Smlouva
k poskytnutí parkovacích stání
uzavřená v souladu se zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů
(dále jen „Smlouva")
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími stranami
Tepelně hospodářství Hradec Králově, a.s.
zapsaná v OR Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 1765
se sídlem Na Brně 362/15, 500 06 Hradec Králové
IČO: 252 82 174
DIČ: CZ25282174
zastoupena: Ing. Jiřím Seidlerem, Ph.D., předsedou představenstva
ve věci smlouvy jedná:	Ing. Petr Juránek, místopředseda představenstva
e-mail: juranek@thhk.cz
bankovní spojení: Komerční banka Hradec Králové
číslo účtu: 5307511/0100
(dále jen „Poskytovatel")
a
Královéhradecký kraj
se sídlem: Pivovarské náměstí 1245/2, 500 03 Hradec Králové
IČO: 70889546
DIČ: CZ70889546
zastoupený: Mgr. Martinem Červíčkem, hejtmanem
ve věci smlouvy jedná:	Ing. Rostislav Jireš — ředitel Správy nem. KRK p.o. e-mail: rojires@snkhk.cz
bankovní spojení:	Komerční banka Hradec Králové
číslo účtu:	27-2031100257/0100
(dále jen „Oprávněný")
Čl. I.
Předmět a účel smlouvy
1. Poskytovatel prohlašuje, le je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 722/89, ostatní plocha — jiná plocha, o výměře 696 m2, přináležejícímu k pozemku st. p. č. 3558, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez čp/če, stavba technického vybavení — předávací stanice PS B31, v k.ú. Pražské Předměstí a obci Hradec Králové (dále jen „Nemovitost"). Poskytovatel dále prohlašuje, že na Nemovitostech jako celku nevázne žádný druh právní povinnosti, který by znemožňoval uzavření této Smlouvy.

2.	Poskytovatel touto Smlouvou přenechává Oprávněnému k užívání vodorovným dopravním značením vyznačená parkovací stání v celkovém počtu 7 (sedm) na části Nemovitosti, a současně ta parkovací stání, která nejsou označena cedulkou Poskytovatele a dále umožňuje Oprávněnému za účelem parkování přístup na Nemovitost (dále jen „Předmět smlouvy").
3.	Předmětem smlouvy je poskytnutí oprávnění k parkování osobních vozidel Oprávněného a jím zřízených či založených právnických osob.
4.	Oprávněný prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy seznámil se stavem Nemovitosti, neshledal žádné zjevné vady a v tomto stavu ji bez výhrad přebírá do užívání.
5.	Oprávněný prohlašuje, že se seznámil s Provozním řádem, který se zavazuje bez výhrad dodržovat. Provozní řád je jako příloha č.1 nedílnou součástí Smlouvy a bude veřejně přístupný a vyvěšen v prostorách Nemovitosti.
Čl. II.
Doba trvání
1.	Poskytnutí Nemovitosti za účelem Předmětu smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od data 01. 05. 2022.
2.	Jakákoliv ze smluvních stran může Smlouvu vypovědět bez udání důvodu. Výpovědní lhůta se stanovuje na 1 měsíc a počítá se od prvního dne měsíce následujícího, ve kterém byla výpověd' podána přepravci nebo odeslána elektronickou cestou (e-mailem). K poslednímu dni výpovědní lhůty má Oprávněný povinnost odevzdat Poskytovateli všechny obdržené klíče od brány vjezdu na Nemovitost, o čemž smluvní strany sepíší předávací protokol. V případě prodlení s předáním klíčů se stanovuje povinnost Oprávněného zaplatit poskytovateli 500 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení, na základě vystavené faktury Poskytovatele.
Či. III
Platba za poskytnutí Předmětu smlouvy
1.	Poskytnutí Nemovitosti pro účely Předmětu smlouvy ujednávají smluvní strany dohodou ve výši v místě a čase obvyklé:
10 500,- Kč / měsíc bez DPH
Výše DPH bude stanovena dle platné sazby DPH v zákoně č. 234/2004 Sb. o DPH, ve znění pozdějších předpisů.
2.	Platba za poskytnutí Předmětu smlouvy bude fakturována čtvrtletně, vždy za období odpovídající kalendářnímu čtvrtletí.
3.	Výše platby za poskytnutí Předmětu smlouvy může být meziročně Poskytovatelem jednostranně upravena o inflační nárůst, tj. přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen oproti roku předcházejícímu, vyhlašovaný ČSÚ za předchozí kalendářní rok. Poskytovatel je takto oprávněn nájemné navýšit nejpozději do 31. 8. kalendářního roku, za který se nájemné zvyšuje, a to zpětně s účinností od 1. 1.

