SMLOUVA O DÍLO č. 6/2021 
uzavřená dle ustanoveni § 2586 a násl. 
(s promítnutím zvláštních ustanovení § 2623 až 2630) 
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoniku 
1. Smluvní strany 
Objednatel: 
Domov pro seniory Světlo 
IČ: 70869812 
se síd lem : Drhovle 44, 397 O I Písek 
zastoupený paní Mgr. Miladou Chylíkovou 
bankovní spojení: 3723-271/0100 
(dále jen objednatel na straně jedné) 
a 
Zhotovitel: 
Jaroslav Hadáček 
Sepekov 386 
Sepekov 398 51 
IČ: 12893331 
DIČ: CZ6709230825 
Bankovní spojení: 154135338/0300 ČSOB a.s. Milevsko 
(dále jen zhotovitel na straně druhé) 
n. Zástupci smluvních stran 
Objednatel pověřil kjednáním o záležitostech 
- smluvních (projednávání změn a dopliíků díla) a k podepisování dodatků k této smlouvě: 
paní Mgr. Miladu Chylíkovou, tel.: 603536343, r~ditelB®dps-svetlo.cz 
	- technických: 	.) 	~ ~ f;~ 1LIl1t? 
'~ I 
	- ;~~·~~~~bě·(k~·k~,~~;.~i~<6;.~~~·d~;;j~i0;·iif?·········· 	. 
	.......................... (/.'1 	~ 		. 
Zhotovitel pověřil k jednáním o záležitostech 
- smluvních (projednávání změn a doplňků díla) a k podepisování dodatků k této smlouvě: 
pana Jaroslava Hadáčka 
- technických: 
pana Jaroslava Hadáčka 
a to s tím, že ve všech vymezených záležitostech je rovněž oprávněn jednat zhotovitel též sám osobně. 
Smluvní strany se zavazují, že změnu dotčených údajů v osobách smluvních zástupců oznámí druhé 
smluvní straně bez zbytečného prodlení. Pokud smluvní strany tuto povinnost opomenou, je 
povinností nahradit veškerou škodu, která tímto opomenutím vnikne, poškozené smluvní straně. 
III. Předmět plnění 
I. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí dílo nazvané jako 
" Oprava omítek a anglických dvorců v DS Světlo, Drhovle čp.44-zámek " 
to za sjednanou cenu, ve sjednané době a za sjednaných podmínek (vše dále také jen jako "dílo"). 

2. Objednatel se zavazuje toto dílo převzít, je-li provedeno v souladu s podmínkami sjednanými v této 
smlouvě a jejích přílohách a obecnými technickými požadavky na výstavbu, a zaplatit zhotoviteli za 
jeho provedení sjednanou cenu. Dřívější předání a převzetí zhotoveného díla není vyloučeno. 
3. Podrobná specifikace díla je uvedena v položkovém rozpočtu nabídky. který je nedílnou součástí 
této smlouvy o dílo. 
4. Jestliže v průběhu zhotovování díla vznikne potřeba provést nepředvídané práce a dodávky, které 
svojí povahou k původnímu plnění přísluší, ale svým rozsahem smluvené práce překračují (tzv. 
vícepráce), je zhotovitel povinen ihned oznámit tuto skutečnost objednateli a provést soupis těchto 
víceprací a jejich ocenění obdobnými cenami jako původní práce. Zhotovitel musí vyčkat na 
odsouhlasení víceprací objednatelem formou číslovaného dodatku k této smlouvě nebo na schválení 
jejich provedení za navrhnutou cenu smluvním zástupcem objednatele přímo jejich zápisem do 
stavebního deníku. V případě takto vyjádřeného souhlasu objednatele s provedením víceprácí je 
zhotovitel povinen tyto provést a má právo i na jejich úhradu. Neobjednané nebo neodsouhlasené 
práce není povinen objednatel uhradit; má se za to, že tyto realizované práce a dodávky byly součástí 
původního díla ajsou zahrnuty v jeho ceně. 
5. Jestliže v průběhu zhotovování díla vznikne potřeba neprovést práce a dodávky, které svojí povahou 
k původnímu plnění přísluší (uvedené v nabídce), ale nejsou již potřebné (tzv. méněpráce), jsou 
zhotovitel i objednatel povinni si ihned tuto skutečnost oznámit a provést soupis těchto méněprací a 
jejich ocenění cenami odpovídajícími původním pracím. Zhotovitel i objednatel si musí vzájemně 
rnéněpráce odsouhlasit formou dodatku k této smlouvě nebo zápisem do stavebního deníku. V případě 
jejich odsouhlasení zhotovitel méněpráce neprovede a z původní ceny díla odečtena částku 
odpovídající jejich ceně. 
