméně 5 pracovních dnů předem, kdy bude dílo 
připraveno k předání. Objednatel je pak povinen nejpozději do 5 dnů od termínu stanoveného 
zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat. 
2.	Objednatel se zavazuje provedené a dokončené dílo od zhotovitele převzít. Objednatel k předání a 
převzetí díla přizve osoby vykonávající funkci technického dozoru stavebníka, případně také autorského 
dozoru projektanta. Provedeným a dokončeným dílem se rozumí dílo, které je bez vad a nedodělků, nebo 
které má pouze drobné vady a nedostatky nebránící kolaudaci a následnému neomezenému užívání díla. 
Tyto vady a nedodělky odstraní zhotovitel bez zbytečného odkladu v termínech dohodnutých 
s objednatelem (nebude-Ii termín sjednán, je zhotovitel povinen odstranit vady do 7 dnů), přičemž se 
objednatel zavazuje, že umožní zhotoviteli pro potřebu odstranění vad a nedodělků přístup do svých 
objektů a na svá prostranství. Soupis těchto vad a nedodělků s uvedením termínů jejich odstranění bude 
součástí Dílčího/Konečného protokolu o předání a převzetí dokončené dílčí části díla. 
10 

3.	Převezme-Ii objednatel předmět díla s vadami nebránící užívání, bude součástí zápisu o konečném 
předání a převzetí soupis těchto vad a nedodělků s uvedením termínů odstranění. 
4.	Místem předání a převzetí díla je místo, kde se dílo provádělo. 
5.	Zhotovitel je povinen připravit a doložit u přejímacího řízení: 
·	technická osvědčení a prohlášení o shodě (pokud nebyly předány objednateli v okamžiku dodávky 
na místo plnění) a protokoly o provedených zkouškách použitých materiálů a dílů; 
·	zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací; 
·	zápisy o vyzkoušení smontovaného zařízení, o provedených revizních a provozních zkouškách; 
·	originál stavebního (montážního) deníku; 
·	doklady o likvidaci vzniklých odpadů; 
·	návod obsluhy a údržby dodaných zařízení v českém jazyce; 
·	fotodokumentace projektu z průběhu realizace v tištěné formě (min. 20 fotografií) a na CD; 
·	dokumentaci skutečného provedení stavby ve třech vyhotoveních a v elektronické verzi na CD; 
·	další doklady předem vyžádané objednatelem; 
Smluvní strany si sjednaly, že bez výše citovaných dokladů nelze považovat dílo za řádně dokončené a 
schopné k předání a převzetí. 
6.	Před předáním díla bude za účasti zástupců obou smluvních stran provedeno ověření funkčnosti díla 
zkušebním provozem a bude provedena instruktáž objednatelem určených zaměstnanců pro obsluhu 
díla. 
7.	Po ukončení stavebních prací je Zhotovitel provést řádné a úplné vyklizení staveniště, a to nejpozději ve 
lhůtě 5 pracovních dní ode dne předání a převzetí díla, pokud v protokolu o předání a převzetí není 
dohodnuto jinak. Nevyklidí-Ii zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn 
zabezpečit vyklizení staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí objednateli zhotovitel. 
X. 
Nebezpečí škody na díle 
1.	Nebezpečí škody na díle a věcech, které k provádění díla opatřil zhotovitel, nese po celou dobu provádění 
díla zhotovitel. Nebezpečí škody na díle přechází na objednatele okamžikem předání příslušné části díla 
objednateli nebo zahájením užívání díla objednatelem. 
2.	Nebezpečí škody na díle a věcech, které objednatel opatřil k provedení díla, nese od počátku realizace 
díla do úplného předání příslušné části díla, tedy až do sepsání Protokolu o předání a převzetí díla a jeho 
podpisu oběma smluvními stranami, zhotovite!. Smluvní strany se dohodly, že § 2598 občanského 
zákoníku se na závazky z této smlouvy nepoužije. 
3.	Zhotovitel se zavazuje, že veškeré obchodní a technické informace včetně specifikací, plánů, výkresů, 
vzorů apod., jakož i jiné informace a materiály svěřené objednatelem před zahájením nebo v průběhu 
prací ke zhotovení díla, bude udržovat v tajnosti a nevyužije takové materiály a informace ke svému 
prospěchu nebo prospěchu třetích osob, neumožní k takovým materiálům a informacím přístup třetím 
osobám bez předchozího písemného souhlasu objednatele a nepoužije takové materiály a informace 
k jiným účelům, než plnění závazku této smlouvy. 
XI. 
Vlastnické právo k dílu 
1.	Smluvní strany prohlašují s ohledem na znění § 506 občanského zákoníku, že stavba (budova), na které 
je dílo prováděno, Je na pozemku p.č.st. 6498/1 k.p. Písek, ve vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního 
stadionu 1952/2, C. Budějovice. 
11 

