Městská část Praha - Zličín 
IČ: 00241881
se sídlem: Tylovická 207, 155 21 Praha - Zličín  
zastoupená: JUDr. Martou Koropeckou, starostkou 

dále též jen „Budoucí prodávající“

a

ALBET, spol. s r.o.
IČO: 46350209
se sídlem: Vrážská 144/12, 153 00 Praha 5 - Radotín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 11173 
zastoupená jednatelem Ing. Petrem Doležalem

dále též jen „Budoucí kupující“

uzavírají tuto 

SMLOUVU O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ

Článek I.
Úvodní ustanovení

1.1	Smluvní strany uzavřely dne 24. 2. 2020 Memorandum o spolupráci, v rámci kterého se dohodly na podmínkách spolupráce ohledně rozvoje industriálního území v okolí ulice Na Radosti v lokalitě Městské části Praha - Zličín - dále též jen „Memorandum“.

1.2	Budoucímu prodávajícímu byla svěřena správa následujících nemovitostí ve vlastnictví Hlavního města Prahy - pozemku:

-	p. č. 869/5,     o výměře 6 m2,     ostatní plocha
-	p. č. 867/61,   o výměře 89	m2,   ostatní plocha
-	p. č. 867/62,   o výměře 112 m2, ostatní plocha
-	p. č. 867/60,   o výměře 13 m2,   ostatní plocha
-	p. č. 867/59,   o výměře 15	m2,   ostatní plocha
-	p. č. 867/56,   o výměře 196 m2, ostatní plocha
-	p. č. 867/44,   o výměře 758 m2, ostatní plocha
-	p. č. 867/40,   o výměře 477 m2, ostatní plocha
-	p. č. 867/77,   o výměře 258 m2, orná půda
-	p. č. 867/35,   o výměře 694 m2, ostatní plocha
-	p. č. 867/36,   o výměře 32 m2,   ostatní plocha
-	p. č. 867/128, o výměře 3 m2,     ostatní plocha 

vše v katastrálním území Zličín, obec Praha, zapsaných na LV č. 675 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha - dále společně též jen „Pozemky“.

1.3 	V bodě 2.3.3 Memoranda se strany dohodly, že uzavřou smlouvu o budoucí kupní smlouvě směřující k převodu vlastnického práva k Pozemkům na Budoucího kupujícího.

Článek II.
Předmět smlouvy

2.1	Předmětem této smlouvy je v souladu s ustanovením § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, závazek smluvních stran uzavřít, po splnění podmínek uvedených v této smlouvě, kupní smlouvu kterou Budoucí prodávající převede na Budoucího kupujícího vlastnické právo k Pozemkům za sjednanou kupní cenu - dále též jen „Kupní smlouva“.

Článek III.
Uzavření Kupní smlouvy

3.1	Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena do stodvaceti (120) dnů ode dne nabytí právní moci stavebního povolení, případně společného povolení dle § 94 zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu, na stavební záměr Budoucího kupujícího ve smyslu bodu 1.1.2 Memoranda. 

3.2	K uzavření Kupní smlouvy Budoucí kupující písemně vyzve Budoucího prodávajícího nejpozději do dvaceti (20) dnů ode dne nabytí právní moci stavebního povolení, případně společného povolení na stavební záměr Budoucího kupujícího ve smyslu bodu 1.1.2 Memoranda. Výzva dle předchozí věty bude obsahovat návrh Kupní smlouvy připravený Budoucím kupujícím. Návrh Kupní smlouvy bude obsahovat práva a povinnosti a ujednání uvedená v této smlouvě a v bodě 2.3.3 Memoranda, a to včetně sankce vůči Budoucímu kupujícímu sjednané v uvedeném bodu Memoranda.

3.3	V případě, že bude na stavební záměr Budoucího kupujícího vydáváno více povolení, počínají běžet lhůty dle předchozích odstavců tohoto článku od právní moci povolení vydaného na hlavní stavby daného záměru, popř. po jehož právní moci bude povolena stavba mateřské školy a převážná (alespoň tříčtvrtinová) část ostatních hlavních staveb stavebního záměru.

Článek IV.
Kupní cena

4.1	Kupní cena za Pozemky bude stanovena dle znaleckého posudku, jehož zpracování zajistí Budoucí prodávající a předá Budoucímu kupujícímu do 60 dnů ode dne výzvy Budoucího prodávajícího učiněné dle čl. III. odst. 3.2; smluvní strany se dohodly, že kupní cena za pozemky však bude vždy činit minimálně 6.590.000,- Kč (šestmilionůpětsetdevadesáttisíc korun českých; cena dle znaleckého posudku č. 9166/2020 ze dne 21. 1. 2020).

