Nájemní smlouva DIAMO, s.p. – Geosan Group a.s.
	Strana 1 (celkem 3)
Reg.č. 2100029/10
Dodatek č. 3
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor reg.č. 2100029/10 (2010/AA.09029.1.150/S1) ze dne 11.5.2010 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 18.1.2011, Dodatku č. 2 ze dne 20.4.2011
mezi:
I. Smluvní strany

1. Pronajímatel Obchodní firma: Sídlo:
Zastoupený: Týká se:
Pověřený jednáním:
IČ:
DIČ:
Bankovní spojení:
číslo účtu :

DIAMO, státní podnik
Stráž pod Ralskem, Máchova 201, PSČ 471 27
Ing. Josefem Havelkou, vedoucím odštěpného závodu ODRA
DIAMO, státní podnik, odštěpný závod ODRA
Ostrava-Vítkovice, Sirotčí 1145/7, PSČ 703 86
xxxxxxxxxxxxxxxxx, vedoucí střediska Povrch
00002739
CZ00002739
ČSOB, a. s.
409037423/0300
Zapsaný u Krajského soudu v Ostravě, oddíl A X, vložka 642
Je plátcem DPH

2. Nájemce
Obchodní firma:
Sídlo:
Jednající:
Pověřený jednáním:
IČ:
DIČ:
Bankovní spojení:
číslo účtu :

GEOSAN GROUP a.s.
Kolín III, U Nemocnice 430, PSČ 280 02
p. Luděk Kostka, předseda představenstva
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
25671464
CZ25671464
xxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx
Zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 5392
Je plátcem DPH

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tento Dodatek č. 3 (dále jen Dodatek) ke smlouvě nájmu nebytových prostor reg.č. 2100029/10 (2010/AA.09029.1.150/S1) ve znění Dodatku č.1 a Dodatku č. 2 (dále jen Smlouva);
II. Předmět dodatku
Předmětem tohoto dodatku je změna či. IV. Doba nájmu, odst. 4, dále čl.V. Cena nájmu, odst. 1 (včetně příloh k odběru tepelné energie) a odst. 3 a 5 smlouvy.
III. Změna smlouvy
či. IV. Doba nájmu, odst. 4 nově zní takto:
4. Za hrubé porušení nájemní smlouvy se považuje nezaplacení nájemného a úhrad za poskytované služby ve stanoveném termínu a případy, kdy nájemce porušuje ustanovení této smlouvy uvedené v čl. III. odst. 2, či. V. odst. 2, v či. VI. odst. 1, 5, 6.

Nájemní smlouva DIAMO, s.p. - GEOSAN GROUP a.s.	Strana 2 (celkem 3)
Reg.c. 2100029/10
Článek V. Cena nájmu, odst. 1 nově zní takto:
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za nájem části nemovitosti včetně poskytovaných služeb částku 112 778,40 Kč ročně a roční částku za dodávku tepelné energie ve výši 25 828,75 Kč (daň z přidané hodnoty bude fakturována ve výši a sazbě dle obecně závazných předpisů platných v okamžiku zdanitelného plnění), rozpočteno do měsíčních splátek á 9 398,20 Kč + platba za dodávku tepelné energie dle přílohy č. 4 + příslušná výše DPH. Specifikace ceny pronájmu a dodávaných služeb je uvedena v níže uvedené   hodnotové tabulce.

text	CZ-CPA	jedn.	množst.	Kč/jedn/rok	DPH	Platba Kč/měs.	

