SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 2586 a násl. občanského zákoníku

Čís lo smlouvy objednatele:
Čís lo smlouvy zhotovitele:

Objednatel:

Kroměřížské technické služby, s.r.o.
Kaplanova 2959, 767 01 Kroměříž
zastoupené: Mgr. Bc. Karlem Holíkem, BA, MBA - jednatel společnost Vratislavem Krejčířem - jednatel společnosti
IČ: 26276437 DIČ: CZ26276437

Kontaktní osoba ve věcech technických: Bc. Zdeněk Bečka, MBA, vedoucí bytového hospodářství (dále jen „objednatel")

Kontaktní osoba ve věcech technických:

a

Zhotovitel:
ELIS - střechy s.r.o.
Švabinského nábřeží 1630/85 767 O1 Kroměříž
zastoupené: Václavem Zycháčkem - jednatel IČ:29262241
DIČ: CZ2926224 l

Kontaktní osoba ve věcech technických: Fijalík Jan vedoucí stavby (dále jen „zhotovitel" )

níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli smlouvu následujícího znění:

I.
Předmět smlouvy

1.	Předmětem této smlo uvy je provedení díla s názvem „oprava střešního pláště Dům
s pečovatelskou službou, Nitranská 4091, 4092, 76701 Kroměříž krytinou FATRAFOL včetně klempířských prvků a okapového systému (dále jen „dílo").
2.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a nebezpečí. Objednatel se zavazuje, že řádně dokončené dílo převezme a zaplatí za jeho provedení zhotoviteli dále dohodnutou cenu.
3.	Zhotovitel prohlašuje, že v souladu se zadáním zahrnu l do předmětu díla veškeré práce a dodávky, Jakákoliv změna ceny z důvodu opomenutí nebo chyby není možná.

1/8

II.
Doba a místo provedení díla
Čas plnění.

Zahájení díla: 1.5.2022
Předání díla: nejpozději 31.7.2022

1.		Za termín dokončení díla se považuje datum zápisu z předávacího řízení, potvrzený oběma stranami..

III.
Cena díla

Cena díla provedeného v rozsahu, kvalitě a době podle této smlouvy je vypracována ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, a činí 1.499.564,56 Kč bez DPH
(slovy jedenmiliončtyřistadevadesátdevěttisícpětsetšedesátčtyřikorunčeskýchpadesátšesthaléřů).

1.	Uvedená cena je pevná, nejvýše přípustná a nelze ji zvýšit ani v důsledku změny cen vstupů nebo
jiných vnějších podmínek.
2.	Zhotovitel prohlašuje , že v uvedené ceně jsou zahrnuty veškeré dodávky, výkony, náklady a nákladové faktory všeho druhu, které zhotoviteli vzniknou po celou dobu realizace díla až do doby předání provedeného díla bez vad a v požadovaném termínu, a to se zahrnutím všech vedlejších činností nutných pro funkčnost zhotoveného díla, které zhotovitel mohl a měl reálně na základě svých odborných znalostí předvídat při uzavření této smlouvy.
3.	Zhotovitel prohlašuje, že v uvedené ceně jsou zahrnuty veškeré dodávky, výkony, náklady a nákladové faktory všeho druhu, které zhotoviteli vzniknou po celou dobu realizace díla až do doby předání provedeného díla bez vad a v požadovaném termínu, a to se zahrnutím všech vedlejších činností nutných pro funkčnost zhotoveného díla, které zhotovitel mohl a měl reálně na základě svých odborných znalostí předvídat při uzavření této smlouvy.

IV.
Platební podmínky a fakturace

Financování díla bude probíhat následovně:
1.	Zhotoviteli nebude poskytnuta záloha na provádění díla.
2.	Faktura (daňový doklad) na celkovou výši smluvní ceny předmětu plnění bude vystavena k datu předání a převzetí díla a bude doložena předávacím protokolem , podepsaným pověřeným přejímacím pracovníkem objednatele.
3.	Objednatel je povinen za fakturu zaplatit bezhotovostním převodem na účet zhotovitele , který je
uvedený na faktuře (daňovém dokladu), do 14 dnů od jejího řádného doručení.
4.	Adresa pro doručení faktury je sídlo objednatele.
5.	U  této  zakázky  bude  uplatněna  daňová  pov innost  podle § 92a dle  zákona  235/2OO4Sb  o  dani z přidané hodnoty.