4.2	Kupní cena bude Budoucímu prodávajícímu uhrazena do deseti (10) pracovních dnů ode dne uzavření Kupní smlouvy, a to na bankovní účet, který Budoucí prodávající v rámci Kupní smlouvy uvede.

Článek V.
Související ujednání

5.1	Budoucí prodávající prohlašuje, že Pozemky nemají právní vady, ani mu nejsou známy faktické vady bránící užívání Pozemků, neváznou na nich žádné závazky ani omezení vlastnického práva, zejména že na nich neváznou žádná zástavní práva, předkupní práva ani věcná břemena. 

5.2 	Budoucí prodávající se tímto zavazuje, že po uzavření této smlouvy neuzavře žádnou smlouvu o budoucí kupní smlouvě, kupní smlouvu, darovací smlouvu, nájemní smlouvu či jinou obdobnou smlouvu, kterou by Pozemky převáděla na třetí osobu či dala do užívání třetí osobě, ani Pozemky nezatíží žádným zástavním právem, věcným břemenem ani jinými věcnými právy, závazky či omezeními.

5.3	Budoucí kupující nabude Pozemky dle jejich faktického stavu v době uzavření Kupní smlouvy.

Článek VI.
Odstupní důvody a další ujednání

6.1		Smluvní strany se dohodly, že Budoucí prodávající může od této smlouvy odstoupit z následujících důvodů:

6.1.1 	v případě, že se Budoucí kupující v rámci legalizace (umisťování, povolování apod.) a realizace výstavby stavebního záměru (jak je tento specifikován v Memorandu) výrazně odchýlí od odsouhlasené studie dle bodu 2.3.1 Memoranda, ledaže Budoucí prodávající takovou odchylku odsouhlasí (co se rozumí výraznou odchylkou je uvedeno v bodě 2.3.3 Memoranda);

6.1.2	v případě, že Budoucí kupující postoupí nebo převede svá práva a povinnosti z této smlouvy na jinou osobu, která není zahrnuta do koncernu ALBET;

6.1.3	v případě, že Budoucí kupující nesplní jakýkoli svůj jiný závazek uvedený v Memorandu a nesjedná nápravu tohoto ani ve lhůtě 1 měsíce od písemného upozornění Budoucího prodávajícího na toto neplnění.

Doručením odstoupení od této smlouvy se tato smlouva ruší od jejího počátku.

6.2	V rámci Kupní smlouvy bude sjednána smluvní pokuta ve výši v Kupní smlouvě sjednané kupní ceny za Pozemky pro případy uvedené v odst. 6.1.1 a 6.1.2, a to včetně sjednání případného zápočtu smluvní pokuty sjednaného v bodě 2.3.3 Memoranda, jakož i možnost odstoupení od Kupní smlouvy v uvedených případech.

Článek VII.
Závěrečná ustanovení

7.1	Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

7.2	Tato smlouva je vypracována ve dvou (2) stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.

7.3	Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Účinnosti smlouva nabývá zveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. (zákon o registru smluv). Městská část Praha – Zličín se zavazuje zveřejnit tuto smlouvu dle zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany této smlouvy berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje v této smlouvě uvedené budou zveřejněny dle zákona č. 340/2015 Sb. Ke zveřejnění této smlouvy je Budoucí prodávající jakožto orgán veřejné správy ze zákona povinen. 

7.4	Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoliv ustanovení smlouvy nebo s ní související ujednání či jakákoliv její část ukáží být neplatnými či se neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost smlouvy jako takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanovením platným, které se svým ekonomickým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních zmíněných nedostatků smlouvy či souvisejících ujednání.

7.5		Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

7.6		Tuto smlouvu schválilo Zastupitelstvo Městské části Praha – Zličín na svém zasedání dne 8.12.2021 usnesením č. 16/8.    
	
7.7		Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu rozumí, považují jej za dostatečně určitý a potvrzují, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Na důkaz toho smluvní strany připojují své podpisy.

V Praze dne 20.12.2021

Budoucí kupující:                                                                          Budoucí prodávající:     

…………………………………………				.……………………………………

ALBET, spol. s r.o.				 		Městská část Praha - Zličín 
Ing. Petr Doležel						JUDr. Marta Koropecká
jednatel společnosti						starostka městské části