b)	
	/,"'-""'M~'~~"""' .. r .•.•.•... , . __ ~,",,' •.•. ~_ ••••.•..••. ~ •.•••• , •••• ..., •••.•..•• ~ •.• _. ".' •.• r •• _ ••• • __ •• _,.~.,.~~ ••••.. __ •• , ••••• " "~ ••••.• o,' ".2' .,.,' •.•...•..••• _ • .,. .. ,_.~.~ " .•• ".c.~.~.--: 	_ 	/~ .. ,._ . .,. 	"' 	. 
~,.<'" 
~::~,_."' •. ""'"' .• , •. .., •• "',,,.,_" .•. ,."._,., .••.. _.""' ... ~ •.•. ,,~"' ... ," ......• " .. _."" .• ' ....•.••. , "."'"'''' .. ""_ •.• _. __ . 	.. '' ..•..• ' .• _.,._ •. ' __ ._ .•• _ •• _, __ w 

rEPELN( HOSPODÁI\Srvl HRADEC KRÁLOVE. e.s. 
Nájemní smlouva 
uzavřená v souladu s § 2201 a násl. a § 2302 a násl. zák. Č. 89/2012 Sb., občanský 
zákoník ve znění pozdějších předpisů 
(dále jen "Smlouva") 
níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími stranami 
Tepelné hospodářství Hradec Králové, a.s. 
zapsaná v OR Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 1765 
se sídlem Na Brně 362/15, 500 06 Hradec Králové 
IČO: 252 82 174 
DIČ: CZ25282174 
zastoupena: Ing. Jiřím Seidlerem, Ph.D., předsedou představenstva 
bankovní spojení: Komerční banky Hradec Králové 
číslo účtu: 5307511/0100 
(dále jen "Pronajímatel") 
a 
	Magnalink, a.s. se sídlem Pražská třída 485/3,Kukleny , 500 04 Hradec Králové 	 
zapsaná v OR Krajského soudu Hradec Králové, oddíl B, vložka 2797 
Zastoupená: Ing. Bořkem Havránkem, předsedou představenstva 
IČO: 275 47 469 
OIČ: CZ275 47 469 
bankovní spojení: Komerční banka, Pardubice 
číslo účtu: 115-2369630247/0100 
(dále jen "Nájemce") 
ČI. I 
Předmět smlouvy a účel nájmu 
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitosti čp. 362 nacházející 
se na adrese Na Brně 362/15, Hradec Králové (dále jen "nemovitost"). Pronajímatel 
dále prohlašuje, že na nemovitosti jako celku nevázne žádný druh právní povinnosti, 
který by znemožňoval uzavření této Smlouvy. 
2. Pronajímatel touto nájemní smlouvou přenechává nájemci do užívání část 
nemovitosti o výměře     m2 nacházející se ve 3. nadzemním podlaží. 
3. Část nemovitosti, která je předmětem této Smlouvy (tzv. "serverovna") je nájemci 
pronajímána za účelem umístění aktivní optické technologie Nájemce potřebné 
mimo jiné k zajištění provozu internetového připojení Pronajímatele. 

c)	
d)	
	" •••••• ,.,.~ •••. ,. "~"".'.'", 	- •• ' . '.,"< 	'.,. '-~'.' , ••.• ~_ ••• ,. 
 
. 
4. Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy seznámil se stavem 
předmětu nájmu a v tomto stavu jej bez výhrad přebírá do užívání. 
5. Pronajímatel předal nájemci předmět nájmu před podpisem této Smlouvy, což 
Nájemce stvrzuje svým podpisem. 
ČI. II 
Doba trvání nájmu 
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, tedy na dobu od 1.9.2019 do 31.12.2019. 
2. Nebude-li smlouva vypovězena Nájemcem vždy 14 dnů před uplynutím doby 
nájmu, prodlužuje se její platnost automaticky vždy o jeden měsíc, nejpozději však do 
30.06.2020. 
ČI. III 
Nájemné a jeho splatnost 
	1. 	Výše nájemného je stanovena dohodou smluvních stran jako v místě a čase 
obvyklá a činí 
Kč /m2/rok bez DPH. 
Nájemné může být meziročně upraveno o inf1ační nárůst vyhlášený ČSÚ. Nájemné 
bude fakturováno čtvrtletně, DUZP je poslední den daného čtvrtletí. V případě, že 
nájem začne běžet v průběhu roku, bude nájemné alikvotně sníženo. 
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojené s užíváním pronajaté části 
nemovitosti. Službami se rozumí elektřina a srážková voda. Konečné vyúčtování 
těchto služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku. 
3. Nájemné a úhrada za služby budou hrazeny na základě souhrnného daňového 
dokladu vystaveného Pronajímatelem. Daňový doklad (faktura) musí obsahovat 
náležitosti stanovené platnými právními předpisy. Pronajímatel je povinen doručit 
fakturu na adresu Nájemce uvedenou v záhlaví této Smlouvy. Splatnost faktury je 
stanovena 30 dnů od jejího vystavení. V případě, že Nájemce bude v prodlení 
s úhradou faktury, je Pronajímatel oprávněn účtovat Nájemci za každý den prodlení 
úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky. 
Čl.IV 
Práva a povinnosti smluvních stran 
	1. 	Pronajímatel je povinen 
a)	zabezpečit Nájemci nerušené užívání pronajaté části nemovitosti ke Smlouvou 
dohodnutému účelu, 