	

	
	bez DPH	
Nájem nebytových prostor - kancelář	68.2	m2	55,85	800,00	ano	3 723,30	
Nájem vnitrního vybavení	68.2	počet	1,00	22 597,00	ano	1 883,10	
Ostraha objektu	80.1	2
m	55,85	119,65	ano	556,90	
Užívání společných prostor	68.2 68.2	počet počet	1,00 2,00	811,00 6 442,00	ano ano	67,60 1 073,70	
Stání m otor. vozidel - osobní - parkoviště	

	

	
Odvoz a zpracování odpadu	90.2	poč. osob	2,00	2 820,00	ano	470,00	
Úklid nebytových prostor	81.2	hod.	26,00	252,00	ano	546,00	
Vodné a stočné: 3 osoby (16 m3 /os./rok)	36;37	m3	32,00	71,10	ano	189,60	
Pevná cena distribuce elektřiny - neměř.odběr C60d (18,50 KČ/10W, 480 W/měs.)	35.13	W	5 760,00	1,85	ano	888,00	
Dodávka tepel.energie - neměřený odběr	35.3	GJ	dle přílohy	481,70	ano		
Měsíčnísmluvnícena bez DPH celkem:	9 398,20 Kč	
Fakturace za vnitřní vybavení ve výši 22 597,- Kč bude ukončena ke dni 31.12.2013.
Součástí fakturace měsíční smluvní ceny nájmu bude dle tohoto dodatku cena za dodávku tepelné energie, která se řídí „Obchodními a technickými podmínkami dodávky tepla", které jsou (přílohou čís. 3 tohoto dodatku) a „Cenou a způsobem placení za dodávku tepla", která je (přílohou čís. 4 tohoto dodatku). Výše a termín platby za dodávku tepelné energie, která bude připočtena k měsíční fakturaci smluvní ceny nájmu, bude prováděna v termínech a cenách uvedených v příloze č. 4. Dodávka tepelné energie byla stanovena na základě plochy předmětu nájmu/GJ.
odst. 3 nově zní takto:
3. K zamezení vzniku pohledávek má nájemce složenou peněžní záruku ve výši 42 376,- Kč na účtu pronajímatele, který je uveden v záhlaví tohoto dodatku. Prostředky obsažené ve složené peněžní záruce budou uloženy na účtu bankovního ústavu pronajímatele a lze je použít pouze k úhradě dlužného nájemného, úhradě dodávek za média spojená s užíváním předmětu nájmu, včetně úroků z prodlení a jiných sankcí souvisejících s nájmem. Peněžní záruka bude úročena dle roční průměrné platné sazby pro termínované vklady u bankovního ústavu pronajímatele. Nájemci vznikne nárok na vyúčtování a vrácení peněžní záruky vč. příslušenství ve výši 90% do 30-ti dnů po ukončení nájemního vztahu. Částka ve výši 10% peněžní záruky bude ponechána na roční vyúčtování tepelné energie, které bude provedeno do 30.4. následujícího roku po ukončení smlouvy.

Nájemní smlouva DIAMO, s.p. - GEOSAN GROUP a.s.

Strana 3 (celkem 3) Reg.č. 2100029/10

odst. 5. nově zní takto:
5. Nájemné vč. služeb má právo pronajímatel každoročně upravit o míru inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí rok, dle aktuálních údajů Českého statistického úřadu. Inflační navýšení bude účinné prvním dnem 2. kalendářního pololetí daného roku. Dále má pronajímatel právo každoročně upravit cenu tepla dle aktualizace přílohy č. 4 a cenu vody dle platného kalkulačního listu. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek účtovat upravené ceny a nájemce je povinen platit podle faktur zasílaných pronajímatelem. Uplatnění navýšení ceny bude realizováno na základě písemného rozhodnutí pronajímatele.
IV.
1.	V ostatním se předmětná smlouva nemění a zůstává v platnosti.
2.	Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami s účinností od 1.7.2011.
3.	Tento dodatek je vyhotoven v 5 vyhotoveních, s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží 3 výtisky a nájemce 2 výtisky tohoto dodatku.
Přílohy
č. 3 Obchodní a technické podmínky dodávky tepla
č. 4 Cena a způsob placení za dodávku tepla

V Ostravě dne

Ing. Josef Havelka
vedoucí odštěpného závodu ODRA
V Kolíně dne

p. Luděk Kostka
generální ředitel a předseda představenstva