6. Zhotovitel potvrzuje, že se dostatečným způsobem seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu 
známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že disponuje 
takovými odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné. 
7. Zhotovitel potvrzuje, že bude postupovat při realizaci zakázky podle předem odsouhlaseného 
harmonogramu postupu prací oběma smluvními stranami. 
IV. Čas plnění 
I.Doba plnění závazku této smlouvy je stanovena takto: 
a) zahájení stavebních prací: na základě písemného zápisu o předání a převl~í staveniště, po 
b
	,'v' 	" 	I 	k dl' 	d Id" I 	L'",-e!r/- /..-a,t._( 
	na yn ucmnosn teto srn ouvy, po 'u se srn uvm strany ne 010 nou jmak. 		. 
	b) dokončení stavebních prací: do 	5),"('. /.f.., 	!:ť/-I 
2. Zhotovitel se zavazuje provést práce specifikované v článku III. této smlouvy a předat dílo 
objednateli v termínu dle odstavce I. tohoto článku této smlouvy, jestliže nepředvídatelná situace 
nebude objektivně bránit řádným technologickým postupům výstavby. V případě výskytu těchto vlivů 
se termín dokončení prodlužuje o počet dnů. po které objektivně nebylo z výše uvedených důvodů 
možno pokračovat v provádění prací. 
V. Cena díla, jeho fakturace a platební podmínky 
I. Cena díla je stanovena v souladu s ustanovením § 2 zákona Č. 526/90 Sb., o cenách ve znění 
pozdějších předpisů vzájemnou dohodou obou smluvních stran ve výši, a to za: 
327.105,96 bez DPH 
49.065,89 DPH 15'% 
376.171,85 s DPH 
K ceně díla bude při počtená částka odpovídaj ící aktuálně platné výši daně z přidané hodnoty (DPH), 
nebude-Ii uplatněn zákonný režim přenesení daňové povinnosti k DPH při provedení stavebních prací. 
2. Veškeré případné vícepráce, real izované zhotovitelern do data předání díla budou oceněny za 
stejných podmínek. 
3. Nabídnutou cenu lze měnit pouze za následujících podmínek: 
- při celostátní změně DPH, eventuálně jiné daně 
2 

- při změnách položkových množství oproti nabídce 
- při změnách díla požadovaných objednatelem 
_ při změnách díla vynucených nepředvídatelnými okolnostmi, které nemohla žádná ze smluvních 
stran ovlivnit. 
4. Smluvní strany se dohodly na financování díla s následujícím harmonogramem faktur: 
Vystavena konečná faktura po předání díla. 
Objednatel umožňuje vystavit dílčí faktury vždy po předání části díla, bez závad a nedostatků, dle 
položkového rozpočtu, se soupisem provedených prací, na základě odsouhlasení TDI a zadavatele. 
Konečnou fakturu - daňový doklad uhradí objednatel zhotoviteli po dokončení stavebních prací a 
řádném protokolárním předání a převzetí díla bez vad a nedodělků. Objednatel má nárok v případě 
výskytu vad a nedodělků, zjištěných při předání díla, uplatnit pozastávku do výše 10% z ceny díla 
včetně DPH. Tato pozastávka bude zhotoviteli proplacena, po odstranění všech vad a nedodělků a to 
do termínu uvedeném v předávacím protokolu. 
Splatnost všech faktur je stanovena dohodou smluvních stran na 14 dní počítaných od jejich doručení 
na adresu objednatele. 
5. Všechny faktury musí mimo obligatorních náležitostí stanovených platnými právními předpisy, 
obsahovat: 
- označení faktury ajejí číslo 
- označení smluvních stran ajejich generálie 
- označení bankovního spojení zhotovitele 
- datum vystaven í faktury 
- datum splatnosti faktury 
- označen í předmětu plnění 
- celkovou sjednanou cenu bez DPH 
- celkovou výši DPH 
- podpis oprávněné osoby zhotovitele. 
6. Faktura se považuje za uhrazenou v den, kdy vyúčtovaná částka byla připsána na bankovní účet 
zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy. 
VI. Způsob provádění díla 
I. Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu s touto smlouvou s potřebnou péčí osobně, anebo je 
nechá provést pod svým osobním vedením, a to na svůj náklad, na své nebezpečí a v ujednaném čase. 
Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. 
2. Je-li k provedení díla nutná součinnost objednatele, určí mu zhotovitel přiměřenou lhůtu k jejímu 
poskytnutí. Uplyne-li lhůta marně, má zhotovitel právo podle své volby si buď zajistit náhradní plnění 
na účet objednatele, anebo, upozornil-li na to objednatele, odstoupit od smlouvy. 
