1.	Objednatel se sídlem: zastoupen: 
IČO: 
DIČ: 
bankovní spojení: číslo účtu: 
datová schránka: 
kontaktní osoba: tel., email: 
SMLOUVA O DÍLO, OBCHODNÍ PODMINKY 
Článek I. 
Smluvní strany 
Domov Vesna p. o. 
Kpt. Jaroše 999, 73514 Orlová-Lutyně Ing. Vítem Macháčkem, ředitelem 75154391 
CZ75154391 
KB a.s. 
43-3706130257 /0100 
IO: ddekjgk 
Ing. Petr Maciejovský 
+420 596 587 112, +420 778 784 764 email: technicky@domovvesna.cz 
dále jen objednatel a 
2.	Zhotovitel se sídlem: zastoupen: 
IČO: 
DIČ: 
bankovní spojení: číslo účtu: 
datová schránka: 
zastoupen ve věcech smluvních: tel., email: 
zastoupen ve věcech technických: tel., email: 
reklamace vyřizuje: 
tel., email: 
dále jen zhotovitel 
VelThie s.r.o. 
Hlučínská 126, 747 22 Dolní Benešov Martin Thiemel, jednatel společnosti 09166238 
CZ09166238 
KB a.s. 
123-1727070207/0100 
IO: 47u66e6 
Martin Thiemel 
+420 776 627 715, thiemel@velthie.cz Martin Thiemel 
+420 776 627 715, thiemel@velthie.cz 
Martin Thiemel 
+420 776 627 715, thiemel@velthie.cz 
(společně dále též označovány jako „smluvní strany") 
11. 
Základní ustanovení 
1. V souladu s ust. § 6 a § 31 zák. č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ZVZ"), je předmětem veřejné zakázky malho rozsahu (dále také „zakázka") realizace díla „Oprava koupelny pro klienty na 10. patře"
2.	Smluvní strany se dohodly, že se rozsah a obsah vzájemných práv a povinností z této smlouvy vyplývajících bude řídit příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a tento závazkový vztah se bude řídit ustanovením § 2586 a násl. tohoto zákoníku. 

3. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. I. této smlouvy jsou v souladu se skutečností v době uzavření této smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé smluvní straně. 
4.	Strany prohlašují, že osoby podepisující tuto smlouvu jsou k tomuto úkonu oprávněny. 
5.	Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu trvání závazku bude mít účinnou pojistnou smlouvu pro případ způsobení škody v souvislosti s výkonem předmětu této smlouvy, kterou kdykoliv na požádání v originále předloží zástupci objednatele k nahlédnutí. 
6.	Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu smlouvy. 
Ill. 
Předmět smlouvy 
Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje realizovat zakázku pod názvem ,,Oprava koupelny pro klienty na 1 O. patře" 
1.	Předmět smlouvy může být rozšířen o práce a činnosti, které vyplynou z nepředvídatelných změn oproti zadání, výhradně však na základě souhlasného stanoviska nebo požadavku objednatele (vícepráce) a v souladu se zákonem o ZVZ. Zhotovitel se tyto práce a činnosti zavazuje realizovat. Předmětné vícepráce může zhotovitel začít provádět pouze na základě vzájemně odsouhlaseného písemného dodatku k této smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami. 
2.	Objednatel se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy převzít způsobem v souladu s článkem XI. této smlouvy a zaplatit za provedení předmětu smlouvy zhotoviteli cenu sjednanou touto smlouvou o dílo a za podmínek dále touto smlouvou stanovených. 
3.	Zhotovitel je povinen provést dílo vlastním jménem, na svůj náklad, na vlastní odpovědnost a na své nebezpečí. Věci potřebné k provedení díla je povinen opatřit zhotovitel. 
4.	Smluvní strany prohlašují, že předmět smlouvy není plněním nemožným a že smlouvu uzavírají po pečlivém zvážení všech možných důsledků. 
IV. 
Místo plnění 
Místem plnění je objekt „na ul. Kpt. Jaroše 999, 735 14 Orlová-Lutyně, 10. patro". 
v. 
Cena díla 
1.	Cena za zhotovení předmětu díla je stanovena dohodou smluvních stran jako cena pevná, nejvýše přípustná, platí po celou dobu realizace díla, pokud není v této smlouvě dále stanoveno jinak: 
	Cena bez DPH 	DPH15% 	Cena vč. DPH 	
Cena za zhotovení díla 	232.639, 14 Kč 	34.895,87 Kč 	267.535 Kč 	

