Smlouva
č.: SERVIS -2021-901-000004

Uzavřená mezi

ENERGOCENTRUM PLUS, s.r.o.
Sídlo: 			Praha 6, Technická 1902/2, PSČ 166 27
Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 93305
IČ: 			267 81 026
DIČ: 			CZ26781026
Bankovní spojení: 	ČS a.s. 171126329/0800
Zastoupený: 		XXXXX XXXXX, jednatel
Telefon:		+420 000 000 000, 
E-mail: 			jiri.@energocentrum.cz 
dále jen „poskytovatel“
a

České vysoké učení technické v Praze
Sídlo: 			Jugoslávských partyzánů 1580/3
IČ: 			68407700
DIČ: 			CZ68407700
Zastoupený: 		Ing. XXX XXXX, kvestor
Telefon:		+420 000 000 000, 
E-mail: 			jiri.@cvut.cz
Pro věci technické: Ing XXX XXXX,
Telefon:		+420 000 000 000, 
E-mail: 			jiri.@cvut.cz
dále jen „objednatel“

I.	Předmět smlouvy
1) Předmětem této smlouvy je závazek:
a)	Provádění technické správy, tj. provoz, servis a opravy včetně návazné administrativní agendy energetického hospodářství objektu Betlémská kaple. (dále jen „objekt“).
b)	Technický rozsah zařízení:
	   VZT zařízení jsou umístěna ve strojovně v přízemí Bytového domu (Betlémský palác). Vzduch je veden potrubím osazeným tlumiči hluku k oběma klimatizačním jednotkám. V těchto jednotkách je vzduch upravován – filtrace, ohřívání, chlazení a vlhčení a dále je dopravován potrubím  s tlumiči do prostor Betlémské kaple a také do foyer, šaten, schromaždiště. Obě klimatizační  jednotky jsou stejného typu Standart PK-127437.
c)	Zajišťování provádění revizí zařízení v jednotlivých objektech v rozsahu dle platných právních předpisů (zákonů, vyhlášek a technických norem)

2) Poskytovatel se v souladu s odstavcem 1) tohoto článku zavazuje zejména:
a)	VZT: 
•	Zabezpečení nepřetržité dodávky tepla a chladu pro objekt dle domluvených režimů v zimním i letním období.
•	Provádění servisu, údržby a oprav zařízení technologie objektu.
•	Provádění preventivní údržby a oprav zařízení kotelen včetně úklidu prostor technologií.
•	Havarijní opravy zařízení technologie objektu – zahájení prací na odstranění závady (havárie) do dvou hodin od vzniku a tím zamezit dalším následným škodám.
•	Nepřetržité monitorování provozu kotelen s napojením na centrální dispečink.
•	Zajištění všech revizí dle platných vyhlášek a zákonů.
•	Vedení provozní agendy, provozní deníky jednotlivých zařízení.

Elektrokotel je umístěn v technickém zázemí objektu. 

VZT zařízení jsou umístěna ve strojovně v přízemí Farního domu. Vzduch je veden potrubím osazeným tlumiči hluku k oběma klimatizačním jednotkám. V těchto jednotkách je vzduch upravován – filtrace, ohřívání, chlazení a vlhčení a dále je dopravován potrubím s tlumiči do prostor Betlémské kaple a také do foyer, šaten, shromaždiště. Obě klimatizační jednotky jsou stejného typu Standart PK-127437.
b)	Měření a regulace:
•	Zajištění bezporuchového chodu všech komponent MaR 
•	Provádění nepřetržitého monitorování svěřených technologií.
Zařízení je specifikováno rozvaděč MaR s regulátorem Sauter s místním dispečinkem Tirs 
c)	Administrativní agenda:
•	Provádění uvedených periodických prohlídek, kontrol a revizí v termínech dle zákonných předpisů a jim přizpůsobeného vlastního plánu revizí a kontrol. Odstraňování zjištěných závad, které vyplynou z revizí a prohlídek v termínu stanoveném v jednotlivých zprávách.
•	Archivace veškerých revizí a předepsané dokumentace.
•	Vedení provozní agendy, provozní deníky jednotlivých zařízení.