2/8

v.
Podmínky  realizace díla

I.	Staveniště bude předáno zhotoviteli v tennínu: 25.4.2022, nejpozději však 3 dny před zahájením díla dle článku JI. této smlouvy.
2.	Řádné splnění závazků zhotovitele je závislé na včasném předání staveniště.
3.	Zhotovitel odpovídá za škody vzniklé na zhotovovaném díle až do doby jeho předání a převzetí objednatelem.
4.	Zástupce objednatele je oprávněn dát zhotoviteli pokyn k dočasnému zastavení provádění díla. Pokud nedojde k jiné dohodě, pak platí, že sjednaná doba ukončení a předání díla se prodlužuje o dobu shodnou s dobou, po kterou bylo provádění díla zástupcem objednatele dočasně zastaveno.
S. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost, ochranu zdraví a provedení protipožárních opatření. Tyto budou
zhotovitelem zajištěny dle platných právních předpisů. Pokud porušením uvedených povinností vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré vzniklé náklady zhotovitel.
6.	Zhotovitel neodpovídá za prodlení s provedením díla způsobené vyšší mocí, zásahem třetích osob, nemohl-li jej odvrátit, rozhodnutím státních nebo samosprávných orgánů, důsledku pandemie COVID-19 apod., kdy se tennín pro dokončení díla automaticky prodlužuje o dobu trvání takových překážek.
7.	Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatelů mající příslušnou kvalifikaci.
8.	Zhotovitel prohlašuje , že se v plném rozsahu seznámil s povahou a rozsahem díla a jsou mu známy veškeré technické a kvalitativní podmínky nezbytné k realizaci díla

VI.
Předání a převzetí díla

I. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno. Dílo je dokončeno, je-li převedena jeho způsobilost sloužit svému účelu.
2.	Předání a převzetí bude sepsáno a potvrzeno předávacím protokolem vyhotoveným za součinnosti obou smluvních stran. V předávacím protokolu bude rovněž uvedeno , do jaké doby je zhotovitel povinen vyklidit staveniště. Není-li doba uvedena , je zhotovitel povinen  vyklidit staveniště  do tří dnů ode dne předání díla.
3.	Dílo bude převzato bez vad a nedodělků.

VII.
Jakost díla, odpovědnost za vady a smluvní záruka

I.    Zhotovitel  odpovídá za to, že dílo bude provedeno  podle  podmínek  této smlo uvy, a v  souladu s obecně závaznými právními předpisy, technickými nonnami, a že bude bez vad a bude mít vlastnosti obvyklé nebo v této smlouvě dohodnuté .
2.	Na provedené dílo zhotovitel poskytuje záruku na stavební prácev době v trvání 60 měsíců . Záruční doba počíná běžet dnem předání díla objednateli. Na dodané výrobky se vztahují záruky deklarované výrobci nejméně však 24 měsíců.
3.	Pokud dojde ke zjištění vad v průběhu záruční doby, je objednatel povinen tyto vady zhotoviteli písemně oznámit bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistil. V tomto případě se za doručené

3/8

oznámení o reklamované vadě - reklamaci považuje e-mailová zpráva zaslaná na e-mailovou adresu elis@elis-strech y.cz zhotovitele nebo písemná reklamace doručená do sídla zhotovitele.
4.	Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů, co mu bude doručena reklamace vad objednatele se k této reklamaci písemně vyjádřit. V písemném vyjádření zhotovitel uvede , zda vady uznává či nikoli a z jakého důvodu. Uznané záruční vady je zhotovitel povinen odstranit v přiměřené době, nejpozději však do 20 kalendářních dnů od doručení reklamace.
5.	Dojde-li k havarijnímu stavu, je zhotovitel povinen nastoupit k opravě havárie do 24 hodin od doručení oznámení o reklamaci.
6.	Vedle práv z odpovědnosti za vady obsažených v občanském zákoníku, má objednatel v případě podstatného i nepodstatného porušení smlouvy právo na náhradu nákladů vzniklých opravou vad prostřednictvím třetí osoby. Objednatel předem písemně upozorní zhotovitele na tuto možnost. Pokud zhotovitel vady neodstraní, objednatel zajistí opravu prostřednictvím třetí osoby. Zhotoviteli bude následně doložena výše a důvodnost takových nákladů.
7.	Zhotovitel prohlašuje, že v uvedené ceně jsou zahrnuty veškeré dodávky, výkony, náklady a nákladové faktory všeho druhu, které zhotoviteli vzniknou po celou dobu realizace díla až do doby předání provedeného díla bez vad a v požadovaném termínu, a to se zahrnutím všech vedlejších činností nutných pro funkčnost zhotoveného díla, které zhotovitel mohl a měl reálně na základě svých odborných znalostí předvídat při uzavření této smlouvy.