2 

2.	Tato smluvní pevná cena zahrnuje veškeré profesně předpokládané náklady zhotovitele nutné k provedení celého díla v rozsahu čl. Ill. v kvalitě a druhu určených materiálů.
3.	Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky, místní, správní a jiné poplatky nezbytné pro řádné a úplné zhotovení díla ve sjednaném rozsahu. 
4.	Nedílnou součástí této smlouvy je Výkaz výměr a materiálů/položkový rozpočet, rekapitulace celkových nákladů, zpracovaný zhotovitelem, který je nedílnou součástí smlouvy. 
5.	Ke změně ceny dle čl. V., odst. 1. může dojít pouze na základě písemného dodatku k této smlouvě odsouhlaseného a podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran v případě, že dojde k rozšíření předmětu smlouvy uvedeného v čl. Ill. této smlouvy. Pro účely stanovení ceny požadovaných víceprací či méně prací, které budou řešeny formou dodatku k této smlouvě, se smluvní strany dohodly, že zhotovitel bud tyto vícepráce či méně práce oceňovat v souladu s oceněním položek v položkovém rozpočtu. Pokud v tomto položkovém rozpočtu nejsou odpovídající položky oceněny, zhotovitel tyto položky ocení pro daný rozsah prací zvlášť. Materiály ve specifikaci neobsažené v dodavatelském položkovém rozpočtu budou oceněny dle skutečné ceny pořízení bez DPH a budou doloženy doklady o pořízení. Náklady na pořízení materiálů (dopravné) budou oceněny do maximální výše dle aktualizovaného Sazebníku pořizovacích přirážek nákladů ÚRS. Při ocenění víceprací nestandardních výrobků a dodávek doloží zhotovitel cenové kalkulace minimálně od tří výrobců resp. zhotovitelů, pokud nebude smluvními stranami dohodnut jiný postup, přičemž cenové kalkulace od těchto výrobců nebo zhotovitelů musí být cenami obvyklými. Tuto skutečnost prokazuje zhotovitel. 
6.	Zhotovitel odpovídá za úplnost specifikace opravy koupelny v rozsahu převzatého vymezení předmětu smlouvy. 
7.	Zhotovitel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty je stanovena v souladu s platnými právními předpisy. 
VI. 
Termín plnění 
1.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo ve sjednané době, svým jménem, na svůj náklad a nebezpečí a za podmínek uvedených v dalších částech této smlouvy: 
Termín pro předání a převzetí díla bez vad a nedodělků: 31. 8. 2022 
2.	V případě, že o to objednatel požádá, přeruší zhotovitel práce na díle. O dobu přerušení prací se posunují termíny tím dotčené včetně termínu pro předání a převzetí díla bez vad a nedodělků. 
3.	Bude-li toto přerušení trvat déle než tři měsíce, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli již realizované práce, které doposud nebyly uhrazeny. 
4.	Před započetím dalších prací vyhotoví smluvní strany zápis, ve kterém zhodnotí skutečný technický stav již provedených prací a určí rozsah jejich nezbytných úprav 
5.	Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným zhotovením a předáním objednateli bez vad a nedodělků nebránících užívaní díla. O předání a převzetí části díla jsou zhotovitel i objednatel povinni sepsat zápis, v jehož závěru objednatel prohlásí, zda dílo přejímá nebo nepřejímá, a pokud ne, z jakých důvodů. Drobné vady popřípadě nedodělky na části díla, nebránící užívání a postupu dalších prací, nebudou důvodem nepřevzetí části díla a uplatnění sankcí, v zápise o předání a převzetí části díla však musí být stanoven termín jejich odstranění. O tom, že drobné vady případně nedodělky uvedené v předchozí větě byly odstraněny, bude objednatelem a zhotovitelem rovněž sepsán zápis. Konečná faktura za úhradu smluvní ceny však bude vystavena ž po odstranění všech případných vad a nedodělků a po převzetí celého díla dle čl. XI. bez vad a nedodělků. 
VII. 
Vlastnictví 
1.	Vlastníkem zhotovovaného díla, a dalších věcí potřebných pro provedení díla je zhotovitel, který nese nebezpečí škody na těchto věcech, a to až do okamžiku předání. 
3 

