Nájemní smlouva DIAMO, s.p. - EKOMVO s.r.o.

Strana 1 (celkem 2) Reg.č.2200003/11

 Pronajímatel Obchodní firma: Sídlo:
Zastoupený: Týká se:
Pověřený jednán IČ: DIČ:
Bankovní spojen číslo účtu :

Dodatek č. 2
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor reg.č. 2200003/11 ze dne 14.1.2011 mezi
DIAMO, státní podnik
Stráž pod Ralskem, Máchova 201, PSČ 471 27 Ing.Josefem Havelkou, vedoucím odštěpného závodu ODRA DIAMO, státní podnik, odštěpný závod ODRA
Ostrava-Vítkovice, Sirotčí 1145/7, PSČ 703 86 im:   Ing. xxxxxxxxxxxxxxx, vedoucí střediska Povrch
00002739
CZ00002739
ČSOB, a. s.
409037423/0300
Zapsaný u Krajského soudu v Ostravě, oddíl A X, vložka 642
Je plátcem DPH

2. Nájemce
Obchodní jméno:     EKOMVO s.r.o.
Sídlo:	Řehovice 10, Maršovice, okres Benešov, PSČ 257 55
IČ:	27256022
DIČ:	CZ27256022
Zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 108048
Zastoupená:
Bankovní spojení: Číslo účtu:
Ing. Otakarem Fajkošem, jednatelem společnosti Ing. Michaelem Vocelkou, jednatelem společnosti 
xxxxxxxxxxxx 
xxxxxxxxxxxxxxxx 
Je plátcem DPH
II.
Na základě nově stanovených příloh pro dodávku tepelné energie dochází tímto dodatkem k úpravě a doplnění některých ustanovení výše citované smlouvy takto:
v či. IV. Doba nájmu dochází k úpravě znění bodu 4. takto:
4. Za hrubé porušení nájemní smlouvy se považuje nezaplacení nájemného a úhrad za poskytované služby ve stanoveném termínu a případy, kdy nájemce porušuje ustanovení této smlouvy uvedené v či. III. odst. 2, či. V. odst. 2, v či. VI. odst. 1, 5, 6, 10 .

či. V. Cena nájmu
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za nájem nemovitostí včetně poskytovaných služeb částku 99 332,40 Kč ročně a roční částku za dodávku tepelné energie dle skutečnosti (daň z přidané hodnoty bude fakturována ve výši a sazbě dle obecně závazných předpisů platných v okamžiku zdanitelného plnění), rozpočteno do měsíčních splátek á 8 227,70 Kč + platba za dodávku tepelné energie dle skutečnosti + příslušná výše DPH. Specifikace ceny pronájmu a dodávaných služeb je uvedena v níže uvedené   hodnotové tabulce .

Nájemní smlouva DIAMO, s.p. - EKOMVO s.r.o.	Strana 2 (celkem 2)
Reg.c.2200003/11

text	CZ-CPA	jedn.	množst.	Kč/jedn/rok	DPH	Platba Kč/měs.	

	

	
	bez DPH	
Nájem pozemku	68.2	m2	50,00	100,00	ano	416,70	
Nájem nebytových prostor -sklady a dílny	68.2	m2	148,26	400,00	ano	4 942,00	
Nájem nebytových prostor - ostatní provizoria	68.2	m2	47,61	170,00	ano	674,50	
Ostraha objektu	80.1	m2	195,87	119,65	ano	1 953,00	
Užívání kom unikací: osobní autom obil	68.2	počet	2,00	817,00	ano	136,20	
Užívání komunikací: nákl.automobil do 3,5t	68.2	počet	1,00	1 864,00	ano	155,30	
Dodávka tepel .energie -měřený odběr	35.3	GJ	dle skuteč.	329,89	ano		
Měsíčnísmluvnícena bez DPH celkem:	8 277,70 Kč	
Dodávka tepelné energie bude probíhat v souladu s „Obchodními a technickými podmínkami dodávky tepla" a „Cenou a způsobem placení za dodávku tepla", které tvoří samostatné přílohy č. 4 a č. 5 této smlouvy.
2.	Měsíční nájemné je splatné na základě fakturace pronajímatele. Splatnost daňových dokladů je 14 dnů, lhůta splatnosti se počítá ode dne doručení daňového dokladu nájemci, přičemž se má zato, že faktura byla doručena nejpozději 3 den ode dne odeslání. Platby nájemce provede na účet č. 409037423/0300, vedený u ČSOB, a. s. Fakturace za pronájem bude provedena od data účinnosti dodatku se zdanitelným plněním k poslednímu dni měsíce, ve kterém byl dodatek podepsán. Následná měsíční fakturace bude provedena se zdanitelným plněním k poslednímu dni kalendářního měsíce daného roku. Vystavené faktury budou mít veškeré náležitosti účetních a daňových předpisů tak, aby byl nájemce oprávněn na jejich základě uplatnit odpočet DPH.
3.	K zamezení vzniku pohledávek má nájemce složenou peněžní záruku ve výši 39 600,- Kč na účtu pronajímatele, který je uveden v odst. 2. tohoto článku. Prostředky obsažené ve složené peněžní záruce budou uloženy na účtu bankovního ústavu pronajímatele a lze je použít pouze k úhradě dlužného nájemného, úhradě dodávek za média spojená s užíváním předmětu nájmu, včetně úroků z prodlení a jiných sankcí souvisejících s nájmem. Peněžní záruka bude úročena dle roční průměrné platné sazby pro termínované vklady u bankovního ústavu pronajímatele. Nájemci vznikne nárok na vyúčtování a vrácení peněžní záruky vč. příslušenství ve výši 90% do 30-ti dnů po ukončení nájemního vztahu. Částka ve výši 10% peněžní záruky bude ponechána na roční vyúčtování tepelné energie, které bude provedeno do 30.4. následujícího roku po ukončení smlouvy.
Dále se v tomto článku bod 5. nahrazuje takto:
5. Nájemné vč. služeb má právo pronajímatel každoročně upravit o míru inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí rok, dle aktuálních údajů Českého statistického úřadu. Inflační navýšení bude účinné prvním dnem 2. kalendářního pololetí daného roku. Dále má pronajímatel právo každoročně upravit cenu tepla dle aktualizace přílohy č. 5 a cenu vody dle platného kalkulačního listu. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek účtovat upravené ceny a nájemce je povinen platit podle faktur zasílaných pronajímatelem. Uplatnění navýšení ceny bude realizováno na základě písemného rozhodnutí pronajímatele.

III.

1.	V ostatním se předmětná smlouva nemění a zůstává v platnosti.
2.	Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami s účinností od 1.7.2011.

Nájemní smlouva DIAMO, s.p. - EKOMVO s.r.o.

Strana 3 (celkem 2) Reg.c.2200003/11

3. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 vyhotoveních, s platností originálu, z nichž poskytovatel obdrží 3 výtisky a uživatel 1 výtisk tohoto dodatku.
Přílohy : č. 4. Obchodní a technické podmínky dodávky tepla č. 5. Cena a způsob placení za dodávku tepla

V Ostravě dne       
V Ostravě dne   

Ing. Josef Havelka
vedoucí odštěpného závodu ODRA
Ing. Otakar Fajkoš
 	jediatel společnosti