Spisový znak.podznak – 56.3, skartační znak/skart. lhůta – A/15
Spisová značka: SMOl/Maj/22/5540/2011/Sk	                 Č. j.: SMOL/078252/2017/OMAJ/SMV/Plh

Dodatek č. 1
ke smlouvě o nájmu č. MAJ-EM-NS/43/2012/Plh ze dne 4. 7. 2012, 

který uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník) 

tyto smluvní strany :

1)	Statutární město Olomouc, se sídlem Horní náměstí č. p. 583, 779 11 Olomouc,
zastoupené náměstkem primátora Mgr. Filipem Žáčkem,
IČ 00 29 93 08,
DIČ CZ00299308,
jako pronajímatel

a

2)	ARES CZ s.r.o., se sídlem Olomouc – Neředín, Západní 757/17, PSČ 779 00, zastoupená jednatelem Ing. Radoslavem Chytrým,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 27643,
IČ 268 21 087,
DIČ CZ26821087,
jako nájemce.

I. 

Pronajímatel a nájemce se dohodli na následujících změnách smlouvy o nájmu č. MAJ-EM-NS/43/2012/Plh ze dne 4. 7. 2012.

II.

Čl. 2 až čl. 5 výše uvedené smlouvy o nájmu se mění a  nově zní:

„ Čl. 2
Doba nájmu

Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

Čl. 3
Nájemné

1.	Nájemné z předmětu nájmu bylo smluvními stranami ujednáno ve výši 1.324,- Kč bez DPH/m2 reklamní plochy/rok, tj. celkem 4.568,- Kč bez DPH ročně. Ke stanovené výši nájemného bude uplatněna daň z přidané hodnoty ke dni  uskutečnění zdanitelného plnění a vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
2.	Roční nájemné se sjednává v režimu ročního dílčího plnění se splatností předem do 31. l. příslušného kalendářního roku a bude hrazeno na účet pronajímatele č. 9021-1801731369/0800, var. symbol 31603, spec. symbol 2382 vedený u České spořitelny, a.s. nebo v hotovosti. Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 zákona 
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve  znění pozdějších předpisů, považován den 
1. 1. příslušného kalendářního roku. Nájemné za rok 2017 je ve výši 3.046,- Kč bez DPH za období od 1. 1. 2017 do 14. 4. 2017 a ve výši 3.266,- Kč bez DPH za období od 15. 4. 2017 do 31. 12. 2017, celkem ve výši 6.312,- Kč bez DPH. Nájemné za rok 2017 bylo zaplaceno před uzavřením dodatku č. 1 této smlouvy. Nájemné je zaplaceno připsáním peněžní částky na výše uvedený účet pronajímatele nebo přijetím peněžní částky v hotovosti pokladnou pronajímatele.
3.	V případě prodlení platby nájemného se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli úrok z prodlení tak, jak je uvedeno v ustanovení § 1970 občanského zákoníku. 
4.	Nájemce bere na vědomí, že shora ujednané nájemné bude platit pronajímateli nejméně do 
31. 12. 2017. Dále se ujednává, že pronajímatel je oprávněn provést nejpozději do 31. 3. každého kalendářního roku počínaje rokem 2018 přepočet dohodnutého ročního nájemného s účinností vždy od 1. 1. toho kalendářního roku, ve kterém byl přepočet proveden, a to v závislosti na schválené míře inflace vyjádřené  přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 
12 měsíců, jež byla stanovena Českým statistickým úřadem, a nájemce se zavazuje platit takto upravené nájemné. Sdělení o provedení přepočtu nájemného na příslušný kalendářní rok zašle pronajímatel nájemci vždy nejpozději do 31. 3. tohoto roku, jako přílohu této smlouvy. 

