______________________________________________________

Smlouva o dílo
č. 20/A/6
uzavřená podle § 2586 občanského zákoníku

I. 
Smluvní strany
1. 	
Dům kultury Teplice
Mírové náměstí 2950
415 80 Teplice
IČ: 00081221
DIČ: CZ 00081221
číslo bankovního účtu: 533501/0100
zastoupená ředitelem: Ing. Přemyslem Šobou 
technické zastoupení: xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 
(dále jen „objednatel“)
na straně jedné,

2.

MISE, s.r.o.
J. K. Tyla
415 01 Teplice
e-mail: 
IČ: 44566964  
DIČ: CZ 44566964
bankovní spojení: 
osoby oprávněné jednat ve věcech smluvních: Ing. Arch. Petr Sedláček 
osoby oprávněné jednat ve věcech technických: Ing. Arch. Petr Sedláček
(dále jen „zhotovitel“),
na straně druhé.

II. 
Předmět smlouvy

1.	Zhotovitel se na základě této smlouvy zavazuje na své náklady a nebezpečí provést pro objednatele s odbornou péčí dílo, které je specifikováno v  bodech 2 a 3 tohoto článku a objednatel se zavazuje dokončené dílo od zhotovitele převzít a zaplatit mu za dokončené dílo cenu stanovenou v této smlouvě. 

2.	Předmětem díla, které má zhotovitel dle této smlouvy pro objednatele zhotovit, je vypracování kompletní projektové dokumentace včetně technického projednání tak, aby byla zajištěna realizovatelnost stavby. Součástí plnění jsou všechny práce a činnosti související a nezbytné pro komplexní dokončení díla v celém rozsahu zadání a v souladu s obecně technickými požadavky a právními předpisy platnými pro zpracování dokumentací, pro akci – „PD – bezbariérové úpravy v objektu ZD Teplice“  realizovanou na adrese Zahradní dům, U Zámku 525/1,  415 01 Teplice, jehož vlastníkem je Statutární město Teplice.

3.	Rozsah díla:

Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení – zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení dle zákona č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) a jeho prováděcích předpisů, především vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dokumentace ke stavebnímu povolení bude předána v listinné podobě v počtu 4-ři pare.
 Zajištění vydání stavebního povolení - Projednání projektové dokumentace s orgány státní správy a účastníky stavebních řízení a zajištění vydání pravomocného stavebního povolení.  Žádost o stavební povolení podá zhotovitel jménem objednatele. Správní poplatek bude platit objednatel. 
Projektová dokumentace pro provedení stavby – Zpracování projektové dokumentace pro provedení stavby dle zákona č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) a jeho prováděcích předpisů, především vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Dokumentace pro provedení stavby bude předána v listinné podobě v počtu 4-ři pare a v elektronické podobě 2x na CD nosiči.
Dokumentace pro zadání stavby -  zpracování v souladu se zákonem 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích předpisů, zpracování rozpočtu, soupisu stavebních prací s výkazem výměr dle vyhlášky č. 230/2012 Sb.
PD bude obsahovat samostatný soupis prací včetně výkazu výměr i kontrolní rozpočet. Dokumentace bude obsahovat souhrnný rozpočet na celou stavbu. V souhrnné technické zprávě budou uvedeny CPV kódy pro veřejnou zakázku.
Dokumentace pro zadání stavby bude předána v listinné podobě včetně výkazu výměr a soupisu prací v počtu 4-ti pare a v elektronické podobě 2x na CD nosiči.
Plán BOZP - zhotovitel nechá zpracovat odborně způsobilou osobou (Koordinátor BOZP pro přípravu) dle zákona 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích plán BOZP
Autorský dozor architekta – minimálně jednou týdně, po celou dobu stavby (cca 2 měsíce)