daného kalendářního roku. Takto vzniklý nedoplatek za Poskytnutí Předmětu smlouvy bude Oprávněným uhrazen společně s řádnou platbou nejblíže splatnou po oznámení Poskytovatele o zvýšení platby dle tohoto odstavce.
4.	Daňový doklad (faktura) musí obsahovat náležitosti stanovené platnými právními předpisy. Poskytovatel je povinen zaslat fakturu na e-mail Oprávněného uvedený v záhlaví této Smlouvy. Splatnost faktury je stanovena 14 dní od jejího vystavení, přičemž dnem splatnosti se rozumí den připsání platby na účet Poskytovatele. Poskytovatel je povinen odeslat fakturu nejpozději 1 den po datu vystavení. V případě nedodržení této lhůty se splatnost faktury prodlužuje o počet dní prodlení. V případě, že Oprávněný bude v prodlení s úhradou faktury je Poskytovatel oprávněn účtovat Oprávněnému za každý den prodlení úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky.
5.	Smluvní strany se dohodly, že DUZP bude vždy poslední den daného čtvrtletí.
Čl. IV
Práva a povinnosti smluvních stran
1.	Poskytovatel je povinen zabezpečit Oprávněnému nerušené užívání Nemovitosti k účelu Předmětu smlouvy.
2.	Poskytovatel si vyhrazuje právo omezit Oprávněného v užívání Nemovitosti na dobu nezbytně nutnou, pro případy řešení provozních a mimořádných událostí souvisejících s provozem předávací stanice PS B31.
Poskytovatel tak učiní v dostatečném předstihu elektronickou zprávou (e-mailem), zaslanou zástupci pověřeného jednat ve věci Smlouvy, uvedeného ve specifikaci smluvních stran v úvodu Smlouvy.
2. Oprávněný je povinen
a)	užívat Nemovitost pouze v rozsahu Předmětu smlouvy
b)	bezvýhradně dodržovat Provozní řád
c)	snášet omezení v užívání Nemovitosti v rozsahu nutném pro provedení údržby
d)	při ukončení Smlouvy vrátit nemovitost Poskytovateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení
e)	bezodkladně oznámit Poskytovateli jakoukoliv nastalou či hrozící škodní, resp. pojistnou událost, havárii či havarijní stav, a současně učinit veškerá potřebná opatření zabránění vzniku škod nebo k minimalizaci škod již vzniklých,
f)	dodržovat pravidla BOZP a požární ochrany, za což nese výlučnou odpovědnost,
g)	neposkytovat Nemovitost třetí osobě.

Čl. V
Závěrečná ustanovení
1.	V případě prvního porušení jakéhokoliv ustanovení Provozního řádu odešle nejprve Poskytovatel zástupci Oprávněného jednat ve věci Smlouvy písemné upozornění (emailem). V případě druhého a dalšího porušení může Poskytovatel uplatnit nárok na odejmutí jednoho klíče Oprávněnému, a to za každý zjištěný případ porušení provozního řádu.
Poskytovatel není oprávněn obhajovat a zjišťovat míru zavinění Oprávněného na porušení Provozního řádu.
2.	Podpisem smlouvy potvrzuje Oprávněný, že od Poskytovatele převzal 7 klíčů od brány vjezdu na Nemovitost.
3.	Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v centrálním registru smluv
Smluvní strany se dohodly, že Poskytovatel, bezodkladně po uzavření této smlouvy odešle smlouvu k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra ČR. O uveřejnění smlouvy bude Poskytovatel bezodkladně informovat Oprávněného, nebyl-li kontaktní údaj této smluvní strany uveden přímo do registru smluv jako kontakt pro notifikaci o uveřejnění.
4.	Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství 504 z. Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník).
Pro případ, kdy je v uzavřené smlouvě uvedena e-mailová adresa, telefonní číslo, číslo účtu fyzické osoby, bydliště/sídlo fyzické osoby, se mluvní strany se dohodly, že smlouva bude uveřejněna bez těchto údajů. Dále se mluvní strany dohodly, že smlouva bude uveřejněna bez podpisů.
V souladu se zněním předchozího odstavce platí, že pro případ, kdy by smlouva obsahovala osobní údaje, které nejsou zahrnuty ve výše uvedeném výčtu a které zároveň nepodléhají uveřejnění dle příslušných právních předpisů, poskytuje Oprávněný svůj souhlas se zpracováním těchto údajů, konkrétně s jejich zveřejněním v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb. Poskytovateli. Souhlas se uděluje na dobu neurčitou a je poskytnut dobrovolně.
5.	Pokud není v této Smlouvě sjednáno jinak, řídí se tato Smlouva a právní poměry z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Smluvní strany pro účely plnění této Smlouvy výslovně sjednávají, že případné obchodní zvyklosti, týkající se plnění této Smlouvy, nemají přednost před ujednáními v této Smlouvě, ani před ustanoveními zákona, byt' by tato ustanovení neměla donucující účinky.
6: Tato Smlouva může být měněna jen po vzájemné dohodě smluvních stran, a to formou vzestupně číslovaných písemných dodatků sepsaných na téže listině a podepsaných oběma smluvními stranami s tím, že odpověď smluvní strany podle ustanovení 1740 odst. 3 občanského zákoníku, s dodatkem nebo odchylkou, není přijetím nabídky na uzavření Smlouvy, ani když podstatně nemění podmínky nabídky, když toto ujednání platí i na proces uzavírání dodatků k této Smlouvě. Tím není dotčena možnost jednostranné úpravy Provozního řádu Poskytovatelem.
7. Smluvní strany prohlašují a svými podpisy potvrzují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, že žádná ze smluvních stran neuzavírá tuto Smlouvu v tísni, a že žádná ze smluvních stran podmínky této Smlouvy nepovažuje pro sebe za nevýhodné. Autentičnost této smlouvy stvrzují svým podpisem.

8.	Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.
9.	Smlouva byla schválena Radou Královéhradeckého kraje dne 7. 3. 2022 usnesením Č. RK/9/403/2022.
Příloha č. 1 — Provozní řád
3o.3.2022
V Hradci Králově dne 	
Poskytovatel:	Oprávněný:
Ing. Jiří Seidler, Ph.D.
předseda představenstva			
	Mgr. Martin Červíček hejtman kraje