Čl. 4
Užívání předmětu nájmu

1.	Nájemce je. povinen předmět nájmu užívat jako řádný hospodář výlučně k účelu ujednanému v čl. 1 odst. 2 této smlouvy.  
2.	Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá. 
3.	Ke dni uzavření dodatku č. 1 této smlouvy se na předmětu nájmu nachází stavba otočných reklamních hodin o rozměru reklamní plochy 4 x 0,8625 m2 ve vlastnictví nájemce (dále jen otočné reklamní hodiny).  
4.	Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět pravidelnou kontrolu a seřizování nastavení správného času otočných reklamních hodin. Případnou závadu na hodinovém stroji spočívající ve špatném nastavení času, popř. jinou závadu  nastavení správného času znemožňující, je nájemce povinen na vlastní náklady bezodkladně odstranit, nejpozději však ve lhůtě jednoho měsíce ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele k odstranění závady. 
5.	Nájemce není oprávněn rozšiřovat reklamní plochu umístěnou na otočných reklamních hodinách.
6.	Ke změně staveb umístěných na předmětu nájmu a k budování dočasných staveb na předmětu nájmu je nájemce oprávněn výlučně po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a za podmínek stanovených příslušným stavebním úřadem. K budování jiných staveb na předmětu nájmu není nájemce oprávněn.
7.	Nájemce není oprávněn zřídit třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele.
8.	Veškeré změny předmětu nájmu zajišťuje nájemce se souhlasem pronajímatele s péčí řádného hospodáře svým nákladem a kapacitou. Nájemce nemá nárok na úhradu nákladů, které v souvislosti s těmito změnami vynaložil, ani nárok na vyrovnání zhodnocení, pokud změnami na předmětu nájmu došlo k jeho zhodnocení, a to ani při skončení nájmu.
9.	Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat v žádoucím stavu, provádět na něm veškerou údržbu a úklid, udržovat čistotu a pořádek, 
10.	V případě budování inženýrských sítí na předmětu nájmu a po dobu oprav a údržby inženýrských sítí na předmětu nájmu je nájemce povinen za tímto účelem umožnit přístup na předmět nájmu a strpět jejich vybudování, opravu, údržbu. 
11.	Nájemce je povinen umožnit a strpět vstup pronajímatele, případně jím pověřených osob, na předmět nájmu za účelem provedení místního šetření nebo provedení geodetických prací na předmětu nájmu.

Čl. 5
Skončení nájmu

1.	Nájem ujednaný touto smlouvou skončí písemnou výpovědí jednou ze smluvních stran nebo dohodou smluvních stran.
2.	Výpovědní doba je tříměsíční a počítá se od posledního dne měsíce, v němž výpověď došla druhé straně. Nájem skončí uplynutím výpovědní doby. 
3.	Pronajímatel má dále právo vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže:
    a)	nájemce i přes písemnou výstrahu užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s obecně závaznými předpisy,
    b)	nájemce nezaplatí i přes písemné upomenutí splatné nájemné, 
    c)	nájemce nesplní ve stanovené lhůtě povinnost vyplývající z čl. 4 odst. 4 této smlouvy,
    d)	nájemce rozšíří reklamní plochu umístěnou na otočných reklamních hodinách,
    e)	nájemce zřídí třetí osobě užívací právo k předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele,
    f)	předmět nájmu nájemce neužívá.   
Nájem v těchto případech skončí dnem dojití výpovědi nájemci. 
3.	Pokud je výpověď doručována prostřednictvím veřejné datové sítě do datové  schránky, řídí se doručování příslušnými ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů. Pokud je výpověď doručována prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, pak v případě jakýchkoli pochybností ohledně doby dojití výpovědi se má za to, že došla třetí pracovní den po odeslání v souladu s ustanovením § 573 občanského zákoníku. 
4.	Nájemce je povinen při skončení nájmu, bude-li to pronajímatel požadovat, předmět nájmu vyklidit a uvést do původního stavu na své náklady. Uvedením do původního stavu se rozumí odstranění veškerých staveb a odstranění veškerých změn předmětu nájmu včetně terénních úprav. Pokud tak nájemce neučiní ve lhůtě stanovené pronajímatelem, bere na vědomí, že odstranění provede pronajímatel na náklady nájemce. Odstranění staveb je nájemce povinen provést v souladu s  příslušnými právními předpisy, zejména 
v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů , popř.  se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách 
a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů.“  

III.

Nájemce je povinen písemně sdělit pronajímateli změnu názvu, sídla, přeměnu právnické osoby a vstup do likvidace, a to do jednoho měsíce od vzniku změny. 

Nájemce bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a že tato smlouva včetně všech dodatků bude statutárním městem Olomouc uveřejněna v registru smluv (pokud takovému uveřejnění podléhá) dle zákona 
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

IV.

Ostatní ujednání smlouvy o nájmu č. MAJ-EM-NS/43/2012/Plh ze dne 4. 7. 2012 se nemění 
a zůstávají v platnosti.

V.

Statutární město Olomouc podpisem této smlouvy potvrzuje, že jeho záměr učinit toto právní jednání byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Olomouce dne 29. 11. 2016 a z úřední desky sejmut dne 16. 12. 2016, v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce statutárního města Olomouce v rubrice „úřední deska“.

Statutární město Olomouc současně potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Radou města Olomouce dne 16. 2. 2017.

VI.

Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení obdrží pronajímatel 
a jedno vyhotovení nájemce.

Tento dodatek nabývá účinnosti dnem 15. 4. 2017.

V Olomouci dne 

Pronajímatel:						Nájemce:

Statutární město Olomouc 
zastoupené náměstkem primátora 
Mgr. Filipem Žáčkem

ARES CZ s.r.o. 
zastoupená jednatelem 
Ing. Radoslavem Chytrým