Smlouva o nájmu prostor 
uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

Smluvní strany:
	
Alza.cz a.s.
se sídlem: Jankovcova 1522/53, 170 00 Praha 7 - Holešovice
IČ: 270 82 440
DIČ: CZ27082440
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 8573
jíž zastupuje: Mgr. Peter Šupák, na základě pověření
(dále jen „Nájemce“)

a
	
České vysoké učení technické v Praze
se sídlem: Jugoslávských partyzánů 1580/3, 160 00, Praha 6
IČ: 68407700
DIČ: CZ68407700
Veřejná vysoká škola, uvedená v Příloze č. 1 k zákonu č. 111/1998 Sb., o vysokých školách
jíž zastupuje: Ing. Jiří Boháček, kvestor
(dále jen „Pronajímatel“)

dnešního dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany tuto smlouvu o nájmu prostoru (dále jen „Smlouva“)

a to takto:

1.	PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem Smlouvy je úprava vzájemných práv a povinností mezi Smluvními stranami.
1.1	Touto Smlouvou se Pronajímatel zavazuje přenechat Nájemci část pozemku, parc. číslo 589/7 v k. ú. Praha - Dejvice, zapsaný na LV č. 221 vedeném u Kat. úřadu pro hlavní město Prahu, Kat. pracoviště Praha, o výměře 5 m2 (předmětná část nemovitosti je zakreslena v Příloze č. 1 Smlouvy, dále jen „Lokalita“) k dočasnému užívání pro umístění zařízení – boxu na výdej zboží (dále jen „AlzaBox“). Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli nájemné a náhradu nákladů za služby dle článku 3 Smlouvy. Smluvní strany se zavazují si poskytovat veškerou nezbytnou součinnost pro řádné a včasné plnění povinností vyplývajících z této Smlouvy. 

2.	PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
2.1	Pronajímatel se zavazuje:
2.1.1	umožnit Nájemci umístění AlzaBoxu v Lokalitě a předat Lokalitu na základě předávacího protokolu nejpozději ke dni 1. 4. 2022,
2.1.2	přenechat Lokalitu k dočasnému užívání Nájemci tak, aby ji mohla užívat ke své podnikatelské činnosti, tj. pro instalaci a provozování AlzaBoxu a antény, a zavážení zboží do AlzaBoxu, 
2.1.3	zajistit Nájemci možnost instalovat AlzaBox včetně antény na AlzaBoxu a poskytnout součinnost s tím spojenou, 
2.1.4	udržovat Lokalitu v takovém stavu, aby mohla sloužit tomu užívání, pro které byla poskytnuta, 
2.1.5	zajistit Nájemci užívání Lokality po dobu trvání této Smlouvy;
2.1.6	zajistit neomezený přístup k AlzaBoxu v Lokalitě 24 h 7 dní v týdnu, pro účely zásobování a pro účely vyzvednutí zboží;
2.1.7	umožnit Nájemci sledování pohybu jednotlivých osob u AlzaBoxu v Lokalitě prostřednictvím Nájemcem instalovaného a provozovaného kamerového systému a přenos signálu přes anténu, přičemž Nájemce je povinen zajistit dodržování ochrany osobních údajů v souladu s příslušnými právními předpisy a Pronajímatel jí poskytne případně součinnost v řízení v této věci u Úřadu pro ochranu osobních údajů;
2.1.8	dodržovat pokyny či příkazy Pronajímatele související s umístěním kamerového systému v Lokalitě;
2.1.9	zajistit přívod a dodávku elektrického proudu k AlzaBoxu v Lokalitě a vybudovat elektrickou přípojku dle Přílohy č 4. k napájení AlzaBoxu. 
2.1.10	v případě, že dojde k výpadku elektrického proudu týkajícího se AlzaBoxu v Lokalitě, zajistit nápravu tohoto stavu v případě, že závada leží na straně Pronajímatele, 
2.1.11	zajistit udržování Lokality tak, aby byla způsobilá k užívání dle účelu vymezeném touto Smlouvou. V zimních měsících odklízet sníh z přístupového chodníčku a z okolí předmětu nájmu tak, aby byl zajištěn přístup k Alzaboxu. 
2.1.12	umožnit konstrukčně ukotvit AlzaBox v/na Lokalitu dle technického řešení specifikovaného v Příloze č. 3.– Popis technického řešení ukotvení AlzaBoxu. Zároveň Pronajímatel s provedením technického řešení ukotvení AlzaBoxu dle Přílohy č. 3 vyslovuje souhlas.

2.2	Nájemce se zavazuje:
2.2.1	že bude při užívání Lokality dodržovat platné požární, bezpečnostní, hygienické a pracovně-právní předpisy včetně provozního řádu Lokality;
2.2.2	že přijme taková opatření, aby svou činností, např. hlukem či nepořádkem neobtěžoval Pronajímatele, jeho zaměstnance nebo klienty či další uživatele prostor v Lokalitě anebo v jejím okolí, 
2.2.3	že po skončení účinnosti této Smlouvy odstraní AlzaBox a uvede dotčenou část Lokality do původního stavu a v případě, že tak neučiní, je oprávněn toto na náklady Nájemce provést Pronajímatel.
2.2.4	Nájemce má právo umístit na AlzaBox reklamu dle Přílohy č. 2 této Smlouvy, s čímž Pronajímatel souhlasí. 
2.2.5	vybudovat na předmětu nájmu betonovou desku k ukotvení Alzaboxu dle Přílohy č. 3 a tím konstrukčně ukotvit Alzabox v Lokalitě.  
2.2.6	vybudovat přístupovou štětovou/mlátovou cestu k AlzaBoxu ze směru ulice Velfíkova na úroveň vjezdu do garáží. Přesná podoba a technologie bude schválena pronajímatelem dle Přílohy č. 7.
2.2.7	Nájemce má právo na předmětu nájmu instalovat až 10-ti modulový Alzabox.

