SMLOUVA O SPRÁVÉ NEMOVITOSTÍ (dále jen „Smlouva") KNL č. S2017/...O.Í?..4.^^../00 uzavřená dle § 1746 odst. 2, občanský zákoník, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami: Krajská nemocnice Liberec, a.s. IČ: 272 83 933, DIČ: CZ699003993 se sídlem Husova 357/10, PSČ 460 63 Liberec I - Staré Město zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 1651 zastoupená MUDr. Luďkem Nečesaným, MBA, místopředsedou představenstva (dále jen „Klient") a HOPECO Service s.r.o. IČ: 227 73 819, DIČ: CZ22773819 se sídlem Liberec - Ruprechtice, Elišky Krásnohorské 994/46, PSČ 460 14 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl 0, vložka 31443 zastoupená Petrem Plašilem - jednatelem (dále jen „Správce") (Správce a Klient společně jako „Smluvní strany" nebo každý zvlášť jako „Smluvní strana") 1. Předmět Smlouvy 1.1. Správce je společnost založená a existující podle právních předpisů České republiky, která má všechna oprávnění a registrace, aby mohla vykonávat činnost, jež je předmětem této Smlouvy. 1.2. Klient je výlučným vlastníkem pozemků parcelní čísla st. 439, st. 471/1, st. 471/2, st. 471/3, st. 471/4, st. 476, st. 665 a 1054 a staveb č.p. 212 na parcele st. 439, č.p. 366 na parcele st. 471/1, č.p. 367 na parcele st. 471/2, č.p. 368 na parcele st. 476, stavby bez č.p./č.e. na parcele st. 665, stavby bez č.p./č.e. na parcele st. 471/4 a stavby bez č.p./č.e. na parcele st. 471/3, evidovaných na listu vlastnictví číslo 378 v katastrálním území Jablonné v Podještědí (656216), (dále jen „Nemovitosti"). 1.3. Správce bude na základě této Smlouvy poskytovat Klientovi služby spočívající ve správě Nemovitostí uvedených v čl. 1.21.2, jejichž rozsah je uvedený v čl. 2. 2. Práva a povinnosti správce 2.1. Správce se zavazuje spravovat Nemovitosti s péčí řádného hospodáře a v souladu s právními předpisy. 2.2. Správce se zavazuje vykonávat základní servis spočívající v: a) činnosti havarijní služby blíže specifikované v čl. 2.3., b) pravidelné kontrole stavu nemovitosti s ohledem na potřebu zajistit služby specifikované v čl 2.4, c) informování klienta o potřebě zajistit služby specifikované v čl. 2.4 a jiných důležitých záležitostech týkajících se nemovitostí, 2.3. Činnost havarijní služby dle čl. 2.2. pism. a) spočívá v drobné údržbě Nemovitostí. Konkrétně se jedná o (i) drobné běžné opravy a údržbu Nemovitostí nevyžadující zvláštní certifikace nebo zkoušky jakým jsou např. svářečský průkaz, elektrikářské zkoušky apod., (li) nestrojový úklid sněhu na Nemovitostech a (lil) drobná údržba zeleně na Nemovitostech (dále jen „Služby"). 2.3.1. Vzhledem k potřebě znalosti Nemovitosti se Správce zavazuje poskytovat Služby přednostně prostřednictvím svého vyhrazeného pracovníka (dále jen „Vyhrazený pracovník"). Vyhrazený pracovník Správce bude připraven poskytovat Služby každý pracovní den v rozsahu 8 hodin dle potřeby Klienta, vyjma 4 pracovních dni měsíčně, během kterých bude Služby dle této Smlouvy Klientovi poskytovat náhradní pracovník Správce (dále jen „Náhradní pracovník"). Tyto dny jsou přenositelné do dalších měsíců. 2.3.2. Klient se zavazuje zajistit veškeré nástroje a materiál (včetně náhradních dílů) nutné k plnění Služeb dle této Smlouvy. 