2.	Veškeré podklady, které byly objednatelem zhotoviteli předány, zůstávají v jeho vlastnictví a zhotovitel za ně zodpovídá od okamžiku jejich převzetí jako skladovatel a je povinen je vrátit objednateli po splnění svého závazku. 
VIII. 
Platební podmínky 
1.	Zálohy na platby nejsou sjednány, pokud se strany nedohodnou jinak. 
2.	Podkladem pro úhradu smluvní ceny zhotoveného díla je faktura (dále jen .faktura"), která bude mít náležitosti daňového dokladu dle ust. § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Faktura bude předložena ve dvou vyhotoveních s platností originálu. 
3.	Faktura musí kromě náležitostí stanovených platnými právními předpisy pro daňový doklad dle ust. § 29 citovaného zákona obsahovat i tyto údaje: 
a)	číslo a datum vystavení faktury, 
b)	název zakázky: ,,Oprava koupelny pro klienty na 10. patře" 
c)	číslo smlouvy a datum jejího uzavření, předmět smlouvy, jeho přesnou specifikaci 
(nestačí odkaz na číslo smlouvy), 
d)	označení banky a číslo účtu, na který musí být zaplaceno, lhůta splatnosti faktury 
e)	označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního telefonu f) IČ a DIČ objednatele a zhotovitele, jejich přesné názvy a sídlo, 
g) ostatní náležitosti dle daňových předpisů. 
4 Lhůta splatnosti faktury činí 30 dní ode dne jejího doručení objednateli. 
5.	Nebude-li faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost, bude chybně vyúčtována cena nebo DPH, je objednatel oprávněn fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně k provedení opravy. Ve vrácené faktuře vyznačí důvod vrácení. Zhotovitel provede opravu vystavením nové faktury. Od doby odeslání vadné faktury přestává běžet původní lhůta splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury objednateli. 
6.	Objednatel je oprávněn pozastavit financování v případě, že zhotovitel bezdůvodně přeruší montáž, práce provádí v rozporu s ustanoveními této smlouvy, vyhlášenými podmínkami zadávacího řízení nebo pokyny objednatele. 
7.	Objednatel je oprávněn přerušit plnění smlouvy s ohledem na svou finanční situaci. O této skutečnosti bude zhotovitel neprodleně po zjištění informován a bude dohodnut další postup plnění smluvních závazků včetně nutných úprav smluvních vztahů. 
8.	Objednatel je oprávněn provést kontrolu vyfakturovaných prací a činností. Zhotovitel je povinen oprávněným zástupcům objednatele provedení kontroly umožnit. 
9.	Doručení faktury se provede osobně proti podpisu zmocněné osoby nebo jako doporučené psaní prostřednictvím pošty 
1 O. Povinnost zaplatit je splněna dnem odepsání příslušné částky z účtu objednatele. 
IX. 
Jakost díla 
1.	Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude dávat schopnost uspokojit stanovené potřeby, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost, udržovatelnost, hospodárnost při dodržení zásad ochrany životního prostředí. Ty budou odpovídat platné právní úpravě, českým technickým normám. 
2.	Zhotovitel je povinen postupovat při provádění díla v souladu s platnými právními předpisy souvisejícími s výstavbou, podle schválených technologických postupů stanovených platnými českými technickými normami a bezpečnostními předpisy, v souladu se současným standardem u používaných technologií a postupů pro tento typ stavebních prací tak, aby dodržel smluvenou kvalitu díla. Dodržení kvality všech prací a dodávek sjednaných v této smlouvě je závaznou povinností zhotovitele. 
3.	Zjištěné vady a nedodělky je povinen zhotovitel odstranit na své náklady. 
4 