3. Zhotovitel je povinen řídit se výchozími podklady objednatele, pokyny objednatele, resp. pokyny 
jeho zástupců pro věci technické, zápisy a dohodami oprávněných pracovníků smluvních stran a 
rozhodnutími a vyjádřeními kompetentních orgánů státní správy. 
4. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v 
rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a 
prováděl dílo řádným způsobem, Neučiní-Ii tak zhotovitel ani v přiměřené době, může objednatel 
odstoupit od smlouvy, vedl-li by postup zhotovitele nepochybně k podstatnému porušení smlouvy. 
Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, na niž byl řádně pozván nebo jež se měla konat podle 
ujednaného časového rozvrhu, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. Objednatel má právo na 
provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím spojené, zabránila-li mu v účasti 
na kontrole vyšší moc a požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu.jinak jde kjeho tíži 
vše, co dodatečná kontrola vyvolá. 
5. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí 
převzatých od objednatele nebo příkazů daných mu objednatelem k provedení díla, a to za 
předpokladu, že zhotovitel 1110hl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení potřebné péče. Trvá-li 
objednatel na provedení díla podle zřejmě nevhodného příkazu nebo s použitím zřejmě nevhodné věci 
i po zhotovitelově upozornění, I11l1že zhotovitel od smlouvy odstoupit. 
3 

6. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je zhotovitel povinen opatřit věci, které jsou potřebné k 
provedení díla. Objednatel předem odsouhlasí zhotoviteli barevné řešení ( obklady, dlažby), dále 
odsouhlasí vzhled a typ dodávaných zařizovacích předmětů zdravotechniky. 
7.	Objednatelje odpovědný za to, že řádný průběh prací zhotovitele nebude rušen zásahy třetích osob. 
8.	Objednatel je povinen zajistit zhotoviteli bezplatně příjezdní cesty a prostor pro umístění materiálu 
na staveništi. 
9. Objednatelumožní zhotoviteli napojení na zdroje elektrické energie a vody, na náklady objednatele. 
VII. Staveniště 
1. Staveništěm se rozumí prostor určený pro realizaci předmětného díla; místem realizace díla je: areál 
OPS Světlo Orhovle 44. 
2. Objednatel předá zhotoviteli staveniště prosté práv třetí osoby nejpozději v den zahájení realizace 
díla, pokud se strany písemně nedohodnou jinak. Staveniště bude objednatelem předáno vyklizené a 
připravené pro vlastní práce dle dohodnutého harmonogramu prací. 
3.	Zhotovitel sepíše před započetím prací s objednatelem protokol o předání a převzetí staven iště. 
4.	Zhotovitel je povinen zajistit řádné vyznačení staveniště a během výstavby o toto značení pečovat, a 
to až do doby předání díla objednateli. 
5. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré ČSN a bezpečnostní předpisy, veškeré zá- 
kony a jej ich prováděcí předpisy, které se týkaj í jeho činnosti. 
6. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a průběžně odstraňovat 
odpady a nečistoty vzniklé jeho činnosti. 
7.	Zhotovitel uvede po skončení stavby plochy dotčené výstavbou do původního stavu. 
8.	Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a 
zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. 
9. Pracovní doba zhotovitele - ve všední dny 6.00 - 20.00 hod. V sobotu 7.00 - 20.00 hod 
10. Zhotovitel je povinen vyklidit staveniště a odstranit veškerý odpad vzniklý v důsledku jeho 
činnosti nejpozději do 5 dnů ode dne řádného předání a převzetí díla. 
VIII. Stavební deník 
I. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště pravidelné denní záznamy o průběhu 
realizace díla, a to do stavebního deníku, tj. zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění 
smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací, zdůvodnění odchylek prováděných prací od 
projektové dokumentace apod. Povinnost zhotovitele vést stavební deník končí předáním a převzetím 
díla. 
2. Ve stavebním deníku musí být uvedeno mimo jiné: 
- název, sídlo, IČO objednatele 
- název, sídlo, IČO a OIČ zástupce objednatele ve věcech technických 
- název, sídlo, IČO a OIČ zhotovitele 
- název. sídlo, IČO a DIČ zpracovatele PO 
- přeh led všech provedených zaměřen í, vytyčen í síti, provedení zkoušek jakosti 
- seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků 
3. Veškeré listy stavebního deníku musí být očíslovány. Zápisy do stavebního deníku čitelně zapisuje 
a podepisuje zhotovitel nebo ve stavebním deníku určený pracovník zhotovitele vždy ten den, kdy 
byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Mimo smluvních 
zástupců zhotovitele (viz čI. 2 této smlouvy) může do stavebního deníku provádět potřebné záznamy 
pouze objednatel, případně jím pověřený zástupce ve věcech technických, zpracovatel projektové 
dokumentace nebo příslušné orgány státní správy. 