2.3.3. Klient se zavazuje seznámit pracovníka Správce působíciTio na jeho pracovišti s rizikovostí pracoviště a neumožnit mu přístup do míst, kde se mohou vyskytovat osoby pouze na základě speciálního proškolení. 2.4. Správce se dále zavazuje zajišťovat pro Klienta na základě jeho objednávky následující služby: a) údržba a oprava Nemovitostí nad rámec Služeb (např. malování interiéru, nátěry oken, zednické práce, výsadba nové zeleně apod.), přičemž způsob provedení údržby nebo opravy v hodnotě do 20.000Kč za jednotlivou údržbovou činnost nebo opravu určí dle vlastního uváženi Správce, b) provádění pravidelných revizí Nemovitostí a souvisejících přístrojů, jmenovitě revize hromosvodů, elektroinstalace, kouřovodů, hasicích přístrojů, kotlů, plynových spotřebičů, elektrických spotřebičů, výtahů a tlakových nádob, a to v souladu se čl. 2.4. písm. a), c) zastupování Klienta ve styku s úřady, pokud se to týká běžné správy Nemovitostí. 2.5. Správce je povinen vykonat nebo zajistit výkon činností uvedených v tomto článku v přiměřené reakční době s ohledem na povahu služby. 2.6. Správce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Klienta provádět jakékoli změny nebo stavební úpravy Nemovitostí. 3. Odměna správce a náhrada nákladů 3.1. Správce obdrží za činnost uvedenou v čí. 2.2 poskytovanou Vyhrazeným pracovníkem paušální měsíční odměnu ve výši 35 000 Kč bez DPH. K této odměně bude připočtena DPH v zákonné výši. 3.2. Správce obdrží za činnost uvedenou včl. 2.2 poskytovanou Náhradím pracovníkem odměnu vypočtenou dle hodinové sazby, která činí 195 Kč/hodinu. K této odměně bude připočtena DPH v zákonné výši. 3.3. Správce obdrží za činnost uvedenou v čl. 2.4 písm. c) odměnu ve výši 350 Kč za hodinu strávenou těmito činnostmi plus DPH. K této odměně bude připočtena DPH v zákonné výši. 3.4. Náklady spojené s provedením služeb uvedených v čl. 2.4 písm. a) a b) uhradí Klient na základě příslušné faktury vystavené Správcem. Správce obdrží za tyto činnosti odměnu ve výši 300 Kč za hodinu. K této odměně bude připočtena DPH v zákonné výši. 3.5. Odměnu Správce, která mu přísluší podle čl. 3.1 až 3.4, uhradí Klient bezhotovostním bankovním převodem na účet Správce č. 2825703359 vedený u České Spořitelny a.s. nebo na jiný účet, který Správce Klientovi s dostatečným předstihem oznámí, na základě příslušné faktury vystavené Správcem se splatností do 30 dní ode dne doručení příslušné faktury do podatelny Klienta. 4. Další práva a povinnosti smluvních stran 4.1. Smluvní strany se zavazují poskytovat si navzájem maximální součinnost po celou dobu trvání této Smlouvy. Klient je zejména povinen umožnit Správci a jeho smluvním dodavatelům přístup do všech částí nemovitosti tak, aby mohl Správce vykonávat veškeré povinnosti vyplývající pro něj z této Smlouvy, a neprodleně jej informovat o všech skutečnostech, které mají nebo mohou mít vliv na plnění povinností dle této Smlouvy. 