3) Objednatel se zavazuje za činnosti uvedené v odstavci 1, 2 tohoto článku platit poskytovateli sjednanou cenu uvedenou v čl. IV., odst. 1 této smlouvy.
II.	Místo plnění
Poskytovatel se zavazuje poskytovat objednateli služby uvedené v článku 1. V objektu objednatele na adrese Betlémská kaple, Betlémské náměstí 255/4, Praha 1
III.	Čas plnění
a)	Poskytovatel se zavazuje k plnění předmětu smlouvy uvedené v článku 1. této smlouvy ode dne 1. března 2022
b)	Pro zajištění nepřetržité dodávky energií budou svěřená zařízení nepřetržitě monitorována a v případě havárie nastupují na obnovení dodávek pohotovostní technik do 2 hodiny a opravárenská četa do 4 hodin.
IV.	Cena a platební podmínky
Objednatel se zavazuje platit poskytovateli smluvní cenu  49 993,- Kč (slovy: čtyřicet devěttisícdevětsetdevadasáttři,- Kč) bez DPH ročně. Podrobný rozpis je uveden v příloze č. 1 a je nedílnou součástí této smlouvy.  
a)	Smluvní strany mohou dohodnout dodatkem k této smlouvě, vždy nejpozději do 31. ledna dalšího kalendářního roku, změnu ceny na příslušný kalendářní rok. 
b)	Ve smluvní ceně jsou zahrnuty veškeré činnosti předmětu nabídky podle popisu nabídky, jakož i drobné opravy a údržba do limitu 100,- Kč na jednu opravu či zásah. 
c)	Ostatní práce nad rámec smlouvy nebo nadlimitní opravy budou konány na základě vzájemné dohody po písemném odsouhlasení objednatelem a budou fakturovány zvlášť.
d)	Práce prováděné nad rámec smlouvy v době od 7 do 16 hod. budou účtovány v hodinové sazbě 480 Kč/hod. Práce prováděné nad rámec smlouvy v době od 16 do 7 hod., v sobotu, v neděli a ve svátek budou účtovány v hodinové sazbě 680,- Kč/hod. K hodinové sazbě budou připočítány skutečné náklady na materiál a dopravné ve výši 12,- Kč/km. Práce budou prováděny na základě odsouhlasené nabídky. V případě prodlení může být nabídka projednána telefonicky. K ceně bude účtována DPH dle platného zákona. 
e)	Objednatel je oprávněn neakceptovat nabídky zhotovitele na provedení těchto prací. Objednatel je oprávněn provést práce sám nebo prostřednictvím třetích osob, aniž by tento postup objednatele byl považován za porušení této smlouvy. 
f)	Smluvní cena je splatná měsíčně ve výši jedné dvanáctiny roční částky. Platba bude uskutečněna na základě faktur vydávaných do 10. dne následujícího měsíce po ukončení čtvrtletí se splatností 14 dní.
g)	Faktury budou zasílány elektronicky na adresu: cvut@cvut.cz
h)	Spotřební náplně, filtry, oleje apod. budou účtovány podle skutečné spotřeby
V.	Závazky poskytovatele a objednatele
Závazky poskytovatele:
a)	Poskytovatel zabezpečí nepřetržitou dodávku tepla a chladu pro objekt.
b)	Poskytovatel bude pravidelně informovat prostřednictvím pověřeného pracovníka objednatele o stavu zařízení a předkládat mu ke každému 30. 11. kalendářního roku návrh plánu oprav a rekonstrukcí na další kalendářní rok, nebo tak učiní kdykoli na žádost objednatele.
c)	Poskytovatel povede provozní dokumentaci v souladu s platnou právní úpravou a umístí ji na dohledovém místě v objektu objednatele, tak, aby byla kdykoliv dostupná pro pověřeného pracovníka objednatele.
d)	Poskytovatel povede o veškerých opravách přesnou evidenci, kterou bude předávat průběžně objednateli.
e)	Poskytovatel nahlásí veškeré poruchy, havárie na jím obsluhovaných zařízeních okamžitě zástupci objednatele, pokud nastanou nebo jsou zjištěny v pracovní dny během 7:00  - 16:00, jinak hlásit následující pracovní den. Výše uvedené platí také pro případně další události, které mohou rozhodujícím způsobem ovlivnit provoz objednatele.
f)	Poskytovatel v případě poruchy, havárie učiní neprodleně potřebná opatření k jejich nápravě tak, aby vznikli co nejmenší případně žádné škody objednateli.
g)	Poskytovatel ohlásí požárně nebezpečné pracoviště a činnosti. Poskytovatel se zavazuje dodržovat zákon o požární ochraně 237/2000 Sb., vyhl. MV č. 246/2001, Poskytovatel odpovídá za dodržování tohoto ustanovení smlouvy o požární bezpečnosti.
h)	Poskytovatel předá ve lhůtě jednoho kalendářního měsíce pověřenému pracovníkovi objednatele kopie atestů, revizí a dalších dokumentů, které získal nebo zajistil v souvislosti s opravami či dalšími úkony poskytovatele.
i)	Poskytovatel zajišťuje úklid v prostorách, které jsou mu svěřeny. Úklid po opravách a dalších úkonech souvisejících s provozováním energetických zařízení a to i v prostorech které mu nebyly svěřeny, pokud zde byla prováděna oprava či úkon.
j)	Poskytovatel zajistí provoz pracovníky s příslušnými oprávněními a jejich proškolování, v souladu s platnými právními předpisy.
k)	Poskytovatel sdělí zástupcům objednatele termín plánované opravy, při které dojde k přerušení nebo omezení dodávky tepla a větrání, písemně minimálně týden předem.
l)	Poskytovatel zajistí průběžně sledování řízení vytápění prostor v budovách dle požadavků objednatele.
V případě, že skončí platnost smlouvy, předá poskytovatel zařízení a prostory, které převzal od objednatele, v den následující po dni, kdy skončila platnost smlouvy zpět objednateli v řádném stavu a předávané zařízení bude schopno bezpečného provozu. 
m)	Poskytovatel se zavazuje vlastní péčí hlídat dodržování termínů jednotlivých revizí dle předmětu této smlouvy, a tyto revize v zákonných a technickými normami předepsaných termínech provádět a zajišťovat. 
n)	Poskytovatel se zavazuje s dostatečným předstihem, min. 30 dnů, informovat objednatele o změnách v zákonných a technických předpisech, které by mohly mít vliv na provádění četnosti nebo rozsahu revizí dle této smlouvy. 
o)	Poskytovatel nese veškerou odpovědnost za řádné a včasné plnění jeho povinností dle této smlouvy. Poskytovatel je proto povinen k náhradě veškeré škody, která by vznikla v důsledku porušení jeho povinností dle této smlouvy, a to jak vůči objednateli, tak vůči třetím osobám. Pokud by v důsledku porušení povinností poskytovatele dle této smlouvy byly objednateli uloženy orgány státní správy nebo samosprávy sankce nebo pokuty, zavazuje se poskytovatel neprodleně uhradit objednateli veškeré peněžní prostředky vynaložené a úhradu těchto sankcí nebo pokut, a to včetně dalších nákladů a nákladů na právní zastoupení objednatele spojené s příslušnými řízeními před orgány státní správy a samosprávy. 