4. Nesouhlasí-li zhotovitel či objednatel se zápisem, který učinil do stavebního deníku jeho smluvní 
partner či osoba uvedená v předchozím odstavci tohoto článku této smlouvy, musí k tomuto zápisu 
připojit svoje stanovisko nejpozději do 5 pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem 
souh lasí. 
5. Zápisy ve stavebn ím den íku se nepovažuj í za změnu srn louvy, ale slouží jako podklad pro 
vypracování doplňků a změn smlouvy. 
4 

IX. Předání díla 
1. Dílo je provedeno, je-Ii dokončeno a předáno. Dílo je dokončeno, je-Ii předvedena jeho způsobilost 
sloužit svému účelu. 
2.	Objednatel je oprávněn převzít dokončené dílo i před termínem sjednaným v této smlouvě. 
3.	Objednatel je povinen předmět díla řádně prohlédnout při předání a převzetí díla. 
4.	Zhotovitel odevzdá zhotovené dílo a objednatel dílo převezme formou písemného protokolu o pře- 
dání a převzetí díla v termínu sjednaném v této smlouvě. 
5. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli nejpozději 2 dny předem, kdy bude dílo 
připraveno k předání. Objednatel je pak povinen na základě oznámení zahájit přejímací řízení a řádně 
v něm pokračovat. Objednatel je povinen se dostavit k předání a převzetí díla na den oznámený 
zhotovitelem. Pokud se objednatel nedostaví, je oprávněn zhotovitel pořídit o tomto zápis, provést 
fotodokumentaci provedeného díla a odeslat tento zápis s dokumentací o provedení díla doporučeně na 
adresu objednatele. Třetím dnem po odeslání těchto dokumentů na adresu objednatele se považuje dílo 
za řádně předané a zhotovitel může přistoupit k fakturaci díla. Objednatel za této situace nerná nárok 
na sankci za pozdní předání díla 
6. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u přej imaciho řízení zejména tyto doklady: 
Zápis o odevzdání a převzetí díla 
7. O průběhu přejímacího řízení vyplní smluvní strany předávací protokol, ve kterém se mimo jiné 
uvede i soupis vad a nedodělků, pokud je dílo obsahuje, s termínem jejich odstranění. Pokud ob- 
jednatel odmítá dílo převzít, je povinen uvést do zápisu svoje důvody; tyto vady a nedodělky mohou 
být důvodem k přerušení přejímacího řízení. Po odstranění takto specifikovaných vad bude sepsán a 
oboustranně podepsán protokol o odstranění vad a o předání a převzetí díla. V případě dalších vad se 
jedná o vady díla v záruční době. 
8. Dílo je považováno za zhotovené po ukončení všech prací a připojení podpisů smluvních stran na 
předávacím protokolu. 
9. Objednatel je povinen převzít i dílo, které vykazuje drobné vady a nedodělky, které samy o sobě ani 
ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání díla. V tom případě je zhotovitel povinen odstranit tyto 
vady a nedodělky v termínu uvedeném v předávacím protokolu. Objednatel není povinen převzít dílo 
vykazující vady nebo nedodělky bránící řádnému užívání díla. Objednatel nemá právo odmítnout 
převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání 
stavby funkčně nebo esteticky, an i jej í užívání podstatným způsobem neomezuj í. 
10. Vadou se pro účely této smlouvy rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla, 
stanovených touto smlouvou nebo některou zjejich příloh a obecně závaznými předpisy. Nedodělkem 
se rozumí nedokončená práce oproti projektu. 
x. Záruka 
I. Zhotovitel poskytne objednateli na provedené stavební práce záruku v délce 24 měsíců. Záruční 
doba začíná běžet dnem převzetí díla a podepsáním předávacího protokolu pověřenými zástupci 
objednatele a zhotovitele. 
2. Vady díla, které se projeví v záruční době, uplatní objednatel LI zhotovitele bez zbytečného odkladu 
po jejich zjištění, nejpozději do konce záruční doby, a to písemnou formou. Toto písemné sdělení je 
považováno za výzvu k odstranění v něm uvedené vady, není-Ii v něm uveden jiný nárok. Zhotovitel 
je povinen odstranit oznámenou vadu v co nejkratším možném termínu, s přihlédnutím k jejímu 
charakteru. 
3. Zhotovitel se zprostí povinnosti z vady stavby, prokáže-li, že vadu způsobila jen chyba ve stavební 
dokumentaci dodané osobou, kterou si objednatel zvolil, nebo jen selhání dozoru nad stavbou 
vykonávaného osobou, kterou si objednatel zvolil. 
5