3.	úplata ZA nájem A DODÁVKU ELEKTRICKÉ ENERGIE
3.1	Smluvní strany se dohodly, že za nájem Lokality pro umístění AlzaBoxu bude Nájemce Pronajímateli hradit měsíční nájemné ve výši 3.800 Kč + DPH. 
3.2	Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za dodávku elektrické energie paušální měsíční částku ve výši 500 Kč + platnou sazbu DPH měsíčně. Paušální částka za spotřebovanou elektrickou energii může být jednostranně upravována Pronajímatelem podle skutečného růstu cen energie, a to vždy ode dne, kdy k této úpravě došlo. Změna výše cen spojených s nájmem bude Nájemci písemně oznámena.
3.3	Smluvní strany se dohodly, že nájemci budou poskytnuty ze strany pronajímatele nájemní prázdniny v celkové výši 2 měsíců na počátku nájmu. Prázdniny se nevztahují na paušální platby za dodávku elektrické energie. 
3.4	Úplata nájemného a paušálních sazeb za elektřinu bude provedena na základě daňového dokladu – platebního kalendáře vystaveného Pronajímatelem a zaslaného ve formátu .pdf na email podatelna@alza.cz, ve znění 1 email = 1 daňový doklad (přílohy k daňovému dokladu pak nejsou omezeny počtem a formátem). Úplata bude provedena převodem na bankovní účet Pronajímatele, který bude uvedený na daňovém dokladu a který musí mít Pronajímatel zveřejněný v Registru plátců DPH. V opačném případě bude platba provedena nejdříve po zveřejnění bankovního účtu. Vzor platebního kalendáře je uveden v Příloze č. 6.
3.5	Nájemné bude první měsíc doby trvání nájmu navýšeno o celkovou částku 16.000 Kč + DPH jako kompenzace nákladů Pronajímatele na přípravu Lokality pro umístění Alzaboxu, konkrétně o náklady spojené s přípravou elektrické přípojky. Kompenzace musí být součástí nájemného, nikoliv jako samostatná položka na platebním kalendáři (faktuře).  
4.	ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU
4.1	Kromě případů obecné odpovědnosti odpovídá Nájemce a jím pověřené osoby za škody vzniklé v souvislosti s umístěním a provozem Alzaboxu Pronajímateli a třetím osobám.
4.2	Pronajímatel neodpovídá Nájemci ani třetím osobám za škody vzniklé provozem Alzaboxu.

5.	PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY
5.1	Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabude dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle bodu 5.2.
5.2	Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, které zajistí Pronajímatel; pro účely jejího uveřejnění nepovažují smluvní strany nic z obsahu této smlouvy (vyjma příloh) ani z metadat k ní se vážících za vyloučené z uveřejnění. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle předchozí věty.
5.3	Tato Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
5.4	Smluvní strany mohou tuto Smlouvu ukončit dohodou či formou výpovědi, a to i bez udání důvodu, s tříměsíční výpovědní dobou, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Po ukončení smlouvy je nájemce povinen předat Pronajímateli zpět předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se nedohodnou písemně jinak. Obě strany se dohodly, že k výpovědi ze strany Pronajímatele může dojít nejdříve po 30-ti měsících od měsíce nabytí účinnosti této smlouvy. 

6.	ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
6.1	Tato Smlouva včetně příloh představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této Smlouvy. Tuto Smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran ve formě dodatků Smlouvy. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou její přílohy:
6.1.1	Příloha č. 1 - Specifikace Lokality.
6.1.2	Příloha č. 2 - Specifikace a Vizualizace označení AlzaBoxu.
6.1.3	Příloha č. 3 – Popis technického řešení ukotvené Alzaboxu. 
6.1.4	Příloha č. 4 – Specifikace elektrické přípojky.
6.1.5	Příloha č. 5 – Pověření Mgr. Petra Šupáka.
6.1.6	Příloha č. 6 – Vzor platebního kalendáře.
6.2	Práva a povinnosti smluvních stran touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí právními předpisy České republiky, zejména občanským zákoníkem. 
6.3	Smluvní strany se dohodly, že případné spory vyplývající z této Smlouvy budou řešeny prostřednictvím obecně příslušného soudu v České republice podle českého práva.
6.4	Tato Smlouva byla vyhotovena a smluvními stranami podepsána ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, z nichž Nájemce obdrží jeden (1) výtisk a Pronajímatel jeden (1) výtisk. 
6.5	Smlouva je vyhotovena v českém jazyce, přičemž obě smluvní strany prohlašují a stvrzují svým podpisem níže, že obsahu Smlouvy rozumějí, že tato Smlouva byla sepsána podle jejich pravé, skutečné a svobodné vůle, dobrých mravů, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek.

V Praze, dne __. __. 2022

	V …………………, dne __. __. 2022

	
................................................................
Peter Šupák
Za Nájemce	............................................................................
Ing. Jiří Boháček
Za Pronajímatele	
                                  Alza.cz a.s.	České vysoké učení technické v Praze