2.	Objednatel nabývá vlastnické právo ke všem součástem díla v okamžiku, kdy není možné příslušnou 
součást díla oddělit od stavby (budovy), na které je prováděna, aniž by došlo k poškození dané součásti 
díla. 
3.	Objednatel nabývá vlastnické právo k součástem díla, které nejsou neoddělitelně spojeny se stavbou, na 
které je dílo prováděno, okamžikem protokolárního předání příslušné části díla, nejpozději však 
v okamžiku převzetí díla jako celku. 
XII. 
Sankce a smluvní pokuty 
l.	Výše sankce za nesplnění konečného termínu plnění dle čI. VI. odst. l. této smlouvy je stanovena na 0,2 % 
z celkové ceny díla za každý i započatý den prodlení. 
2.	Smluvní strany si sjednaly pro případ, že zhotovitel nezahájí provádění díla do 5 kalendářních dnů ode 
dne předání místa k provádění díla dle čI. VI odst. 4. této smlouvy, smluvní pokutu ve výši 0,05 % 
z celkové ceny díla za každý i započatý den prodlení. 
3.	Smluvní strany si sjednaly pro případ, že zhotovitel nesplní povinnost vést stavební deník dle čI. VIL, odst. 
5. Smlouvy a na výzvu objednatele zpřístupnit tento stavební deník na staveništi objednateli, smluvní 
pokutu ve výši l.000 Kč, kterou zhotovitel objednateli uhradí za každý zjištěný případ nedostupného 
stavebního deníku na staveništi. 
4.	Smluvní strany si sjednaly pro případ porušení plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen 
"BOZP") zhotovitelem dle čI. VII. odst. 4. této smlouvy smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč, kterou zhotovitel 
objednateli uhradí každý zjištěný případ porušení plánu BOZP. 
5.	Smluvní strany si sjednaly pro případ, že zhotovitel neprovede řádné vyklizení staveniště v termínu 
stanoveném dle čI. IX odst. 7. této smlouvy, smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové ceny díla za každý i 
započatý den prodlení. 
6.	Smluvní strany si sjednaly pro případ, že zhotovitel nedodrží termín řádného odstranění reklamované 
záruční vady dle čI. XIV. této smlouvy, smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč, kterou zhotovitel objednateli 
uhradí za každou reklamovanou vadu, u níž je zhotovitel v prodlení, za každý den, kdy je s jejím 
odstraněním zhotovitel v prodlení. 
7.	Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli za prodlení s placením účtovaných částek úrok z prodlení ve 
výši stanovené předpisy práva občanského (zejména pak prováděcími předpisy k občanskému zákoníku}, 
nejméně však 0,015 % z dlužné částky za každý den prodlení. 
8.	Pokud objednateli vznikne nárok na uplatnění smluvní pokuty vůči zhotoviteli dle této smlouvy, je 
oprávněn jednostranně započíst celou smluvní pokutu na jakoukoliv splatnou fakturu zhotovitele, 
a zhotovitel podpisem této smlouvy s tímto výslovně souhlasí. 
9.	Uhrazením smluvních pokut není dotčen nárok na náhradu škody v plné výši. 
10. Pro určení výše smluvní pokuty je rozhodná cena v Kč bez DPH. 
XIII. 
Odpovědnost za vady díla 
1.	Má-Ii dílo při předání vadu, zakládá to povinnosti zhotovitele z vadného plnění. Po této době, tj. po 
předání a převzetí díla, má objednatel práva z vadného plnění, způsobil-Ii vadu zhotovitel porušením 
povinnosti, nebo jde-Ii o vadu uplatněnou v záruční době. 
2.	Smluvní strany se dohodly, že zhotovitel rovněž odpovídá za kvalitu a jakost plnění svých dodavatelů a 
dalších osob, které využil k plnění díla, a za kvalitu a jakost všech věcí, které opatřil k provedení díla. 
12 