Rozsah plnění veřejné zakázky je výše uvedenými činnostmi určen pouze rámcově a vždy se má za to, že vybraný uchazeč provede v rámci své odměny i všechny další činnosti, které sice nejsou shora vyjmenovány, ale jsou nutné k dosažení výše uvedených rámcových cílů a zdárnému plnění předmětu zakázky. Pokud se vyskytne potřeba takových činností resp. dojde ke změně rozsahu projektu vzhledem k výsledkům projednání s dotčenými orgány a organizacemi a účastníky správních řízení, nemůže tato eventualita mít jakýkoliv vliv na změnu výše odměny vybraného uchazeče, účtování náhrad či smluvních škod. S výjimkou situace, či požadavku, který zpracovatel nemohl předpokládat, např. nadstandartních požadavků na restaurátorské či jiné průzkumy. Každý takový požadavek projednají smluvní strany samostatně. Projektová dokumentace bude zpracována v souladu se studií Ing. Arch. Petra Sedláčka ( zhotovitel studie – viz příloha č.1). Případné změny oproti studii budou odsouhlaseny zpracovatelem studie a objednatelem. Projektant je zodpovědný za to, že součástí projektové dokumentace budou všechny stavební objekty (SO) i provozní soubory (PS) potřebné k řádné realizaci a dokončení kompletní stavby. Projektová dokumentace bude v průběhu zpracování projednávána za fyzické účasti zhotovitele spolu se stanovenými zástupci objednatele. Minimálně 1x v průběhu zpracování PD. O jednáních bude zhotovitel zpracovávat zápisy z jednání. Jednání se budou konat v sídle objednatele (v předmětném objektu rekonstrukce).

Projektová dokumentace bude řešit:
rekonstrukci hlavního vstupu do Zahradního domu, rekonstrukci hlavního schodiště a umístění nového výtahu do nové schodišťové haly s tříramenným schodištěm, zahrnující zejména následující:
•	Podklady/zaměření stávajícího objektu rsp dotčených částí
•	Návrh stavby/dopracování ideové studie dle doplňujících požadavků
•	Řešení bezbariérového vstupu formou rampy
•	Řešení nové vertikální komunikace, schodiště a výtahu
•	Řešení bezbariérového WC v patře
Podkladem pro zpracování dokumentace je ideová studie úprav zpracována Ing. Arch. Sedláčkem, varianta A, rok 2020, s podmínkami investora a památkové péče Magistrátu města Teplice, odboru územního plánování a stavebního úřadu v Teplicích viz ROZHODNUTÍ SPP 170/2020.

4.	Zhotovitel dodá nebo provede dílo tak, aby výsledkem bylo kompletní, plynulé, bezpečné a spolehlivě fungující dílo odpovídající podmínkám stanoveným touto smlouvou a účelu jeho použití. 

5.	Objednatel je příspěvkovou organizací, která byla zřízena dne 15. 3. 1986 městem Teplice. Zřizovací listina v platném znění byla schválena Zastupitelstvem města Teplice dne 11. 12. 2015 usn.č.156/15. Objednatel je oprávněn uzavřít tuto smlouvu na základě výše uvedené Zřizovací listiny. 

6.	Ke změnám v předmětu díla může dojít pouze písemným dodatkem k této smlouvě podepsaným oběma smluvními stranami.
 
7.	Za objednatele je oprávněn schvalovat dodatky pouze Ing. Přemysl Šoba.

III. 
Termín plnění

Zhotovitel se zavazuje zhotovit jednotlivé části předmětu plnění a předat objednateli v termínu:

1.	Podklady do 3 týdnů od podpisu smlouvy
2.	PD ke SP - návrh stavby do 8 týdnů od dokončení podkladů
3.	Inženýrská činnost - zajištění stanovisek do 10 týdnů od dokončení PD ke SP

4.	Inženýrská činnost - zajištění stavebního povolení do 8 týdnů zajištění kladných stanovisek
za předpokladu dodržení správních lhůt DOSS a zohlednění epidemické situace

5.	PD pro provedení stavby, pro zadání stavby a plánu BOZP do 12 týdnů od nabytí právní moci SP
6.	Autorský dozor architekta po dobu realizace maximálně však 10 týdnů

     Místem plnění je Zahradní dům, ul. U Zámku 525/1, Teplice.