4.2. Správce odpovídá za škody na díle, dalším majetku Klienta a majetku třetích osob vzniklé v souvislosti s plněním této Smlouvy. Za tímto účelem je uzavřena pojistná smlouva s Česká pojišťovna, a.s. s limitem pojistného plnění ve výši 15 000 000 Kč. 4.3. Správce odpovídá za pohyb svých zaměstnanců, event. dalších osob, které použije k plnění předmětu díla a za dodržování předpisů o požární ochraně. Správce zabezpečí před zahájením prací proškolení svých zaměstnanců dle zásad BOZP. Správce je povinen vybavit své zaměstnance ochrannými pracovními pomůckami dle druhů prací prováděných v místě provádění 2 díla. Správce je povinen vyšetřit pracovní úrazy svých zaméstnancú, které vznikly při provádění díla, tato šetření sepsat a zaslat je příslušným orgánům. 4.4. Správce je povinen uhradit Klientovi smluvní pokutu ve výši 0,02% z částky uvedené v čl. 3.1 této Smlouvy za každý den, kdy neplní povinnosti dle této Smlouvy. 5. Oznamování 5.1. Oznámení adresovaná Správci musí být zasílána (I) na adresu Správce uvedenou v obchodním rejstříku nebo na jinou adresu, kterou Správce Klientovi s dostatečným předstihem oznámí, nebo (ií) elektronickou poštou na emailovou adresu Správce^^^^^^^^^^^^^^^H s potvrzením o doručeni. 5.2. Oznámení adresovaná Klientovi, včetně oznámení ve smyslu čl. 2.22.2 písm. c) této Smlouvy, musí být zasílána (I) na adresu Klienta uvedenou v obchodním rejstříku nebo na jinou adresu, kterou Klient Správci s dostatečným předstihem oznámí, nebo (ii) elektronickou poštou na e-maiiovou adresu Klienta filip.galnor@nemlíb.czs potvrzením o doručení. 5.3. KontaktníosobouS^ pro činnosti havarijní služby dle čl. 2.22.2 písm. a) je pan 6. Trvání smlouvy 6.1. Smlouva je sjednána na dobu dvou let. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu této smlouvy. 6.2. Smluvní vztah dále zaniká dohodou účastníků nebo zánikem Nemovitostí případné jiným zákonem stanoveným důvodem. 6.3. Správce je oprávněn Smlouvu vypovědět s 30 denní výpovědní dobou, která začíná běžet dnem doručení výpovědi, v případě, že Klient je v prodlení s platbami dle čl. 3 této Smlouvy o více než 30 dní. 6.4. Smluvní strany ujednaly, že Smlouva se ruší ke dni rozhodnuti o úpadku některé ze Smluvních stran vydaného soudem ve smyslu ustanovení § 136 zákona č. 182/2006 Sb. v platném znění. 6.5. Dojde-li k ukončení této Smlouvy, je Správce povinen vydat Klientovi veškeré písemnosti vztahující se k Nemovitostem. Správce je povinen provést konečné vyúčtování k okamžiku ukončení Smiouvy. 6.6. Každá Smluvní strana je oprávněna vypovědět Smlouvu s výpovědní dobou o délce 9 měsíců, která začíná běžet prvním dnem následujícího kalendářního měsíce, a to i bez uvedení výpovědního důvodu. 7, Závěrečná ujednání 7.1. Tato Smlouva je uzavřena ve dvou vyhotoveních v českém jazyce, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom. 7.2. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy platná a účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanoveni této Smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinného. 7.3. Správce si je vědom veřejnoprávního charakteru objednatele a povinností z toho plynoucích (např. zákon č. 106/1999 Sb.) 7.4. Správce bere na vědomí, že úplný text této smlouvy bude zveřejněn v souladu se zákonem o registru smluv a souhlasí stím. Zveřejněni provede klient za pomoci automatického strojového převodu textu. V Liberci dne 1.^.2017 ___M_ HOPECO Service ^.o. Krajská nemocnice Liberec, a.s. Petr PlašiK MUDr. Luděk Nečesaný, MBA HOPFCOMí^^JJ^^ÉWI Kriijskó nemotníce Liberec, a.s. HOPECO Service s.r.o. 3 Husova 357,-i:, fberec 1 • staré Mésto Elišk/Ki'ásrio'-iors