e)	
f)	

	" _ .~. _." • ".' 	h ~.' 
	",' ''-. ,.~.~ ~ ~ .. - .. c-: 

TEPELNt HOSPODAŘSTVi HRADEC KR!\LOVE, a. s. 

g)	provést bez zbytečného odkladu Nájemcem požadované a řádně nahlášené 
opravy, zejména opravy závad, které by ohrožovaly právo Nájemce na řádné 
využívání předmětných prostor. 

2, 	Nájemce je povinen 

a) užívat pronajaté prostory v rozsahu této Smlouvy, 

b) hradit řádně a včas nájemné a další platby stanovené v čl. III této Smlouvy, 

c)	na své náklady provádět a zajišťovat běžnou údržbu a běžné opravy (malování, 
opravy elektroinstalace a opravy podobného charakteru), 

d)	snášet omezení v užívání pronajatého prostoru v rozsahu nutném pro provedeni 
oprav, 

e)	umožnit oprávněným osobám pronajímatele a správci přístup do pronajatého 
prostoru za účelem provedení kontroly jeho řádného užívání, včetně kontroly 
technického stavu zařízení, 
.~:.. 

f)	veškeré změny a úpravy pronajatého prostoru provádět pouze s předchozím 
písemným souhlasem Pronajímatele a na své náklady, pokud se smluvní strany 
nedohodnou jinak, 

g)	při ukončení nájmu vrátit pronajatý prostor Pronajímateli ve stavu, v jakém jej 

převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Případné stavební úpravy 
provedené se souhlasem Pronajímatele odstraní Nájemce vlastním nákladem, 

h)	bezodkladně oznámit Pronajímateli jakoukoliv nastalou či hrozící škodní, resp, 
pojistnou událost, havárii či havarijní stav a současně učinit veškerá potřebná 
opatření zabránění vzniku škod nebo k minimalizaci škod již vzniklých, 

i)	pojistit na svůj náklad vybavení pronajatých prostor a uskladněné movité věci 
v jeho vlastnictví, 

j)	Nájemce není oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do 
podnájmu jiné osobě, 

k)	v případě pronájmu zbylých prostor 3. nadzemního podlaží třetí osobě je 
Nájemce oprávněn vstupovat do pronajatého prostoru po předchozím oznámení 
(telefonicky, emailem) Pronajímateli. 

TEPELNÉ HOSPODMsTVI HRADEC KRALOVÉ, a". 
Čl. V 
Ukončení nájemního vztahu 
               1, Smlouva skončí uplynutím doby určité dle ujednání čI. II, odst. 1) této 
Smlouvy, 
               2. Smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran. 
ČI. VI 
Závěrečná ustanovení 
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu. S ohledem na skutečnost, že 
Nájemce fakticky pronajaté prostory užívá, Pronajímatel a Nájemce výslovně 
sjednávají zpětnou účinnost této Smlouvy od 1.9.2019. 
Smluvní strany prohlašují a svými podpisy potvrzují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich 
pravou a svobodnou vůli, že žádná ze smluvních stran neuzavírá tuto Smlouvu v tísni, 
a že žádná ze smluvních stran podmínky této Smlouvy nepovažuje pro sebe za 
nevýhodné. Autentičnost této smlouvy stvrzují svým podpisem 
Tato Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno 
vyhotovení. 
V Hradci Králové dne 04.10.2019 

/ 

Pronajímatel: 
Ing. Jiří Seidler, PhD. 
předseda představenstva 

Nájemce: 
 
Ing. Bořek Havránek 
předseda představenstva