IV. 
Cena díla a platební podmínky

1.	Cena díla je stanovena dle cenové nabídky zhotovitele.

| cena v Kč bez DPH | DPH | cena v Kč včetně DPH
podklady | 5 000,- | 1 050,- | 6 050,-
návrh stavby | 50 000,- | 10 500,- | 60 500,-
inženýrská činnost | 5 000,- | 1 050,- | 6 050,-
PD pro provedení stavby, pro zadání stavby a plánu BOZP | 279 000,- | 58 590,- | 337 590,-
autorský dozor architekta | 20 000,- | 4 200,- | 24 200,-

Cena celkem 359 000,- Kč bez DPH

slovy:  českých

2.	Nabídková cena bez DPH bude považována za nejvýše přípustnou po celou dobu 
plnění díla.

3.	DPH bude účtována dle platného zákona o dani z přidané hodnoty

4.	Cena díla nebude žádným způsobem zvyšována z titulu inflace ani kurzovních rozdílů ani jiných vlivů

5.	Nabídková cena obsahuje veškeré náklady spojené s úplným a kvalitním dokončením díla, včetně veškerých rizik a vlivů během provádění díla.

6.	Cena díla bude zaplacena objednatelem na základě vystaveného daňového dokladu – faktury.

7.	Zhotovitel je oprávněn fakturovat po dokončení a předání jednotlivých fází v členění dle tabulky výše.

8.	Podkladem pro vystavení faktur je protokol o předání a převzetí díla nebo jeho části stvrzený oběma smluvními stranami. Zhotovitel je oprávněn fakturovat cenu díla až po převzetí předmětu plnění díla objednatelem bez vad a nedodělků, přičemž tato skutečnost vyplývá z potvrzení objednatele na dokladu o předání a převzetí díla.
9.	Daňové doklady vystavené zhotovitelem musí obsahovat veškeré náležitosti obsažené v § 26 zákona o DPH č.235/2004 Sb. a jiných obecně závazných předpisů.
10.	Splatnost daňových dokladů je dohodnuta na 14 dnů od jejich doručení.

11.	V případě, že bude faktura neúplná nebo bude obsahovat vady či chybné údaje, je objednatel oprávněn fakturu ve lhůtě splatnosti odeslat zpět zhotoviteli s vyznačením vad. Pro novou fakturu běží nová lhůta splatnosti.

12.	Objednatel prohlašuje, že má zajištěny finanční prostředky na úhradu díla.

13.	Platba bude objednatelem provedena na bankovní účet zhotovitele uvedený v příslušné faktuře. Pokud se dodavatel stane nespolehlivým plátcem nebo bude vyžadovat úhradu na jiný než zveřejněný bankovní účet, nebude DPH uhrazena jemu, ale přímo příslušnému správci daně.
 
V. 
Splnění závazku
Přechod odpovědnosti za škodu a přechod vlastnictví

1.	Ke splnění závazku dojde předáním díla bez vad a nedodělků objednateli, který je k převzetí díla oprávněn v místě plnění a potvrzením dokladu o předání a převzetí díla objednatelem.

2.	Vlastnické právo k dílu přechází na objednatele okamžikem převzetí díla.

3.	Zhotovitel se zavazuje objednateli poskytnout dle zákona č.121/2000 Sb., o autorském právu, v platném znění, objednateli výhradní, licenci k předmětu plnění, na dobu trvání svých majetkových práv, a to ke všem způsobům užití v neomezeném rozsahu. Objednatel není povinen licenci využít. Objednatel je oprávněn bez omezení udělit sublicenci třetí osobě. Zhotovitel přijetím zakázky uděluje objednateli neodvolatelný souhlas a z něj vyplývající oprávnění Autorské materiály a nebo jejich části jakkoliv upravit, měnit název, spojit s dílem jiným, případně zařadit do díla souborného, rozšiřovat, rozmnožovat nebo zveřejnit. Licence je poskytnuta objednateli úplatně a její výše je zahrnuta v ceně díla. Zhotovitel není oprávněn požadovat jakékoliv další platby za udělení či užití licence.

4.	Objednatel je oprávněn licenci jakýmkoliv způsobem postoupit, přenechat, zapůjčit, umožnit užívání, či jinak dočasně nebo trvale poskytnout oprávnění tvořící součást licence třetím osobám, a to bez jakéhokoli omezení nebo souhlasu Zhotovitele.