4.	V případě, že bude nutno použít postupy a materiály, které nebudou uvedeny ve smlouvě. lze použít pouze takových, které v době realizace díla budou v souladu s platnými českými technickými normami. Jakékoliv změny oproti smlouvy musí být předem odsouhlaseny objednatelem. 
5.	Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla nebo jeho části. 
6.	Při realizaci díla nesmí zhotovitel použít jakýchkoliv materiálů s karcinogenním nebo jinými účinky, které negativně působí na lidské zdraví. V případě zjištěn' této skutečnosti je povinností zhotovitele provést náhradu a výměnu i již zabudovaných výrobků a materiálů na své náklady. 
7.	Zhotovitel je povinen zajistit včasné odborné provedení všech zkoušek předepsaných platnými českými technickými normami, bezpečnostními předpisy nebo vyžádaných od příslušných kompetentních orgánů. 
X. 
Provádění díla 
1.	Zhotovitel se zavazuje provést dílo svým jménem, na vlastní náklady a nebezpečí a na vlastní zodpovědnost. V případě, že pověří provedením jeho části jinou osobu, má zhotovitel odpovědnost, jako by dilo provedl sám. 
2.	Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo po clení podle příslušných předpisů osobami, které tuto podmínku splňují. 
3.	Zhotovitel je povinen provedené práce, zařizovací předměty a výrobky zabezpečí před poškozením a krádežemi až do předání díla nebo jeho části k užívání objednateli, a to na vlastní náklady. 
4.	Zhotovitel je povinen v místě provádění díla zachovávat čistotu a pořádek, neruší okolí nadměrným hlukem, prachem, kouřem, pachy a vibracemi, bezprostředně odstraňovat na své náklady odpady a nečistoty vzniklé prováděním prací. V prostorách provádění díla je zhotovitel povinen před zahájením stavebních prací provést dostatečnou ochranu stávajících podlahových krytin Zhotovitel se zavazuje přizpůsobit postup realizaci díla provozu objednatele - práce budou probíhat při nepřerušeném provozu obiektu. Konkrétní postup prováděných prací je proto nutné vždy předem a s dostatečným předstihem konzultovat s pověřeným zástupcem objednatele. 
5.	Zhotovitel zodpovídá za dodržení předpisů bezpečnosti práce a požární ochrany po dobu realizace díla, zejména zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MV č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů. 
6.	Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla, je povinen to bez odkladu oznámit objednateli a navrhnout mu dalši postup. 
7.	Zhotovitel je povinen bez odkladu upozornit objednatele na případnou nevhodnost realizace vyžadovaných prací. 
8.	V průběhu realizace předmětu smlouvy je zhotovitel povinen pořizovat fotodokumentaci tak, aby byl patrný postupný vývoj realizace akce. 
XI. 
Předání díla 
1.	Objednatel dílo převezme po jeho řádném dokončení. 
2.	Zhotovitel současně předá objednateli v 1 vyhotovení doklady o řádném provede í díla dle technických norem a předpisů. provedených zkouškách, certifikáty, a prohlášení o shodě všech použitých materiálů a výrobků. 
3.	Objednatel se zavazuje převzít předmět smlouvy na základě protokolu o př dání a převzetí předmětu díla bez vad a nedodělků. 
4.	Zhotovitel i objednatel jsou oprávněni uvést v protokolu cokoli, co budou považovat za nutné. Po podepsání předmětného protokolu oprávněnými zástupci obou smluvních 
5 