3.	Smluvní strany se dohodly, že objednatel je oprávněn uplatňovat veškeré nároky z vad díla po zhotoviteli 
a zhotovitel se zavazuje tyto nároky řešit a plnit závazky z nich vyplývající bez ohledu na to, zda je 
odpovědnost za vady díla společná a nerozdílná s třetími osobami. 
XIV. 
Záruční podmínky 
1.	Zhotovitel poskytuje záruku za jakost a bezvadnost provedeného díla, která se vztahuje na celé plnění 
díla vč. všech komponentů, po dobu 60 měsíců. 
2.	Záruční lhůta pro dodávky, na něž výrobce těchto zařízení vystavuje samostatný záruční list, se sjednává 
v délce lhůty poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců. 
3.	Záruční doba začíná běžet dnem předání a převzetí objednatelem celého dokončeného díla, tj. podpisem 
Konečného předávacího protokolu. Zhotovitelem zhotovené dílo musí v záruční době splňovat 
požadavky na kvalitu určené výchozími podklady a obecně platnými předpisy a normami. Jestliže dílo 
tyto požadavky nesplňuje, je taková odchylka kvality díla považována za vadu díla a zhotovitel je povinen 
ji v přiměřené lhůtě a na vlastní náklady odstranit. 
4.	Objednatel je povinen vadu písemně uplatnit (reklamovat) u zhotovitele bez zbytečného odkladu, 
nejpozději však do deseti (10) pracovních dnů ode dne jejího zjištění. V reklamaci musí být vada popsána. 
Dále v reklamaci objednatel uvede své požadavky na způsob odstranění vady. Smluvní strany si 
sjednávají, že objednatel je oprávněn zvolit jeden z následujících způsobů odstranění vady: 
·	dodání nové věci bez vady, 
·	oprava věci 
5.	Objednatel bude reklamace doručovat prostřednictvím datové schránky. V pochybnostech s doručením 
se má za to, že reklamace byla doručena třetí den po prokazatelném odeslání zhotoviteli. 
6.	Zhotovitel je povinen nejpozději do pracovních 2 dnů po obdržení reklamace se písemně vyjádřit, zda 
reklamaci uznává či neuznává. Současně zhotovitel písemně navrhne termín odstranění vady, navržený 
termín podléhá odsouhlasení objednatelem. Pokud se zhotovitel nevyjádří, má se za to, že nastoupí 
k odstranění vady nejpozději do 7 dnů od obdržení reklamace. Nenastoupí-Ii zhotovitel k odstranění 
reklamované vady ani do 7 dnů po obdržení reklamace, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním 
vady jinou specializovanou osobu. Veškeré náklady vzniklé s odstraněním reklamované vady uhradí 
objednateli zhotovitel. Smluvní strany mohou dohodnout způsob odstranění vady v čase odpovídajícím 
podmínkám a povaze vady. 
7.	Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná 
objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou. 
xv. 
Pojištění 
1.	Pojištění zhotovitele 
Zhotovitel je povinen být po celou dobu plnění pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně 
možných škod pracovníků zhotovitele, a to do výše min. 4000000 Kč. Pojištění odpovědnosti za škodu 
z výkonu podnikatelské činnosti musí pokrývat škody na věcech (vzniklé poškozením, zničením) a na 
zdraví (úrazem nebo nemocí). 
XVI. 
Oprávněné osoby 
1. Zástupci pro věci smluvní: 
13 

Za objednatele: 
Za zhotovitele: 

Mgr. Šárka Nováčková, ředitelka OS 
Jiří Hořejší - jednatel 

Tito uvedení zástupci jsou oprávněni sjednat změnu smlouvy. 
Zástupci pro věci technické: 

Za objednatele: 
Za zhotovitele: 

Ing. Václav Kříž, Písecké předměstí 1303, Milevsko -TOI 
Jiří Němec, Smrkovická 2170, Písek - BOZP 
Jiří Hořejší - jednatel 