5.	Zhotovitel prohlašuje, že dílo vytvoří sám a že se na jeho vzniku nebude podílet žádná třetí osoba, která by mohla mít autorská práva k dílu.

VI.
Odpovědnost za vady a záruka za jakost

1.	 Zhotovitel odpovídá za to, že předmět smlouvy je zhotovený dle podmínek smlouvy, a že po dobu záruční doby bude mít vlastnosti dohodnuté ve smlouvě.

2.	Zhotovitel poskytuje záruční dobu v délce 24 měsíců, která počíná běžet ode dne předání díla bez vad a nedodělků, minimálně však do uplynutí doby podle článku III.

3.	Za vady projektové dokumentace, které se projeví po odevzdání projektu zodpovídá zhotovitel až do uplynutí záruční doby projektované stavby za předpokladu, že stavba byla realizována v souladu s dokumentací.

4.	Zhotovitel neodpovídá za vady projektu, které byly způsobeny použitím podkladů poskytnutých objednatelem a zhotovitel při vynaložení všeho úsilí nemohl zjistit jejich nevhodnost anebo na ně upozornil objednatele a ten na jejich použití trval.

5.	Záruka rovněž neplatí, pokud je předmět díla užit k jinému účelu, než pro účel sjednaný touto smlouvou nebo byl-li předmět díla upraven třetí osobou bez písemného souhlasu zhotovitele.

6.	Smluvní strany se dohodly pro případ vady projektu, že po dobu záruční doby má objednatel právo požadovat a zhotovitel má povinnost, bezplatného odstranění vady.

7.	Zhotovitel se zavazuje odstranit případné vady projektu ve smyslu bodu 2 do 8 pracovních dnů od uplatnění oprávněné reklamace objednatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

8.	Objednatel se zavazuje, že případnou reklamaci vady projektu uplatní bezodkladně po jejím zjištění písemnou formou do rukou oprávněného zástupce zhotovitele podle této smlouvy.

VII. 
Zajištění závazků - sankce

1.	Zhotovitel se zavazuje uhradit za každý den překročení sjednané doby plnění smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny s DPH té části díla se kterou je zhotovitel v prodlení a nebyl na ni vystaven doklad o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků.

2.	Smluvní strany se zavazují zaplatit za každý den překročení sjednaného termínu splatnosti kteréhokoliv peněžitého závazku úrok z prodlení ve výši stanovené obecně závazným předpisem.

3.	Objednatel má právo vyúčtovat smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny s DPH té části díla, která vykazuje vadu popř. vady, a to za každou vadu za každý den prodlení zhotovitele až do odstranění vady. Počátek lhůty pro počítání sankce začíná běžet od následujícího dne po oznámení vady zhotoviteli a končí dnem nového předání díla objednateli.

4.	Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody způsobené porušením povinnost i v případě, že se jedná o porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. Náhrada škody zahrnuje skutečnou škodu a ušlý zisk.

5.	V případě, že objednatel odstoupí od smlouvy, má zhotovitel nárok na úhradu již dokončených částí díla, které může objednatel rozumně využít k účelu, ke kterému byly pořízeny.

VIII. 
Práva a povinnosti smluvních stran

1.	Objednatel poskytne zhotoviteli všechny dostupné podkladové materiály, nezbytné pro zhotovení díla.

2.	Objednatel umožňuje podpisem smlouvy zástupcům zhotovitele vstup na dotčené pozemky a do dotčených prostor objektu Zahradního domu v Teplicích za účelem přípravy realizace díla dle této smlouvy.

3.	Zhotovitel se zavazuje před zahájením projektových prací důsledně prověřit situaci na staveništi a zahrnout do projektu a kalkulací všechny vlivy na stavbu, které lze předpokládat.