stran, považují se veškerá opatření a lhůty v něm uvedené za dohodnuté, pokud některá ze stran neuvede, že s určitými jeho body nesouhlasí. Jestliže jsou objednatelem v zápise vady popsány nebo uvedeny, jak se projevují, platí, že tím současně požaduje po zhotoviteli jejich bezplatné odstranění. Za vady, které se projevily po odevzdání díla, zodpovídá zhotovitel v rozsahu sjednané záruky. 
5.	V případě, že objednatel řádně dokončené dílo, které je předmětem této smlouvy, nepřevezme, uvede v zápise i protokolu oprávněný důvod jeho nepřevzetí. 
Po odstranění nedostatků, pro které objednatel odmítl předmět smlouvy převzít, se opakuje přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. Z opakované přejímky sepíší smluvní strany dodatek k předmětnému Protokolu z předání a převzetí díla, v němž objednatel prohlásí, že předmět smlouvy nebo jeho dohodnutou část od zhotovitele přejímá 
6.	Pokud se smluvní strany nedohodnou ani v opakovaném přejímacím řízení na oprávněnosti či neoprávněnosti nepřevzetí předmětu smlouvy ve lhůtě 5 pracovních dnů od zahájení opětovného předávacího řízení, bude vzniklý spor předán k rozhodnutí příslušnému soudu. Pravomocné rozhodnutí soudu je pro obě smluvní strany závazné. 
7.	Zástupci smluvních stran, kteří jsou zmocněni k přejímání a předávání předmětu smlouvy, budou uvedeni ve stavebním deníku. 
XII. 
Záruka za dílo 
1.	Zhotovitel odpovídá za úplnost a funkčnost předmětu díla, za jeho kvalitu, platným technickým normám, standardům a podmínkám výrobců a zhotovitelů materiálů a výrobků, platných v České republice v době jeho realizace. 
2.	Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době předání a převzetí, kolaudační vady a vady, které se projeví v záruční době. Za vady díla, které se projeví po záruční době, odpovídá jen tehdy, pokud jejich příčinou bylo prokazatelně jeho porušení povinností. 
3.	Zhotovitel poskytuje na provedené dílo záruku v délce 24 měsíců. 
4.	Záruční doba začíná plynout ode dne řádného předání celého díla zhotovitelem a převzetí objednatelem bez vad a nedodělků. 
5.	Vady zjištěné na provedeném díle v průběhu záruční doby, objednatel písemně oznámí zhotoviteli, vadu popíše a uvede, jak se projevuje. Jakmile objednatel odeslal toto písemné oznámení, má se za to, že požaduje bezplatné odstranění vady. 
6.	Zhotovitel, v případě zjištění vady předmětu smlouvy v záruční době objednatelem, má povinnost zajistit provozuschopnost místa plnění dle předmětu smlouvy, a to i v případě, že část nebo celek předmětu smlouvy budou z důvodu zjištěných vad odvezeny zhotovitelem k reklamaci nebo opravě. Tímto zajištěním provozuschopnosti se má na mysli zajištění kvalitativně a kvantitativně stejné dodávky jako je předmět smlouvy na dobu potřebnou pro odstranění zjištěných vad. 
XIII. 
Způsob vyřízení reklamace zhotovitelem 
1.	Jestliže se v záruční době vyskytnou vady, je povinností objednatele reklamovat (oznámit) bezodkladně tyto vady písemně u zhotovitele. Jakmile objednatel odešle toto písemné oznámení, má se za to, že požaduje bezplatné odstranění vady. Za platné oznámení je považováno i jeho zaslání faxem nebo e-mailem. 
2.	V případě havárie postačuje telefonické oznámení vady. Objednatel bude vady díla 
oznamovat na: 
a)		telefon: 	776 627 715 
b)		e-mail: 	thiemel@velthie.cz 
c)	adresu: 
V případě změny výše uvedených spojení je zhotovitel povinen jejich změnu nahlásit objednateli písemně do 3 dnů po nastalé změně. 
3.	Zhotovitel je povinen, a to i v případě, že reklamaci neuznává, nastoupit k odstranění vady do 2 dnů po jejím oznámení a vadu bezplatně odstranit ve lhůtě 2 dnů po jejím 
6 