2.	Zástupce objednatele pro věci technické je oprávněn: 
·	na základě zápisu do stavebního (montážního) deníku pozastavit práce prováděné zhotovitelem ke 
zhotovení díla a vydání pokynu k jejich opětovnému zahájení; 
·	kontrolovat způsob provádění díla, zejména dodržování technologických postupů, technických 
předpisů a norem, dodržování požadavků na kvalitu díla, apod.; 
·	provádět kontrolu dodržování příslušných předpisů pracovníky zhotovitele (viz ustanovení čI. VII. 
Provádění díla této smlouvy); 
·	provádět kontrolu odborné způsobilosti pracovníků zhotovitele a technické způsobilosti strojů 
a zařízení používaných zhotovitelem při provádění prací; 
·	vydat pokyn k provedení dechové zkoušky pracovníků zhotovitele; 
·	vyloučit pracovníky zhotovitele z místa plnění pro nedodržení příslušných předpisů nebo ustanovení 
této smlouvy; 
·	zastavit používání takových strojů a zařízení, která nesplňují podmínky příslušných předpisů nebo 
ustanovení této smlouvy a vyloučit takové stroje a zařízení z místa plnění; 
·	vydat pokyn k zastavení prací zhotovitele pro nedodržení příslušných bezpečnostních předpisů nebo 
ustanovení této smlouvy. 
·	odsouhlasit soupis provedených prací a odsouhlasení změnových listů týkajících se změn předmětu 
a rozsahu díla; 
·	odepřít podpis (souhlas) soupisu prací, pokud dílo vykazuje takové vady, pro které není možné dílo 
převzít; 
·	vyloučit pracovníky zhotovitele, kteří podstatným způsobem porušují ustanovení této smlouvy, 
z místa plnění; 
·	provádět a podepisovat zápisy ve stavebním (montážním) deníku a vyjadřovat se k zápisům 
zhotovitele. 
3.	Zástupce zhotovitele pro věci technické (případně stavbyvedoucí a/nebo vedoucí montáží) zodpovídá 
za: 
·	vedení prací prováděných zhotovitelem ke zhotovení díla; 
·	vedení stavebního (montážního) deníku, předkládá zástupci objednatele k odsouhlasení soupis 
provedených prací eventuálně návrh změnového listu; 
·	dodržování podmínek provádění díla dle ustanovení článku VII. této smlouvy. 
Zástupci smluvních stran pro věci technické jsou oprávněni jednat pouze ve věcech technických a nejsou 
oprávněni sjednat změnu smlouvy, nejsou-Ii současně statutárními zástupci smluvních stran. 
XVII. 
Změny a ukončení smlouvy 
1.	Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen na základě písemných číslovaných a oprávněnými zástupci 
podepsaných dodatků. Všechny dodatky, které budou označeny jako dodatky této smlouvy, jsou 
nedílnou součástí smlouvy. Jiné zápisy, protokoly apod. se za změnu smlouvy nepovažují. 
14 