VID.
Smluvní sankce

1.	Smluvní pokuta při nedodržení smluvního termínu realizace a předání díla činí 0,05 % z ceny díla za každý započatý den prodlení.
2.	Smluvní pokuta za pozdní odstranění vad v záruční době nebo havarijního stavu činí 500,- Kč za každý den prodlení a každou vadu zvlášť.
3.	V případě pozdní úhrady faktury je zhotovitel oprávněn požadovat zaplacení úroku z prodlení, který činí 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
4.	Zhotovitel se zavazuje uhradit případné sankce (poplatky, pokuty, aj.), které budou uplatněny vůči objednateli z důvodů nesplnění povinnosti zhotovitele vyplývající z této smlouvy, z dokladů, na které smlouva odkazuje nebo z právních předpisů.
5.	Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok objednatele na náhradu škody v částce převyšující smluvní pokutu.
6.	Smluvní sankce musí být druhé smluvní straně písemně vyúčtována a vyúčtování jí musí být doručeno. Ve vyúčtování musí být uvedena výše a důvod smluvní sankce. Smluvní pokuta nebo úroky z prodlení jsou splatné do 30 dnů od doručení jejich vyúčtování.

IX.
Ukončení smluvního vztahu

l.    Tento smluvní vztah může být ukončen písemným odstoupením jedné nebo druhé smluvní strany v případě, že dojde k podstatnému porušení smlouvy.
2.	Za podstatné porušení povinností smluvní strany považují zejména prodlení zhotovitele s předáním díla o více než 10 dnů, prodlení objednatele s plněním svých povinností vůči zhotoviteli takové,

4/8

že zhotovitel nemůže svůj závazek v požadované kvalitě a lhůtě splnit. Podstatným porušením smlouvy je také zjištění při kontrole, že zhotovitel při provádění díla porušuje povinnosti vyplývající pro něj ze smlouvy nebo ze zákona a přitom zhotovitel v přiměřené lhůtě, jemu stanovené objednatelem, vytknuté nedostatky neodstraní.
3.	V písemném odstoupení od smlouvy musí odstupující smluvní strana uvést, v čem spatřuje důvod odstoupení od smlouvy, popřípadě připojit k tomuto úkonu doklady prokazující tvrzené důvody.
4.	Ukončením smluvního vztahu není dotčeno právo na zaplacení smluvní pokuty a na náhradu škody.

x.
Ostatní ujednání

I. V případě, že na jedné nebo na druhé smluvní straně nastanou změny (například změna sídla, změna jednajících osob atd.), je povinna smluvní strana, u níž došlo k těmto změnám, uvedené změny druhé smluvní straně písemně oznámit. Pokud tak neučiní, odpovídá druhé smluvní straně za vzniklou škodu.
2. Zhotovitel podpisem této smlouvy bere na vědomí, že objednatel je povinným subjektem v souladu
se zákonem č. I 06/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím (dále jen „zákon") a v souladu a za podmínek stanovených v  zákoně je povinen tuto smlouvu, příp. informace v ní obsažené nebo z ní vyplývající zveřejnit. Informace, které je povinen objednatel zveřejnit, se nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb. , občanského zákoníku ani za důvěrný údaj nebo sdělení ve smyslu ustanovení § 1730 odst. 2 občanského zákoníku. Podpisem této smlouvy dále bere zhotovitel na vědomí, že smlouva bude zveřejněna na Portálu veřejné správy v Registru smluv podle zákona č. 340/20 I5 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejifování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

XI.
Závěrečná ustanovení

I. Pokud nebylo v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní poměry účastníků , příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2.	Změna nebo doplnění této smlouvy je možná jen formou vzestupně číslovaných písemných
dodatků, které budou platné,jen budou-li řádně potvrzené a podepsané oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
3.	Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu a každá
strana obdrží po dvou vyhotoveních.
4.	Smlouva nabude účinnosti dnem jejího uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv.
5.	Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, ujednání obsažená v této smlouvě považují za ujednání odpovídající dobrým mravům a zásadám poctivého obchodního styku, na důkaz čehož připojují vlastnoruční podpisy.

5/8

V Kroměříži dne 13.4.2022

Jednatel

V Kroměříži dne 13.4.2022

jednatel