oznámení, bude-li to technicky a technologicky možné, v opačném případě dle dohody smluvních stran. 
4.	V případě havárie je zhotovitel povinen nastoupit k odstranění havárie do 24 hodin a havárii bezplatně odstranit do 36 hodin po obdržení telefonické výzvy, bude-li to technicky a technologicky možné, v opačném případě dle dohody smluvních stran. 
5.	V případě, že zhotovitel ve lhůtě dle bodu 3. tohoto článku nezahájí odstraňování vady nebo se dostane do prodlení s jejím odstraněním, je objednatel oprávněn reklamované vady odstranit sám, případně jejich odstranění zadat jiné firmě (třetí osobě), př čemž povinnosti vyplývající pro zhotovitele z převzaté záruky za jakost tím nejsou dotčeny. Náklady, které vzniknou v souvislosti s vadou a jejím odstraněním, jdou k tíží zhotovitele díla. Zhotovitel je povinen tyto náklady uhradit do 30 dnů ode dne jejich uplatnění objednatelem 
6.	Vedle nároků, uvedených výše či v občanském zákoníku, má objednatel vždy právo na náhradu škody, která mu byla způsobena záruční vadou. 
7.	O každé vadě oznámené objednatelem provedou smluvní strany zápis, v němž uvedou způsob a termíny odstranění vady a uvedou prodloužení záruky. Zhotovitel v zápise uvede, zda svou odpovědnost uznává. 
O odstranění reklamované vady sepíše zhotovitel protokol, ve kterém objednatel potvrdí odstranění vady nebo uvede důvody, pro které odmítá opravu převzít. 
8.	Objednatel je povinen umožnit pracovníkům zhotovitele přístup do prostor, nezbytných pro odstranění vady. Pokud tak objednatel neučiní, není zhotovitel v prodlení s termínem nastoupení na odstranění vady ani s termínem pro odstranění vady. 
XIV. 
Odpovědnost za škodu 
1.	Zhotovitel musí být pojištěn proti škodám, vzniklým při a v souvislosti s prováděním smluvního díla, do výše ceny díla a proti škodám, způsobeným vůči třetím osobám. Zhotovitel je povinen do 3 dnů od nabytí účinnosti smlouvy předložit objednateli doklady o uzavření pojištění. 
2.	Zhotovitel je povinen nahradit objednateli v plné výši škodu, která mu vznikla při realizaci a užívání díla, jako důsledek porušení povinností a závazků zhotovitele dle této smlouvy, a to i tehdy, pokud takovou škodu způsobila třetí osoba, podílející se na plnění předmětu smlouvy, a to ve lhůtě do 15 dní ode dne doručení sdělení o vzniku škody a žádosti o její náhradu. 
3.	Zhotovitel odpovídá po dobu provádění díla za stav a za prokazatelné škody, vzniklé jejich provozováním. 
4.	V případě, že při činnosti, prováděné zhotovitelem v důsledku porušení povinností zhotovitele dojde ke způsobení prokazatelné škody objednateli nebo třetím osobám a tato škoda nebude kryta pojištěním ve smyslu odst. 1 tohoto článku, je zhotovitel povinen tyto škody uhradit z vlastních prostředků. 
XV. 
Sankční ujednání 
1.	Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní sankci v následujících případech: 
a)	pokud bude zhotovitel v prodlení proti smluvené lhůtě pro zahájení a dokončení díla a dle čl. VI. odst. 1, je povinen zaplatit objednateli smluvní sankci ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den prodlení, 
b)	pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní sankci ve výši 1.000,- Kč za každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení, a za každý i započatý den prodlení, 
c)	pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit objednateli smluvní sankci smluvní sankci ve výši 0,05 % z ceny díla za každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení, a za každý i započatý den prodlení, nejvýše však 10 000,00 Kč za každou reklamovanou vadu a za každý i započatý den prodlení, 
7 