Závazky objednatele:
a)	Poskytovatelem demontovaný materiál je ve vlastnictví objednatele, zástupce objednatele urči do jednoho měsíce od demontáže, jak s ním bude naloženo.
b)	Objednatel je povinen informovat poskytovatele o změnách v provozu objektu, které by vedly ke změnám v odběru energií 
c)	Objednatel bude informovat poskytovatele o připravované investiční výstavbě.
d)	Objednatel předá poskytovateli veškerou dostupnou provozní a projektovou dokumentaci.
e)	Při vyhlášení regulačních opatření v odběru plynu a elektřiny odběratel spolupracuje s poskytovatelem při zajištění regulace výroby tepla, aby nedošlo k překročení stanoveného odběru zemního plynu. Jinak penále jde k tíži objednatele.
f)	Objednatel umožní přístup na sociální zařízení objednatele  v objektu.
g)	Objednatel umožní přístup do objektu, kde jsou energetická pracoviště v kteroukoliv denní i noční dobu, včetně dnů pracovního klidu, za účelem manipulace na zařízení či jeho kontroly. Seznam oprávněných pracovníků poskytovatele předá poskytovatel objednateli.
h)	Objednatel umožní zastavení automobilů poskytovatele u objektu, na vyhrazeném místě, pro údržbu a provoz za účelem nakládky a vykládky materiálu.
i)	Objednatel umožní ukládání veškerého odpadu, vzniklého činností dle této smlouvy na místech k tomu určených.

