Kupní smlouva
č. KUP/83/14/025551/2016

uzavřená podle § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, na základě usnesení Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 20/36 ze dne 20. 10. 2016 (dále jen „smlouva“)

Kamila Vocelová, r. č. ***, bytem ***, č. účtu: 103037455/0300
a 
Mgr. Richard Vocel, r. č. ***, bytem ***,
č. účtu 210486897/0300
(dále oba jen „prodávající“)

a

Hlavní město Praha, se sídlem Praha 1, Mariánské náměstí 2, 
zastoupené Ing. Radkem Svobodou, ředitelem odboru evidence, správy a využití majetku MHMP,
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581, č. účtu: 27-5157998/6000
(dále jen „kupující“) 

I.

1. Prodávající prohlašují, že jsou spoluvlastníky pozemku parc. č. 2712 o výměře 313 m², zahrada, pozemku parc. č. 3295/20 o výměře 41 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, a pozemku parc.      č. 3295/25 o výměře 109 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, všechny zapsané na LV č. 1121 pro katastrální území Krč, obec Praha. Jejich spoluvlastnické podíly činí id ½.

2. Vlastnické právo k předmětu koupě, uvedeném v odst. 1 tohoto článku smlouvy, nabyli  prodávající na základě usnesení soudu o dědictví zn. 27 D 630/2014-37 ze dne 9. 9. 2014. 

3. Kupující je v souladu s § 9 odst. 1 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem stavby místní komunikace III. třídy Pod Jalovým dvorem a stavby samostatného chodníku, nacházejících se na pozemku parc. č. 3295/20 v k. ú. Krč, a dále vlastníkem stavby komunikace III. třídy V Štíhlách, včetně stavby přilehlého chodníku, nacházejících se na pozemku parc. č. 3295/25. 

II.

1. Prodávající se touto smlouvou zavazují, že kupujícímu odevzdají nemovité věci, uvedené v článku I. odst. 1 této smlouvy, se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím, tak jak jsou popsány ve znaleckých posudcích, uvedených v článku III. odstavci 2. této smlouvy, v rozsahu, v jakém je dosud drželi a užívali, resp. byli oprávněni držet a užívat, a ve stavu, v jakém se ke dni uzavření této smlouvy nacházejí, a umožní kupujícímu nabýt vlastnické právo k těmto věcem. Kupující se zavazuje, že tyto nemovité věci převezme a zaplatí prodávajícím kupní cenu uvedenou v článku III. odst. 1 této smlouvy. 
 
2. Kupující prohlašuje, že si nemovité věci uvedené v článku I. odst. 1 této smlouvy prohlédl a je     s jejich stavem obeznámen. 

3. Prodávající prohlašují, že na prodávaných nemovitých věcech neváznou dluhy, zástavní práva, věcná břemena, či jiné právní či skryté vady, a že nejsou jiné právní překážky, které by tomuto převodu vlastnického práva bránily, omezovaly jej, či v budoucnu omezovaly při výkonu vlastnických práv kupujícího. V případě existence takových závazků má kupující právo                   od smlouvy odstoupit a požadovat vrácení poskytnutého plnění.

4. Kupující nabude vlastnické právo k nemovitým věcem uvedeným v článku I. odst. 1 této smlouvy vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu o povolení vkladu. 

III.

1. Prodávající a kupující se dohodli na kupní ceně ve výši 1 820 000,- Kč (slovy: jeden milion osm set dvacet tisíc korun českých).

2. Cena byla dohodnuta v souladu se závěry znaleckých posudků č. 3071/087-2015                           a č. 3105/002-2016 znalce v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady se zvláštní specializací oceňování nemovitostí Ing. Zdeňka Maška, podle kterého byla cena v místě a čase obvyklá                         odhadnuta na částku 1 820 000,- Kč. 

3. Smluvní strany činí nesporným, že částka kupní ceny je ujednána bez daně z přidané hodnoty v zákonné výši. K okamžiku uzavření této smlouvy vycházejí smluvní strany z toho, že předmět převodu je od daně z přidané hodnoty osvobozen ve smyslu § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“). Pro případ, že by kdykoliv      po uzavření této smlouvy vyšlo najevo, že předmět převodu nebyl ke dni povinnosti přiznat daň           od daně z přidané hodnoty osvobozen, zavazuje se kupující uhradit částku odpovídající dani z přidané hodnoty v zákonné výši. Částka odpovídající dani z přidané hodnoty v zákonné výši bude případně ve vazbě na § 109 zákona kupujícím uhrazena přímo ve prospěch příslušných daňových účtů prodávajících, vedených u místně příslušného správce daně, a to na základě předložení daňového přiznání prodávajících k dani z přidané hodnoty, z něhož bude vyplývat povinnost prodávajících částku odpovídající dani z přidané hodnoty z prodeje předmětných pozemků přiznat  a odvést. 

4. Kupní cenu ve výši 1 820 000,- Kč,- Kč uhradí kupující prodávajícím na jejich účty uvedené v záhlaví této smlouvy, a to do 60 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedení vkladu jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí, takto:

Kamila Vocelová, r. č. 475619/788: 910 000,- Kč (slovy: devět set deset tisíc korun českých),

Mgr. Richard Vocel, r. č. 730705/2258: 910 000,- Kč (slovy: devět set deset tisíc korun českých).

5. Smluvní strany konstatují, že kupující je ve smyslu § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, poplatníkem osvobozeným od daně z nabytí vlastnického práva k předmětné nemovité věci.

6. Návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu podá kupující, který uhradí rovněž náklady spojené s řízením                              o povolení vkladu. 

IV.

1. Smluvní strany souhlasí, aby na základě této kupní smlouvy Katastrální úřad pro hlavní město Prahu rozhodl o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CES), vedené hlavním městem Prahou jako kupujícím, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí hlavní město Praha.

3. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

4. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že nemají vůči sobě žádné uplatnitelné nároky, které by souvisely s předmětem této smlouvy.   

V.

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.      Od okamžiku podpisu smlouvy jsou účastníci svými projevy vůle vázáni.

2. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto hlavní město Praha potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo hlavního města Prahy usnesením č. 20/36 ze dne 20. 10. 2016.       
  
3. Tato kupní smlouva je sepsána v osmi vyhotoveních (z toho tři vyhotovení obsahují ověřený podpis prodávajících). Kupující obdrží pět vyhotovení, prodávající po jednom vyhotovení a jeden stejnopis kupní smlouvy bude zaslán kupujícím Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu k řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy.

4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva nemohla být řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednat, a dále že tato smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým mravům   a veškerá prohlášení v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují svými podpisy.

V Praze dne							       V Praze dne
Prodávající: 						                   Za kupujícího:

Kamila Vocelová					               Ing. Radek Svoboda										        ředitel odboru evidence, správy  
Mgr. Richard Vocel                                                                  a využití majetku