d)	pokud zhotovitel poruší jiné povinnosti uvedené v této smlouvě o dílo, je povinen zaplatit objednateli smluvní sankci ve výši 1.000,- Kč za každý i započatý den, v němž porušení trvá, až do dne zjednání nápravy. 
2.	Výše uvedenými smluvními sankcemi není dotčen nárok objednatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to i ve výši přesahující smluvní pokutu. 
3. V případě prodlení s platbou faktury dle čl. VIII., odst. 4 uhradí objednatel zhotoviteli smluvní sankci ve výši O, 1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 
4. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních sankcí je přiměřená významu zajištěné právní povinnosti. 
5.	Na výši případné smluvní sankce vystaví objednatel penalizační fakturu, která může být uhrazena vzájemným zápočtem existujících a uznaných závazků mezi objednatelem a zhotovitele. 
XVI. 
Závěrečná ustanovení 
1.	Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv (§ 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv"), není-li stanovena účinnost pozdější, odvíjející se od lhůty stanovené v ust. § 5 odst. 2 zákona o registru smluv. 
Objednatel tuto smlouvu zašle správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od jejího uzavření (§ 5 odst. 2 zákona o registru smluv). 
2.	Smluvní strany se zavazují v rámci uzavřeného smluvního vztahu dodržovat Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27.04.2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen „GDPR") a s tímto související zákon č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů (dále jen „Zákon"). 
V případě porušení povinností vyplývajících z GDPR nebo Zákona odpovídá za tato porušení ta ze smluvních stran, jejímž jednáním či opomenutím k porušení GDPR nebo Zákona došlo. 
Smluvní strany souhlasí s uvedením osobních údajů ve smlouvě tak, jak jsou tyto ve smlouvě uvedeny a prohlašují, že nakládání se smlouvou obsahující osobní údaje bude odpovídat povinnostem vyplývajícím z GDPR a Zákona. 
3.	Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran. 
4.	Objednatel může smlouvu vypovědět písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet dnem doručení druhé smluvní straně. 
5.	V případě zániku závazku před řádným splněním díla je zhotovíte! povinen ihned předat objednateli nedokončené dílo včetně věcí, které opatřil a které jsou součástí díla a uhradit případně vzniklou škodu. Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli cenu věcí, které opatřil a které se staly součástí díla. Smluvní strany uzavřou dohodu, ve které upraví vzájemná práva a povinnosti. 
6.	Zhotovitel se zavazuje, že jakékoliv informace, které se dozvěděl v souvislosti s plněním předmětu smlouvy nebo které jsou obsahem předmětu smlouvy, neposkytne třetím osobám. 
7.	Zhotovitel nemůže bez souhlasu objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí ze smlouvy třetí osobě. 
8.	Pro případ, že kterékoliv ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu 
se stane neúčinným nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu nahradit takové ustanovení novým. Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost ostatních ustanovení.
9.	Osoby podepisující tuto smlouvu svými podpisy stvrzují platnost svých jednatelských  

8 

9 

oprávnění. 
10.  Zhotovitel se zavazuje účastnit se na základě pozvánky objednatele všech jednání týkajících se předmětného díla. 
11.	Písemnosti se považují za doručené i v případě, že kterákoliv ze stran její do učení odmítne či jinak znemožní. 
12.	Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetl a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že se 
	dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy. 	
13.	Vše, co bylo dohodnuto před uzavřením smlouvy, je právně irelevantní a mezi smluvními stranami platí jen to, co je dohodnuto v této písemné smlouvě. 
14.	  Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech s platností originálu podepsaných 	 
     oprávněnými zástupci smluvních stran, přičemž objednatel obdrží dvě a zhotovitel jedno     
   vyhotovení.
15.	  Nedílnou součástí této smlouvy je příloha: 
Příloha č. 1 - Položkový rozpočet 

V Orlové dne:   

Za objednatele:

Ing. Vít Macháček Ředitel domova 

                               V Dolním Benešově, dne: 26.5.2022 
			       Za zhotovitele: 