2.	Nastanou-Ii u některé ze stran skutečnosti, bránící řádnému plnění závazku vyplývajícího z této smlouvy, 
je povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců pro věci 
smluvní. 
3.	Smluvní strany jsou oprávněny od této smlouvy odstoupit písemným oznámením doručeným druhé 
smluvní straně v případech stanovených touto smlouvou a/nebo obecně závaznými právními předpisy. 
Kromě jiných důvodů stanovených touto smlouvou mohou obě smluvní strany od smlouvy odstoupit 
zejména tehdy, pokud některá ze smluvních stran podstatným způsobem poruší smluvní podmínky. 
4.	Za podstatné porušení smluvních podmínek ze strany zhotovitele se pro účely této smlouvy rozumí 
zejména: 
a)	zhotovitel poruší některou ze svých povinností stanovenou v této smlouvě nebo přílohách a nápravu 
nesjedná ani v přiměřené lhůtě, kterou mu k tomu objednatel písemně stanoví zápisem 
ve stavebním deníku nebo samostatným dopisem; 
b)	pokud zhotovitel bude provádět dílo v rozporu s příslušnými ČSN, ISO, technologickými postupy a 
dalšími předpisy a v takové jakosti, která nezaručuje bezvadné a bezpečné užívání díla; 
c)	pokud zhotovitel opakovaně poruší podmínky provádění díla dle ustanovení čI. VII. této smlouvy. 
5.	V případě odstoupení od smlouvy zaniká závazek plynoucí z této smlouvy, přičemž ale každá smluvní 
strana může odstoupit pouze ohledně nesplněného zbytku plnění. Nemá-Ii však částečné plnění pro 
objednatele význam, může objednatel od smlouvy odstoupit ohledně celého plnění. 
6.	Zhotovitel provede soupis veškerých provedených prací a vystaví konečnou fakturu. Objednatel je 
povinen veškeré prokazatelně provedené práce zhotoviteli uhradit ve výši dle oceněného soupisu prací 
po započtení veškerých prokazatelných nákladů spojených s odstoupením od této smlouvy. Dále je 
zhotovitel povinen uhradit veškeré škody a ušlý zisk objednatele, vzniklé z důvodu porušení smluvních 
podmínek ze strany zhotovitele, a též případný rozdíl mezi sjednanou cenou za neprovedené práce a 
cenou, kterou objednatel zaplatil třetí osobě za jejich dodatečné provedení. 
7.	Objednatel je oprávněn v souladu s ust. § 223 ZZVZ odstoupit od smlouvy v případě, že v jejím plnění 
nelze pokračovat, aniž by byla porušena pravidla uvedená v § 222 ZZVZ. Objednatel je dále oprávněn od 
smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu poté, co zjistí, že smlouva neměla být uzavřena, neboť: 
a)	zhotovitel (jakožto vybraný dodavatel) měl být vyloučen z účasti ve výběrovém řízení, 
b)	zhotovitel před uzavřením smlouvy předložil údaje, dokumenty, vzorky nebo modely, které 
neodpovídaly skutečnosti a měly nebo mohly mít vliv na výběr dodavatele, nebo 
c)	výběr dodavatele souvisí se závažným porušením povinnosti členského státu ve smyslu čI. 258 
Smlouvy o fungování Evropské unie, o kterém rozhodl Soudní dvůr Evropské unie. 
8.	Náklady spojené s odstoupením od smlouvy nese ta strana, která porušila smluvní podmínky. 
9.	Odstoupením od smlouvy není dotčen nárok objednatele na uplatnění náhrady škody a zaplacení sankcí 
(včetně smluvních pokut) podle této smlouvy. 
. . 
XVIII. 
Závěrečná ustanovení 
1.	Tato smlouva je.vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží objednatel a jeden zhotovitel. 
2.	Obě smluvní strany prohlašují, že se seznámily s celým textem smlouvy včetně jejich příloh a s celým 
obsahem smlouvy souhlasí. 
3.	Zhotovitel není oprávněn převést bez předchozího písemného souhlasu objednatele svá práva a závazky 
vyplývající z této smlouvy na třetí subjekt. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na 
právní nástupce obou smluvních stran. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o změně 
údajů uvedených na 1. straně této smlouvy. 
15 

4.	Případné spory vzniklé z této smlouvy budou řešeny podle platné právní úpravy věcně a místně 
příslušným soudem. 
5.	Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že právní vztahy založené touto smlouvou se budou řídit 
právním řádem České republiky. 
6.	Text smlouvy, v případě rozporu, má přednost před přílohami. 
7.	Změny této smlouvy mohou být realizovány jen formou písemných dodatku. Dodatky se vyhotovují ve 
stejném počtu jako smlouva. 
8.	Smluvní strany si ujednaly, že doručování písemností souvisejících s plněním smlouvy, bude prováděno 
prostřednictvím datových schránek smluvních stran uvedených v záhlaví této smlouvy, není-Ii v této 
smlouvě či smluvními stranami výslovně sjednáno jinak. Za den doručení písemnosti se považuje třetí 
pracovní den po jejím odeslání, a to i přes to, pokud adresát písemnost nepřevzal. V případě změny 
datové schránky je smluvní strana povinna změnu písemně oznámit druhé smluvní straně. 
9.	Smluvní strany prohlašují, že toto je jejich svobodná, pravá a vážně míněná vůle uzavřít obchodní 
smlouvu a vyjadřují souhlas s celým jejím obsahem. Na důkaz toho připojují oprávnění zástupci 
smluvních stran podpisy. 
10. Smlouva bez přílohy obsahuje 16 stran textu. 
11.	Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem jejího 
uveřejnění v registru smluv. 
PŘílOHY SMLOUVY 
IPříloha Č. 1 IOceněný soupis prací 

	V Drhovli, dne 7.7.2022 
Objednatel: 

Mgr. Šárka Nováčková 
	ředitelka 	Domov pro seniory Světlo 
Drhovle 44, 397 O I Písek 
IČO: 708 69 812 ® 
b./ Tel.: 382 789 611 

		V Písku: 7.7.2022
	V 	  

® HT-IZOL s.r.o. 
I
 Železná 366 
Tábor, 390 02 
IČ: 06356532· DIČ: (Z06356532 
tel: 777 290 880 @ 
16