4.	Zhotovitel se zavazuje zpracovat rozpočet v cenové úrovni příslušného roku.

5.	Zhotovitel jako hlavní projektant je odpovědný za komplexní obsah, rozsah a kvalitu projektu a koordinaci všech jeho částí   ( návaznost všech řemesel a musí zajistit bezchybný a bezpečný provoz všech částí stavby)

IX.  
Odstoupení od smlouvy

1.	Objednatel může odstoupit od této smlouvy zejména tehdy, nejsou-li řádně plněny zhotovitelem jeho povinnosti vyplývající z této smlouvy a zhotovitel závadný stav nenapraví ani v dodatečné lhůtě poskytnuté mu za tímto účelem objednatelem a v dalších případech stanovených zákonem nebo sjednaných touto smlouvou. Od smlouvy může objednatel odstoupit rovněž v případě, že je vůči zhotoviteli zahájeno insolvenční řízení. Za podstatné porušení smlouvy se považuje prodlení zhotovitele s realizací díla nebo jeho části delší než 30 dní.

2.	Zhotovitel je oprávněn po písemném upozornění a poskytnutí lhůty k nápravě přerušit provádění díla v případě, že objednatel bude v prodlení s úhradou daňového dokladu delším, než 30 dnů ode dne sjednané splatnosti daňového dokladu. O dobu oprávněného přerušení provádění díla dle předchozí věty se prodlužuje celková doba plnění zhotovitele a přerušení provádění díla není považováno za porušení závazku zhotovitele. Objednatel přitom není oprávněn uplatnit vůči zhotoviteli žádné smluvní a jiné sankce. Dnem zaplacení se pro tyto účely rozumí připsání účtované finanční částky na účet zhotovitele. Přerušení provádění díla musí být oznámeno písemně a právo zhotovitele na smluvní pokutu dle čl.VII. tím není dotčeno.

X. 
Ostatní ustanovení

1.	 Zhotovitel prohlašuje, že má oprávnění vykonávat činnosti, které jsou předmětem jeho plnění dle této smlouvy.

2.	V případě řešení smluvních sporů rozhodne v prvé instanci věcné příslušnosti buď Okresní soud v Teplicích  nebo Krajský soud v Ústí nad Labem.

3.	Jakékoliv nároky zhotovitele nebo objednatele z této smlouvy nemohou být postoupeny třetí osobě.

4.	Zhotovitel prohlašuje, že vůči jeho majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení.

5.	Zhotovitel prohlašuje, že odpovědný zástupce v posledních třech letech nebyl disciplinárně potrestán podle zvláštních předpisů upravujících výkon odborné činnosti ( zákon č.360/1992 Sb., v platném znění).

6.	Zhotovitel prohlašuje, že má uzavřenou pojistnou smlouvu odpovědnosti za škody způsobené při provozní činnosti, která pokrývá rizika spojená se škodami všeho druhu, způsobenými na majetku objednatele i třetích osob.

7.	Zhotovitel si je vědom realizace zakázky na objektu, který se nachází na pozemku parc. č. 2367/1 v katastrálním území Teplice – součást nemovité kulturní památky zámek – zámecký areál s parkem, rejstříkové č.43058/5-2482. Projektová dokumentace bude zpracována v souladu se studií Ing. Arch. Petra Sedláčka (zhotovitel studie – viz příloha č. 1).  Případné změny oproti studii budou odsouhlaseny zpracovatelem studie a objednatelem. 

XI. 
Závěrečná ustanovení

1.	 Vzájemné vztahy smluvních stran se řídí touto smlouvou a zákonem č. 89 2012 Sb., Občanský zákoník.

2.	Měnit nebo doplňovat text této smlouvy je možné jen formou písemných dodatků, které budou platné, jestliže budou řádně potvrzeny a podepsány k tomu oprávněnými osobami.

3.	Smluvní strany se dohodly, že v případě nástupnictví jsou právní nástupci vázáni ustanoveními této smlouvy v plném rozsahu.

4.	Případná neplatnost některého ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost ostatních ustanovení. V případě, že kterékoliv ustanovení této smlouvy se stane neúčinným nebo neplatným, smluvní strany se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.

5.	Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně a její autentičnost stvrzují svými podpisy.

6.	Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech s platností originálu, každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

7.	Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.

V Teplicích dne 18. března 2021

	....................................................	……………………………………	
	      Ing. Arch. Petr Sedláček                                                   Ing.  Přemysl  Šoba	 
	                 Zhotovitel                                                                            Objednatel