			       Martin Thiemel, jednatel společnosti 

			popis položky: 	množství 	cena/ mj 	cena celkem vč. DPH 	
							
1. 	Bourací práce 				
		1. Demontáž omítek, tapet a výlevky 	1 komplet 	5800 	5800 	
		2. Demontáž kovových zárubní vč. zednického zapravení špalet 	1 ks 	1800 	1800 	
		3. 	Demontáž podlahové krytiny ( plovoucí podlaha nebo PVC) 	16 m' 	75 	1200 	
		4. 	Demontáž a uskladnění skříně 	1 komplet 	2500 	2500 	
		5. 	Demontáž a uskladnění drtičky wc mýs 	1 komplet 	1500 	1500 	
		6. 	Řezání a vysekání drážek po elektřině 	12 bm 	250 	3000 	
		7. 	Řezání a vysekání drážek po vodě 	4bm 	260 	1040 	
		8. Odstranění stávajícího topného tělesa 	1 komplet 	1800 	1800 	
		9. Likvidace suti ( ekologická likvidace) 	1 komplet 	5500 	5500 	
2. 	Dodávka zařizovacích předmětů,obkladů a dlažby 				
		1. obklady koupelna+ 10% řez 	50 m' 	350 	17500 	
		2. dlažba koupelna + 10% řez 	18 m2 	350 	6300 	
		3. 	odtokový kanálek kulový do sprchy 	1 ks 	3750 	3750 	
		5. sprchový set pevná sprcha a hadicová sprcha 	1 ks 	8500 	8500 	
		6. žebříkové topení elektrické 	1 ks 	3850 	3850 	
		8. zrcadlo 	1 ks 	1520 	1520 	
		9. 	madlo-nerez 	3 ks 	650 	1950 	
			madlo sklopné 	1 ks 	950 	950 	
		10. 	sklopné sedátko do sprchy 	1 ks 	2100 	2100 	
		11. 	tyč a závěs pro srpchu 	1 ks 	2450 	2450 	
		12. 	deskový radiátor+ ventil 	1 ks 	3750 	3750 	
3. 	Voda 						
			vodoinstalace: odpady+ rozvody vody koupelna+ drtička wc mýs 	lks 	9750 	9750 	
			usazení odtokového kanálku pro sprchu 	lks 	820 	820 	
			montáž baterie 	1 ks 	550 	550 	
			montáž sprchového setu 	1 ks 	1400 	1400 	
			montáž drtičky wc mýs a napojeni na odpad 	1 ks 	1500 	1500 	
4. 	montáž doplňků 				
		1. montáž zrcadla 	1 ks 	400 	400 	
		2. 	montáž sedátka 	1 ks 	650 	650 	
		3. 	montáž madla 	4 ks 	350 	1400 	
		4. 	montáž tyče a závěsu do sprchy 	1 ks 	850 	850 	
		5. 	montáž demontované skříně 	1 ks 	1750 	1750 	
		6. 	montáž žebříkového topení - elektro 	1 ks 	650 	650 	
		8. 	přesazení starých radiátorů na nové deskové s drobným nateriálem 	lks 	3950 	3950 	
		9. 	tlaková zkouška 	1 ks 	600 	600 	
s. 	Elektro 						
		1. přidat jistič a chránič 	lks 	3250 	3250 	
		2. kabeláž pro koupelnu a předsíň 	1 ks 	5300 	5300 	
		3. světla stropní 	2 ks 	600 	1200 	
		4. vypínače a zásuvky ( dodávka Tango vč. výměny krabice ) 	3 ks 	320 	960 	
		5. kompletace vypínačů a zásuvek 	3 ks 	300 	900 	
6. 	Zednické práce a stavební materiál 				
		1. vyzdění příčky z ytongu 	7 m' 	1050 	7350 	
		2. zahození drážek po vodě nebo elektřině 	16 bm 	100 	1600 	
		3. vybetonování rampy před sprchou 	lks 	4210 	4210 	
		4. 	betonáž podlahy do 5 cm 	11 m' 	750 	8250 	
		5. 	podlahový polystýren s izolací 	11 m' 	430 	4730 	
		6. 	nivelační hmota na podlahu do 2,5 mm 	9 m' 	500 	4500 	
		7. 	penetrační nátěr 	116 m' 	50 	5800 	
		8. 	hydroizolace ve sprchovém koutě ( bez vaničky) 	1 ks 	5250 	5250 	
		9. 	hydroizolace zbytek podlahy a stěny 15cm od podlahy 	lks 	2750 	2750 	
		10. 	vykružování otvorů do obkladů 	S ks 	80 	400 	
		11. 	silikonování v rozích obkladů nebo použití PVC lišty 	55 bm 	140 	7700 	
		12. 	vyhrubování špalety 	12 bm 	200 	2400 	
		13. 	obložení špalety 	15 bm 	240 	3600 	
		14. 	montáž obkladů ( formát do délky 60 cm ) 	45 m' 	670 	30150 	
		15. 	montáž dlažby ( formát do délky 60 cm ) 	16 m' 	650 	10400 	
		16. 	dodávka lepidla pro obklad a dlažbu 	61 m' 	100 	6100 	
		17. 	spárování obkladů a dlažby 	61 m' 	80 	4880 	
		18. 	dodávka spárovací hmoty pro obklad a dlažbu 	61m' 	80 	4880 	
		19. 	hliníkové lišty bez perlinky pod jemnou omítku 	3bm 	115 	345 	
		20. 	plastové dvířka 	1 ks 	350 	350 	
7. 	Sádrokartony 				
		1. lepení sádrokartonu bez konstrukce 	55 m' 	650 	35750 	
8. 	Malby+ nátěry 				
		1. malba koupelna a předsíň 	1 komplet 	3500 	3500