Prohlášení poskytovatele:
a)	Poskytovatel prohlašuje, že před podpisem této smlouvy se osobně a důkladně seznámil s místy a povahou činností, které má pro objednatele dle této smlouvy zajišťovat. Dále také poskytovatel prohlašuje, že byl před podpisem této smlouvy důkladně seznámen s technickým stavem zařízení, pro které bude provádět revize dle této smlouvy, jakož i s veškerou dokumentací, která se k těmto zařízením vztahuje. Poskytovatel prohlašuje, že byl seznámen také s termíny platností stávajících revizí a zavazuje se proto vypracovat a objednateli dodat přehled veškerých revizí včetně uvedení doby jejich platnosti, tj. uvedení doby provedení, jakož i doby jejich dalšího obnovení (harmonogram revizí). 
b)	Poskytovatel prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy jsou všechny příslušné povinnosti objednatele vztahující se k provádění revizí řádně plněny a tudíž, že neshledal žádných překážek, které by mu bránily v provádění činností dle této smlouvy. 
c)	Poskytovatel prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy obdržel od objednatele veškeré informace a byla mu poskytnuta součinnost objednatele nezbytná pro řádné plnění povinností zhotovitele dle této smlouvy.
VI.	Společná ustanovení
Zastoupení stran:
a)	Jednat za poskytovatele je oprávněn: Ing. XXX XXXX, XXX XXXX - jednatelé, 
	ve věcech technických XXX XXXX (tel.: +420 000 000 000)

Pohotovostní linka ENERGOCENTRUM PLUS, s r.o. 24 hodin denně
+420 721 446 945

b)	Jednat za objednatele je oprávněn: Rektorát ČVUT v Praze
Ing. XXX XXXX, vedoucí HS rektorátu, jiri.@cvut.cz, 000 000 000
	     XXX XXXX, Josef.@cvut.cz, 000 000 000
	
VII.	Ukončení trvání platnosti smlouvy
1.	Tato smlouva se sjednává na dobu neurčitou s účinností ode dne jejího podpisu.
2.	Obě strany mohou ukončit tuto smlouvu písemnou výpovědí bez udání důvodů nebo vzájemnou dohodou.
3.	Objednatel je oprávněn smlouvu písemně vypovědět:
•	Jestliže poskytovatel bude vážným způsobem porušovat povinnosti sjednané touto smlouvou nebo nebude provádět práce v souladu s touto smlouvou, přestože byl na toto jednání již písemně upozorněn nebo bude zanedbávat plnění svých závazků, tak vážným způsobem, že vzniklý stav bude ovlivňovat řádnou činnost objednatele.
•	Poskytovatel se dostane do likvidace.
4.	Poskytovatel je oprávněn smlouvu písemně vypovědět:
•	Jestliže objednatel bude porušovat ustanovení této smlouvy tak vážným způsobem, že to ovlivňuje možnost plnění této smlouvy.
•	Objednatel se dostane do prodlení se splněním své peněžité povinnosti o dobu přesahující 60 dnů.
•	Objednatel se dostane do likvidace.
5.	Výpovědní lhůty:
•	Výpovědní lhůta u výpovědi bez uvedení důvodu podle odstavce 2 činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícím po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
•	U výpovědi dané podle některého z důvodů uvedených v odstavci 3 a 4 tohoto článku končí platnost této smlouvy dnem doručení druhé smluvní straně. V takovém případě jsou strany povinny učinit vše pro zachování řádného chodu energetiky objednatele a bude-li za některou ze stran jednat jiná osoba (správce konkurzní podstaty apod.), jsou i tyto osoby touto povinností vázány.
6.	Do uplynutí výpovědní doby a ukončení platnosti této smlouvy, je poskytovatel povinen, není-li stranami dohodnuto něco jiného:
•	Zajišťovat obsluhu energetických zařízení až do konce výpovědní lhůty.
•	Předat svěřené prostory objednateli ve stavu v jakém je převzal ohledem na běžné opotřebení - včetně zabudovaného technologického zařízení a projektové dokumentace k energetickému zařízení, kterou získal po dobu platnosti této smlouvy.
•	Předat objednateli veškerou dokumentaci, vč. revizí, provozní agendy, provozních deníků a další dokumentace vč. kontaktů na subdodavatele, kterou poskytovatel obdržel nebo získal během platnosti této smlouvy, a které se vztahují k objektu.
7.	Objednatel je povinen:
•	Převzít technické zařízení a prostory, které užíval poskytovatel zpět do své péče, ke dni ukončení výpovědní lhůty.
•	Převzít jmenované náležitosti, které předává poskytovatel a poté s ním provést finanční vyrovnání. 
VIII.	Závěrečná ustanovení.
1.	Změny, doplňky a dodatky k uzavřené smlouvě budou sjednány vždy písemnou formou. Dodatky se pořadově očíslují vzestupnou řadou.
2.	Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden.
3.	Smluvní strany se dohodly, že veškeré informace vyplývající jak z poskytovaných služeb, tak i získaných v průběhu prací o právnických osobách nebudou bez souhlasu druhé strany poskytovány třetím osobám.
V Praze dne ……………………………			V Praze dne ………………………..

............................................................			........................................................
ČVUT v Praze, rektorát				Energocentrum Plus, s.r.o.	 	Ing. XXX XXX 						XXX XXXX
	Kvestor							Jednatel

S uzavřením smlouvy souhlasím: 

……………………………………………
Ing. XXX XXXX, HS rektorátu ČVUT v Praze

Příloha č. 1

Betlémská kaple				
				
CELKEM 	Ročně 	Měsíčně		
Dispečink, pohotovostní služba	                        24 000 Kč 	                       2 000 Kč 		
Obsluha, provoz a běžná údržba	                        14 690 Kč 	                       1 224 Kč 		
VZT + tepelný zdroj	                          7 600 Kč 	                          633 Kč 		
Režie	                          3 703 Kč 	                          309 Kč 	                       60 310 Kč 	
CELKEM bez DPH 	                        49 993 Kč 	                     4 166 Kč 	                         6 031 Kč 	

PROFESE	Směny	Poměr pracovní náplně	Roční mzdové náklady	
ELEKTRO MaR	1 	0,01 	7 910 Kč	
OBSLUHA 	1 	0,01 	6 780 Kč	
Celkem za rok	 	0,13 	14 690 Kč	

VZT + tepelný zdroj	Počet	Jednotková cena	Celkem bez DPH	
VZT jednotky chlad, teplo	2	                  3 800,00 Kč 	                         7 600 Kč 	
výměna filtrů	12	                            -   Kč 	                              -   Kč 	
Celkem revize	 	 	                    7 600,00 Kč